Maison avec terrasse à vendre à Mernel (35330)

Maison coup de cœur – plain-pied récent en ossature bois – val d’anast (secteur de maure-de-bretagne) seulement chez immoliaison – visite virtuelle disponible située au cœur de val d’anast (maure-de-bretagne), dans un petit lotissement communal calme et recherché, cette maison récente de plain-pied en ossature bois, d'une surface de 76.99 m² hab. Vous séduira aussi bien pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre un excellent niveau de performance énergétique, un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Un bien rare sur le secteur, véritable maison coup de cœur. Descriptif du bien dès l’entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie de 46,5 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale, comprenant : - une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaque et hotte), - un salon-séjour convivial, chauffé par un poêle à granulés assurant le chauffage de l’ensemble de la maison. La partie nuit se compose de : - une grande chambre de 13,27 m², - une spacieuse salle de bain de plus de 9 m², équipée d’une douche, d’une baignoire et de wc intégrés. En complément : une buanderie / arrière-cuisine de 7,46 m², très fonctionnelle. Les cloisons étant en placo, une seconde chambre peut être envisagée selon vos besoins. Extérieurs jardin clos de 329 m² exposé plein sud très agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours, abri de jardin. Confort & équipements chauffage principal par poêle à granulés (faible consommation), convecteur électrique dans la chambre, sèche-serviette dans la salle de bain, chauffe-eau thermodynamique, isolation performante : environ 40 cm d’isolant en combles, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels, vide sanitaire, raccordement au tout-à-l’égout. Dpe très performant, maison peu énergivore. Emplacement idéal à seulement 800 mètres du centre-bourg, vous bénéficiez d’un accès à pied à toutes les commodités : - écoles (maternelle, primaire, collège), - crèche, - commerces (boulangeries, services, intermarché), - cinéma, - voie verte à proximité immédiate pour les balades, - bus desservant rennes + bus scolaire redon / bain de bretagne et guer un cadre de vie pratique, calme et recherché. Infos complémentaires taxe foncière très faible : 419 euros maison en très bon état général une visite virtuelle immersive est à votre disposition, accompagnée d’une fiche détaillée téléchargeable avec l’ensemble des caractéristiques du bien. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! 170 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Val d’anast – magnifique maison individuelle avec grand jardin & prestations haut de gamme coup de cœur à val d’anast – superbe propriété individuelle en impasse ! Semi-exclusivite → visite virtuelle et fiche détaillée disponibles. Située au cœur de val d’anast, dans une impasse calme à seulement 500 m de toutes les commodités et 400 m de l’école, cette magnifique maison individuelle de 2005 offre un cadre de vie idéal : volumes généreux, prestations de qualité et entretien irréprochable, intérieur comme extérieur. - un environnement privilégié la maison bénéficie d’un magnifique jardin entretenu par son robot de tonte, sans vis-à-vis, offrant une belle sensation d’intimité. La grande terrasse exposée sud-ouest permet de profiter pleinement de ce cadre verdoyant. Elle est équipée d’une pergola ainsi que d’un store banne électrique, idéal pour créer un espace extérieur confortable. - une construction saine et durable construction en biobrique / brique monomur charpente traditionnelle en bois ardoises naturelles, crochets inox tout-à-l’égout chauffage par géothermie : plancher chauffant au rdc + radiateurs à l'étage poêle à granulés dans le salon (2022) chauffe-eau individuel électrique très bon dpe adoucisseur d’eau aspiration centralisée volets roulants électriques (alu + pvc double vitrage) portail électrique avec digicode puits raccordé (2 robinets extérieurs utilisables) - un intérieur spacieux et lumineux – 65 m² de pièce de vie dès l’entrée, le hall cathédrale donne accès à une superbe pièce de vie de 65 m² comprenant : un salon chaleureux une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger a la suite de la cuisine, vous découvrirez une arrière-cuisine intégrée menant à la buanderie et au garage un dégagement desservant : 2 chambres de plain-pied, 1 salle d’eau avec douche, wc séparés étage : une mezzanine idéale pour bureau / salle de jeux 2 chambres spacieuses (env. 20 m² chacune) avec placards salle d’eau avec wc - extérieurs & dépendances terrasse dallée exposée sud-ouest avec pergola abri de jardin 17 m² atelier 25 m², pouvant servir de deuxième garage préau pour stationnement cour enrobée jardin semi-clos, parfaitement entretenu, robot de tonte un bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder une opportunité unique à val d’anast : confort, calme, qualité et emplacement idéal. 355 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.89%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous rêvez d'une maison spacieuse ? Vous recherchez le charme de la pierre ? Vous souhaitez un endroit calme ? Bienvenue dans cette magnifique longère en pierre, pleine de charme et d'authenticité située au fond d'un hameau. Une maison qui respire la sérénité, entourée de verdure, et totalement indépendante. Dès l’entrée, un espace dressing pratique vous accueille. Puis la magie opère : une grande pièce de vie où se mêlent salon, salle à manger et cuisine aménagée. Imaginez les repas de famille près du feu, les rires qui résonnent sous les poutres, les soirées d’hiver au coin du poêle… Et si vous pouviez profiter d’une suite parentale en rez-de-chaussée ? Ici vous l'aurez avec ses 27 m² réparti entre la chambre à coucher, la salle d'eau et le dressing, un cocon parfait pour passer d'agréables nuits. À l’étage, tout est pensé pour le confort de chacun : Une mezzanine parfait pour un coin bureau ou coin pour les enfants. Trois chambres dont une avec un accès direct sur la terrasse. Parfait pour un adolescent en quête de liberté ! Un espace indépendant faisant office actuellement de dressing, qui peut se transformer selon vos besoins. Pour compléter l'étage une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasques parfait pour les familles. Besoin de rangement ? Vous allez adorer la grande arrière-cuisine de 15 m² et le garage de près de 50 m². Et que dire du grenier au-dessus, idéal pour le stockage ou vos futurs projets. Les amoureux de bricolage y trouveront aussi leur bonheur : plusieurs abris extérieurs (bois, atelier, rangement) complètent l’ensemble. Le tout posé sur un grand terrain verdoyant, idéal pour les chevaux, les poules, les jeux d’enfants ou le potager dont vous rêvez depuis toujours. Alors, vous vous imaginez déjà ici ? À ouvrir les volets sur la nature, à respirer le calme, à bâtir vos souvenirs en famille ? Cette maison, c’est bien plus qu’un bien immobilier… C’est un coup de cOEur à vivre. Et si on allait la découvrir ensemble ? VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied - 2 chambres - 64 m² hab - 293 m² jardin clos Au cœur de La Chapelle-Bouëxic, dans un environnement résidentiel recherché, calme et en impasse, découvrez cette élégante maison individuelle de plain-pied, construite en 2022, alliant confort moderne, qualité de construction et sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte aménagée ouverte sur le séjour, pensée pour la convivialité et la fonctionnalité. L’espace nuit se compose de : Deux chambres aux volumes harmonieux (10,84 m² et 9,07 m²), Une salle d’eau contemporaine avec douche, Un WC indépendant, Un cellier / buanderie discret et pratique, idéal pour les équipements techniques et le rangement. Implantée sur un terrain clos de 293 m², la maison bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin, agrémenté d’un abri extérieur et d’une clôture rigide assurant intimité et sécurité. La maison dispose de deux places de stationnement en enrobé. Prestations de qualité : Construction récente sous garantie dommages-ouvrage Maison non mitoyenne Chauffage gaz à faible consommation Vide sanitaire Construction traditionnelle (parpaings, charpente traditionnelle, toiture en ardoise) Raccordement tout-à-l’égout Atouts supplémentaires : École primaire à quelques pas, idéale pour les familles Arrêt de bus à proximité pour un accès rapide à Rennes Une maison clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité, idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. 180 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Germain Desille vous propose : Nouveau et très rare sur le marché. Maison moderne de 87 m² à La Chapelle-Bouëxic, construite en 2018 et en excellent état. Située sur un terrain de 493 m². À seulement 25 minutes de Rennes et de Redon, 5 minutes des écoles, 10 minutes des collèges, commerces et Maison médicales, 1 minutes des équipements sportifs de proximité. Dans un lotissement proches de toutes les commodités ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger lumineuse, un salon, une arrière cuisine, un WC ainsi qu'un garage de 20 m². Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle pour maximiser l'espace et la luminosité. À l'étage, vous trouverez les trois chambres (9.5 m², 9.5 m², 12 m²), une salle de bain et un WC. La maison dispose également d'une belle terrasse de 40 m², orientée plein sud. Système d'assainissement tout à l'égout et ventilation mécanique contrôlée (VMC). Le chauffage est assuré par un système aérothermie, avec 2 blocs air pulsé et radiateur électrique dans chaque chambres. Pour votre véhicule, un garage de 20 m² est présent sur la propriété pour un stationnement sécurisé, terrain clôturé à l'arrière. Encore Sous décennale, faite vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Desille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 984570358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez une maison récente, agréable à vivre, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien ? Vous recherchez une maison où vous avez juste à poser vos valises ? Située dans un lotissement calme de La Chapelle-Bouëxic, cette maison construite en 2017 offre un cadre de vie serein, fonctionnel et lumineux. Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière naturelle. Les espaces salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée s’organisent autour d’un îlot central, véritable point de rencontre pour les moments partagés. La baie vitrée, donnant directement accès à l’extérieur, crée une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La terrasse en bois, idéalement exposée plein ouest, prolonge naturellement l’espace de vie. Elle permet de profiter pleinement des fins de journée et des soirées ensoleillées, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres aux surfaces équilibrées entre 10,5 et 11 m² ainsi qu’une salle d’eau d’environ 7 m². Cette dernière est actuellement en cours de finalisation spécialement pour la vente : elle sera livrée entièrement terminée, avec des équipements neufs, offrant à ses futurs occupants une salle de bain moderne et jamais utilisée. Les extérieurs ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité : une cour bitumée, un carport, un garage de 19 m², ainsi qu’un aménagement paysager qui sera réalisé pour la vente. Le terrain entièrement clôturé garantit tranquillité et intimité. Enfin, la maison bénéficie de panneaux solaires en toiture, dédiés à la revente d’électricité, apportant un avantage économique supplémentaire. Une maison récente, lumineuse et prête à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Et si votre projet commençait ici ? VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied - 2 chambres - 64 m² hab - 293 m² jardin clos Au cœur de La Chapelle-Bouëxic, dans un environnement résidentiel recherché, calme et en impasse, découvrez cette élégante maison individuelle de plain-pied, construite en 2022, alliant confort moderne, qualité de construction et sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte aménagée ouverte sur le séjour, pensée pour la convivialité et la fonctionnalité. L’espace nuit se compose de : Deux chambres aux volumes harmonieux (10,84 m² et 9,07 m²), Une salle d’eau contemporaine avec douche, Un WC indépendant, Un cellier / buanderie discret et pratique, idéal pour les équipements techniques et le rangement. Implantée sur un terrain clos de 293 m², la maison bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin, agrémenté d’un abri extérieur et d’une clôture rigide assurant intimité et sécurité. La maison dispose de deux places de stationnement en enrobé. Prestations de qualité : Construction récente sous garantie dommages-ouvrage Maison non mitoyenne Chauffage gaz à faible consommation Vide sanitaire Construction traditionnelle (parpaings, charpente traditionnelle, toiture en ardoise) Raccordement tout-à-l’égout Atouts supplémentaires : École primaire à quelques pas, idéale pour les familles Arrêt de bus à proximité pour un accès rapide à Rennes Une maison clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité, idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. 180 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Germain Desille vous propose : En vente cette magnifique longère datant de 1867 saura vous charmer par son cachet authentique. Avec une superficie habitable de 136 m² et un terrain de 8100 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse, deux salles d'eau, une buanderie, un cellier, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux WC et une salle à manger accueillante. Ces pièces offrent une harmonie parfaite entre modernité et caractère traditionnel. L'espace extérieur est mis en valeur par une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour une vie en famille harmonieuse. Les surfaces généreuses des chambres permettent une grande liberté dans l'aménagement de ces espaces de vie privée. Les équipements de confort incluent la fibre optique, l'assainissement collectif et une ventilation mécanique. Pour compléter ce bien d'exception, un garage est à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette longère est un véritable havre de paix, alliant charme, confort et histoire. Une opportunité rare, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Desille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 984570358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau ! Bien rare sur le marche actuel ! Vanessa ventroux vous propose : en campagne de pipriac, a moins de 5 mn de la 4 voies rennes / redon, seulement 5 mn de pipriac et de tous ses commerces, écoles, collège. 20 mn de l'entrée de redon, et 25 mn de la gare de redon. Jolie rénovation et beaucoup de potentiel pour cette maison en pierre d'environ 185 m² déjà habitables + 14 m² de grenier aménageable. Ce sur un terrain clos d'un peu moins de 600 m² divisée en 2 parties : un jardin + terrasse au devant de la maison, un terrasse sur élévée à l'arrière de la maison puis un carport la maison elle comprend au rdc une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, d'environ 40 m² comprenant : cuisine aménagée / équipée, salle à manger avec cheminée foyer fermé. Puis un salon indépendant de 26 m² avec cheminée foyer fermé. Et une pièce de 20 m² actuellement aménagée en salle de jeux mais pouvant devenir une chambre puisque contigue à cette pièce vous trouverez une salle de bain à rénover. En demi niveau bas vous trouverez une grande buanderie et une salle de bain. Ensuite en demi niveau haut, vous trouverez 5 chambres de 11 à 14 m², une salle d'eau, wc et de nombreux placards. Egalement un grenier de 14 m² isolé. En extérieur : un terrain d'environ 600 m² dont une grande partie devant la maison : pelouse et terrasse deux garages de 30 et 40 m², une cave. Vue dégagée la maison est située en hameau mitoyenne d'un côté mais sans aucun vis à vis. Terrain clos - point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre, couverte en ardoises naturelles. Un système de chauffage au fuel mais pouvant facilement être remplacé par une pompe à chaleur. Menuiseries bois et pvc double vitrage la maison est reliée à un assainissement autonome aux normes. La toiture est en ardoises naturelles, electricité revue récemment. Pas de vmc. Maison reliée à la fibre. Beaucoup de potentiel, possibilité de créer un studio ou un espace de travail indépendant de la maison. Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 72 40 19 54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. Rsac 519 870 018. Mandat réf : 325104. Prix : 184 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 519870018 -.

Nouveau et tres rare sur le marche ! Vanessa ventroux vous propose en exclusivite a seulement 4 mn de l'accès 4 voies rennes-redon, 5 à10 mn des écoles, collège et commerces. Puis 5 mn à pieds de la maison médicales et entre 5 et 10 mn des équipements sportifs. Au calme - en centre bourg donc proche de toutes les commodités ! Contemporaine de plain pied de 2016 de 85 m² et son garage de 15 m² sur son terrain de 730 m². Elle comprend une entrée avec placard, donnant sur une belle pièce de vie d'environ 40 m² idéalement exposée donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour avec poêle à pellets programmable et une cuisine aménagée équipée. Puis trois chambres de 10 à 11 m², wc, salle de bains avec douche et baignoire. La maison est sous garantie décennale et dommages ouvrages jusque fin 2026. Elle répond aux normes rt2012. Elle est édifiée sur un terrain entièrement constructible ce qui permet de laisser libre cours à vos envies d'aggrandissement. Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage par poêle à pellets programmable, construction parpaings, menuiseries pvc et alu double vitrage 4.16. 4, volets roulants électriques a noter que les dépenses énergétiques de cette maison sont très faibles : 90 euros par mois seulement électricité + pellets inclus un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Vous souhaitez habiter la commune de pipriac, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 72 40 19 54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. Rsac 519 870 018. Mandat réf : 426 184 prix : 229 900 euros honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 519870018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - stéphanie orgeron vous propose : longère en pierres de 140 m² en campagne de pipriac, au calme 6 chambres dont 2 en rez de chaussée rdc : vaste entrée cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse salon lumineux avec insert 2 chambres dont 1 avec dressing salle de bains wc séparés laverie / pièce technique pompe à chaleur étage : 4 chambres avec dressing salle de douche wc séparés le tout chauffé par une pompe à chaleur installée en 2021 sous garantie exterieur vaste jardin arboré de 2500 m² donnant sur la campagne un puits un grand hangar terrasse abri de jardin aucun travaux à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous pensiez ne plus être surpris par une maison ? Attendez de découvrir celle-ci… Emplacement stratégique : dans le bourg, à deux pas des commerces, écoles et de la gare. Une vraie vie de quartier, sans renoncer au confort. On pousse un portail discret, on longe une allée, et là… une maison généreuse, soignée, pleine de possibilités vous tend les bras, au cOEur du bourg de Guipry-Messac. Mais attention, ce n’est pas une maison ordinaire. C’est une vraie maison de famille, où chaque espace a été pensé, repensé, amélioré… où l’on sent qu’il fait bon vivre, dès les premiers pas. Dès l’entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée (installation de 2017), vous accueille. Prête à mijoter vos meilleurs plats ! Une salle à manger avec un coté bar pour passer de bon moment avec vos amis où un poêle peut être installé puisque le conduit est existant Et que dire de ce grand salon baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse de 50 m² exposée sud-ouest ? Les longues soirées d’été vous y attendent déjà… Vous êtes encore au rez-de-chaussée, et pourtant vous avez déjà de quoi tomber sous le charme. Mais ce n’est pas fini. Toujours sur ce niveau, une partie nuit vous offre : •Deux chambres confortables •Un bureau, parfait pour le télétravail… ou pourquoi pas une chambre d’amis ? •Et une salle de bain entièrement rénovée en 2023, moderne, sobre, élégante. Rien à faire, tout est prêt. Et maintenant, suivez-moi à l’étage… Un espace mezzanine vous accueille : salle de jeux ? Bureau ? Bibliothèque ? Laissez parler vos envies. Puis, deux nouvelles chambres s’ouvrent à vous. Mais le clou du spectacle se trouve un peu plus loin… Par une passerelle atypique, vous accédez à un véritable cocon parental : •Une grande chambre •Un dressing indépendant •Une salle de bain avec baignoire •Et des toilettes privatives. Une suite complète, à l’abri du reste de la maison, pour souffler, se ressourcer. Et parce qu’une belle maison ne se limite pas à son intérieur… À l’extérieur : •Un jardin agréable •Un cabanon de 20 m², avec eau et électricité (atelier, stockage, pièce en plus ? à vous de voir ! ) •Une cour abritée pour stationner vos véhicules, •Et en prime : un garage, une buanderie, une cave, tout y est. Vous cherchiez une maison avec du cachet, de l’espace, du potentiel et aucun gros travaux à prévoir ? Vous venez peut-être de la trouver.

Iad france - amaury bougouin vous propose : uniquement chez i@d france - guipry-messac - maison sur sous-sol - au calme de son impasse - double garage - parc arboré avec étang d' environ 1 hectare– découvrez cette maison de 1975. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée & aménagée, un espace bureau, une vaste pièce de vie très lumineuse, avec son coin salon et son insert à bois. La partie nuit dessert trois chambres, une salle de bain (double vasque & baignoire), un wc indépendant. À l'étage : découvrez un vaste grenier qui peut être totalement aménagé ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut être considéré comme un espace nuit. Au sous-sol : continuez la visite avec un espace bureau supplémentaire, une salle d'eau avec wc, une chambre, un espace conserverie, une cave et un double garage. Côté extérieur : une belle terrasse avec son four à bois, un garage indépendant supplémentaire, un étang et un un parc paysagé & arboré sans aucun vis à vis complètent ce bien. Ses plus : environnement verdoyant - beaux volumes - nombreux rangements- aucun vis-à-vis - possibilité d'une cinquième chambre - à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra Lenoir vous propose : Maison familiale récente avec beaux volumes – Environnement calme – Proche Rennes À découvrir sans tarder ! Située dans un petit hameau paisible de Lassy, cette maison familiale de 2014, de construction traditionnelle, séduira les amateurs d’espace, de confort moderne et de tranquillité, tout en restant à proximité de Rennes et des commodités. D’une surface d’environ 146 m², la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une très belle pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à son exposition est / ouest, et agrémentée d’une cheminée créant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau propose également deux chambres, ainsi qu’un grand garage, idéal pour le stationnement et le rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres confortables et d’une salle de bain, offrant une parfaite organisation pour une vie de famille. Implantée sur un terrain de plus de 1 300 m², la maison permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et calme. Les + du bien : Pompe à chaleur et prestations modernes Beaux volumes et luminosité Environnement résidentiel et paisible Un cadre de vie recherché : Lassy offre un compromis idéal entre vie au calme et proximité urbaine. Vous bénéficiez des écoles à proximité, des commerces et services des communes voisines, tout en accédant facilement à Rennes, à ses collèges, lycées, zones d’activités et infrastructures. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de qualité de vie. Une visite s’impose rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991390618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien beloin vous propose : baulon – maison d’architecte signée david cras située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison d’architecte signée david cras séduira les amateurs de modernité et de lignes épurées. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à la performance énergétique, elle allie confort, luminosité et esthétisme. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre avec salle d’eau privative, un wc indépendant et une buanderie complètent ce niveau. La configuration actuelle permet l’ajout d’une chambre supplémentaire selon les besoins. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant composent l’espace nuit. Le confort intérieur est renforcé par un plancher chauffant, garantissant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. À l’extérieur, un carport existant offre la possibilité d’être fermé pour créer un espace de stationnement couvert ou un volume de rangement supplémentaire. Une maison contemporaine, lumineuse et évolutive, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Vente en collaboration avec catherine salaun – galaxiim. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 408000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau ! Vanessa ventroux vous propose en exclusivité ! : a pipriac a seulement 2,3 km de l'accès 4 voies et 14 mn de l'entrée de redon. Puis à moins de 3 km du bourg et de tous ses commerces, et 2 km de l'école. Au calme, en impasse et à proximité immédiate de l'arrêt de car pour collèges et lycées longère, en mitoyenneté, d'une superficie de 110 m² avec 2 dépendances de 25 m² chacune dont une avec cheminée la longère se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 35 m², qui dessert un couloir offrant wc, grande salle d'eau avec espace branchement machine à laver et sèche linge, puis une chambre ou salon de 17 m². Au dessus de cette pièce une chambre de 16 m² habitable revenons dans la pièce de vie et empruntons le deuxième escalier, celui ci nous emmène vers un palier qui dessert 2 chambres de 13 et 16 m². Grande terrasse - dépendances en face de la maison avec terrain de 450 m² derrière ces dépendances. Point de vue technique : construction pierres, isolation jugée moyenne à bonne, toiture en ardoise naturelles, avec isolation extérieure. Chauffage électrique. Le dpe indique que pour 1200 euros maximum nous pouvons diminuer les dépenses énergétiques, ce en installant un système de régulation. Présence d'amiante sur les toitures des dépendances. Menuiseries pvc double vitrage pour la majorité et bois pour certaines, en double vitrages également. Volets roulants électriques pour certaines fenêtres et pvc pour les autres. Assainissement autonome à revoir. Pas de vmc possibilité d'acquérir en plus une maison de 55 m² + dépendances mitoyenne à cette longère vous souhaitez habiter la commune de pipriac, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 72 40 19 54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. Rsac 519 870 018. Mandat réf : 435154 prix : 149 900 euros honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 519870018 -.

Iad France - Jérôme Degenne vous propose : Vous rêvez d’un lieu de vie alliant charme, volumes et authenticité ? Découvrez cette splendide longère rénovée avec goût, située à Saint-Senoux, à proximité de Guichen, de la gare, de l’école et des commerces. Cette propriété de caractère séduira aussi bien les familles en quête de calme que les amateurs de beaux espaces. La spacieuse cuisine avec poutres apparentes, équipée et dotée d’un espace repas, s’ouvre sur une terrasse exposée avec pergola donnant sur le parc paysager. Le parquet en chêne massif apporte une élégance chaleureuse à l’ensemble. Le rez-de-chaussée propose une première chambre, un vaste salon-séjour lumineux avec toit cathédrale et cheminée, ouvrant sur une seconde terrasse, ainsi qu’un espace modulable de plus de 40 m² avec entrée indépendante, point d’eau et accès terrasse. Une salle de bain à personnaliser, un WC, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez plusieurs chambres dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain complète. Des stationnements privatifs sont à disposition. Des travaux de finitions ainsi que l’installation de nouveaux radiateurs sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les derniers aménagements. À vous d’écrire la prochaine histoire de cette belle longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 137 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous rêvez d’un lieu chargé d’histoire, où chaque pierre semble murmurer un passé ? Vous souhaitez offrir à votre famille un cadre de vie paisible, empreint de charme et d’authenticité ? Le tout, dans un environnement verdoyant, à quelques minutes des commodités et à moins de cinq minutes de la gare ? Halte ! Cette longère en pierre pleine de caractère est faite pour vous ! À équidistance entre Guichen et Bourg-des-Comptes, sur l’axe reliant Rennes à Saint-Nazaire d’un côté et Rennes à Nantes de l’autre, cette demeure familiale allie à la perfection authenticité, confort moderne et sérénité. Son emplacement privilégié, au bord du halage de la Vilaine, offre un cadre rare où le calme et la nature s’unissent pour ne faire qu’un. Rénovée avec soin, cette maison à l’âme préservée déploie ses volumes généreux sur un terrain paysager clos et arboré, véritable écrin de verdure. Côté jour Dès l’entrée, l’atmosphère s’impose : la chaleur du bois, la noblesse des pierres et la lumière naturelle composent un décor à la fois accueillant et intemporel. Le salon-séjour, baigné de lumière, s’articule autour d’un poêle à bois et d’espaces où la convivialité se vit chaque jour, entre partage et détente. La cuisine ouverte sur la salle à manger, fonctionnelle et chaleureuse, s’ouvre directement sur la terrasse exposée plein sud, couverte et abritée, parfaite pour prolonger les repas ou savourer un café face à la nature. Un second poêle y ajoute une note réconfortante et authentique, dans l’esprit même des maisons où l’on aime se retrouver. Une chambre de plain-pied, dotée de son propre poêle, offre un espace intime et modulable selon vos besoins. Un cellier, une arrière-cuisine et une entrée indépendante complètent ce niveau, tout en garantissant un confort fonctionnel au quotidien. Côté nuit À l’étage, la mezzanine spacieuse fait office de coin lecture ou de bureau inspirant, avant d’ouvrir sur quatre chambres lumineuses, toutes imprégnées du charme de la pierre et du bois. Les volumes imposants et la vue dégagée sur la nature environnante créent une atmosphère paisible et ressourçante. Deux salles d’eau viennent parfaire cet espace, fidèles à l’esprit de la maison : élégantes, authentiques et intemporelles. Chaque recoin respire la sérénité d’un lieu où l’on se sent bien, tout simplement. Côté rangement et dépendances Les amoureux de praticité et d’organisation seront comblés. Le double garage attenant, accessible depuis la buanderie, offre un volume généreux, idéal pour stationner, bricoler ou entreposer. La bergerie, aujourd’hui utilisée comme abri, ainsi qu’un abri bois et un abri de jardin, complètent harmonieusement l’ensemble. Des espaces pensés pour accueillir, ranger et s’adapter à vos envies, dans un cadre à l’équilibre parfait entre charme et fonctionnalité. Côté jardin Le jardin, clos et arboré, s’étend en pente douce vers la nature. Un véritable Eden, peuplé d’essences fruitières et ornementales, où chaque saison réinvente le décor. Les perspectives y sont dégagées, et la vue presque directe sur le halage invite à la flânerie et à la contemplation. Entre jardin d’agrément et paysage champêtre, c’est un lieu où le temps suspend son vol. Cerise sur le gâteau ? Bien sûr ! Une tranquillité absolue, un système de chauffage performant grâce à la pompe à chaleur, et un assainissement individuel conforme, de quoi conjuguer authenticité et confort moderne sans compromis. Les menuiseries bois double vitrage, d’une facture artisanale, parachèvent le tout dans une harmonie totale avec le style et l’esprit de la maison. Entre cachet, nature et douceur de vivre, cette longère est une ode à l’authenticité. Son charme opère dès les premiers instants, et son âme ne demande qu’à être transmise. Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre maison de famille vous attend ici, à Saint-Senoux, entre halage et campagne. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de 135 m² située en bordure de la Vilaine dans un environnement exceptionnel de verdure et de calme sur un terrain de 2210 m² entièrement clos arboré, avec portail motorisé. Ce terrain dispose également d'un grand enclos pour animaux et d'une aire dédiée aux repas en extérieur. La dépendance indépendante de la maison - bâtiment parpaing isolé - de 75 m² avec alimentation en eau et électricité, est aménageable selon vos envies : atelier, réception, bureaux. Cette maison de 2 étages sur un sous-sol complet de 80 m² semi-enterré avec cellier et coin buanderie, est équipée d'une PAC installée en 2023. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'un entrée avec placard, d'une cuisine refaite à neuf toute équipée ouverte sur la véranda de 16 m² et la terrasse de 40 m² donnant vue sur la Vilaine. Un grand salon - séjour de 26 m² avec poêle à bois et rangement dissimulé, une chambre avec salle de douche attenante, un bureau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier très lumineux de 15 m² pouvant accueillir un espace de travail et / ou de jeux, dessert une grande chambre double avec rangement, une chambre de 12,5 m² et une salle de douche avec wc. À quelques minutes de la gare de St Senoux et à 20 minutes de Rennes, vous profiterez de ce havre de tranquillité. Amoureux des balades et des circuits à vélo, cette maison est pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743.

À seulement quelques pas du centre-ville de GUER, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services… Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour chaleureux avec parquet, de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains. L'ensemble repose sur un sous-sol complet comprenant un espace buanderie, idéal pour optimiser le rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec terrasse, parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Actuellement louée (fin de bail au 11 / 11 / 2026), cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour un projet à moyen terme. Référence agence : 2140.

Maison en pierre rénovée – plein centre de guer (56) venez découvrir cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée en 2025 avec goût et matériaux de qualité, située en plein cœur de guer, à seulement 50 mètres du centre-ville. Les atouts de cette maison : surface habitable : 84,21 m² (94,20 m² au sol) terrain clos : 284 m² avec clôture rigide séjour spacieux et lumineux de 42 m² avec placard d’entrée, cuisine a / e 3 chambres à l’étage, chacune avec salle d’eau privative (douche, meuble vasque) et wc buanderie / arrière-cuisine et wc au rez-de-chaussée belle terrasse exposée plein sud pour profiter des beaux jours rénovation et confort moderne : toiture en ardoise naturelle menuiseries triple vitrage + volets roulants électriques vélux avec volets électriques chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible isolation intégrale neuve (par entreprise) ballon thermodynamique 150 l electricité conforme, aucun plomb, aucune amiante, aucun parasite fibre localisation idéale : crèche et écoles à 600 m cinéma, médecins, commerces à pied piscine à 280 m atouts supplémentaires : raccordée au tout-à-l’égout diagnostics et dpe excellents idéal investisseur (airbnb), primo-accédant ou résidence secondaire visite virtuelle disponible sur demande – avec toutes les superficies détaillées pièce par pièce à visiter sans tarder ! Cette maison allie charme de l’ancien, confort moderne et extérieur plein sud. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez de la qualité de vie en plein centre de guer. 215 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.63%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Raphael Lamy vous propose : Charmante Maison de Caractère à Guer – Grand Terrain avec Étangs et Potentiel de Division À la recherche d’un coin de tranquillité avec du cachet et de l’espace ? Ne passez pas à côté de cette belle maison de caractère rénovée avec goût, située au calme dans une impasse, à seulement 5 à 10 minutes à pied du bourg de Guer et de toutes les commodités ! Une maison chaleureuse et fonctionnelle Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, équipée d’un poêle à bois, qui regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance conviviale, et qui s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le premier étage propose aussi une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un accès direct au sous-sol complet. Au niveau supérieur, deux chambres spacieuses avec de nombreux rangements vous attendent. L’une d’elles dispose d’une pièce en enfilade, aujourd’hui aménagée en bureau / dressing, mais qui pourrait facilement être transformée en salle de bain (arrivées à prévoir – à confirmer selon vos projets). Un vrai potentiel à personnaliser Le sous-sol complet permet un bel espace de stockage, mais peut aussi être aménagé en atelier, salle de sport, ou autre selon vos envies. Un cadre de vie paisible et nature Implantée sur plus de 2 hectares de terrain arboré, cette propriété offre un environnement unique avec deux étangs, un grand espace vert pour les animaux ou le potager, et même un hangar au fond du terrain, idéal pour stocker ou bricoler. Un poulailler complète l’ensemble pour les amateurs de vie à la campagne ! Un terrain aux multiples possibilités Le terrain est en partie constructible, avec une portion facilement détachable si vous souhaitez revendre ou construire plus tard (à confirmer avec la mairie). À l’arrière, une autre partie est également constructible, mais destinée à un usage artisanal ou commercial (usines, magasins…). Un lieu rare mêlant charme, nature, espace et potentiel, dans un coin tranquille mais à deux pas de la ville. Contactez-nous vite pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgane tanguy vous propose : tres belle maison traditionnelle - 4 chambres - jardin arboré - garage - guer située dans la commune de guer, cette belle maison traditionnelle de 125 m², construite en 2005, sur un vaste terrain de 2400 m², est un véritable havre de paix alliant charme et modernité où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'intérieur, vous découvrez au rez de chaussée, un espace de vie lumineux d'environ 50 m² comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon / séjour spacieux, et une salle à manger conviviale. Cette pièce donne une vue imprenable sur les extérieurs dégagés et sans vis à vis. Vous trouverez également une suite parentale avec de beaux volumes de rangements et une salle d'eau attenante. À l'étage les 3 chambres offrent de beaux volumes. La salle de bain ajoute une touche de confort supplémentaire. Côté extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez de la terrasse pour des repas en plein air et des moments de relaxation. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être : un système de chauffage individuel avec plancher chauffant, pompe à chaleur, une cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses, et un interphone pour plus de sécurité. Enfin, vous disposerez d'un garage pour votre véhicule et de places de parking supplémentaires pour accueillir vos visiteurs. Cette maison en très bon état, sans travaux à prévoir, sauf mise à votre goût, est un véritable coup de coeur pour les amoureux de calme et du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception à guer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un secteur recherché, cette belle maison familiale de 6 chambres saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services médicaux. La 4 voies Rennes / Vannes est à seulement 2 minutes, pour un accès rapide et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, parfaits pour une vie de plain-pied. Le séjour lumineux de 37 m² plus une cuisine ouverte, offre un bel espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, d'une grande salle de bain, d'un WC séparé et d'un dégagement qui peut facilement devenir un coin lecture ou un petit espace détente. Côté extérieur, vous apprécierez : un garage fermé, un atelier et un abri bois, un carport, deux terrasses (une à l'avant et une à l'arrière), et un beau jardin clos et arboré de 850 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison combine espace, confort et praticité, dans un environnement agréable et recherché. Un bien rare à Guer Bellevue, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 24.

Charmante petite maison en pierre rénovée trop tard cette charmante petite maison est actuellement sous promesse de vente ! Venez découvrir cette authentique maison en pierre datant de 1630, pleine de caractère, rénovée en 2007, située au calme de la campagne de guipry-messac, à seulement 3 km de toutes commodités (gare, écoles, commerces, crèche, cinéma, médecin, piscine, supermarché. ). Mitoyenne des deux côtés, elle offre une surface fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (anciennement louée 420 euros / mois). Composition du bien : rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur le séjour lumineux (26 m², exposition sud), accès direct à une terrasse en bois donnant sur un jardinet de 120 m² clos. Étage : une chambre spacieuse d’environ 17 m², salle d’eau attenante avec cabine de douche, meuble simple vasque et wc. Équipements et prestations : charpente traditionnelle, couverture en fibro-ciment, isolation en laine de verre et doublage placo, menuiseries pvc double vitrage, chauffage par convecteurs électriques, eau chaude via ballon électrique, assainissement conforme un cadre paisible, en pleine campagne, tout en restant proche du centre-ville et de ses services. Idéal premier achat ou investissement locatif ! - visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche complète du bien – réf. 20879 100 000 euros honoraires exclus - honoraires de 5%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.