Vente maison 7 pièces 155 m² Guipry-Messac (35480)

À Messac, une maison où tout devient possible – étage rénové + RDC à personnaliser – jardin intime 400 m² Bienvenue à Guipry-Messac, une commune où il fait bon vivre, avec la Vilaine à quelques minutes, les commerces accessibles à pied et la gare TER reliant Rennes ou Redon en un clin d'œil. Je vous présente une maison, pleine de charme, qui n'attend que votre projet. Un étage rénové, prêt à accueillir votre quotidien : À l'étage, entièrement remis à neuf : Une cuisine aménagée / équipée conviviale Un salon / séjour chaleureux Trois chambres confortables Une salle d'eau moderne Un WC séparé Et surtout… une terrasse paisible avec vue dégagée, parfaite pour les petits-déjeuners d'été Un RDC pour laisser parler votre imagination : Ce niveau offre une liberté rare : studio pour un ado ou du locatif, atelier d'artiste, espace pro indépendant, agrandissement de la maison… Avec 2 entrées distinctes + un garage, tout devient possible. Et pour finir, un extérieur préservé : Un jardin clos de 400 m², sans vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux ou les soirées entre amis. Atouts : toiture récente, double vitrage, poêles à granulés, tout-à-l'égout… Un bien évolutif, parfait pour ceux qui veulent un lieu à leur image. Une maison rare pour familles, investisseurs ou professions libérales. Contactez-moi, je vous la fais découvrir avec plaisir ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf. 918850.

Iad france - marie-laure manceau vous propose : vous recherchez une maison où chaque membre de la famille peut trouver son espace ? Vous recherchez une maison pas comme les autres ? Vous rêvez d'un terrain généreux, mais en bourg ? Cette maison, vous attend. Située sur la commune de guipry messac à 2km de la gare, cette maison des années 70 réunit à la fois de confort familiale, potentiel locatif et opportunité d'investissement. Passé la porte, un séjour lumineux sur parquet vous attends avec son balcon, une cuisine aménagée fermée avec vue dégagée sur la campagne, trois belles chambres lumineuses sur parquet complète cette étage, une salle de bain, un wc séparé. Tout est là. Mais ce n’est que le début… descendons au sous-sol. Une grande pièce avec son point d'eau, une chambre, une salle d’eau, un accès garage. Et si c’était l’espace parfait pour un studio indépendant ? Pour recevoir vos proches ? Ou pour un projet locatif ? Besoin de plus de surface ? Le comble aménageable avec une belle hauteur sera parfait pour faire des chambres supplémentaires. Et à l’extérieur… la vraie surprise. Un terrain arboré, entièrement clos, avec deux portails. Une dépendance d’environ 30 m²pouvant servir d'atelier. Un abri faisant actuellement office de poulailler. Des l’espaces pour vos projets, vos envies, vos idées. Et ce terrain ? Une partie est constructible… et pourquoi pas une division parcellaire ? Alors… êtes-vous prêt à venir découvrir toutes ces surprises de vos propres yeux ? Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous cherchez une maison où poser vos valises en toute sérénité ? Vous souhaitez profiter du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des grands axes ? Cette maison, située en campagne, à deux pas de l’axe Rennes–Redon, pourrait bien être celle que vous attendiez. Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et chaleureuse. L’espace salon, le séjour avec son poêle à bois et la cuisine entièrement aménagée et équipée forment un ensemble harmonieux, décoré avec goût, pensé pour partager de vrais moments de convivialité au quotidien. Un vrai plus : la vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une chambre, d’une salle de bain avec douche et baignoire, d’un coin buanderie pratique et d’un WC indépendant. Un agencement idéal pour le confort de toute la famille ou pour anticiper l’avenir. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, offrant à chacun son espace, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, tout est pensé pour votre confort : Une grande terrasse en bois, sans vis-à-vis, parfaite pour les repas d’été et les moments de détente. La maison est entourée d’un accès goudronné, pour garder les pieds au sec l'hiver. La grande cour gravillonnée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage d'environ 20 m² complète l’ensemble afin de pouvoir stocker votre mobilier d'été et vos outils. Un espace pelouse vient ajouter une touche de verdure agréable. Un cadre de vie calme, fonctionnel et accessible. Un lieu où il fait bon vivre, recevoir et se projeter. Et si cette maison devenait la vôtre ? Contactez moi pour venir la découvrir VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez une maison en lotissement sans vis à vis ? Vous aimez être proche des commodités, à seulement 700 m du train ? Vous rêvez d’un extérieur mais pas trop grand ? Alors… j’ai ce qu’il vous faut ! Cette maison de 2005 située en bourg de Messac, construite en parpaings briques, sobre et bien pensée sera parfait pour une première acquisition ou un investissement. Passée la porte d'entrée, accueilli dans un salon séjour lumineux de plus de 30 m², spacieux et chaleureux, avec la possibilité d’installer un poêle grâce au conduit déjà en place. Dans le prolongement, une cuisine de 10 m², aménagée avec des rangements hauts et bas, ouverte sur le séjour. Idéal pour préparer vos repas tout en profitant de la convivialité de la pièce de vie. Pour compléter le rez de chaussé une chambre de 10 m², une salle d’eau pratique et un WC indépendant. Et à l’étage ? Le dégagement dessert deux chambres de 9 m² et 10 m², ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau parfait pour télétravailler, une salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant. Et ce n’est pas fini… Le garage de 32 m² avec grenier au-dessus vous offre un bel espace de stockage. À l’extérieur, une grande terrasse et un jardin bien exposé vous permettront de profiter des beaux jours. Une petite touche déco pour la mettre à votre goût et le tour est joué ! Tous vos critères sont réunis ou presque, c'est donc le moment de prendre rendez vous pour visiter. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, spacieux, dans un cadre verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans la commune dynamique de Guipry-Messac, avec sa gare, ses écoles, son collège, ses commerces et ses services, cette maison familiale vous séduira par son environnement agréable, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du cœur de ville. Construite en 1983, cette maison de 126 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon cosy, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un petit grenier et une pièce supplémentaire idéale pour un dressing. L'étage a été entièrement rénové. Le sous-sol complet de 91 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de rangement… Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2000 m², entièrement clos et arboré, avec un bosquet, des arbres fruitiers, et même un poulailler de 19 m² pour les amoureux de nature et de simplicité. Une maison bien pensée, parfaitement entretenue, dans un cadre de vie recherché, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUAN-PERREUL, Tél. : 06 30 47 74 84, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous pensiez ne plus être surpris par une maison ? Attendez de découvrir celle-ci… Emplacement stratégique : dans le bourg, à deux pas des commerces, écoles et de la gare. Une vraie vie de quartier, sans renoncer au confort. On pousse un portail discret, on longe une allée, et là… une maison généreuse, soignée, pleine de possibilités vous tend les bras, au cOEur du bourg de Guipry-Messac. Mais attention, ce n’est pas une maison ordinaire. C’est une vraie maison de famille, où chaque espace a été pensé, repensé, amélioré… où l’on sent qu’il fait bon vivre, dès les premiers pas. Dès l’entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée (installation de 2017), vous accueille. Prête à mijoter vos meilleurs plats ! Une salle à manger avec un coté bar pour passer de bon moment avec vos amis où un poêle peut être installé puisque le conduit est existant Et que dire de ce grand salon baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse de 50 m² exposée sud-ouest ? Les longues soirées d’été vous y attendent déjà… Vous êtes encore au rez-de-chaussée, et pourtant vous avez déjà de quoi tomber sous le charme. Mais ce n’est pas fini. Toujours sur ce niveau, une partie nuit vous offre : •Deux chambres confortables •Un bureau, parfait pour le télétravail… ou pourquoi pas une chambre d’amis ? •Et une salle de bain entièrement rénovée en 2023, moderne, sobre, élégante. Rien à faire, tout est prêt. Et maintenant, suivez-moi à l’étage… Un espace mezzanine vous accueille : salle de jeux ? Bureau ? Bibliothèque ? Laissez parler vos envies. Puis, deux nouvelles chambres s’ouvrent à vous. Mais le clou du spectacle se trouve un peu plus loin… Par une passerelle atypique, vous accédez à un véritable cocon parental : •Une grande chambre •Un dressing indépendant •Une salle de bain avec baignoire •Et des toilettes privatives. Une suite complète, à l’abri du reste de la maison, pour souffler, se ressourcer. Et parce qu’une belle maison ne se limite pas à son intérieur… À l’extérieur : •Un jardin agréable •Un cabanon de 20 m², avec eau et électricité (atelier, stockage, pièce en plus ? à vous de voir ! ) •Une cour abritée pour stationner vos véhicules, •Et en prime : un garage, une buanderie, une cave, tout y est. Vous cherchiez une maison avec du cachet, de l’espace, du potentiel et aucun gros travaux à prévoir ? Vous venez peut-être de la trouver.