Maison avec terrasse à vendre à Mélagues (12360)

Située dans un petit hameau entre St Gervais sur Mare et St Geniès de Varensal, cette maison bénéficie d'un environnement paisible au cœur de la montagne, avec collège et école à quelques kilomètres. L'extérieur de la propriété comprend une petite terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave spacieuse offre un espace de rangement supplémentaire, idéal. Ces aménagements extérieurs contribuent à la valeur et au confort de la maison. À l'intérieur, cette maison de village de 45 m² propose 3 pièces, dont 2 chambres, pour un espace de vie fonctionnel. En excellent état, vous pourrez y déposer vos valises dès le premier jour. Alliant charme traditionnel et confort contemporain, cette petite maison est idéale en tant que résidence principale, secondaire ou simplement à usage de gîte locatif. Avec une superbe vue sur les montagnes, vous serez séduits par son côté cosy, par sa simplicité et sa praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 983 160 581.

Situé à Brusque, entre Millau et Béziers, à seulement 60 km de la mer Méditerranée à vol d'oiseau, ce domaine rare se niche au sein du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, dans un environnement naturel préservé. Ancienne ferme du XVIIIe siècle entièrement restaurée, il a été transformé en un village de vacances composé de 17 logements indépendants. Le domaine s'étend sur 35 hectares de nature, avec une surface bâtie d'environ 1 400 m². Il propose plusieurs espaces communs et une place centrale qui devient le cœur du village, un lieu de rencontre chaleureux pour les familles et les groupes. Une source naturelle à fort débit alimente l'ensemble en eau pure, ce qui garantit autonomie et qualité. Le domaine est traversé sur 3 km par la rivière Le Dourdou, véritable havre de fraîcheur et de loisirs : bassin naturel pour les enfants, zones de baignade, rochers pour plonger, petits barrages… Un coin de paradis pour petits et grands. Ce bien est idéal pour développer une activité professionnelle dans le secteur du tourisme, du bien-être ou de l'événementiel : gîtes, retraites, séminaires, stages nature, éco-tourisme, accueil de groupes. Le site offre de nombreuses possibilités grâce à la diversité de ses paysages et son cadre paisible. Activités alentours : randonnée, VTT, canoë, baignade, cyclotourisme, observation de la faune et flore locales… Des travaux sont déjà envisagés pour améliorer encore le site : rénovation de la station d'épuration, réfection de certaines structures en bois, possibilités d'aménagements supplémentaires selon vos projets. Une opportunité unique d'acquérir un domaine à fort potentiel, alliant authenticité, rentabilité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Située sur les hauteurs de Graissessac, dans un environnement naturel préservé, cette superbe propriété R + 1 en pierre de 1858 séduira les amoureux d'authenticité, d'espace et de calme. Elle développe environ 230 m² habitables et offre un agencement fluide et convivial avec une belle pièce de vie traversante de 67 m² intégrant cuisine américaine, salon et salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un local technique, une salle de bain, un WC indépendant et trois chambres dont une suite parentale de 22 m². À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire mansardée permettent d'envisager diverses configurations familiales ou d'accueil. Côté extérieur, le bien dispose d'un terrain arboré de près de 3 000 m², de plusieurs espaces aménagés, dont une terrasse de 150 m² faisant le tour de la maison, un abri voiture, une cabane en bois avec terrasse privative, un terrain de pétanque, ainsi qu'un très bel espace piscine (7x4 m), avec vues dominantes sans vis-à-vis sur la montagne. La propriété est équipée de la fibre, d'un chauffage bois et électrique, d'un système de caméras de sécurité sur les quatre façades, et bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale. La maison est actuellement exploitée en location saisonnière sur 2 à 3 mois par an, générant environ 30 000 € de revenus annuels – un véritable atout pour un projet de résidence semi-principale ou d'investissement patrimonial. Un bien rare sur le secteur, au cachet indéniable et au potentiel de valorisation remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située sur les hauteurs du village de Graissessac, à 15 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lamalou-les-Bains, cette charmante maison de village offre un cadre de vie naturel, paisible et ensoleillé, avec un extérieur rare et recherché dans le secteur. Répartie sur trois niveaux, la maison développe une surface habitable d'environ 83 m². Vous y trouverez une cuisine dinatoire, un séjour lumineux de plus de 25 m² exposé plein Sud, deux chambres, un bureau (ou troisième chambre), une salle de bain ainsi qu'une vaste cave voûtée de 40 m² environ. À l'arrière, un jardin exceptionnel de 2000 m² sans aucun vis-à-vis s'étend en surplomb du village, offrant une vue dominante et dégagée sur les montagnes environnantes. Cet espace, rare sur le secteur, constitue un véritable écrin de verdure où créer potager, terrasses, verger ou zones de loisirs. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort et moderniser le bien : cuisine, salle de bain, menuiseries et électricité. La toiture et la structure sont en bon état général. Actuellement louée depuis avril 2012 à un locataire stable et sérieux, la maison génère un revenu de 450 € par mois, représentant une belle opportunité d'investissement ou une future résidence principale à moyen terme. Un bien offrant charme, espace extérieur et vue imprenable dans un cadre naturel préservé. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située sur les hauteurs du village de Graissessac, cette propriété unique est une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Ancien presbytère du village construit au 19ème siècle, cette bâtisse a été réhabilitée en habitation et offre un charme indéniable dans un cadre privilégié. Avec ses vues dégagées et dominantes, son absence de vis-à-vis et son environnement calme, cette propriété incarne un véritable havre de paix. D'une surface habitable de 155 m² répartie sur deux niveaux, la maison propose six pièces principales, ainsi qu'une cuisine dînatoire. L'agencement intérieur, spacieux et modulable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : grande maison familiale, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou encore résidence secondaire pleine de caractère. L'intérieur, avec ses volumes généreux, conserve l'âme et l'histoire de ce lieu emblématique, tout en permettant des modernisations au gré des besoins. En complément de l'habitation, deux spacieuses caves viennent enrichir le bien. Ces espaces sont parfaits pour le stockage, la création d'un atelier ou même l'aménagement d'une pièce supplémentaire pour des besoins spécifiques. Implantée sur une parcelle de 935 m², la propriété est agrémentée d'un jardin de curé plein de charme, avec un point d'eau. Ce jardin, à l'abri des regards, offre un espace de détente idéal et permet de profiter pleinement de la beauté du paysage environnant. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, cette parcelle devient un atout majeur, que ce soit pour créer un espace paysager, un coin potager ou encore une terrasse pour recevoir en toute quiétude. À noter, l'accès à la bâtisse se fait exclusivement à pied, ce qui contribue à préserver l'intimité et le caractère paisible de cette propriété d'exception. Ce presbytère réhabilité est une rare opportunité sur le marché, combinant histoire, charme et potentiel. Que vous soyez à la recherche d'un projet de vie ou d'un investissement dans une région au patrimoine riche, cette propriété est une véritable perle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique sur les hauteurs de Graissessac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Tania Liano vous propose : Maison de village de 75 m², au calme, avec vue dégagée ainsi que son jardin de 190 m². Une terrasse avec un abri jardin qui permet d' accéder à une petite cour. La maison est composée d'une salle à manger, une cuisine équipée, un salon, une chambre, un bureau (pièce aveugle) avec un accès à une pièce pouvant servir de dressing ou débarras ainsi qu' une salle d'eau. avec WC. Elle est entièrement rénovée avec des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible, la fibre optique. Un jardin pour la détente ou faire un potager vous attend avec une magnifique vue sur les montagnes et le village. Graissessac a une école, un centre de santé, une épicerie, un bar, une salle de spectacle, cours de tennis et des habitants dynamiques ! Marché tous les jeudis matin avec des producteurs locaux. À 10 mn de la Tour sur Orb, 35 mn de Lodève et 50 mn de Béziers. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Graissessac, à seulement 15 minutes d'Hérépian et Bédarieux, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. D'une superficie d'environ 62 m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité avec une vue imprenable sur les environs. La maison dispose d'une cuisine dînatoire spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour préparer et partager des repas en famille ou entre amis. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse extérieure. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des belles journées, prendre un café en plein air ou organiser des repas en plein air tout en admirant la vue dégagée et dominante sur la vallée. L'habitation comprend également deux chambres confortables, offrant un espace de repos paisible. Une salle d'eau complète l'aménagement intérieur, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. À noter que de nombreux travaux ont été réalisés (électricité, plomberie, toiture, menuiseries notamment), mais il sera nécessaire d'en terminer la rénovation (peintures, enduits, cuisine, salle d'eau. ). Le sous-sol abrite une cave voûtée de 30 m², un espace de stockage précieux pour conserver vins et provisions ou pour aménager un atelier de bricolage. En face de la maison, vous trouverez un jardinet de 38 m², un petit coin de verdure idéal pour cultiver des plantes aromatiques, des fleurs ou même un petit potager. Il est important de noter que l'accès à la maison est uniquement piéton, avec un stationnement situé à environ 100 mètres. Cet accès piéton garantit une tranquillité et une absence de circulation devant la maison, idéale pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Cette maison de village, avec son emplacement privilégié et ses nombreux atouts, représente une opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et sa superbe vue dominante. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Charme, authenticité et confort au cœur du pittoresque hameau de Serviès, rattaché à la commune d'Avène. Cette maison ancienne en pierre, édifiée avant 1900, développe environ 100 m² habitables et se distingue par son cachet et son bon état général. Agencement : Rez-de-chaussée : chaleureux salon, cuisine séparée, salle à manger lumineuse avec insert, salle d'eau. Étage : 2 chambres (dont une avec point d'eau et accès terrasse) + pièce traversante pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. Annexes : trois caves, grande terrasse, fibre optique installée. Extérieurs : Jardinet de 50 m² juste en face de la maison. Terrain non attenant de 310 m² offrant vue dégagée sur le ruisseau en contrebas, à acheter en sus si on le souhaite. Les + : Maison vendue meublée, idéale pour s'installer ou louer immédiatement. Cachet et matériaux de qualité. Aucun gros œuvre à prévoir (prévoir modernisation des menuiseries). Vue dégagée sur les montagnes environnantes. Idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de la pierre et de la nature. Un bien qui combine authenticité et confort moderne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2762€ ~ 3738€ - Pascale MUSCAT - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 831 671 110.

Idéalement située au cœur du centre historique d'Avène (34260), à quelques pas seulement des thermes réputés et des berges de l'Orb, cette belle maison de caractère séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et ses extérieurs rares pour une maison de village. Développant environ 136 m² habitables, elle s'ouvre sur un agréable espace de vie composé d'un séjour lumineux et chaleureux avec une cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. L'étage accueille trois grandes chambres, baignées de lumière naturelle, une salle de bain confortable ainsi que deux WC indépendants. En rez-de-chaussée, plus de 80 m² de caves en pierre permettent d'imaginer de nombreux usages : atelier, stockage, espace détente ou projet personnel. Un vaste garage de 50 m² vient compléter l'ensemble, rareté précieuse dans ce secteur. Un atout supplémentaire : un grand grenier d'environ 80 m², entièrement aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier d'artiste, un dortoir ou un bureau selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère pleinement grâce à une magnifique terrasse de 80 m² exposée plein sud, offrant une vue sur la rivière et les reliefs environnants. Elle se prolonge par un jardin verdoyant et paisible, véritable écrin de nature, idéal pour se détendre ou recevoir. La maison est en bon état général : saine, entretenue, elle conserve tout son caractère tout en permettant quelques aménagements pour la mettre au goût du jour. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour qui recherche le calme, l'authenticité et la proximité de la nature, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre de charme ou en projet familial. Un bien rare à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Maison de village restaurée de 72 m²– charme & authenticité dans un hameau de saint‑gervais‑sur‑mare découvrez cette superbe maison de village en pierre, entièrement restaurée avec soin, située dans un hameau calme et typique. Un lieu idéal pour les amoureux d'authenticité, de nature et de sérénité. Caractéristiques du bien : belle cave voûtée, parfaite pour du stockage, un atelier ou un espace de loisirs, séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, une terrasse agréable, deux salles d'eau rénovées, deux chambres confortables, salon chaleureux offrant une vue dégagée sur les environs. Atouts : restauration de qualité matériaux authentiques environnement paisible vue imprenable idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 596901 ).

Maison de village située dans un charmant hameau près de St Gervais sur Mare, offrant un cadre paisible en montagne. Cette ravissante maison séduit par son authenticité et son environnement naturel préservé, un idéal de paix et de paysages montagneux. À l'extérieur, cette maison propose une petite terrasse ensoleillée pour profiter des journées agréables, ainsi qu'une grande cave et un garage d'environ 17 m². Le bien comprend trois terrains non attenants dont deux d'environ 1,5 ha à usage de bois parfait pour alimenter la chaleur de son poêle et un d'environ 600 m² avec cabanon, alimenté par un puits et pouvant être utilisé comme potager, verger ou simplement en espace de détente familial ou amical. À l'intérieur, cette maison R + 1 de 62 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant un espace de vie cosy, chaleureux et fonctionnel. Cette maison offre un bel espace à la décoration traditionnelle, idéal pour les amoureux de la nature cherchant un refuge de montagne authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 983 160 581.

Située au cœur du village de Saint-Gervais-sur-Mare, cette superbe maison de village au fort potentiel offre une surface habitable d'environ 170 m², avec de nombreux espaces annexes et une belle capacité d'aménagement. À seulement 10 minutes de Lamalou-les-Bains et Hérépian, et 20 minutes de Bédarieux, ce bien constitue une opportunité rare pour une résidence principale, un projet d'investissement locatif ou encore une maison avec activité commerciale. Cette maison R + 2, mitoyenne sur deux faces, est composée de plusieurs espaces distincts, répartis de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant une ancienne boutique, un espace cuisine et un garage spacieux de 117 m², idéal pour du stationnement, du stockage ou un aménagement supplémentaire. Premier étage : Un séjour lumineux, une cuisine d'été / buanderie, une chambre et une salle d'eau. Deuxième étage : Trois chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes et un grand potentiel d'aménagement. Grenier de 34 m² : Un espace exploitable offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement en fonction des besoins. En complément, la maison dispose également d'une dépendance à rénover entièrement, d'une superficie totale d'environ 70 m² (20 m² au premier étage et 50 m² au second). Cet espace indépendant permet d'envisager de nombreux projets : création d'un logement supplémentaire, d'un atelier ou d'un espace dédié à une activité professionnelle. L'extérieur est un véritable atout, offrant une terrasse de 65 m² avec une vue dégagée ainsi qu'un potager de 55 m², parfait pour profiter des beaux jours, cultiver ses propres fruits et légumes ou aménager un espace détente selon vos envies. Cette maison pleine de charme et au potentiel exceptionnel séduira les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés. Son emplacement privilégié dans un village dynamique, son grand garage, ses espaces annexes exploitables et ses extérieurs agréables en font un bien rare sur le marché. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison au cœur de Saint-Gervais-sur-Mare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Romain Pothier vous propose : * Charmante Maison de Village avec Garage et Terrains non attenants dans un hameau proche de Saint-Gervais-sur-Mare * Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Gervais-sur-Mare, cette charmante maison de village sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé et de multiples points d'intérêt à proximité. * Description des Pièces : * Cette maison de 61 m² environ dispose de 3 pièces, comprenant à l'entrée un petit balcon terrasse, un séjour cuisine avec coin salon disposant d'un poêle à bois. Une fois montée votre escalier en colimaçon, vous trouverez au niveau 2, une pièce ouverte (possibilité bureau ou chambre) qui donne accès à un WC, une salle d'eau et une chambre. Au sous sol de la maison, une cave atypique d'environ 27 m². En plus de la maison, un garage en face d'environ 17 m² et des terrains non attenants (une parcelle en verger d'environ 435 m² accessible à pied à 5 min de la maison et deux parcelles forestières de 6280 m² et 7580 m² qui se trouve à la sortie du hameau ) * Avantages : * - Garage - Expositions Est, Sud et Ouest - Bon état général, prêt à emménager avec rafraichissements à votre gout. - Fibre optique pour une connexion internet performante - Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de village est équipée d'une installation de chauffage individuelle par poêle à bois, vous garantissant confort et économies d'énergie. De plus, la fibre optique et le tout-à-l'égout sont des atouts modernes qui vous assurent un quotidien facilité. * À proximité : * - Béziers à 50 km - Lamalou les Bains à 17 km - Saint Gervais sur Mare à 5 km - Lacaune à 40 km Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de votre résidence principale ou secondaire. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Visite virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Maison avec grand potentiel à Saint-Gervais-sur-Mare, dans l'Hérault. Située dans un environnement calme, cette propriété offre une belle surface habitable et de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une entrée indépendante, un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un local professionnel, une pièce dédiée à la réception de clients, une chambre froide ainsi qu’une arrière-cuisine équipée d’une alimentation en 380V. Au premier étage, un séjour, une salle à manger, ainsi qu’un salon actuellement utilisé comme chambre. Une salle d’eau avec WC, une arrière-cuisine et un cellier complètent l’espace. Depuis ce niveau, vous accédez à une terrasse donnant sur un jardinet. Au deuxième étage, un couloir dessert trois chambres confortables. Les combles, entièrement isolés, sont aménageables et offrent un espace supplémentaire selon vos besoins. Deux espaces supplémentaires de 20 m² et 50 m² offrent encore plus de possibilités d’aménagement. Saint-Gervais-sur-Mare est une charmante commune de l’Hérault, offrant un cadre naturel agréable tout en restant proche des commodités essentielles. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce magnifique mas sur les hauteurs de saint gervais sur mare, sa vue imprenable sur la montagne de la pierre planté, vous fera rêvé. Le mas se compose d'un premier logement à finir de rénover avec un séjour, deux chambres, un wc, et une sale d'eau. Un deuxième logement, se composant d'une cuisine, donnant sur la terrasse, un séjour de plus de 30 m², un wc, une mezzanine, une chambre, un bureau, une buanderie de 17 m² et une salle de bain en sous, vous trouverez également plusieurs caves. Le tout sur un terrain en terrasse de plus de 2500 m². Alors n'hésitez pas à me contacter pour la visiter au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 589332 ).

Coup de coeur assuré ! Maison en pierre rénovée de 90 m² avec 530 m² de terrain  Située à Fagairolles, cette charmante maison en pierre d'environ 90 m² habitables, entièrement rénovée, ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Tout a été pensé pour offrir confort et authenticité : il n'y a plus qu'à poser les valises. Elle se compose de plain-pied d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 530 m² avec une agréable terrasse et un coin barbecue, idéal pour recevoir en toute convivialité. Les atouts du bien : Maison en pierre avec beaucoup de cachet Entièrement rénovée (toiture refaite il y a 6 ans, électricité aux normes, sols, menuiseries double vitrage) Cave isolée de 60 m² Combles aménageables Maison vendue meublée ! Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Votre contact : Virginie Crassous 06 84 69 44 01 1.

Au cœur du charmant village de Camplong, réputé pour son authenticité et sa tranquillité, cette maison de village R + 2 vous propose une surface habitable d'environ 108 m². À proximité immédiate des petits commerces et de l'école du village, elle bénéficie également d'un emplacement idéal, à seulement 15 minutes de Bédarieux et 40 minutes de Béziers. Cette maison est agencée sur trois niveaux et offre des espaces fonctionnels et agréables. Au premier étage, vous trouverez un séjour chaleureux, une cuisine principale fonctionnelle, une salle d'eau et une cuisine secondaire. Les étages supérieurs se composent de quatre chambres, offrant chacune des volumes confortables et une ambiance cosy. La maison est parfaitement adaptée pour accueillir une famille nombreuse ou pour bénéficier d'espaces supplémentaires pour des invités. À noter que l'ensemble nécessitera des travaux (réagencement, gros rafraîchissement, changement des menuiseries notamment). À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Le bien est également agrémenté de nombreux espaces de rangement pratiques, tels qu'un garage, une buanderie et trois caves en sous-sol, qui offrent un potentiel de stockage important. En complément de la maison, la propriété comprend plusieurs parcelles de terrain non attenantes, totalisant plus de 5800 m². Ces terrains se composent d'environ 4000 m² de potagers et vergers, situés à l'entrée du village, offrant de multiples possibilités pour les amateurs de jardinage ou les projets agricoles. Un bois de 1800 m² fait également partie de l'ensemble, parfait pour se ressourcer en pleine nature ou exploiter ce petit coin de verdure. L'ensemble de la maison est très bien entretenu et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un village accueillant et paisible. Que ce soit pour un projet familial ou pour profiter des espaces extérieurs généreux, cette propriété présente un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Au cœur du charmant village de Camplong, découvrez cette agréable maison de village T4 d'environ 67 m², en excellent état général et très bien entretenue. Une maison saine, lumineuse et immédiatement habitable, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. En rez-de-chaussée, deux caves pratiques offrent un espace de stockage appréciable ou la possibilité d'aménager un atelier. Le premier étage accueille une pièce de vie chaleureuse composée d'un séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le second étage dispose de deux chambres confortables, tandis qu'un troisième niveau propose une troisième chambre (ou bureau selon vos besoins), complété par un grenier d'environ 18 m² entièrement aménageable. Cet espace pourra facilement devenir une pièce supplémentaire ou être transformé en terrasse tropézienne, ce qui représenterait un atout rare et particulièrement recherché. L'ensemble est en très bon état, avec une maison toujours très bien entretenue, ne nécessitant aucun gros travaux. Les charges restent très faibles, avec une taxe foncière de seulement 260 € par an. Une belle opportunité sur un village apprécié pour son calme et son authenticité, à découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 61 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Propriete dans le parc regional du haut languedoc en exclusivite immobis, domaine de plus de 24 500 m² situé au coeur d'un site d'exception, avec son bois privatif, dans un cadre verdoyant avec vue sur les montagnes, où sont implantées deux maisons en pierre, une allée arborée et un parking avec son terrain de pétanque. Sur la droite, une maison familiale d'origine d'une surface habitable de 70 m² en r + 1, ancienne bergerie jouxtant d'autres maisons du hameau. Elle est composée à l'étage d'un séjour / cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et wc séparés, un balcon donnant sur les montagnes et une grande terrasse à l'arrière de la maison. Au rdc, sur une surface de 68 m², une cave voutée / atelier, une buanderie, une cave et un puits équipé d'une pompe. Sur la gauche, une maison d'environ 120 m² de bâti en r + 1, destinée à la location meublée de tourisme comprenant (un gîte de 29 m² au rdc, un gîte de 33 m² au 1er étage et un garage de 40 m² sous les gîtes) parfaitement indépendante, accueillant les curistes des thermes d'avène. Ces logements confortables sont équipés de climatisation réversible et de terrasses avec vue sur les montagnes. À proximité de ces deux maisons et à disposition des curistes, un abri / cuisine d'été de 15 m² avec barbecue / plancha et four à pain, ainsi qu'un abri à bois de 7 m². Cette propriété exceptionnelle est à visiter sans tarder avec un fort potentiel location saisonnière / curistes ! Contacter immobis au 04 67 60 38 38 ou honoraires ttc charge vendeur.

Iad france - guillaume lageze vous propose : maison de village avec jardin. Maison de village en r + 1 sur une parcelle de 175 m², 3 chambres. Au rdc un espace à exploiter de 90 m², une ancienne épicerie. Au r + 1, pour rentrer dans la maison une terrasse avec une exposition optimale et une vue magnifique. Cuisine séparée du salon, 3 chambres, wc séparé et une salle d'eau rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lageze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 831858899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison de village de caractère située à Ceilhes et Rocozels, à seulement 10 minutes d'Avène et 30 minutes de Lodève. Datant du XVIIe siècle, cette propriété exceptionnelle présente une façade classée qui reflète son histoire riche et son charme intemporel. Avec une superficie de 190 m², la maison offre des espaces de vie spacieux et confortables. La cuisine dînatoire avec cheminée ouvre sur une petite terrasse, parfaite pour savourer des repas en plein air ou simplement profiter d'un moment de détente. Le superbe séjour-salle à manger de 45 m² est idéal pour recevoir des invités ou passer des soirées en famille. La maison comprend cinq chambres, offrant suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Deux salles d'eau ajoutent au confort de cette demeure, tandis qu'un bureau offre un espace tranquille pour le travail ou les loisirs créatifs. En complément de cette belle maison, vous trouverez un garage de 35 m², parfait pour le stationnement ou le rangement, ainsi que deux caves offrant des espaces supplémentaires pour le stockage du vin, des provisions ou des équipements divers. Cette maison de village allie parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre pittoresque. La petite terrasse, le grand séjour-salle à manger, et les multiples chambres font de cette propriété un lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère et d'histoire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village remarquable, empreinte de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle à Ceilhes et Rocozels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Plongez dans le charme de cette propriété unique, ayant appartenu au Marquis de Rocozels, située dans un hameau paisible à proximité des célèbres sources thermales d'Avène. Cette ville thermale, renommée pour ses eaux apaisantes et ses traitements médicaux, attire chaque année de nombreux curistes en quête de bien-être. La maison principale comprend 6 pièces. Au rez-de-chaussée, la cuisine atypique apporte une touche d'originalité à l'espace de vie, tandis que le salon avec sa cheminée d'époque crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous trouverez un salon, une mezzanine, deux chambres spacieuses et un accès direct à la véranda. Il y a également une belle bibliothèque qui peut être transformée en 3ème chambre. Un espace sauna avec douche est disponible au sein de la batisse. Le terrain de 500 m² est parfait pour le jardinage ou la détente, tandis qu'un gîte attenant de 25 m² constitue une excellente opportunité de location pour les curistes, cherchant à se rapprocher des soins thermaux. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété pleine de charme, au cœur d'une région riche en nature et en bien-être, avec un potentiel locatif attractif !

Iad France - Vincent Martinez vous propose : Charmante maison avec fort potentiel à Le Bousquet-d'Orb, idéal pour les amoureux de la rénovation ! Cette maison individuelle de 91 m² sur une grande parcelle de 1385 m² offre une belle opportunité pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation. Construite en 1924, elle témoigne du charme des anciennes bâtisses et attend patiemment sa métamorphose. Cette maison de plain pied, à l'état général nécessitant une rénovation, représente un véritable projet de vie. Vous aurez carte blanche pour créer l'espace qui vous ressemble. Imaginez une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, des chambres cosy, une salle de bain contemporaine ou créer un étage supplémentaire (plancher déjà existant). Votre seule limite sera votre imagination. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée et offre la possibilité d'aménager une agréable terrasse ensoleillée pour profiter des journées en extérieur. La parcelle spacieuse en étagère, avec un forage fonctionnel, offre de multiples possibilités d'aménagement : potager, espace détente, piscine, jardins d'agrément. À vous de créer votre havre de paix idéal. Située à l'entrée du village, la maison est proche de toutes les commodités. Si vous recherchez un projet de rénovation pour façonner la maison de vos rêves, ne manquez pas cette opportunité unique à Le Bousquet-d'Orb. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 902596303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Bousquet d'Orb : magnifique villa de 120 m² avec véranda Le Bousquet d'Orb : à moins d'une heure des plages de Valras, et une heure de Montpellier, sur une parcelle boisée et arborée de 2445 m², venez découvrir cette magnifique villa de 120 m² habitables (560 m² au total), composée d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée avec récupérateur de chaleur neuve, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Au rez de chaussée, 2 garages de 41 m² chacun avec une cave. Devant la maison, située entre la mairie et la gendarmerie, un atelier / local de 146 m² avec 3 garages en sous-sol de 46 m² chacun, idéal pour une activité commerciale bien située au bord de la route principale (Garage, carrosserie, restaurant, ameublement, etc) Le terrain, piscinable, bénéficie d'un puit en activité alimenté toute l'année et d’un bassin pour l’arrosage. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Les + de cette villa : construction de grande qualité, planchers et plafonds en béton armé, pas de placoplâtre, charpente en poutrelles béton. - Electricité aux normes avec attestation Consuel dans l'appartement et dans toutes les dépendances -Peinture et vernis des boiseries intérieures refaits -fenêtres double vitrage, volets électriques, neufs -terrasse et véranda avec barbecue au gaz butane -5 garages de 45 m² environ chacun -bâtiment secondaire de 150 m² environ de plain pied sur l'avenue, avec eau, électricité, tout à l'égout, portail électrique, (peut être loué) -tous les murs extérieurs repeints.

Située au cœur du Bousquet-d'Orb, cette vaste maison de ville en R + 2 développe environ 227 m² habitables, répartis en deux logements indépendants, avec deux entrées distinctes, sur une parcelle complète et bien agencée. Volumes, luminosité et potentiel d'exploitation font de ce bien une rare opportunité dans le secteur. En rez-de-chaussée, un appartement T3 d'environ 85 m² avec séjour, cuisine, deux chambres et salle d'eau bénéficie d'une grande terrasse privative de 40 m². Aux étages (1er et 2nd), la partie principale développe un grand logement T6 d'environ 142 m². Il comprend un séjour spacieux, une cuisine, cinq chambres, deux pièces d'eau, une loggia fermée d'environ 15 m² ainsi qu'une grande cour privative. Ce logement bénéficie également d'un garage de 35 m² et de plusieurs caves et espaces de rangement. L'ensemble est extrêmement bien entretenu, sain, avec une structure de qualité. Seule une mise au goût du jour est à prévoir. Ce bien conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à une configuration multi-logements avec des accès indépendants. Une opportunité rare dans un environnement calme, à proximité des commodités et au pied du Parc Naturel du Haut-Languedoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.