Vente maison 6 pièces 170 m² Saint-Gervais-sur-Mare (34610)

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Maison avec grand potentiel à Saint-Gervais-sur-Mare, dans l'Hérault. Située dans un environnement calme, cette propriété offre une belle surface habitable et de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une entrée indépendante, un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un local professionnel, une pièce dédiée à la réception de clients, une chambre froide ainsi qu’une arrière-cuisine équipée d’une alimentation en 380V. Au premier étage, un séjour, une salle à manger, ainsi qu’un salon actuellement utilisé comme chambre. Une salle d’eau avec WC, une arrière-cuisine et un cellier complètent l’espace. Depuis ce niveau, vous accédez à une terrasse donnant sur un jardinet. Au deuxième étage, un couloir dessert trois chambres confortables. Les combles, entièrement isolés, sont aménageables et offrent un espace supplémentaire selon vos besoins. Deux espaces supplémentaires de 20 m² et 50 m² offrent encore plus de possibilités d’aménagement. Saint-Gervais-sur-Mare est une charmante commune de l’Hérault, offrant un cadre naturel agréable tout en restant proche des commodités essentielles. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du pittoresque village de Saint-Gervais-sur-Mare, cette spacieuse maison de village R + 3 offre un fort potentiel pour un projet familial ou locatif. Elle dispose en rez-de-chaussée de plusieurs caves voûtées, idéales pour le rangement, le stockage ou un atelier. Le premier étage accueille un grand séjour-cuisine lumineux de plus de 36 m², une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'une pièce aveugle pouvant faire office de bureau ou de dressing. Au dernier niveau, un grenier de près de 23 m² déjà accessible peut être aménagé selon vos besoins. Maison saine avec de beaux volumes et un cachet préservé. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien aux multiples possibilités. Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une maison secondaire dans un environnement verdoyant et vivant toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Maison avec grand potentiel à Saint-Gervais-sur-Mare, dans l'Hérault. Située dans un environnement calme, cette propriété offre une belle surface habitable et de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une entrée indépendante, un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un local professionnel, une pièce dédiée à la réception de clients, une chambre froide ainsi qu’une arrière-cuisine équipée d’une alimentation en 380V. Au premier étage, un séjour, une salle à manger, ainsi qu’un salon actuellement utilisé comme chambre. Une salle d’eau avec WC, une arrière-cuisine et un cellier complètent l’espace. Depuis ce niveau, vous accédez à une terrasse donnant sur un jardinet. Au deuxième étage, un couloir dessert trois chambres confortables. Les combles, entièrement isolés, sont aménageables et offrent un espace supplémentaire selon vos besoins. Deux espaces supplémentaires de 20 m² et 50 m² offrent encore plus de possibilités d’aménagement. Saint-Gervais-sur-Mare est une charmante commune de l’Hérault, offrant un cadre naturel agréable tout en restant proche des commodités essentielles. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tania Liano vous propose : Bien atypique et rare à vendre : ancien presbytère de 1850 aménagé en habitation sur 155 m². Le portail se situe proche de la place de l'église. Vous y découvrirez un jardin avec des arbres et une vue magnifique. Au RDC une cuisine / salle à manger et salle d'eau sur votre gauche et un grand salon à droite. Un superbe escalier vous emmène au 1er étage où se trouve en enfilade 5 chambres et une cuisine salle à manger ainsi qu'une salle d'eau. Un 2ème étage permet d'accéder au grenier, actuellement isolation au sol mais pouvant être aménagé. Isolation faite en 2023 et gros travaux effectués il y a 15 ans. Ce lieu paisible offre diverses parties de jardin (et un abri) qui vous permettront de créer des ambiances différentes. Ce lieu peut accueillir un famille, des chambres d' hôtes ou encore un projet collectif. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs du village de Graissessac, cette propriété unique est une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Ancien presbytère du village construit au 19ème siècle, cette bâtisse a été réhabilitée en habitation et offre un charme indéniable dans un cadre privilégié. Avec ses vues dégagées et dominantes, son absence de vis-à-vis et son environnement calme, cette propriété incarne un véritable havre de paix. D'une surface habitable de 155 m² répartie sur deux niveaux, la maison propose six pièces principales, ainsi qu'une cuisine dînatoire. L'agencement intérieur, spacieux et modulable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : grande maison familiale, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou encore résidence secondaire pleine de caractère. L'intérieur, avec ses volumes généreux, conserve l'âme et l'histoire de ce lieu emblématique, tout en permettant des modernisations au gré des besoins. En complément de l'habitation, deux spacieuses caves viennent enrichir le bien. Ces espaces sont parfaits pour le stockage, la création d'un atelier ou même l'aménagement d'une pièce supplémentaire pour des besoins spécifiques. Implantée sur une parcelle de 935 m², la propriété est agrémentée d'un jardin de curé plein de charme, avec un point d'eau. Ce jardin, à l'abri des regards, offre un espace de détente idéal et permet de profiter pleinement de la beauté du paysage environnant. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, cette parcelle devient un atout majeur, que ce soit pour créer un espace paysager, un coin potager ou encore une terrasse pour recevoir en toute quiétude. À noter, l'accès à la bâtisse se fait exclusivement à pied, ce qui contribue à préserver l'intimité et le caractère paisible de cette propriété d'exception. Ce presbytère réhabilité est une rare opportunité sur le marché, combinant histoire, charme et potentiel. Que vous soyez à la recherche d'un projet de vie ou d'un investissement dans une région au patrimoine riche, cette propriété est une véritable perle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique sur les hauteurs de Graissessac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située au calme dans le hameau des Cambous, sur la commune de Taussac-la-Billière, à seulement 2 minutes en voiture du centre de Lamalou-les-Bains et de ses célèbres Thermes, et à 15 minutes de Bédarieux, cette maison traditionnelle en R + 1 propose une opportunité rare d'investissement locatif avec rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation. D'une surface habitable totale de 177 m², la maison est actuellement divisée en trois appartements bien distincts, offrant à la fois un revenu locatif stable et des possibilités d'occupation personnelle ou de développement. La répartition est la suivante : En rez-de-chaussée, deux appartements : Un T2 de 44 m², loué 375 € / mois, avec locataire en place depuis 9 ans. Un T3 de 46 m², loué 395 € / mois, avec locataire en place depuis 15 ans. Ces deux logements sont fonctionnels et bien entretenus, mais nécessiteront quelques travaux (peintures, menuiseries, chauffage, modernisation cuisine et salle d'eau). À l'étage, vous trouverez un spacieux appartement T4 de 87 m², actuellement libre d'occupation, idéal pour une résidence principale, de la location longue durée ou saisonnière. Il offre de beaux volumes, une luminosité agréable et peut être valorisé rapidement après un rafraîchissement intérieur. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 460 m², piscinable, avec jardin plat, facilement aménageable pour créer un espace extérieur partagé ou privatif selon les projets. Il n'y a pas de vis-à-vis immédiat, ce qui garantit calme et intimité. Ce bien représente une double opportunité : - Investissement locatif sécurisé, avec revenus immédiats grâce aux deux appartements déjà loués et la possibilité de compléter avec le troisième. - Ou projet d'habitation personnelle avec revenus complémentaires, en occupant l'étage et en conservant la location des deux logements du bas. La situation géographique, à deux pas de Lamalou-les-Bains, rend ce bien particulièrement attractif pour les curistes, les travailleurs saisonniers, ou pour des locations meublées à courte durée, avec un excellent potentiel de rentabilité. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien à fort potentiel dans un cadre paisible et verdoyant. Bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Situé dans un cadre idyllique sur les hauteurs du charmant village de Saint-Étienne-Estrechoux, cet ensemble immobilier unique bénéficie d'une position dominante offrant un panorama exceptionnel et une exposition optimale. À seulement 15 minutes d'Hérépian et Bédarieux, ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. L'ensemble est composé de deux maisons implantées sur un vaste terrain de 4230 m² sans aucun vis-à-vis, parfait pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix. La première habitation, anciennement exploitée en gîte, a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant un confort moderne dans un écrin de charme. D'une surface de 50 m², elle dispose d'une superbe pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres cosy ainsi que d'une salle d'eau élégante et fonctionnelle. La seconde maison, d'une superficie de 90 m² au sol, est à réhabiliter entièrement, laissant libre cours à votre imagination pour la transformer selon vos envies. Elle bénéficie d'une toiture qui pourra être entièrement refaite pour la vente, garantissant une base saine pour vos futurs aménagements. La structure est en excellent état et l'ensemble est déjà relié aux réseaux d'eau et d'électricité, offrant un potentiel de création considérable, avec la possibilité d'ajouter un étage. Sa superbe terrasse promet de magnifiques moments en extérieur avec une vue imprenable sur la vallée. Les extérieurs sont un véritable coin de paradis, agrémentés de trois terrasses, dont une équipée d'une cuisine d'été parfaitement aménagée pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. L'espace piscine constitue un lieu de détente idéal, offrant un panorama à couper le souffle. De plus, plusieurs espaces peuvent être aménagés en potager ou verger, parfaits pour les amateurs de jardinage ou de culture biologique. Cet ensemble immobilier offre d'innombrables possibilités : résidence principale avec un gîte à rentabiliser, projet de maison d'hôtes, ou encore un lieu de villégiature idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Une réelle sensation de bien-être se dégage de cette propriété, promettant une qualité de vie incomparable au cœur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.