Maison avec terrasse à vendre à Marcy (69480)

Située à une centaine de mètres du coeur du village, cette superbe maison en pierres de plus de 200 m², entièrement rénovée en 2022, allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Au rez de chaussé elle se compose d'une grande et belle pièce de vie de 70 m² avec une superbe hauteur sous plafond de 3,60m, lumineuse et atypique, d'une grande buanderie avec évier et wc Au premier étage 3 chambres spacieuses (18,14 et 11 m²) avec une magnifique salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque et un coin détente atypique avec ce filet de catamaran idéal pour bouquiner ou se détendre. Un wc également complète ce niveau. Au second niveau une suite parentale de 50 m² offrant un véritable cocon de bien être avec son dressing et sa salle de bain. Cette maison se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualités. ( chauffage au sol, Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain intimiste avec une vue dégagée, une belle terrasse avec un bassin pour vous rafraichir. Vous souhaitez découvrir et vister ce bien atypique, Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

Située à une centaine de mètres du coeur du village, cette superbe maison en pierres de plus de 200 m², entièrement rénovée en 2022, allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Au rez de chaussé elle se compose d'une grande et belle pièce de vie de 70 m² avec une superbe hauteur sous plafond de 3,60m, lumineuse et atypique, d'une grande buanderie avec évier et wc Au premier étage 3 chambres spacieuses (18,14 et 11 m²) avec une magnifique salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque et un coin détente atypique avec ce filet de catamaran idéal pour bouquiner ou se détendre. Un wc également complète ce niveau. Au second niveau une suite parentale de 50 m² offrant un véritable cocon de bien être avec son dressing et sa salle de bain. Cette maison se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualités. ( chauffage au sol, Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain intimiste avec une vue dégagée, une belle terrasse avec un bassin pour vous rafraichir. Vous souhaitez découvrir et vister ce bien atypique, Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

* VENDU PAR NOTRE AGENCE * Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante villa vous offre de belles possibilités d'aménagement. Implantée sur un vaste terrain boisé, elle bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. La villa, d'une surface généreuse, comprend un sous-sol partiellement aménagé qui vous offre un espace de vie supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambres, atelier, etc.). Il est actullement utilisé en logement indépendant idéal pour accueillir un membre de votre famille ou de louer cette partie pour générer un revenu supplémentaire. Ce sous-sol offre un potentiel unique à exploiter. Au niveau des pièces de vie : cuisine aménagée, grand séjour avec un accès sur la terrasse S / O, 2 belles chambres avec placards. La maison est très lumineuse avec une triple exposition. L'extérieur, avec son grand terrain arboré, est un véritable havre de paix. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, d'extension ou simplement de détente en pleine nature. Le bien est situé dans un village très apprécié, à seulement 8 minutes de la gare de Anse, vous offrant ainsi un accès rapide aux transports et à la vie urbaine tout en profitant du calme de la campagne. Vous trouverez également à proximité quelques commerces de proximité et une école, parfait pour une famille. Un bien rare à découvrir pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille avec un potentiel d'aménagement intéressant ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Only l'Agence Immobilière et Allan Himeur vous proposent cette charmante maison en pierre, située en plein cœur de la commune de Marcy. D'une surface habitable d'environ 190 m², elle se compose au premier étage d'une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, d'un salon confortable de 20 m², d'une salle d'eau et d'un bureau. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres (14 et 17 m²), une suite parentale de 20 m² avec salle de bains, un dressing de 8,5 m² et un WC indépendant. Le dernier niveau propose une seconde suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un grenier de 40 m², aménageable selon vos besoins. Deux caves, dont une voutée, un abri voiture et un agréable jardin viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 460 m², constructible et divisible, offrant un fort potentiel d'évolution (agrandissement, division, piscine. ). Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas, contactez nous et nous nous ferons un plaisir de vous accompagner. Votre contact : Allan Himeur Only l'Agence Immobilière, 06 12 67 73 46, Agent commercial RSAC : 823 904 438 / RCP : ACI14956.

LACHASSAGNE – Exclusivité Gwenaele DAHOUI. Au cœur d’un environnement privilégié et verdoyant, maison familiale d’environ 220 m² habitables (260 m² exploitables), édifiée sur une parcelle paysagée de 2400 m². Inondée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition traversante, cette maison aux prestations de qualité est particulièrement fonctionnelle. La pièce de vie de 65 m² se dessine en trois volumes : cuisine équipée avec îlot central et cellier attenant, un chaleureux salon ainsi qu’un séjour s’ouvrant sur la terrasse avec piscine tournée au Sud. Une suite parentale avec salle de bains, un bureau et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l’étage, une vaste mezzanine dessert 4 autres chambres de 14 m² minimum (toutes équipées de placards aménagés) ainsi que 2 salles de bains. Un dernier espace reste à aménager et peut facilement être transformé en studio indépendant ou en garage. Carport double. Performances énergétiques remarquables - DPE en B Prestations de qualité : hauteur sous plafond de 2.90 m, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, adoucisseur, chauffage au sol via une pompe à chaleur par géothermie, poêle à granulés. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Gwenaele DAHOUI EI au 07 87 63 82 29 - Agent commercial inscrit au RSAC Villefranche Tarare 984 567 412 - RCP n° ACI27335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

10 m² OFFERT + CUISINE OFFERTE + PACK DECO OFFERT (peintures + parquet des chambres + faïence sdb + placards pour nos 50 ans. Rare : Maison contemporaine sur la commune de Lachassagne avec grand terrain plat piscinable de 600 m² utile (terrain de 800 m²). Cette nouvelle maison à vendre est à proximité des commodités. Avec 111 m², 4 chambres et un séjour cuisine spacieux de 53 m² cette maison contemporaine aux prestations haut de gamme vous séduira avec ses nombreuses options : Volets roulants motorisés et centralisé, pompe à chaleur plancher chauffant, wc suspendu, carrelage 60x60, porte de garage sectionnelle, parquet dans les chambres etc. Possibilité de modifier le plan et les prestations. Arnaud est à votre disposition pour concevoir votre maison sur mesure. prix incluant les frais de notaire (hors vrd) Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 180 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 215 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Cette agréable maison de 180 m² habitables en grande partie de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son vaste terrain arboré de près de 1300 m². L'espace de vie de 80 m² où se côtoient le salon (32 m²) et la cuisine avec son ilot central ouvert sur la salle à manger (48 m²) a été agencé à la perfection et bénéficie d'un accès direct sur le jardin. La cuisine équipée récente haut de gamme promet de bons moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous apprécierez la fonctionnalité de la buanderie qui dispose d'un accès directe sur le jardin. Toujours de plain-pied, l'espace nuit accueille 3 chambres agrémentées de placards, une salle d'eau, une salle de sport ainsi qu'une pièce de rangement. À l'étage, vous trouverez un bureau ainsi qu'une chambre de 27 m² avec un dressing et la possibilité de créer facilement une pièce d'eau. Chauffée grâce à un poêle à granulés installé récemment et une climatisation réversible, cette maison économique bénéficie d'un très bon classement énergétique La maison dispose également d'un garage à vélo, d'un vaste carport et d'un abri de jardin. Le jardin plat, clos et joliment arboré profite d'une vaste terrasse Sud agrémentée d'une belle pergola. Idéalement située à 12 minutes des gares de Villefranche et Anse, non loin des entrées d'autoroute A89 et A6 et avec accès à pied aux arrêts de bus, cette maison spacieuse et bien entretenue est idéale pour une vie de famille paisible Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au cœur de Lachassagne, découvrez une maison familiale où confort, espace et douceur de vivre s'harmonisent parfaitement. Construite en 2006, elle offre un environnement paisible tout en restant connectée : commerces, écoles et gares de Villefranche-sur-Saône et d'Anse sont facilement accessibles, idéal pour concilier vie active et sérénité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa luminosité et son organisation fluide. Le salon-séjour, ouvert sur une cuisine conviviale, crée un vaste espace de vie où l'on partage volontiers des moments en famille ou entre amis. La suite parentale, avec salle d'eau, dressing et climatisation, offre un véritable cocon privé pour les parents. Une buanderie et un large garage double renforcent le confort du quotidien. À l'étage, quatre chambres lumineuses et une salle d'eau permettent à chacun de trouver son espace, facilitant une vie de famille sereine ou même le télétravail. À l'extérieur, la maison réserve un véritable coup de cœur : un jardin intimiste, arboré et agrémenté d'un joli verger, invite à ralentir et à profiter de la nature. L'espace piscine, accompagné d'un pool house avec cuisine d'été et toilettes, promet des moments conviviaux tout au long de la belle saison. La grande terrasse prolonge les espaces de vie, pour des déjeuners au soleil et des soirées chaleureuses. Un cadre rare, où calme, confort et nature s'entremêlent, sans renoncer à la proximité des services. Une maison pensée pour une vie familiale épanouie. À visiter sans attendre ! Référence agence : 4121.

Offre exceptionnelle pour les 50ans : 10 m² offert + 2 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de anse dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 727 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 210 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 189 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

À 10 minutes de Villefranche sur Saône (dans village dynamique du 01), Rhône et Saône Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison ancienne de 240 m² ouvrant sur un beau terrain au calme et sans vis à vis de 1800 m² avec piscine. Au RDC, coup de coeur assuré pour la pièce de vie de 100 m² et sa belle hauteur sous plafond, offrant une grande salle à manger avec poêle à bois et un salon TV en mezzanine, une cuisine meublée ouvrant sur une terrasse et la piscine, une chambre, une salle de bain (douche et baignoire), un WC et un hall d'entrée. À l'étage, 3 grandes chambres, WC, salle d'eau, accès grenier (possibilité 2 chambres supplémentaires). Plus de 100 m² de dépendances (garage, atelier, cave. ) complètent ce bien bourré de charme. Relié au tout à l'égout, chauffage gaz de ville, à découvrir sans tarder au 06 62 16 58 29 ! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.

Prestations de qualité pour cette maison de village de 122 m² habitables avec stationnements et extérieur. Au coeur du beau village de lucenay et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurant, bus et tcl, centre médical. ). Edifiée sur 3 niveaux vous serez séduits par le subtil mélange du moderne et le cachet de l'ancien. La qualité de la rénovation ainsi que celle des matériaux apporte un confort incroyable été comme hiver (la climatisation l'été est un vrai atout). Elle accueille une entrée, une grande pièce principale sur sa cuisine équipée et aménagée par un cuisiniste lyonnais réputé, un accès direct sur l'extérieur permet de profiter aux beaux jours, un séjour tv, une suite parentale avec salle d'eau et dressing sur mesure, 2 chambres indépendantes, une salle de bains + douche et double vasque, 3 toilettes, une buanderie - cellier et une cave. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives au sein d'un parking fermé. Prix de vente 385 000 euros "honoraires charge vendeur". Le lot de l'appartement est le n°9 et représente 164 / 1000. Copropriété de 6 lots. Dpe (c : 125) ges (a : 3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément hilbert, au 06 74 50 65 23 ou, par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément hilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420317 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 600 euros. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

10 m² offert + cuisine offerte + pack deco offert (peintures + parquet des chambres + faïence sdb + placards pour nos 50 ans. Produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de saint nizier le désert à dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 600 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plein pied de 83 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 11 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un grand garage de 24 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Agrandissement possible jusqu'à140 m². Nombreuses prestations possibles. Cuisine offerte ainsi que peintures parquets carrelages et placard d'1m80. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 139 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 171 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

10 m² OFFERT + CUISINE OFFERTE + PACK DECO OFFERT (peintures + parquet des chambres + faïence sdb + placards pour nos 50 ans. Maison d'exception sur la commune de Lucenay avec terrain plat piscinable de 372 m². Cette nouvelle maison à vendre est à proximité des commodités. Avec 111 m², 4 chambres et un séjour cuisine spacieux de 53 m² cette maison contemporaine aux prestations haut de gamme vous séduira avec ses nombreuses options : Volets roulants motorisés et centralisé, pompe à chaleur plancher chauffant, wc suspendu, carrelage 60x60, porte de garage sectionnelle, parquet dans les chambres etc. Possibilité de modifier le plan et les prestations. Arnaud est à votre disposition pour concevoir votre maison sur mesure. prix incluant les frais de notaire (hors vrd) Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 139 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 200 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Maison familiale de plain-pied – Calme absolu à Lucenay (69480) Élodie LEFEVRE – VALDOR vous présente cette maison de plain-pied de 113 m² construite en 2011, nichée au fond d’une impasse résidentielle, dans un environnement paisible et recherché de la commune de Lucenay. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 45 m² exposée sud, avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour la vie de famille et les moments de partage. Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, dont une équipée d’un placard mural, une salle de bains spacieuse fonctionnelle, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie attenante à la pièce de vie, très appréciable au quotidien. Un garage isolé de 27 m² vient compléter l’ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Prestations techniques Chauffage au sol électrique Production d’eau chaude par ballon électrique Menuiseries PVC oscillo-battantes Volets roulants électriques sur la baie vitrée Volets bois sur les autres ouvertures Un extérieur à fort potentiel Implantée sur un terrain plat et piscinable de 752 m², cette maison offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin paysagé, terrasse, piscine, espace jeux… Une maison lumineuse, fonctionnelle et au calme, idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez Elodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 au O6 95 62 82 92.

Exclusivite vma immo - au coeur du village de lucenay / maison de village d'environ 120 m² avec terrasse. Au rdc : hall d'entrée, une chambre avec salle d'eau. Grande cave / buanderie. Au 1er niveau : grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte. Terrasse couverte. Au dernier étage : 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. Maison situéeau coeur du beau village de lucenay et à proximité de toutes les commodités. Contact : franck zaragoza o610749685.

EXCLUSIVITÉ - LUCENAY - Visite virtuelle sur demande Située dans la charmante commune de Lucenay, cette maison présente l'avantage d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la campagne. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison spacieuse de 178 m² (198 m² avec cellier et buanderie) se compose de 7 pièces dont 5 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée abrite un séjour cathédrale avec mezzanine, une cuisine américaine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie / atelier. À l'étage, vous trouverez 2 nouvelles chambres avec balcon et une salle de bains avec toilettes séparées. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle généreuse de 1240 m², comprenant deux terrasses offrant des espaces de détente en plein air donnant sur un jardin arboré. Vous pourrez aisément stationner vos véhicules grâce à une allée et son garage. Construite en 1988, la maison est très bien entretenu et un rafraichissement est à prévoir pour mettre à votre goût. Elle présente un style pavillonnaire typique de la région, offrant un intérieur confortable et fonctionnel pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

Située à Lucenay (69480), cette charmante maison profite d'un emplacement privilégié : calme, verdoyant et recherché, tout en restant à seulement 5 minutes de la gare d'Anse. Un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité, avec les commerces, les écoles et les transports à proximité. Lucenay est appréciée pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, parfaite pour ceux qui aiment être proches de la nature sans renoncer au confort du quotidien. Construite en 1985, cette maison de 120 m² implantée sur un terrain arboré de 1 268 m² offre un cadre où l'on se sent immédiatement bien. Les arbres matures apportent intimité, fraîcheur et charme, créant un véritable cocon extérieur. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur le salon de 47 m², une salle d'eau, un garage ainsi qu'une cave. La terrasse couverte et les différents niveaux de la maison apportent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort. Côté confort thermique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, complétée par un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Bien que classée en C, il est important de préciser que les matériaux utilisés lors de sa construction en 1985 rendent l'évaluation énergétique difficile à interpréter : dans les faits, le coût annuel de chauffage est d'environ 700 €, un excellent niveau pour une maison de cette surface. Elles est aussi équipée d 'une climatisation dans l'une des chambres. En résumé, une maison où il fait bon vivre, alliant charme, confort moderne et environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BERTHILLIER, Tél. : 07 49 37 45 63, E-mail : david.berthillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 798118204.

LUCENAY - Village : À deux pas du centre du village, au sein d'une impasse paisible, une maison familiale de 206 m² construite en 1964, rénovée, édifiée sur trois niveaux et exposée Nord / Ouest. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sur une parcelle plate et arborée d'environ 1800 m². Dès l'entrée, en rez-de-jardin, une chambre d'ami idéale pour recevoir en toute indépendance. Au premier étage, la pièce de vie aux volumes généreux se compose d'un salon spacieux avec cheminée et d'un séjour baignés de lumière naturelle ouvrant sur une vaste véranda prolongée par une terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs. La cuisine séparée, véritable lieu de convivialité, bien équipée, dispose également d'un accès direct à une seconde terrasse. Ce niveau comprend également un bureau ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante. Le dernier étage est dédié à l'espace nuit familial : trois chambres confortables, une salle de jeu offrant de multiples possibilités, une salle de bain et une salle d'eau. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine au sel en forme de diamant (4x10 m), sécurisée, représentant un véritable espace de détente. Un grand garage et une zone de stationnement en gravillons permettent d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Cette maison est idéalement située et parfaitement adaptée aux besoins d'une vie confortable au coeur de Lucenay. DPE : D. Taxe foncière : 1550 Euros. ARLIM PRESTIGE - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit178863 : ancienne cuvage en pierres rénovée complètement en 2010 au coeur du village de lucenay, au calme, sans vis à vis. La partie habitation d'une surface utile de 192 m² donnant sur terrasse avec pergola bio-climatique 10 m², spa de nage 4x2,40m et jardin de 367 m². Elle comprend au 1er une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, bureau, buanderie, wc, suite parents avec sde, dressing. Au 2ème mezzanine avec vide sur séjour, 2 chambres mansardée, sde / wc. En rez de rue une suite avec sde / wc, local technique, dépendance de 45 m² dans l'ancien cuvage avec entrée indépendante, cave voutée, garage avec porte automatique, borne de recharge. Chauffage au sol / gaz au 1er, clim réversible en pièce de vie, poêle à bois, radiateurs gaz au 2ème, sèche serviettes dans les sde, adoucisseur d'eau, velux avec stores, vmc double flux, visio phone, puit, aspiration centralisée, isolation performante, chaudière de dietrich. Beaucoup de charme et de potentiel ! - mentions légales : proposé à la vente à 568000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 116 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1460 et 2060 euros - affaire suivie par mme jeremie sophie seardo (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion lucenay - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

EXCLUSIVITÉ Yannick SAUVIGNET "Les détails font la perfection, et la perfection n'est pas un détail". J'ai l'honneur et le plaisir de vous présenter cette construction de 2022, véritable chef d'œuvre tant sa conception allie confort, luxe et fonctionnalité, dans une ligne architecturale contemporaine et épurée. Réalisée sur une parcelle de 1700 m² environ, cette maison de plain-pied totalisant plus de 250 m² habitables, vous ravira également par sa luminosité et son environnement affranchi de tous vis à vis. Une pièce de vie de 80 m² avec cuisine ultra moderne, 4 chambres dont une suite de 33 m², 3 salles de bains et salles d'eau de grand standing,. Mais également, une salle de 56 m² en sous-sol aménageable en SPA, salle de sport, salle de jeux, ou discothèque., ainsi qu'une cave à vin aménagée en véritable salle de dégustation. Vue dégagée sur les Monts d'Or pour la terrasse Sud abritée d'une pergola orientable et prolongée d'une piscine 8x3 au sel équipée d'une PAC. Une seconde terrasse au nord agrémentée d'une table familiale en granit, a été aménagée en prévision des épisodes caniculaires, avec un four à pizza, barbecue et plancha face au terrain de pétanque à l'ouest et au jardin paysager. Pas de soucis pour accueillir vos convives, grâce aux multiples stationnements extérieurs et au garage de près de 140 m² pouvant réceptionner 7 véhicules dont 2 pourront profiter du chargement électrique. À 500 m du golf et à proximité de toutes les commodités, 1 km du collège, 2 km de la gare de Anse, 3 km de la voie bleue, du plan d'eau du Colombier, 7 km de l'entrée A6-A46,25 km de LYON. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec près de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais. Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune paisible de Charnay, venez découvrir cette magnifique maison en pierres dorées de 160 m² habitables et 187 m² au sol édifiée dans les années 1850.  Elle saura vous séduire par sa luminosité, son charme et son cachet indéniable, ainsi que sa rénovation qui lui confère un caractère unique et authentique. Vous pourrez apprécier ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses tomettes, ses belles hauteurs sous plafond et son patio interieur d'environ 90 m² plein sud pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La maison se compose de la manière suivante : Au premier étage, vous y trouverez une grande cuisine / salle à manger prolongée par un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, une chambre avec sa salle d'eau, un WC.  Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce ouverte sur le patio pouvant faire office de bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire., une chambre, un WC, buanderie, chaufferie. Le dernier étage accueille une grande chambre avec de nombreux placards muraux, une salle de bain avec douche et baignoire, WC.  Un terrain de 400 m² en face de la maison vous permettra de stationner jusqu'à 3 véhicules facilement. Prestations : fenêtres double vitrage, stores velux motorisés. 30 mn en voiture de lyon, à 10 mn de la A89 et de la gare de lozanne qui relie Lyon en 25 minutes.  Pour visiter cette maison au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. I Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini,  immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 193 et GES D indice 43 Date de réalisation du diagnostic : 08 / 09 / 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 EUR et 2810 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

ATHOS Immobilier vous propose, au coeur de Marcy, cette maison récente de 110 m² située au fond d'une impasse dans un petit lotissement au centre du village. Venez découvrir ce bien en parfait état et très bien équipé offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et coin salon le tout donnant sur la terrasse couverte et sur le jardin clos. Toujours au rdc vous trouverez un wc séparé, un placard et un cellier. Le coin nuit compte trois belles chambres, un grenier aménagé ainsi qu'une salle de bains et un wc.

Les Gones de L'Immo Morancé À deux pas du centre du village de Morancé, au calme, venez découvrir cette maison familiale de 154 m² habitables, située sur une belle parcelle arborée de 1225 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2006, cette maison à rafraîchir offre de beaux volumes et une luminosité traversante Est-Ouest, idéale pour une vie de famille en toute sérénité. Disposition : o Séjour spacieux de 45 m², ouvert sur le jardin o Cuisine semi-séparée aménagée, fonctionnelle et lumineuse o 4 chambres, dont une suite parentale o Salle de bain indépendante supplémentaire o WC séparés o Garage double de 33 m² avec espace buanderie et rangements Extérieurs : o Terrain de 1225 m², entièrement clos et arboré o Jeu de boules o Bel espace pour les enfants (trampoline, jeux, etc.) o Possibilité d'aménager une piscine Informations complémentaires : o Année de construction : 2006 o Chauffage : Gaz de ville o Exposition : Est / Ouest o Rafraîchissement à prévoir o Proximité écoles, commerces et transports à pied o Environnement calme et résidentiel Bien proposé par Caroline Noyel Gérante Associée Les Gones de L'Immo Honoraires à la charge du vendeur SIRET : 919 790 758 Villefranche-sur-Saône / Tarare No de mandat 149 Pourquoi visiter ? Pour sa localisation idéale à Morancé, son potentiel familial, son grand jardin arboré et sa configuration parfaitement adaptée à une vie de village tout en étant proche de Lyon. Contactez Les Gones de L'Immo dès maintenant pour organiser une visite ! 1.

Exclusivité dufossé immobilier - située sur les hauteurs d’anse, dans un environnement exceptionnel sans aucun vis-à-vis, cette maison bénéficie d’une vue dégagée à 360° et d’un calme absolu. D’une surface habitable de 168 m² sur deux niveaux, complétée par un sous-sol, elle offre une configuration idéale pour une vie de famille confortable. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant + 1 espace bureau. L’étage accueille une seconde salle d’eau avec wc. Implantée sur un terrain de 2 000 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs et un fort potentiel d’aménagement. Ajouter une piscine est possible. Côté stationnement et annexes : double garage qui permet de garer 2 véhicules cote à cote. Parking extérieur qui permet le stationnement de 6 véhicules. Sous-sol polyvalent (stockage, atelier, etc.) + 1 cave le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une cheminée et une chaudière fioul. Le diagnostic de cette belle villa vous assure une vie confortable, le dpe est en d. La taxe foncière : 2 000 €. Atout majeur : la gare d’anse est accessible en 6 minutes, permettant de rejoindre lyon en environ 25 minutes en train. Plans actuels disponibles. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et accessibilité, idéal pour une famille en quête de nature tout en restant proche de lyon. À visiter sans tarder barbara emonard leclercq 06 62 16 72 18 christine lentilhac 06 69 21 43 21, les visites sont également possibles le weekend. L'immobilier passion barbara emonard 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

ANSE (69480) - Exclusivité Gwenaele DAHOUI. Sur les hauteurs d’Anse, maison mitoyenne d’environ 100 m² avec jardin et vue dégagée sur la chaîne des Alpes. Cette maison, particulièrement fonctionnelle, a été entièrement rénovée en 2020. La pièce de vie de 45 m², traversante Sud-Est / Nord-Ouest, offre un bel espace convivial avec cuisine ouverte équipée et accès direct au jardin. À l’étage, la partie nuit comprend 3 chambres avec placards, un bureau (actuellement aménagé en 4ème chambre) ainsi qu’une salle de bains. Une buanderie et espace de stockage / Garage à vélos et motos viennent compléter les espaces. À l’abri des regards, le jardin est soigneusement paysagé et accueille une vaste terrasse en bois avec store banne. Un véritable atout : l’accès direct à un parc communal végétalisé, idéal pour profiter d’un environnement verdoyant en famille. Autres informations : - Facilité de stationnement devant la maison. - Chauffage électrique et climatisation réversible. - Fibre optique. - Aucun travaux à prévoir. Situation : à 15 minutes du centre d'Anse et de ses commodités – 1,5 km de la gare SNCF – 7 km des accès autoroutiers A6 / A46. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Gwenaele DAHOUI EI au O7 87 63 82 29 - Agent commercial inscrit au RSAC Villefranche Tarare 984 567 412 - RCP n° ACI27335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .