Vente maison avec terrasse à Marcillac-la-Croisille (19320)

À seulement 10 minutes du magnifique lac de Marcillac, cette charmante maison mitoyenne vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié, proche des commodités et du coeur touristique. Descriptif : - 3 chambres lumineuses - Salle d'eau et wc séparé - Double vitrage - Dépendance de 20 m², idéale pour un espace de stockage ou pour vos projets personnels - Extérieur agréable avec terrasse à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'une véranda pour profiter en toutes saisons - Petit cave pratique - Mise aux normes électrique à prévoir Cette maison à la couverture en ardoise entretenue constitue une opportunité d'investissement idéale pour une location saisonnière ou une résidence secondaire. Avec son charme et sa localisation dans un secteur touristique dynamique en été, elle saura attirer les amateurs de nature et de calme. NB : Maison en cours de rafraichissement. Ne manquez pas cette belle opportunité de projet immobilier au coeur de la Corrèze ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Cette ancienne grange rénovée avec terrasse et vue dégagée et sa maison à coté est idéal pour votre projet tourisme. L'entrée par le porche de 35 m² sur hall, puis salon cuisine avec cantou (70 m²), buanderie, wc. 1er : palier, 4 chambres, salle de bains, wc. Surf au sol 85 m² sur 2 niveaux. Terrain 2.2ha Assainissement privé, chauffage électrique et cheminée. Piscine à aménager, Très jolie vue dégagée sur la campagne.

Iad France - Adeline Daumard vous propose : Charmante maison rénovée à Lafage-sur-Sombre Découvrez cette magnifique maison de 110 m² répartis sur 2 étages, située dans la paisible commune de Lafage-sur-Sombre. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété offre un cadre de vie enchanteur pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée fonctionnelle. Une chambre parental avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau et une salle de bain. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente et aux moments en famille en plein air. Une terrasse aménagée est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur. Les équipements de pointe tels que la fibre optique et l'assainissement collectif garantissent un confort de vie optimal. Le chauffage individuel, avec cheminée et radiateurs, assure une chaleur douillette en hiver grâce à un système de distribution efficace. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement serein et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les commodités et les infrastructures locales sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison rénovée avec soin dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Lafage-sur-Sombre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Daumard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919603241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la Xaintrie, proche des gorges de la Dordogne et de sites touristiques réputés, ainsi que de 4 golfs, lovée au grand calme dans un écrin de verdure, à 10 km de toutes commodités, je vous propose cette magnifique et spacieuse maison familiale construite en 1903, bâtisse typique en pierres du pays et ardoises, véritable bien d'exception ! Vous rêvez d'une parenthèse enchantée dans un cadre chaleureux, de vivre en toute quiétude loin du tumulte, vous rêvez de grands espaces de vie, de respirer au quotidien à pleins poumons, alors ne cherchez plus, vous serez conquis par cette spacieuse maison de caractère. Dans un environnement bucolique où la nature est préservée, elle vous offrira un cadre de vie idyllique, véritable havre de paix, où se marient magnifiquement authenticité, cachet de l'ancien, et confort moderne. Dès le pas de la porte franchi, vous serez véritablement séduit par l'âme et la quiétude qui se dégagent des lieux, véritable invitation à se poser, à se ressourcer. Difficile de trouver les justes qualificatifs pour décrire ce bien objectivement. tellement des superlatifs s'imposent ! Ceux qui illustrent le mieux cette demeure : accueillante, chaleureuse, spacieuse (surfaces et volumes), lumineuse, confortable (rénovation de grande qualité où tout a été pensé pour le bien-être de ses occupants). Au RDC, une grande entrée / dégagement dessert un salon (24 m²) avec cheminée ouverte, une grande cuisine / salle à manger (24 m²) donnant sur la terrasse, et 2 grandes suites parentales (chambres de 25 et 18 m²). Une suite dispose d'une grande salle de bain avec baignoire à jets, et l'autre d'une belle salle d'eau avec douche de grand standing (jets, sauna / hammam, radio), chacune ayant un grand dressing. Grande luminosité et beaux volumes (3 m sous plafond) caractérisent ces pièces. Un bel escalier en bois vous amènera à l'étage, où vous pourrez profiter d'un grand salon cathédrale, d'une spacieuse salle à manger, d'une seconde cuisine tout équipée, et de 2 suites parentales avec chambres d'environ 23 m² chacune. L'une avec sa salle de bain et son dressing, et l'autre avec sa salle d'eau et son dressing. Chaque niveau est totalement indépendant (accès indépendants, une chaudière à gaz par niveau), ainsi vous pourrez disposer de 2 maisons en une ! Ces aspects, cumulés aux surfaces et volumes proposés, font que cette maison est idéale pour une grande famille, un regroupement familial, ou pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. De plus, cette grande maison dispose d'un sous-sol intégral de 142 m² utiles, entièrement carrelé et même chauffé, qui abrite la chaufferie / buanderie, une grande pièce stockage / rangement, une cave, et une grande salle de jeu ou de sport (voire de home cinéma) d'environ 63 m². Au final, cette magnifique bâtisse vous offre 420 m² disponibles au plancher, plus un grand espace de rangement au niveau des combles Pour parfaire ce tableau idyllique, vous disposerez en plus d'une grange en pierre du 18ème siècle d'environ 130 m² utiles (2 niveaux de 65 m²) à restaurer. L'ensemble est implanté sur un très vaste terrain de près de 8000 m² avec un puits en son centre (système d'irrigation des massifs en place), et dont la moitié environ s'avère constructible. Ce terrain est clos en partie, notamment à l'avant, par un joli muret en pierre surmonté d'une grille en fer forgé. À noter encore : Double vitrage, volets roulants en plus des volets bois, façade Ouest entièrement recouverte d'ardoises, citerne gaz enterrée, assainissement collectif, fibre. Difficile de résumer toutes les prestations et tout le cachet de ce bien en quelques lignes, alors si cette maison d'exception vous séduit, contactez-moi sans plus attendre. coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Iad France - Franck Monforte vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 177 m² implantée sur un Vaste Terrain de 2590 m² à Clergoux Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure à Clergoux ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Clergoux est un petit village situé à 18 km à l'est de Tulle, 30 km environ au nord d'Argentat-sur-Dordogne, et 18 km au sud-ouest d'Égletons. De nombreux lacs et étangs parsèment les environs (étang de Prévôt, barrage de la Valette, étang Ferrier, étang de Taysse). Construite en 1970, cette maison spacieuse de 170 m² répartis sur 2 étages saura vous séduire par son caractère authentique et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, idéal pour accueillir vos proches et passer des moments conviviaux. La cuisine, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offre un potentiel d'aménagement sur mesure. Un WC séparé avec une salle d'eau et une chambre offre un atout supplémentaire à ce RDC en plus de sa véranda. L'étage est quant à lui, aménagé d'une mezzanine, de 4 chambres, d'un WC et d'une salle de bain offrant donc de beaux volumes modulables selon vos besoins. Le terrain de 2590 m² entoure la maison et vous offre un véritable havre de paix. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, admirant la nature qui vous entoure. De plus, l'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle à la maison tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour, son bon état général et son potentiel en font une opportunité à ne pas manquer. Classée F, cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel avec chaudière au fioul, et cheminée à foyer ouvert. De plus, l'électricité bien que fonctionnelle est en partie à reprendre afin d'assurer sa conformité. De plus, les vastes annexes telles que le parking, la piscine, les terrasses, le garage et le jardin offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre cocon idéal. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison traditionnelle à Clergoux, un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre avec garage, sise dans le charmant et typique village de La Roche Canillac en Corrèze. Au calme, 2 chambres, grande terrasse, toiture en lauzes, atelier, cave. Assainissement collectif. Idéal pour jeune couple et première acquisition, résidence secondaire ou maison de vacances. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Située à deux pas du centre-bourg de Darazac, village typique de la Xaintrie Blanche en Corrèze, cette maison lumineuse construite en 1959 et élevée sur sous-sol comprend en son rez-de-chaussée : un salon de 19,6 m² exposé sud-est avec son insert à bois, une salle à manger de 13,5 m² ouverte sur le salon, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain (baignoire sabot) avec WC et une chambre de 9,8 m² exposée ouest. À l'étage, sous combles rampants aménagés, un palier de 4,8 m² dessert deux chambres équipée de velux. Toutes les pièces, exceptée la salle de bain, ont un sol en parquet / plancher bois, ce qui leur confère une chaleur et un charme certains. L'entrée principale de la maison est prolongée par une terrasse en bois exposée plein sud avec une vue dégagée sur le centre-bourg de Darazac et son église du XIVème siècle. Le sous-sol, accessible par la cuisine et l'extérieur, distribue deux pièces : un garage pouvant accueillir deux voitures citadines et un espace atelier. Le terrain arboré et partiellement clos de plus de 5 000 m² est entretenu régulièrement et est en très bon état. Il possède également une dépendance en pierres et parpaings à finaliser. Couverture en tuiles H10 reprise en 2019. Menuiseries PVC double vitrage datant de 2017 et 2018 et bois simple vitrage pour trois d'entre elles. Chauffage individuel par radiateurs électriques et insert à bois. Chauffe-eau de 200 litres. Assainissement individuel par fosse septique. Maison raccordable à la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 517 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de charme située dans un endroit privé a été rénovée avec goût en 2017 et équipée de tout le confort moderne. Elle est située à deux pas du village, dont on a une belle vue depuis la terrasse. Dans le jardin de 4816 m² qui fait le tour de la maison se trouve une grange en pierre naturelle avec véranda. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine moderne équipée d'un réfrigérateur-congélateur, d'un four et d'une plaque de cuisson en céramique. La salle de séjour dispose d'un coin salon avec une cheminée à insert et d'un coin salle à manger avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La salle d'eau rénovée se trouve également au rez-de-chaussée. Les deux chambres lumineuses sont situées au premier étage. Il y a un sous-sol sous le salon, accessible depuis le jardin. La petite grange en pierre offre des possibilités de transformation. La position du jardin autour de la maison signifie qu'il y a toujours un endroit ensoleillé ou ombragé parfait à trouver. La fosse septique de 2017 est aux normes. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Le wifi est disponible. La maison est située dans la magnifique vallée de la dordogne. À seulement 12,5 km de la belle ville médiévale d'argentat-sur-dordogne. La maison peut être vendue meublée. Une maison qui n'a pas besoin de travaux et où vous pourrez poser vos valises en un rien de temps. Maison de vacances idéale. Classe energie : g 556 kwh / m2 / an. Logement à consommation énergétique excessive. Classe climat : c 18 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 euros et 2800 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023 prix demandé : 129000 euros, frais à charge du vendeur. L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site de géorisques : . Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ei marie louise kruiper, agent immobilier indépendant pour la sarl côté france (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au rsac de cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société sarl côté france. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo français, nederlands, english, deutsch tél. 0033-(0) 6-87487248 côté france, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques cette annonce vous est proposée par kruiper marie louise - ei - norsac : 939590303, enregistré à greffe du tribunal de commerce de cahors côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison d'habitation récente en très bon état. Entrée sur séjour avec cuisine ouverte, chambre, bureau, toilette et salle d'eau. À l'étage deux chambres et une salle de bain. Chauffage poêle à bois, et radiateurs électriques en appoint. Ballon d'eau chaude électrique. À l'extérieur, deux carports et une terrasse, terrain plat et sans vis-à-vis avec vue sur les monts du Cantal. Assainissement conforme.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : À Vendre : Maison de Caractère en Pierre – 20 min d’Égletons et de l’A89 Découvrez cette superbe maison de 1880 de plus de 180 m², entièrement rénovée avec goût, située dans un charmant village en pleine nature, à proximité des gorges de la Luzège, de la Dordogne et du viaduc des Rochers Noirs. Offrant de beaux volumes sur trois niveaux, elle allie charme de l’ancien et confort moderne. Caractéristiques principales : •Rez-de-chaussée : L’entrée s’effectue par une grande véranda donnant sur un vaste séjour de 32 m², où trône un ancien cantou avec cuisinière à bois, offrant un chauffage économique et une cuisson authentique. Ce séjour s’ouvre sur une salle à manger de 17 m² et une cuisine aménagée de 15 m². •1er étage : Un palier dessert trois chambres spacieuses (11,13 et 15 m²), une salle de bain avec WC et un grand bureau de 13 m². •2e étage : Trois pièces mansardées (16,10 et 10 m²) avec poutres apparentes, une salle d’eau avec WC, idéales pour chambres supplémentaires, salle de jeux ou rangement. •Combles isolés (non aménageables, accès par échelle de meunier). Extérieur et annexes : •Terrain clos à l’arrière, offrant un espace verdoyant et un stationnement privé. •Appentis pour le stockage du bois ou aménagement en cuisine d’été. •« Cabanon » aménagé, idéal pour accueillir amis, famille ou voyageurs de passage. Confort et équipements : •Huisseries en PVC double vitrage •Cave avec plancher partiellement isolé •Toiture et murs en excellent état •Chauffage actuel : cuisinière à bois et radiateurs électriques •Circuit de chauffage hydraulique existant et réutilisable (installation d'une pompe à chaleur, une chaudière à granulés…) •VMC présente mais non raccordée Services et commodités : •École primaire, poste, notaire, coiffeur, épicerie et bar dans le village •Boucherie, boulangerie, épicerie à 10 min Cette maison est parfaite pour les amoureux de nature souhaitant un cadre paisible sans être isolés. Ne tardez pas à la découvrir ! * Vidéo du bien disponible sur demande * Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur lapleau belle maison neuve 150 m² au sol entrée sur cuisine ou séjour, salle de bains, wc, 2 chambres. Jardin et terrasse avec vue. Chaufage bois et électrique. Terrain 2,2 ha.

Iad france - yannick darzel vous propose : * une visite virtuelle est disponible sur demande * en exclusivité ! . À lapleau, petite commune de la corrèze. À moins de 20 minutes de l'a89 et à moins de 15 minutes d'egletons. À une demi-heure de tulles et de ussel. Au calme mais pas isolée, sans vis-à-vis et nuisances. Rebâtie et agrandie en 1996 et sans travaux immédiat, cette maison ne vous laissera pas indifférent. Offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard / penderie donnant accès à la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et coin séjour totalisant 34 m² environ. Dans la continuité un salon séparé d'une surface de 22 m² environ séparé avec possibilité d'adapter un poêle à bois ou granulés, cette pièce pourrait servir de grande chambre au besoin. Le tout s'ouvrant sur une belle terrasse semi-couverte de 45 m² environ avec vue sur le jardin et la nature derrière. La pièce de vie accède à l'autre partie de cette maison. Un dégagement dessert une belle salle d'eau de 14 m² environ, entièrement rénovée récemment du sol au plafond. Aménagement d'un coin buanderie avec ballon ec. Un wc séparé. Une pièce bureau pouvant servir lui aussi de chambre supplémentaire. De cette pièce une porte accède à la cave. À l'étage le palier dessert 4 belles chambres, trois sont équipées de placard / penderie ou de rangement. La plus grande a un dressing prééquipé d'arrivées d'eau pour y prévoir une salle d'eau supplémentaire. Le tout totalisant plus de 150 m² environ habitables et implantés sur un terrain clos et arboré de 763 m² environ. Que d'atouts à cette maison ! N'attendez pas ! Je vous dis à très bientôt pour vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Charmante maison de hameau en pleine nature Située dans un petit hameau paisible à proximité de Lapleau et du viaduc des Rochers Noirs, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature, de randonnée ou de pêche. Construction et aménagements : •Maison construite en 2007 en béton cellulaire sur vide sanitaire total. •Couverture en ardoises naturelles. •Terrain attenant de plus de 750 m², agrémenté d’une terrasse en bois orientée sud-est et de deux carports. •Deux abris de jardin. Agencements intérieur : Rez-de-chaussée : •L’entrée donne sur une salle à manger lumineuse de plus de 20 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse en bois. •Un petit salon cosy de plus de 7 m². •Une pièce de plus de 7 m² actuellement aménagée en chambre, idéale comme bureau ou autre utilisation selon vos besoins. •Une salle d'eau et un WC indépendant. Étage : •Un escalier en bois mène à un palier qui dessert : oDeux chambres mansardées de plus de 9 m² chacune. oUne seconde salle de bain fonctionnelle. Services et équipements : •Connexion fibre optique pour un accès Internet haut débit. •Assainissement individuel par fosse septique conforme aux normes actuelles. Cette maison allie confort moderne, caractère et proximité avec la nature. Elle saura séduire une petite famille ou toute personne en quête d’un havre de paix. Une boulangerie, une épicerie, un bar / tabac / presse, une poste, un garage automobile, un salon de coiffure sont disponibles à moins de 10 minutes en voiture. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique et de son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique propriété nichée au cœur d'un village recherché, offrant un cadre de vie idyllique et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale : agencement : de plain-pied, combles aménageables et sous-sol complet en rez de jardin. Intérieur : double séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 20 m² (vue dégagée), cuisine équipée spacieuse, 4 chambres, salle de bains, WC, cheminée avec insert. Potentiel : appartement indépendant de 50 m² possible, combles aménageables (dalle béton, 3 ouvertures, escalier). État : excellent entretien, toiture de 1998, nombreux travaux réalisés. Les extérieurs : parc arboré et reposant longeant une rivière. Deux garages séparés avec accès goudronné. Sous-sol : garage, atelier, salle de musculation, sauna, douche, WC. Les + : tout-à-l'égout. Environnement calme. Nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et nature. Idéale pour une famille ou un projet de division.

Maison à rénover avec une vue et un accès direct au lac se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, une salle d'eau, séjour et de deux chambres. À l'étage, un grenier aménageable. Au sous-sol, un garage et une cave. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un beau jardin arboré. Tout à l'égout Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Iad France - Cindy Legros vous propose : Bienvenue à Saint-Priest-de-Gimel, charmant village niché au cOEur de la nature, où se trouve cette belle maison individuelle. Construite en 1940, cette maison traditionnelle de 129 m² sur un terrain de 836 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès terrasse, une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux et une salle d'eau. L'étage quant à lui est composé de quatre belles chambres allant de 11 m² à 15 m² et d'une salle de bain. Une superbe terrasse de 55 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Imaginez-vous autour d'un barbecue en toute tranquillité. Côté équipements, cette maison est dotée de tout le confort moderne : fibre optique, système de chauffage individuel, climatisation réversible, poêle à granulés, et dispositif de sécurité avec alarme et caméras. Pour les amateurs de loisirs, une belle piscine complète cet ensemble, promettant des moments de détente et de convivialité. La proximité des axes autoroutiers et des commodités de la ville en fait un emplacement privilégié, alliant sérénité à la praticité du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant confort, charme et tranquillité. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Legros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 514174101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : VIAGER OCCUPE situé dans un cadre paisible et verdoyant dans un hameau proche de Saint-Privat. Charmante maison en pierres de 1860 avec four à pain, puits et vaste terrain de plus de 2900 m² environ. Caractéristiques principales : - Espace de vie chaleureux : vaste salon / séjour de caractère, doté d'une magnifique cheminée en pierres équipée d’un poêle à granulés. La souillarde d’époque, préservée avec soin, ajoute une touche historique unique à cette pièce. - Cuisine aménagée et équipée : parfaitement fonctionnelle, elle est prête à satisfaire vos envies culinaires. - Côté nuit : deux chambres confortables et une salle d’eau moderne viennent compléter ce niveau. - Combles aménageables : Une surface de plus de 100 m² environ vous permet d'imaginer une extension selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, ou autre projet. - Sous-sol comprenant un garage, une cave et un atelier. - Four à pain et puits : Un four à pain traditionnel, avec potentiel d’aménagement en chambre d’hôtes ou espace d’appoint, et un puits fonctionnel. - Une grande parcelle de terrain de plus de 2900 m² environ assurant une belle intimité et de nombreuses possibilités d'aménagements futurs. Confort et équipements : Chauffage assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés pour un confort optimal. Sur une valeur vénale de 190 000 €, viager occupé sur une tête (homme 73 ans) avec Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). Dans cette vente, le vendeur reste dans le bien : il bénéficie d'un droit d'usage et d'habitation à vie. En contrepartie, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 45.6 % Bouquet : 55000 EUR. Rente mensuelle à vie : 307 EUR. Prix d'achat : 66400 EUR FAI. Appelez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique maison de caractère ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Opportunité Exceptionnelle sur la commune de Saint Privat : Charmante Maison des Années 1930. Découvrez cette charmante maison au cachet indéniable, située à quelques minutes des commodités, dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 156 m² environ habitables et sa parcelle de plus de 4000 m² environ, cette propriété offre un espace de vie généreux et une belle opportunité de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services de la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, les spacieux volumes de cette maison accueillent une chambre et un bureau, offrant ainsi des espaces polyvalents pour la vie quotidienne ou le travail à domicile. Une véranda chauffée de 17 m² environ, inondée de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin, quelle que soit la saison. Le salon / séjour, chaleureux et convivial, constitue le cOEur de la maison, parfait pour se réunir en famille ou entre amis. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, ajoute une touche de modernité et de confort, tandis que la cuisine aménagée offre un espace fonctionnel pour préparer des repas délicieux. À l'étage, une mezzanine, idéale pour créer un espace de détente ou de travail, donne accès à une salle de bain moderne, deux chambres supplémentaires et un dressing, offrant ainsi des espaces privés pour toute la famille. Le chauffage actuel de la propriété est assuré par une chaudière au fioul et par un poêle à bois. Ce réseau de chauffage offre une opportunité intéressante pour une éventuelle installation d'une pompe à chaleur air / eau. Cette mise à jour du système de chauffage pourrait non seulement améliorer le confort thermique de la maison, mais également contribuer à réduire les factures énergétiques. Le sous-sol comprend un garage, une cave, un espace buanderie / chaufferie et un atelier, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et pratique. À l’extérieur, vous trouverez deux terrasses distinctes : l'une couverte, idéale pour profiter des repas en plein air à l'abri du soleil ou de la pluie, et l'autre équipée d'un jacuzzi, offrant un espace de détente luxueux pour se relaxer en toute tranquillité. Le terrain plat de plus de 4000 m² environ entoure la maison, offrant une vaste étendue de verdure pour diverses activités en plein air, du jardinage aux jeux en famille. Cette grande parcelle de terrain assure également une belle intimité et de nombreuses possibilités d'aménagements futurs selon vos envies. Un puits vient compléter la propriété offrant ainsi une source d'eau naturelle pour l'arrosage du jardin ou d'autres besoins domestiques. Enfin, la fibre optique a été installée pour une connectivité internet rapide, ainsi que le tout à l'égout pour un système d'évacuation des eaux usées pratique et conforme aux normes environnementales. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le charme d'une construction d'époque allié au confort moderne. Avec ses beaux volumes, son vaste terrain et ses équipements pratiques, elle saura vous séduire dès le premier regard. Ne manquez pas cette chance et venez découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Betty Feintrenie vous propose : Maison de Caractère à Saint Privat – Fort Potentiel Locatif & Opportunité Unique ! Située au cOEur de Saint Privat, cette maison de 169 m² offre un fort potentiel d’aménagement, avec des espaces exploitables en rez-de-jardin et un 1er étage à rénover. Un projet immobilier modulable selon vos envies : - Dégager des revenus locatifs en créant des chambres d’hôtes, un gîte et / ou en aménageant des appartements au 1er étage. - Créer une spacieuse maison familiale, idéale pour une vie confortable et évolutive. Un intérieur chaleureux et modulable L’entrée mène à un vaste salon-séjour de 49 m², baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale. Une cuisine aménagée ouverte complète cet espace de vie. Toujours sur ce niveau, vous trouverez : ️ 2 chambres ️ 1 salle de bain ️ 1 WC ️ Un palier aménageable en coin bureau Un rez-de-jardin à exploiter Accessible par quelques marches ou par une entrée extérieure indépendante, cet espace à rénover comprend : ️ Une vaste entrée ️ Une cuisine indépendante ️ 2 chambres supplémentaires ️ Une salle d’eau Des idées d’aménagement sont incluses dans les photos pour vous aider à vous projeter ! Un 1er étage à rénover – anciens appartements. Un extérieur agréable et bien équipé ️ Jardin arboré et clos de plus de 1 600 m² ️ Terrasse et piscine hors sol (4m x 1,35m) ️ Garage Équipements et commodités ️ Double vitrage bois et PVC pour une meilleure isolation ️ Chauffage au gaz et poêle à bois pour un confort optimal ️ Connexion fibre pour une communication rapide ️ Tout à l’égout.

Maison individuelle de 169 m² avec appartement indépendant en rez de jardin et garage ainsi que 110 m² disponibles mais à rénover en plus des 169 m², maison située à proximité immédiate du bourg. Cette batisse dispose en rez de chaussée d'un grand salon de plus de 49 m² équipé de son insert et cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau, 1 dressing, 1 salle de bain et 1 wc; en rez de jardin un appartement independant constitué de 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 buanderie / bureau avec insert. À ces 169 m² s'ajoute au 1er étage un appartement de 110 m² anciennement habité avec des chambres mais inutilisé et à rénover totalement, à noter ici la présence d'ouvertures et d'un balcon en pierres de tailles à cet étage. On peut également compter sur un garage de 50 m² en rdj donnant sur la cour ainsi que la présence d'un puit dans le jardin pour la piscine hors sol de dimensions 4 x 1,35. Fibre egout collectif chaudière à gpl de relève parquets bois altitude : 601m les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 106 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric lacroix, tél. : 07 85 99 77 44, e-mail : eric.lacroix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 430340901.

Iad France - Marine Cousin vous propose : Maison d'habitation de 1948 partiellement élevée sur cave, comprenant un salon / séjour, une cuisine équipée / aménagée ouverte sur une salle à manger, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un cellier / buanderie (possibilité de transformer cet espace en chambre). L'étage se compose d'un palier et de trois chambres dont une avec dressing. Présence d'une grange en pierres élevée sur deux niveaux d'environ 90 m², un fournil et un garage. Présence d'un puits. Terrain clôturé tout autour. Vue dégagée sur les montagnes. Chauffage par pompe à chaleur et radiateurs. Complément poêle à bois dans le salon. Menuiseries en double vitrage bois et volets battants bois. Électricité récente. Maison raccordée à la fibre optique. Assainissement autonome par fosse septique avec épandage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 915215271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette authentique maison de caractère de 1834 de 106 m² habitable, nichée au cœur d'un hameau paisible. Avec ses murs en pierre et sa toiture en lauze, elle offre un cadre de vie idyllique, à l'abri des regards et à seulement 5 minutes des commodités. Un intérieur chaleureux et spacieux, un espace de vie d'environ 39 m², où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. La maison dispose de 4 chambres, dont une de plain-pied avec sa salle d'eau privative. Double vitrage PVC (triple vitrage au nord), murs doublés et raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage est mixte, poêle à bois et radiateurs électriques à inertie. Sous-sol complet de 33,98 m² et cave de 10,5 m². Le terrain de 2080 m², entièrement clôturé avec un portail électrique, est un véritable écrin de verdure, où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité. Piscinable, il offre la possibilité de créer un espace de détente. L'absence de vis-à-vis garantit une tranquillité absolue, vous permettant de profiter pleinement de la quiétude des lieux. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception et contactez-nous pour organiser une visite.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Une authentique maison en pierres et ardoises naturelles avec beaucoup de charme et un beau potentiel d'aménagements supplémentaires.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Vous recherchez une maison qui allie charme traditionnel et potentiel ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette ravissante longère en pierre des années 1800 est nichée dans un village paisible sur la commune de Moustier Ventadour, à seulement 8 minutes d'Egletons. Elle est érigée sur un terrain de 900 m² en partie clôturé. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : Dès votre arrivée, vous serez séduit par les pierres apparentes qui ornent les pièces du rez-de-chaussée, donnant à cette maison un caractère authentique. • Un espace de vie spacieux : Le vaste séjour de 35 m² avec son cantou, abritant un poêle à bois de 12 kW, et son plancher bois propose un espace de vie chaleureux. La cuisine de 23 m², pouvant être ouverte sur le séjour, dispose d'une grande baie vitrée apportant la luminosité à cet espace. • Une chambre de 13 m², avec une petite salle d'eau attenante (à rafraichir) complète ce niveau. De plus, cette chambre bénéficie d'un accès extérieur direct et de plain-pied. • 1er étage mansardé : Un palier généreux avec de nombreux rangements, dessert une chambre de 14 m² ainsi qu'une pièce de 10 m² rénovée et isolée récemment. Cette pièce intermédiaire pouvant être utilisée comme bureau ou salle de jeu, permet d'accéder à une salle de bain et à une autre chambre spacieuse de 17 m². Cette troisième chambre dispose d'un accès à une terrasse de 22 m² et possède les arrivées et l'évacuation d'eau permettant de créer une salle d'eau privative. Caractéristiques supplémentaires : • Terrain piscinable. • Espace de stockage : Un abri de jardin en tôle sur dalle béton offre un espace supplémentaire pour ranger vos outils de jardinage et équipements de loisirs. • Appentis pour deux voitures en bois couvert en ardoises naturelles. • Chauffage polyvalent : La maison est chauffée au fioul, mais vous pouvez également profiter de la chaleur douce du poêle à bois, ainsi que du chauffage électrique d'appoint si nécessaire (La dernière consommation transmise par les propriétaires s'élève à 1000 litres de fioul et 10 stères de bois pour l'année, soit environ 1150 € + 650 €). • Confort moderne : La maison est raccordée à la fibre, ce qui facilite le travail à distance et le divertissement en ligne. • Opportunité d'amélioration : La fosse septique actuelle n'est pas conforme et devra être mise aux normes (devis disponible), isolation, rafraichissements à prévoir. • Toiture en fibrociment en bon état. Cette maison traditionnelle offre une occasion unique d'acquérir un morceau d'histoire tout en ajoutant votre propre touche personnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de plain-pied avec un jardin de 1600 m², idéalement situé au calme. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse et la cuisine d'été couverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Attenant a la maison, il y a un garage qui peut être utilisé comme extension pour une éventuelle pièce supplémentaire. La maison possède un deuxième garage servant d'atelier. Le terrain entoure la maison. Elle est équipée de double vitrage pour les fenêtres et l'isolation est ok. Implantée à proximité des commerces, des écoles, de la boulangerie. À 5 min de Pleaux, 20 min de Mauriac, 30 km d'Argentat et de Salers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 569447 ).