Vente maison 7 pièces 169 m² Saint-Privat (19220)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Betty Feintrenie vous propose : Maison de Caractère à Saint Privat – Fort Potentiel Locatif & Opportunité Unique ! Située au cOEur de Saint Privat, cette maison de 169 m² offre un fort potentiel d’aménagement, avec des espaces exploitables en rez-de-jardin et un 1er étage à rénover. Un projet immobilier modulable selon vos envies : - Dégager des revenus locatifs en créant des chambres d’hôtes, un gîte et / ou en aménageant des appartements au 1er étage. - Créer une spacieuse maison familiale, idéale pour une vie confortable et évolutive. Un intérieur chaleureux et modulable L’entrée mène à un vaste salon-séjour de 49 m², baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale. Une cuisine aménagée ouverte complète cet espace de vie. Toujours sur ce niveau, vous trouverez : ️ 2 chambres ️ 1 salle de bain ️ 1 WC ️ Un palier aménageable en coin bureau Un rez-de-jardin à exploiter Accessible par quelques marches ou par une entrée extérieure indépendante, cet espace à rénover comprend : ️ Une vaste entrée ️ Une cuisine indépendante ️ 2 chambres supplémentaires ️ Une salle d’eau Des idées d’aménagement sont incluses dans les photos pour vous aider à vous projeter ! Un 1er étage à rénover – anciens appartements. Un extérieur agréable et bien équipé ️ Jardin arboré et clos de plus de 1 600 m² ️ Terrasse et piscine hors sol (4m x 1,35m) ️ Garage Équipements et commodités ️ Double vitrage bois et PVC pour une meilleure isolation ️ Chauffage au gaz et poêle à bois pour un confort optimal ️ Connexion fibre pour une communication rapide ️ Tout à l’égout.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien de caractère
• A rénover

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 7 pièces
• 4 chambres
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 169 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr