Vente maison 5 pièces 73 m² Lapleau (19550)

Maison de village mitoyenne à 15mn d'Egletons. RDC : Séjour / cuisine / salon / 70 m² au sol + véranda 18 m² 1er : 4 chambres, salle de bains 2ème : 2 chambres, grand salon. Dépendance : studio. Bâti pierres, pas de vis à vis Tout à l'égout Couverture ardoises  Toutes commodités à proximité.  .

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Charmante maison de hameau en pleine nature Située dans un petit hameau paisible à proximité de Lapleau et du viaduc des Rochers Noirs, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature, de randonnée ou de pêche. Construction et aménagements : •Maison construite en 2007 en béton cellulaire sur vide sanitaire total. •Couverture en ardoises naturelles. •Terrain attenant de plus de 750 m², agrémenté d’une terrasse en bois orientée sud-est et de deux carports. •Deux abris de jardin. Agencements intérieur : Rez-de-chaussée : •L’entrée donne sur une salle à manger lumineuse de plus de 20 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse en bois. •Un petit salon cosy de plus de 7 m². •Une pièce de plus de 7 m² actuellement aménagée en chambre, idéale comme bureau ou autre utilisation selon vos besoins. •Une salle d'eau et un WC indépendant. Étage : •Un escalier en bois mène à un palier qui dessert : oDeux chambres mansardées de plus de 9 m² chacune. oUne seconde salle de bain fonctionnelle. Services et équipements : •Connexion fibre optique pour un accès Internet haut débit. •Assainissement individuel par fosse septique conforme aux normes actuelles. Cette maison allie confort moderne, caractère et proximité avec la nature. Elle saura séduire une petite famille ou toute personne en quête d’un havre de paix. Une boulangerie, une épicerie, un bar / tabac / presse, une poste, un garage automobile, un salon de coiffure sont disponibles à moins de 10 minutes en voiture. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique et de son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison des années 30 à Lafage-sur-Sombre (19). Située à seulement 4 km de Marcillac-la-Croisille et de toutes ses commodités, cette maison des années 30 de 98 m² habitables a été rénovée avec soin, dans le respect de son caractère d’origine. Construite en pierre et couverte d’ardoises naturelles, cette maison a su préserver l’harmonie entre le bois et la pierre apparente. Cet ensemble lui confère une atmosphère chaleureuse, tout en offrant des volumes agréables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un double séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, d’une première chambre et d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une deuxième chambre confortable, un bureau de 21 m², une salle de bain et une pièce pouvant faire office de dressing ou de stockage. De part la surface disponible au niveau du bureau, la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire de 11 m² pourrait être envisagée sans gros travaux. Côté confort : •Maison vendue entièrement meublée, •Double vitrage bois et double vitrage PVC, persiennes métalliques, •Chauffage par cuisinière à bois au rez-de-chaussée installée dans le cantou, complétée par des radiateurs électriques à inertie et des convecteurs. Ballon d’eau chaude électrique de 150 litres. •Assainissement collectif •Dépendance (ossature bois, toiture bac acier, 38 m² au sol) •Puits au sous sol (une alimentation électrique à proximité permet le raccordement d’une pompe qui pourrait être utilisée à des fins d'arrosage ou d'autres usages domestiques). Optimisations possibles : •Meilleure isolation de certains murs, •Installation d'une VMC, •Électricité. Cette maison et sa dépendance sont implantées sur une parcelle constructible de 1200 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Cette maison de caractère se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Merd-Lapleau, dans un écrin de verdure à une trentaine de minutes de Tulle, se découvre une charmante maison en pierre entièrement réhabilitée, pensée pour ceux qui recherchent le calme absolu et un véritable havre de paix. Dès les premiers instants, l'atmosphère invite à ralentir, à profiter, à respirer… Ici, la nature est omniprésente, sans aucune nuisance. Implantée sur plus de 4 500 m² de terrain plat, cette maison d'environ 80 m² a bénéficié d'une rénovation complète et soignée. La toiture en ardoise a été refaite, l'isolation a été reprise, tout comme l'électricité. La dépendance attenante, ajoute un espace de stockage pratique, idéal pour les outils, le bois, ou de futurs projets. À l'intérieur, la pièce de vie se structure autour d'un poêle à bois qui diffuse une chaleur douce et contribue à l'ambiance cosy du lieu. La luminosité naturelle, les matériaux authentiques et le lien direct avec le jardin renforcent la sensation de bien-être. Deux chambres complètent l'ensemble, prêtes à accueillir famille ou amis dans un cadre paisible. L'assainissement est conforme, l'électricité est récente, l'isolation a été reprise : aucun travaux n'est à prévoir. Il s'agit d'une maison où l'on pose ses valises, où tout a été pensé pour vivre sereinement, immédiatement. Cette maison est une invitation à savourer le calme, à se recentrer, à profiter d'un environnement préservé. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent l'authenticité, le confort et un cadre de vie apaisant. Si vous souhaitez découvrir cette pépite rare, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Située à Lamazière-Basse (19160), cette propriété profite d'un cadre somptueux en pleine campagne. Entourée d'un terrain arboré de 1194 m², elle offre à ses habitants un havre de verdure propice à la tranquillité. Dotée d'un balcon et d'une véranda, la maison bénéficie d'espaces extérieurs agréables pour se détendre. Cette maison de 133 m² se compose d'une entrée avec véranda, d'un séjour, d'une cuisine indépendante équipée avec un accès direct à la cave, de 4 chambres spacieuses avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 toilettes séparées. Vous aurez le plaisir de trouver dans le salon des aménagements comprenants une cheminée et un insert, ainsi qu'un garage extérieur. Cette propriété est caractérisée par son cachet authentique avec une façade en pierre et une toiture en ardoise. Idéalement située, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature à la recherche d'un cadre de vie serein et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noah PIFARO, Tél. : 06 50 35 08 33, E-mail : noah.pifaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 991050659.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Maison d'habitation construite en pierres au début du 20ème siècle et couverte en fibro-ciment, prolongée de deux extensions en parpaings réalisées dans les années 1980 et en 2017 et couverte en bac acier. Nichée sur une petite colline sans aucun voisinage, le bien jouit d'une vue dégagée à 360° sur le paysager alentours. La première partie de la construction, élevée sur cave et plancher bois, comprend un salon-séjour de près de 38 m² avec bassière et cantou en pierres au rez-de-chaussée donnant sur une terrasse couverte de 15,2 m² et au premier étage aménagé une chambre de 11 m² sous combles rampants isolé, avec un grand placard de rangement et une porte donnant sur un escalier d'accès extérieur. La seconde partie sur dalle béton et carrelage se compose d'une cuisine séparée de 12,6 m² équipée et aménagée, d'une salle d'eau de 6,8 m² avec lavabo, cabine de douche, WC et branchement pour une machine à laver, d'une chambre de 15,8 m² et d'une pièce de 11,5 m² à usage de cellier / buanderie avec de grands placards de rangement, donnant sur une serre de 8,6 m². Au premier étage, deux pièces de rangement sous mansardes alimentées en électricité complètent l'ensemble. Le bien est vendu avec une piscine ronde hors-sol et est équipée de la façon suivante : * Menuiseries bois simple vitrage dans la première partie et PVC double vitrage partout dans l'extension. * Chauffage par poêle à granulés électrique, radiateurs électriques à inertie fluide caloporteur et sèche-serviettes dans la salle d'eau. * Chauffe-eau électrique de 200 litres de la marque Atlantic. * Electricité refaite en 2017. * Assainissement individuel par fosse septique. * Habitation raccordée à la fibre optique. Le bien possède également plusieurs dépendances : * Une grange en pierres de 45,8 m² couverte en fibro-ciment et son étable de 44,7 m² avec un sol en pierres * Un hangar en bois de 88,7 m² couvert en tôles attenant à la grange / étable, précédé d'une serre ouverte de 51 m² * Un abri de jardin de 6,8 m² * Un four à pain en pierres à l'entrée du terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.