Maison avec terrasse à vendre à Lizio (56460)

Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : Dans un cadre paisible, à seulement 12 minutes de Ploërmel et 40 minutes Vannes, venez découvrir cette maison en pierres au coeur d'un hameau calme et verdoyant situé à proximité du Roc-Saint-André. La maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour avec cheminée insert, une chambre et une salle d'eau. Un dégagement permet d'accéder à une buanderie, une salle d'eau avec WC et une cave. À l'étage, un vaste palier, pouvant servir de bureau, dessert 3 chambres de 12,16 et 16,5 m², un WC avec lavabo ainsi que 2 pièces sous pente isolées à finaliser (chambre, bureau, salle de jeu, rangements). À l'extérieur, une terrasse orientée sud, une entrée arborée et fleurie, un garage de 45 m² et un terrain de 2000 m². Une bâtisse en pierres attenante sur 2 niveaux reste à rénover. Points techniques : double vitrage, assainissement individuel non conforme et chauffage fioul. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE AJP : Idéalement située dans le bourg de Sérent avec les commodités accessibles à pied. Maison d'Architecte, composée en rez-de-jardin d'une entrée, salon / salle à manger avec cheminée, plafond en cathédrale, cuisine et arrière cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. À l'étage, deux chambres avec chacune une salle d'eau privative, bureau, rangements et deux greniers. Sous-sol total composé d'un garage, espace buanderie et chaufferie, cave et deux grandes pièces. Le tout sur un terrain de plus de 1 000 m². Plancher chauffant, toiture en ardoises naturelles, tout à l'égout. Possibilité d'acquérir en plus un dépendance en pierre. Vous souhaitez découvrir cette belle maison au fort potentiel ? Contactez votre agence AJP Immobilier au 02 97 60 93 93 ! (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITE AJP : Maison d'habitation et dépendance en pierre, située dans le bourg de Sérent avec les commodités accessibles à pied. Maison d'Architecte, composée en rez-de-jardin d'une entrée, salon / salle à manger avec cheminée, plafond en cathédrale, cuisine et arrière cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. À l'étage, deux chambres avec chacune une salle d'eau privative, bureau, rangements et deux greniers. Sous-sol total composé d'un garage, espace buanderie et chaufferie, cave et deux grandes pièces. Plancher chauffant, toiture en ardoises naturelles, tout à l'égout. Deuxième bâtisse en pierre, composée au rez-de-chaussée de deux garages, à l'étage grande pièce à aménager donnant accès au jardin. Le tout sur un terrain d'environ 1368 m². Vous souhaitez découvrir cette propriété au fort potentiel ? Contactez votre agence AJP Immobilier au 02 97 60 93 93 ! (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison mitoyenne d'un côté, 4 chambres val-d'oust pas de travaux, maison très bien entretenue. Située dans un environnement calme, cette maison en parfait état offre une surface habitable sur deux niveaux, un garage attenant et un hangar de 60 m². Au rez-de-chaussée : entrée bel espace de vie ouvert comprenant salon, cuisine équipée et salle à manger 34 m² véranda d'hiver lumineuse 19 m² une grande chambre 12 m² salle de bain avec baignoire balnéo et douche wc séparé a l'étage : dégagement avec placard 3 chambres, point d'eau et wc annexes et extérieur : garage attenant avec buanderie carport hangar d'environ 60 m² au fond du jardin, aménageable en atelier, accessible par l'arrière du jardin. 2 terrasses sud et nord terrain de 1167 m² arboré avec arbres fruitiers et potager assainissement individuel conforme, chauffage gaz citerne, aspirateur centralisé (5 prises) situation dans un hameau sur la commune de la chapelle caro, à 5 minutes de la 4 voies vannes / rennes. 10 minutes de ploërmel. Un bien fonctionnel et agréable, prêt à accueillir votre famille. Prix de vente 264000 euros ttc inclus frais d'agence à la charge du vendeur dpe d 175 kwh / m3 / an, ges d 31 kg co montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle portmann, au 06 38 47 38 45 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle portmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 948 425 061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418118- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chrystèle portmann (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 948 425 061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christophe chamroeun vous propose : maison 4 chambres avec hangars – propriété de 7 hectares au coeur du pays de lanvaux, entre vannes et ploërmel, cette propriété de 7 hectares vous offre un cadre de vie privilégié : authenticité d’un village breton préservé, vastes espaces naturels attenants et tranquillité absolue. La maison construite en 1980 et entièrement rénovée, avec une surface habitable de 131 m² allie fonctionnalité, volumes généreux, modernité et lumière naturelle. Au rez-de-chaussee - entrée avec placard intégré - grande pièce de vie de plus de 40 m², exposée sud-ouest - cuisine récente - salle de bains avec baignoire et douche récente - une chambre de plain-pied - véranda a l'etage - trois chambres avec rangements - salle d’eau et wc indépendant sous-sol total isolé de 85 m² - buanderie, garage, atelier, stockage - porte de garage motorisée confort & équipements - chauffage : pompe à chaleur complétée par un poêle à bois - menuiseries bi-ton récentes - isolation des combles par mousse projetée - toiture en ardoises naturelles - assainissement individuel conforme, par épandage. En option, possibilité d'avoir 8 hectares en complément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe chamroeun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 934381468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison familiale de 152 m² située dans le bourg de La Chapelle-Caro, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Cette maison des années 80, très bien entretenue, offre de beaux volumes ainsi qu'une vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires, un débarras pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et un WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un hall, une grande buanderie avec coin cuisine, une cave, une chaufferie et un grand garage de 44 m². Un carport est également présent et donne directement sur l'entrée du sous-sol, offrant un stationnement pratique et abrité. Le terrain, d'une superficie de 733 m², est entièrement clôturé et bénéficie de deux portails permettant deux accès différents. La piscine, créée en 2020, est une piscine en béton entièrement carrelée, équipée d'un système de nage à contre-courant et chauffée par pompe à chaleur. Elle est agrémentée d'un coin terrasse offrant une vue agréable sur le jardin. Un abri de jardin dédié accueille toute la partie technique de la piscine. La maison bénéficie également d'un puits. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. L'emplacement est idéal, avec un accès rapide à la voie rapide permettant de rejoindre Ploërmel ou Malestroit en à peine 10 minutes et Vannes en environ 30 minutes. Cette maison familiale est spacieuse et fonctionnelle, offrant confort, tranquillité et une situation idéale. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 933835.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Maison familiale au calme – Vie de plain-pied - 4 400 m² de terrain arboré – Guillac limite Josselin - sans vis-à-vis Laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 1980, idéalement située à Guillac, à la campagne tout en restant proche de tout : - 5 minutes de Josselin et Ploërmel, - 2 minutes de l’accès rapide Rennes–Lorient, - commerces, écoles et services à proximité ! Une maison lumineuse et pleine de charme Dès l’entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Entrée avec couloir, Chambre de plain-pied, pratique pour recevoir ou vivre de plain-pied, Salle d’eau avec WC, Grande pièce de vie traversante et très lumineuse avec cheminée. Cuisine indépendante aménagée et équipée avec une cheminée. À l’étage : Palier avec rangements, Grande chambre avec placards et vue dégagée sur la campagne, Deux autres chambres, Une salle d’eau et WC séparé avec point d’eau, Espace grenier avec ballon d’eau chaude. Un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 400 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre calme, intimité et sérénité. Idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les projets de résidence secondaire. - Atelier, garage et dépendances - Une grande dépendance complète la maison : Garage, Atelier, Espaces de stockage bois et matériel. Le tout sur un terrain entretenu et paysagé, prêt à accueillir vos projets. Les + : Environnement campagne sans isolement Luminosité et volumes agréables Cheminées dans salon et cuisine Dépendance polyvalente (garage, atelier, stockage) Grand terrain arboré et calme absolu Guillac (proche Josselin / Ploërmel) Terrain : 4 400 m² Cheminées : 2 Dépendance : oui (garage + atelier + stockage) Terrasse Vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente 124 m² – 3 chambres dont suite parentale – Terrasse plein sud – Terrain 658 m² – Guillac (56400) Découvrez cette maison mitoyenne récente située à Guillac, dans un secteur calme et recherché. Avec ses 124 m² habitables, ses 3 chambres, sa suite parentale au rez-de-chaussée et son terrain de 658 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Maison neuve à vendre à Guillac (56400) 124 m² habitables – Construction moderne 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau + dressing Cuisine moderne équipée ouverte sur la pièce de vie Grand salon lumineux avec accès à la terrasse exposée sud Terrain de 658 m², rare sur le secteur Deux salles d'eau, 2 WC Maison économe, bonne isolation phonique et thermique Proche Ploërmel, axes Vannes / Rennes, commerces et écoles -Description complète de la maison Cette maison neuve se compose d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale. Le salon lumineux, grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud, offre un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale comprenant une salle d'eau privative et un dressing. À l'étage, deux chambres spacieuses permettent d'accueillir enfants, invités ou de créer un bureau. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent l'étage. -Extérieurs Terrasse plein sud Terrain de 658 m², idéal pour aménager un potager, une aire de jeux. -Localisation et cadre de vie Située à Guillac, cette maison bénéficie d'un accès rapide vers : Ploërmel (moins de 10 minutes) Lorient, Rennes, axes rapides Commerces, écoles, services de proximité -Pourquoi choisir cette maison ? Aucun travaux à prévoir Maison lumineuse, moderne et bien agencée Rare : suite parentale + terrain de 658 m² + exposition sud Idéale pour une installation immédiate Excellent rapport qualité / prix sur le secteur de Guillac / Ploërmel Contactez Fabien Barbe – Conseiller Capifrance Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 931917.

Maison neuve 130 m² – 3 chambres dont suite parentale – Terrasse plein sud – Terrain 899 m² – Guillac (56400) Votre conseiller Capifrance est ravi de vous présenter cette maison mitoyenne récente de 130 m², située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Guillac. Offrant une suite parentale au rez-de-chaussée, un terrain de près de 900 m² et une belle terrasse exposée plein sud, cette maison moderne est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une installation sans travaux. -Maison neuve à vendre à Guillac (56400) 130 m² habitables avec agencement moderne 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau + dressing Cuisine équipée ouverte sur salle à manger Salon lumineux avec accès terrasse sud Buanderie spacieuse, idéale pour rangement et électroménager Terrain de 899 m² exposé plein sud Deux salles d'eau, 2 WC Environnement calme, vue dégagée Proche Ploërmel, axes rapides Lorient / Rennes -Description complète de la maison Rez-de-chaussée La maison s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. La salle à manger, ouverte sur la cuisine. Le salon lumineux, avec son accès direct à la terrasse exposée sud. La suite parentale du rez-de-chaussée est un véritable atout : elle dispose d'une salle d'eau privative ainsi que d'un dressing. Une buanderie, Un WC indépendant. -A l'étage : Deux chambres spacieuses. Une salle d'eau moderne. Un WC indépendant Cet étage assure un espace de vie agréable et bien séparé, parfait pour une famille. Extérieurs La maison dispose d'un terrain de plus de 900 m², exposé plein sud, offrant : Un espace idéal pour un jardin, une aire de jeux ou un futur aménagement paysager Une terrasse ensoleillée. Une vue dégagée dans un environnement calme. Localisation – Guillac (56400) La maison est idéalement située dans un quartier calme : Proche de Ploërmel (10 minutes), des axes rapides direction Lorient / Rennes Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des commodités. -Pourquoi choisir cette maison ? Maison neuve, moderne et parfaitement agencée Aucun travaux à prévoir ! Suite parentale + grande buanderie + terrain de plud de 900 m² : un ensemble rare sur Guillac. Exposition plein sud, luminosité optimale. Idéale pour une installation immédiate Excellent rapport qualité / prestations sur le secteur de Guillac / Ploërmel Contactez Fabien Barbe – Conseiller Capifrance Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 931925.

56120 GUEGON : Longère de charme avec grenier aménageable sur 9 250 m² de terrain paysagé Amateurs de caractère et d'espace, cette belle longère du XIXᵉ siècle vous séduira par ses volumes généreux, son charme authentique et son superbe terrain plat de plus de 9 000 m². Rénovée dans un esprit campagne, la maison offre aujourd'hui 212 m² habitables, complétés par environ 50 m² de grenier aménageable à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon avec cheminée ouverte, une vaste cuisine familiale, une arrière-cuisine, un bureau lumineux, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et 2 wc séparés. À l'étage : deux chambres confortables, une grande salle de jeux pouvant aisément devenir une quatrième chambre, une seconde salle d'eau et 1 WC. Le confort est assuré par un chauffage mixte fioul / chaudière à granulés, complété d'une grande cheminée. Le bien bénéficie d'un DPE classé D, de menuiseries double vitrage, et d'une eau gratuite issue du puits du village. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 9 250 m², agrémenté d'un verger, d'un jardin paysager et d'une grande terrasse Nord-Nord Ouest, idéale pour les repas d'été. Trois dépendances offrent des espaces de stockage pratiques. Mitoyenne d'un côté sans aucune gêne, cette propriété séduira les amoureux d'espace et de nature, à la recherche d'un bien authentique, chaleureux et évolutif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 596535 ).

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Maison familiale sans vis-à-vis – 3 chambres – Grand terrain clos – DPE B – Guégon Située à 5 minutes du bourg de Guégon, à seulement 2 minutes de l’axe rapide Rennes–Lorient et à 5 minutes du centre historique de Josselin, 10 minutes de Ploërmel, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié sans vis-à-vis. Construite en 1958, cette maison saine et parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable, sur un magnifique terrain clos, arboré et paysager d’environ 3 300 m². Son orientation sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine aménagée et équipée Salon chaleureux avec poêle à bois Salle à manger, avec accès direct à une terrasse équipée d'une pergola exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée Salle de bains WC indépendant Buanderie Chaufferie Cave Garage double attenant, équipé d’un espace dédié pour vidange, idéal pour les amateurs de mécanique ou de bricolage À l’étage : Mezzanine Trois chambres WC Espace grenier, offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement Extérieurs : Terrain d’environ 3 300 m², entièrement clos Jardin arboré, paysager et soigneusement entretenu Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant Garage supplémentaire ouvert, abri pour stockage de bois et de matériel Confort & prestations : Toiture en ardoise naturelle et crochets inox Pompe à chaleur de 2021 Menuiseries PVC double vitrage Poêle à bois Très bonne performance énergétique : DPE classé B Absence d'amiante Maison saine Un bien idéal pour une famille, des acquéreurs recherchant calme, espace et luminosité, ou toute personne souhaitant une maison confortable et économe en énergie, à proximité immédiate de Josselin et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

56140 SAINT-MARCEL : Maison neuve 2025, RT 2020 – Plain‑pied – 3 chambres – Sous-sol surface de 125 m² habitables | Terrain 2 020 m² Le confort du neuf sans les contraintes du chantier ! Plain‑pied lumineux : grandes baies vitrées & menuiseries K‑LINE haut de gamme pour une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, lumière traversante toute la journée (Sud-Ouest), 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, et une buanderie. Sous‑sol (garage) de 50 m² : un vrai atout rare sur du plain‑pied, idéal pour rangements, atelier, double stationnement. Aucun vis‑à‑vis dans ce lieu‑dit résidentiel : tranquillité absolue, espace sécurisé, et aucune construction possible autour. RT 2020 = confort thermique optimal, isolation au top, économies d'énergie, garantie décennale 2025. Ce qui reste à faire : Pose de la cuisine : plan et arrivées prêts pour un îlot central personnalisé. Aménagement extérieur : les gros œuvres (fosse, volets roulants, terrasse, réseau eau / élec) sont prêts, place à la créativité du futur acquéreur pour l'agencement de ce vaste terrain parfaitement exposé ! Proximité & cadre de vie : Située dans un lieu-dit résidentiel, un cadre ultra calme avec nature omniprésente. À quelques minutes seulement des services principaux à Malestroit : Super U, boulangerie, boucherie, café, restaurants, coiffeur… et zone artisanale / activités locale Accès facile à la voie rapide Vannes–Ploërmel, écoles, transport scolaire, sentiers de randonnée, canal de Nantes à Brest… un cadre de vie complet et serein. Disponible dès maintenant, sous garantie décennale 2025. Contactez-moi vite pour organiser les visites : cette perle ne restera pas longtemps sur le marché Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 586551 ).

En exclusivite ensemble de 2 logements (1 libre + 1 bail 02 / 27) avec jardin à ploermel (1.5km de la mairie). Idéale pour investisseurs. (revenu actuel 1000 euros 350 + 650) 1er : logement vide de 95 m² avec grande pièce de vie salon / séjour / cuisine aménagée ouverte et d'un wc. Pour l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol un grand garage / atelier, une cave sur terre et d'une buanderie. Accès à la terrasse et jardin. Mode chauffage électrique avec foyer fermé au bois. Ouverture en pvc double vitrage. 2ieme : appartement (occupé) de 35 m² est composé d'une pièce de vie, 1 chambre et une salle d'eau / wc avec accès à une cave. Idéal pour investisseur mais également en résidence principale avec petit revenu locatif mais aussi possible de faire communiquer les 2 logements pour plus d'espace. Situer sur la commune de ploërmel, proche centre ville avec école, lycée, commerce etc. A50km de vannes, 70 km de rennes. Prix : 207 900 euros honoraires : 7 900 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 01 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 389641mvy- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À moins de 30 minutes de Vannes, proche du bourg dynamique de Plumelec (tous commerces et commodités), cette maison rénovée avec goût vous offre au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec bureau, salle d'eau avec wc. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc. Au-dessus : grenier. Garage avec cellier. Le tout sur un terrain clos de 482 m². Ouvertures double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Lucie Jouan vous propose : Située au cOEur du bourg de Saint-Aubin, à Plumelec, découvrez cette maison de charme entièrement rénovée, offrant 148 m² habitables sur une parcelle de 180 m². Répartie sur trois niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur le salon-séjour, avec lumière traversante, qui s’ouvre sur une terrasse exposée sud et un jardin clos. Côté fonctionnel, ce niveau propose également un toilette séparé, une cave, une buanderie ainsi qu'un espace chaufferie. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une de 18 m², un espace dressing, un toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire îlot et douche à l'italienne. Le dernier niveau accueille une grande chambre sous combles de 51 m² au sol avec arrivées d'eau, vous permettant de satisfaire toutes vos envies d'agencement. Deux dépendances complètent le bien. L'une avec accès à la fois depuis l'intérieur de la maison et depuis l'extérieur via sa porte de service, tandis que l'autre dispose d'un accès indépendant. Elles offrent plusieurs possibilités d'aménagement : agrandissement, activité professionnelle, espace de stockage ou projet locatif. À 30 minutes de Vannes, cette maison de caractère entièrement rénovée, avec poutres et pierres apparentes, conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne. Idéal pour une maison de famille. Côté technique : La maison dispose d'un chauffage électrique, d'une pompe à chaleur et d'une chaudière neuves, de menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants électriques ainsi que d'un raccordement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 941199945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 30 minutes de Vannes, au centre de la commune dynamique de Plumelec (tous commerces et commodités), belle maison en pierres mitoyenne offrant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, véranda, wc, cave en dessous. Au premier étage : 2 chambres, salle d'eau. Au deuxième étage, grande chambre de plus de 19 m². Dépendance à usage de buanderie donnant sur terrasse et jardin clos. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À moins de 30 minutes de Vannes, proche de tous les commerces et commodités de Plumelec, vous serez séduits par les beaux volumes de cette contemporaine de 138 m² habitable. Elle vous offre entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur vaste salon séjour, chambre avec dressing, salle d'eau (douche à l'italienne), wc. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec balcon, salle d'eau, wc. Garage, grande terrasse, abri de jardin. Le tout sur un beau terrain de plus de 1000 m². Chauffage aérothermie, ouvertures en double vitrage, conduit en attente pour l'installation d'un poêle, assainissement collectif. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme en campagne mais proche du bourg, belle longère composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur salon séjour avec cheminée insert, wc avec lave-mains, bureau, cave, chaufferie / buanderie avec accès sur l'extérieur. À l'étage : couloir avec placard desservant 4 chambres, salle de bains, wc. Garage avec terrasse au-dessus. Le tout sur un terrain clos de 465 m². Ouvertures double vitrage, chauffage fioul et bois. Assainissement individuel à prévoir. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Vous cherchez le grand espace ? la tranquillité de la campagne ? un grand terrain ? un Hangar ou une zone de stockage ? Alors ce bien est fait pour vous. À seulement 3 minutes de Josselin, au Forges de Lanouée, cette maison traditionnelle avec un grand terrain de 7520 m² et un grand hangar est une opportunité rare à saisir. La maison vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée spacieuse qui dessert, la cuisine, le salon / séjour donnant sur une jolie véranda et terrasse attenante qui vous invite à profiter des beaux jours et des soirées en plein air. Vous bénéficierez de deux chambres sur ce même niveau avec une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une pièce d'eau avec lavabo et un grenier offrant des possibilités d'extension. Le sous-sol complet avec une buanderie / chaufferie et un garage double vous offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules, tandis que le terrain arboré permet d'envisager de belles activités en extérieur. Et pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou de rangement, un bel hangar en bon état, offre un espace supplémentaire pour entreposer vos outils et équipements. Les points forts à retenir de cette propriété sont : - l'accès immédiat aux axes routiers - la qualité de construction - ouvertures en PVC double vitrage - son grand terrain avec hangar - environnement de qualité Pour plus d'informations ou prévoir une visite contacter moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Colin vous propose : Maison de caractère au cOEur du centre historique de Josselin Venez découvrir cette charmante maison en pierre, rénovée avec soin afin de préserver toute son authenticité, idéalement située dans le centre historique de Josselin. Dès l’entrée, un sas accueillant vous mène vers un vaste salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée lumineuse, ainsi qu’un salon ouvrant sur l’extérieur. Un WC et des rangements complètent ce niveau. À l’étage, un palier avec placards dessert deux chambres reliées par une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une troisième chambre indépendante. Le deuxième étage offre un grenier pratique pour le rangement, un dégagement avec placards, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC. En sous-sol, une cave vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un atelier attenant, d’un garage, d’un abri, ainsi que d’une agréable terrasse avec pergola donnant sur un jardin clos et verdoyant. La maison bénéficie d’une toiture en ardoise récente, est reliée au tout-à-l’égout, et offre de belles prestations alliant confort moderne et authenticité. Situation idéale : À pied de toutes les commodités de Josselin, 15 min de Ploërmel, 45 min de Vannes et Lorient, 55 min de Rennes Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, espace et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE : Maison historique de 1538, bien conservée et décorée, située dans l'hypercentre de Josselin, avec tous les commerces et commodités à pied. Vous serez séduit par son authenticité du XVI siècle et ses décors sculptés en bois, le charme de la pierre, du bois et du colombage. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie de plus de 56 m², espace salon avec poêle à pellets et salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée, salle d'eau avec wc. À l'étage, trois belles chambres, wc indépendant et salle d'eau avec double vasque et pierres apparentes. Au-dessus, grenier sur la totalité avec une pièce aménagée, belle hauteur sous plafond avec charpente apparente. Cave. À l'arrière de la bâtisse, terrasse et jardin, le tout sur un terrain d'environ 219 m². Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ? Contactez votre agence AJP Immobilier au 02 97 60 93 93 ! (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ghislaine fleury vous propose de découvrir et poser vos valises dans cette charmante et spacieuse maison typique en pierre de taille conjuguant subtilement l'équipement du moderne avec l'ancien. Les 160 m² sont distribués sur 2 niveaux. L'ensemble sur terrain clos, garage et dépendances. Ce nid douillet et chaleureux vous présente : - au rdc une cuisine confortable aménagée et "design" équipée pour le confort de ses futurs hôtes, le salon-séjour avec cheminée insert, 2 chambres, rangements et une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, placards, water closet et une buanderie / chaufferie. - l'étage offre une mezzanine, 3 chambres, salle d'eau avec plan 2 vasques, water closet et un grenier. Chauffage avec plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage. Une pergola en terrasse intimiste avec barbecue "maison" attirera l'attention de certains alors que d'autres apprécieront l'aspect épuré de l'intérieur. Prévoir assainissement individuel. Le bien est présenté au prix de 294 000 euros incluant les honoraires 5% (14 000 euros ttc) qui sont à la charge de l'acquéreur. Soit 280 000 euros net vendeur. À quelques minutes de la n166 vers vannes et rennes, à 10 minutes de ploërmel ou prenez le large en direction de vannes et le littoral à 35mn. Dpe classe b : 95 kwh / m2 / an - ges classe a : 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1063 euros et 1439 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ghislaine fleury, au 06 14 24 34 00 ou, par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ghislaine fleury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 497 496 760 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406545 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ghislaine fleury (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 497 496 760 -.

Charme et potentiel pour cette longère de caractère à 20 minutes de Vannes Nichée au cœur de la campagne morbihannaise, à seulement 20 minutes de Vannes, cette authentique longère s'épanouit dans un environnement paisible et verdoyant, sur plus de 3 hectares de terrain. Un lieu rare, propice aux projets de vie au vert, équestres ou familiaux, où règnent calme et sérénité. La maison, à rafraîchir, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée Une belle entrée dessert harmonieusement : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne, permettant une vie de plain-pied très appréciable. La cuisine communique avec une chaufferie / buanderie d'environ 16 m², pratique et fonctionnelle. À l'étage L'espace nuit se compose de : 4 chambres, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, une salle de bains à rénover, un WC indépendant, et un grenier, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement supplémentaires. Dépendances et équipements À proximité immédiate de la maison, vous découvrirez un hangar fermé de plus de 100 m², édifié sur dalle béton, disposant de l'eau et de l'électricité — idéal pour un artisan, du stockage, un atelier ou un projet agricole. Les menuiseries sont en aluminium extérieur / bois intérieur, équipées de volets roulants électriques centralisés, alliant confort et praticité. Vie quotidienne facilitée La propriété bénéficie de la proximité des transports scolaires, desservant : les écoles primaires de Trédion, les collèges d'Elven, ainsi que les lycées vannetais. L'ensemble des commerces et services de proximité (supermarchés, santé, écoles, restaurants…) se situe sur la commune d'Elven, accessible en 7 minutes en voiture. Un bien rare, conjuguant calme de la campagne, potentiel d'aménagement et proximité des commodités, idéal pour une famille ou un projet de vie au vert, entre Vannes et Ploermel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 598301 ).

En exclusivité Capifrance, Aurélie Guillon Vous rêvez d'un cadre de vie paisible en plein cœur du centre-ville ? Je vous présente cette jolie maison d'architecte de plain-pied d'environ 254 m², édifiée sur un terrain de 3 000 m² en plein cœur de Ploërmel. Cette propriété est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. La maison offre une belle pièce de vie d'environ 75 m², ultra lumineuse, ouverte sur une grande terrasse parfaitement exposée et un jardin paysagé sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée haut de gamme, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dressing, salle de bains et des WC indépendants. Côté pratique, un espace buanderie avec accès direct au double garage. Véritable atout de cette propriété, une magnifique piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, salle d'eau privative et toilettes. Un espace détente dont vous profiterez tout au long de l'année. La maison dispose également d'un carport, d'un sous-sol accueillant le local technique de la piscine, ainsi que d'un jardin clos et paysagé, agrémenté de stationnements privatifs sur la propriété. Cette maison regorge d'atouts à découvrir. Un bien rare, offrant des prestations de qualité et un emplacement privilégié, à visiter sans tarder ! Ploërmel, ville idéalement située, bénéficie d'une excellente desserte : à seulement 30 minutes de Vannes, 40 minutes de Rennes et 50 minutes de Lorient. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 926440.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À VENDRE – Maison familiale à Ploërmel, parfaitement entretenue ! Située dans un bel environnement, cette charmante maison de style néo bretons des années 1980, édifiée sur un sous-sol total, saura vous séduire par ses beaux volumes et son entretien irréprochable. Caractéristiques principales : Terrain d'environ 1 300 m² entièrement clos, avec portail motorisé Terrasse exposée plein sud avec store banne motorisé, idéale pour les beaux jours Garage indépendant construit en 2022 + remise en pierre Chauffage performant : pompe à chaleur + chaudière fioul Porte de garage motorisée Intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine aménagée et équipée Spacieux salon / séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse 3 chambres Salle d’eau WC indépendant avec lave-mains Étage : Belle mezzanine pouvant servir de bureau ou coin détente 2 grandes chambres Salle de bains avec WC Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et tranquillité à deux pas de Ploërmel et de ses commodités. Aucune mauvaise surprise, elle a toujours été soigneusement entretenue ! Contactez-moi pour une visite ! Un bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.