Vente maison 7 pièces 125 m² Guégon (56120)

À Guégon, à 3 km de Josselin et 1 km du centre-bourg, découvrez cette charmante maison en pierre de 92 m², entièrement rénovée il y a 4 ans. Clé en main, idéale pour résidence principale ou investissement locatif recherché. Rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 1 chambre, salle d'eau moderne, WC indépendant, buanderie fonctionnelle. À l'étage : palier distribuant 2 chambres supplémentaires, WC avec lave-main. Extérieur : jardin partiellement clos de 551 m², garage attenant, exposition optimale, mitoyenneté sans vis-à-vis. Confort : assainissement individuel conforme (2021), chauffage électrique récent avec radiateurs programmables. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises. Foyer paisible ou investissement locatif, cette maison représente une opportunité rare à Guégon, à vivre ou à louer facilement grâce à son état impeccable et son emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

À seulement 5 minutes du bourg, découvrez cette longère d'exception de 150 m², où l'âme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure est une véritable invitation à la sérénité. L'intérieur dévoile un vaste séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée pensée pour la convivialité. Côté nuit, trois belles chambres spacieuses vous attendent. Les atouts de l'authentique : Pierres apparentes et poutres d'origine. Cave fonctionnelle et puits traditionnel. Jardin arboré avec vue dégagée sur une nature préservée. Ici, aucun travaux n'est à prévoir : l'électricité, l'isolation et les menuiseries (double vitrage) ont été récemment rénovées pour vous offrir un cocon clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

À cruguel, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 140 m² nichée au coeur d'un magnifique terrain de 11 500 m². Ici, l'espace et la nature s'invitent dans votre quotidien. Imaginez : -cueillir les fruits de votre verger -cultiver votre potager alimenté par un puits -avoir vos poules et votre serre -profiter d'un terrain de plus d'un hectare pour vos loisirs, animaux ou projets. La maison offre un cadre de vie chaleureux et familial avec un salon et une salle à manger lumineux, réchauffés par un poêle à granulés, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale pour partager les moments du quotidien. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et une salle de bain. Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie et offre une vue agréable sur le jardin et la nature environnante. La maison dispose également d'un monte-escalier, apportant confort et accessibilité. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : -terrain de 11 500 m² -puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin et du potager - bassin à poissons -hangar et dépendances idéales pour stockage, atelier ou projet professionnel -garage équipé d'une cuisine, frigo et cave à vin -poulailler et serre ce bien est idéal pour : une famille souhaitant de l'espace les amoureux de nature et de jardinage un projet avec animaux ou activité nécessitant du terrain ceux qui rêvent de calme et de verdure. Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix de vente 239 665 euros prix net vendeur 225 000 euros honoraires charge acquéreur 14 625 euros dpe / c ges / b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442711 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marie Colin vous propose : Maison de plain-pied avec sous-sol complet, jardin arboré et vue sur la cité médiévale de Josselin La maison se compose d’un couloir desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Un débarras complète l’espace de vie principal. Les ouvertures sont en PVC et aluminium double vitrage et les volets sont roulants motorisés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie sèche. La maison est raccordé au tout à l’égout. Le sous-sol complet comprend un garage et quatre pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. L’électricité et la plomberie y sont déjà en place, offrant de nombreuses possibilités : studio, agrandissement de la maison en créant un escalier depuis le débarras, bureau, atelier ou espace de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers et un abri de jardin, le tout sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la magnifique cité médiévale de Josselin. Située à seulement 2 minutes du centre de Josselin, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, à la fois paisible et proche de toutes commodités. Elle se trouve à 15 minutes de Ploërmel, et à environ 45 minutes de Vannes, Rennes et Lorient. Un bien rare à découvrir sans tarder, offrant confort, potentiel et un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228500 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Cruguel – Maison coup de cOEur ! Maison familiale avec entrée indépendante pour potentiel professionnel et sur un terrain exceptionnel de 11 555 m² environ avec une partie constructible ! Imaginez votre vie ici : une maison lumineuse d'une surface habitable de 147 m² environ, au cOEur d’un hameau paisible, avec la possibilité de vivre et travailler sur place grâce à son entrée indépendante. Sur environ 11 555 m² de terrain, chaque espace a sa fonction : cour, jardin, verger, potager, champ… un vrai terrain d’expériences et de projets. À seulement 5-10 minutes des commerces locaux de Billio, Guéhenno et Plumelec, 10-15 minutes des grandes surfaces et des axes routiers principaux de Josselin, tout est à portée, tout en profitant du calme et de la nature. Cette belle maison se compose de la façon suivante : - Rez-de-chaussée adaptable : pièce avec douche et WC, entrée indépendante – idéale pour bureau, profession libérale ou chambre - Intérieur chaleureux et modulable : Pièce de vie de 45 m² environ avec une salle à manger / salon avec une cheminée avec insert à granulés. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle véranda lumineuse avec un accès direct sur l'extérieur. À l’étage : Un beau palier dessert 4 chambres, une salle de bain, un WC. Au second étage, un grenier aménageable pour encore plus de potentiel. Extérieur aux mille possibilités ! Le terrain en partie clos se compose de : - Cour et jardin avec un bassin d’agrément - Verger et fruitiers - Potager - Champ - Terrain sur une partie constructible - Deux puits : un pour la maison, un pour le jardin Dépendance sur environ 80 m² comprenant : Garage sur dalle béton Cellier sur sol terre battue Poulailler Serre Atouts irrésistibles : Vie de plain-pied possible Entrée indépendante pour activité professionnelle ou chambre supplémentaire Terrain immense et varié sans vis-à-vis Dépendances et potager Grenier aménageable Proximité commerces et axes principaux Cadre calme et hameau tranquille Assainissement conforme Un bien rare sur le marché, parfait pour famille, télétravail ou projet professionnel à domicile. N'hésitez pas à me contacter pour visiter et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des commerces de josselin commune de forges de lanouée bellevue maison de plain-pied construite en 2005 comprend : une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine d'environ 50 m², une arrière cuisine donnant sur l'extérieur et le garage un couloir desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc et deux chambres a l'étage appartement de 38 m² habitables comprenant un salon séjour, cuisine salle de bain et une chambre idéal pour recevoir la famille garage de 59 m² attenant terrain système de chauffage par géothermie au sol au rdc et radiateur électrique à l'étage assainissement collectif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832 496 533.