Vente maison 6 pièces 130 m² Guillac (56800)

Opportunité rare - immeuble de rapport à proximité de ploërmel a seulement quelques minutes de ploërmel, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs, alliant rentabilité et qualité de vie. Ce bien se compose de 2 logements indépendants (55 m² et 60 m²), parfaitement agencés : belle pièce de vie lumineuse + wc au rez-de-chaussée a l'étage : 2 chambres confortables, salle d'eau et wc chaque logement dispose également de son garage privatif et de son jardin, un véritable atout pour séduire les locataires. Implanté sur un terrain clos d'environ 1 300 m², cet ensemble offre un environnement privilégié, recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités. Loyer potentiel : 1 100 euros / mois bonne attractivité locative. Dernier bail en cours jusqu'au 02 / 06 / 2026, dpe : classe d avec chauffage électrique prix net vendeur : 230 000 euros, honoraires d'agence : 9 200 euros (à la charge de l'acquéreur) prix total de 239 200 euros un bien idéal pour développer votre patrimoine immobilier, dans un secteur dynamique et recherché. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443457mvy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison récente 124 m² – 3 chambres dont suite parentale – Terrasse plein sud – Terrain 658 m² – Guillac (56400) Découvrez cette maison mitoyenne récente située à Guillac, dans un secteur calme et recherché. Avec ses 124 m² habitables, ses 3 chambres, sa suite parentale au rez-de-chaussée et son terrain de 658 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Maison neuve à vendre à Guillac (56400) 124 m² habitables – Construction moderne 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau + dressing Cuisine moderne équipée ouverte sur la pièce de vie Grand salon lumineux avec accès à la terrasse exposée sud Terrain de 658 m², rare sur le secteur Deux salles d'eau, 2 WC Maison économe, bonne isolation phonique et thermique Proche Ploërmel, axes Vannes / Rennes, commerces et écoles -Description complète de la maison Cette maison neuve se compose d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale. Le salon lumineux, grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud, offre un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale comprenant une salle d'eau privative et un dressing. À l'étage, deux chambres spacieuses permettent d'accueillir enfants, invités ou de créer un bureau. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent l'étage. -Extérieurs Terrasse plein sud Terrain de 658 m², idéal pour aménager un potager, une aire de jeux. -Localisation et cadre de vie Située à Guillac, cette maison bénéficie d'un accès rapide vers : Ploërmel (moins de 10 minutes) Lorient, Rennes, axes rapides Commerces, écoles, services de proximité -Pourquoi choisir cette maison ? Aucun travaux à prévoir Maison lumineuse, moderne et bien agencée Rare : suite parentale + terrain de 658 m² + exposition sud Idéale pour une installation immédiate Excellent rapport qualité / prix sur le secteur de Guillac / Ploërmel Contactez Fabien Barbe – Conseiller Capifrance Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 931917.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Maison familiale au calme – Vie de plain-pied - 4 400 m² de terrain arboré – Guillac limite Josselin - sans vis-à-vis Laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 1980, idéalement située à Guillac, à la campagne tout en restant proche de tout : - 5 minutes de Josselin et Ploërmel, - 2 minutes de l’accès rapide Rennes–Lorient, - commerces, écoles et services à proximité ! Une maison lumineuse et pleine de charme Dès l’entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Entrée avec couloir, Chambre de plain-pied, pratique pour recevoir ou vivre de plain-pied, Salle d’eau avec WC, Grande pièce de vie traversante et très lumineuse avec cheminée. Cuisine indépendante aménagée et équipée avec une cheminée. À l’étage : Palier avec rangements, Grande chambre avec placards et vue dégagée sur la campagne, Deux autres chambres, Une salle d’eau et WC séparé avec point d’eau, Espace grenier avec ballon d’eau chaude. Un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 400 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre calme, intimité et sérénité. Idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les projets de résidence secondaire. - Atelier, garage et dépendances - Une grande dépendance complète la maison : Garage, Atelier, Espaces de stockage bois et matériel. Le tout sur un terrain entretenu et paysagé, prêt à accueillir vos projets. Les + : Environnement campagne sans isolement Luminosité et volumes agréables Cheminées dans salon et cuisine Dépendance polyvalente (garage, atelier, stockage) Grand terrain arboré et calme absolu Guillac (proche Josselin / Ploërmel) Terrain : 4 400 m² Cheminées : 2 Dépendance : oui (garage + atelier + stockage) Terrasse Vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yann rouillee vous propose : en exclusivité, yann rouillee vous propose cette grande maison à ploërmel 56800. Ne passez pas à côté de cette maison spacieuse et sans travaux située à ploërmel. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc avec lave-mains et le point fort 2 grands garages. À l’étage un palier desservant 5 chambres et une salle de bains avec wc. Au second étage un grenier aménageable selon les besoins (chambre, bureau, espace de stockage ou loisirs) secteur dynamique de ploërmel, ville attractive avec écoles, commerces, infrastructures sportives et proximité de la rn24 (axe rennes–lorient) contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité – environnement calme – grand terrain vente interactive cindy piel et aurélien le gal – capifrance ont le plaisir de vous présenter cette maison familiale située à guégon, secteur trégranteur, dans un environnement paisible à proximité de josselin. Un cadre de vie recherché, au calme, avec un terrain de plus de 3000 m², idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne tout en restant proche des axes. Localisation stratégique – guegon / trégranteur secteur calme, campagne • à 10 min de josselin • à 13 min de ploermel • à 35 min de vannes • accès rapide à la d4 (val d'oust-josselin) emplacement idéal entre campagne et commodités maison familiale – 130 m² habitables rez-de-chaussée : • cuisine indépendante récente, lumineuse (14 m²) • séjour spacieux et lumineux de 37 m², 3 ouvertures dont 2 portes-fenêtres • 1 chambre sur parquet • salle d'eau entièrement refaite récemment • wc séparé étage : • 3 grandes chambres lumineuses sur parquet • bureau indépendant (5 m²) • salle d'eau • wc séparé sous-sol complet – 88 m² • garage avec portail manuel récent • buanderie • chaufferie • cave grand espace de stockage + stationnement extérieur • terrain de plus de 3000 m² • environnement calme, sans nuisance • idéal pour profiter de la nature ou projets extérieurs confort & technique • menuiseries pvc double vitrage • volets roulants électriques au rez-de-chaussée • chauffage fioul • assainissement à remettre aux normes les + du bien maison familiale avec 4 chambres + bureau grand séjour lumineux avec insert sous-sol complet fonctionnel terrain de plus de 3000 m² secteur calme à guégon proche josselin idéal pour famille recherchant espace et tranquillité résidence principale à la campagne projet avec grand terrain (jardin, animaux, etc.) contact bien avec fort potentiel sur le secteur de guégon / trégranteur pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez cindy piel et aurélien le gal – capifrance. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir cette maison familiale aux beaux volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 07 / 05 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°982 911 687 - greffe de vannes) aurélien le gal entrepreneur individuel 06 42 25 40 99 - réf. 950253.

Iad France - Marie Colin vous propose : Maison de plain-pied entièrement rénovée, à Taupont, dans un environnement calme tout en bénéficiant d’un accès au bourg à pied et à seulement 1 km du Lac au Duc et 5 minutes de Ploërmel. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, suivi d’une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux. Un couloir dessert un WC suspendu avec lave-mains, une salle d’eau indépendante ainsi que trois chambres. Une véranda vient compléter l’ensemble en offrant un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. Un garage attenant avec accès direct à la cuisine ainsi qu’un carport apportent un vrai confort au quotidien. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets électriques et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec citerne. À l’extérieur, vous profiterez d’un portail motorisé, d’une cour goudronnée et d’un jardin agréable. Possibilité d’acquérir en complément une parcelle attenante d’environ 500 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. Une maison clé en main, idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.