Maison avec terrasse à vendre à Lalouret-Laffiteau (31800)

Belle ferme rénovée de 179 m², nichée dans un écrin de verdure de 4960 m², avec verger, à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens. Un lieu unique où confort et nature se rencontrent. Le rez-de-chaussée : un espace de vie ouvert, avec une cuisine moderne et convivial et un salon cosy pour vos moments de détente. Une chambre avec salle d’eau privée, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. À l’étage : un grand palier qui dessert trois chambres spacieuses dont une avec dressing attenant, une salle de bains élégante et un WC. La maison est chauffée par un poêle à granules et des convecteurs rayonnants, alliant chaleur et économie d’énergie. Un réseau de chauffage central est déjà installé si vous souhaitez connecter un autre système de chauffage. Les menuiseries en PVC double vitrage (installées en décembre 2023), une isolation des combles il y a 10 ans et la toiture refaite il y a seulement 4 ans assurent une isolation parfaite et un confort toute l’année. La grange attenante offre un véritable potentiel supplémentaire : Au rez-de-chaussée : une grande cuisine d'été pour vos repas en plein air et un atelier pour bricoler. Une joli terrasse en bois sous la vigne et près du bassin a poissons pour vos repas d'été. À l’étage : un grand espace à aménager selon vos envies : chambres d’amis, bureau, salle de jeux… laissez libre cours à votre imagination ! 60 m² environ Le garage attenant vous offre encore plus de commodités. À l'extérieur, le parc arboré avec son puits et sa piscine vous promet de merveilleux moments de détente. Un véritable paradis privé où vous pourrez vous ressourcer a l'abri des regards en toute sérénité. Venez vite visiter!

Maison rénovée avec colombages et poutres apparentes, alliant charme et confort moderne. Rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine conviviale, chambre avec mezzanine fermable pouvant devenir 4 ? chambre, bureau ou espace ados, salon lumineux donnant sur terrasse. À l'étage : une chambre accessible par escalier colimaçon. Au-dessus de la buanderie / terrasse, une chambre indépendante avec accès extérieur, idéale pour chambre d'amis, bureau, atelier ou location saisonnière (sanitaires accessibles dans la maison). Chauffage économique : insert bois, poêle granulés, pompe à chaleur air / air réversible et convecteurs. Eau chaude : ballon thermodynamique 2024. Consommation réelle annuelle : 1 tonne granulés + 4 stères bois + 800 ? € / an électricité. Isolation complète : doublage placo + laine de verre, laine de bois combles / rampants, toiture révisée et en bon état, double vitrage et portes anti-effraction. Terrain intime 1 800 ? m², à l'abri des regards et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

! Exclusivité capifrance ! Sur les serres de st gaudens, avec vue splendide sur les pyrénées, maison de 2015 (230 m²) quartier résidentiel et calme, rdc : entrée-dégagement, salon-salle à manger-cuisine (60 m²), cellier, 4 chambres dont suite parentale avec dressing et douche italienne, bureau, salle de bains, wc séparé, terrasse de 30 m², sous-sol : séjour, cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau avec wc, buanderie, double-garage isolé et carrelé (70 m²), menuiseries pvc, pak, assainissement individuel aux normes, terrain clos et arboré de 1500 m², possibilité terrain supplémentaire + 950 m² et + 1100 m², cour et allée en béton drainant, i.Foncier 2300€uros, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 936407.

Localisation : villeneuve de rivière, village agréable au cœur du comminges, à 1h de toulouse par l'a64 (50 min en train) prix en baisse : 340 500 € type de bien : maison individuelle année de construction : 2002 surface : 188 m² sur un terrain clôt avec piscine de 2200 m² environ pièces : entrée, salon / salle à manger 80 m², cuisine ouverte équipée 15 m² donnant sur terrasse sud couverte et isolée, 5 chambres (une avec salle d'eau), buanderie. Piscine 4 / 8 au chlore. Chauffage au gaz de ville + poêle à bois, isolation refaite en 2021. La maison est reliée au tout à l'égout. 1 s de bain, 1 s d'eau, 2 wc une maison, une histoire. Il est des lieux qui résonnent, des maisons où chaque brique semble murmurer des histoires de bonheur. Pensée pour des propriétaires en quête de sérénité, cette maison de plein pied a été construite sur de solides bases. Située dans le village recherché de villeneuve de rivière, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité : épicerie, pharmacie et école, crèche et bus scolaire. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable grâce à son exposition sud les atouts de la maison espaces lumineux et fonctionnels volumes généreux jolie terrasse couverte et isolée cuisine équipée solide conception ebéniste, plaque induction beau terrain avec vue sur les pyrénées abri de jardin garage isolé attenant 36 m² isolé avec 1 porte électrique belle piscine 4 / 8 au chlore chauffe eau de 2002 poêle à bois de 2012 raccordement tout à l'égout 2015 isolation refaite en 2021 caractéristiques techniques structure : construction brique, charpente fermettes revêtements : carrelage, parquet chauffage : gaz de ville, poêle bois assainissement : collectif chauffe-eau entretenu double vitrage pvc vide sanitaire cette maison est une véritable invitation à écrire votre propre histoire. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 176 715 - greffe de tarbes) josé donado entrepreneur individuel 06 04 50 00 79 - réf. 897106.

Situation dominante avec vue imprenable sur les pyrenees ! Aménagement contemporain pour cette magnifique maison de plain pied, très lumineuse, bâtie sur un terrain de 1084 m². Descriptif : entrée directe dans le séjour de 54 m² éclairé par deux baies vitrées dont une dans la cuisine us entièrement équipée. Un dégagement ouvert donne sur le coin nuit composé d'une magnifique salle d'eau / bains - trois chambres spacieuses avec rangement et wc indépendant. Sous-sol aménagé en une pièce de vie de 35 m² - une salle d'eau - dressing et chaufferie entrée indépendante. Garage 1 vl fermé non attenant. Chauffage central au fioul. Assainissement micro station avec contrat d'entretien. Libre d'occupation. - sl_1714279541.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Venez découvrir votre future maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et préservé. Vous serez subjugué par une vue exceptionnelle des Pyrénées tant depuis votre superbe terrasse que depuis votre piscine. Piscine 8 X 4 et terrasse en L entièrement couverte, d’environ 60 m², et équipée d’un barbecue familial. Maison de 2006, plain-pied de 177 m² habitables (dont 37 m² indépendants) et un demi sous-sol permettant de nombreuses perspectives de rangements.  Le tout sur une parcelle généreuse de plus de 2500 m², joliment arborée avec de nombreux arbustes et arbres fruitiers. Dès l'entrée, face à vous, cette vue magnifique sur les Pyrénées…Vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces et la luminosité qui se dégage de chaque espace.  Le salon spacieux équipé d’un insert est idéal pour se détendre en famille, tandis que la cuisine équipée, complétée par un grand cellier, offre tout le confort nécessaire.  Les 3 chambres, dont une suite parentale, avec salle de bains ET dressing, sont des espaces paisibles. Une salle d’eau supplémentaire, avec Wc, est également à disposition de toute la famille. Les équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la fosse septique ajoutent un confort supplémentaire à votre propriété.  D’un point de vue thermique, l’insert en hiver pour son coté conviviale et chaleureux, et la climatisation réversible pour le confort en été. En sus de la partie habitable, une partie attenante à la maison d’environ 40 m², vous permettra de laisser libre cours à vos envies d’aménagements, de stockage, d’équipement d’un atelier, ou bien pour créer un studio indépendant ou encore un espace dédié à votre activité professionnelle. La maison est en excellent état, tout comme l’extérieur, toujours bien entretenu. La maison ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de ce cadre enchanteur. Un bien rare à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Villeneuve-de-Rivière dans un cadre verdoyant, maison de plain pied aux prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée avec grand placard, une pièce de vie spacieuse de 65 m² avec cuisine d’architecte, une belle suite parentale, une véranda lumineuse et une terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située à Villeneuve-de-Rivière (31800), cette maison traditionnelle T5 de 125 m², offrant un cadre de vie familial paisible. Proche de toutes les commodités, avec un accès rapide à la gare à 5 minutes en voiture et ainsi à l'autoroute A64, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique pour la vie quotidienne. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1115 m² avec un jardin plat clos et arboré comprenant une piscine Desjoyaux 8 x 4 m, liner refait à neuf en 2023, parfait pour se détendre en famille. Deux places de parking à ciel ouvert, une piscine et une terrasse complètent les aménagements extérieurs de cette résidence. À l'intérieur, la maison de 125 m² répartie sur deux niveaux propose une cuisine fermée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, un cellier, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et de bain, deux toilettes. Idéale pour une vie de famille confortable, cette demeure présente un agencement fonctionnel pour un quotidien agréable et pratique. La taxe foncière 984€. Rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Iad France - Céline Mounès vous propose : Sur les hauteurs très prisées de Villeneuve-de-Rivière, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2009, parfaitement entretenue. Implantée sur un terrain de 3 123 m², elle offre 147 m² de prestations de qualité. (T5) Proche du village à moins d’1 minute de toutes les commodités : pharmacie, épicerie, boulangerie, école, mairie, coiffeur … La maison s’organise autour d’une pièce de vie spacieuse et conviviale, comprenant : • Un grand séjour / salle à manger lumineux plein sud de plus de 45 m², bénéficiant d’une hauteur de plafond de 2,60 m. • Une cuisine ouverte entièrement équipée,. Une belle véranda prolonge agréablement les espaces de vie. - Côté nuit •3 chambres, dont : •une chambre avec baie vitrée exposée plein sud, ouvrant directement sur la terrasse, •une chambre avec salle d’eau privative, •une suite parentale offrant une grande chambre, une salle de bain complète avec baignoire, douche à l’italienne et WC de plus de 34 m². - Extérieurs & prestations •Grande terrasse de 40 m² •Terrain spacieux, idéal pour profiter du calme et de la vue •Panneaux solaires (revente EDF + autoconsommation) •Chauffage gainable, poêle à pellets, domotique, robot tondeur •Très grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, dont un camping-car, avec atelier ainsi qu’un petit studio restant à aménager. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Je suis ouverte au partage avec l’ensemble des confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle d'exception de 180 m² située à Saint-Gaudens, offrant un cadre de vie rêvé pour les amateurs de tranquillité et de confort. Entièrement rénovée en 2015, elle se présente en excellent état, prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et verdoyant. Le vaste jardin clos de 1500 m² avec portail assure votre intimité et dispose d'un charmant balcon de 20 m² pour des moments de détente en plein air. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre spacieuse de 16 m², idéale pour les invités ou un adolescent souhaitant son indépendance. Un coin cuisine de 12 m² offre la possibilité de préparer des repas simples et conviviaux. Un bureau de 10 m² vous permettra de télétravailler en toute quiétude. La buanderie de 8 m² facilitera vos tâches ménagères tandis que le jardin d'hiver de 11 m² vous offrira un espace de détente lumineux en toute saison. Le garage de 60 m², suffisamment grand pour accueillir deux voitures, complète cet étage avec praticité. En montant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée de 10 m² avec placards intégrés, parfait pour organiser vos affaires. Le séjour de 45 m², avec son parquet et sa cheminée à foyer ouvert, est l'endroit rêvé pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et aménagée de 15 m² ravira les amateurs de gastronomie avec son espace fonctionnel et moderne. Un WC indépendant de 2 m² se trouve également à ce niveau pour plus de confort. Le premier étage se compose de trois chambres généreuses de 15,18 et 18 m², offrant chacune un espace personnel confortable pour chaque membre de la famille. La salle de bain de 6 m², équipée de WC, a été pensée pour votre bien-être quotidien. Un WC séparé de 2 m² vient s'ajouter pour une commodité optimale. Enfin, le toit-terrasse, en parfait état, vous invite à des moments de relaxation en profitant des vues panoramiques sur les alentours. Situé à Saint-Gaudens, commune charmante de Haute-Garonne, allie histoire et modernité. Son centre médiéval, ses festivals culturels et sa proximité avec les Pyrénées en font un lieu prisé. Dynamique économiquement, elle offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine préservé et dynamisme contemporain. Cette maison bénéficie de la proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie serein. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. N'hésitez plus à nous contacter pour organiser dès maintenant une visite.

Exclusivité maison avec piscine à saint-gaudens (31800) découvrez un cadre de vie privilégié dans un quartier sécurisé et paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette superbe propriété de 175 m² habitables (construction brique de 1987) est une véritable invitation au bien-être : salon spacieux pour une ambiance conviviale unique. 2 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains offrant confort et intimité. Possibilité de créer une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau espace extérieur de rêve sur 1417 m² de terrain paysagé. Piscine et terrasse vitrée (chauffée par pompe à chaleur) de 94 m² : un espace de vie supplémentaire et modulable (ouverture totale des baies l'été) pour profiter de chaque saison. Un lieu clé en main alliant calme résidentiel et vie urbaine, grand garage double porte + parking extérieur. Chauffage gaz et pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 282 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pedro butron, tél. : 06 28 82 37 30, e-mail : pedro.butron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 529826166.

Située à Saint-Gaudens, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison de 355 m² habitables sur un terrain plat et clôturé de 1 709 m² allie confort et potentiel. Proche de toutes commodités (infrastructures, service médical, commodités et accès autoroute), elle conviendra parfaitement à une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Atouts principaux : - Surface habitable : 355 m² - Terrain : 1 709 m² arboré et clôturé avec verger - Plusieurs terrasses et balcon - Garage double (43 m²) + parking extérieur - Cave et sous-sol (2 pièces de 45 m² chacune) -Climatisation réversible et double vitrage (RDC + 1er étage) - Puit (20 à 25 m de profondeur) - Puisard refait - Crépi façade S / O refait - Deux fenêtres fixes neuves (terrasse et 1er étage) - Portail électrique - Sas à chaque étage permettant une entrée indépendante à chaque niveau Agencement : ? Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et accès terrasse, cuisine indépendante + cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, buanderie, seconde salle d'eau, WC séparé, nombreux rangements. Cumulus et compteur électrique indépendants ? 1er étage : séjour avec balcon, cuisine indépendante + cellier, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bains, WC séparé, rangements. Cumulus à et compteur électrique indépendants (identique à celui du premier étage. Prévoir de changer le cumulus ) ? 2e étage mansardé (à terminer) : palier, 4 chambres, cuisine, salle d'eau, WC séparé. ? Sous-sol : 2 grandes pièces d'env. 45 m² chacune (atelier, salle de jeux, stockage…). Une maison aux volumes généreux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

À vendre 31210 aussonexclusivite homekare superbe ferme entièrement rénovée : toiture, charpente, isolation, électricité, menuiserie. Tout est en excellent état ! Cette maison de 200 m² comprend 8 chambres, un grand salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée. À l'extérieur, cette propriété est équipée d'une grande terrasse bien exposée, d'un garage de 80 m² et de plus de 300 m² de dépendances en excellent état. Son potentiel est énorme ! Je me ferais un plaisir de vous découvrir ce bien qui ne manque pas d'atouts. Votre conseiller homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À vendre 31800 villeneuve-de-rivière venez vite découvrir cette superbe maison de plain-pied offrant une vue à couper le souffle ! Elle se compose d'un grand salon lumineux avec de larges baies vitrées donnant sur une terrasse de 100 m², où vous profiterez de vos repas la tête dans les montagnes. Derrière le salon se trouve une cuisine équipée et indépendante, ainsi qu'une buanderie. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. Un vrai plus : une dépendance pouvant être aménagée en petit studio indépendant, ainsi qu'un garage pour un véhicule. Côté technique, la maison est équipée de la climatisation, du double vitrage, d'un insert bois, de volets roulants et d'un assainissement individuel conforme. Tout y est ! À l'extérieur, un terrain arboré de 2 500 m² avec une piscine dont le liner est récent. Un bien d'exception que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ! Votre conseiller homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À vendre - 31800 la serre-de-cazaux venez vite découvrir cette jolie maison de 156 m², idéalement située, qui se compose d'un grand salon, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bains. Côté technique, la maison est équipée du double vitrage, de volets roulants et de la climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2 865 m², accessible par un portail électrique, sur lequel se trouve une piscine hors sol. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien plein de charme et aux nombreux atouts. Votre conseiller homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Au calme agréable maison de plain pied, 3 chambres plus bureau, salon avec cheminée, cuisine ouverte, salle de bain, salle d'eau, joli jardin de 1000 m² arboré, garage. À voir absolument;.

Exceptionnel dans cadre privilégié, grande ferme ancienne renovée, 4 chambres, cuisine équipée, nombreuses dépendances, grand parc cloturé de 6 hectares sans vis à vis, vue panoramique sur les pyrénées.

À vendre St Gaudens 31800. Une parenthèse enchantée aux portes du centre-ville À l'abri des regards, au bout d'un chemin privé, cette propriété d'exception déploie tout son charme sur un terrain paysagé de 2 100 m². Nichée dans un environnement bucolique, bordée par les terres agricoles et agrémentée d'un seul voisin discret, elle offre un cadre de vie rare, où le calme absolu se conjugue avec la proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par son esprit chaleureux et sa luminosité. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse des 150 m² habitables invitent à la détente et à la convivialité. Le séjour s'ouvre sur le jardin, baigné de lumière, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine séparée, fonctionnelle, s'intègre dans un ensemble résolument tourné vers le confort du quotidien. Côté nuit, plusieurs chambres, dont une aménagée en salle de sport, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes assurent le bien-être de toute la famille. À l'extérieur, place à la douceur de vivre : une piscine 8x4 élégante entourée de verdure, son pool house, un grand garage, et un jardin parfaitement entretenu où chaque saison offre un nouveau tableau. Côté technique, la maison affiche une belle performance énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques et son ballon thermodynamique couplé à la production solaire. Le tout à l'égout et une chaudière à gaz Très Haute Performance complètent l'ensemble pour un confort maîtrisé toute l'année. Discret, sérénité, et nature apprivoisée. Un petit paradis privé, où chaque détail respire la qualité et la douceur de vivre. Une adresse confidentielle, un bien rare, à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre - Maison de plain-pied T4 / T5 à Saint-Gaudens (31800), Située dans le quartier facilement accessible, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de plain-pied des années 60 est idéale pour un premier achat. Bordée d ? une terrasse. Le tout sur une parcelle de 690 m² environ, entièrement clôturée, offrant un agréable espace extérieur. D ? une surface habitable d ? environ 75 m², elle se compose : d?un hall d ? entrée, d ? un séjour lumineux, d ? une cuisine séparée, d ? un couloir desservant trois chambres, d ? une salle d ? eau et de WC séparés. Un second salon ou bureau peut être aménagé selon vos besoins. Un garage attenant complète le bien. Travaux à prévoir : Des améliorations sont à envisager, notamment pour optimiser les performances énergétiques et mettre l ? installation électrique aux normes. La maison a été bien entretenue au fil des années. Un bien avec fort potentiel à découvrir rapidement ! AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur (réf. 312231421) Honoraires : 9 000 euros TTC (6,43 %) inclus charge acquéreur (140 000 euros hors honoraires) Prix de vente 149 000 euros.

Située à Saint-Gaudens (31800), cette charmante maison traditionnelle T6 de 160 m² se trouve dans un quartier résidentiel calme et à proximité de toutes les commodités essentielles. Idéalement proche des écoles, du lycée, des commerces, de la gare et de l'autoroute A64, cet emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, d'un jardin de 850 m², et d'un garage pour deux véhicules et atelier. L'aménagement extérieur comprend également une terrasse spacieuse pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 160 m² présente un hall d'entrée généreux, un lumineux salon de plus de 35 m² avec cheminée donnant accès à une terrasse, une cuisine équipée, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant, 4 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement, une pièce de dressing mais possible d'être en chambre, un cellier, une grande véranda de 45 m² ainsi qu'un accès direct au garage et à l'atelier. Cette propriété bien agencée et lumineuse offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaits pour une famille à la recherche d'une maison accueillante et bien située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Grande maison familiale avec piscine, studio indépendant et grand garage – À 5 min à pied du centre de Saint-Gaudens À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 2 minutes des commerces, découvrez cette spacieuse maison de 246 m², nichée à l'abri des regards, sur un terrain plat, arboré et clôturé d'environ 2 100 m². Un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et proximité du centre ! Rez-de-chaussée Vous serez accueilli (e) par une agréable entrée avec grand vestiaire, menant à un vaste séjour lumineux avec insert, ainsi qu'une salle à manger conviviale. La cuisine, fermée, est entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. L'étage offre une double mezzanine ouverte sur le séjour, baignée de lumière grâce à un puit de jour. Vous y trouverez : Une première chambre, une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes séparées, une troisième chambre avec dressing intégré et balcon fermé avec rangements. Ces volumes généreux offrent un confort de vie idéal pour une famille, tout en laissant la possibilité d'aménagements supplémentaires. Attenant à la maison principale, un studio ou appartelent T2 avec entrée indépendante offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : deux pièces dont une avec arrivées d'eau pour y aménager une cuisine, et une autre pour une salle d'eau avec toilettes. À l'étage : une spacieuse salle de bains avec baignoire et cabine de douche. Ce studio communique avec la maison par la troisième chambre, et peut ainsi devenir un appartement T2 indépendant, un espace professionnel, ou un logement locatif. Un second bâtiment abrite un garage de plus de 70 m², permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. À l'arrière du garage, un abri bois et un espace barbecue couvert offrent un coin détente idéal pour les repas d'été. Entre la maison et la piscine, une grande terrasse parfaitement à l'abri des regards permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La piscine (5,5 m x 11 m), équipée d'un liner récent, d'une profondeur de 1,40 m à 2,50 m, et d'un abri “Artech”, complète cet extérieur exceptionnel dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les atouts de cette propriété : - 246 m² habitables et modulables - Mode de chauffage : pompe à chaleur Air / Eau plus bois - DPE "C" - Terrain de 2 098 m² dont une partie avec verger - Piscine 5,5 x 11 m – abri "Artech" et liner récents - Garage 70 m² + abri bois et barbecue couvert - Saint-Gaudens – 5 min à pied du centre-ville, 3 min de la boulangerie - L'assainissement le tout à l'égout - La taxe foncière : 2160 euros Cette propriété s'adapte aussi bien à une grande famille, à une activité professionnelle à domicile, qu'à un projet locatif (maison principale + studio indépendant). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

À Saint-Gaudens, sur les hauteurs des Serres, cette maison traditionnelle de 150 m² sur sous-sol complet offre espace, charme et potentiel familial. Rez-de-chaussée : grande entrée lumineuse avec plafond haut et bel escalier, cuisine séparée avec deux accès (vers le séjour et l'entrée), séjour de 33 m² avec cheminée ouvert sur une grande terrasse en hauteur offrant une vue dégagée sur le terrain côté sud, deux chambres et une pièce d'eau avec lavabo, bidet et WC. À l'étage : trois chambres supplémentaires, plus une petite pièce modulable (bureau, dressing ou chambre d'enfant), plus salle de bain. Sous-sol : garage, atelier, buanderie. À l'extérieur : garage indépendant et carport en dur, tous accessibles par chemin goudronné depuis la maison et terrain de plus de 10 000 m². Toiture en très bon état, chauffage central au fioul installé desservant toutes les pièces. Travaux de rénovation globale à prévoir : menuiseries, isolation, assainissement, entretien du terrain. Proche commerces, collèges, lycées, gare et accès autoroute. Idéale pour familles et bricoleurs cherchant espace et projet à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Saint gaudens proche centre ville  agreable maison avec sejour ouvrant sur terrasse 4 chambres, cuisine indépendante, garage jardin clos et arboré 350 m².

Maison californienne signée Fournier, 162 m² de raffinement avec 4 chambres. La pièce de vie donne sur une terrasse avec une piscine ronde. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Sa décoration soignée, ses prestations haut de gamme, en font un bien rare alliant design, confort et architecture d’exception. Honoraires inclus dans le prix : 4.51%.

! Exclusivité capifrance ! Nord de st gaudens, proche des ecoles, commerces et commodités, maison de plain-pied de 135 m², de 2025 à terminer, comprenant : entrée-salon-séjour-cuisine us (60 m²), dégagement, 3 chambres avec placards dont 1 suite parentale, bureau, sde, wc séparé, cellier, maçonnerie avec garantie décennale, les menuiseries extérieures et porte d'entrée seront fournies, branchement d'eau réalisé, tout à l'égout, la taxe d'aménagement à été réglée, garage 32 m², terrasse couverte 40 m², i.Foncier 1400€uros, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 879075.