Maison avec terrasse à vendre à Gouex (86320)

Iad france - odette rodrigues-de-moura (06 62 28 47 42) vous propose : situé au coeur de mazerolles, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine. Les trois appartements sont libres de toute location, permettant une mise en location immédiate ou une restructuration selon vos projets. Entrée n°1 – appartements a et b entrée commune appartement a – studio de 20 m² environ (rdc) fonctionnel et bien, agencé, il comprend : un coin cuisine aménagé, espace nuit, une salle d’eau et un wc indépendant. Idéal pour une location saisonnière ou meublée. Appartement b – t3 de 70 m² environ (1er étage) volumes confortables et distribution optimale : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d’eau avec wc, un dortoir et un dégagement. Un logement polyvalent adapté à une famille ou à une colocation. Entrée n°2 – appartement c studio de 40 m² environ avec terrasse et cour (rdc) un véritable atout, très recherché : coin cuisine aménagé, séjour spacieux, coin nuit, et une salle d’eau avec wc. Terrasse et cour privatives, offrant un réel confort extérieure. Les atouts majeurs sont : ensemble immobilier entièrement libre de bail, rentabilité potentielle élevée, deux entrées distinctes, extérieurs privatifs pour le studio de 40 m² environ avec divers commerces à proximités et bien desservie. Une opportunité stratégique pour investir, optimiser et valoriser un patrimoine immobilier sur un secteur porteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 249 et classe climat a indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle odette rodrigues-de-moura ei (id 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA (06 62 28 47 42) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Spacieux Terrain à Mazerolles À la recherche d'une maison traditionnelle offrant un cadre paisible et un grand terrain à Mazerolles ? Ne cherchez plus, cette charmante propriété est faite pour vous ! Construite en 2006, cette maison traditionnelle de 121 m² environ située sur un vaste terrain de plus de 4 000 m² environ offre un espace de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité de séparer une des deux parcelles constructibles de 2000 m² environ viabilisées en eau et en électricité. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée de plain pied donnant sur un séjour lumineux et chaleureux de 30 m² environ, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 16 m² environ, deux chambres spacieuses de 10 et 14 m² environ, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pratique. La cuisine ouverte est idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, et la salle à manger offre un espace accueillant pour partager des repas mémorables avec un accès direct sur une très belle véranda de 30 m² environ exposition sud. Le jardin vaste et bien entretenu promet des journées en plein air inoubliables, des aménagements ont été prévu tel qu'un terrain de pétanque, une marre, une volière, poulailler, un potager et le plus un ruisseau en contrebas. Un abri de jardin et un appentis pour ranger les outils de jardin. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la VMC double flux, adoucisseur, les huisseries en PVC double vitrage et ses volets en aluminium électrique ainsi qu'un chauffage par le sol garantissent un confort optimal au quotidien. Le petit plus : au sous-sol un studio de 32 m² environ avec entrée indépendante composé d'une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau avec wc et d'un espace nuit. Idéal pour accueillir des amis ou pour un projet locatif. Pour vos véhicules, un garage double avec portes sectionnelles motorisées sont à votre disposition. Un immense préau sous la véranda vient compléter cet espace pouvant abriter des véhicules ou pour être utilisé comme un espace de détente supplémentaire. Cette maison bénéficie d'une excellente condition générale et aucun travaux n'est à prévoir, vous offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable dès votre emménagement. Taxe foncière de 795euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle avec un vaste terrain à Mazerolles. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier de vos propres yeux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Odette RODRIGUES-DE-MOURA EI (ID 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Persac dans un environnement calme et résidentiel, à moins de 10 minutes du centre de lussac-les-châteaux et moins de 20 minutes de la centrale de civaux, je vous propose cette charmante maison de 2001. De plain-pied, elle se compose d'une entrée donnant sur séjour / salle à manger, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un coin nuit avec 3 chambres et rangements, d'une salle d'eau et de wc séparés. Le niveau principal nous offre l'accès à une superbe terrasse couverte d'environ 50 m² avec accès direct sur le jardin et avec une vue dégagée. Au sous-sol, un grand espace chauffé comprenant une grande buanderie, 2 pièces pouvant servir de chambres ou bureaux et double garage pouvant accueillir 3 voitures au total. Terrain de 2572 m² entourant la maison, avec la majeure partie sur l'arrière, où vous profiterez d'une seconde très belle terrasse donnant sur la piscine couverte et son local technique. Verger au bout du terrain. Partie technique : - isolation refaite en 2015 - ballon d'eau chaude récent, adoucisseur - chauffage électrique (radiateurs à inertie de 2022) - piscine au sel avec dôme (construction en 2006) - tout à l'égout - toiture en très bon état - portail électrique et carport - partie habitable à l'étage d'environ 91 m², partie chauffée au sous-sol de plus de 41 m² (ouvertures dans les 2 bureaux). Prix de vente : 159 500 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433959 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - odette rodrigues-de-moura vous propose : maison de bourg – centre de verrières (86410) à 25 mn de poitiers. En exclusivité, au coeur de verrières à proximité des commerces, école et de son pôle médical, venez découvrir cette maison de bourg pleine de charme, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 13 m² pouvant faire office de salon, d’une chambre de 13 m², d’un dégagement, d’une salle d’eau avec wc, d’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie et d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 12 m² et 9 m². Un garage attenant de 12 m² complète l’ensemble. À l’arrière de la maison, une cour cosy, accessible depuis la salle à manger ou la buanderie, avec arrière-cuisine, petite dépendance et une cave d’environ 15 m². Prestations : chauffage fuel – huisseries pvc double vitrage changées en 2023 – électricité refaite en 2017 – isolation des combles réalisée en 2020 - taxe foncière 340€. Maison ayant toujours été louée en courte durée avec une excellente rentabilité, tout en restant parfaitement adaptée à une résidence principale. À visiter sans tarder et visite virtuelle sur demande, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 357 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odette rodrigues-de-moura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VERRIERES, une maison de 265 m² sur un terrain de 25 771 m² et disposée comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, une salle à manger, un salon avec accès sur terrasse et véranda. Une cuisine, ainsi qu'une chambre, buanderie / chaufferie et un wc. À l'étage : 5 chambres, deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un grand jardin aboré, une véranda ainsi qu'une piscine au sel avec un cabanon et une douche extérieure. 1.

Chateau de style louis philippe avec gite, communs, conciergerie sur beau parc bordé par un ruisseau exclusivité. À la sortie d'un village, propriété au cœur d'un parc traversé par un ruisseau offrant un château xixe, un gite, des communs et une conciergerie louée. Château édifié en 1823 comprenant une partie centrale élevée sur trois niveaux avec cave sous partie et extension nord de plain pied avec lingerie-débotté en dessous. Un bâtiment à usage de dépendance et de gite (aménagement récent) un conciergerie élevée sur deux niveaux et louée à bail d'habitation, avec terrain attenant muni de divers aménagements (dont ancien chenil) ordonnancement : hall d’entrée avec deux accès et dégagement sur travertin de 32.82 m², grand salon sur parquet chêne de 27.54 m² avec cheminée et boiseries donnant sur tourelle sur moquette de 2.46 m², salle à manger sur parquet avec cheminée de 25.21 m² donnant sur tourelle de 2.46 m², salon tv sur parquet de 17.92 m², cuisine aménagée et équipée avec partie repas (accès lingerie) de 27.45 m², bureau de 15.38 m² sur moquette avec cheminée, débarras sur carrelage de 2.08 m², water-closet avec lave-mains de 2.25 m². À l’étage : escalier en bois donnant accès à ce dernier sans main courante, grand palier sur parquet de 20.43 m², quatre chambres avec tourelle oscillant entre 15.13 m² et 26.44 m², une dispose d’une salle de bains privative composée d’une baignoire, douche, water-closet, seconde salle d’eau (sur palier) avec water-closet de 5.99 m². Au second étage : palier de 14.37 m², chambre v de 12.57 m², chambre vi de 11.85 m² et greniers aménageables. En sous-sol : lingerie avec accès intérieur par la cuisine d’une surface de 29 m² et le surplus en cave, chaufferie… le parc : d’environ 5 ha avec diverses variétés d’arbres dont certains séculaires agrémenté d’une piscine, prés, ile et bord de rivière. Deux accès à la propriété, l’un principal et le second secondaire par la conciergerie. Les communs : l’un à usage de dépendance avec garage et 4 boxes, l’autre en retour d’équerre, réhabilité en gite de 112 m² sur deux niveaux offrant entrée sur carrelage de 10.54 m², salon sur carrelage de 17 m², cuisine aménagée et équipée sur carrelage de 17.54 m² donnant sur terrasse extérieure, arrière cuisine, water-closet. À l’étage : palier, trois chambres, deux bénéficient de salle de bains avec water-closet. L’accès à la troisième chambre se fait par la seconde. Toits en l au nord-ouest du gite. La conciergerie louée comprenant pièce de vie, chambre, salle d'eau / wc. Situation : dans village comprenant commerces de première nécessité, à 11 km de lussac les chateaux et à 24 km de chauvigny. À 30 km de poitiers avec accès autoroute, tgv, aéroport. Prix de vente honoraires inclus : 848.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 800.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.530 et 4.830 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bienvenue dans cette Propriété de 8 hectares de terrain clos dont un étang de 11.000 m² et une maison en parfait état de 274 m² habitables construite en 2000 et maintenue au goût du jour Surplombant tout le domaine, la maison se compose d'une entrée de 14 m² avec penderies, un WC, un salon / séjour lumineux et traversant de 43 m² ouvrant sur la terrasse, une belle cuisine de 22,46 m² entièrement équipée et aménagée en 2022, une buanderie de 14,45 m², une chambre de 20,40 m² de plain pied avec sa salle d'eau de 4,83 m². Deux garages communiquant de 25 m² et 30 m² avec portes automatisées et une cave à vins de 38 m² au sous-sol. À l'étage, une grande mezzanine - salon TV de 40 m², une entrée de service et un couloir avec placards desservant trois chambres (14,78 m² / 14,65 m² / 16,44 m²), salle de bains et WC, et enfin un grand espace de 29 m² avec chambre, dressing, salle de bains et salle d'eau et WC séparé. Maison moderne très bien isolée (à nouveau en 2021), un chauffage central avec circuit air / eau au sol + radiateurs à l'étage, des menuiseries en double vitrage et aluminium avec volets roulants électriques centralisé, un raccordement au tout-à-l'égout avec pompe de relevage, un adoucisseur d'eau neuf. Comme dépendances : une grange de 124 m² avec couverture neuve, un four à pain restauré, un joli pigeonnier. La propriété est traversée par un ruisseau dont un bras alimente l'étang qui est sécurisé et pleins de poissons et le doux bruit d'une chute d'eau près de l'étang berce l'étendue du domaine.

Maison de caractère construite en 1900 à Lussac-les-Châteaux, Vienne. D'une superficie de 227,65 m² et 155 m² de grenier presque aménagé en 6 pièces avec des ouvertures. Entrée, cuisine, 6 chambres, une salle d’eau, 2 toilettes, un grenier comprenant 6 pièces. Un jardin sans vis à vis et une terrasse ! Cette propriété offre un potentiel immense pour être rénovée et transformée. Située à deux pas des transports en commun, cette propriété est idéalement située pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement dans la région. De plus, cette maison est située en plein centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités et services. Les familles apprécieront la proximité d'une école, offrant une facilité pour les trajets quotidiens des enfants. Il est au possible de diviser le logement en plusieurs appartements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2298.

Maison de caractère construite en 1900 à Lussac-les-Châteaux, Vienne. D'une superficie de 227,65 m² et 155 m² de grenier presque aménagé en 6 pièces avec des ouvertures. Entrée, cuisine, 6 chambres, une salle d’eau, 2 toilettes, un grenier comprenant 6 pièces. Un jardin sans vis à vis et une terrasse ! Cette propriété offre un potentiel immense pour être rénovée et transformée. Située à deux pas des transports en commun, cette propriété est idéalement située pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement dans la région. De plus, cette maison est située en plein centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités et services. Les familles apprécieront la proximité d'une école, offrant une facilité pour les trajets quotidiens des enfants. Il est au possible de diviser le logement en plusieurs appartements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2298.

À 10 min de Lussac les Châteaux, à la campagne, dans un havre de paix, sur un terrain de 12,46 hectares (Près, pâturage, rivière et bois) où était installé un club hippique il y a encore quelques années, une Propriété datant du 19ème siècle en parfait état général, de 420 m² habitables avec 10 chambres et 5 salles de bains décomposés en 4 habitations DPE C, piscine et dépendances décomposés comme suit : - Une maison de 138,90 m² comprenant entrée, pièce de vie de 44 m² avec cuisine au rez-de-chaussée; et au 1er étage un palier, 3 chambres de 15 m² et salle d'eau de 7 m². - Un gîte de 72 m² comprenant une pièce de vie de 36 m² avec cuisine au rez-de-chaussée + terrasse; et au 1er étage, palier, salle d'eau, deux chambres, dressing, salle d'eau et WC. - Un second gîte de 165 m² comprenant entrée de 12 m², pièce de vie de 54 m² avec cuisine aménagée, chambre de 12 m² et salle d'eau, et WC en rez de chaussée; et au 1er étage palier, deux chambres de 10 et 17 m² et WC - Un troisième gîte de plain-pied (communiquant avec la maison principale) avec pièce de vie / cuisine de 31 m², une chambre de 22 m² avec salle d'eau en suite et WC séparés, une deuxième chambre de 18 m² avec accès PMR également avec salle d'eau en suite et WC séparés, lingerie et buanderie. - Grange de 30 m², 4 box de 140 m², sellerie de 5 m², bureau de 10 m², silo de 18 m²et un garage de 28 m² et un grenier de 150 m² - Piscine 8x4 sécurisée (construite en 2020) fonctionne au sel, avec accès par portillon et sauna. et Pompe à chaleur - Pré pour chevaux et carrière - Possibilité de faire une activité de gîtes touristique avec forte rentabilité.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir centre-bourg de Persac, maison mitoyenne de 107 m² avec garage, idéal premier achat ou investissement. Située à 8 minutes de Lussac-les-Châteaux ! Le rez-de-chaussée propose une cuisine d’environ 19 m² avec un escalier donnant accès à l’étage. Sur le côté, vous trouverez un salon-séjour d’environ 29 m². Un espace d’eau avec lavabo et toilette complète ce niveau. À l’étage, une première pièce sert de passage et peut être utilisée comme chambre d’appoint ou espace bureau. Elle permet d’accéder au couloir qui dessert une salle d’eau avec toilettes, ainsi que 2 pièces supplémentaires. Vous disposez ainsi d’une grande chambre d’environ 19 m² et d’une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint de moins de 9 m². Un escalier mène au grenier, qui pourra être aménagé après travaux selon vos besoins, offrant un potentiel supplémentaire. La maison ne dispose pas d’extérieur, hormis une petite terrasse peu accessible, mais elle séduira les personnes souhaitant vivre en cOEur de bourg, proches des services. Des travaux sont à prévoir. Les menuiseries sont en partie en simple vitrage, l’isolation et le confort thermique méritent d’être améliorés, le chauffage est actuellement assuré par des convecteurs électriques anciens, électricité est non-conforme. La toiture est composée de deux parties : fibro-ciment et tuiles. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Un grand garage de 35 m² complète l’ensemble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir, située sur la commune de Persac, dans un environnement calme et agréable à 5 min du centre-bourg à pied, cette maison de plain-pied de 154 m² construite en 1998 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et potentiel. Implantée sur une très belle parcelle de 6 290 m² entièrement constructible en zone urbaine, elle constitue une opportunité rare sur le secteur. Elle comprend une grande entrée avec un wc indépendant, un spacieux salon-séjour lumineux d’environ 40 m², agrémenté d’une cheminée avec insert qui s’ouvre sur une grande véranda chauffée de 28 m², véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année, en espace détente ou salle à manger d’appoint. Une cuisine aménagée et équipée, d’une surface d’environ 13 m² prolongée par un cellier donnant sur la terrasse extérieur. Un couloir dessert l’espace nuit, composé de trois chambres confortables aux surfaces comprises entre 12 et 14 m². L’ensemble est complété par une salle de bains avec WC et une salle d’eau indépendante, apportant un vrai confort pour une vie de famille. À l’arrière de la maison avec un accès par la véranda, un double garage d’environ 49 m², équipé de deux portes motorisées, offre un espace sécurisé pour les véhicules et le stockage. À l’extérieur, une terrasse bien exposée sans vis-à-vis permet de savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un chalet de jardin vient compléter les espaces de rangement. La maison repose sur un vide sanitaire, dispose de menuiseries en double vitrage PVC et est raccordée à l’assainissement collectif. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par la cheminée à insert du séjour. Un bien rare par son environnement, son volume et surtout son terrain entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projets futurs. Une maison idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de potentiel, tout en restant proche des commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 9 minutes de la centrale de Civaux, venez découvrir ces deux logements situés dans le centre ville de Lussac-les-Châteaux. Le premier logement comprend : Une entrée, où il est possible de ranger un vélo, une pièce de vie avec une kitchenette. À l'étage, une chambre, un bureau avec placard ainsi qu'une grande salle de bain. Maison de ville ave terrasse Un salon avec cheminée donnant sur une agréable cours intérieure, une cuisine meublée et équipée, une vaste salle de bain et un W. C indépendant. Au premier étage : une chambre lumineuse donnant sur un balcon. Au dernier étage : une chambre et un W. C. Proche de toutes commodités et idéalement situés. #lussac #investissement #centrale #orpi Référence agence : 2199.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : Située en plein cOEur de Lussac-les-Châteaux, à deux pas de toutes les commodités (commerces, école, gare…), cette maison de ville mitoyenne d’environ 184 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Avec jardin et dépendance extérieure. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée qui mène vers un beau salon-séjour lumineux de 25 m², agrémenté d’une cheminée avec foyer fermé, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée de 18 m² s’ouvre directement sur une terrasse et le jardin latéral, bien exposé et à l’abri des regards. Une pièce polyvalente peut faire office de chambre en rez-de-chaussée ou de salle à manger, selon les besoins. Une salle d’eau récente, des toilettes séparées et un espace de rangement (cellier / local) avec accès sur la rue complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert quatre spacieuses chambres, allant de 18 à 25 m², dont deux disposent d’une cheminée. On y retrouve également une seconde salle d’eau avec WC. Le dernier niveau propose un grenier de 110 m², accessible et offrant un beau potentiel d’aménagement ou un grand espace de stockage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et foyer fermé bois en rdc. La toiture en ardoise est en bon état. Atout supplémentaire : en face de la maison, un grand garage de 64 m² au sol, avec un étage de même surface, permet de stationner plusieurs véhicules et d’avoir un bel espace de stockage complémentaire. Ce garage est inclus dans la vente. Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, charme, extérieur et commodités accessibles à pied, dans un environnement calme et pratique. Pour plus de renseignement ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée construite sur cave, avec joli jardin d'agrément. de 320 m² Entrée, wc, séjour avec cheminée, cuisine et coin repas, arrière cuisine. Terrasse couverte. À l'étage deux pièces en enfilade, deux chambres, une salle de bains, wc; Abri de jardin, chalet. Chaufferie.  Maisonnette avec une salle d'eau, wc, une pièce, une chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir sur la commune de Lussac-les-Châteaux, maison individuelle de 141 m² environ sur une parcelle de 983 m² environ, offrant des espaces fonctionnels et bien agencés avec 5 chambres ! Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne accès à une cuisine équipée et aménagée, une buanderie attenante, un salon / séjour de 31 m² environ avec accès à une grande terrasse, et des toilettes séparées. Le garage de 30 m² environ complète cet espace. À l’étage, un couloir dessert 5 chambres, chacune entre 11 et 12 m² environ avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, une salle d’eau et des toilettes séparées. Côté équipements, la maison est chauffée par des radiateurs électriques, avec possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés (conduit en attente). Les fenêtres sont en double vitrage PVC et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, le terrain clos comprend une grande terrasse pour profiter des beaux jours et un chalet en bois de 26 m² environ offrant un espace supplémentaire Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi par téléphone. Visite virtuelle sur demande uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter cette maison de ville de caractère et lumineuse à lussac les chateaux 86320. Elle est composée d'une entrée, cuisine équipée, séjour, salon, buanderie-salle d'eau, wc, garage-cellier, une terrasse, un préau et une cour-jardin. À l'étage vous avez 4 chs, sde-wc, un grenier amenageable et en face un grand garage. À voir honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : Située en plein centre-ville de Lussac-les-Châteaux, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie pratique et dynamique. Avec ses 68 m² habitables, elle séduit par son agencement atypique réparti sur plusieurs niveaux, idéal pour ceux qui recherchent un bien avec du charme et du caractère. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 25 m² accueille un coin salon chaleureux. Un dégagement en contrebas mène à une buanderie pratique. À l’étage, une cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées complètent l’espace. Depuis ce niveau, on accède directement à un petit jardinet intime, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’à un atelier d'environ 20 m² disposant d’un accès piéton par une ruelle, pratique pour le rangement ou les bricoleurs ! Le dernier niveau est consacré à la partie nuit, avec deux chambres mansardées de 12 m² au sol avec rangements, chacune équipée d’un Vélux apportant lumière et confort. Côté technique, la maison est chauffée par des radiateurs électriques récents, complétés par un insert à bois, et les combles ont récemment été réisolés. Les menuiseries sont en bois avec survitrage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Toiture en fibro-ciment. Les points forts : son emplacement en centre-ville, sa terrasse avec jardinet à l’arrière, son atelier avec accès indépendant et sa distribution originale qui en fait un bien unique sur le secteur. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et bien placée, qui n’attend plus que de nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Joly vous propose : Maison de caractère spacieuse et lumineuse – Lussac-les-Châteaux (86) Située aux portes de Lussac-les-Châteaux, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison familiale de 145 m² habitables allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Construite avant 1948, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 790 m². Espace de vie convivial : Dès l’entrée, vous serez séduit par les pièces lumineuses et la distribution fonctionnelle de la maison. La cuisine séparée et équipée invite à la convivialité, tandis que le séjour spacieux s’ouvre sur une terrasse de 58 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil. Coin nuit : La maison dispose de 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi que d’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d’eau, offrant un confort optimal pour le quotidien. Confort et équipements : Chauffage individuel fuel assurant le chauffage de la maison ainsi que la production d'eau chaude. Double exposition nord / sud, garantissant une luminosité naturelle. Fibre optique pour une connexion internet rapide et stable. Une cave de 14 m² pour le rangement de vos spiritueux. Extérieur et environnement : Le terrain arboré de 790 m² offre un bel espace extérieur, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Une opportunité à Lussac-les-Châteaux, idéale pour une résidence principale ou une famille en quête d’espace et de confort. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - odette rodrigues-de-moura (06 62 28 47 42) vous propose : maison de plain-pied – lussac-les-châteaux située à seulement 5 minutes du lycée, des écoles primaires et des commerces, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d’environ 88 m² environ, implantée sur un terrain entièrement clos de 802 m² environ. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 20 m² environ, d’une cuisine indépendante de 16 m² environ, deux chambres (11,50 et 12,80 m² environ) bureau 8,80 m² environ et d’une salle de bains avec douche, ainsi que d'un wc séparé. Un grand garage de 28 m² environ attenant avec espace chaufferie complète l’ensemble. La maison est entièrement carrelée, saine et habitable immédiatement, bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir pour une mise au goût du jour. À l’arrière du terrain, un second garage indépendant d'environ de 30 m² environ offre un réel atout supplémentaire. Le jardin, entièrement clos, dispose également d’un espace potager. Côté équipements : – chauffage central par chaudière fioul, – menuiseries bois double vitrage avec volets battants bois, – volet roulant électrique en cuisine, – terrasse arrière, – deux stores mécaniques en façade avant, – raccordement au tout-à-l’égout. Ce bien constitue une opportunité cohérente et stratégique, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel d’évolution évident. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle odette rodrigues-de-moura ei (id 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lucie Poncet vous propose : Située dans un environnement agréable et calme à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces), cette maison familiale de 115 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie quotidienne. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée et trois à l’étage, aux surfaces comprises entre 10 m² et 18,5 m². Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 25 m², ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu’une grande cuisine indépendante de 11 m². Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau de 3,2 m², une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. De nombreux rangements et placards sont présents dans les chambres, l’entrée, la cuisine et le palier, offrant un confort de rangement appréciable. La maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 381 m². Elle est mitoyenne d’un côté uniquement par le garage, d’une surface d’environ 30 m², qui bénéficie d’une mezzanine permettant une importante capacité de stockage. Une buanderie de 8 m² vient compléter cet espace. Côté équipements, la maison dispose de la fibre, d’une alarme et est raccordée au tout-à-l’égout. Elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage. Le ballon d’eau chaude a été remplacé en 2025 et les radiateurs en 2023. La taxe foncière s’élève à 637 € pour l’année 2025. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, parfaitement adaptée à une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir sur la commune de CIVAUX, proche centre-bourg à pied – Maison familiale de 99 m² habitables sur beau terrain de 1 368 m². Située dans un environnement calme, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable sur une parcelle entièrement close, avec un puits et un garage indépendant de 22 m². L’habitation principale se situe à l’étage et se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, installée en 2024 (environ 8 m²), ainsi qu’un salon-séjour lumineux de près de 28 m², agrémenté d’un poêle à bois récent faisant également office de four. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. L’électricité a été remise aux normes, les sols à l'étage refaits à neuf et une VMC installée pour plus de confort. Le rez-de-jardin a été aménagé et offre de nombreuses possibilités : grand garage, arrière-cuisine, chaufferie, cellier, vaste couloir, entrée indépendante, ainsi qu’une pièce chauffée pouvant servir de quatrième chambre ou d’espace professionnel. Les menuiseries sont en bois avec survitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois central. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, la maison est également raccordée à la fibre. Cette maison offre encore un beau potentiel de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille paisible avec de beaux volumes et un extérieur généreux, située à seulement 15 minutes de Chauvigny et 5 min de Lussac les Châteaux. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située sur la commune de Civaux, à 2 min des commerces, 20 min de Chauvigny et 10 min de Lussac les Châteaux. Cette maison d’habitation de plain-pied de 104 m² habitables comprenant une cuisine aménagée de 28 m², un espace salon de 14 m² avec cheminée insert, 3 chambres de 9,50 m² à 15 m² avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble de salle de bain. Coté dépendance on retrouve un garage de 47 m² attenant et accessible depuis la maison avec coin chaufferie / buanderie. De nombreux greniers offrent des possibilités de rangement mais aussi la possibilité d’agrandir la maison à un niveau supérieur en créant des pièces supplémentaires. Côté extérieur on retrouve une cour sans vis-à-vis avec coin terrasse pour profiter du calme et de la tranquillité du site en famille ou entre amis. Cette maison est dotée d’un chauffage central au fioul et d’un insert bois. Côté assainissement, la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Civaux cette maison de plain-pied prête à vous accueillir se trouve à 10 minutes de Lussac-les-Châteaux et 15 minutes de Chauvigny. D'une superficie de 104 m² elle combine confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement idéal : d'un côté, un espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un insert bois, de l'autre, un espace nuit bien distinct comprenant trois chambres, dont deux avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Attenant à la maison, un grand garage d'environ 50 m² offre un vaste espace de rangement et un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir un joli potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée sans vis-à-vis, d'un espace terrasse idéal pour les repas d'été, et même d'un petit coin jardin pour les amateurs de verdure. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter du confort de ce bien clé en main. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239.

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : Nérignac – Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, ce plain-pied de 135 m² offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou un projet au vert. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 44 m² avec trois baies vitrées donnant sur une terrasse couverte avec spa. La cuisine séparée de 17 m² est fonctionnelle, bien que des travaux de remise au goût du jour soient à prévoir. Un couloir dessert 4 chambres avec placards, une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, WC séparés, buanderie, cellier et double garage attenant. Le terrain plat de 1366 m², tout autour de la maison, bénéficie d’une exposition sud à l’avant et ouest côté terrasse. Insert bois, radiateurs d’appoint, double vitrage PVC, volets aluminium, tout à l’égout, fibre optique raccordée. Commodités à 10 minutes, Poitiers et Limoges accessibles en moins d'une heure. Vous aimez le calme, les volumes et vous n’avez pas peur de relooker un intérieur ? Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Nérignac – In a peaceful setting with no overlooking neighbours, this single-storey house of 135 m² offers comfort, space and potential – perfect for a family home or countryside retreat. Step into a bright 44 m² living room with three large sliding doors opening onto a covered terrace with spa. The 17 m² separate kitchen is fully functional but could benefit from some modern updates. À hallway leads to 4 bedrooms with built-in wardrobes, a shower room with walk-in shower, separate toilet, laundry room, pantry and attached double garage. The 1,366 m² plot surrounds the house and offers southern exposure at the front and western exposure on the terrace side. Wood-burning stove as main heating, electric heaters as backup, PVC double glazing, aluminium shutters, connected to mains drainage and fibre optic internet. Shops and services are just 10 minutes away, and both Poitiers and Limoges are less than an hour’s drive. Looking for peace, space and a home to make your own ? Don’t wait – get in touch to arrange a viewing ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.