Vente maison avec terrasse à Fouzilhon (34480)

Découvrez cette maison de village magnifiquement rénovée, située au cœur du pittoresque village de Fouzilhon. Avec ses 174 m² de surface habitable, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. 6 pièces spacieuses, comprenant : Une grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéale pour recevoir. 3 chambres confortables, parfaites pour une famille ou des invités. Un espace studio avec mezzanine, offrant de multiples possibilités : atelier d'artiste, bureau à domicile, ou chambre d'amis. Une pièce voûtée au rez-de-chaussée avec salle d'eau, offrant un espace unique et intime, parfait pour un espace de vie supplémentaire ou une chambre d'appoint. Belle terrasse – un espace idéal pour profiter de vos repas en plein air ou vous détendre en toute tranquillité. Espaces de stockage répartis dans toute la maison, avec une pièce dédiée pour ranger vos affaires. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude dans un village plein de charme, tout en restant proche des commodités. Fouzilhon est un véritable joyau, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la magnifique région du Languedoc-Roussillon. Ne manquez pas cette opportunité unique – planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme ! Fouzilhon : Un Joyau Caché dans la Région Languedoc-Roussillon Nichée au cœur de la région Languedoc-Roussillon, Fouzilhon est un village pittoresque qui allie charme historique et vie tranquille. Avec ses rues étroites et sinueuses et ses maisons en pierre traditionnelles, le village dégage une qualité intemporelle qui séduit les visiteurs et les résidents. Entouré de vignobles luxuriants et de collines ondulantes, Fouzilhon est idéal pour ceux qui aiment les activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et la dégustation de vin. Le village est réputé pour son ambiance communautaire chaleureuse et ses événements locaux qui célèbrent la culture et les traditions régionales. Malgré son cadre paisible, Fouzilhon est situé à proximité de villes et de villages plus importants, offrant un accès facile aux commodités tout en préservant son ambiance tranquille. Que vous cherchiez à explorer les marchés locaux, à vous détendre dans un cadre pittoresque ou à vous immerger dans l'histoire riche de la région, Fouzilhon offre une échappée charmante loin de l'agitation de la vie moderne.

Située à Fouzilhon, cette villa de 144 m² offre un cadre de vie idyllique mêlant tranquillité à la campagne et proximité avec les commodités. Avec sa piscine couverte pour en profiter en toute saison, ses terrasses avec une vue dégagée et son oliveraie, elle promet un cadre de vie paisible et pittoresque pour ses habitants, tout en restant proche des commodités des communes de Roujan et de Magalas. À l'intérieur, cette villa de 144 m² de plain pieds se compose, D'un agréable séjour lumineux de 67 m² avec accès aux terrasses, idéales pour profiter de la vue. D'une cuisine équipée moderne et ouverte, parfaite pour les passionnés de cuisine. Trois belles chambres de 11 m², une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale de 22.65 m² avec salle de bains et dressing, offrant un espace de détente privilégié. Un garage polyvalent de 183 m² offre de multiples possibilités d'utilisation et de stockage. À l'extérieur, ce bien propose une grande terrasse pour des moments de détente en plein air, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une piscine 10x4 couverte pour en profiter en toute saison. Le terrain clos et arboré de plus de 5000 m², offre deux entrées, des espaces naturels préservé et une zone de stationnement pour tous types de véhicules (camping car, voiture. ) Une pompe à chaleur air / eau et la climatisation gainable offrent un confort optimal, renforcé par la présence de 10 panneaux photovoltaïques en auto consommation ainsi qu'un forage permettent de faire de belles économies. Un bien où confort moderne et cadre pittoresque se rencontrent harmonieusement. Pour plus d'information, Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 576 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Découvrez cette magnifique maison de 114 m² située à proximité de Gabian, idéale pour les amoureux de la nature et des randonnées, elle offre un cadre de vie serein et apaisant. La maison dispose d'une surface habitable de 114 m² sur un terrain de 350 m². En rez-de-chaussée, vous disposez d'une pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et un séjour spacieux de 49 m² le tout chauffés au poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning. En compléments vous trouverez un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, chacune d'environ 14 m² offrant espace et confort, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé. L'environnement est parfait pour les randonnées et les activités de plein air, loin du tumulte urbain. À seulement 15 minutes en voiture vous trouverez toutes les commodités nécessaires comme les commerces, les écoles et les services de santé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités de la vie quotidienne. Rénovée en 2015, la maison a su conserver le charme de l'ancien, pierres, travertin. tout en offrant des prestations modernes, galandage, isolation thermique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle.

Située au cœur d'un village authentique et animé, cette charmante maison rénovée avec goût offre confort, caractère et une grande flexibilité d'usage. La maison principale dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort pour les résidents comme pour les invités. Depuis l'espace cuisine-salle à manger qui est climatisé et dispose d'un poêle à bois, on accède directement à une spacieuse terrasse de 50 m², parfaite pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Avec sa cuisine d'été et son espace barbecue, elle invite à la convivialité, aux déjeuners en plein air et aux soirées détendues sous les étoiles. Un studio indépendant complète l'ensemble, comprenant un espace de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC — idéal pour accueillir famille et amis, ou pour de la location saisonnière. Un grand espace polyvalent offre un fort potentiel d'aménagement : que ce soit en atelier d'artiste, studio de yoga, bureau à domicile ou espace de vie supplémentaire, les possibilités sont nombreuses. Facile d'entretien, pleine de charme et de potentiel, cette maison est parfaite comme résidence secondaire "lock-and-leave", mais conviendrait tout autant pour une vie à l'année avec une école primaire dans le village et un collège à Roujan avec bus scolaire. Atouts principaux : 2 chambres avec salles d'eau privatives Studio indépendant avec salle d'eau et WC, climatisé Grand espace remise à aménager selon vos envies Terrasse de 50 m² avec cuisine d'été et barbecue Excellente circulation intérieur-extérieur Le village dispose de toutes les commodités essentielles : Boulangerie, pharmacie, petit commerce de proximité et un bar-restaurant animé À moins de 10 minutes en voiture d'un village plus grand avec supermarché et tous commerces Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Villa de plain pied, récente, composée de 2 chambres, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier et d'un garage. Le bien est equipé d'une clim réversible et de panneaux solaires photovoltaïques. Les atouts : une terrasse offrant une jolie vue dégagée et son jardin minéral, facile d'entretien. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À Gabian, avec la qualité et le confort de vie d'un village, à 5 minutes de Roujan, avec tous commerces et transports et à 15 minutes de Pézenas et l'autoroute, Venez découvrir cette magnifique maison de Maître avec 2 extérieurs, du parking et des dépendances ! Elle se compose comme telle : Au RDC, une grande pièce de vie avec son coin bar et sa cuisine semi ouverte, une salle à manger avec cheminée et peinture ancienne un très grand bureau (pouvant très facilement être transformé en chambre), une salle d'eau, un wc indépendant et un espace buanderie, Au 1er étage, 2 grandes chambres, un très grand dressing (pouvant être transformé en chambre), une salle de bain avec wc, une grande pièce avec cheminée pouvant faire office de deuxième salon, de bureau ou de chambre d'appoint, Au 2ème étage, 2 belles et lumineuses chambres dont une avec cheminée, Pour les extérieurs, vous trouverez à l'avant (exposition OUEST) un bel espace jardin / terrasse avec son magnifique et délicieux abricotier, à l'arrière, une grande cour semi-couverte (exposition EST) avec son portail motorisé, son coin cuisine d'été, 3 dépendances pouvant avoir différentes fonctions selon vos envies (garages, atelier, Espace SPA ou hammam, airbnb. ) et son puits ! Cette belle bâtisse possède de nombreux atouts : dépendances, garage, cour, terrasse, puits, toutes les commodités à pied, beaux volumes, charme et qualité de l'ancien, plafonds avec peintures anciennes, carreaux anciens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Superbe Maison de 152 m² avec Jardin et Garage à Laurens - Idéal pour une Vie de Famille Cette belle maison individuelle de 6 pièces offre un cadre de vie idyllique pour votre famille. Avec 4 chambres spacieuses, une surface totale de 152 m² et un vaste jardin de 700 m², cette propriété avec une vue imprenable est parfaite pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et la tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement intelligent avec une cuisine séparée entièrement équipée et un grand séjour lumineux ouverts vers l'extérieur. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, un dressing et une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les 4 chambres offrent de beaux volumes, idéaux pour créer des espaces personnels ou des bureaux à domicile. L'ensemble de la maison est en excellent état, prêt à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. L'environnement extérieur vous invite à la détente avec son jardin paysagé, parfait pour les jeux des enfants ou les repas en plein air. Les équipements de confort tels que l'assainissement, la ventilation mécanique, la climatisation réversible avec thermostats individuels, des volets roulants électriques vous garantissent un quotidien serein et agréable. De plus, la présence d'un système de sécurité avec alarme renforce la tranquillité de votre foyer. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le garage et la terrasse sont des atouts supplémentaires qui complètent parfaitement ce bien d'exception. Possibilité de placer une piscine et un local prêt à accueillir une cuisine d'été. Située dans un quartier calme de Laurens, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison neuve de 100 m² idéalement située à Laurens, charmant village paisible à seulement 8 km de Magalas. Proche de toutes commodités : écoles, collège, supermarché, station-service, profitez pleinement d'un quotidien simplifié dans un environnement naturel exceptionnel. Luminosité et Confort : La pièce de vie lumineuse de 44 m² s'étend vers une magnifique terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas en famille ou entre amis tout en admirant la vue dégagée sur les paysages environnants. Espace Nuit Bien Pensé : Trois belles chambres de 12 m² chacune avec placard aménagé, une salle de bain moderne, un WC indépendant et un espace buanderie / cellier facilitent votre quotidien avec confort et fonctionnalité. Sur un terrain clôturé et piscinable de 460 m², cette maison 3 faces accolée uniquement côté garage offre tranquillité et intimité, tout en conservant une belle ouverture sur la nature environnante. Avantage Exclusif : Profitez de frais de notaire réduits à seulement 3 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Iad France - Christine Rivas vous propose : Opportunité rare : Charmante VILLA, Plain-pied de 95 m², implantée sur un Terrain piscinable de 400 m² à Laurens. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter d'une luminosité optimale toute la journée. Cette maison, construite en 2013, se compose de 4 chambres, une salle d'eau, une pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, un cellier et un WC séparé. Les amoureux du plein air apprécieront le vaste jardin arboré, offrant un espace propice à la détente et au jardinage. La terrasse exposée plein sud, avec sa pergola végétale, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des moments de convivialité en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, à deux pas du centre-ville et des chemins de campagne. Dans village dynamique avec tout commerces, restaurants, école et centre médical complet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette jolie maison à Laurens ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Laurens (34480), cette villa d'architecte de plain-pied offrant un espace de vie de 125 m², une dépendance de 23 m² et 3 grands garages, sur un terrain clos et arboré de plus de 1100 m² sans vis à vis. Elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités, écoles, services médicaux et commerces. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable toute la journée, idéale pour profiter de la sa terrasse et de sa piscine 10x5 en toute saison. La dépendance de 23 m² aménagée avec douche et toilette offre un espace supplémentaire pour recevoir vos amis et votre famille. La villa est composé d'une entrée avec placard et toilette, un séjour spacieux ouverte sur la terrasse et la piscine, une cuisine de 25 m² avec cheminée, trois chambres dont une de 12 m² avec une salle d'eau et toilette de 4.70 m² et une de 16 m² avec salle de bains et toilette de 6.80 m². Le terrain de plus de 1100 m² est clos et arboré, offre un espace extérieur convivial et pratique avec trois garages de 25,21 et 20 m², de nombreuses places de stationnement (campings car, camions. ), ainsi qu'un espace potager avec des arbres fruitiers. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Située au calme, en lisière d'un charmant village, cette superbe villa individuelle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, jusqu'aux lointains Pyrénées. Profitez du paysage depuis votre piscine privée chauffée — un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. À l'intérieur, la villa propose trois chambres spacieuses, dont deux avec salles de bains modernes attenantes, ainsi qu'une troisième salle d'eau élégante avec WC. La chambre principale, baignée de lumière, dispose d'un espace dédié parfait pour un bureau ou un coin lecture — idéal pour le télétravail ou un moment de calme. Au cœur de la maison se trouve un vaste espace de vie ouvert et lumineux, comprenant une cuisine entièrement équipée, suffisamment de place pour une grande table à manger, et un salon confortable — parfait pour accueillir famille et amis. Un second salon plus intime offre un espace cosy pour se détendre en toute tranquillité. Construite en 2012 et agrandie avec soin en 2016, la propriété se trouve sur un terrain d'angle isolé, sans voisins sur trois côtés, garantissant intimité et sérénité. Le jardin, mature et facile d'entretien, est joliment paysagé avec des plantes méditerranéennes, créant une atmosphère extérieure apaisante. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible dans toute la maison, offrant fraîcheur en été et chauffage efficace en hiver. En bonus, cette propriété représente également une excellente opportunité d'investissement : elle est actuellement louée en haute saison à 2 000 € par semaine, offrant un très bon potentiel locatif pour les acquéreurs intéressés par la location de vacances. Le village dispose de petits commerces et commodités, notamment une boulangerie, un tabac, un centre de santé et une école. Transports facilement accessibles. Contactez nous pour visiter !

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, nichée hors lotissement et offrant un cadre de vie paisible avec des vues panoramiques depuis sa terrasse ombragée et son jardin. Conçue pour le confort et l'élégance, cette maison saura séduire par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. Caractéristiques Principales : Surface : 152 m² Chambres : 4 Salles de Bain : 2 WC : 2 Confort : Climatisation réversible Espaces Extérieurs : Terrasse ombragée, jardin paysagé Description du Bien : Espace de Vie : Profitez d'un grand salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir, ouvert sur l'extérieur. Quatre Chambres Spacieuses : Toutes les chambres sont équipées pour le confort, avec des rangements intégrés et un dressing indépendant. Deux Salles de Bain Modernes et Deux WC Séparés, offrant praticité et confort à toute la famille. Un dressing indépendant Climatisation Réversible dans toute la maison pour une température idéale en toute saison. Aménagements Extérieurs et Espaces Pratiques : Jardin Paysagé : Agréablement aménagé, ce jardin est parfait pour des moments de détente ou pour recevoir en plein air. Terrasse Ombragée : Détendez-vous ou dînez en plein air tout en profitant de la vue sur le jardin paysagé. Garage avec Mezzanine : Idéal pour le rangement supplémentaire ou pour un espace atelier. Abri de Jardin : Parfait pour stocker vos outils de jardin ou autre équipement. Pourquoi Vous Allez L'adorer : Cette villa offre un confort de vie exceptionnel dans un cadre serein, tout en étant à proximité des commodités. Avec ses espaces extérieurs soigneusement aménagés et ses caractéristiques modernes, c'est l'endroit idéal pour une vie paisible et élégante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique villa de plain-pied hors lotissement avec vue imprenable et jardin paysagé !

Nichée au cœur du village, cette charmante maison de village offre un espace de vie confortable et bien placé de 81 m². Elle se compose d'une chambre à coucher et d'une charmante terrasse privée d'environ 10 m². Cette résidence est soigneusement entretenue et en excellent état, ce qui lui confère une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée dévoile une chambre à coucher ornée d'un plafond voûté et de murs en pierres apparentes, avec un poêle à bois pour plus de chaleur et de charme. En outre, ce niveau comprend des toilettes pratiques avec un lavabo et un espace prévu pour une machine à laver. En montant au premier étage, vous découvrirez une cuisine et un coin repas bien aménagés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et des toilettes séparées. Une pièce de rangement adjacente offre suffisamment d'espace pour ranger vos affaires. Le deuxième étage présente un salon accueillant, accentué par des murs en pierres apparentes, et donne accès à une terrasse accueillante. Pour assurer le confort au fil des saisons, cette propriété est équipée d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois et d'une unité d'air conditionné au deuxième étage. De plus, la possibilité de négocier les meubles ajoute à la commodité de votre relocation. Située dans un village dynamique, vous aurez un accès facile à une gamme de commodités, y compris des magasins, des cafés, des restaurants et une école primaire. De plus, la propriété est idéalement située à seulement 20 minutes de Béziers et de Bédarieux, et à seulement 30 minutes en voiture des plages pittoresques de la Méditerranée. Cette maison de village offre un mélange idéal de caractère, de confort et d'accessibilité pour une expérience de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Situé à Laurens, cette maison d'architecte de 240 m², construite en 2005, est répartie sur 2 étages. Un vaste séjour de 50 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie, un bureau, une chambre parentale avec son dressing, son WC et sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau et un deuxième WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres supplémentaires avec une salle de bain et WC complètent le confort de la maison. L'extérieur, vous trouverez un jardin arboré, une grande terrasse en travertin, un terrain de pétanque et une piscine. Pour garer vos véhicules en toute tranquillité, un double garage avec portes motorisées et des places de parking sont également disponibles. Les prestations de qualité sont au rendez-vous avec une cheminée, un système de fibre optique, un interphone, un portail motorisé, chauffage au sol. La maison bénéficie d'une exposition idéale au sud, à l'est et à l'ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche de toutes les commodités et dans un quartier calme, cette demeure saura vous séduire par son charme et son confort. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la paisible commune de Laurens (34480), cette charmante villa profite d'un environnement campagnard tout en restant proche des commodités telles que les arrêts de bus et les écoles. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. À l'extérieur, la villa comprend une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, une terrasse pour profiter des repas en plein air, ainsi qu'un jardin aménagé avec un boulodrome. Deux places de stationnement sur la propriété offrent praticité et sécurité aux résidents, complétées par un cabanon de stockage. À l'intérieur, la maison de 175 m² répartis sur deux niveaux compte 6 pièces dont 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Construite en 2007, elle offre des espaces de vie lumineux dont un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Chaque chambre est pourvue de placards, et les salles d'eau sont équipées de douches, lavabos, chauffe-serviettes et WC. Climatisation gainable pour l'étage, split pour le rdc, double vitrage ajoutent au confort de cette demeure accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Villa Neuve entre Mer et Montagne. Située dans un village charmant, cette villa neuve offre 3 chambres avec dressing, dont une suite parentale avec placard, douche et WC, donnant accès à la terrasse. Une salle de bain moderne avec baignoire, une cuisine équipée, et une climatisation réversible complètent les prestations. Le garage carrelé de 16 m² peut être aménagé en pièce habitable. Un sous-sol de 150 m² offre un vaste espace exploitable pour une salle de jeux, une salle de sport ou une activité professionnelle. À l'extérieur, un jardin paysagé sans entretien avec gazon synthétique de qualité, arrosage automatique Rain Bird et une vue imprenable. Menuiseries motorisées avec volets roulants, 2 places de parking et garantie décennale. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa T5 de plain-pied d'une superficie d'environ 155 m² sur 700 m² de terrain, située dans les hauteurs pittoresques du village de Laurens. Idéalement positionnée à proximité des commodités, de la pharmacie et du cabinet médical, cette villa promet un quotidien pratique et tranquille. Séjour lumineux créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cuisine spacieuse ouverte sur le séjour. Terrasse extérieure offrant une vue panoramique imprenable sur la les vignes et la garrigue. Quatre grandes chambres. Deux salles de bain bien agencées. Deux WC séparés. Garage pour stationner vos véhicules et stocker vos outils, garantissant un espace fonctionnel. Extérieur : Jardin bien entretenu avec une cuisine d'été, un coin potager et une pergola. Terrain de pétanque. Chalet en bois pour le rangement des outils de jardin et autres équipements. Possibilité d'installer une piscine grâce au pool house déjà présent. Caractéristiques supplémentaires : Climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année. Dressing pour optimiser le rangement. Construite en 2006, cette maison prête à vivre ne nécessite aucun travaux. Honoraires TTC charge vendeur. Agent commercial RSAC N° 893 616 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - sophie clemente vous propose : opportunite a saisir ! Grande maison / 5 chambres minimum / local commercial / studio magnifique maison individuelle en r + 1 de 154 m² construite en 2007. Située dans un village attrayant (34480) à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal à la fois paisible et verdoyant. Au rez de chaussée, la maison dispose d'un studio avec un séjour et une cuisine ouverte, une chambre et une terrasse privative. Le rez de chaussé dispose également d' une seconde chambre, d' une salle d'eau avec son wc. Un dégagement dessert le garage et un espace 'commercial' de 20 m² à exploiter ou à repenser. À l'étage, la maison offre de beaux volumes : un séjour spacieux, une cuisine moderne et équipée ouverte avec un accès sur une belle terrasse d'environ 20 m² qui surplombe le jardin côté piscine parfaite pour des repas en famille ou entre amis lors des belles journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le jardin entièrement aménagé et paysagé vous invite à la détente et aux moments de partage en plein air. Les aménagements du jardin sont les suivants : une magnifique piscine 7x3.5m chauffée entourée de gazon synthétique pour un entretien limité et facile, un terrain de pétanque, un espace potager, un cabanon en métal, et la possibilité de créer un pool house. Sur l'avant il est possible de stationner deux véhicules. Côté confort : double vitrage, climatisation réversible au rez de chaussée et climatisation gainée à l'étage. Mon avis : cette villa dispose d'un énorme potentiel ! Modulable, avec une jolie vue sur les montagnes, ses 5 chambres minimum et son espace dédié à une activité professionnel ou espace télétravail à la maison peut correspondre à beaucoup de vos besoins / projets professionnels et familiaux. Dossier complet et photos extérieures sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christine Rivas (06 28 70 70 28) vous propose : Venez découvrir cette belle villa moderne, de 2020, plain-pied, 130 m² environ, 5 Pièces, 3 Chambres, avec garage, terrasse, piscine Lagon et boulodrome, sur parcelle sans vis-à-vis ! À l'intérieur, laissez-vous séduire par la pièce à vivre spacieuse et lumineuse, double exposition, avec 2 Baies vitrées ouvrant sur la terrasse et piscine, cuisine ouverte, moderne et équipée, 3 chambres dont 1 Chambre parentale avec dressing, 1 Salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne XXL, 1 grande buanderie, 1 entrée avec placard, 2 WC en tout. À l'extérieur, profitez des journées ensoleillés dans un jardin aménagé et paysagé, sans vis-à-vis, facile d'entretien, pelouse artificielle, arbustes et Olivier, terrasse carrelée et pergola en aluminium motorisée, piscine lagon et terrain de pétanque. Le garage a été scindé en deux, pour créer la troisième chambre, mais laisse encore suffisamment de place pour le stockage. 1 place de stationnement est disponible sur la propriété, ainsi que de nombreuses places de parking dans le quartier. Maison RT2012, système de chauffage par gainable réversible, VMC, cumulus thermodynamique… Menuiseries Anthracites et volets roulants motorisés, connexion par la fibre, portail ALU motorisé et visiophone. la villa offre un cadre de vie harmonieux alliant confort moderne et tranquillité, sans aucun travaux à prévoir et sous garanties décennales ! Dans quartier calme et résidentiel, à 2 minutes à pieds du centre-ville, dans village dynamique avec tout commerces, école et centre médical complet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Rivas EI (ID 62898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située au pied du parc régional naturel du haut Languedoc, cette propriété offre un cadre unique en pleine nature à proximité des commodités et de Béziers. Elle présente un mas en pierre rénové en 2021, d'une seconde habitation de plain pied et des dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement. Les aménagements extérieurs comprennent un terrain spacieux composés d'un jardin, de clairières et de bois. Un hangar agricole et des dépendances offrent de nombreuse possibilités à exploiter à votre guise. Des menuiseries en double vitrage, des panneaux photovoltaïques, une source et un forage, ainsi les aménagements intérieurs, telles que cheminée, cuisine équipée, salles de bain avec douche italienne, ajoutent du confort et de la fonctionnalité à cette demeure. Le mas en pierre de 125 m², offre un séjour traversant avec cheminée, donnant sur une terrasse verdoyante bordée de ruisseaux, d'une cuisine dinatoire équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne. Les pierres et les poutres apparentes lui confère un charme authentique et unique. La seconde habitation de plain pied de 90 m², offre des pièces spacieuses et lumineuses. Composée d'un séjour donnant sur une terrasse baigné de soleil, d'une cuisine équipée avec buanderie, de 2 chambres, d'un bureau / chambre ainsi que d'une salle d'eau. Des matériaux de qualité et des équipements modernes sont présents, apportant confort et élégance à chaque espace de vie. Les vastes étendues boisées et de clairières de la propriété offre un environnement paisible et campagnard, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Située à Laurens (34480), cette charmante maison de 105 m² est nichée dans un environnement paisible de campagne, offrant à ses résidents un cadre de vie tranquille. Dotée d'un grand garage, d'une terrasse et d'un balcon, elle invite à profiter des douces journées en extérieur. Proche des commodités et des transports en commun tels que l'école et les arrêts de bus, la maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. La façade en pierre de cette résidence aux multiples atouts s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. À l'intérieur, des aménagements soignés tels que des menuiseries en double vitrage, un sol en carrelage et en parquet, et une cuisine équipée avec cheminée au séjour confèrent à cette propriété un charme indéniable. Répartie sur deux niveaux, cette maison propose un agencement optimal. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un WC, et un vaste garage de 50 m². À l'étage, vous trouverez un lumineux séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Les aménagements incluent des placards dans les chambres, une salle d'eau attenante, une douche italienne dans la salle de bain, offrant un confort moderne au sein de cette demeure chaleureuse. La maison est entièrement climatisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Située à Magalas, cette maison vigneronne de 207 m², répartie sur deux niveaux, allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une petite cour intérieure, qui mène directement à un espace bien-être avec jacuzzi. Ce niveau comprend également un sauna, une cave à vin, un grand espace à aménager selon vos besoins, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon lumineux et un séjour spacieux, avec une cuisine équipée ouverte, offrant un bel espace de vie. Ce niveau dispose également d'une jolie terrasse extérieure, idéale pour profiter des repas ou se détendre au soleil. Deux chambres avec chacune leur propre salle d'eau privative (douche et WC) complètent ce niveau. Au second étage, une petite chambre cosy vous attend, ainsi qu'une immense chambre parentale avec de magnifiques poutres apparentes, une salle de bain ouverte comprenant une baignoire, une douche, un WC, et un grand potentiel d'aménagement pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Cette maison offre un grand potentiel et un cadre de vie idéal, tout en étant proche des commodités locales. Un bien rare qui combine confort, espace et possibilités d'aménagement.

À vendre : Maison de village pleine de charme – 230 m² avec jardin et garage Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village, offrant 230 m² habitables répartis sur trois niveaux. Située dans un cadre paisible, elle allie le charme de l'ancien et un fort potentiel pour en faire un cocon à votre image. Les atouts : Rez-de-chaussée : un grand garage idéal pour stationner ou aménager un espace de rangement supplémentaire. 1er étage : une belle terrasse donnant sur un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. 5 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis. Système de chauffage au gaz de ville en parfait état de fonctionnement. Un cadre authentique : Amateurs de caractère, vous serez conquis par ses éléments d'époque tels que les portes anciennes et les fenêtres au style d'autrefois, témoins d'un passé plein d'histoire. Travaux de rafraîchissement à prévoir : Bien que parfaitement entretenue, cette maison nécessite quelques modernisations pour révéler tout son potentiel. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme, à personnaliser selon vos envies ! ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison rare sur le marché.

Caractéristiques Principales : Espace Généreux : Surface totale de 144 m², prête à être rénovée selon vos envies. Possibilité de créer 2 ou 3 chambres, 1 ou 2 salles de bains, une grande buanderie et des espaces de rangement (Un WC est déjà installé RDC). Étage supérieur baigné de lumière, idéal pour une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, orienté plein sud pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Services Prêts à l'Emploi : Équipé d'un compteur Linky, d'eau courante et raccordé au réseau d'assainissement. Points Forts Extérieurs : Jardin en Terrasse : 116 m² sur deux niveaux, accessible par un tunnel privé (idéal pour stocker une moto). Jardin Supérieur : Un espace supplémentaire de 150 m² avec des vues imprenables sur la campagne environnante. Emplacement Idéal : Situé dans le village prisé de Magalas, à proximité à pied des écoles, commerces et bars. RDC - 44 m² Etage 1 - 50 m² Etage 2 - 50 m² Travaux nécessaires - Nouvelle toiture, fenêtres, chauffage etc.

Découvrez avec enthousiasme cette villa contemporaine de 90 m², érigée en 2022, qui offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de confort et de quiétude. Nichée à Magalas, à seulement 15 minutes au nord de Béziers, cette propriété unique vous séduira par ses finitions impeccables et ses nombreux avantages. Dès que vous franchissez le seuil, un hall avec placard vous accueille chaleureusement, dévoilant un spacieux séjour lumineux et climatisé qui s'ouvre sur une terrasse de 12 m² orientée plein sud, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée. La cuisine équipée, intégrée à cet espace, devient un lieu de convivialité naturel. Les espaces de vie, agencés avec soin, répondent parfaitement aux besoins des familles ou des couples à la recherche de confort et de modernité. Cette villa de plain-pied, disposant de quatre façades, comprend également deux chambres de taille confortable, ainsi qu'une suite parentale de 15 m² avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. De plus, une deuxième salle d'eau est disponible pour plus de commodité. Un espace buanderie a également été aménagé pour faciliter les tâches domestiques au quotidien. À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 800 m², le jardin nécessite des travaux d'entretien, tandis que seuls les murs de clôture restent à crépir. Vous bénéficierez toutefois de plusieurs places de parking pour vos véhicules, ainsi que d'un jardin clos et clôturé, sans vis-à-vis, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Deux dépendances, dont un garage pour moto, complètent cet espace extérieur, offrant des possibilités d'aménagement variées. Cette villa impeccable ne nécessite aucun travaux à l'intérieur, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement soigné et confortable. Un portail électrique coulissant, des volets électriques, ainsi qu'un ballon thermodynamique sont installés pour votre confort et votre sécurité. De plus, le permis pour la piscine est déjà délivré, vous permettant ainsi de concrétiser votre projet dès votre emménagement. Idéalement située à proximité des commerces, vous pourrez effectuer vos courses à pied en toute simplicité. Magalas offre un cadre de vie agréable, entre nature et commodités urbaines, faisant de cette villa un véritable havre de paix à quelques minutes seulement des services essentiels. Cette villa moderne, alliant confort, fonctionnalité et charme, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter et de vous projeter dans votre futur chez-vous ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle réalisée par intelligence artificielle. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 893 616 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.