Maison avec terrasse à vendre à Cruzy (34310)

Iad France - Angélique Narces vous propose : Maison de village à Cruzy – 177 m² – 4 chambres – Cour sans vis à vis – Remise – Toiture neuve (2025) Double vitrage (2025) Au cOEur du village de Cruzy, découvrez cette maison de village de 177 m² sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. RDC : entrée, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine de 14 m² avec accès à une cour de 50 m² sans vis-à-vis avec puits, salle d’eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez, trois belles et spacieuses chambres de 14 m², 18 m² et 21 m². Une salle d'eau et un deuxième WC complètent l'étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour le quotidien. Au dernier étage une chambre de 17 m² avec un accès au comble aménageables de 27 m². De l'autre côté de la maison des combles de 30 m² également aménageables ! Sur ce niveau mensuiseries doubles vitrages à prévoir - Taxe foncière : 1 407 €. - Remise 2x45 m² sur deux niveaux soit 90 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Cruzy, prisé pour son authenticité et sa douceur de vivre, cette magnifique propriété datant de 1820 séduira les amateurs de lieux atypiques et chargés d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. 1.

Iad france - angélique narces vous propose : maison de caractère potentiel 230 m² cruzy - garage - cour - jardin - remise - 2 acces par l'avant et l'arrière de la propriété. En exclusivité à cruzy, venez découvrir cette superbe maison de caractère de 154 m² avec une charmante cour intimiste sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour les amateurs d’authenticité, d’espace et de charme. Dès l’entrée, empreint de cachet, dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée et mène à la cour extérieure. Le rez-de-chaussée propose d'un côté un salon, une salle à manger dotée d'une grande cheminée et une cuisine indépendante donnant directement sur la cour. Egalement un wc avec point d'eau. Un bel escalier conduit au premier étage. Un large couloir désert une salle de bain avec wc ainsi que deux chambres de 21 m² et 20 m². Le second niveau ouvre sur un vaste plateau d'environ 77 m² pour de nombreux projets. À l’extérieur, une cour de 50 m² donnant sur une remise de 50 m² sur 2 niveaux - et ensuite nous retrouvons un jardin et garage de 24 m² - accès indépendant de l'autre côté de la rue ! Rénovation à prévoir : menuiseries, électricité, plomberie, mode de chauffage. Taxe foncière 2025 : 1219 euros toiture refaite en 2015 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254000 euros. Prix hors honoraires : 242000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité ! Au coeur d'un village médiéval, à seulement 2 minutes de quarante, viens découvrir cette maison de village pleine de charme, offrant 62 m² habitables, une terrasse d'environ 17 m², et un garage de 44 m² avec buanderie et cave. Prix : 105 000 euros (honoraires à charge vendeur) plusieurs travaux récents viennent renforcer le confort et la qualité du bien : menuiseries neuves en double vitrage, installation d'un poêle à granulés, isolation améliorée, porte de garage neuve, rénovation complète de la dalle, apportant solidité et durabilité. Au rez-de-chaussée, un grand garage pratique pour stationner, bricoler ou stocker, avec buanderie, salle d'eau avec wc et cave arrière très utile. À l'étage, ambiance chaleureuse avec un salon cosy équipé d'un insert bois récent, une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, et un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante. Au deuxième étage, vois trouverez un bureau, pouvant servir de chambre une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les combles restent aménageables selon vos envies. Au coeur des vignobles de saint-chinian, dans un village avec premières commodités, cette maison se situe à 30 minutes de béziers et 20 minutes de narbonne. Partiellement rénovée et régulièrement améliorée, elle allie charme, confort et potentiel. Mandat 430758 (dpe : d/ges : b) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1164 et 1574 euros pour un complément d'informations ou découvrir cette maison contactez mme butin candylene agissant sous le statut d'agent commercial rsac 813711397, auprès de la sas propriétés privées au 06 51 98 89 57 ou par courriel c.butin@proprietes-privees.com. Rcpro : mma 127 100 479 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT178249 : Villa de 138 m² habitables avec grand garage et vue dégagée sur un terrain de 1.000 m² dans le charmant village de Cruzy. Cette superbe villa vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 73 m², baignée de lumière, ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée. La cuisine moderne et entièrement équipée ravira les amateurs, tandis qu'une grande cuisine d'été de 35 m² permettra de profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit offre trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie et de nombreux placards de rangement. Climatisation réversible gainable sur l'ensemble du logement. Un garage exceptionnel de 210 m², idéal pour artisans, collectionneurs ou passionnés de mécanique. Plusieurs véhicules, camion ou camping-car peuvent être accueillis sans difficulté. Produit rare sur le secteur ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 312000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19 / 10 / 2024 - Classe-Energie B : 109 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1650 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agent immobilier Chloé Brosse de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous présente sur la charmante commune de Cruzy, située à 30 min de Béziers et 25 min de Narbonne, cette magnifique villa de type 4 de 137 m² habitables sur 1000 m² de terrain, avec piscine, vue dégagée et 2 grands garages de 220 m² ! Vous être un artisan et avez besoin de garer des camions et stocker du matériel, sans pénaliser le stationnement de vos véhicules personnels ? Vous avez un camping-car et vous avez besoin de le garer sur votre terrain ? Vous chechez une maison au calme, sans vis-à-vis et avec une magnifique vue dégagée ? Cette maison est faite pour vous ! Ici, c'est : - +/ - 400 m² d'espace parking, pour accueillir plusieurs véhicules, 2 grands garages d'environ 220 m² avec portail électrique et accès direct à la maison. - +/ - 320 m² de jardin aménagé : Grande terrasse carrelée dominante avec vue dégagée permettant d'admirer le coucher du soleil, une cuisine d'été de 30 m² avec barbecue, îlot dînatoire (récemment rafraichi), un local technique pouvant accueillir si on le souhaite un WC extérieur, une plage en bois donnant sur la piscine hors-sol semi-enterrée. - Une espace de vie incroyable de plus de 60 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur la terrasse par baie vitrée à galandage ! - Un espace nuit composé de 3 chambres dont une suite parentale de 18 m² donnant sur la terrasse, équipée d'une salle d'eau privative, un WC séparé et une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche (récemment refaite) Construction de bonne qualité faite en 2009 offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille : climatisation réversible gainable de marque DAIKIN présente dans toute la maison (entretenue chaque année), double vitrage, volets roulants électriques, cumulus électrique, cuisine d'été, piscine hors sol, jolie vue dégagée, espace parking et garages exceptionnel ! Prix de vente : 312.000 EUR frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements ou une visite : O6.69. II. 76.95 N. B : La maison est un ancien T5 composée de 4 chambres, il est toujours possible de remettre la cloison pour créer une 4ème chambre si besoin.

Votre conseillère Noémie Sebe de l'agence Laborie Immobilier à Puisserguier vous propose de découvrir, en plein coeur de la charmante commune de Cruzy, cette maison T5 pleine de potentiel, développant 125 m² habitables sur trois niveaux, avec cour, terrasse, piscine-spa et local indépendant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine lumineuse, entièrement réalisée sur mesure en chêne avec électroménager inclus. Un cellier complète cet espace et offre des rangements pratiques au quotidien. Accessible depuis le séjour, un local commercial d'environ 50 m² ouvre de nombreuses possibilités. Vous pourrez y créer un logement indépendant, agrandir votre espace de vie ou y relancer une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour de 100 m² avec une piscine-spa, parfaite pour les moments de détente, ainsi qu'un local de rangement. Au premier étage, un large couloir dessert trois belles chambres : une première de 14 m², une seconde avec dressing de 17,16 m², et une troisième de 16,53 m² donnant sur une terrasse de 21 m² avec vue sur la cour. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une quatrième chambre de 13,86 m² avec dressing et point d'eau, ainsi qu'un grenier de 50 m², facilement aménageable selon vos envies. La maison est en bon état général. Aucun gros travaux à prévoir, seuls quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour la mettre à votre goût. Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contactez au 07 83 74 36 20 ou par mail : noemiesebe.immo@gmail.com.

Iad france - vanessa ayora vous propose : * maison de maître traversante de 170 m² – 4 niveaux – 5 chambres – garage 85 m² – terrasse – grenier aménageable * située au coeur du charmant village de cruzy, doté de toutes les commodités, cette maison de maître allie authenticité, espace et potentiel. Idéalement placée à 22 km de narbonne, 33 km de béziers et 35 minutes des plages, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l’entrée, vous serez séduits par le caractère et le volume de cette maison traversante. Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse entrée, d’une cuisine indépendante équipée d'un magnifique piano, un bel évier en marbre, d’un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi que d’une pièce de 20 m² équipé d’étagères pouvant servir de bureau ou de chambre. Vous y trouverez également une salle d’eau avec douche, évier et wc, ainsi qu’une buanderie donnant directement accès au garage de 85 m² situé en sous-sol. L'accès au garage pour tout véhicule se fait via une impasse au calme. Au premier étage, quatre belles chambres ainsi qu’un placard viennent compléter l’espace nuit. Le dernier niveau abrite un vaste grenier lumineux, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins (chambres supplémentaires, espace de jeux, atelier, terrasse tropezienne…). Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud d’environ 7 m² accès par la cuisine idéale pour vos moments de détente. Un dégagement extérieur à l'entrée de la bâtisse pouvant être végétalisé. La maison est équipée de tomettes, de menuiseries double vitrage, de volets bois, d’un poêle à bois et de radiateurs électriques. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à Cruzy (34310), maison de plain-pied construite en 2023, d'une surface de 99 m². Elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un garage attenant. Son terrain paysager et son calme vous séduiront. Aucun travaux à prévoir, prête à emménager. Idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d'infos ou une visite, contactez-moi ! Référence agence : 32.

Splendide villa de prestige. Cruzy (34) – Limite Hérault / Aude – Zone non inondable. Rare sur le marché, cette propriété aux espaces généreux s'érige au cœur d'un parc paysager de 6 000 m², offrant un cadre de vie exclusif, intimiste et bucolique, à seulement 20 minutes de Béziers ou Narbonne. Description : Au rez-de-chaussée : • Accueil majestueux par une vaste entrée desservant WC visiteurs, buanderie généreuse et atelier avec cave. • Séjour cathédrale de plus de 65 m², baigné de lumière, doté d'une cheminée d'agrément et d'une élégante mezzanine. • Chambre de près de 20 m², actuellement à usage de bureau. • Salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine, entièrement refaite cette année, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. • Suite de plain-pied : chambre spacieuse et salle de bains équipée (double vasque, baignoire, douche à l'italienne, WC). À l'étage : • Mezzanine de 44 m² actuellement dédiée à une salle de billard et un espace bureau, avec WC indépendant et point d'eau. • Somptueuse suite parentale de 35 m², agrémentée d'un dressing sur mesure, de nombreux placards, d'une somptueuse salle d'eau de 11,45 m² (double vasque, douche italienne, WC) et d'un solarium privatif offrant une vue imprenable sur le parc. Appartement indépendant : • Au rez-de-jardin, un studio avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour un accueil d'ami ou la location saisonnière. Extérieurs & prestations haut de gamme : • Terrasse de 150 m² en deux parties couvertes, pour profiter ombre et soleil en toute saison. • Piscine 9×4 m chauffée (système balnéo, jets massants, filtration par verre) et pool-house dédié. • Forage privé, 2 puits pour un arrosage maîtrisé. • Carport 2 véhicules, nombreux stationnements invités. • Portail automatique avec visiophone, clôture haute, alarme et climatiseur réversible dans chaque pièce. Points forts : • Une demeure unique, volume et luminosité exceptionnels • Aucun vis-à-vis, calme absolu • Faible taxe foncière (1 400 €) et consommation d'eau maîtrisée grâce aux deux puits • Risque d'incendie très limité (aucune forêt à proximité) Offrez-vous le luxe rare de vivre dans une demeure d'exception, dans l'une des plus belles villas de Cruzy. Visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 918153.

Votre agent commerciale Noémie Sebe de l'agence Laborie Immobilier à Puisserguier vous propose de venir découvrir cette charmante villa T4 de de plain - pied, parfaitement entretenue, qui vous séduira par ses prestations et son charme. Dès l'entrée vous serez conquis par une vaste pièce à vivre lumineuse de 45 m² avec une cuisine séparée et fonctionelle. Une véranda de 20 m² prolonge cet espace, offrant un coin idéal pour savourer les beaux jours, été comme hiver. Coté nuit vous trouverez 3 belles chambres chacunes avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante complète cet espace. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de la climatisation, de double vitrage et de volets roulants électriques, vous garantissant isolation, sécurité et facilité d'utilisation. À l'extérieur, le terrain arboré de 931 m² est véritable havre de paix : piscine scintillante 8 x 4, terrasse pour vos moments conviviaux et double garage de 20 m² chacun avec mezzanine pour votre confort. Prix : 285.000 EUR Frais d'agences inclus. Pour plus de renseignements contactez Noémie Sebe au 07 83 74 36 20.

Villa 4 faces construite en 2010, située sur la commune de Cruzy d'une surface habitable de 140 m², comprenant une belle pièce de vie de 75 m² avec cuisine équipée donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la nature. La partie nuit est composée d'une suite parentale de 17.4 m² ainsi que de deux autres chambres (12 m² et 12.13 m²) avec une salle de bain de 7.93 m². Le garage permet de stationner plusieurs véhicules, de stocker ou d'y installer un atelier. Le jardin de 1000 m² est agréable avec sa cuisine d'été, la piscine hors sol et de l'espace pour stationner vos voitures ou camping car. L'ensemble du bien est en excellent état et bénéficie de tout le confort moderne (climatisation gainable, baie galandage et volets roulants).25 minutes de Narbonne et Beziers. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Thierry au O6.61. 02.27. 57 Ci après le lien de la VISITE en VIDEO (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur Google : youtube saint marcel immobilier 4453 pour voir la video, Merci).

Votre agent commerciale Noémie Sebe de Laborie Immobilier à Puisserguier vous propose de venir découvrir sur la jolie commune de cruzy dans un lotissement récent et calme, cette villa neuve 3 faces T4 d'environ 100 m² construite en 2023 de plain pied sur une parcelle de 425 m² qui offre un cadre de vie alliant modernité et confort ! Dès l'entrée vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 50 m² intégrant un séjour convial et une cuisine ouverte entièrement équipée parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Dans l'espace nuit, la maison dispose de trois chambres, une première chambre de 10,66 m², une deuxième chambre de 11,33 m² et la chambre parentale de 10,44 m² avec coin dressing et salle d'eau privative pour plus de confort et d'intimité. Une grande salle de bain ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter cet espace. Côté équipements, cette maison est dotée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation gainable pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi qu'un système centralisé pour la fermeture des stores. Un garage attenant à la maison de 18 m² avec portail éléctrique ainsi qu'une place de parking devant le garage facilitent le quotidien. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin aménagé et parfaitement entrenu avec un espace terrasse idéal pour des repas en plein-air. La présence d'une citerne et d'un système d'arrosage automatique garantit un entretien facile de vos espaces verts. Prix de vente : 289.500 EUR Frais d'agence inclus. N'hésitez pas à me contacter afin d'avoir plus de renseignements ou d'organiser une visite. Votre conseillère Noémie Sebe LABORIE IMMOBILIER : 07 83 74 36 20 ou noemiesebe.immo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette propriété se trouve à Montouliers, à 24 km de Narbonne. Avec son court de tennis, sa piscine, son boulodrome. ses grands espaces, son gîte et ses équipements de grande qualité. cette propriété exceptionnelle offre une qualité de vie fantastique. Chaque pièce offre une belle vue sur le jardin méditerranéen ou sur le village de Montouliers, situé au sommet d'une colline. La maison et le gîte possèdent 5 chambres, dont 4 avec salle de bains attenante. Le fabuleux salon / salle à manger offre des vues à l'est et à l'ouest, avec des terrasses des deux côtés permettant de se reposer à l'ombre de la chaleur ou de prendre un bain de soleil. La terrasse orientée à l'est offre une belle vue sur le village et constitue l'endroit idéal pour prendre un café le matin. La terrasse sud-ouest, avec son accès à la piscine, est un grand espace privé qui bénéficie du soleil tout l'après-midi. l'endroit idéal pour profiter du meilleur de la vie dans le sud. Il y a un joli gîte avec un balcon « Juliette » qui offre une vue magnifique sur le paysage. Le gîte dispose de deux chambres avec salle de bains, dont l'une contient un coin cuisine. Le garage de 28 m² permet de ranger une voiture et comprend un établi. La cuisine est haut de gamme et entièrement équipée, avec des vues sur deux côtés. La piscine est couverte et chaude une grande partie de l'année. Le court de tennis aux normes de compétition est équipé d'un mur d'entraînement et se trouve dans un environnement exceptionnel, avec des cyprès et une vue imprenable sur les montagnes. Le grand jardin bien entretenu comprend 7820 m² d'espaces plantés, d'arbres et d'arbustes matures, d'oliviers et d'arbres fruitiers. Cette fantastique propriété offre plaisir, loisir et vie au plus haut niveau. dans un environnement à couper le souffle.

Cette propriété de qualité est située dans un jardin paysager avec piscine et court de tennis. Située dans le beau village de Montouliers, elle offre de belles vues sur les vignobles. La propriété a été construite pour tirer le meilleur parti de la vue, de la piscine et du jardin. Au rez-de-chaussée, il y a un vaste espace de vie ouvert, avec accès à la terrasse de la piscine par quatre paires de doubles portes. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve 3 chambres, chacune avec une double porte donnant sur le jardin. À l'étage, il y a 3 autres chambres, chacune avec une vue magnifique sur le jardin. Il y a suffisamment de salles de bains pour accueillir tout le monde, y compris deux salles de bains attenantes. Un deuxième salon et une buanderie entièrement équipée complètent cette maison de haut standing. À l'extérieur, le jardin comprend une piscine, des terrasses et un court de tennis, des espaces plantés, une grande pelouse avec des oliviers et un vaste parking avec des arbres qui donnent de l'ombre. Cette propriété a été conçue en pensant aux plaisirs de la vie dans le sud, et elle remplit parfaitement ce rôle. Avec ses grands volumes et la liaison facile entre l'intérieur et l'extérieur, elle offre le meilleur de l'art de vivre du sud de la France.

À vendre, à 5 minutes de saint chinian, type maison de maître, en pierre avec jardin clôturé piscinable. Le bien comprend au rdc : entrée, salon séjour et cuisine avec accès sur la terrasse de40 m². Wc. Au 1er étage : 3 grandes chambres, une salle d'eau, wc. À l'arrière, belle terrasse de 40 m² et jardin de 100 m² piscinable. Maison avec beaucoup de cachet (pierres apparentes et enduit à la chaux récent) et de beaux volumes. Foncière : 950€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 579627 ).

Située dans la charmante commune de Villespassans (34360), cette propriété offre un cadre paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle séduit par sa tranquillité et sa facilité d'accès aux services essentiels. Les habitants peuvent profiter d'un environnement verdoyant et convivial, idéal pour les familles en quête de sérénité. À l'extérieur, cette demeure présente un terrain de 647 m² aménagé avec goût, offrant 4 places de parking, un jardin paysager avec auvent, et un garage. L'espace extérieur est soigneusement entretenu, offrant un cadre agréable pour des moments de détente en plein air. Dès l'entrée, on est accueilli par une villa de 164 m² construite en 2012 répartie sur deux niveaux, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Le premier étage se compose d'un salon séjour, d'une cuisine fermée équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une terrasse. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace indépendant, et un accès au jardin. Cette résidence moderne dispose de tout le confort nécessaire pour une vie de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 306 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 800 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

Découvrez cette magnifique villa de plein pieds. 1 suite parentale avec un grand placard sa salle de bain; 2 chambres avec placard de beau volume un salon séjour avec une cuisine moderne tout équiper environ sur 50 m² un garage d'environ 24 m² les volets roulant électriques la fibre la clim ses grandes baies vitrés permette une luminosité maximal. une piscine au sel de 10 sur 4 un petit cabanon pour pouvoir ranger la villa est vendu avec le mobilier elle se situe dans un quartier très calme, et recherche moderne posez vos valises À Argeliers, profitez d'un cadre de vie exceptionnel  ! Balades au bord du Canal du Midi, randonnées à pied ou à vélo, marchés de producteurs, cueillette de fruits à la ferme, découverte du patrimoine local, activités sportives (tennis, rugby, boulodrome), et même baignade ou détente à la piscine municipale. À proximité, vivez des expériences uniques  : balades en quad, dégustations de produits du terroir, ou survol de la région en hélicoptère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 592940 ).

Aujourd'hui, nous vous présentons une maison individuelle remarquable située à Argeliers, dans l'Aude, à seulement 26 minutes de Narbonne. Ce bien rare, proposé au prix de 428 500 €, conjugue confort moderne, prestations haut de gamme et environnement paisible. D'une superficie d'environ 140 m² sur un terrain de 700 m², cette maison 4 faces séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour de 60 m², une cuisine équipée de qualité, une chambre spacieuse, une salle d'eau, et une terrasse couverte de 20 m² donnant sur l'espace piscine. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau ou bibliothèque ouvert sur le séjour complètent l'agencement. À l'extérieur, un jardin arboré facile d'entretien, une terrasse en lames composites, et une piscine couverte avec jacuzzi offrent un cadre idéal pour se détendre toute l'année. Côté équipements : climatisation dans toutes les chambres, poêle à bois, volets battants, panneaux photovoltaïques, et un garage de 25 m² avec mezzanine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Patricia Dewet, agent commercial OptimHome, au 06 50 73 00 37. Référence du bien : 587842. - une visite s'impose Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 587842 ).

Bienvenue à Argeliers, splendide village situé entre vignes et canal, qui réunit tous les services nécessaires à vos besoins et vous propose un grand nombre d'activités. C'est ici que j'ai l'immense bonheur et le privilège de vous présenter à la vente, votre future et magnifique propriété. Avec un emplacement très privilégié, vous n'aurez aucun souci de vis-à-vis ou de passage, il n'y en a pas. Fort de cet emplacement, vivez le bonheur sur cette parcelle de plus de 2000 m², totalement close et aux multiples expositions grâce à ses beaux espaces. Libre de ses 4 faces, avec son magnifique jardin judicieusement arboré, laissez vous bercer par le son d'une douce brise au bord de votre superbe piscine, jouissez d'une vue imprenable sur les profondeurs du Canal du Midi, vous aurez également à disponibilité un bel espace pelouse ainsi qu'un terrain de pétanque. L'habitation, quant à elle de plain-pied, vous accueille par sa grande entrée. Là, laissez-vous emporter par ses surfaces, ses multiples ouvertures et profitez de toute la modernité du lieu. De son très vaste salon, à sa belle cuisine équipée, hyper fonctionnelle et jusqu'à sa superbe véranda donnant sur un lieu de paradis, vous n'aurez d'autre choix que celui de la sérénité. Côté nuit, d'une aile du bien, deux magnifiques chambres munies de placards, une salle d'eau lumineuse et un toilette séparé. D'une autre aile, la magnifique suite parentale, avec accès directe à la piscine, salle de bains privative avec toilettes et douche ainsi qu'un dressing de 10 m². Surtout n'oublions pas le grand garage de plus de 35 m² avec double portail électriques. Ce bien a été conçu très intelligemment, avec des matériaux de qualité, durables et efficaces. Côté prestations, le must du must : installation photo voltaïque pour auto consommation, climatisation gainable réversible, volets et stores tous électriques et centralisés, portes à galandage, terrasse piscine en bois exotique, entrée de propriété en béton désactivé, forage pour le jardin avec arrosage automatique, portail électrique et multiples stationnements. Cette villa est un rêve, une pure merveille, faites en votre réalité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026.

Iad france - émilie petit vous propose : grande maison- 4 chambres- piscine- jardin a argeliers, village situé à 15 km de narbonne et 25km de béziers, maison de 140 m², proche de toutes commodités possédant : a l’intérieur : à l'étage : - une cuisine équipée et ouverte - un salon séjour (25 m²) - deux chambres avec placards (11 et 10,50 m²) - une salle d'eau (5 m²) - deux vérandas (13 et 9 m²) au rez-de-chaussée - un garage - une cuisine -une salle d'eau - une salle de bains avec baignoire balnéo - deux grands salons pouvant être des chambres (23 et 13,50 m²) - une chambre avec placard (12 m²) a l'extérieur : - une piscine au brome de 8x4 (profondeur 1,40m) (faite en 2021) - une cuisine d'été - des arbres fruitiers - un potager - une grande terrasse - un cabanon les +: climatisation, forage, isolation toiture, nombreux rangements, possibilité de deux habitations. Cette maison a un fort potentiel, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Villa contemporaine de plain-pied à Argeliers – Confort, calme et prestations haut de gamme Située dans un environnement résidentiel privilégié du Minervois, cette villa de plain-pied construite en 2013 offre environ 160 m² habitables sur un terrain paysager d’environ 2 000 m². Une propriété pensée pour une qualité de vie durable, où la modernité se conjugue naturellement avec la sérénité du cadre environnant. Elle répond parfaitement aux attentes d’une clientèle exigeante : cadres et entrepreneurs recherchant le confort et la tranquillité, retraités souhaitant un quotidien sans contraintes, ou acquéreurs en quête d’une résidence secondaire moderne, sécurisante et immédiatement habitable. L’espace de vie, lumineux grâce à de larges ouvertures, réunit un séjour ouvert sur le jardin et une cuisine contemporaine de près de 30 m², idéale pour les moments de partage et les réceptions. Chaque détail a été pensé pour offrir fluidité, lumière et confort. L’espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une salle d’eau supplémentaire et de multiples rangements complètent l’ensemble, permettant une organisation agréable et fonctionnelle au quotidien. À l’extérieur, le jardin a été aménagé pour offrir un bel équilibre entre esthétisme et faible entretien. Une piscine 4x8 harmonieusement intégrée et de vastes terrasses prolongent la maison vers l’extérieur. Un double garage complète les prestations. Les équipements techniques sont à la hauteur des attentes actuelles : pompe à chaleur avec climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, fibre optique, VMC, tout-à-l’égout et rangements intégrés. Un ensemble moderne, efficient, et immédiatement prêt à vivre. Visite virtuelle disponible sur demande. Partage d’affaires ouvert aux professionnels disposant d’un client acquéreur. Ce bien est accessible uniquement sur rendez-vous afin de vous permettre d’en apprécier pleinement les volumes, l’architecture et la qualité de vie qu’il propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'Argeliers, village tous commerces à seulement 25' de Narbonne et 40' des plages, cette magnifique villa spacieuse et très lumineuse accueillera votre famille dans des conditions idéales. Sur 4 faces et de plain-pied elle propose un très bel espace séjour / cuisine ouverte et équipée de plus de 74 m², 4 chambres spacieuses (entre 14 et 17 m²), une salle de bain avec douche italienne et baignoire d'angle, ainsi qu'un garage de plus de 61 m². Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 44 m² en travertin, un coin salon / repas d'extérieur avec barbecue et plancha, une piscine hors sol chauffée, ainsi qu'un atelier indépendant de 28 m². Le tout sur une parcelle végétalisée et entièrement clôturée de 1400 m². Côté prestation : menuiseries PVC double vitrage, 16 panneaux photovoltaïques, volets roulants électrique avec capteur solaire sur la face sud, portail d'entrée et du garage motorisé, rénovations et matériaux de qualité, arrosage automatique. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, camion, camping car, bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 492 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad france - alice boyet vous propose : * ensemble immobilier - maison principale de 103 m² + gite de 50 m² - patio de 33 m² + terrasse tropezienne de 13 m² - balcon de 4 m² - 4 chambres - 1 salle de bains + 1 salle d'eau - 2 wc - double vitrage - poele a bois - local stockage de 10 m² - fibre - gite vendu meuble * située sur la commune d'argeliers, village avec commodités et à 20 min de narbonne venez découvrir cette jolie maison de village de 103 m² avec son gîte indépendant de 50 m², son patio sans vis à vis et sa terrasse avec vue dégagée la maison se compose au rez de chaussée d'un salon, une cuisine séparée et équipée avec accès au patio, une arrière-cuisine / buanderie, un local de stockage de 10 m² avec un accès sur la rue (idéal pour moto, vélo etc. ), au 1er étage se trouve 2 chambres, 1 salle de bains avec wc, au 2ème étage se trouve un salon cosy, un bureau et un accès à la terrasse tropezienne avec sa vue dégagée sur les toits. En complément de la maison, une 2ème maison attenante de 50 m² actuellement utilisée en gîte avec salon et sa cuisine ouverte, 2 chambres dont une de 8 m², une salle d'eau avec wc. Le gîte possède sa propre entrée mais il communique également avec le patio de la maison. Le gîte est vendu intégralement meublé et est loué entre 50 e et 70 e la nuitée. L'ensemble immobilier dispose de 2 cumulus et d'un compteur d'eau et edf commun. Taxe foncière : 2100 e - visite virtuelle sur demande - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jolie villa de plain pied construite en 2009 avec 100 m² de surface habitable le tout sur un terrain aménagé de 596 m². La maison dispose d'un bel espace de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte équipée, une belle cheminée encastrée et 2 accès à la terrasse extérieure ! Côté nuit, 4 chambres (10 à 11 m²), une salle de bain de 5.12 m² et un toilette separé. Pour l'extérieur vous retrouverez une grande piscine 8x4,2 espaces de stockage et un garage de 15.50 m². Pour toute visite ou renseignement n'hésitez pas à joindre Lisa au O7 59 62 22 52 Toutes nos annonces sur notre site .