Maison avec terrasse à vendre à Cressensac-Sarrazac (46600)

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Située dans un cadre privilégié à Cressensac proche des commodités, cette maison traditionnelle en pierre saura vous séduire. De plain pied vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon / salle à manger avec un accès direct à une terrasse plein sud. Une magnifique cheminée en pierre très agréable en hiver. Une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une chambre avec des rangements, une salle de bains, wc indépendant. Ainsi qu'une mezzanine pratique pour créer un coin bureau ou une chambre. À l'extérieur sur un terrain plat, arboré et clos de 2000 m². Vous trouverez une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et un grand jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trés belle maison de caractère située au coeur du village, dans le quartier des anciennes fortifications. Elle bénéficie d' une mitoyennté parfaitement intégrée et son coté jardin vous offre un cadre de vie paisible et charmant où il fait bon vivre. Cette belle bâtisse en pierre du pays avec couverture en ardoise a su préserver ses grande pièces traversantes, lui conférant un véritable confort et bien être. Vous pourrez également profiter de toutes les commodités offertent par le village ainsi que de la proximité de Brive. Une belle opportunité alliant charme et fonctionnalité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En plein cœur du centre historique de Turenne, à seulement quelques mètres de la place de la Halle, venez découvrir cette demeure aux allures féodales. À l'entrée de la propriété, se dresse un grand portail en bois clouté soutenu par une belle arche en pierre, vous permettant d'accéder sur une charmante cour privative, fermée par de grands murs en pierre. Cette magnifique bâtisse, entièrement rénovée vous offres de nombreuses possibilités de part ses ouvertures, elle possède également un accès direct sur la petite rue, d'où vous pouvez apercevoir une partie du château. En rez-de-chaussée, la maison se compose, d'une belle pièce de vie d'environ 30 m², entièrement carrelée, où siège une splendide cheminée en pierre, poutres apparentes au plafond et corniches moulurées en pierre de taille au dessus des différentes ouvertures. Une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec goût vient sublimer cette espace de vie. WC séparé. Dès le rez-de-chaussée, un robuste et majestueux escalier en pierre blanche, de 63 marches, en colimaçon, dessert le 1er étage où sont situées, 2 belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche d'angle, meuble double vasque et sèche serviette électrique, un WC séparé et une petite buanderie. Au 2ème et dernier étage, en levant les yeux, vous découvrirez un magnifique plafond voûté en pierre formant un dôme, datant du 17ème siècle. À ce niveau, se trouve, les combles aménageables. En sous-sol, une vaste cave voûtée, vous offrira un bel espace de stockage. À l'extérieur, se trouve une terrasse d'environ 12 m², avec balustrade en fer forgé, puis en descendant deux grandes marches en pierre, jardinet agrémenté d'une pelouse et de fleurs aux nuances colorées et senteurs variées comme des roses, des pivoines, du muguet, des hortensias, du romarin. Espace détente avec jacuzzi. Place de parking dans la cour. Abris de jardin. Toiture révisée récemment. VMC. Ballon d'eau chaude de 300 litres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 906981.

Venez découvrir cette belle propriété d'environ 310 m² habitable possédant de très grands volumes, sur la commune de Turenne l'un des plus beaux villages de France. Idéal pour un investisseur en rentabilité locative pour 2 logements ou résidence principale avec une partie locative qui amortirait cet investissement immobilier. Elle est aménagée sur 3 niveaux dont un actuellement loué : comprenant un salon avec un insert à bois, une PAC air / eau permet d'alimenter les radiateurs de ce niveau, une cuisine séparée, une grande salle de bain, wc séparé et 2 grandes chambres avec un grand balcon faisant le tour de la maison avec une superbe vue dégagée sur la vallée et ces bois. Sur le 2 ème niveau : un vaste salon avec un bel insert à bois, avec sa cuisine équipée et ouverte en chêne massif, 3 chambres, un wc séparé, une cabine de douche ainsi qu'une belle salle de bain avec un autre wc ainsi qu'un accès menant à une belle terrasse. En rez de chaussée, on y trouve une cuisine aménagée et une salle de douche ainsi qu'un wc. Une belle dépendance pouvant accueillir 3 voitures et un autre garage existant en sous sol de la maison. Elle offre un cadre chaleureux et verdoyant au calme dans la vicomté de Turenne, un havre de paix pour les amoureux de nature, son terrain est arboré de figuiers, cerisiers, pêchers, arbres à kiwi, châtaigniers, chênes, qui donne accès à une belle terrasse ombragée avec un beau four à pain. Vous aurez la possibilité d'avoir un grand potager, 4 paliers en dur sont déjà en place. Cette belle maison vous séduira par ces beaux volumes, et ses innombrables possibilités d'aménagement ! Son petit plus : les combles sont entièrement isolés et aménageables selon vos envies. À venir découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Grande maison familiale sur 3 niveaux : 3 pièces de vie dont 2 avec cuisines ouvertes équipées et 1 cuisine équipée fermée. 5 chambres au total, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. 4 WC dont 2 fermés. Terrasse couverte et balcon. Triple garage indépendant. 1 garage attenant. Jardin de plus de 7000 m². RARE. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison en pierre de plain-pied – 111 m² – 3 chambres – garage – jardin – proche commodités A seulement 25 min de Brive, cette maison traditionnelle de 1906 en pierre développe environ 111 m² habitables de plain-pied, sur un terrain avec jardin, et terrasse. La maison s’articule autour d’une grande pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine semi-ouverte (possibilité d’ouverture totale). Un couloir équipé de rangements distribue trois chambres avec placards, une vaste salle d’eau avec rangements, un WC indépendant. En complément, une buanderie / chaufferie. Un garage attenant de 49 m² complète le tout, ainsi que plusieurs petites constructions anciennes en dur. Travaux réalisés en 2002 : - Réfection complète de la toiture (maison + garage) - Isolation murs et combles - Électricité revue - Menuiseries double vitrage Aspects techniques - Chauffage au fioul via radiateurs (PAC air / eau facilement envisageable) - Assainissement individuel (non conforme) Un bien sain, fonctionnel, avec une base solide, idéal pour un projet de vie confortable à proximité des services, dans une maison de caractère. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront d’en révéler tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 min de Martel, découvrez cette grange en pierre restaurée, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre une suite parentale, une chambre, et la possibilité de créer facilement une troisième. Vous profiterez d’une belle terrasse donnant sur un terrain arboré de plus de 7 000 m². Bien rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Pauline Brison vous propose : À 15 minutes de Brive sud seulement, sur la commune de Cressensac vous attend cette charmante maison individuelle sur 2 niveaux de 180 m² habitable, sur un terrain plat et clos 1000 m², comprenant au rez de chaussée un salon lumineux de 61.00, une salle à manger avec Cantou de 39.48, une cuisine semi-ouverte aménagée de 20.61, puis une chambre avec placard de 17.16, une salle d'eau design de 7.80, et un WC indépendant. Au 1er étage deux chambres cosy supplémentaires de 10.00 et 12.30, et une salle d'eau avec wc de 5.05. Autres informations utiles : Double vitrage partout, tout à l'égout, chauffage pompe à chaleur (4ans) et poêle à bois, aucun travaux à prévoir, finitions parfaites, exposition sud-ouest, ballon d'eau chaude électrique, un carport pour voiture, deux grandes terrasses, portail électrique, foncier 1500. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Magnifique Domaine Historique du 19ème siècle avec 12 Chambres et 9400 m² de terrain bâti compris situé à Nespouls sans les nuisances de l'aéroport ni de l'autoroute, située à 10minutes du Lac de Causse. Vous rêvez de vivre dans un lieu chargé d'histoire et de caractère, tout en bénéficiant de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Datant de 1878, cette résidence offre un cadre de vie unique et enchanteur. Avec une superficie totale de 550 m² à remettre au gout du jour, cette propriété est idéale pour une grande famille, des projets de chambres d'hôtes ou tout simplement pour les amateurs de beaux espaces. Elle se compose d'une maison principale avec 7 chambres (chacune avec salle d'eau) et un studio, un gite attenant de 145 m² composé de 4 chambres (chacune avec salle d'eau) et 1 appartement toujours attenant de 60 m² avec 1 chambre (actuellement loué 450€ / mensuel). À cela, il reste une belle partie en pierre qui est non aménagée pour l'instant mais qui peut être à l'avenir un appartement, un atelier ou un espace détente. Un sous-sol complet se trouve sous la maison principale, il se divise en différentes parties (caves, buanderie, ateliers) Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités locales. Taxe foncière 2800€, Fosse septique individuelle non conforme car sous dimensionnée, 2 puits se trouvent sur la propriété ainsi que 2 garages. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir ce domaine d'exception chargé d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique en son genre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 334000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le Causse de Martel, dans un petit hameau de faible densité en terme d'habitations, cette maison en pierres de 156 m² habitables propose 5 pièces principales, dont 3 chambres et une grande pièce à usage de salle de jeu pouvant servir, pourquoi pas, de chambre de plain-pied. Cette dernière est équipée d'un poêle à bois. Le mélange de la pierre et du bois suffit à lui seul de décoration, de même que la pièce « salon / salle à manger » qui est ornée d'un cantou surplombé d'une magnifique poutre en pierre de grande taille. Dans cette pièce, salon et salle à manger sont délimités par une différence de niveau, comme du reste pas mal de pièces de la maison, l'étage n'échappant pas à la règle. Tout cela rend cette habitation atypique, mais d'un charme fou ! . Vous allez dire : « c'est une affaire de goût » ! . Je sais, mais je persiste, c'est beau ! Le terrain de 1.485 m² est arboré et clôturé. Dans un coin de la parcelle, se trouve un chêne truffier, planté là en 2018. Une seule question se pose : sera-t 'il généreux ? La réponse tient de la nature, et du mystère ! Dans le montant indiqué de taxes foncières de 1.302€ (pour 2025), 281€ correspondent à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Une citerne de 9m3 est alimentée par les seules toitures exposées au nord. Une ancienne citerne, dont la voûte est en pierres, a été transformée en cave. Les commerces sont à 6 ou 7 kms de là. L'endroit est calme, mais pas isolé. À voir pour ne rien regretter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 935056.

Bienvenue dans la belle campagne lotoise, où calme et écrin de verdure aspirent à profiter pleinement de la nature. Cette propriété, avec dépendances aménagées, offre un environnement arboré sur 1 ha environ. Vous profiterez de la maison principale, composée d'un séjour avec cheminée, cuisine équipée - à l'étage : 2 chambres (1 avec balcon), bureau, sde. Par une 2ème entrée indépendante : séjour, 3 chambres (2 avec sde + 1 accès pmr), cuisine, sdb, toilettes séparées. À l'arrière, 1 grand studio indépendant, lumineux, 1 sde, 1 pièce de service, 1 cave. Double garage, espace de rangement. Second garage avec : 1 chambre et sde intégrée - idéale ado ! Extérieur : parc arboré, piscine, terrasse, rangement, barbecue, sanitaires extérieurs, réserves d'eau de 18 m³. Les accès rapide : a20, aéroport, sites touristiques du secteur la configuration de l'ensemble est idéale pour une famille, et / ou du locatif, exemple : gîte, chambre d'hôtes échangeons sur votre projet, sur ce bien, organisons une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398 351 353.

À saisir, maison plain pied de 2023 de 131 m² habitable sur terrain plat de 1300 m². Idéalement situé à 10 minutes de brive la gaillarde et à 2 pas de l'autoroute, ce bien de qualité se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 56 m² - de 4 chambres dont une suite parentale de 20,56 m² - d'une salle d'eau - d'un wc séparé - d'un garage de 23 m² isolé, carrelé et équipé d'un système de chauffage chauffage au sol avec pompe à chaleur air / eau. La totalité des huisseries ainsi que les volets roulants sont en aluminium avec système de centralisation. Isolation en accord avec la règlementation actuelle. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 760 195 - greffe de brive la gaillarde) arnaud vergeade entrepreneur individuel 06 23 67 67 11 - réf. 898392.

Située sur un terrain de 5300 m²au total, cet ensemble immobilier se compose d'une maison de 182 m², d'une grange, d'un hangar attenant et de plusieurs garages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale (182 m²-sur 2 niveaux) se compose : -Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 30 m² avec cuisine séparée de 25 m² (Possibilité de créer une seule pièce car mur non porteur), chambre de 15,5 m², salle de bain. -L'accès au 1er étage peut se faire soit par une entrée indépendante extérieure ou un par escalier intérieur. Vous y trouverez : 2 grandes chambres de 17 m² chacune ainsi qu'un espace pouvant faire office d'appartement car il est composé d'une cuisine, une chambre et salle de bain pour une superficie totale d'environ 33 m². Toutes le fenêtres sont en PVC, avec doubles vitrage et volets roulants électriques. Système de chauffage par poêle à granulés récent, chaudière au fioul et radiateurs électriques. Dépendances : - Grange de 86 m² sur deux niveaux - Hangar de 105 m² - 2 garages de 20 m² - Un garage supplémentaire de 22 m² sur 2 niveaux - 2 caves voûtées Ce bien offre un grand potentiel, que ce soit pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez - moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Réf. 912498.

Située dans le charmant village de Jugeals-Nazareth, aux portes de Brive-la-Gaillarde, cette propriété en pierres de 1854 offre un cadre de vie rare, entre authenticité et potentialité. Le village, paisible et verdoyant, séduit par son ambiance conviviale, sa qualité de vie, et sa proximité immédiate des grands axes corréziens reliant Lot, Dordogne et Haute-Vienne. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré entièrement clos, cette bâtisse développe 222 m² habitables. Les volumes sont généreux et les éléments anciens bien présents : parquets d'époque, poutres apparentes, cheminées, cave voûtée… La maison comprend cinq chambres, 2 pièces d'eau, une cuisine, plusieurs espaces de réception et compte pas moins de 2 cheminées et un authentique "cantou". Une dépendance de 112 m² avec combles aménageables, un garage double et une piscine à réhabiliter complètent l'ensemble. Le lieu inspire de multiples projets : maison de famille, hébergement touristique, hôtellerie, résidence secondaire de caractère… Le tout dans un environnement calme, avec une élégance rustique que l'on pourra valoriser dans le respect des matériaux d'origine – ou en osant casser les codes pour une interprétation plus contemporaine. Des travaux de restauration et d'amélioration énergétique sont à prévoir. MODALITES DE VISITE : conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité ainsi qu'un justificatif de capacité de financement (accord de principe ou attestation bancaire) seront demandés avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf. 914245.

Iad France - Pauline Brison vous propose : Sur la commune de Jugeals-Nazareth à 2 minutes du bourg dans un environnement résidentiel calme, vous attend cette charmante maison familiale de 1891, de 182 m² habitable sur 2 niveaux (plus combles aménageables de 20.00 loi carrez et 65.00 au sol), avec une grange aménageable de 197 m², 1 garage de 21 m², 1 second double garage de 41 m² (avec son étage aménageable de 25.00), et 2 caves voutées, le tout sur un terrain clos et plat de plus de 5000 m², et un second terrain supplémentaire. La maison principale offre au rez-de-chaussée une entrée de 2.42, une cuisine ouverte sur une salle à manger de 21.30, donnant sur une terrasse bucolique de 15.00, un salon de 29.50, une chambre de 14.80, une salle d'eau de 2.80, une salle de bain de 9.00, un dressing de 2.00, et un WC indépendant. Le 1er étage (avec entrée indépendante directe), offre une cuisine de 16.85, un salon de 11.20, deux chambres de 17.34, et de 16.80, une salle de bain de 4.00, et un WC indépendant. Le 2ème étage offre des combles aménageables supplémentaires de 20.00 loi carrez (65.00 au sol). Autres informations utiles : Double vitrage pvc partout (8ans), chaudière fioul Atlantis (10ans), poêle à granulés dans le cantou, assainissement individuel non conforme à remplacer, foncier 880, orientation Sud. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Brive, maison comprenant au RDC : cuisine / salle à manger, séjour, chambre, sde, sdb, wc, dressing. À l'étage : 2 chambres, wc, un logement composé d'un séjour / cuisine, chambre, wc, sdb, verrière, terrasse, grenier. Dépendances : grange, hangar, double garage, atelier, soues et 2 caves voûtées. Terrain de 5000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Construite en 2023, maison de plain pied avec séjour donnant sur terrasse, cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, WC séparé, salle d'eau avec WC, garage et jardin. À seulement 5 minutes de l'autoroute et 10 minutes de Brive. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Aux portes de Brive 10 mns, belle maison traditionnelle rénovée entièrement. RDC; entrée, buanderie, 2 chambres, wc, garage, terrasse couverte. Au 1er : séjour avec insert et balcon, cuisine équipée, 2 chambres, sdb, wc. Grenier aménageable. Terrain de 1300 m² env. Possibilité d'avoir un terrain constructible en plus. Honoraires inclus dans le prix : 6.45%.

À 10 minutes du centre de Brive, maison traditionnelle lumineuse entièrement rénovée. Au rdc, entrée, 2 chambres, buanderie, wc, garage, terrasse couverte. À l'étage, cuisine équipée, séjour avec insert, wc, 2 chambres, sdb. Terrain de 2800 m² dont une partie consctructible avec entrée indépendante et garage. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Charmante Maison de caractère centre bourg de 189 m², 8 pièces, une dépendance et un espace extérieur à Le Vignon-en-Quercy. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement charmé par ses espaces lumineux et chaleureux, une entrée avec un WC, un double séjour spacieux et belle cheminée (poêle à bois), une cuisine séparée, beaucoup de rangement avec accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, un espace double salon avec cheminée pour des moments de détente. Les 5 chambres offrent des espaces confortables, chacune avec leur propre caractéristique, telles que balcons, salle de bain privative, une salle de bain et un WC séparé également présents. Un R + 1 propose un pièce supplémentaire (salle de jeux, bureau, rangement) plus les greniers. Une dépendance comprenant un bûcher, cave, local technique et buanderie, à l’étage une belle pièce aménageable (atelier, stockage divers). L'environnement de la cour extérieure propose une terrasse agréable où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, le plus, une place de parking sous un grand carport est incluse pour votre confort au quotidien. Cette maison bénéficie d'une excellente exposition, procurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, en bon état général, offrant un cadre de vie confortable, tous les commerces accessibles à pied, une gare, chauffage centrale, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située proche de la charmante commune de Martel (46600), cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité de la nature, ses 4300 m² de terrain offrent un sentiment de quiétude, tout en restant facilement accessible aux commodités locales. Les 4 places de parking et la terrasse extérieure offrent des aménagements pratiques pour la vie quotidienne. La maison de 276 m² se compose de 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses. Avec 2 toilettes et 3 salles de bain, elle offre un confort optimal pour toute la famille. L'authenticité des murs en pierre ajoute du cachet à l'intérieur, tandis que les grandes pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement. Cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un style de vie harmonieux. Travaux de finition à prévoir sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868.

Iad France - Franck Monforte vous propose : Maison de Caractère avec Piscine à Noailles – Charme, Espace & Sérénité À seulement deux pas du centre bourg, nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette maison de caractère de 195 m² vous séduira par son authenticité, son agencement soigné et son cadre de vie privilégié. Édifiée en 2005 sur un terrain arboré et fleuri de 1760 m², entièrement clôturé, cette propriété rénovée avec soin offre le confort moderne dans un écrin de verdure, à seulement 8 km de Brive grâce à un accès rapide via l’échangeur A20. Dès l’entrée, vous serez charmé par une pièce de vie traversante de plus de 80 m², baignée de lumière naturelle et dotée d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce vaste espace, pensé pour la convivialité, s’ouvre sur le jardin et la terrasse. Le coin nuit en rez-de-chaussée propose trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain confortable. À l’étage, aménagé dans la tour, vous découvrirez une quatrième chambre avec point d’eau et WC, prolongée par une terrasse couverte, idéale pour admirer les couchers de soleil. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé comprend une cave, un espace de stationnement, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint. À l’extérieur, le jardin paysager, la piscine avec pool-house et les nombreux espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Dans un bourg avec toutes les commodités, maison de caractère composée au rdc : entrée, wc, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, petit salon avec cheminée, bureau. Au 1er : 5 chambres dont 1 avec sdb, balcon, sdb, 2 wc. Au 2ème : salle de jeux, grenier. Dépendance pouvant être aménagée. Jardin avec terrasse, carport Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Découvrez au coeur de Martel cette maison avec terrasse et jardin entièrement restaurée se composant d'une pièce de vie avec poêle à granulés, 1 chambre et 1 sde. Son exposition plein sud, sa baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse vous permettront de profiter de toute la luminosité. Commerces et commodités à pied. Rare à Martel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À moins 10 km de Martel cette charmante propriété lotoise, entièrement rénovée, dans un hameau tranquille n'est qu'à 5 minutes des commerces de proximité. La maison comporte un salon, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, des toilettes ainsi qu'un deuxième pièce qui peut etre transformé en 3eme chambre. Le salon principal, agrémenté d'une belle cheminée en pierre, de poutres apparentes en chêne et d'un sol en tomettes associe charme de l'ancien et confort. Par une grande ouverture on la cuisine ouverte sur la salle à manger, spacieuse et lumineuse, cette pièce est chauffée par un poele à granules. Le sol également en tomettes valorise la perspective depuis le salon et donne une cohérence à la décoration. Les deux chambres structurées par de belles poutres apparentes sont confortables et chaleureuses. Le pigeonnier a été restauré soigneusement, élément typique des belles propriétés lotoises en pierre, vous servira comme chambrd d'ami. Sur deux étages, il se compose d'un petit salon, d'une chambre avec toilettes sèches. Le jardin, sur deux niveaux, est orné de buis, d'hortensias, d'autres fleurs et des figuiers. La terrasse offre un espace agréable pour les repas et la détente. Cette petite propriété se trouve dans un petit village au calme. Moins 9km de Martel, d'environ 10 minutes de Collonges la rouge et Turenne. 30 minuted de Brive la gaillarde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 930089.