Maison avec terrasse à vendre à Couffé (44521)

Située entre Le Cellier et Oudon, sur la commune de Couffé, cette maison de 230 m² habitable, entièrement rénovée mêle harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Poutres, pierres apparentes, cheminée double foyer entre salle à manger et salon, poêle à bois… l'ambiance est chaleureuse et authentique. Si vous rêvez d'espace et de tranquillité, cette maison nichée dans un hameau paisible saura vous séduire, d'autant qu'aucun travaux n'est à prévoir. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. La salle à manger et le salon profitent d'une belle hauteur sous plafond grâce à la mezzanine qui dessert une chambre. Trois autres chambres se trouvent sur ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain, deux WC séparés, un cellier, une buanderie et un garage attenant. Au-dessus de la cuisine, un espace de 25 m² sous combles accueille une grande chambre avec sa propre salle d'eau et une pièce supplémentaire idéale pour du rangement, issue de l'aménagement de l'ancien grenier. L'ensemble repose sur un terrain d'environ 1100 m² offrant terrasse, jardin et un cadre verdoyant qui respire le calme et la sérénité. Contact SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O786 964 883 - Plus d'informations sur (réf. 4901051208). Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 - Honoraires : 2,94 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad france - mathilde griaud vous propose : maison rénovée, grenier aménageable, garage indépendant, jardin sans vis-à-vis à seulement 3 minutes de l’espace 23, sur la commune de couffé, découvrez cette maison entièrement rénovée, en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduits par ses pièces fonctionnelles, ses nombreux rangements, sa luminosité, son vaste jardin sans vis-à-vis et le calme environnant. Elle se compose d’un salon-séjour convivial, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’un bureau, d’une lingerie, de deux wc séparés et d’une salle de bain avec douche et baignoire. Une grande pièce avec point d’eau vient compléter l’ensemble : elle peut aisément devenir un salon indépendant, une salle de jeux ou encore une suite parentale selon vos besoins. Cette maison offre également un réel potentiel d’évolution. Il est en effet possible d’aménager le grenier grâce à son plancher béton et son escalier déjà en place, mais aussi de créer un studio indépendant en combinant le bureau, la lingerie et un wc — idéal pour accueillir un proche ou pour un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la campagne, parfait pour les moments de détente en famille. Un garage de 30 m² vient compléter ce bien. De nombreuses rénovations ont été réalisées, notamment la pompe à chaleur, l’isolation extérieure, le carrelage, la cuisine, l’électricité. Une maison lumineuse, évolutive et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s’installer au calme tout en restant proche des commodités d’ancenis-saint-géréon. Vidéo de la maison disponible après premier contact. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre le cellier et oudon sur la commune de couffé – maison au calme avec grand potentiel ! Envie d'espace et de tranquillité ? Cette maison située dans un hameau paisible a tout pour plaire ! Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon-séjour lumineux et wc. À l'étage : une grande chambe de 25 m², une salle d'eau et une pièce complémentaire pour vos rangements (ancien grenier aménagé). Son garage de 61 m² offre un immense potentiel : possibilité de créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un atelier selon vos besoins. Extérieur agréable avec jardin, terrasse et stationnement privatif. Les plus : tout-à-l'égout, toiture récente, électricité refaite. Idéal pour un premier achat ou un projet d'agrandissement dans un cadre verdoyant et serein ! Contactez sas revo immo - massidda vincent ei - o786 964 883 - plus d'informations sur (réf. 4901051101). Agent commercial rsac angers 522 862 119 - honoraires : 7 000 € ttc (4,12 %) inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Couffé. 298 000. Venez découvrir cette maison récente (2013) comprenant en rez-de-chaussée, entrée, cuisine a / e ouverte sur belle pièce de vie très lumineuse, chambre parentale avec salle deau, grande buanderie / cellier de 20 m², wc. À létage : trois chambres, salle de bains, wc. Garage. Le tout sur un beau terrain de 549 m² aucuns travaux à prévoir. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés dpe : classé c, ges : classé a, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter sébastien votre conseiller immobilier indépendant spécialisé sur le secteur de couffé au 06 13 73 77 52.

Iad france - quentin rothureau vous propose : vente interactive ! Maison – oudon – 4 chambres - garage – gare - sous decennal au calme, au sein de son lotissement, cette maison récente construite en 2020 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, et son environnement paisible. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'un espace de vie de 47 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un wc indépendant à l’étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, une salle de bain avec wc. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé sud-ouest, parfait pour les belles fins de journée et les repas en terrasse. Le garage attenant et le vide sanitaire viennent compléter les prestations de cette maison très bien pensée. Les atouts de la maison : – maison récente de 2020 – dpe a : excellente performance énergétique – pompe à chaleur, chauffage au sol – luminosité traversante sud-est-ouest – environnement calme – jardin exposé sud-ouest – garage – 4 chambres la présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 250 000 € la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne vendredi 7 novembre à 19h00 fin des offres d'achat en ligne : dimanche 9 novembre à 20h00 le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 50 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - quentin rothureau vous propose : maison – oudon – 4 chambres - garage – gare - sous decennal au calme, au sein de son lotissement, cette maison récente construite en 2020 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, et son environnement paisible. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'un espace de vie de 47 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un wc indépendant à l’étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, une salle de bain avec wc. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé sud-ouest, parfait pour les belles fins de journée et les repas en terrasse. Le garage attenant et le vide sanitaire viennent compléter les prestations de cette maison très bien pensée. Les atouts de la maison : – maison récente de 2020 – dpe a : excellente performance énergétique – pompe à chaleur, chauffage au sol – luminosité traversante sud-est-ouest – environnement calme – jardin exposé sud-ouest – garage – 4 chambres honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 50 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez en exclusivité chez REVO Immo, cette maison située dans un hameau complètement au calme située entre Le Cellier et Oudon, dont les prestations de qualité ne vous laisseront pas indifférents. Sur son terrain de 2800 m², elle dispose de 151 m² habitables et distribue : Au niveau principal : une entrée / couloir, un séjour / salle à manger ouvrant sur une véranda surplombant le jardin entièrement clos et arboré, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau (douche italienne), 1 WC séparé. À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre et une salle de bain avec WC. Au niveau inférieur, en rez de jardin : un véritable appartement composé d'une pièce de vie avec son coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage, une buanderie / lingerie, un cellier, une cave. Le jardin dispose également d'un chalet bois et d'un puits. La maison parfaitement entretenue profite également d'un équipement en aérothermie récent et d'une isolation refaite en 2020. Ce bien aux multiples espaces de vie est idéal pour la vie de famille, et, grâce à son véritable appartement disposant d'un accès complètement indépendant, permet également d'envisager d'accueillir une activité professionnelle (télétravail / libéral) ou d'envisager une activité de location. Découvrez d'ores et déjà ce bien grâce à la visite virtuelle en me contactant : SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O7 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901028323) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison 4 chambres et dépendances Oudon À Oudon, charmante commune des bords de Loire, découvrez cette maison de caractère offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d'Ancenis et 30 minutes de Nantes. D'une superficie généreuse, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² (avec insert installé récemment), idéale pour vos moments en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante de 15 m² et son arrière-cuisine buanderie de même taille. Aux 2 étages supérieurs, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour accueillir toute la famille. Les 'nombreuses dépendances attenantes constituent un véritable atout : certaines sont alimentées en eau et en électricité, et offrent un beau potentiel d'aménagement (atelier, espace de réception, bureau…). Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur la Loire, Ce bien rare sur le secteur séduira les amoureux de la nature, de l'espace et des projets à valeur patrimoniale, à la recherche d'un environnement paisible, entre campagne et Loire. Atouts principaux : • Classement énergétique en D • Vue imprenable sur la Loire depuis les jardins en terrasse • Nombreuses dépendances équipées • 4 chambres et 2 salles d'eau • Grands volumes 141 m² et charme authentique bois et pierres • À 5 minutes du centre d'Oudon et de la gare (liaison rapide vers Nantes ou Angers) Voir la visite virtuelle ? des renseignements ? Contactez SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O786 964 883 - Plus d'informations sur (réf. 4901051066). Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 - Honoraires : 9 400 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À VENDRE - Propriété d'Exception à Oudon (44521), entre Nantes et Angers Nichée dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe propriété de plain-pied vous séduira par son cadre bucolique et ses prestations de qualité. Un cadre de vie unique : Implantée au cœur d'un parc de 3,5 hectares, la propriété offre un véritable havre de paix, avec de vastes espaces verts, un environnement arboré et un magnifique plan d'eau poissonneux (carpes, brochets. ), idéal pour les amateurs de nature et de pêche. Une maison lumineuse et confortable : La maison de plain-pied, d'une surface d'environ 150 m², propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité à tous les occupants. Des dépendances idéales pour les passionnés ou les professionnels : Un vaste garage de 120 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et peut aussi convenir à un atelier, un espace de stockage ou un aménagement selon vos projets. Situation géographique : - Située sur la commune d'Oudon, entre Nantes et Angers, vous bénéficiez à la fois d'un cadre rural apaisant et de la proximité des axes de communication, commerces, écoles et services. Points forts : - Environnement naturel exceptionnel - Maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle - 3 chambres avec salles d'eau - Grand garage de 120 m² - Étang privé poissonneux - Aucun vis-à-vis – Calme absolu Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à la vente ! SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur (réf. 4901050842). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 20 000 € TTC (3,77 %) inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À vendre laissez-vous charmer par cette maison familiale construite en 1980, idéalement située sur une parcelle de 1750 m² arborée et superbement exposée, offrant une vue dégagée à couper le souffle sur la magnifique vallée de la loire. Cette maison, construite sur sous-sol total, présente un plain-pied fonctionnel : l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée de poutres apparentes, une cuisine rustique a / e, ainsi qu'un dégagement desservant 3 chambres, un cabinet de toilette et une salle d'eau. Un potentiel incroyable : bien que cette propriété soit 'dans son jus' d'origine, nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation intérieure, elle offre une base solide et de beaux volumes. C'est l'opportunité idéale pour les acquéreurs désireux de personnaliser entièrement leur futur foyer et de réaliser la maison de leurs rêves dans un lieu privilégié. Profitez d'un cadre de vie unique, d'un grand terrain et d'une exposition optimale. Agent commercial rsac angers 442 688 545 - honoraires : 3,86 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 285 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - pincon rodolphe ei - o683 322 610 - plus d'informations sur (réf. 4901051089).

Iad france - franck legendre vous propose : .

(en exclusivité),. Maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine d'une surface habitable de 173 m² comprenant : entrée, pièce à vivre 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, deux chambres avec salle d'eau attenante. Au niveau supérieur : chambre parentale avec salle de bain donnant sur terrasse, pièce dressing et bureau. Terrain clos paysager d'une contenance de 2.154 m², piscine chauffée de dim : 8*4,5 m, terrasse bois. Double garage 48 m², abris de jardin. (secteur : dans un hameau entre oudon et ancenis-st-géréon) prix : 529 k euros hai, dont 3,9 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 510 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : a/a (estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 1249 euros en 2015. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter) cselon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425958 (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - anne-rozenn autric vous propose : bourg de champtoceaux - maison de plain pied – grand garage – dependance – grand jardin cette agréable maison située dans le bourg de champtoceaux, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour toute personne à la recherche de tranquillité et de confort. Vous y découvrirez un salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace dédié à la salle à manger et accédant à une terrasse ensoleillée de 30 m², deux chambres avec placard, un bureau avec placard, une salle d'eau, un toilette séparé, un cellier. Le garage de 30 m² est attenant et dispose d’un espace de rangement en hauteur. Un second garage de 39 m² se situe au fond du jardin, clos et arboré, de 682 m². Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucuns travaux à prévoir. Confrères, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-rozenn autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : Charmante maison en Campagne de 87 m² sur 1 270 m² de verdure Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un écrin de verdure, offrant une opportunité rare de vivre en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : Superficie : 87 m², vaste terrain arboré : Profitez d'un jardin généreux, idéal pour des moments de détente en plein air. Maison de plain-pied : Confort et praticité au quotidien, sans escaliers. Pièces de vie de superficie confortable 30 m² pour sa cuisine aménagée et son salon, parfaites pour vos soirées en famille ou entre amis. Elle dispose de 2 chambres, et d'une salle de bains. Dépendances : Flexibilité pour stockage ou aménagement selon vos besoins. Et un garage pour sécuriser votre véhicule. Travaux récents : Chauffage par Pompe à chaleur, Installation d'une microstation, Dv Pvc. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un espace généreux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06 83 322 610. Rodolphe Pinçon mandataire. Agence de Champtoceaux 6, Place du Chanoine Bricard. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O6 83 32 26 10 - Plus d'informations sur (réf. 4901049691) Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 Honoraires : 4,47 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

En exclusivité chez REVO IMMO, découvrez ce bien rare et exceptionnel face à OUDON, à proximité du centre bourg (services, commerces, écoles) sur les hauts du village de la Patache. Sur son terrain de 1970 m², cette maison datant de 2005 de 157 m² habitable est composée de 4 chambres, garage et cave. Dès son entrée cette maison vous saisira avec son époustouflante vue à 180° sur Loire. La pièce de vie avec son toit cathédrale et sa mezzanine profitant de grandes ouvertures vous permettront de jouir de cet exceptionnel panorama; le charme continuera d'opérer depuis la terrasse depuis laquelle vous bénéficierez d'un point de vue unique sur La Loire jusqu'à Oudon, sans qu'aucune construction ne vienne obstruer le regard. Au 1er niveau, la maison dispose : d'un un hall d'entrée ouvrant sur la pièce de vie salle à manger / salon (avec cheminée) accédant à la terrasse de 28 m² surplombant le jardin (accessible par un escalier), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine (cette dernière ayant accès à la terrasse et au garage de 38 m²), de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé. À l'étage vous profiterez également de la vue exceptionnelle depuis la mezzanine de 15 m². Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Découvrez d'ores et déjà tous les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle disponible sur demande uniquement par téléphone. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 06 83 32 26 10 - Plus d'informations sur (réf. 4901050354). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À VENDRE, Idéale pour des primo-accédants, cette maison de ville sur étage, située à Champtoceaux, proche de toutes les commodités, vous séduira par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine moderne aménagée et équipée, de WC indépendants, d'une lingerie et d'un salon lumineux ouvert sur le jardin. À l'étage, un palier dessert un espace bureau, trois chambres confortables et une salle d'eau récente. L'extérieur, entièrement clos, offre une agréable terrasse en bois, un abri de jardin idéal pour les bricoleurs et un préau pouvant servir de cuisine d'été. Maison impeccable, aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Bien rare sur le secteur, en exclusivité chez RÉVÔ IMMO. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 4,35 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Nichée sur les bords de Loire, au pied de l'ancienne citadelle fortifiée de Champtoceaux, cette authentique bergerie rénovée offre une atmosphère unique mêlant histoire, caractère et confort moderne. D'une superficie généreuse de 235 m. Elle se compose de plusieurs espaces de vie chaleureux, d'une cuisine conviviale de deux salons chaleur, de 5 chambres spacieuses, et conserve le cachet de l'ancien : poutres apparentes, murs en pierre, et matériaux nobles soigneusement préservés. Le tout s'ouvre sur un jardin agréable, parfait pour la détente, complété par des préaux couverts offrant des zones ombragées ou abritées pour les repas en extérieur. Trois grands garages viennent parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités (atelier, stationnement, stockage…). La maison est vendue meublée. Atouts : Situation exceptionnelle entre Nantes et Angers, à proximité immédiate de la Loire et des sentiers de randonnée. Lieu plein de charme, authentique et rare sur le secteur. Une opportunité unique pour les amoureux de la pierre et de la nature ! Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À vendre, maison de plain-pied sur champtoceaux, bourg ! Construction de 2002 d'une superfie de 67 m² offrant, pièce de vie avec cuisine a / e, un garage, un couloir desservant 2 chambres et une salle d'eau, un wc. Une terrasse récente de 30 m², exposé est. Le tout sur un terrain de 695 m², clos. La superfice du terrain, laisse des possibilité de faire évoluer la maison. Raccorder au tou-à-l'égout, chauffage : convecteurs électrique, une attente pour un poêle à bois / pellets. Faire vite, pour une visite rodolphe pinçon. 06 83 32 26 10. Agent commercial rsac angers 442 688 545 - honoraires : 8 000 € ttc (4 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Architecture épurée pour cette maison contemporaine d'une surface habitable de 117 m² comprenant : entrée, wc suspendu, un bel espace de vie ouvert 45 m² donnant sur jardin (séjour-cuisine), chambre parentale avec salle d'eau 17 m² (douche à l'italienne). Au niveau supérieur : trois chambres (12,5 m² - 14,59 m² - 10,55 m²), salle de bain, wc suspendu. Garage 12,43 m². Jardin clos engazonné via un paysagiste d'une contenance d'environ 231 m² avec terrasse. (chauffage aérothermie réversible, carrelage dans tous les pièces hors mis les chambres avec du parquet au sol). Prix : 373 k euros hai, dont 3,61 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 360 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou par sms (réf). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (avis de valeur gratuit, me consulter) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425804 (3.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pour investisseurs., maison de bourg louée d'une surface habitable de 107 m² comprenant : entrée, séjour cuisine donnant sur terrasse, lingerie. Au niveau supérieur : trois chambres, salle d'eau wc. Terrain clos d'une contenance de 328 m². Garage. - loyer mensuel de 820 euros hors charges (rentabilité locative : 5,13 %) prix : 177 k euros hai, dont 4,7 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 170 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury conseiller indépendant, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Dpe : e/c (estimation du coût annuel 2021,2022, 2023 en énergie pour un usage standard 2780 à 3800 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris -mandat réf : 421057 (4.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mélissa Éprinchard vous propose : Charmante longère rénovée sur la commune de Pouillé-Les-Côteaux à 7 minutes de Mésanger Cette magnifique longère rénovée, située à Pouillé-Les-Côteaux, offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété se déploie sur 155 m² de surface habitable, avec un terrain de 1219 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger conviviale, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une buanderie. Un vaste salon offre un espace de détente idéal pour toute la famille. À l'étage, un couloir dessert une salle de bains, et trois belles chambres dont une chambre parentale spacieuse. Un grand espace mezzanine vous offrira un espace nuit supplémentaire et / ou un bureau. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Côté extérieur, une agréable terrasse s'ouvre sur le jardin, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale à toute heure de la journée. Un puis et un cabanon de jardin viennent compléter cette longère ! Les avantages : - Maison de charme rénovée - Vastes espaces de vie - DPE C, maison basse consommation (2100€ / an tout compris : chauffage, eau chaude, électricité, poêle, gaz. ) - Accès autoroutiers (A11 à 8 minutes) - 15 minutes d'Ancenis, 40 minutes d'Angers et de Nantes À seulement quelques pas des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle séduira les familles en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une longère de caractère rénovée avec goût. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MESANGER. Située dans un hameau, vous apprécierez le cadre paisible de la campagne tout en restant à une distance raisonnable des commodités et des services, l'accès rapide à l'autoroute (5 min) et à la ville d'Ancenis Saint Géreon (10 minutes). Cette maison des années 70 a été rénovée pour offrir confort, fonctionnalité et économies d'énergie (charges annuelles 1067 Euros / an) Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 40 m², offrant une lumière traversante, trois chambres avec placards, salle d'eau et wc. Vous trouverez au sous-sol (qui a été en partie aménagé), une suite parentale de près de 20 m² avec dressing et salle de bains. À ce même niveau se trouve une chaufferie (avec chaudière récente à pellets), espace bureau et garage. La maison dispose également d'un second garage non attenant d'environ 62 m², idéal pour le stockage, un atelier ou un projet annexe, ainsi qu'une cave. Une terrasse, une allée goudronnée viennent compléter le bien qui se trouve sur une parcelle close, arborée et sécurisée d'environ 2800 m². Un bien alliant tranquillité, praticité et potentiel ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Belle propriété aux portes d'Ancenis ! Vous poserez vos valises dans cet ensemble comprenant un hall, un salon séjour, une cuisine aménagée-équipée (hotte, four, plaque, lave-vaisselle, réfrigérateur), 3 chambres, un bureau, un salle d'eau, un WC, un cellier aménageable, un garage avec atelier. Chauffage par aérothermie, isolation par l'extérieur sur l'ensemble du bâtiment, assainissement collectif, filtration et adoucissement de l'eau. L'ensemble est équipé de domotique, vidéosurveillance, portail électrique sur une parcelle de 1305 m² entièrement clôt. En complément un puit, une pergola bioclimatique, un chalet, un jardin paysager, vous permettrons de profitez des bons moments de détentes. Au calme de son hameau, à 5-10 mn de l'autoroute, de la gare, des commerces, des services, à proximité des transports scolaires de la maternelle au lycée. Points forts; la performance énergétique - le calme - les équipements de sécurité. Cette maison au prix de 417 900 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence; 400 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane. robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques. gouv. fr. performance énergétique; DPE 108 kWh / m2 / an "B" - GES 3 kg CO2 / m2 "A". De 940 € à 1330 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur 2021-2022-2023.400, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 940€ ~ 1330€ - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734.

Iad France - Audrey Coupel vous propose : Maison familiale – 4 chambres – 120 m² Située à seulement 5 min de l’autoroute Angers-Nantes et à quelques minutes des commerces et écoles, cette maison entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour accueillir une famille. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon / séjour, de 3 chambres, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale et un espace bureau, parfait pour le télétravail. Un balcon à l'étage et une terrasse au rez-de-chaussée vous permettront de profiter pleinement des extérieurs, à tout moment de la journée. Le terrain est entièrement clos, sécurisé par un portail motorisé, offre un jardin agréable ainsi qu’un parking goudronné, parfait pour stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Vous trouverez également un garage, une cave enterrée, un abri de jardin et un hangar, permettant un stockage en toute tranquillité. Prestations & confort : Chaudière à granulés récente Fibre optique Assainissement collectif Exposition nord / sud offrant une belle luminosité Une maison prête à vivre, sans travaux, dans un cadre verdoyant à proximité des grands axes. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Coupel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920756988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle imbert vous propose : mésanger - opportunité unique- vie de plain pied- maison 4 chambres et double garage, carport. Terrain cloturé. Maison de 2003, parfaitement entrenue, au calme dans un lieu-dit. Proche ancenis. Pièce de vie, lumineuse, avec poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bains récente, wc, buanderie, cellier. Terrasse. Double garage avec point d'eau et wc, grand espace de rangement en mezzanine. Un carport s’ajoute au descriptif. Accès bitumé. 10 minutes de l'espace 23 à ancenis 5 minutes de l'accès autoroute nantes et angers. Belle maison de 120 m² sur un vaste terrain de 900 m² à mé­sanger - proche commerces et axes routiers découvrez cette charmante maison d'une surface de 120 m², construite en 2003, située à mé­sanger, à seulement 9km du centre ancenis. Implantée sur un grand terrain de 900 m², cette maison offre un cadre de vie paisible. La maison, en excellent état général, se déploie sur un seul niveau, offrant ainsi une gestion optimale de l'espace. L'intérieur de la maison est lumineux et offre un véritable espace de vie chaleureux. Côté extérieur, une belle terrasse n'attend plus que vous organisiez des repas conviviaux. L'extérieur parfaitement entrenu également avec un accès au double garage et au carport. Les environs offrent un cadre de vie pratique avec des points d'intérêt à proximité tels que le centre ancenis à 9km, l'accès autoroute angers et nantes à 5km, ainsi que la gare d'ancenis à 9km. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter cette belle maison à mé­sanger, elle n'attend que vous, contactez moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.