Maison avec terrasse à vendre à Cissac-Médoc (33250)

Au cœur de la dynamique commune de Cissac-Médoc, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'écoles, de commerces, à 1h de Bordeaux et 25 mn des plages océanes. Avec une surface habitable de 140 m², cette maison propose un agencement spacieux et confortable qui se compose d'une entrée desservant un salon de 40 m² avec poêle à granules, une cuisine fermée entièrement equipée, un cellier, une buanderie, quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et une véranda. Sur une parcelle d'environ 1800 m² avec un garage de 65 m², un grenier et un car-port. Les points forts : Panneaux solaires 2023 (économie environ 500 € / An), poêle granule granule avec 2 bouches, volets bois 2020, chaudière gaz Saunier Duval 2024,2 clim réversible en 2024, isolation laine verre soufflée en 2022, portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : À saisir sur Cissac Médoc : Belle maison R + 1 de 155 m², idéale pour une vie de famille confortable, située dans un environnement agréable et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour lumineux, offrant un accès direct au jardin et à la piscine, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC séparés, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d’une salle d’eau avec WC séparés également, créant un espace nuit indépendant et idéal pour la famille ou les invités. À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse couverte, un jardin intimiste et une piscine au chlore, propices à la détente en toute tranquillité. Les prestations sont complétées par un garage attenant, communiquant avec un cellier et la cuisine, un portail électrique, ainsi qu’un chauffage électrique et un assainissement collectif. Des rafraîchissements de peintures sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Kervarec vous propose : Spacieuse Maison de 159 m² sur un vaste terrain de 2700 m² à Cissac-Médoc - Havre de Paix à 23 km des Plages Océanes Découvrez cette magnifique maison de caractère située à Cissac-Médoc, offrant un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, espace et confort. Construite en 1976 et en partie rénovée, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. L'espace intérieur se compose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un espace de vie ouvert comprenant deux salons, une salle à manger et deux cuisines. Les pièces bénéficient d'une luminosité naturelle et offrent un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Une belle terrasse de 50 m² vous permettra de profiter de l'extérieur en toute quiétude. Une buanderie, un WC et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet ensemble. Le terrain de 2700 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air et peut être divisé et construit. Les prestations de la maison comprennent un garage, un parking, un chauffage individuel au fuel et une cheminée, un raccordement à la fibre optique, assainissement collectif. Des travaux de rénovation permettront d'améliorer le confort thermique et personnaliser l'intérieur à son goût. La situation géographique de la maison est idéale, à proximité des plages océanes à seulement 23 km, de la zone commerciale de Cissac-Médoc à 3 km, des commerces de Lesparre-Médoc à 15 km, et du centre du village à 300 m. Vous bénéficierez ainsi d'un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans commune de Cissac-Médoc (33250), cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, au cœur de la campagne, tout en restant proche des écoles et des commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant de 2 700 m², parfaitement entretenu, avec terrasse et cuisine d'été pour savourer les journées ensoleillées du Sud-Ouest en famille ou entre amis. Un garage attenant et un car-port non attenant complètent cet espace extérieur soigné. À l'intérieur, cette maison traditionnelle de 159 m², construite en 1976, se compose de 6 pièces, dont 3 grandes chambres lumineuses, un spacieux bureau pouvant servir de 4 ? chambre, cuisine avec un coin repas, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Orientée plein sud, elle baigne dans la lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et un confort optimal pour toute la famille. Une maison qui respire et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d'espace, de calme et de moments heureux à partager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.

Charmante maison offrant une cuisine indépendante équipée, un séjour avec cheminée, trois chambres et un bureau. Terrasse couverte, garage et environ 40 m² de dépendances. Profitez également d'un jardin d’environ 1 430 m². Une pompe à chaleur vient d'être installée. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur la dynamique commune de CISSAC, a 15 minutes du lac d' HOURTIN, proche de tous les commerces de proximité tout en étant au calme, à l' orée des bois, découvrez cette somptueuse maison quasi neuve, alliant charme, modernité et nature dans un quartier paisible et recherché. Coté maison, d' une surface habitable de 156 m², vous serez séduit dès l' entrée par les espaces généreux et la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. Le salon, avec ses grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur le parc arboré et la piscine, et vous profiterez d' une terrasse couverte pour profiter des repas en extérieur même quand le beau temps n ' est pas de la partie. Vous disposerez d' une spacieuse et fonctionnelle cuisine ouverte sur le salon séjour. Coté nuit, les 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d' eau privative, sont conçues pour offrir un confort optimal. La salle de bain familiale, avec baignoire et douche, est, elle aussi, dotée de finitions de qualité. Coté extérieur, vous ne serez pas en reste; Pour les amoureux de bricolage, vous pourrez bénéficier d' un garage d' environ 80 m², avec 2 parties fermées et une partie centrale ouverte afin d' y loger un bateau ou un camping car au besoin. Le jardin, d' une surface de 4500 m², est un véritable écrin de verdure. Parfaitement entretenu, il propose divers espaces de détente, et la piscine chauffée vous permettra de vous relaxer en toute saison. avec un espace barbecue pour les moments conviviaux en extérieur. Coté technique, les matériaux utilisées sont de qualité, la maison est dotée du chauffage au sol, elle est raccordée au tout à l' égout. Ne manquez pas l' opportunité de devenir les heureux et chanceux propriétaires de ce bien d' exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf. 921444.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Charmante Maison de 106 m² avec Jardin et Garage à Cissac-Médoc Cette superbe maison de 5 pièces, idéalement située à Cissac-Médoc, vous offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille ou des amateurs d'espace. Avec une surface de 106 m² sur un terrain de 481 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon, une cuisine séparée et équipée, trois belles chambres, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison dispose d'un cellier pour un rangement optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse ensoleillée avec une pergola, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin arboré vous offrira un espace de verdure agréable. Un garage de 30 m² vient compléter ce bien et vous permettra des rangements supplémentaires. De plus, la maison est exposée au sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté confort la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec cumulus thermodynamique, double vitrage et tout à l'égout. Il vous faudra prévoir uniquement des rafraîchissements au niveau des peintures des chambres ainsi que des sols des chambres. Cette maison, de plain-pied, est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort, tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À environ une demi-heure des plages et à seulement 8 kilomètres de la gare, maison idéalement située dans le bourg, proche de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les transports en commun (bus), et les écoles. Maison construite en 2007 très bien entretenue comprenant un séjour cuisine équipée d'un poêle à bois, quatre chambres spacieuses, un cellier, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Contactez Jean-Philippe Seilhan au 07 52 19 96 18 RSAC 449317486 A l'extérieur, le jardin clos offre un espace privé et sécurisé par un portail électrique, donnant sur une allée en enrobé qui facilite l'accès. La terrasse couverte avec son barbecue donnant sur la piscine hors sol est un atout pour profiter des beaux jours. L'abri en bois représente un espace de rangement supplémentaire appréciable. Assainissement tout à l'égout. À ne pas manquer ! Contactez Jean-Philippe Seilhan, tél : 07 52 19 96 18 ref 1185 RSAC 449317486 (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Philippe SEILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Nous vous proposons à la vente cette belle maison d'une superficie de 154 m² environ, habitable sans travaux et idéalement située au cœur de Cissac-Médoc. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison de style méditerranéenne. Dotée de quatre chambres lumineuses (dont deux au rez-de-chaussée), et un bureau, elle est parfaite pour accueillir une famille. Il y a une salle d'eau (ou salle de bain) et un WC à chaque étage. La cuisine aménagée et le double séjour sont des espaces parfaits pour partager des moments de convivialité. Profitez des journées ensoleillées grâce à une belle piscine dans un jardin sans vis-à-vis. Une vaste terrasse abritée vous permettra de prendre vos repas à l'extérieur. Coté prestations, le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que le chauffage électrique garantit votre confort tout au long de l'année. La maison est raccordé à l'assainissement collectif. Le garage attenant est un atout supplémentaire. Située à proximité des écoles et des commodités, cette maison est également bien desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à CISSAC MEDOC, idéale pour donner vie à vos projets ! Avec 2 chambres lumineuses, un garage isolé, les menuiseries en double vitrage PVC, elle promet confort et potentiel. Une agréable terrasse vous permettra de profiter de l'extérieur aux beaux jours. De plus, elle est reliée à l'assainissement collectif. Profitez d'un accès facile à la nature, avec des forêts à seulement quelques minutes, et de commodités à environ 2 kms : écoles, commerces et pôle médical. Une opportunité à saisir pour créer votre cocon!

Clairimmo pauillac vous propose cette maison située sur la commune de saint-sauveur. Cette maison d'environ 117 m² se compose de 3 pièces, d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier, et d'une grande et lumineuse véranda. La maison dispose également d'un escalier qui emmène aux combles, à aménager comme vous le voulez. Côté extérieur, se trouve une terrasse avec un accès pour les personnes à mobilité réduite (pmr), ainsi qu'un garage de 90 m², le tout sur un terrain d'environ 2133 m², entièrement clos. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite aurélie duret : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 893 628 636.

Clairimmo pauillac vous propose cette maison située sur la commune de saint-sauveur. Cette maison d'environ 117 m² se compose de 3 pièces, d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier, et d'une grande et lumineuse véranda. La maison dispose également d'un escalier qui emmène aux combles, à aménager comme vous le voulez. Côté extérieur, se trouve une terrasse avec un accès pour les personnes à mobilité réduite (pmr), sur un terrain d'environ 935 m², entièrement clos et se situant en 2ème ligne. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite aurélie duret : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 893 628 636.

Iad France - Lucy Antona vous propose : Maison de Caractère à Sublimer – Beau Potentiel à Saint-Sauveur Vous rêvez d’un lieu plein de charme à personnaliser selon vos envies ? Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre de 1870, située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Sauveur. Avec ses 130 m² habitables et son immense terrain de 3 500 m², cette propriété offre un potentiel incroyable ! De beaux volumes, une belle luminosité, le cachet de l’ancien… tout est réuni pour créer votre futur cocon. Elle se compose de 2 chambres spacieuses, d’un salon et d’une cuisine conviviale. À l’extérieur, le vaste terrain arboré laisse libre cours à toutes vos envies : potager, espace détente, terrasse d’été… Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien. Quelques travaux seront à prévoir, mais le charme et le potentiel de cette maison en font un véritable coup de cOEur pour les amateurs d’authenticité. Un cadre de vie unique, calme et nature, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucy Antona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988110862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Maison en pierres apparentes 180 m² Jardin et dépendance En seconde ligne, venez découvrir cette belle maison en pierres apparentes offrant un fort potentiel, d’une surface totale d’environ 180 m² (120 m² en rez-de-chaussée et 60 m² à l’étage). La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée, avec la possibilité d’aménager une cinquième chambre selon vos besoins. Vous apprécierez son grand espace de vie salon / salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour recevoir. Une très grande salle d’eau, à terminer de rénover, complète l’ensemble. Prestations : Chauffage par climatisation réversible Cumulus thermodynamique Double vitrage PVC Tout-à-l’égout À l’extérieur, un jardin en seconde ligne d’environ 400 m² vous offre une agréable terrasse couverte ainsi qu’une dépendance de 30 m² comprenant une partie garage. Cette maison réunit cachet, volumes et potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale après quelques travaux de finition. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clairimmo pauillac vous propose cette maison située sur la commune de saint-sauveur. Cette maison d'environ 117 m² se compose de 3 pièces, d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier, et d'une grande et lumineuse véranda. La maison dispose également d'un escalier qui emmène aux combles, à aménager comme vous le voulez. Côté extérieur, se trouve une terrasse avec un accès pour les personnes à mobilité réduite (pmr), ainsi qu'un garage de 90 m², le tout sur un terrain d'environ 2133 m², entièrement clos. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite aurélie duret : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 893 628 636.

Clairimmo pauillac vous propose cette maison située sur la commune de saint-sauveur. Cette maison d'environ 117 m² se compose de 3 pièces, d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier, et d'une grande et lumineuse véranda. La maison dispose également d'un escalier qui emmène aux combles, à aménager comme vous le voulez. Côté extérieur, se trouve une terrasse avec un accès pour les personnes à mobilité réduite (pmr), sur un terrain d'environ 935 m², entièrement clos et se situant en 2ème ligne. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite aurélie duret : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 893 628 636.

Iad France - Didier Kervarec vous propose : Charmante Maison de Caractère, Entièrement Rénovée avec Garage, à Saint-Sauveur Découvrez cette magnifique maison pleine de charme située à Saint-Sauveur, offrant une atmosphère chaleureuse et un confort moderne. Construite en 1930, cette demeure a été entièrement rénovée pour allier le cachet de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison. Le salon de 60 m² est lumineux et spacieux, offrant un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée et conserve son charme d'antan, elle offre tous les équipements modernes nécessaires pour préparer de délicieux repas. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune offrant une atmosphère sereine et propice au repos. Une salle de bain et une salle d'eau et deux WC viennent compléter cet espace. Un bureau, une buanderie et un dressing ajoutent des éléments de confort supplémentaires à cette maison. L'extérieur de la propriété n'est pas en reste, avec un jardin de 278 m² dont une terrasse couverte avec barbecue offrant un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'exposition ouest permet de profiter de belles après-midi ensoleillées. Pour les amateurs de bricolage, un garage spacieux est à votre disposition pour vos projets. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une cheminée équipée d'un insert et des panneaux chauffants, offrant une chaleur douce et agréable en hiver. Les panneaux solaires installés sur le toit du garage permettent de percevoir 1 000 €uros de vente d'électricité à l'année. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. N'hésitez plus et venez visiter ce petit bijou chargé d'histoire, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Kervarec vous propose : Exceptionnelle Maison de Caractère avec Parc Arboré et Piscine à Saint-Sauveur Découvrez cette magnifique maison individuelle de 140 m² avec piscine chauffée et sécurisée, située dans un cadre verdoyant à Saint-Sauveur, elle offre un espace de vie exceptionnel et un parfait équilibre entre confort et nature. Construite en 1981, cette demeure de charme bénéficie d'un terrain de 4800 m² dont 750 m² constructibles, elle comprend un superbe parc arboré qui vous offrira intimité et sérénité. L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'un salon lumineux de 40 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions de qualité et une décoration soignée. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, un garage et un parking sont à votre disposition, et une piscine chauffée et sécurisée vous offrira des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Les avantages de cette maison ne se limitent pas à son intérieur soigné et à ses extérieurs agréables. Sa localisation idéale à Saint-Sauveur vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Le Village, l'école se trouve à seulement 1.5 km, le Lycée et le collège à 9 km par bus scolaire et un Centre Commercial à 5 km, vous assurant une proximité pratique avec les services et les établissements scolaires. L'océan est à 30 minutes de voiture. Cette demeure d'exception, en parfait état et ne nécessitant aucun travaux, saura séduire les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de VERTHEUIL, village viticole très charmant ou il fait bon vivre situé à 20 minutes du lac d' HOURTIN, découvrez cet ensemble immobilier au potentiel énorme. Vous y trouverez en premier une maison d'habitation en pierre pleine de charme, rénovée avec gout dans les règles de l'art par des artisans locaux pour la rendre moderne et confortable tout en préservant son charme authentique. D'une surface d' environ 170 m² vous y trouverez une cuisine ouverte sur le superbe séjour avec son plafond rampant, un coin salon très cosy, 4 chambres dont 2 suites parentales, un cellier, une 3ème salle d'eau, un bureau, un jardin d'hiver, wc, et l' étage est prévu la création de 2 suites parentales au besoin. Coté dépendances, vous ne serez pas en reste grâce a ses nombreux volumes (pièces de stockage, de conditionnement, chai, et autres volumes à exploiter) totalisant plus de 650 m² et permettant bien des projets de gites ou autres. L'ensemble est implanté sur une parcelle d' environ 2500 m² dans un secteur calme et reposant. Un bien rare et et de qualité offrant de nombreuses possibilités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf. 924159.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Vertheuil, au cœur d'un cadre idyllique entouré de vignes. Offrant trois chambres et un vaste espace séjour-cuisine de près de 38 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse ou dans la piscine. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir (peintures, salle d'eau / wc dans la suite parentale, et de nombreuses finitions), cette maison est habitable en l'état. Un devis a été réalisé avec un maître d'oeuvre pour vous accompagner sur ce projet. L'absence de garage est compensée par la possibilité d'ajouter un carport ou un garage. Le calme de l'environnement est parfait pour se ressourcer, tout en étant à proximité des commodités essentielles, comme l'ALDI à seulement 7 minutes en voiture ou le centre avec ses commerces de proximité (boulangerie, Proxi, pizzeria. ) et écoles à moins de 1.5kms. Pour vos déplacements, un arrêt de bus est accessible avec la ligne 1 à proximité. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et forêts voisins, idéaux pour des promenades relaxantes. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Dans un secteur très prisé sur la commune de vertheuil, venez poser vos valises dans cette jolie contemporaine : l'entrée accueillante nous amène dans la pièce à vivre offrant une cuisine entièrement aménagée, un salon - séjour baigné de lumière avec ses baies à galandages qui donne un accès direct sur la terrasse carrelée pour profiter pleinement de soirée entre amis. L'espace nuit n'est pas en reste avec ses deux chambres, son bureau, sa salle de bains, et sa suite parentale, garage attenant, cabanon. Jardin clos et arboré de plus de 2500 m². Nombreuses prestations à découvrir lors de votre visite ! Contactez christine david au 06 85 59 15 81. Ref 749 in der sehr beliebten weingegend médoc im dorf vertheuil, in der nähe der stadt pauillac, können sie ihre koffer in diesem hübschen modernen haus abstellen : der einladende eingang bringt sie in den wohnraum mit einer voll ausgestatteten küche, einem vom licht durchfluteten wohnzimmer mit taschen-fenstertüren, die direkten zugang zur gefliesten terrasse bieten, um den abend mit freunden zu genießen. Der schlafbereich ist mit seinen 2 schlafzimmern, seinem büro, seinem badezimmer und seiner kindersuite, der angeschlossenen garage und dem schuppen nicht zu übertreffen. Eingezäunter und bepflanzter garten von über 2500 m². Viele dienstleistungen, die sie während ihres besuchs entdecken können ! Referenznummer 749 von christine david deutschsprachige kontaktperson : denise olivier 00 33 (0) 6 66 04 37 46 rufen sie mich an (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katarzyna wendzonka (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située à Saint-Germain-d'Esteuil, proche de Lesparre-Médoc et 25 mn des plages océanes, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Construite en 2006 et d'une superficie de 123 m², elle se distingue par son hall d'entrée, sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier / buanderie, 3 chambres confortables, une suite parentale avec dressing à aménager et salle d'eau, une salle de bain avec wc, un 2ème wc indépendant. Son intérieur entièrement repeint est en parfait état. La maison est implantée sur un terrain de 2032 m² offrant un cadre extérieur agréable et facile d'entretien et permettant de profiter d'une grande terrasse couverte idéale pour se détendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : * Charmante Maison Familiale à Saint Germain D'Esteuil : Espaces Lumineux et Grand Jardin * Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface totale de 111 m² sur un terrain de 1500 m², cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un espace confortable et d'un grand jardin pour profiter des moments en extérieur. * Espaces de Vie : * - Cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses idéales pour accueillir toute la famille. La disposition intérieure est optimale, offrant un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain avec wc (avec possibilité de créer des wc séparés). * Extérieur : * - Le véritable atout de cette propriété est son grand jardin arboré, offrant un espace extérieur paisible et privé pour profiter des journées ensoleillées. - Vous pourrez également aménager cet espace en fonction de vos envies, que ce soit pour y installer un potager, une aire de jeux ou simplement un coin détente pour les soirées d'été. * Localisation : * - Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un environnement tranquille tout en étant proche des commodités et des écoles. Idéal pour les familles qui recherchent un cadre de vie serein et pratique. * Conclusion : * Cette charmante maison familiale à Saint Germain D'Esteuil est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un cadre de vie familial, lumineux et verdoyant. Sa situation idéale, ses espaces bien aménagés et son grand jardin en font un bien rare sur le marché. Il vous faudra prévoir quelques rafraîchissements peintures dans une chambre et également côté terrasse. Assainissement individuel neuf et conforme. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir le charme de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans le bourg de Saint-Germain d' Esteuil, à seulement 5,9 km de Lesparre et de toutes ses commodités. Ce bien offre une entrée, une cuisine indépendante, un séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres, ainsi qu'un espace supplémentaire de 30 m² aménagé en salon de coiffure, disposant de son entrée indépendante. Implantée sur un joli terrain clos d'environ 1 200 m², la propriété comprend également un garage spacieux de 50 m². Avec un fort potentiel, cette maison n'attend qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son charme. À visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5140.0 € et 7010.0 € pour 2021.

Dans un environnement calme et recherché, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités, 25 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Maison de 2005 en très bon état général disposant d'une surface habitable d'environ 120 m² composée d'une entrée délivrant un lumineux Salon / Salle à manger avec cheminée / insert et une cuisine aménagée équipée. Ainsi qu'un dégagement desservant un WC, une salle d'eau avec WC et quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Le plus de la maison : Climatisation réversible et panneaux photovoltaïques ! Le tout sur un agréable terrain clos et arboré avec terrasse couverte, piscine 4,5X9, abris de jardin et abris bois. Très bon rapport Qualité / Prix ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.