Maison avec terrasse à vendre à Chalagnac (24380)

Magnifique ensemble immobilier, composé de deux maisons formant un L, situé au pied d'un vaste terrain plat et arboré d'environ 17 500 m², offrant une vue panoramique sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénové entre 2022 et 2023, cet ensemble de 10 pièces s'étend sur environ 247,5 m². La première maison, d'une superficie habitable 152 m², comprend au rez-de-chaussée un spacieux salon / séjour de 66 m² avec coin salle à manger et cheminée équipée d'un insert, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, ainsi qu'un accès à un garage fermé avec portail motorisé. À l'étage, un palier et un couloir en mezzanine desservent trois charmantes chambres de 15,25 m², 15,6 m² et 16,5 m², une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un dressing équipé d'un coffre-fort intégré. La deuxième maison, de plain-pied et d'une superficie habitable d'environ 95 m², propose une entrée avec couloir et placard, un vaste séjour / salle à manger, une cuisine, des toilettes séparées, une salle d'eau avec coin buanderie, ainsi que deux grandes chambres de 12 m² et 16,5 m². En supplément, un garage fermé avec portail motorisé et une cave à vin attenante sont disponibles. Les deux maisons bénéficient du confort du double vitrage PVC et d'un système de chauffage mixte chaudière principale à bois et chaudière à fioul en complément, avec des circuits indépendants pour chaque bâtiment. L'assainissement individuel (double fosse) est non conforme. Parmi les points forts, la toiture a été refaite en 2019 / 2020 et une isolation des combles a été réalisée en 2020. Situé à proximité d'une route, ce bien offre un accès rapide à l'A89 ainsi qu'aux commerces et services de Sanilhac (à 5 minutes), Coulounieix-Chamiers (à 8 minutes) et du centre de Périgueux (à 10 minutes). Taxe foncière : 931 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 15 minutes de Périgueux, maison avec acces de plain pied comprenant une entrée, pièce de vie lumineuse, terrasse couverte attenante, cuisine équipée, 3 chambres avec dressing, une salle d'eau et 2 wc. Sous sol de 120 m² à amménager. Terrain clos. Proche des commodités. Pompe à chaleur avec clim. Bonne performances énergétiques. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située à seulement 2 minutes à pied des commerces, cette maison de ville allie confort et luminosité. Au rez de chaussée, vous entrez dans une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. La maison bénéficie également d'une terrasse. Un bien à l'atmosphère chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nichée sur un superbe terrain paysagé et entièrement clôturé de 4 800 m², cette propriété rare conjugue espace, confort et élégance. La maison offre une surface totale de 237 m², dont 43 m² de garage avec une porte motorisée. À l'extérieur, deux terrasses invitent à la détente : une à l'avant de 12,9 m², parfaite pour profiter du soleil du matin, et une grande terrasse arrière de 45 m², idéale pour les repas d'été au bord de la piscine. Côté loisirs, vous profiterez d'une piscine 9x4 et d'un pool house de 33 m², équipé d'un WC indépendant et prêt à accueillir une future cuisine d'été. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité : un vaste séjour, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un salon indépendant et un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail. La maison compte 5 chambres, dont 2 suites parentales en rez-de-chaussée : -la première avec baignoire balnéo et douche balnéo, -la seconde avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante et un WC complètent l'espace nuit. Les prestations haut de gamme assurent un confort absolu : chauffage par géothermie avec plancher chauffant sur les deux niveaux, micro-station d'épuration avec contrat annuel, adoucisseur d'eau, osmoseur, cuve de récupération d'eau de pluie de 3 000 L, et aspiration centralisée (5 bouches au rez-de-chaussée, 1 à l'étage). S'ajoutent des finitions de qualité : double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, visiophone, portail motorisé, et un entretien irréprochable de l'ensemble. Une maison spacieuse, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille en quête d'un cadre de vie paisible et privilégié, alliant confort, élégance et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Très belle contemporaine de 2023 lumineuse composée d'une grande pièce de vie donnant sur une belle terrasse avec sa piscine, cuisine équipée, un cellier, 4 chambres, un bureau, 2 salle d'eau, 2 wc, garage, carport, une cuisine d'été, un pool house sur 800 m² de terrain, proche des commodités Honoraires inclus dans le prix : 5%.

NETO-IMMO vous montre cette habitation combinée à un local d'activité commerciale d'environ 260 m² sur deux niveaux construit en 1988. Situé sur Coursac au bord d'un axe donnant une bonne visibilité et placé sur un terrain constructible d'environ 2000 m², il permet d'acueillir diverses activités commerciales ou artisanales avec un parking pour stationner des véhicules et du matériel. Le premier niveau est réparti sur environ 180 m² avec plusieurs accès et des vitrines offrant la possibilité de diviser en plusieurs cellules. Le second niveau d'environ 80 m² peut apporter un espace habitable ou de bureaux extensible à 144 m². L'ensemble est raccordé aux réseaux et profite d'un espace de jardin herboré avec des fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété de caractère de style périgourdin, construction traditionnelle, matériaux nobles, le tout, dans un état irréprochable. Cette bâtisse offre une surface habitable d'environ 220 m², sur deux niveaux, des terrasses bien exposées et d'une partie sous-sol, abritant un grand garage, une buanderie, une cave et une salle d'eau avec wc. Le rez de chaussée se compose : hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger traversant, agrémenté d'une belle cheminée en pierre, bénéficiant d'un accès de plain pied aux terrasses orientées est ou ouest. La cuisine équipée, proche du séjour, dispose également d'un accès terrasse et d'une vue sur le jardin. Toujours de plain pied, un dégagement nous mène à deux belles chambres, chacune avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc séparé. L'étage du corps de bâtiment principal, accessible depuis le hall d'entrée, contient un espace bureau, trois chambres supplémentaires, dont une dans la tour, avec cabinet de toilettes. Au fil du temps, une extension a vu le jour au rez de chaussée, donnant lieu à un logement indépendant ou une suite parentale, (salle de bains privative et dressing). Cette demeure de charme est édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 16161 m², avec portail automatisé, car port, bucher, cabanon de jardin et une belle piscine (10 x 5) avec pool house, sans aucuns vis à vis. Idéalement située, dans un secteur résidentiel, sans nuisances, cette magnifique propriété ravira les amoureux de la nature, tout en étant proche de commodités (commerces, écoles, bus scolaire) à seulement 15 mns du centre ville de périgueux. Prix de vente hai 525 000 euros (dont 3.96% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 505000 euros hors honoraires). Dpe d (197) ges d (38). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404904 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison plain pied de 2013 à notre-dame de sanilhac environ 70 m² 3 pièces. À 15 minutes du centre de périgueux, proche d'un arrêt de bus. Située en hauteur, cette maison offre une magnifique vue sur la nature. Sur un terrain d'environ 2300 m², au bout d'un chemin privé, la maison vous accueille. Elle comprend une cuisine séparée, un séjour de 23.5 m², avec un poêle à bois, une baie vitrée donne sur une terrasse au sud. La partie nuit se compose de 2 chambres et une salle de bains avec toilettes. Un carport et 2 places de parking complètent utilement la maison. Construite sur vide sanitaire, chauffage électrique, fosse septique. Pas de travaux à prévoir. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif, une résidence secondaire ou principale. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 579 370 - greffe de perigueux) marie-françoise cornuault entrepreneur individuel 06 18 23 15 82 - réf. 919009.

Jolie maison des années 30 comprenant une entrée, un wc, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, une terrasse, à l'étage 3 chambres, une salle de bain, grenier aménageable 2 pièces supplémentaires, sous sol complet avec garage, cave et atelier, terrain de 830 m² proche des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

La maison principale, d'une surface généreuse, permet d'envisager une vie de famille sur place ou une activité de chambres d'hôtes : • 5 chambres spacieuses • 3 salles de bains • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour • Cuisine d'été semi-ouverte avec vue panoramique • Piscine 12 x 6 m, idéale pour la détente ou l'accueil touristique. Une exploitation agricole opérationnelle et spécialisée L'exploitation est reconnue pour sa spécialisation dans la culture de la noix, avec des installations permettant de gérer l'ensemble du cycle de production : • Environ 15 hectares de noyers matures à exploiter (sur un total de 23 ha) • Hangar agricole pour le stockage du matériel • Vaste atelier • Magasin de vente directe, avec potentiel de transformation en gîte ou local d'accueil touristique • Vente du matériel d'exploitation • Garage, grange, et nombreux espaces de rangement. vente du matériel d'exploitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur les hauteurs de Vergt profitant d'un trés joli point de vue, longère en pierre d'environ 100 m² habitables de plain pied, comprenant une cuisine avec cheminée, salon, deux chambres, salle de bains et un bureau. Combles aménageable. Grange communiquante. Terrain arboré de 2200 m². Terrasse couverte. Dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Proche de toutes commodités, maison de bourg a rénover comprenant de plain pied une cuisine aménagée avec cheminée, une pièce de vie, un débarras, une terrasse fermée et un jardinet, à l'étage un dégagement 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Honoraires inclus dans le prix : 11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À l'abri des regards, sans aucun vis à vis, bien sûr que cette superbe propriété sur 8000 m² de terrain paysagé et arboré offre un énorme confort dans un cadre champêtre et idyllique et la présence de ses 3 gîtes spacieux bien équipés apportent une rentabilité non négligeable. À tel point que si vous deviez solliciter un prêt, le prévisionnel que vous présenteriez au banquier ne le ferait sans doute pas hésiter pour vous suivre. Certains clients reviennent d'années en années, c'est plutôt bon signe. À 5 kms des commerces et à 10 kms du centre historique de Périgueux, la maison principale de 226 m² vous propose un séjour-salle à manger-cuisine d'un grand volume et très lumineux avec cheminée et accès à une vaste terrasse haute offrant une vue sur le terrain, 2 chambres avec salle de douche et une suite parentale avec dressing et wc, une salle de bains, wc, mezzanine, un sous sol avec cave, rangement, buanderie et possibilité de garer 3 véhicules. 1 gîte de 60 m² comprenant une pièce principale avec coin cuisine équipée de 25 m², 2 chambres de 12 m², wc, salle d'eau avec douche, terrasse couverte avec pergola et terrasse en bois. 2 gîtes de 40 m² chacun, climatisés, avec pour chaque gîte : jardin clôturé comprenant une pièce principale avec coin cuisine équipée, une chambre de 12 m², wc, salle d'eau avec douche. Vous trouverez également un espace détente avec jacuzzi, une salle de jeux, une piscine, un terrain de pétanque, jeux pour enfants. D'autres prestations viennent compléter le confort de cette propriété, nous les découvrirons ensemble lors de notre visite qui vous laissera sans aucun doute sous le charme pour en profiter sur tous les aspects. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À coulounieix chamiers, à proximité des commerces et écoles, charmante maison de plein pied de 136 m² environ sur un terrain de 1200 m². Elle se compose d' une entrée, d' une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte récente, un cellier, quatre chambres, une salle d'eau spacieuse et un wc séparé. Un double garage avec un cellier. Chauffage par géothermie. Fenêtres en pvc avec moustiquaires. Assainissement collectif. À decouvrir pour ses belles prestations de qualite et son environnement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 934215.

24660 - sanilhac au coeur d'un environnement paisible, dans une impasse, à seulement 4 kms de périgueux, sur le plateau de prompsault, venez découvrir cette authentique maison périgourdine de 177 m² qui propose de beaux volumes : - au rdc, une entrée, un salon / salle à manger de 40 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre de 15 m² avec placards, un bureau, une salle de bain, un wc séparé avec lave-main. - a l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec grands placards de 23 m² et 21 m², une salle de bain avec wc. Vous pourrez profiter d'un grand jardin clôturé avec portail électrique de 3969 m², d'une terrasse, ainsi que d'un sous-sol intégral de 100 m² un cadre de vie à deux pas de la ville, tout en profitant du calme de la campagne ! Quelques travaux seront nécessaires pour un confort optimal. Chauffage électrique + cheminée, assainissement tout à l'égout, adoucisseur d'eau, double vitrage, fibre optique, vmc double flux taxe foncière : 1855 euros prix : 283000 euros (dont 4.81% à la charge de l'acquéreur, soit 270000 euros hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logement à consommation énergétique excessive : classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3156 euros et 4270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine alves-paulino, au 06 62 76 95 02 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine alves-paulino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 883 157 976 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421578 -le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine alves-paulino (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 883 157 976 -.

Située à l'entrée de perigueux, dans un environnement calme et à proximité des commerces et écoles, je vous propose cette maison aux grands volumes avec une belle piscine qui vous offre une vue sur la forêt, offrant des instants de vie privilégiés. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un grand séjour de 50 m², d'une cuisine avec accés terrasse de 25 m², de trois chambres de 18,19 et 23 m², d'une salle d'eau de 6,86 m², d'une très grande salle de bain de 27 m², d'un wc indépendant, d'une buanderie de 6 m². En rez-de-jardin, un grand sous-sol avec un garage de 130 m², un bureau de 21 m², et une cave de 20 m² pour le stockage du vin et des conserves. À l'extérieur, une terrasse de 30 m² avec son barbecue avec accès à la piscine de 45 m² dans un cadre de vie privilégié. Sa localisation parfaite à l'entrée de périgueux vous donne accès au centre-ville en 10 minutes, à l'autoroute en 5 minutes, et aux commerces à pied en 5 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 897988.

Rare, perigueux, sur la commune de coulounieix chamiers, maison contemporaine de type modulaire écologique de 2020 située à 10 minutes du coeur de périgueux et 15 minutes à pied du coeur de coulounieix, dans un environnement calme avec une jolie vue degagee. Atypique et très lumineuse, cette maison offre tous les avantages d'une maison de dernière génération : - côté dpe, classée a, cette maison vous garantie un vrai confort ainsi que de belles économies : isolation re2020, chauffage par géothermie (puits canadien) et poêle à granules, chauffe-eau thermodynamique, photovoltaïque en auto-production. -côté construction, cette maison de 4 chambres, atypique et très lumineuse, offre de beaux espaces avec de belles terrasses pour profiter d'une jolie vue dégagée sur la campagne. La maison se compose : - de plain pied : une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et arrière -cuisine, une chambre parentale (avec dressing et sde privative) et un wc séparé. - a l'etage, 3 chambres et une salle de bain avec bain, douche et double vasque. Belle terrasse à l'étage offrant un espace détente très agréable. -volets roulants électriques et connectés, alarme. -côté extérieurs, terrain de 1200 m² clos à aménagé selon votre gout. Une maison originale, économique et très agréable, située au calme et à quelques minutes seulement de l'accès autoroute, des commerces et services et à moins de 10 minutes du centre de perigueux. Taxe fonciere 2653 € les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 592696 ).

NETO-IMMO vous présente cette Ferme du 18ème siècle entièrement rénovée récemment et sans travaux à prévoir. Ce bien idéalement est placé aux portes de Périgueux à 15 minutes du centre ville. Assainissement, panneaux solaires, électricité, isolation refaits récemment. Sa partie habitable se développe sur 118 m² avec 3 chambres et un séjour de 55 m² avec une cuisine ouverte récente. Elle saura vous séduire par son terrain plat et clos composé d'un joli pré d'environ 1,3 hectares, et elle saura vous ravir par sa situation au bout d'une impasse au calme et sans vis à vis. Les dépendances ne sont pas en reste avec une grange de 100 m² communiquant avec la maison, un appentis de 50 m², une bergerie de 25 m² et deux abris de jardin. La terrasse vous accueillera pour observer le soleil couchant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale avec sous-sol aménagé – 4 chambres – Proche écoles et commerces Imaginez une maison où chaque membre de la famille trouve sa place… Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison familiale de construction traditionnelle (1970) offre un cadre de vie pratique et rassurant pour voir grandir vos enfants. D'une surface habitable d'environ 103 m², elle propose 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC, facilitant le quotidien des familles actives. La pièce de vie lumineuse, équipée de double vitrage, invite aux moments partagés, tandis que la cuisine aménagée et équipée, elle aussi en double vitrage, devient naturellement le cœur de la maison. Un espace en plus pour s'adapter à votre mode de vie Le sous-sol complet constitue un véritable atout : une partie aménagée, parfaite pour une salle de jeux, un espace ado, un bureau ou une pièce loisirs, une partie garage, pratique pour stationner et stocker vélos, poussettes ou équipements. À l'extérieur, le terrain de 636 m² et la terrasse permettront de profiter des beaux jours, des repas en famille et des jeux d'enfants en toute tranquillité. Informations complémentaires Chauffage gaz de ville DPE : E Audit énergétique réglementaire sera réalisée prévoir Taxe foncière : 2 066 €.

Venez découvrir ce magnifique corps de ferme en pierre de 400 m² sur 3255 m² de terrain.   Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand salon / salle à manger de 80 m², une cuisine d'été avec éclairage intégré, aménagée et équipée et possédant un îlot central et un cellier. Vous trouverez ensuite une deuxième cuisine d'hiver avec hotte, un deuxième cellier, un salon d'hiver avec cheminée, une pièce « SPA » de 10 m².  Vous accéderez ensuite à une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d'eau privative avec douche et double vasque, et un WC.   Un escalier en chêne massif amène au premier étage. Celui-ci s'ouvre sur une mezzanine en parquet flottant, 5 belles chambres avec placards, dont 2 possèdent un cabinet de toilette, une salle de bain avec douche et WC, un dressing et un deuxième wc indépendant. Un sas ouvre sur un deuxième escalier en colimaçon, en bois et métal, ramenant au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse donnant sur une piscine 11X4m sécurisée.  Le grand terrain plat de 3255 m² environ est entièrement clos par un portail. Il est composé d'une grande cour et le reste est en herbe et est arboré. Un chalet en bois de 30 m² vous offrira un espace de rangement supplémentaire.   La maison possède également un grand garage de 80 m², un parking intérieur et un abri pour camping-cars de 70 m².

Située dans un quartier résidentiel recherché, sur les hauteurs de Coulounieix-Chamiers, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie paisible avec une vue spectaculaire sur la ville de Périgueux. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, une penderie intégrée assure un espace de rangement pratique. La cuisine fermée, récente, aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité et de repas en famille. Le séjour traversant, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue, idéale pour les moments de détente. La maison dispose de quatre chambres, toutes lumineuses et bien exposées. Une salle d'eau avec WC ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Un sous-sol complet et pratique Le niveau inférieur offre un grand garage, une chaufferie neuve, des caves utiles au rangement, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une seconde toilette est également présente. Un extérieur à fort potentiel Le terrain de près de 3500 m², arboré et calme, est piscinable. Il offre la possibilité d'aménager un espace de loisirs, un potager ou encore une aire de jeux. Un véritable écrin de verdure, à seulement quelques minutes du centre-ville. Atouts majeurs Vue panoramique sur Périgueux Quartier calme et verdoyant Volumes généreux et belle luminosité Sous-sol complet avec potentiel d'aménagement Proche écoles, commerces, et accès routiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En exclusivité, venez découvrir cette maison contemporaine de plain pied, pensée pour conjuguer élégance et confort. Vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière et sa superbe cuisine ouverte aux appareils haut de gamme. Elle offre trois chambres dont deux avec douche et lavabo pour plus d'intimité, une grande salle d'eau, 2 toilettes et un cellier pratique au quotidien. À l'extérieur, une belle terrasse s'ouvre sur la piscine, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Idéalement située : commerces et accès autoroute à seulement 5 minutes. Une maison pensée pour aujourd'hui et demain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un écrin de verdure préservé, cette propriété d'exception se dévoile avec discrétion et raffinement. Pensée pour offrir un art de vivre rare, elle conjugue volumes généreux, prestations soignées et parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La maison principale, élevée sur sous-sol total, propose dès le rez-de-chaussée une entrée élégante menant à un salon–salle à manger lumineux, invitant à la convivialité uvert sur une cuisine entièrement équipée. Une chambre de plain-pied, accompagnée de sa salle d'eau et de WC indépendant, complète ce niveau avec élégance. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC, offrant confort et intimité dans une atmosphère feutrée et apaisante. La propriété s'enrichit d'une dépendance indépendante, véritable atout charme, comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et invités ou envisager un projet d'accueil. À l'extérieur, chaque détail a été pensé pour sublimer les instants de détente : un pool house facilement aménageable avec douche et WC, un auvent élégant avec cuisine d'été, et une piscine sécurisée par rideau, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. L'ensemble s'inscrit dans un parc arboré, véritable havre de paix, offrant intimité, sérénité et une qualité de vie exceptionnelle. Une adresse rare, où élégance, fonctionnalité et douceur de vivre s'unissent pour créer un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À moins de 10 minutes de toutes commodités, plain pied de 110 m² comprenant une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, une double pièce de vie de plus de 30 m² avec insert bois et clim réversible, trois chambres, une salle de bain, un WC et une cave. Jardin clos avec buchet. Double vitrage PVC et isolation moins de 5 ans Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Exclusivite capifrance à atur, village situé à 5 minutes de l'autoroute a89 et à 10 minutes des commerces de perigueux. Construite en 2024, cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 69 m² habitables se situe dans un lotissement à seulement 2 minutes de l'école primaire et maternelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par la spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 36 m² avec sa cuisine américaine entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec son dressing, d'une salle d'eau avec douche et double vasque et d'un wc séparé. Le cellier d'environ 4 m² regroupant l'ensemble des éléments techniques (tableau électrique, cumulus, machine à laver) est un atout supplémentaire pour cette maison. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un vaste jardin clôturé d'environ 1 682 m² et de la terrasse exposée plein sud. Un abri de jardin permet de stocker votre matériel. Chauffage par climatisation réversible cumulus thermodynamique 200 l huisseries en alu et pvc double vitrage volets roulants électriques assainissement collectif contrôlé conforme fibre optique vous souhaitez une maison tout confort et sans travaux, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 124 116 - greffe de bordeaux) alexandre gabard entrepreneur individuel 06 78 85 16 64 - réf. 930436.