Maison avec terrasse à vendre à Annepont (17350)

Cette maison déborde de charme et de personnalité. Nichée dans le paisible village d'Annepont, cette propriété mêle l'authenticité française à la chaleur d'un chalet suisse. Les pièces baignées de lumière, les murs en pierre d'origine et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison principale offre environ 145 m² de surface habitable, comprenant trois chambres dont une au rez de chaussee, deux salles de bains, une cuisine et salle à manger exposées plein sud, ainsi qu'un vaste salon à l'étage qui pourrait facilement devenir une quatrième chambre ou un grand bureau. Une terrasse ensoleillée à l'étage surplombe le jardin arboré, exposé au sud. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un garage, un atelier et des espaces de rangement — parfaits pour des projets créatifs, une conversion en gîte ou logement d'amis, ou tout simplement pour disposer de plus d'espace. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 000 m², avec une partie séparée potentiellement constructible (sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien à fort potentiel, que ce soit pour une résidence familiale, une maison de campagne, ou un projet de rénovation original. Elle bénéficie d'une menuiserie partiellement en double vitrage et d'un emplacement idéal : à seulement 5 minutes de Taillebourg, charmant village au bord de la Charente réputé pour ses bons restaurants et ses paysages pittoresques, à 15 minutes de Saintes, à environ 45 minutes de la côte atlantique, et à moins d'une heure de La Rochelle. Si vous cherchez quelque chose de différent — une maison qui vous fait sourire dès que vous passez la porte — celle-ci pourrait bien être faite pour vous.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Proche Saintes, situé à Taillebourg, cette maison contemporaine de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 776 m². Cette maison aux normes RE 2020 comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un grand Salon / Séjour, un cellier, trois belles chambres avec placard, salle d'eau, wc et un garage attenant. Votre projet Maison + Terrain à partir de 208800€ (Hors frais) Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI768 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sébastien Andreo vous propose : Superbe Maison de Caractère du XIXe Siècle à Taillebourg Découvrez cette magnifique maison de 300 m² (possibilé 400 m²) chargée d'histoire, nichée au cOEur de la charmante ville de Taillebourg. Avec une surface de terrain de 561 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à un grand potentiel de rénovation pour réaliser le bien de vos rêves. Étalée sur deux étages, cette maison spacieuse dispose de 9 pièces dont 6 chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour réaliser un projet de chambres d'hôtes ou locatif (possibilité de 3 ou 4 logements). Rénovation totale à prévoir. Construite en 1792, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Si vous êtes un amateur de belle pierre et souhaitez redonner vie à un bien d'exception, cette maison est faite pour vous. Avec un peu d'investissement et de créativité, cette demeure pourra devenir un véritable bijou architectural. L'emplacement de la maison est idéal, orientée à l'est pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi admirer de superbes levers de soleil depuis votre future terrasse. Les prestations de confort comprennent la fibre optique et le tout-à-l'égout, garantissant un cadre de vie moderne et agréable. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique et chaleureux, à l'image de ses futurs propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de ce joyau d'époque et de laisser libre cours à votre imagination pour lui redonner vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison en pierre a renover, d'environ 67 m² habitables située au centre d'un beau village pittoresque et à proximité de tous commerces et école. Elle se compose en rdc d'un salon / séjour, une cuisine, une salle d'eau et wc. Au 1er étage : 2 chambres, une salle de bains. Au 2éme étage : 1 chambre. Grenier. Terrasse. Jardinet. Bien proposé par adèle albert agent commercial sous le numéro 802 973 081 r. S.A. C saintes (17) (7.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison en pierre de taille, d'environ 130 m² habitables située au centre d'un beau village pittoresque et à proximité de tous commerces et école. Au rez de chaussée, dès l'entrée, vous serez charmés par son beau hall spacieux. Sur ce même niveau, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m², une cuisine équipée attenante, une chambre et WC. Au premier étage : vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Deuxième étage aménageable d'environ 45 m² avec une belle hauteur sous plafond, vélux posés et réseaux de chauffage, d'eau et d'électricité présents, deux chambres et une salle d'eau peuvent y être créés. Cave avec adoucisseur d'eau. Dépendance avec puits. Terrasse en bois donnant sur le jardin plein de charme. Rare sur Taillebourg pour une maison de ville, un garage indépendant d'environ 20 m² complète ce bien La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2013, isolation, huisseries, plomberie, électricité, couverture et zinguerie. Système de chauffage économique par pompe à chaleur air / eau, chaleur douce par radiateurs en fonte. Maison située sur le haut du village, hors zone inondable lors des crues de la Charente (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette magnifique maison atypique au charme incroyable avec planchers anciens, d'environ 230 m² habitables sur un terrain arboré et clos de mur; située au centre d'un beau village pittoresque et à proximité de tous commerces et école. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, un salon, une pièce de vie. Au 1er étage : 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec WC. Au 2eme étage : un vaste grenier à aménager d'environ 150 m². cette jolie bâtisse se compose également d'un atelier avec un espace vitrine d'environ 60 m² avec 2 niveaux supplémentaires. Deux belles dépendances à exploiter. Caves et puits. Une terrasse spacieuse avec vue panoramique sur le jardin paysagé clos. Bien proposé par Adèle ALBERT Agent Commercial sous le numéro 802 973 081 R. S.A. C Saintes (17) (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

UNE HARMONIE PARFAITE Ravissante maison ancienne restaurée avec beaucoup de soins, au cœur d’un joli village dynamique et riche de son passé historique, à 15 minutes de Saintes et 45 minutes de la mer. Le village d’un côté, la campagne de l’autre, l’harmonie parfaite et si rare permettant de bénéficier d’un cadre de vie calme et apaisant tout en disposant des commerces (boulangerie, épicerie, tabac, pharmacie, restaurants) et infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours (école maternelle et primaire, infirmière, cabinet médical) et tout cela accessible à pied. Ses 170 m² habitables vous séduiront à coup sûr grâce à ses nombreux atouts. Elle est édifiée sur une parcelle de 960 m² et son ravissant jardin clos est sans vis-à-vis. Cette maison bénéficie du cachet de l’ancien et du confort d’une maison repensée de façon à allier avec harmonie authenticité et design. Matières et couleurs chaleureuses, matériaux contemporains, juste ce qu’il faut de Mix and Match pour faire de cet endroit un lieu hors du temps, avec pour fil conducteur l’audace et la créativité. Les huisseries sont en double vitrage bois, le chauffage est au fuel, la fibre est installée et l’assainissement est collectif. Le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce à vivre lumineuse, comprenant la cuisine et la salle à manger, disposant d’une vue agréable et dégagée sur le jardin situé à l’arrière de la maison. Le salon convivial dispose d’un poêle à bois apportant un confort supplémentaire, un bureau complète ce niveau de l’habitation. À l’extérieur, un escalier en pierre vous permet d’accéder à une première cave et à la chaufferie. Au 1er étage, quatre belles et lumineuses chambres dont une suite avec sa salle d’eau ainsi qu’une vaste salle de bains. Au deuxième étage, un immense volume d’environ 100 m² vous attend avec un projet d’agrandissement possible. Mitoyenne et communiquant directement avec la maison, une autre habitation dont le rez-de-chaussée fait environ 60 m², pouvant servir d’agrandissement à la maison principale mais aussi d’atelier, de bureau, de commerce, de studio de musique ou de yoga, de salle de jeux ou encore pour recevoir des amis ou des hôtes, c’est à vous de choisir… Au dessus de cet espace, 2 niveaux d’une superficie similaire sont à finir de restaurer si vous le souhaitez. À l’arrière de la maison et donnant sur le jardin, une extension à réhabiliter offre encore une nouvelle surface supplémentaire. Vous l’aurez compris, vous pouvez vous installer immédiatement et vous projeter au gré de vos besoins dans les espaces à vous approprier. L’extérieur est composé d’une terrasse, un jardin calme et paysagé, arboré et largement fleuri, disposant d’un puits, d’une deuxième cave et d’une petite maison pouvant à l’avenir accueillir vos amis. Si vous êtes à la recherche d’une maison avec du cachet pour vous et votre famille, vous craquerez immanquablement pour cette maison de caractère, chic et confortable. Prix de vente honoraires inclus : 399.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 380.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.441 et 3.303 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité capifrance, située au cœur du village de tailelbourg, à quelques pas des commerces et services de proximité, je vous invite à découvrir cette belle maison en pierre joliment rénovée avec goût et qui allie caractère ancien et modernité. Dès l'entrée vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux, un wc et un grand placard de rangement, complètent le rdc; a l'étage, un palier dessert 2 belles chambres lumineuses dont une aménagée en dressing, une grande salle de bains et douche avec son coin buanderie et un wc séparé, sous toiture, un bel espace nuit aménagé avec 3 chambres et qui peut être pensé pour une salle de jeux, on peut y créer un véritable espace réservé aux enfants ou bien un espace bureau pour le télétravail ou atelier. Cette charentaise de caractère est parfaite pour accueillir une grande famille; des amis. Les ouvertures nombreuses, équipées de fenêtres double vitrage et volets bois, apportent chaleur et authenticité. Coté extérieur, vous profitez d'un espace agréable parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis avec un ancien pigeonnier plein de charme ! Atouts majeurs : - aucun travaux - 120 m² habitables - charme en pierre au cachet indéniable - nombreux espaces de vie et de rangement - cour fermée et possibilité de stationner - tout à l'égout pour une visite : appelez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 920886.

En exclusivité CAPIFRANCE A TAILLEBOURG – Maison de plain-pied de 87 m² avec grand terrain, dans un village chargé d'histoire, commerces et services à pied; Cette maison de 1969 bénéficie d'un bel emplacement à deux pas des commerces et services essentiels : nouvelle école, boulangerie, presse / tabac / épicerie, restaurants et guinguettes en bord de Charente, cabinet médical, pharmacie… Un cadre de vie idéal pour profiter du quotidien à pied ! Édifiée de plain-pied, cette maison offre 87 m² habitables à repenser et à valoriser, une base saine qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, se poursuit par une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une chaufferie / buanderie. Un garage attenant complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un beau jardin clos et arboré de 1 596 m², idéal pour un potager, des aménagements extérieurs ou un futur projet paysager. Présence d'un puits, un véritable atout pour l'arrosage. Habitable en l'état, il faudra néanmoins prévoir des travaux de mise en conformité électrique et une mise au goût du jour; Ses atouts : - plain-pied - menuiseries PVC double vitrage - combles isolés - assainissement individuel conforme - forage - jardin clos Cette maison représente une opportunité rare pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un projet d'investissement dans un village recherché à 4mn de Saint Savinien, 10 mn de Saintes et 18 mn de Saint Jean D'Angely Vous souhaitez visiter ? Appelez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf. 932028.

Ce modèle de maison de plain-pied de 145 m² possède de nombreux atouts qui ne vous laisseront pas indifférent. Tout d'abord des espaces généreux : une pièce de vie (cuisine ouverte / séjour) de plus de 60 m², prolongée par une terrasse couverte de 11 m² pour profiter de l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours. 4 belles chambres de 11 à 13 m², dont une suite parentale avec salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de rangementsun grand bureau de 11 m², idéal pour le home office, une salle de jeu pour les enfants ou pour vos activités manuelles. Cette maison est personnalisable pour s'adapter au mode de vie des grandes familles. Vous souhaitez revoir l'agencement d'une pièce ? C'est possible car ce modèle est 100% personnalisable ! Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achetez ce bien par votre agence immobilière synthese gestion - thierry patarin (06 26 10 08 00) référence sg 2306 vous propose : nouveauté ! Tres proche de bussac sur charente - maison contemporaine livrée fin du semestre 2024. Entrée, séjour avec coin cuisine ouverte, trois chambres salle de bains, garage. Nombreuses prestations rt 2012, normes pmr, plancher chauffant. La maison est livrée avec les terrasses, la clôture, le portail, l'assainissement individuel. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry patarin titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société synthese gestion. Référence annonce : sg 2306 vous pouvez me joindre par téléphone au 06 26 100 800 ou par mail : thierry@synthese-gestion.com. Evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Maison 327 m², située à Grandjean dans un cadre agréable et calme. Ce bien est composé de quatre chambres, d'un grand jardin avec rivière, de plusieurs terrasses et de pièces aux dimensions appréciables comme le séjour mesurant 110 m². Un bien idéal pour une résidence principal ou secondaire avec des dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 4283.

Découvrez cette propriété unique et enchanteresse de quatre chambres, nichée dans un cadre paisible et privé offrant une vue panoramique imprenable sur la rivière, la forêt et les jardins matures environnants. Cette maison offre un style de vie tranquille sans sacrifier l'accessibilité. Points forts et emplacement Intimité inégalée : emplacement stratégique avec terrain en face inclus, garantissant une intimité durable et protégée. Potentiel de revenus : de nombreuses dépendances, dont une petite maison, offrent une excellente opportunité de restauration et de conversion en gîtes rentables (locations de vacances). Accessibilité optimale : À 7 km de la charmante ville touristique de Saint-Savinien. À 10 km de Saint-Jean-d'Angély (bourg). À 19 km de la ville historique de Saintes. À sept minutes de la gare ferroviaire la plus proche. À quarante minutes de la magnifique côte atlantique. Accès facile à l'autoroute A10 nord / sud. À 90 minutes de l'aéroport de Bordeaux. Aménagement intérieur (design unique) La maison se distingue par son style architectural particulier et ses espaces de vie généreux et bien aménagés : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée menant au salon principal. Salon impressionnant : il dispose d'une cheminée ouverte, d'un coin bar intégré et d'un espace salle à manger dédié, le tout bénéficiant d'une superbe vue sur la nature. Cuisine : espace fonctionnel avec une porte donnant directement sur la terrasse avant et un parking dédié. Grand bureau et salle de musique dédiée avec une mezzanine. Débarras et WC invités. Premier étage : un escalier en colimaçon caractéristique mène du salon à l'étage supérieur. Chambre principale : une pièce circulaire unique avec accès direct à la terrasse supérieure, offrant une vue spectaculaire. Chambre 2 : dispose également d'un accès direct à la terrasse supérieure. Chambres 3 et 4 : deux autres chambres bien proportionnées. Salle d'eau (douche, lavabo, WC) et salle de bains principale (baignoire / douche, lavabo). Sous-sol et commodités La propriété bénéficie d'un vaste sous-sol : Grand garage avec accès au jardin arrière. Buanderie. Cave à vin dédiée. Extérieur et potentiel Le terrain est l'un des atouts majeurs de cette propriété, alliant beauté et potentiel : Jardin arrière arboré : magnifiquement entretenu et clos, avec des plantations bien établies. Terrain privé en face : accès par un charmant petit pont, garantissant une intimité totale. Dépendances : ensemble de bâtiments, comprenant un garage et une petite maison qui se prête parfaitement à l'aménagement en gîte. Ils peuvent également être restaurés pour servir d'espace de stockage ou d'atelier. Puits sur la propriété. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une résidence isolée avec un potentiel de revenus, située dans un endroit recherché, à proximité des grandes villes et des réseaux de transport. Saint Jean d'Angely est une future station thermale avec un marché deux fois par semaine. À 45 minutes de la côte, 20 minutes d'une gare TGV, 5 minutes de l'autoroute A10 nord / sud et 45 minutes de La Rochelle et de son aéroport.

Dans un petit hameau plein de charme, à seulement 5 minutes du bourg de Saint-Hilaire-de-Villefranche, en direction de Saint-Savinien, se niche cette belle maison charentaise empreinte d'authenticité, entourée de verdure et bercée par le murmure de l'eau. Le terrain d'environ 2 500 m² est traversé sur toute sa largeur par le Bramerit, un paisible cours d'eau long de 24 km qui serpente jusqu'à la Charente à Crazannes. Deux vannes traditionnelles permettent de jouer avec le niveau de l'eau au gré des saisons, tout en préservant la quiétude des lieux. Aucun risque de remontée de nappe phréatique au niveau de la maison. La bâtisse, chaleureuse et pleine de caractère, marie élégamment la pierre et le bois, sur une surface habitable d'environ 166 m². Elle offre : Au rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale aménagée et équipée, Un salon douillet avec cheminée à foyer ouvert, Une salle à manger lumineuse avec seconde cheminée, Une salle de bains et un WC Possibilité de créer une suite parentale À l'étage : Deux vastes chambres (plus de 30 m² chacune) aux poutres apparentes propices au repos et à la rêverie Dépendances & potentiel : Un grand cellier / chaufferie Un garage attenant, idéal pour une suite parentale ou un atelier Une spacieuse grange indépendante (env. 90 m²) avec sol béton, charpente et toiture en bon état Une écurie et sa petite dépendance pouvant être transformé en gite, garage, etc. Confort & équipements : Chauffage mixte bois / fioul, souple d'utilisation Électricité entièrement refaite Fenêtres en PVC double vitrage Assainissement individuel (non conforme) Un véritable havre de paix à la campagne, pour les amoureux de la nature, de l'espace et des maisons de caractère. Référence agence : 667.

Iad France - Frédéric Schneider vous propose : Opportunité Rare ! Maison Traditionnelle avec Vaste Jardin, Terrasse et Garage à 5 minutes de Située à Le Douhet, cette magnifique maison traditionnelle de 137 m² sur un terrain de 2200 m² représente l'opportunité parfaite pour une vie confortable et paisible en pleine nature. Construite en 1988 et rénovée avec soin, cette demeure propose des espaces spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. * Description des Pièces : * - 4 chambres confortables - 1 salle de bain moderne - 2 toilettes indépendants - 1 cuisine séparée et entièrement équipée - 1 salon convivial - 1 véranda de 17,5 m² - 1 terrasse de 20 m² - Vaste jardin verdoyant - Garage pour protéger votre véhicule * Avantages : * - Maison traditionnelle avec mezzanine et véranda - Environnement calme et verdoyant - Proximité des commerces - Chambres spacieuses et lumineuses - Système de chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible - Près de Saintes centre ville, gare SCNF et autoroute A10 Cette maison offre un cadre de vie idyllique avec son jardin paysagé, idéal pour des moments de détente en famille. Profitez de la vaste terrasse en appréciant la tranquillité des lieux. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison traditionnelle rénovée, avec tout le confort moderne, à Le Douhet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Capifrance, Au cœur du village, découvrez cette authentique maison en pierre de 120 m² habitables, un bien rare au charme incomparable, offrant un cadre de vie paisible et empreint d'histoire. Passé le seuil, vous serez immédiatement séduits par une cuisine aménagée, chaleureuse et fonctionnelle, ainsi que par un séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par de magnifiques volumes et des poutres apparentes. Cet espace de vie, véritable pièce maîtresse de la maison, invite au partage et à la détente. En mezzanine, un espace polyvalent — actuellement aménagé en coin lecture, bureau ou chambre d'appoint — offre une vue plongeante sur le séjour et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à l'accueil de vos invités. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime, d'une terrasse couverte et d'un jardin verdoyant, parfaits pour les repas en plein air, les moments de repos ou la culture d'un petit potager aromatique. Pour un confort optimal, quelques travaux seront à prévoir (assainissement, isolation). En complément, plusieurs parcelles de terre viennent enrichir cet ensemble, ouvrant de nouvelles perspectives d'aménagement. Cette maison pleine de caractère n'attend plus que vous pour poursuivre son histoire. Intéressés ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf. 932524.

Venez découvrir cette maison, offrant 118 m² habitables sur un terrain de plus de 2 500 m² en partie clos, dans un environnement calme à 10min de Saintes. Les atouts du bien : Un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagé et équipe 3 chambres confortables, ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau spacieuse et moderne Chauffage au fioul + pompe à chaleur air / air Équipements modernes : panneaux solaires Grand parking pour stationnement en plus du double garage de plus de 50 m². Côté pratique et confort : bonne isolation, environnement verdoyant, Située à Port-d'Envaux, charmant village à proximité de Saintes, vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et confort énergétique. Référence agence : 644.

À l'entrée d'une petite rue tranquille, cette maison individuelle n'attend que vous à PORT-D'ENVAUX. Isolée, sans voisins immédiats, elle se dresse sur un vaste terrain de 2 100 m², comme un secret bien gardé. En poussant le portail en fer, on découvre un havre de paix où nature et modernité se rencontrent en parfaite harmonie. Construite en 1984 et soigneusement rénovée en 2024, cette demeure de 95 m² offre un véritable refuge. Dès l'entrée, on est accueilli par un hall modeste mais accueillant, ouvrant sur un séjour spacieux de 27,4 m². Baignée de lumière grâce à une exposition sud, cette pièce de vie est un véritable cocon où trône un poêle en céramique haut de gamme, muni d'un four à bois pour des pizzas maison. Un détail qui fait toute la différence, apportant une touche conviviale et authentique à cet espace. La cuisine, avec ses meubles en chêne sur mesure, offre 11 m² de praticité et de charme. Attenante, la salle à manger de 20 m² s'ouvre sur une charmante terrasse où une table en pierre et ses bancs invitent à la détente. En s'installant ici, on imagine facilement des repas estivaux sous les stores bannes, les rires d'enfants jouant sur la pelouse ou des soirées entre amis à admirer les étoiles. Profitez de l'espace nuit avec quatre chambres, dont deux ajouter en 2004, allant de 8 à 11 m², ainsi qu'une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant pour votre plus grand confort. Mais ce qui surprend le plus, c'est l'espace extérieur. Le terrain, entièrement clos, se compose d'un espace boisé d'environ 500 m², d'un grand hangar de 70 m² et de deux abris de jardin, parfaits pour ranger matériel de jardinage ou aménager un atelier. Disposant de la possibilité de construction allant jusqu'à 160 m² supplémentaires sur le terrain, les projets prennent rapidement vie dans cet environnement propice à la créativité. Avec un assainissement aux normes récentes, des panneaux solaires couvrant 35 m² de toiture, la fibre internet, et la possibilité de stationner facilement, cette maison coche toutes les cases pour une vie sereine et écoresponsable. Au-delà de ces critères indéniables, la commune offre un cadre de vie exceptionnel. À moins d'un kilomètre, une plage aménagée promet des après-midis de farniente. Les sportifs ne seront pas en reste avec un gymnase, des terrains de basket, de rugby et de pétanque. Pour les commodités, une coopérative, des commerces de proximité, une boulangerie, des restaurants, une pizzeria, un coiffeur et même une infirmière à domicile garantissent un confort quotidien. Et pour les amateurs d'art, le célèbre site des Lapidiales offre un espace d'expression unique pour des sculpteurs venus du monde entier. Sans copropriété et avec un prix négociable, elle est une perle rare qui n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire. N'hésitez plus et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Située à Port d'Envaux, à proximité de SAINTES, sur un terrain de 801 m², cette maison de plain-pied compacte et fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies. Cette maison est composée d'une cuisine ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie et peut accueillir 2,3 ou 4 chambres avec possibilité d'installer une chambre parentale. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les plans sont personnalisables en fonction des envies et du budget de chacun. Votre projet Maison + Terrain à partir de 207500 € (Hors frais). Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : MVI665 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison plain-pied 6 pièces (130 m²) – Bussac-sur-Charente, à 5 min de Saintes Sur les hauteurs de Bussac-sur-Charente, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de plain-pied de 130 m², parfaitement entretenue, économique et entourée d'un terrain clos et arboré – la garantie d'un cadre de vie agréable et paisible. Les atouts du bien : - Espace de vie lumineux de 46 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. - 5 chambres : idéale pour une grande famille ou pour disposer d'un bureau / chambre d'amis. - Chauffage au gaz (350€ / annuelle) + poêle à granulés pour un confort optimal (270€ / annuelle) - panneaux solaires reventes (760€ / annuelle récupérés) - Cellier, buanderie, nombreux rangements pratiques. - Garage + carport + coin vélo / poubelle : stationnement et organisation faciles. - Piscine, avec pool house pour partager des bons moments - Terrasse en bois nettoyée, toiture entretenue, volets portail porte de garage sont électriques, terrain entièrement clos et arboré : rien à prévoir, vous posez vos valises ! Environnement : Maison située sur les hauteurs, dans un secteur résidentiel calme, à seulement quelques minutes de Saintes. La commune de Bussac-sur-Charente offre toutes les commodités du quotidien : boulangerie, supérette, pharmacie, école, cabinet médical, coiffeur, poste, et restaurants de village. Un cadre de vie idéal, entre nature et proximité des services. Contactez moi dès maintenant pour découvrir cette maison coup de cœur et économique ! Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 929134.

Vente : maison f5 (126 m²) à saintesproche centre-ville - maison 6 pièces neuveà saintes (17100), maison neuve en vente de 6 pièces, 126 m² de surface, sur 431 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Ce bien comporte aussi un balcon plus une terrasse couverte. Proche gares (saintes et beillant), établissements scolaires, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, boucheries et supérettes. Marché cours reverseaux hebdomadaire. Autoroute a10 et nationales n137, n141 et n150 accessibles à 4 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 422 000 €.Contactez patrick olivré (o6-72-31-16-34) pour tout renseignement sur la maison. Maisons de la côte atlantique saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Mélodie Renard vous propose : Située à Bussac à seulement 10 min de Saintes, venez découvrir un petit havre de paix dans le calme de la campagne ! Cette charmante maison de plain pied, se situe sur un grand terrain arboré, avec un petit pré et une ancienne carrière, ce qui en fait un lieu atypique avec beaucoup de charme ! La maison est composée d'une entrée dans l'arrière cuisine, une cuisine, un salon, un wc, trois chambres et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Une cave, un atelier et des petits toits complètent le bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une éventuelle visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 877591255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna ouzeau vous propose : * bussac-sur-charente maison 7 pièces 176 m² venez profiter du calme de cette maison charentaise à bussac-sur-charente où se trouve une école primaire et quelques commodités. À seulement 8 minutes de la gare de saintes. La maison se compose d'une entrée de 13 m² qui dessert deux chambres de 21 m² et 12 m² (avec lavabo), une buanderie équipée d’un point d'eau de 7 m², un palier dessert ensuite une pièce de vie salon / séjour / cuisine aménagée et équipée de 65 m² et une salle d'eau de 8 m². Un second palier de 8 m² dessert deux chambres, de 15 m² (avec placard) et 14 m², un bureau de 7 m², ainsi qu'un wc indépendant. Chauffage électrique à inertie, panneaux solaire avec chauffe eau thermodynamique, assainissement individuel conforme, vmc, huisseries pvc double vitrage, volet pvc et électrique, fibre raccordée. À l'extérieur deux terrasses de 58 m² et 32 m², un abris de jardin de 12 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, clôturée et arborée de 1870 m². Bien avec gros potentiel ! Pas de travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Bussac-sur-Charente (17100), à seulement quelques minutes de Saintes et 45mn de Royan. Cette maison en pierre offre un charme unique dans un environnement paisible de la campagne sans être isolé. Elle bénéficie d'un jardin clos et d'une terrasse avec patio pour profiter des beaux jours. Cette charentaise de charme de 160 m² sur un terrain de 400 m² vous offre au rez de chaussé vous découvrirez une cuisine salle à manger équipée avec un poêle à bois, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de bain avec baignoire, un toilette, une buanderie et le garage. À l'étage se déploient 3 chambres, une salle d'eau, un toilette et une pièce mansardé (salle de jeux). Chauffage centrale au gaz avec citerne dans le jardin. Menuiserie en PVC double vitrage. Assainissement collectif maison raccordée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOBRIE, Tél. : 06 87 78 25 62, E-mail : severine.bobrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 442 042 420.

Bussac sur charente, uniquement chez capifrance, un ensemble de deux maisons indépendantes. -la première maison d'une superficie habitable d'environ 160 m² sur 3 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, une cuisine séparée aménagée, un séjour puis au 1er étage : un palier, une salle d'eau / wc et 2x2 chambres en enfilade. Au rez-de-jardin : une cuisine d'été, une salle de bain / wc et la chaufferie. -la deuxième maison (rénovation récente), d'une superficie habitable d'environ 100 m² sur 2 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine aménagée / équipée, une salle d'eau / wc puis à l'étage : une mezzanine et une grande chambre. Préau. Terrasse avec bbq. Le tout situé sur plusieurs parcelles d'une surface totale de 1771 m², au calme dans un petit village tout proche de saintes. Idéal pour habitat principal pour l'une et location pour l'autre, revenus locatifs sur les deux, chambres d'hôtes, etc. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 888967.