Maison avec terrasse à vendre à Albon (26140)

Villa individuelle de 142 m² sur une parcelle arboré de 1775 m² En EXCLUSIVITÉ, située dans un hameau paisible de la commune d’Albon, à deux pas des commerces et services, cette villa de plain-pied construite en 2012 saura vous séduire par ses beaux volumes, la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. Dès l’entrée, un hall en pierre naturelle vous accueille et vous guide vers une magnifique pièce de vie de 75 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace convivial, orienté plein sud, s’ouvre sur une vaste terrasse carrelée de plus de 100 m², qui fait le tour complet de la maison. La cuisine, ouverte sur le séjour et entièrement équipée, dispose d’un îlot central et d’appareils haut de gamme, dont un grand piano de cuisson avec quatre fours, une hotte récente de qualité et de nombreux rangements. À l’arrière, une buanderie / cellier de 4,51 m² vient compléter cet espace de manière pratique et fonctionnelle. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres de 17,4 m² et 17,16 m², chacune dotée de son propre dressing et équipée d’arrivées d’eau permettant, si souhaité, la création d’une salle d’eau privative. Une troisième pièce de 9,5 m², actuellement aménagée en dressing, peut tout à fait être une chambre supplémentaire ou un bureau selon vos besoins. La salle de bains de 9,95 m², entièrement habillée de travertin, comprend une baignoire, une douche à l’italienne avec colonne hydromassante, un meuble vasque ainsi qu’un sèche-serviettes. Un WC indépendant complète cette partie nuit. À l’extérieur, une belle allée privée avec portail mène à un vaste espace de stationnement. Le jardin, paysagé avec soin, accueille de nombreux arbres (oliviers, cyprès, etc.) et offre un cadre naturel sans aucun vis-à-vis. Un chalet de 20 m² vient compléter les extérieurs, idéal pour un atelier, un espace de rangement ou du bricolage. Un espace clôturé a également été aménagé pour accueillir un chien. La maison est équipée d’un système de chauffage électrique entièrement neuf, d’une installation électrique et plomberie refaites, et d’un assainissement par fosse septique (Il n’y a pas de tout-à-l’égout dans le quartier) régulièrement contrôlé et parfaitement entretenu. Cette villa offre un cadre de vie rare, alliant confort, espaces généreux et une tranquillité absolue. Aucun travaux à prévoir. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Villa récente de plain-pied à Albon (26) En exclusivité sur la commune d'Albon (26140), proche du centre-ville, à 15 minutes de l’entrée d’autoroute de Chanas et à 10 minutes de la gare SNCF, découvrez cette charmante villa récente de plain-pied d’une surface habitable de 91 m², idéalement située sur un terrain plat de 417 m², possibilité d’ajouter environ 1 000 m². Le bien comprend trois chambres (15 m², 10 m², 10 m²) dont deux avec placards, une salle de bain (6 m²), et un espace de vie lumineux de 33 m² comprenant un coin cuisine ouvert, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Cet espace s’étend sur une belle terrasse carrelée d’environ 30 m², orientée à l’ouest pour profiter des couchers de soleil. Un local technique / buanderie ainsi qu'un WC complètent ce bien. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d’une isolation performante et est raccordée au tout-à-l’égout. Surélevée de 75 cm, elle offre une meilleure protection contre l’humidité. Une entrée goudronnée mène à un abri voiture. Le terrain est entièrement clôturé par des murs et des grillages, garantissant sécurité et intimité. Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain attenante de 1 000 m². Le plancher chauffant garantit un confort thermique optimal tout au long de l’année. Idéale pour une famille ou pour un premier achat, cette maison allie praticité, confort et modernité dans un cadre agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette opportunité est à ne pas manquer  ! Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison familiale de plain-pied – 4 chambres – Beausemblant, centre village Située au cœur du village, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 44 m², où salon et salle à manger se partagent un espace convivial, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine moderne, récemment rénovée, est semi-ouverte sur la pièce de vie. Son aménagement contemporain et sa verrière apportent à la fois confort et caractère. La partie nuit comprend quatre chambres confortables, adaptées à la vie familiale. La maison dispose également d'une cheminée fonctionnelle qui réchauffera vos soirées d'hiver, ainsi que de fenêtres en double vitrage récemment changées, garantissant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 285 m² constitue un véritable atout. Il offre un bel espace pour les jeux des enfants, le jardinage ou tout simplement profiter de la nature. Une piscine hors sol est déjà en place pour les journée d'été. Un appentis permet de stationner deux véhicules et un atelier isolé complète l'ensemble, idéal pour le bricolage ou le rangement. Cette maison combine espace, confort et praticité dans un environnement agréable. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 921819.

Maison familiale avec terrain et grand garage à Andancette Vous êtes à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes et un extérieur généreux à Andancette ? Cette maison des années 70, proposée au prix de 285 000 €, séduit par sa configuration fonctionnelle, sa luminosité et son fort potentiel. Élevée sur deux niveaux, elle est implantée sur une parcelle close de 1 395 m², ce terrain est piscinable et aménageable, idéal pour profiter des beaux jours et concrétiser vos projets extérieurs. Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent comprenant une grande chambre de 32 m², une cuisine d'été, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave de 12 m² complètent ce niveau, offrant des espaces pratiques et bien pensés au quotidien. À l'étage, la maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², réunissant une cuisine ouverte avec espace repas et un salon-séjour convivial. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée Est, parfaite pour les matinées ensoleillées, ainsi que d'un balcon côté Ouest, idéal pour admirer les couchers de soleil. Deux chambres viennent compléter cet étage. Le terrain clos constitue un véritable atout, tout comme le garage indépendant de 60 m², un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un artisan, un atelier ou des besoins de stockage importants. Soigneusement entretenue et équipée du double vitrage, cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un projet associant habitation et activité professionnelle. Une belle opportunité à découvrir à Andancette. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 922247.

À 15 minutes de tain l'hermitage, villa d'architecte située sur les hauteurs de beausemblant et à 10 minutes des axes principaux de circulation et de la gare et à proximité du golf d'albon, à, 700 mètres du village (commerces et écoles). Elle possède un parc arboré de 3 240 m² avec piscine et une vue magnifique sur toute la vallée et les monts de l'ardèche. Elle a également un garage de + de 26 m² permettant de ranger la voiture et de stocker. La partie habitable de 110 m² est sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, une grande buanderie / cellier, un séjour salon très ensoleillée avec une magnifique vue sur la vallée d'une part et sur la piscine d'autre part et équipé d'une cheminée, une salle de bains, un wc et une chambre. À l'étage, 2 belles chambres donnant sur le solarium, un wc, et une salle de bains. Toiture et isolation entièrement refaites en 2019, liner piscine changé en 2022. Une cabane de jardin et une cave viennent compléter ce joli bien qui n'attend plus que sa famille pour passer d'agréables moments de partage. Ref annonce : 130843 honoraires : les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostics + depenses annuelles : date de réalisation du diagnostic : 21 / 03 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 151 et 2 911 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 237 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 129 kwh / m2 / an géorisque : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.

Découvrez une propriété unique, située sur la commune de Beausemblant. Entièrement restaurée avec goût, cette ancienne ferme de caractère de près de 392 m² habitables est nichée dans un écrin de verdure de 4 478 m², arboré, sans aucun vis-à-vis. Cette maison se compose de deux parties : La première s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec un espace bureau, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine suspendue. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un cellier. Une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. a l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une seconde suite parentale avec balcon privatif, un dressing, une salle de bain et une mezzanine. La seconde partie comprend un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un jardin d'hiver. a l'étage, se trouvent trois chambres confortables. Cette partie dispose également d'un ascenseur, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Les dépendances renforcent le potentiel exceptionnel de cette propriété. Elles comprennent deux caves voûtées et une dépendance attenante, accompagnée de trois garages motorisés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : gîte, chambres d'hôtes, Airbnb ou appartements indépendants. Un vaste carport vient compléter cet ensemble. a l'extérieur, la propriété dévoile un magnifique jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une terrasse carrelée d'environ 40 m². Le tout s'ouvre sur une vue panoramique exceptionnelle des monts environnants, dans une atmosphère de calme et de sérénité absolue. Cette propriété rare séduira les amoureux de belles pierres et d'histoire, à la recherche d'un lieu de vie d'exception où se mêlent prestige, nature et art de vivre. 1.

Située dans la charmante commune de Beausemblant, cette superbe ferme rénovée d'environ 400 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de 4 478 m², offre un cadre de vie unique et un potentiel exceptionnel. La propriété se compose de deux parties habitables, datant respectivement du XVII ? et du XVI ? siècle, toutes deux soigneusement rénovées et reliées entre elles, alliant caractère historique et confort moderne. Première partie – XVII ? siècle • Rez-de-chaussée : Un vaste séjour baigné de lumière, doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à la mezzanine, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et une grande pièce polyvalente pouvant faire office de bibliothèque, bureau ou salle de jeux. • Étage : Trois chambres, un dressing, un WC indépendant, une salle de bain familiale (baignoire et douche) ainsi qu'une seconde suite parentale avec balcon privatif. La mezzanine, idéale pour un coin lecture, apporte une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. Deuxième partie – XVI ? siècle • Rez-de-chaussée : Un salon chaleureux et lumineux, une cuisine, une salle d'eau et un jardin d'hiver propice à la détente. • Étage : Trois chambres confortables. • Atout rare : cette partie de la maison est équipée d'un ascenseur, garantissant une accessibilité optimale. Annexes et dépendances • Deux magnifiques caves voûtées dont l'hygrométrie est idéale pour la conservation de vos vins. • Une dépendance de plus de 200 m² à rénover, attenant à trois garages motorisés. Ce vaste espace offre de nombreuses possibilités : création d'un gîte, chambres d'hôtes, Airbnb ou aménagement en appartements. Extérieur : La propriété, entièrement sans vis-à-vis, dispose d'un grand carport pour le stationnement de vos véhicules. Côté jardin, vous profiterez d'une terrasse carrelée exposé sud-est, ombragée par une vigne centenaire, ainsi que d'arbres fruitiers, dont un splendide figuier d'une centaine d'années. Une vue panoramique exceptionnelle sur les monts environnants sublime ce cadre verdoyant et paisible. Un bien unique alliant volumes généreux, authenticité et confort moderne. Idéal pour accueillir une grande famille, développer un projet touristique ou simplement profiter d'un cadre de vie rare et privilégié. N'hésitez pas à nous demander des photos supplémentaires. Nous vous invitons également à visionner la vidéo, dont le lien se trouve après les photos. © Emma perrillat-charlaz ES Immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Villa de plain-pied au cœur de Beausemblant Située au centre du village de Beausemblant, à proximité immédiate des commerces et des services, cette villa de plain-pied de 122 m², construite en 1996 sur un terrain arboré de 589 m², saura vous séduire par ses beaux volumes, la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. L’espace intérieur s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 34 m², idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine séparée, refaite il y a 4 ans (12 m²), offre un agencement moderne et fonctionnel. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables (11,55 m², 11,55 m² et 13,10 m²) ainsi qu’une salle d’eau de 6,4 m², équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Une pièce attenante de 25 m², disposant d’un coin buanderie et d’un accès direct à la maison, complète l’ensemble. Cette pièce pourra aisément être transformée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace professionnel, etc. Un grenier, accessible par un escalier escamotable, offre enfin un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse carrelée et abritée, exposée Est, idéale pour vos moments de détente. Un vaste carport permet de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car, tandis que l’entrée du bien se fait par un portail électrique ouvrant sur un espace goudronné. Deux ateliers et un cabanon de jardin viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur et d’une excellente isolation, garantissant une performance énergétique optimale. La cuisine récente et l’absence de travaux à prévoir en font un bien prêt à vivre. L’eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue – à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située sur la commune d'Andancette, cette maison de 2021 offre une surface habitable de 74.5 m², pensée pour un confort de vie avec des éléments de construction moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte avec ilot central, prolongée par un salon séjour lumineux. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, équipée dune pergola idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. À l'extérieur, le jardin orienté sud, constitue un atout pour vos moments de détente ou vos projets d'aménagement en plein air. Des panneaux photovoltaïques sont présents côté sud pour parfaire vos besoins d'énergie. idéal pour un premier achat, ou un investissement serein sur le secteur d'Andancette. Opportunité à ne pas manquer : contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 934904.

Maison rénovée, 4 chambres, piscine - En exclusivité - visite virtuelle 3D sur demande - Belle maison entièrement rénovée avec goût, aucuns travaux à prévoir. Composée en rez de chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse, cave voutée en pierre, chaufferie. À l'étage, suite parentale avec salle d'eau, dressing, une buanderie, un WC indépendant, un coin lecture, une entrée sur rue, une chambre. Au deuxième étage, un grand pallier, deux chambres, salle de bain, WC. Le tout sur une parcelle d'environ 440 m² clôturée (portail) joliment arborée avec abri de jardin, une piscine (4,5 X 4,5) au sel (PVC armé), local technique. Chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet de 2015) Possibilité de créer un deuxième logement. Huisseries doubles vitrages, fenêtres oscillo battantes, volets roulants électriques aluminium. Pergola bioclimatique récente Tout à l'égout, eaux usées séparées des eaux pluviales (puit perdu). Fibre dans la rue, borne de recharge électrique. Contact : karineruf@cegea-immobilier.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Idéalement située dans un lotissement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie serein. Découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2023 sous les exigences de la RT 2012, assurant une excellente performance énergétique avec une surface habitable d'environ 80 m², elle est composée de : Un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée. Trois chambres confortables. Une salle d'eau et des toilettes. Atout Modulable : 4ème Chambre Temporaire ! Actuellement configurée avec quatre chambres, une pièce de 10 m² a été astucieusement créée en aménageant une partie du garage. Cette solution offre une quatrième chambre ponctuelle parfaite pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux. L'espace garage d'origine est ainsi partiellement conservé ou facilement restaurable selon vos besoins. Accessibilité PMR : La maison a été conçue en prévision de l'accessibilité avec des ouvertures adaptées aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR), garantissant confort et adaptabilité. Extérieur : Le bien est implanté sur une parcelle de 488 m², vous permettant de profiter d'un agréable extérieur sans contraintes excessives d'entretien. Informations Complémentaires : Construction récente de 2023 (sous garantie décennale). Normes de construction RT 2012. Avertissement photos : Les photos de l'annonce utilisent un mobilier virtuel (home staging). Le mobilier présent sur place est différent. Idéale pour : Famille nombreuse, télétravailleur ou investisseur recherchant une maison récente. Contactez Corinne Reynaud  pour organiser une visite au 06 81 61 69 43. RSAC Aubenas No535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site :  reynaud. idimmo. net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de plain-pied 4 pièces – 108 m² – Andancette Située sur la commune d’Andancette, au Creux-de-la-Thine, dans un environnement résidentiel calme, cette maison individuelle de plain-pied de 108 m², construite selon les normes RT 2012, est implantée sur un terrain plat, clos et exposé plein sud de 416 m². Elle offre une pièce de vie spacieuse et très lumineuse de 55 m², composée d’un salon-séjour avec 4 grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse carrelée, et d’une cuisine ouverte entièrement équipée de qualité. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec des rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec point d’eau pour vos machines et d’un WC indépendant. Une entrée avec placard ainsi qu’un accès au garage complètent l’intérieur. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible avec plancher rafraîchissant, de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, de la fibre. Côté dépendances, vous profiterez d’un grand garage attenant de 30 m², comprenant une seconde cuisine équipée de qualité, portail motorisé, isolé et carrelé, ainsi que d’un carport, d’un atelier indépendant et d’un parking goudronné. Points forts : • Très grande luminosité et beaux volumes • Maison fonctionnelle et récente • Environnement calme • Proximité des axes : autoroute à 8 min (Chanas), gare à 5 min (Saint-Rambert-d’Albon) • 25 min de Vienne, 50 min de Lyon Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue – à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - thomas descarpentries vous propose : hotel particulier d'exception - nord drôme - élégance au bord du rhône - 1 h de lyon - aéroport - gares tgv - valence, proche autoroute a7.2h30 de geneve. Vignobles rhodaniens à proximité. Un emplacement : une adresse rare et prisée sur la via rhôna. Surface : 484 m² – volumes majestueux et prestations raffinées. Espaces de vie : plusieurs espaces de réception, cuisines, espace privé, bureau, 10 chambres somptueuses, 6 salles d’eau luxueuses. Un cadre idyllique : parc privé clos, donnant à l'ouest sur le rhône, quiétude absolue. Un art de vivre exclusif : cette maison de maître, incarne le charme intemporel et le confort haut de gamme. Une atmosphère apaisante. Sa vue dégagée plein ouest offre un spectacle lumineux jusqu’au crépuscule, sublimant chaque instant. Pensée pour une clientèle exigeante, elle conjugue raffinement et sérénité, avec de somptueux espaces de réception et un potentiel exceptionnel pour développer et potentialiser une activité en gîtes, chambres d’hôtes, séminaires, réceptions. Ou tout simplement pour réunir une grande famille. Des prestations haut de gamme & surprises exclusives sauna privatif, piscine, terrasses panoramiques, atelier d’artiste, local vélo, vaste cave voûtée. Harmonie et prestige : une décoration élégante, des matériaux nobles, une atmosphère chaleureuse. Contactez-moi pour un échange sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat c indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette charmante propriété de 108 m² offre un cadre de vie idéal. Découvrez une cuisine équipée de qualité où préparer de délicieux repas devient un plaisir. Avec 3 chambres dotées de rangements intégrés, une salle d'eau et un WC, le confort est au rendez-vous pour toute la famille. Gardez votre véhicule en sécurité dans le grand garage de 30 m². Profitez de températures agréables toute l'année grâce à la pompe à chaleur réversible. Un atelier est également à votre disposition pour bricoler à loisir. Savourez les journées ensoleillées sur la terrasse et garez vos voitures sur le parking goudronné avec un carport. Cette maison est prête à vous accueillir pour créer de précieux souvenirs en famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106.

Dans le village de Laveyron, à moins de 15 minutes de la sortie "Chanas" de l'A7 et à 50 minutes de Lyon, découvrez une maison de 144 m² sur les hauteurs avec une vue dégagée, offrant 4 chambres et de nombreuses possibilités. —> L'essentiel - Maison de 2006, complètement rénovée, isolation des combles refaite en 2023, DPE classé C - Espace de vie convivial avec la possibilité d'une cuisine ouverte sur le salon - Une chambre de plain-pied et trois chambres à l'étage (de 12 m² à 15 m²) - Très grand garage double de 66 m² avec portes mototirsées et accès direct à l'arrière de la cuisine - Confort moderne avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et chaudière gaz —> Cadre de vie - Environnement calme et résidentiel, à deux minutes de Beausemblant, avec commerces et écoles facilement accessibles. - Grand terrain pour projeter une piscine-détente, offrant de multiples opportunités (espace artisanal, potager, stockage voitures…) - Volets roulants sur toutes les fenêtres, portail automatique, cadre de vie paisible —> Pourquoi cette maison - Maison parfaitement entretenue et prête à habiter, aucun travaux à prévoir - Un confort moderne et un grand salon- séjour de 40 m² ouvert sur la terrasse couverte - Grand garage double de 66 m² et grand terrain - Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort moderne Je réponds à toutes vos questions Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 928747.

Découvrez cette charmante maison de 70 m², parfaitement agencée pour un couple ou une petite famille, située dans un quartier calme et recherché. Composée de 2 chambres lumineuses, elle offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Points forts énérgetiques : Cette propriété se distingue par ses excellentes performances énergétiques (classée B au DPE ), grace à une isolation perfomante des planchers qui garantit un confort thermique optimal toute l'année. Equipée d'un ballon thermodynamique de 250L, elle assure une production d'eau chaude efficace et économe en énergie, réduisant significativement vos factures. Extérieur et atouts verts : Profitez d'une superbe terrasse d'environ 35 m², sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente en toute intimité. De plus les nombreux panneaux solaires installés permettent une production d'éléctricité verte, générant une revente annuelle d'environ 700 euros auprès des fournisseurs d'énergie - un véritable atout financier et écologique ! Maison en excellent état, prête à emménager. Proche des commodités, écoles et transports. Prix 175000 euros Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - audrey gillot vous propose : a vendre - exclusivite - anneyron (26140) - maison 6 pièces de 114 m² édifiée sur 560 m² environ avec garage et jardin. Bienvenue à anneyron, charmante commune du nord drôme située entre lyon et valence. Cette maison idealement située au coeur du village, à proximité des commerces locaux et des écoles, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1978, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et la décorer selon vos goûts. Vous y découvrirez : au rdc : entrée avec placard sous-escalier, un accès au garage avec sa porte motorisée (neuve). À l'étage : une grande pièce à vivre traversante de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte aménagée donnant sur un lumineux loggia. Pour la partie nuit, un couloir dessert 3 belles chambres de 10,11 et 12 m², une salle de bain et wc séparés. À l'extérieur : vous profiterez des beaux jours d'un beau jardin plat et entièrement clos, de sa terrasse abritée et pourrez accueillir vos proches grâce aux nombreuses places de stationnement disponibles. Chauffage : gaz de ville taxe foncière : 953 € une visite s'impose ! Contactez-moi rapidement pour découvrir toutes ses prestations et organiser une visite. Nb : maison issue de la division d’un bâtiment initialement unique, comprenant une partie du rez-de-chaussée et l’étage, l’autre logement du rez-de-chaussée étant totalement indépendant d'accès et de jardin appartenant à un autre propriétaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 164 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 890101694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune d'Anneyron (26140), cette magnifique maison contemporaine construite en 2025 offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts. Un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Une maison accessible de plain-pied, pensée pour le confort La maison bénéficie d'un accès de plain-pied, y compris en voiture, un véritable atout rare permettant d'accéder directement à l'habitation sans contrainte. D'une surface habitable d'environ 130 m², elle se compose de : • Un salon spacieux et lumineux, ouvert sur l'extérieur • Une cuisine moderne entièrement équipée • 3 chambres, dont une suite parentale • 3 salles d'eau / salles de bain • 3 WC • Un cellier et une buanderie Confort thermique optimal toute l'année : La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur Air Air, associé à une climatisation réversible, garantissant un excellent confort été comme hiver et une consommation énergétique maîtrisée. Extérieurs soignés, terrasse couverte & piscine Édifiée sur un terrain de 700 m², la propriété propose : • 6 places de stationnement • Une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison • Une piscine dont la maçonnerie est déjà réalisée (le PVC armé reste à poser) Dôme de sécurité installé, assurant confort et sécurité Un grand garage aux multiples possibilités, accessible en rez-de-chaussée : Tous les sous-sols sont entièrement accessibles en rez-de-chaussée, et comprennent : • Un très grand garage permettant de stationner jusqu'à 4 voitures facilement • Une salle d'eau avec WC • Un bureau, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou un espace invités Les points forts du bien : ? Maison neuve (2025) ? Accès de plain-pied à la maison et en voiture ? Grande terrasse couverte ? Pompe à chaleur + climatisation réversible ? Piscine avec dôme de sécurité ? Volumes généreux et espaces annexes aménagés ? Environnement calme et recherché Un bien rare sur le secteur d'Anneyron Cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, fonctionnel, accessible et évolutif. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106.

Située à Anneyron, cette belle bâtisse de 186.9 m² habitable offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, parfait pour stationner et ranger, ainsi qu'une chaufferie pratique. De plus vous retrouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi que deux chambres spacieuses permettant d'accueillir famille ou invités en toute sérénité. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau avec élégance. À l'étage, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse agréable orientée plein sud, propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Le salon-séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable coeur de vie. Trois nouvelles chambres offrent de beaux espaces nuit, tandis qu'une salle de bains et un WC indépendant complète ce niveau. Les combles, facilement accessibles et composées d'une belle charpente traditionnelle. À l'extérieur, le terrain de 1 097 m², entièrement clôturé et parfaitement plat, crée un véritable écrin de verdure. Cette maison, allie charme, volumes et luminosité dans un environnement privilégié. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, au calme, tout en restant proche des commodités.

Venez découvrir cette maison à étage située dans un environnement calme et apprécié de Laveyron, offrant un beau potentiel pour vos futurs projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, idéale pour profiter de moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, d'une terrasse avec vue dégagée, ainsi que d'un garage indépendant, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu qui vous ressemble. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel 06 71 88 54 59 - Réf. 931718.

Iad france - christophe malsert vous propose : en exclusivité, maison de village à andance. À 45 minutes de lyon et à 20 minutes de l'autoroute sur les hauteurs de la charmante commune d'andance. Pour une surface habitable de 103 m² et un terrain de 333 m². Elle se compose au rdc d'un double garages, une cave, et une buanderie. Au 1er étage, un cuisine ouverte avec un accès sur la terrasse et son jardin. Un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2éme étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Les plus : la fibre optique, chauffage au gaz de ville et un poêle à bois pour des soirées plus conviviales. À l'extérieur vous bénéficiez d'une terrasse semi couverte, d'une cuisine d'été, d'un jardin avec son potager et une dépendance pour plus de stockage. Pour plus de renseignements et pour envisager une visite contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe malsert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison familiale, idéalement située à proximité des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son exposition plein Sud. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard menant à une agréable pièce de vie de 33 m², où cuisine ouverte et salle à manger se prolongent harmonieusement autour d'un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une vaste salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier et une grande buanderie, parfaits pour faciliter l'organisation du quotidien. À l'étage, un salon de 50 m² avec poêle à bois offre un bel espace détente, idéal pour profiter de moments conviviaux. Trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un second WC complètent ce niveau, permettant à chacun de profiter de son espace personnel. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin soigneusement entretenu, une terrasse accueillante ainsi qu'une piscine équipée d'un dôme, idéale pour prolonger les baignades en mi-saison et profiter pleinement des beaux jours. Le chauffage mixte — électrique, climatisation réversible, poêle à bois et poêle à granulés — garantit un confort optimal tout au long de l'année. Sans copropriété et bénéficiant d'une taxe foncière raisonnable, cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel 06 71 88 54 59 - Réf. 930502.

Villa de plain-pied avec piscine à Saint-Uze Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Uze, cette villa de plain-pied construite en 2005 propose une surface habitable de 101 m², implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 844 m². Très bien entretenue, elle offre un cadre de vie paisible et des prestations soignées. L’intérieur se compose d’une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend trois grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Un garage attenant avec coin buanderie et accès direct à la maison vient compléter les espaces intérieurs. Les extérieurs ont été pensés pour le confort et la détente. Vous profiterez d’une grande terrasse carrelée, exposée plein sud avec accès direct à l’intérieur de la maison, parfaite pour vos moments de repos en plein air. La piscine au chlore, dotée d’un filtre à sable et d’un local technique, s’intègre harmonieusement au jardin. Une allée privative permet un accès aisé à la propriété et mène à un espace de stationnement. Le jardin, joliment arboré, offre un environnement verdoyant et agréable, tandis qu’une seconde terrasse, située au nord et faisant face à l’entrée principale, vient parfaire l’aménagement extérieur. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage au gaz de ville, de pompes à chaleur dans chaque pièce, d’une chaudière à condensation, de volets roulants solaires motorisés sur toutes les ouvertures ainsi que d’un système de ventilation double flux dans chaque pièce de la maison. Ce bien rare sur le secteur allie confort, modernité et qualité de vie. Il conviendra parfaitement à une famille ou à un couple à la recherche de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Au cœur d'un charmant village, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Construite sur un vaste terrain de plus de 1 350 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des écoles. Bien construite et fonctionnelle, elle se compose d'un spacieux salon séjour de 31 m², d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un garage attenant. L'extérieur, plat et généreux, permet de multiples aménagements selon vos envies : jardin paysager, espace de jeux ou encore piscine ou encore possibilité d'extension de la maison. Ici, tout est réuni pour concilier confort, tranquillité et vie de village. un arrêt de bus en proximité est apprécié pour conduire les enfants aux écoles de Châteauneuf de Galaure N' hésitez pas contacter moi rapidement, pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 917243.

À vendre - Maison traditionnelle exceptionnelle ! Découvrez cette magnifique maison de caractère avec des métaux nobles et durables. Structure en béton banché et charpente en béton pour une solidité maximale. D'une superficie habitable de 151 m², cette demeure offre des volumes généreux et une luminosité incomparable. Le salon-séjour vous accueille avec élégance, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour des moments de détente ensoleillés. La cuisine attenante également orienté vers la terrasse, communique avec la pièce de vie offrant un bel espace de convivialité. Un sol revêtues de marbre apporte éclat et prestige à l'ensemble. Côté nuit, vous serez séduits par quatre chambres spacieuses, toutes parées d'un superbe parquet chevron. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Le sous-sol complet, isolé, abrite une chaufferie, une cave avec puits et un vaste garage d'environ 86 m², idéale pour stationner plusieurs véhicules et ou lieu de stockage et bricolage. Un bien rare, mêlant cachet, confort et potentiel dans un environnement paisible et soigné avec sa parcelle de 1429 m² entièrement clôturée. À visiter sans tarder !