Vente maison 7 pièces 161 m² Andance (07340)

Située sur la commune d'Andancette, cette maison de 2021 offre une surface habitable de 74.5 m², pensée pour un confort de vie avec des éléments de construction moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte avec ilot central, prolongée par un salon séjour lumineux. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, équipée dune pergola idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. À l'extérieur, le jardin orienté sud, constitue un atout pour vos moments de détente ou vos projets d'aménagement en plein air. Des panneaux photovoltaïques sont présents côté sud pour parfaire vos besoins d'énergie. idéal pour un premier achat, ou un investissement serein sur le secteur d'Andancette. Opportunité à ne pas manquer : contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 934904.

Maison familiale avec terrain et grand garage à Andancette Vous êtes à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes et un extérieur généreux à Andancette ? Cette maison des années 70, proposée au prix de 285 000 €, séduit par sa configuration fonctionnelle, sa luminosité et son fort potentiel. Élevée sur deux niveaux, elle est implantée sur une parcelle close de 1 395 m², ce terrain est piscinable et aménageable, idéal pour profiter des beaux jours et concrétiser vos projets extérieurs. Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent comprenant une grande chambre de 32 m², une cuisine d'été, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave de 12 m² complètent ce niveau, offrant des espaces pratiques et bien pensés au quotidien. À l'étage, la maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², réunissant une cuisine ouverte avec espace repas et un salon-séjour convivial. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée Est, parfaite pour les matinées ensoleillées, ainsi que d'un balcon côté Ouest, idéal pour admirer les couchers de soleil. Deux chambres viennent compléter cet étage. Le terrain clos constitue un véritable atout, tout comme le garage indépendant de 60 m², un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un artisan, un atelier ou des besoins de stockage importants. Soigneusement entretenue et équipée du double vitrage, cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un projet associant habitation et activité professionnelle. Une belle opportunité à découvrir à Andancette. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 922247.

Idéalement située dans un lotissement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie serein. Découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2023 sous les exigences de la RT 2012, assurant une excellente performance énergétique avec une surface habitable d'environ 80 m², elle est composée de : Un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée. Trois chambres confortables. Une salle d'eau et des toilettes. Atout Modulable : 4ème Chambre Temporaire ! Actuellement configurée avec quatre chambres, une pièce de 10 m² a été astucieusement créée en aménageant une partie du garage. Cette solution offre une quatrième chambre ponctuelle parfaite pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux. L'espace garage d'origine est ainsi partiellement conservé ou facilement restaurable selon vos besoins. Accessibilité PMR : La maison a été conçue en prévision de l'accessibilité avec des ouvertures adaptées aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR), garantissant confort et adaptabilité. Extérieur : Le bien est implanté sur une parcelle de 488 m², vous permettant de profiter d'un agréable extérieur sans contraintes excessives d'entretien. Informations Complémentaires : Construction récente de 2023 (sous garantie décennale). Normes de construction RT 2012. Avertissement photos : Les photos de l'annonce utilisent un mobilier virtuel (home staging). Le mobilier présent sur place est différent. Idéale pour : Famille nombreuse, télétravailleur ou investisseur recherchant une maison récente. Contactez Corinne Reynaud  pour organiser une visite au 06 81 61 69 43. RSAC Aubenas No535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site :  reynaud. idimmo. net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de plain-pied 4 pièces – 108 m² – Andancette Située sur la commune d’Andancette, au Creux-de-la-Thine, dans un environnement résidentiel calme, cette maison individuelle de plain-pied de 108 m², construite selon les normes RT 2012, est implantée sur un terrain plat, clos et exposé plein sud de 416 m². Elle offre une pièce de vie spacieuse et très lumineuse de 55 m², composée d’un salon-séjour avec 4 grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse carrelée, et d’une cuisine ouverte entièrement équipée de qualité. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec des rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec point d’eau pour vos machines et d’un WC indépendant. Une entrée avec placard ainsi qu’un accès au garage complètent l’intérieur. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible avec plancher rafraîchissant, de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, de la fibre. Côté dépendances, vous profiterez d’un grand garage attenant de 30 m², comprenant une seconde cuisine équipée de qualité, portail motorisé, isolé et carrelé, ainsi que d’un carport, d’un atelier indépendant et d’un parking goudronné. Points forts : • Très grande luminosité et beaux volumes • Maison fonctionnelle et récente • Environnement calme • Proximité des axes : autoroute à 8 min (Chanas), gare à 5 min (Saint-Rambert-d’Albon) • 25 min de Vienne, 50 min de Lyon Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue – à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Cette charmante propriété de 108 m² offre un cadre de vie idéal. Découvrez une cuisine équipée de qualité où préparer de délicieux repas devient un plaisir. Avec 3 chambres dotées de rangements intégrés, une salle d'eau et un WC, le confort est au rendez-vous pour toute la famille. Gardez votre véhicule en sécurité dans le grand garage de 30 m². Profitez de températures agréables toute l'année grâce à la pompe à chaleur réversible. Un atelier est également à votre disposition pour bricoler à loisir. Savourez les journées ensoleillées sur la terrasse et garez vos voitures sur le parking goudronné avec un carport. Cette maison est prête à vous accueillir pour créer de précieux souvenirs en famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106.

Située dans un environnement calme et agréable de Talencieux, découvrez cette maison de 92 m² habitables environ offrant un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, salle de bain, W.C et buanderie. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 1 024 m² entièrement clôturé avec terrasse, agrémentée d'une piscine. Cette maison allie confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder !