Maison avec standing à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Dans un charmant village, idéalement situé entre montpellier et sète, découvrez cette maison neuve d'environ 120 m² offrant de belles prestations, avec des frais de notaire réduits. Sur un terrain de 820 m², cette maison moderne et fonctionnelle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale, d'un garage spacieux de 23 m², ainsi que d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé, idéal pour une vie de famille. Proche des commodités, et à quelques minutes de la plage des aresquiers, cette maison est l'endroit parfait pour allier tranquillité et dynamisme de la région. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 988 211 - greffe de montpellier) marion beniere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 82 11 87 31  - réf. 935847.

Exclusivité - maison 2 pièces avec jardin, parking et piscine. Découvrez à palavas les flots (34250) cette maison de 2 pièces de 41 m² (3 pièces à l'origine). Elle est orientée sud-ouest. C'est une maison mitoyenne de très bon standing. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé à cette résidence. La maison se compose comme suit : un séjour de 18.5 m², une chambre de 17 m² et une cuisine américaine équipée. Elle comporte également une salle d'eau récente et des toilettes séparés. L'ensemble est en très bon état avec un intérieur spacieux et lumineux. Ce bien est équipé de fenêtres double vitrage, de volets et d'une climatisation réversible. Pour en profiter davantage, une terrasse / jardin de 35 m² vous offre un bel extérieur, très appréciable dans cette région méditerranéenne gorgée de soleil. Et cerise sur le gâteau, une piscine privée dans la résidence vous attend. Côté stationnement, elle dispose d'une place de parking à l'intérieur de la résidence. Côté transports, on trouve trois gares (montpellier sud de france, villeneuve-lès-maguelone et montpellier saint-roch) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a709 et l'aéroport montpellier-méditerranée sont accessibles à moins de 7 km. À palavas, vous trouverez de nombreux commerces, des rues piétonnes et un casino. Enfin, 2 marchés animent la ville. Cette maison est à vendre 233 000 euros, son prix inclut les honoraires de l'agence, lesquels sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite. Référence agence : 3598.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle demeure proche de la mer et du centre ville de la commune de Lattes. Située, dans un secteur résidentiel et privilégié, cette villa traditionnelle en excellent état offre 220 m² habitables sur un terrain de 1 650 m². Elle se compose d’une vaste pièce de jour lumineuse, d’une grande cuisine équipée, de cinq chambres dont une suite parentale à l'étage ouvrant sur un solarium ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une très belle piscine avec son pool house aménagé, d’un jardin soigné et de plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Un très grand garage peut être aménagé en appartement indépendant complète ce bien. Cette maison allie espaces, confort et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché, à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 8h à 20h, dimanche sur rdv. Votre référent : Magali GIUDICELLI 06 63 23 95 19.

En co-exclusivite dans une des villes les plus recherchées du secteur par sa situation géographique idéale en tout point que ce soit pour des raisons professionnelles familiales ou autre, Pérols nous offre un cadre de vie exceptionnel : transport tramway, commerces, vie de village, accès rapide aéroport gare TGV, proximité des plages, de Montpellier centre. J'ai le plaisir de vous proposer cette villa de caractère du milieu des années 2000 bien entretenue et bien équipée pour un confort de vie optimal. Cette maison de 180 mètre carré est composée au RDC d'une grande pièce de vie ouverte de 80 mètre carré ouverte avec cuisine équipée de qualité avec vue surprenante sur un jolie jardin sans vis a vis. Une chambre en rdc une dépendance actuellement utilisée comme bureau (douche) complète le RDC. À l'extérieur, un portail automatisé s'ouvre sur un parking pouvant accueillir 3 voitures avec une borne de recharge électrique un garage, un abris jardin une piscine chauffée avec pompe à chaleur de 6X3 au chlore. Aucun vis a vis sur cette jolie parcelle de 550 m² harmonieusement arborée et entretenue. À l'étage 3 autres chambres dont une suite avec douche et dressing, une salle de bain des toilettes complètent ce bien. Pour votre confort climatisation gainable cheminée de qualité fonctionnelle. Pour vos visites un seul référent photos sur demande Votre référent : Kamel DIF 07 61 11 42 14.

Au cœur d'un charmant village Gardois, idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette élégante maison exceptionnelle des années 1900, où authenticité et modernité se rencontrent avec élégance. À moins d'une demi-heure de Montpellier, de l'aéroport et de la gare TGV, cette maison en pierre de plus de 220 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, le portail s'ouvre sur un jardin intime, agrémenté d'une piscine à l'abri des regards. À l'intérieur, la maison dévoile un univers chaleureux et raffiné, entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou de sa salle de bain, et une somptueuse suite parentale couronne l'ensemble. Les matériaux nobles comme la pierre, le bois et le fer confèrent une atmosphère unique et intemporelle. Les espaces de vie comprennent une vastes salon convivial et une cuisine dînatoire, parfaite pour recevoir, ainsi qu'un atelier et une dépendance, idéals pour accueillir famille ou amis. Chauffage au sol, climatisation réversible vient parfaire ce lieu de vie confortable et moderne. Cette maison, véritable havre de paix, est un bijou rare dans une région recherchée. À visiter sans tarder pour les amoureux des belles prestations et du charme authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf. 886011.

L'agence Côté Particuliers Montpellier est heureuse de vous presenter ce petit bijoux en bordure du centre ville et dans le quarter très convoité Lepic. Maison d'architècte des années 50 de 130 m² environ en R + 1, elle est composée au rez-de-chaussée d'un très grand séjour exposé plein sud et sans vis à vis, une très belle cuisine équipée, une buanderie avec salle de douche et un grand garage. À l'étage, vous y trouverez 3 très grandes chambres dont une suite parentale. Chacune est équipée d'une salle de douche et un WC séparé. De très belles prestations, un très beau jardin, une belle terrasse équipée d'un jacuzzi et une cuisine d'été vous pemettreront d'acceullir vos amis et famile pour passer de beaux moments.

Venez pousser les portes de cette grande maison de maître édifiée début xxème siècle, dotée d'éléments architecturaux remarquables, et posée sur une belle parcelle arborée de plus de 750 m² située en plein coeur de la ville de montpellier ! Sur plus de 350 m² habitables, elle se compose, avec son annexe voisine, de 6 logements répartis sur 3 niveaux, ainsi que d'un très grand sous-sol divisé en nombreuses caves, cellier, chaufferie. À vivre, notamment 2 grands appartements de plus de 100 m² chacun, des espaces bureaux, un t2, un studio indépendant. Une grande entrée privative, un garage, et de nombreux stationnements intérieurs possibles (très précieux à montpellier) contribuent à valoriser ce bien ! Idéale pour un projet d'investissement intégrant des rénovations de caractère ou de standing, cette grande propriété se veut être une très belle opportunité pour des activités professionnelles diverses (cabinet d'architectes, avocats, notaires, ingénieurs. ), pour un investissement patrimonial de prestige, pour une grande famille ou famille intergénérationnelle. Disposant d'un beau potentiel et profitant d'un emplacement ideal proche d'antigone, de port marianne et de la nouvelle mairie, cette maison classée bénéficie également de toutes les commodités de montpellier (commerces et coeur de ville à pied, grands magasins, piscine olympique, tram, gares. ) ! L'aéroport et les plages de la méditerranée sont accessibles respectivement à seulement 15 et 20 minutes ! Cette annonce vous est proposée par ludwig daizis - ei - norsac : 329 127 112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Montpellier centre - 200m tram : magnifique maison de ville style loft 7 pièces de 140 m² habitables entièrement rénovée offrant de nombresuses possibilités. L'agence négoce habitat a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette superbe maison en centre vile de montpellier, dans le quartier en plein développement du faubourg du courreau. Idéalement située à proximité immédiate du centre historique et de toutes les commodités, elle offre un style mélant bois, fer et chaux dans un style ancien / moderne parfaitement réalisé. Rdc : spacieuse entrée avec espace toilettes et espace buanderie, 2 pièces de 13,5 et 17 m². R + 1: pièce de vie de 37 m² avec salon et cuisine ouverte équipée, salle d'eau et suite parentale avec dressing et salle de bains. R + 2: 2 chambres mansardées de 9,5 et 10,5 m² belles prestations et style parfait, toiture refaite en 2025, clim. Réversible, cuisine équipée, poêle à bois godin, menuiseries fer forgé, parquet massif, carreaux ciment d'époque. Important ! L'espace au rez de chaussée peut faire partie intégrante du logement dans sa configuration actuelle ou peut être dissocié pour un usage de local pour activité libérale, appartement avec revenus locatifs ou espace indépendant pour ados / étudiants / personnes âgées. Une vraie pépite à voir absolument ! Réf : pg467 - dpe : c - prix : 445 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo negoce habitat société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris - . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . 1.

Située à Montpellier proche secteur nouvelle Mairie, cette villa moderne en R + 1 de 130 m² offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de six pièces spacieuses, un séjour cuisine semi ouverte, une suite parentale avec salle d'eau A l'étage vous avez 4 chambres une salle de bains et toilette conçue avec un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité. L'intérieur est équipé d'un système de climatisation efficace, de fenêtres en PVC à double vitrage et de baies vitrées coulissantes, assurant une isolation acoustique et thermique optimale. Toitures terrasses. Emplacement pour deux voitures. Le moderne s'étend à l'extérieur avec des stores électriques et un éclairage extérieur sophistiqué, une terrasse et un jardin arborée de 114 m² environs parfait pour profiter des chaudes soirées Montpelliéraines La villa est par ailleurs dotée d'une fibre optique pour des connexions Internet rapides et stables parfaite vous avez également un local en béton de 25 m² pour ranger tous vos outils. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle exceptionnelle. Les volets électriques en aluminium apportent une touche de modernité supplémentaire et garantissent votre intimité. Dans cet écrin de verdure, la villa allie élégance et technologie, promettant un cadre de vie inédit au cœur de la belle ville de Montpellier. Pas de vis à vis et au calme. Garantie décennale. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au o6 / 95 / 87 / 81 / 80. Votre référent : Sonia LABIDI 06 95 87 81 80.

Venez découvrir cette somptueuse maison de village de caractère du XIXe siècle de 450 m² habitable sur une parcelle de 668 m², alliant charme ancien et luxe contemporain. Situé au cœur du charmant village de Vergèze, entièrement rénové avec des matériaux nobles, le bien offre une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne. Sa localisation centrale permet un accès immédiat à toutes les commodités, commerces et écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les hauteurs sous plafond avec le charme de la pierre. Répartie sur 450 m² habitables, la maison déploie un esprit contemporain raffiné, sublimé par une rénovation intégrale alliant domotique de pointe, finitions haut de gamme et prestations exceptionnelles. Elle se compose de 5 superbes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain privative, garantissant confort et intimité, dont deux s'ouvrent sur une terrasse solarium. Pensée pour la convivialité et le bien être, cette demeure propose des espaces de loisirs rares : Une salle de cinéma, une salle de sport avec sauna, hammam et pièce de détente dédiée. À l'extérieur, le magnifique jardin est organisé autour d'une superbe piscine et de son espace pool house avec son bar et barbecue pour recevoir amis et familles en toute intimité. Vous aurez cette sensation de dedans dehors avec de magnifiques menuiseries toutes hauteurs pouvant s'ouvrir dans son intégralité sur le jardin entièrement paysagé avec goût. Les plus et aspects technique de la villa : -Climatisation réversible en gainable -Plancher chauffant -Domotique sur toute la villa -Alarme et vidéo -Hammam, Sauna -Cave à vin -Salle de cinéma -Borne électrique -Aspiration centralisée -Machinerie piscine (régulation PH + ) Amateur de belle voitures, ce bien rare est accompagné d'un garage de 180 m² avec ses dépendances de 120 m² offrant encore de nombreuses possibilité. Le cachet de la pierre ancienne rencontre le confort du XXIe siècle, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet de vie d'exception au cœur de village. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me solliciter Guillaume Soliveres Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 907828.

Iad France - Gregory Cavallie vous propose : VENEZ découvrir ce bien d’exception situé en première ligne de mer, offrant une vue époustouflante. Vous serez séduit par cette maison inversée neuve, construite en 2024, développant 165 m² habitables sur un terrain de 550 m², avec un droit de servitude, et bénéficiant d’un cadre unique face à la mer. Sa décoration minimaliste et épurée met en valeur le travertin au sol, les murs blancs et les touches de bois naturel. La maison se dévoile au second étage avec une splendide pièce de vie de 70 m² dotée d’une baie vitrée en galandage sur toute la longueur, ouvrant sur une terrasse exceptionnelle avec vue mer. Les quatre grande suites parentales disposent chacune de leur salle d’eau ouverte et donnent directement accès au pool house. Chaque détail a été pensé avec goût et réalisé avec des matériaux de haute qualité. -MAISON DOTÉE D'UNE CLIMATISATION GAINABLE - ELLE SE COMPOSE AINSI : -Un portail sécurisé donnant accès à une grande allée avec servitude menant au garage. -Un hall d’entrée desservant les quatre suites parentales, chacune avec salle d’eau ouverte, WC discret et accès direct au pool house. -Un escalier entièrement en travertin menant à une époustouflante pièce à vivre de 70 m², comprenant une splendide cuisine équipée avec îlot central, grands rangements et un style sobre et lumineux, toujours dans l’esprit du travertin. -Une arrière-cuisine pensée pour plus de praticité et de discrétion. -Un WC indépendant complète cet étage. -Une terrasse exceptionnelle, entièrement vitrée, avec vue mer, menant à : -Une belle terrasse et un pool house, offrant des espaces conviviaux parfaitement définis pour une détente optimale, et desservant les quatre chambres, dont une totalement indépendante pour davantage d’intimité. À l’extérieur, vous trouverez l’espace piscine en contrebas ainsi qu’un chemin privé en face de la maison menant directement à la plage. -Un Garage sécurisé pouvant accueillir un véhicule et plusieurs espace extérieur pour les autres. Une servitude existe pour l’accès à une cabane appartenant à un autre propriétaire. Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire situé sur la parcelle voisine. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir cette maison d’exception et de standing à Frontignan. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Cavallie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878908169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre ville dans un quartier calme et résidentiel, cette belle villa construite en 2013 offre de trés belles prestations. Au niveau du jardin, entourant la piscine et ses plages, vous bénéficiez d'une belle pièce de vie de 56 m², d'une cuisine ouverte de belle qualité de 21 m², et d'une suite parentale. Toutes ces pièces sont ensoleillées et bien ajourées. Une terrasse couverte accueille une cuisine d'été, un pool house, afin de profiter de la pîscine et du jardin. Un espace spa complète cet espace de détente. L'étage offre deux suites chambre / salle d'eau, un coin cuisine / living et une belle terrasse de 55 m². Cet appartement est accessible depuis la pièce de vie pour les intimes, ou par une entrée indépendante si location. Sols en pierre naturelle, plans de travail en marbre, sonorisation encastrée, chauffage au sol et climatisation. Taxe foncière 3104 € Prix honotaires agence inclus. Vidéo sur site.

Située au cœur de Pignan, commune convoitée pour son dynamisme, ses commodités, ses écoles, son collège et sa proximité avec Montpellier, cette charmante maison de village, entièrement rénovée, de 120 m² environ, ne pourra que vous séduire. Ce joli bien se compose d'un hall d'entrée avec rangements, un coin bureau, d'un salon et un wc. Au premier étage, l'espace vie comprend une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour, une salle de bains comprenant baignoire, douche, coin buanderie et wc. Au deuxième étage, vous disposerez de 3 agréables chambres lumineuses, dont une suite parentale avec loggia. Enfin, un escalier colimaçon dessert une quatrième et spacieuse chambre sous les toits. Le point fort de cette maison est sa rénovation de goût avec de belles prestations comme la climatisation gainable pilotée, vélux avec volets roulants, fibre, Ethernet,. Idéale pour une famille, elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Proche montpellier - nature - panorama - coucher de soleil - jardin - chambres au rdc - piscine - 5 chambres - bureau - calme - climatisation - garages découvrez cette magnifique maison de 250 m², nichée sur un terrain arboré de 6 500 m², offrant un cadre naturel exceptionnel et une vue imprenable à 180 degrés sur la plaine et les collines environnantes. Une situation rare et prisée dans la région, où le calme absolu rencontre la proximité des commodités essentielles. Un potentiel de valorisation exceptionnel. Située sur la commune recherchée de montaud, cette propriété offre une localisation idéale : un écrin de verdure préservé, sans vis-à-vis, mais proche des commodités. Vous serez à seulement 5 minutes de saint-drézéry, où se trouvent commerces et services. À 15 minutes de baillargues et de son prestigieux golf ainsi que de l'école internationale. À 25 minutes du quartier d'affaires du millénaire à montpellier. 24 minutes de l'aéroport de fréjorgues / montpellier. 25 minutes de la gare sud de france de montpellier. 30 minutes des plages. Cet emplacement stratégique permet de conjuguer vie paisible et accès rapide aux centres d'activités majeurs de la région. Avec une rénovation contemporaine ou un esprit mas, cette propriété pourrait atteindre un standing cadrant parfaitement à son environnement, faisant d'elle une résidence d'exception. La modernisation des espaces, l'aménagement d'une piscine et l'optimisation du cadre environnant permettront d'en faire une propriété de prestige, à la hauteur des biens les plus prisés de la région. Actuellement, la maison dispose d'une base idéale pour être transformée en demeure d'exception. Nos équipes et notre réseau d'artisans peuvent vous accompagner afin de réaliser la villa de vos rêves sur cette parcelle unique. Avec des travaux d'aménagement bien pensé, une pièce de vie de 100 m² peut dominer tout son environnement avec un superbe panorama. Sur le même principe une magnifique suite parentale pourrait s'articuler avec la même vue dégagée sur le même niveau. Actuellement, le rez-de-chaussée comprend : une entrée avec placard, desservant un bureau, un wc indépendant. 1 salon séjour une cuisine avec cellier, buanderie. 1 dressing. Trois chambres. Une salle de bains. Et une pièce supplémentaire d'environ 30 m². À l'étage : deux grandes chambres de 17 m². Une salle d'eau. Plusieurs dépendances sont également présentes augmentant les possibilités comme par exemple avoir plusieurs véhicules à l'abri, avoir un atelier créatif ou tout simplement du volume de stockage selon vos besoins. La parcelle d'une surface exceptionnelle de 6 500 m², sans vis-à-vis, propose plusieurs espaces extérieurs distincts pour profiter des différentes expositions selon les saisons. Un cadre grandiose et rare. La vue panoramique à 180° sur la plaine et les collines avoisinantes est un véritable atout, offrant une immersion totale dans la nature tout en étant proche des pôles d'attractivité régionaux. Éléments présents : ballon thermodynamique pompe à chaleur récente. Forage isolation des combles récente adoucisseur d'eau fibre optique informations pratiques taxe foncière 2024 : 1 680 € dpe : b/a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 750 € et 2 420 € (années 2021-2023, abonnements compris) pour plus d'informations et organiser une visite, contactez thibault raissac, disponible 7j / 7 au 06 99 82 13 88 (laissez un message en cas de visite). Bureau : 04 30 78 17 71 (lundi / vendredi - 09h / 18h). Risques naturels et technologiques : informations disponibles sur . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 7328 date de réalisation du diagnostic : 03 / 03 / 2025.

Dans le centre de GIGEAN splendide maison de maître du début du 20ème siècle au milieu d'un parc. D'une surface habitable de 300 m² elle comprend : Entrée, double salon, salle à manger, bureau, cuisine, dégagement, WC, balcon et terrasse. Au 1er étage : Bureau, trois chambres, deux salles d'eau, salle de bains et WC. Au 2ème étage : Deux chambres, bureau, salle d'eau, WC. Sous-sol complet, buanderie, cave à vin. Véranda avec cuisine d'été. Parc arboré entièrement clos sans vis à vis. Dépendances de 150 m². Le tout sur une terrain de 2224 m² à proximité immédiate du centre et des commerces. Tout le charme de l'ancien (carreaux ciment, cheminées, hauteur sous plafond) avec le confort moderne. Idéal pour une famille avec le potentiel des annexes. À voir rapidement. Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Votre contact : Votre référent : .

Opportunite a saisir ! Grégory navarro vous présente cette superbe villa contemporaine d'exception entre pignan 34570 et cournonterral 34660 idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette somptueuse villa contemporaine de 2017 séduit dès les premiers instants par son architecture élégante et ses volumes généreux. D'une surface habitable de 186 m² (et 215 m² au sol) sur une parcelle de 700 m², elle offre un cadre de vie raffiné et fonctionnel, pensé pour le confort d'une vie de famille moderne. Au rez-de-jardin, vous découvrirez : - une entrée accueillante avec de nombreux rangements intégrés, - une suite parentale avec salle de bain et dressing, - un bureau lumineux avec accès direct à l'extérieur, - un wc indépendant avec fenêtre et lave-mains, - une spectaculaire pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière, aux volumes impressionnants, ouverte sur un patio intimiste d'un côté et un magnifique jardin paysagé avec piscine de l'autre, - une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée, - une grande buanderie parfaitement aménagée. À l'étage, vous profiterez de : - quatre grandes chambres confortables, - deux salles d'eau modernes, - un second wc indépendant, - un dressing supplémentaire et de nombreux rangements optimisés. Un garage fermé et quatre places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien rare. Côté équipements, la villa offre un haut niveau de confort : climatisation réversible gainable, pompes à chaleur air / air fenêtres à galandage et oscillo-battantes, volets roulants électriques aluminium, portail motorisé. Villa de standing économe en énergie, dpe classé a et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 euros et 1 400 euros (référence années 2021,2022, 2023).Ouvert à l'interagence prix de vente : 599 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour visiter ce bien d'exception et vous accompagner dans votre projet, contactez : grégory navarro conseiller immobilier propriétés-privées tél : 06 71 17 63 36 mail : g.navarro@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory navarro, agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le n°851 994 517, agissant pour le compte de la sas propriétés-privées. Sas propriétés-privées zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf. : 433750 le professionnel vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory navarro (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 851994517 -.

Cabinet Conseil Immobilier “Père & Fille” – + 20 ans. St-Georges-d’Orques — Requalification d’une propriété sur près de 8 000 m² Le site a été repensé en profondeur pour accueillir un ensemble résidentiel structuré autour de trois projets distincts. En fond de parcelle, deux villas neuves de 190 m² chacune sur 2000 m². Lignes actuelles, montée en gamme progressive, elles requalifient déjà l’ambiance et donnent le ton architectural. À l’avant, la pièce maîtresse aujourd’hui proposée à la vente : une bâtisse des années 80 – env. 450 m² habitables + 100 m² de sous-sol, sur 2 500 m² privatifs. Un volume singulier, un support d’envergure, une matière prête à être modelée. Une réhabilitation cohérente sur structure saine permettra d’inscrire ce volume dans la nouvelle lecture du site : un cadre résidentiel contemporain, harmonisé, à forte identité. Usages envisageables • Grande résidence familiale ou multi-générationnelle • Habitation + activité professionnelle (libérale, direction, bureau) • Gîtes de standing, lieu de vie + lieu de travail • Un projet rare par l’échelle et le potentiel de recomposition Photos en cours de travaux — transparence totale sur l’évolution du site. Nous répondons volontiers à toute demande complémentaire.

EXCLUSIVITÉ – Villa de Prestige avec Piscine et Jardin Méditerranéen sur les hauteurs de Juvignac À 15 minutes de Montpellier, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette villa d'architecte unique de 230 m², nichée dans un havre de paix de 1220 m². Conçue pour sublimer la lumière et l'espace, elle offre une expérience de vie élégante, entre nature et confort moderne. Un cadre de vie d'exception Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les finitions haut de gamme et une atmosphère apaisante, propice aux instants de partage ou de détente. Piscine privée de 39 m² avec grande terrasse en bois (60 m²) pour vos journées ensoleillées Trois terrasses exposées à différents moments du jour : petit-déjeuner à l'Est, déjeuner plein Sud, apéritif au soleil couchant à l'Ouest Jardin paysager aux essences méditerranéennes, véritable écrin de verdure avec plus de 20 palmiers majestueux Un intérieur pensé pour la vie de famille Rez-de-chaussée (170 m²) Séjour cathédrale lumineux de 42 m² avec cheminée Salle à manger conviviale de 42 m² Cuisine équipée séparée 3 chambres dont une suite parentale avec dressing Salle de bain balnéo + salle d'eau indépendante WC séparés À l'étage (60 m²) Grande mezzanine ouverte (salle TV, détente, bibliothèque…) Bureau ou 4e chambre Fonctionnalité et prestations de standing Garage de 70 m² + stationnements extérieurs pour 8 véhicules Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques Exposition plein Sud – luminosité optimale toute la journée DPE : B / GES : À (consommation maîtrisée) Un lieu rare pour une vie de rêve Cette villa séduit par son harmonie entre espace, nature et modernité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à des professions libérales ou à ceux qui recherchent un lieu de vie paisible aux portes de Montpellier. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur – DPE réalisé le 19 / 04 / 2022 Plus d'infos sur les risques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 201 968 - Greffe de GRENOBLE) Mohamed LOUNIS Entrepreneur Individuel 07 69 52 25 39 - Réf. 919137.

Quartier aiguelongue / tamara de lempicka / villas exceptionnelles accueillant le plus grand espace vert de montpellier, le domaine de méric, les berges du lez et le zoo tout proche, il est le poumon vert de la ville. Ce quartier résidentiel reste très préservé mais est aussi idéalement situé et desservi par les transports en commun. Sa position, sa nature luxuriante, sa faible densité et sa majorité de villas haut de gamme ainsi que de mas et de domaines lui confèrent une réputation de standing qui est largement méritée. Les 5 villas indépendantes de 125 à 158 m² disposent chacune d'un grand jardin privatif avec piscine ou spa, d'un garage et d'un stationnement extérieur attenant à votre villa. L'ensemble du domaine paysager garde sa végétation historique majeure donnant plus de lustre à votre espace privé lui conférant un cadre de vie exceptionnel ! L'orientation de chacune des villas, privilégie la lumière et le confort thermique. Les cheminements fonctionnels et esthétiques participent à un ensemble harmonieux. Avec la collection haute couture, nous proposons une offre exclusive et différente avec une identité forte pour nos clients. Pour votre villa, notre décoratrice attitrée vous accompagne, vous conseille et personnalise votre aménagement pour faire de votre lieu de vie, un endroit unique et à votre image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité, sur la commune de juvignac, découvrez cette superbe maison de 127 m² environ rénovée avec goût, offrant de très belles prestations et volumes généreux. La grande pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur une terrasse conviviale et une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ayant accès à une terrasse qui surplombe les extérieurs, ainsi qu'une salle d'eau et wc. Maison coup de coeur, clé en main, aucun travaux à prévoir, il ne reste plus quà poser les valises. Comptoir immobilier de france - jocelyne aouate - 06 23 96 27 02 - ei agent commercial rsac no 832 270 557 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur (réf 21027) cette annonce vous est proposée par jocelyne aouate - ei - norsac : 832 270 557, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez ce véritable bijou niché dans un environnement calme et verdoyant, une maison individuelle de 5 pièces 112 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 624 m², alliant avec élégance authenticité, modernité et confort. Ancien mazet datant de 1960, cette propriété a été entièrement rénovée et agrandie en 2006 grâce à une extension réalisée avec des matériaux de qualité. Elle bénéficie de prestations soignées : double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires haut de gamme, portes acoustiques, et finitions de standing. L'isolation a été entièrement refaite après 2021, garantissant un excellent confort thermique, complété par une climatisation réversible. Des volumes généreux et une ambiance chaleureuse Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant directement accès à une terrasse en bois de 40 m², exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Ce niveau comprend également : une chambre confortable avec grand placard sur mesure, un bureau de 11 m² en enfilade (parfait pour salle de jeux ou télétravail), une salle de bains, un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre : deux chambres lumineuses avec belle hauteur sous plafond, dont une avec mezzanine, idéale pour un coin lecture ou espace jeux, un placard sur mesure, un grand WC indépendant, avec possibilité d'y créer une douche supplémentaire. Un cadre de vie rare en ville La maison est non mitoyenne et située dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d'une proximité exceptionnelle avec toutes les commodités : commerces, écoles et transports accessibles à pied, tramway ligne 1 à seulement 2 minutes. Un fort potentiel d'évolution La propriété offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : extension, garage, piscine. un bien évolutif et adaptable à vos projets de vie. Une opportunité rare à Montpellier Une maison unique réunissant calme, nature et proximité immédiate du centre-ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier. Venez la découvrir sans tarder ! Contact et visites : 06 99 94 70 31 1.

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER au sein d'un site en pleine réhabilitation, grande batisse 450 m² à rénover, sur 2500 m² Cabinet Conseil Immobilier 'Père & Fille' âeuros ? + 20 ans. St-Georges-d'Orques âeuros ? Requalification d'une propriété sur près de 8 000 m² Le site a été repensé en profondeur pour accueillir un ensemble résidentiel structuré autour de trois projets distincts. En fond de parcelle, deux villas neuves de 190 m² chacune sur 2000 m². Lignes actuelles, montée en gamme progressive, elles requalifient déjà l'ambiance et donnent le ton architectural. à l'avant, la pièce maà ®tresse aujourd'hui proposée à la vente : une bà ¢tisse des années 80 âeuros ? env. 450 m² habitables + 100 m² de sous-sol, sur 2 500 m² privatifs. Un volume singulier, un support d'envergure, une matière prète à ètre modelée. Une réhabilitation cohérente sur structure saine permettra d'inscrire ce volume dans la nouvelle lecture du site : un cadre résidentiel contemporain, harmonisé, à forte identité. Usages envisageables - Grande résidence familiale ou multi-générationnelle - Habitation + activité professionnelle (libérale, direction, bureau) - Gà ®tes de standing, lieu de vie + lieu de travail - Un projet rare par l'échelle et le potentiel de recomposition Photos en cours de travaux âeuros ? transparence totale sur l'évolution du site. Nous répondons volontiers à toute demande complémentaire.

St georges d'orques : a moins de 10 minutes de montpellier, dans un environnement exceptionnel très calme au coeur de la garrigue, maison 15 pièces de 400 m² sur terrain de 2500 m². Venez découvrir cette magnifique propriété ouverte sur la nature offrant de spacieux volumes à rénover selon le projet proposé par l'architecte, ou à réaménager à votre goût (prévoir tous les travaux de second-oeuvre). La maison de construction traditionnelle vous permettra de profiter d'une large surface habitable pour réaliser votre logement de standing, une propriété familiale ou bien de le réaménager en plusieurs logements. Ce bien vous offre en rdc un espace de vie de plus de 100 m², une suite parentale de 35 m², 5 chambres, 2 salle de bains, buanderie. À l'étage, plus de 120 m² décomposés en 4 pièces à aménager selon vos choix, salle de bains et une grande surface de combles aménageables. À l'extérieur, terrasse de 75 m² avec bassin, grand terrain arboré sans vis-à-vis, et le plus : un grand sous-sol aménageable pour garage, salle de sport, spa, bureaux. Convient parfaitement pour investisseurs, gîtes ou projet familial. Prévoir travaux. Un produit exceptionnel et rare aux portes de montpellier, à découvrir sans tarder ! Réf : pg354b - prix : 489 000 eur - dpe : d ges : d - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - honoraires incluses à charge vendeur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo - négoce habitat société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . 1.

Hérault 34540 balaruc le vieux. Villa r + 1 105 m² + studio. Piscine et garage. Construction de 2011 style contemporain. Sur une parcelle de 380 m². À 1 km du bassin de thau et de ses plages 6 km de la mer.( sète ). A9 à 3 km. Montpellier st jean de védas 12 mn. Sète 10 mn. Gare 10 mn, aéroport 30 mn. Zone commerciale, école, centre médical et toutes commodités à 5 mn. Environnement propice aux ballades et tous loisirs (vtt, marche, sports nautiques, équitation, dégustation. ). Composition du bien : rdc : un grand séjour de 47 m² avec cuisine équipée et un accès à une terrasse de 60 m² env., baie vitrée à galandage avec vue piscine (8 x3.5 m). Une pergola et une cuisine d'été. Un cellier et un wc. Un studio indépendant tout équipé. À l'étage : 3 chambres, 14 m² et 2 x 12 m² avec dressing et placards. Une salle de bain avec douche et baignoire. Lavabo double vasque. Wc séparé. Les points positifs de cette demeure : 4 faces (non mitoyenne ). Climatisation réversible et panneaux solaires. Studio avec mezzanine de 18 m². Quartier de très bon standing récent. Environnement calme. Classe énergie c indice 143 classe climat ges indice 4. Diagnostics 10 / 11 / 2023. Honoraires charges vendeur. Votre contact : mr alban monzo france proprio. Secteur sète bassin de thau. Conseiller immobilier salarié. Tel : 06 61 17 91 26. Alban monzo (ei) agent commercial - numéro rsac : . - sete (34).

Maison familiale de 150 m² avec garage sur belle parcelle de 920 m² environ. Située dans un lotissement proche des écoles à pieds et à 5 minutes en voiture de l'autoroute, cette maison de qualité se compose d'une pièce de vie avec cheminée de 35 m², une cuisine indépendante, un cellier, w.c et chambre parentale avec salle d'eau, le tout au rez de chaussée. À l'étage 3 chambres spacieuses, w.c, salle de bains, accès aux combles aménageables. Le terrain équipé d'un forage est très agréable et bien entretenu avec plusieurs potagers, arbres fruitiers ainsi que 2 grands ateliers. La maison possède de belles prestations telles qu'un chauffe-eau solaire de 120L + un cumulus de 200L, des fenêtres en pvc double vitrage à oscillots battants, baies vitrées aux normes handicapés, 16 panneaux photovoltaïques, cheminée avec récupérateur de chaleur, radiateurs à rayonnement constant. Cette maison mérite toute votre attention, contactez nous pour une visite. Référence agence : 1924.