Maison avec standing à vendre à Grandchamp-des-Fontaines (44119)

Située à GRANDCHAMP DES FONTAINES, à proximité immédiate du bourg, des commerces et de la ligne ALEOP 300, cette maison contemporaine de 2020, lumineuse et fonctionnelle, implantée sur un terrain de 536 m², offre une qualité de vie dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis. Elle dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille en quête de confort. Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir un maximum de confort au quotidien, avec une entrée avec placard, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste espace de vie de plus de 46 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest. Une vie de plain-pied est possible grâce à la suite parentale de plus de 18 m² située au rez-de-chaussée. Le cellier et le garage apportent une touche fonctionnelle supplémentaire. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables avec placards, une salle de bains et un second WC. Cette maison offre de belles prestations : un jardin clos et paysagé, une toiture en ardoises naturelles, un chauffage par le sol, de jolies finitions et un cadre de vie très agréable (3.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Propriété d’exception de 328 m² habitable à 15 minutes de Nantes, entre Héric et Granchamps-des-Fontaines, avec piscine couverte et étang sur un grand terrain arboré de plus de 26 000 m². Découvrez cette grande maison familiale située au calme dans la campagne d’Héric, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Construite en 1992 et parfaitement entretenue, elle propose luminosité, confort et belles prestations. Le rez-de-chaussée de 208 m² habitables comprend un vaste salon-séjour de 67 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse et équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et 2 toilettes. Une véranda orientée plein sud prolonge le séjour baigné de lumière, ainsi qu’une piscine couverte de 6x3 m² accompagnée d’un sauna. À l’étage, un espace de 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureaux ou espace de loisirs selon vos projets. L’extérieur constitue un véritable atout : plus de 2,6 hectares, dont une grande partie clôturée, parfaite pour l’exploitation de chevaux ou autres activités d’élevage. Le terrain arboré, l’étang et l’absence de vis-à-vis assurent une tranquillité rare. Un double garage d’environ 37 m² et une grande cave équipée d’une chambre froide complètent ce bien. Offrez-vous un cadre de vie naturel et privilégié, à 5 minutes des commodités d’Héric ou de Grandchamps-des-Fontaines et à seulement 15 minutes de Nantes. Un bien rare sur le secteur. À noter, l'assainissement individuel est en bon état de fonctionnement, cependant au regard des nouvelles règlementations, une mise en conformité est à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sucé-sur-Erdre, charmante commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, venez découvrir cette maison entièrement rénovée d'environ 160 m² habitable sur une parcelle de près de 600 m². Dotée d'un garage de 37 m² pouvant stationner 2 véhicules, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à distance à pied du bourg. Cette maison de charme, agrandie dans les années 2000 présente une belle terrasse à l'arrière et un jardin entièrement clos. Elle propose un confortable espace de vie incluant une pièce principale de 45 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon de 32 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un toilette séparée ainsi qu'une grande buanderie avec cave. À l'étage, on découvre 2 belles chambres avec rangement, une petite chambre ou bureau, une mezzanine pour un espace jeu, ainsi qu'une salle de bain avec toilette. La maison possède une chaudière gaz à condensation, une cheminée à insert ainsi qu'une pompe à chaleur pour climatisation dans certaines pièces de la maison. De très belles prestations à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DANET, Tél. : 06 83 45 99 29, E-mail : audrey.danet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 822 297 362.

SAUTRON - Située à 15 minutes à pieds du centre bourg. Maison contemporaine de 2017 D'une superficie de 127 m², édifiée une parcelle d'environ 500 m². Elle offre une vraie vie de plain-pied : une entrée avec rangements ouvre sur une vaste pièce de vie de 51 m² exposée OUEST avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse. Une suite parentale avec salle d'eau, un dressing et WC privatifs. À l'étage : un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau, WC. Un cellier et un garage double avec accès au jardin viennent compléter la maison Chauffage au sol avec pompe à chaleur, ouvertures ALU, volets électriques A l' abri des regards, on profite d'un univers extérieur convivial avec une grande terrasse et un jardin clos exposé OUEST. Stationnements sur parcelle. La maison offre de belles prestations, un design contemporain et sobre. Aucun travaux à prévoir Référence 1180SN. Honoraires 3.47% à la charge des acquéreurs. (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence ligne immobilier est heureuse de vous présenter cette contemporaine de plain pied de 2022 idéalement situé au calme de son hameau sur la commune de ligne et à proximité immédiate du bourg de st mars du desert elle vous offre un hall d'entrée avec placard aménagé, une très belle pièce a vivre avec double exposition de plus de 50 m² comprenant sa cuisine e / a, un wc, une double salle d'eau, un bureau, deux chambres de plus de 11 m² et une suite parentale avec sde et accès direct sur une terrasse, une buanderie et garage. Proche arrêt de car belles prestations : menuiseries alu bi colore, volets roulants électriques deux terrasses, sur un terrain d'environ 1260 m² (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Julien Cirot vous propose : Maison de famille au cOEur de Saint-Mars-du-Désert Située en plein centre de Saint-Mars-du-Désert, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de caractère allie charme, confort et belles prestations. Avec 163 m² habitables (192 m² au sol) sur une parcelle de 551 m², elle offre de beaux volumes et une excellente fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 49 m², donnant accès à une cuisine d’été ainsi qu’à une chambre. L’étage accueille trois grandes chambres, deux salles de bains, ainsi qu’une suite parentale de plus de 20 m² comprenant une chambre, un espace bureau et une douche privative. Les plus : Garage de 41 m² avec accès direct à une cave en sous-sol de 49 m² Belle terrasse donnant sur un jardin arboré Confort moderne : climatisation, pompe à chaleur et ballon d’eau chaude récents Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un emplacement privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 981897325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 4 chambres au calme dans un quartier recherché à proximité de l’Erdre. Environ 175 m² habitables bénéficiant d’un entretien irréprochable et offrant : hall d’entrée avec belle hauteur sous-plafond, WC invités, grand espace de vie avec salon agrémenté d’une cheminée, une salle à manger et un salon TV avec poêle à bois. Ce grand espace lumineux est complété par un coin bureau. Une mezzanine au-dessus du salon TV offre un cadre idéal et lumineux pour le télétravail. La cuisine indépendante (peut-être ouverte sur l’espace de vie) est entièrement aménagée et équipée. Celle-ci comme l’espace de vie permet de profiter d’un accès direct à la terrasse et de profiter d’une belle vue sur le jardin arboré. Le coin nuit à l’étage est composé de quatre chambres dont une avec direct à une salle d’eau. Une grande salle de bain et des WC indépendants complètent l’étage. Côté technique, les huisseries sont en PVC et Alu avec volets électriques ou manuels et une chaudière gaz récente assure chauffage et production d’eau chaude. Le grand garage avec espace buanderie possède une porte électrique. Le jardin arboré est entièrement clos, vous y trouverez deux terrasses qui vous permettront de passer d’agréables moments été comme hiver. Le portail coté rue est électrique et équipé d’un interphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse et confortable dans un secteur calme, venez visiter ce bien avec votre agence Arthurimmo.

Nouveauté maison nantes erdre 4 chambres, 2 garages et un jardin coup de coeur pour cette maison d'architecte de 216 m² avec de très belles prestations : au rez de chaussée : un couloir déssert un grand salon avec une chéminée, une salle à manger et une bibliothèque en prolongement avec une surface de 57 m² au total sur une terrase en bois donnant sur le jardin exposée sud ouest,. Une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une cave et rangements, un double garage, une chambre et une salle d'eau, un wc séparé. Au premier étage : une suite parentale et son dressing de 23 m², une salle d'eau, deux chambres de 11et 12 m², un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Une grand pièce lumineuse de 23 m² avec mezzanine pouvant faire office de salle jeux ou d'atelier ou home video domotique : volets éléctriques. Proche des écoles, collèges, lycées, d'un supermarché, des commerces de proximité, des transports ligne c6 à 15 mn du centre ville. Vous accédez à pied aux promenades du bord de l'erdre. Dpe : classe c 146-ges classe c - 29 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 3000 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023. Budget : 808000 euros honoraires d'agences inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur soit 780000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc lavaud, - tél : 06 01 30 36 13 - courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com ou véronique le breton tél : 06 70 48 51 72 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au rsac nantes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 425088ljm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter jean-marc lavaud agissant sous portage salarial pour la sas proprietes privees rcs 487624777, au 06 01 30 36 13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -mandat n°403043 le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

GACHET – Maison familiale de standing aux portes de l'Erdre Nichée dans un cadre privilégié à Gachet, à deux pas des bords de l'Erdre, cette belle maison de 2002 offre un confort haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Avec sa spacieuse pièce de vie de 55 m², sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle, elle procure une sensation d'espace incomparable. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing aménagé et salle de bain avec douche. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée assure un confort optimal toute l'année, complété par la climatisation dans toutes les chambres pour un bien-être absolu. Une chaudière récente en fait un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Côté praticité, la maison dispose d'un double garage, d'un garage attenant et d'une cave enterrée, offrant de nombreuses solutions de rangement et de stationnement. Les fenêtres en double vitrage bois à galandage garantissent une isolation performante et une ouverture fluide sur l'extérieur. À l'extérieur, le jardin paysagé soigneusement aménagé est un véritable havre de paix. Il comprend une cuisine d'été et une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de jardin apporte un espace de rangement supplémentaire. Située en second rideau, la maison offre calme et intimité tout en restant proche des commodités et des axes de circulation. Visite virtuelle sur demande. Un bien alliant confort, élégance et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1586.

Coup de coeur ! Idéalement située dans un secteur résidentiel et en impasse à saint-herblain, maison de 170 m² sur un terrain de 450 m², arboré et entretenu, terrasse carrelée et cuisine extérieure. Entièrement rénovée, en excellent état, soignée, non mitoyenne avec de belles prestations, proche du val de chézine et de toutes commodités. Exposition nord / sud. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, belle entrée avec placard, vaste pièce de vie contemporaine (50 m²) avec cuisine aménagée et équipée avec plan de travail spacieux, cheminée avec insert moderne. Suite parentale avec dressing et bain privatif. Wc. Garage environ 25 m² / buanderie / accès jardin. À l'étage, 5 chambres spacieuses dont une avec balcon, une équipée d'un point d'eau, évolutive, une salle d'eau communicante avec une des chambres. Chaudière gaz frisquet (2022), isolation des combles (2022), toiture révisée, propre et saine. À voir avant tout projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 457 176 - greffe de nantes) bertrand mauget entrepreneur individuel 06 19 86 09 21 - réf. 935242.

Propriété d'exception - élégance, nature et art de vivre a découvrir ! Superbe demeure de caractère datant de 1800, entièrement rénovée entre 2008 et 2011, mariant avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Édifiée au coeur d'un parc clos et arboré d'environ 11 950 m², elle offre un cadre de vie rare, empreint de calme et de sérénité. Les volumes généreux et lumineux accueillent une spacieuse cuisine haut de gamme, pensée pour les amateurs de gastronomie, de belles pièces de réception avec cheminées, un bureau, une salle de sport, une buanderie. À l'étage, un hall distribuant trois chambres avec rangements, dont une suite parentale et sa double exposition ainsi qu'un vaste espace aménageable. Les extérieurs subliment la propriété avec une magnifique terrasse bois de 45 m² exposée plein sud, un potager soigné, une mare naturelle, un puits, et une superbe cabane dans les arbres, véritable écrin de poésie. Maison entretenue, prestations de standing : plancher chauffant, pompe à chaleur, menuiseries récentes, électricité refaite à neuf, dépendances et garage. Environnement exceptionnel pour les balades à pied, à vélo ou à cheval, ce bien rare conjugue nature, élégance et art de vivre. Un espace naturel protégé, vue dégagée et calme absolu garanti, sans vis-à-vis ! À seulement 5 minutes en voiture de blain. Prix : 512 300 euros ttc inclus charge vendeur dpe c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ketty poizot, au 06 34 46 70 37 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ketty poizot (06 34 46 70 37) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 840940761 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat référence : 433567 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - anaïs maunoury vous propose : nantes toutes aides - maison de standing – 220 m² – jardin – 2 terrasses – espace indépendant aménageable – panneaux solaires nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison construite à partir d'un ancien atelier de restaurateur d'art séduira les amateurs de volumes généreux et de lignes contemporaines. Sur deux niveaux et développant 220 m² de surface habitable, elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux, pensés pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une salle à manger ouverte sur le jardin arboré, - un grand séjour chaleureux, - un second salon intimiste (pouvant être transformée en chambre selon les besoins), - une cuisine ouverte, - une buanderie, - une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (salle de bain, salle de sport…), - un espace de rangement optimisé, - un wc indépendant. À l’étage, un salon central distribue : - 3 chambres, - une salle de bain, - un wc indépendant, - un bureau, idéal pour le télétravail, une deuxième terrasse exposée au sud, parfaite pour profiter du calme au coeur de l’îlot. Un espace indépendant sur deux niveaux, actuellement utilisé en atelier avec bureau, vient compléter ce bien. Totalement séparé de l’habitation principale, il peut facilement être transformé en espace nuit, studio ou bureau. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage au sol et de panneaux solaires, pour un confort énergétique optimal. Les matériaux haut de gamme et contemporains confèrent à l’ensemble un style élégant et intemporel. Professionnels de l’immobilier, je suis ouverte aux ventes inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 57 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs maunoury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 932459183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Unique, Sud Loire en exclusivité - Entre Pont-Saint-Martin et les Sorinières. Dans un environnement privilégié, sans nuisances, cette élégante maison de maître du début du 19ème siècle a été entièrement rénovée proposant une atmosphère chaleureuse et feutrée. Cette maison de standing, nichée au fond d'un chemin privé, a conservé tout son charme et son authenticité et ravira avec son cadre de vie unique. Totalisant six chambres, cette maison familiale offre des volumes et un confort indéniable. Une vie de plain pied possible. Depuis le rez-de-jardin, une entrée mène vers une grande pièce à vivre baignée de lumière. Les baies vitrées du sol au plafond invitent l'éxterieur à l'intérieur. En continuité, une cuisine raffinée parfaitement aménagée et équipée. Ce niveau est complété par une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Le troisième niveau propose deux autres chambres baignées de lumière, un espace de jeux, un dressing et un WC. Une piscine avec son pool house et un grand garage viennent parfaire les prestations haut-de-gamme de cette propriété de standing. À 15 minutes de Nantes et de la gare. 7 minutes des commerces et des écoles. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 730 € et 2 380 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 -EI -pour découvrir cette belle maison dans un environnement exceptionnel. dana.ducas@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2021AC00086 Nantes Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

À Nantes, au sein d'un quartier résidentiel et prisé, découvrez cette élégante maison qui allie confort moderne et cadre verdoyant. Offrant 145 m² habitables sur un terrain arboré de 341 m², elle séduit par ses volumes lumineux et sa distribution idéale. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée avec rangements, un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, gage d'intimité et de confort. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, un bureau fonctionnel, une salle de bain et des toilettes indépendants, parfaits pour répondre aux besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente, tandis qu'un garage avec portail électrique et une place de stationnement fermé apportent confort et sécurité. Une adresse rare sur le marché nantais, où modernité, standing et exclusivité se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié. Alors n'hésitez pas, une visite s'impose ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison d'exception située à Chantenay, un lieu rare où le confort, le calme et l'élégance se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent avec un salon chaleureux doté d'un poêle, un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine plein sud ouvertes sur un superbe et spacieux jardin arboré et entièrement sans vis-à-vis, un privilège rare en ville. Cette propriété conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain grâce à ses murs en pierre, ses carrelages de caractère et ses larges baies vitrées en aluminium noir. Elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille avec un bureau, sept chambres dont deux avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un vaste garage de 43 m² vient parfaire l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Un appartement T2 indépendant complète ce bien rare, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et invités. Dans un environnement paisible et recherché, cette maison unique se distingue par son standing, son cachet et son potentiel exceptionnel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

L' AGENCE LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE cette contemporaine Idéalement située au calme de son impasse dans le bourg. Elle se compose d'une entrée avec placard menant à une très agréable pièce à vivre lumineuse grâce à sa triple exposition de plus de 57 m² avec sa cuisine équipée aménagée, un dégagement desservant un wc, une suite parentale de plus de 21 m& composé d'une chambre, d'un dressing et de sa salle d'eau avec douche à l'italienne, à l'étage vous y retrouverez une belle mezzanine de plus de 18 m² au sol idéale pour un espace jeux ou pour y créer un bureau ou un e chambre, un dégagement desservant deux chambre s, un wc, une salle d'eau. Une buanderie, un garage, un terrain entièrement clos et paysager de plus de 520 m² avec sa piscine et sa terrasse en bois exotique vous attendent abris de jardin Vous serez également séduit par son calme et ses belles prestations (chauffage au sol en aérothermie, ballon thermodynamique. ).

RARE - Sud-Loire (15 minutes de Nantes) : Cette 'Folie Nantaise' du XVIII siècle, entièrement rénovée en 2021, illustre la puissance et l'art de vivre d'une caste marchande historique en périphérie Nantaise. À la campagne, mais non-isolée, sur un parc de plus d'un hectare, vous accédez à la demeure par un chemin de terre à l'abri des regards. Une grande cour d'honneur dessert la maison principale ainsi que les nombreuses dépendances et l'espace loisir. Un endroit idéal pour une famille, un usage professionnel, ou une résidence secondaire. Cette demeure de standing offre de beaux volumes, parquets anciens et tomettes, cheminées fonctionnelles, hauteurs sous plafond et de grandes baies. Un ensemble qui lui confère tout son charme. Le rez-de-chaussée dispose de belles pièces de réception, d'une cuisine familiale indépendante et d'un bureau. Six chambres dont une suite parentale avec dressing sont réparties sur les deux niveaux supérieurs ainsi que deux salles d'eau et une salle de bain. Le magnifique parc cintré de vieux murs en pierre dispose d'une piscine extérieure sécurisée, un préau avec une grande cuisine d'été, et d'un atelier avec son grenier. Les atouts complémentaires : garage double avec portes motorisées, chauffage par pompe à chaleur, 2 puits avec arrosage automatique, et un accès direct aux chemins de randonnée et au lac de la commune. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930 - 2610€ Contact : Dana Ducas 07 67 76 75 51 -EI - pour plus d'informations sur cette propriété dans un cadre privilégié. dana.ducas@espaces-atypiques.com RSAC 2021AC00086 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : .