Maison sans vis-à-vis à vendre à Le Controis-en-Sologne (41)

Iad France - Anne-Catherine Chantier vous propose : Vous recherchez une maison familiale chaleureuse à 2 pas du centre de Contres ? Alors venez découvrir cette maison de 161 m² édifiée sur un terrain clos de 791 m² ! Construite en 1955, elle est en très bon état et prête à vous accueillir. Pour votre quotidien : -le niveau principal surélevé dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois - une cuisine équipée - 3 chambres avec placards - une salle de bains - wc - Combles aménageables. -le rez-de-jardin est composé de 2 autres chambres - une buanderie / salle d'eau – wc – un salon de détente - une cuisine d’été – un atelier. Il peut être utilisé comme gite permettant ainsi un complément de revenus. Pour vos moments de détente : une piscine hors sol - un jardin clos avec arbres fruitiers sans vis-à-vis et au calme, idéal pour les enfants - une terrasse abritée - 2 abris de jardin. Pour votre confort : - Climatisation réversible - Poêle à bois – VMC -radiateurs électriques d’appoint – volets roulants avec domotique – adoucisseur d’eau – Fibre - 2 portails motorisés - 2 places de parking. Pour une vie pratique et agréable, Contres offre toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, activités) dont a besoin une famille. Vous serez proches de Blois, de Pontlevoy et seulement à 2h de Paris. La région vous permettra de découvrir la Sologne, le zoo de Beauval, les vignobles et les châteaux de la Loire. Vous avez un projet ? Parlons-en ! Je serai ravie de vous communiquer toutes les informations pour confirmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Catherine Chantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 792 621 153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Catherine Chantier vous propose : Vous recherchez une Maison de caractère avec local commercial attenant et possibilité de logement indépendant de 3 pièces, en plein cOEur de ville de Pontlevoy ? L’ensemble comporte 12 pièces dont 8 chambres pour 286 m² habitables sur un terrain de 667 m². Grenier aménageable. Cave voutée. Garage. De nombreux atouts : En rez de jardin : hall d’entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée et accès jardin, wc. Local commercial communiquant et transformable en chambres de plain-pied. À l’étage, 4 chambres, salle de bains, wc, bureau et lingerie. Accès à un immense grenier aménageable. Attenantes, 3 pièces indépendantes pouvant être aménagées pour une location saisonnière. Un extérieur agréable et pratique : jardin clos, arboré, bordé par un cours d’eau, au calme et sans vis-à-vis. Nombreux accès de la maison sur une jolie cour prolongée par le jardin. Divers usages et transformations sont possibles (habitation, artisanat, bureaux, commerce, logement indépendant). Certaines pièces sont à rafraichir. La ville de Pontlevoy est réputée pour son abbaye, son collège-lycée et son festival de musique. Vous bénéficiez de toutes les commodités à 2 pas. Vous êtes proches de Blois, du zoo de Beauval, des châteaux de la Loire, des vignobles et seulement à 2h30 de Paris. Contactez-moi vite pour saisir cette opportunité dont le potentiel est rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Catherine Chantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 792 621 153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg proche des commodités, aux portes de Blois. Idéale pour vie de famille, cette maison possède un beau séjour lumineux, 5 chambres (dont 2 suites parentales). Un terrain d'environ 900 m² sans vis-à-vis avec garage, un hangar et une cave voûtée. Pratique et spacieux sont les points forts de ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située au cœur des châteaux de la Loire, à seulement 15 minutes de l'autoroute A10 Paris–Tours, cette grande maison de campagne avec piscine chauffée offre un cadre de vie calme et verdoyant, à 5 minutes des commerces. D'une surface d'environ 270 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, grand salon séjour de 58 m² avec cheminée, salle de bains avec douche, deux chambres, WC indépendant, buanderie, ancien garage aménagé en espace de rangement / local vélos. À l'étage : Trois chambres (15,21 et 26 m²), salle d'eau, WC indépendant, grande salle de billard / salle de réception de 66 m². À l'extérieur : jardin arboré sans vis-à-vis, piscine chauffée 10 x 5 m, environnement paisible. Investissement locatif très rentable : Maison actuellement exploitée en location touristique, générant plus de 40 000 € de revenus annuels. Maison familiale ou projet gîte / chambres d'hôtes / Airbnb Emplacement touristique recherché Fort potentiel de rentabilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 588 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 € Honoraires charge acquéreur : 28 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GERBIER, Tél. : 06 49 89 51 09, E-mail : loic.gerbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942497769.

Longère de charme à Cellettes, avec poutres et pierres apparentes. Grand séjour lumineux avec bar, cuisine aménagée équipée, 3 chambres et un bureau. Double garage et terrain clos de 1 000 m² sans vis-à-vis. Idéal pour une vie de famille. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Mariage harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette propriété du 17ème siècle séduira les amateurs d'authenticité et de raffinement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux sublimé par des colombages apparents, deux cheminées d'époque, et une atmosphère chaleureuse et élégante. La grande cuisine équipée avec son îlot central, résolument moderne, offre un espace convivial idéal pour recevoir. Le bien offre une belle capacité d'accueil avec quatre chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, accompagnées d'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Côté confort, vous trouverez une salle d'eau avec WC au premier étage, ainsi qu'une salle de bains avec WC au second. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. Enfin, un grenier aménageable offre la possibilité d'une cinquième chambre ou d'un espace détente selon vos envies. Une cour d'accueil offre un premier regard sur la propriété, tandis qu'une grange attenante surmontée d'un grenier offre de belles possibilités d'aménagement. À l'arrière, une terrasse idéalement exposée invite à la détente, prolongée par un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure. Le tout à seulement une dizaine de minutes des commerces et du centre historique de Blois, dans un environnement rare et privilégié.

En EXCLUSIVITE Une maison prête à vivre située au cœur de la Sologne, dans la commune prisée de Soings-en-Sologne, cette jolie maison de plain-pied avec sa surface habitable 115 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations complètes, idéales pour une vie de famille paisible ou un projet de résidence principale. Edifiée sur un grand terrain entièrement clos et arboré d'environ 3200 m², la propriété offre un cadre verdoyant et sécurisé, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités locales (écoles, commerces, services…) Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 37 m² idéal pour les moments en famille, équipé d'un poêle à bois récent pour un confort chaleureux en hiver. Sa cuisine de 16 m² ouverte sur la pièce de vie totalement aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de trois chambres de plus de 10 m² apportant une atmosphère cosy. Une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc séparé. Elle dispose des fenêtres et volets pvc imitation bois + volets électriques. Le bien comprend également un sous-sol complet accessible depuis l'intérieur de la maison, avec un espace buanderie, une cave, un coin atelier et un garage permettant de stationner deux véhicules. À l'extérieur, elle dispose une grande terrasse, une dépendance individuelle et un carport. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur la maison, contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 586548 ).

Découvrez cette charmante maison, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au sous-sol : un atelier, une salle d'eau, un WC, une cuisine d'été, deux chambres supplémentaires et un garage. Le tout sur un jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée (5,50 m x 11 m), avec son local technique situé dans une grande annexe de 100 m². Référence agence : 6435.

Iad france - mireille mauguin vous propose : en exclusivité - rare au calme et sans vis-à-vis, maison familiale de 140 m² habitable (160 m² au sol), 4 / 5 chambres sur parc arboré de plus de 2 700 m² à mont-près-chambord - construite en 1978 par des artisans locaux, cette maison est répartie sur plusieurs demi-niveaux et un sous-sol avec garage, buanderie et remise, pour une organisation chaleureuse et fonctionnelle. Petite dépendance à l'extérieur - séjour double ouvert sur la terrasse plein sud avec vue parc, cuisine schmidt équipée (ouverture possible sur séjour), 4 chambres, grande pièce mansardée, salle de bain, salle d’eau, wc, nombreux rangements - reliée à la fibre, pac + insert bois, chauffe-eau thermodynamique (2011), double vitrage aluminium (2012), 9,6 m² de panneaux solaires au sud (revenus ~380 € / an), assainissement individuel conforme (contrôle 2024), taxes foncières 1 287 € - terrain non totalement clos - cette maison au dpe 'c' vous attend dans son cadre naturel préservé, idéal pour une vie au calme à 4 minutes du bourg tous commerces écoles et services, 10 minutes au sud est de blois (autoroute a10) - elle saura vous séduire dès la première visite - retrouvez un maximum de photos sur le site iadfrance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille mauguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 348470469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

41350 - spacieuse maison familiale de 180 m² à vineuil environnement calme. Vue sur le cosson. Idéal pêcheurs et amoureux de nature. Située dans un secteur résidentiel paisible de vineuil, sans aucun passage et entourée de verdure, cette belle maison familiale de 180 m² habitables séduira par ses volumes généreux, son cadre privilégié et ses nombreuses prestations. - description du bien : - rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux : grande pièce de vie lumineuse, comprenant salon et salle à manger avec cheminée ouverte, cuisine conviviale équipée. Idéale pour les moments en famille, véranda accueillante côté entrée sud, trois chambres spacieuses sur le même niveau, salle de bain + wc séparé. - étage au charme authentique : superbe mezzanine ouverte offrant un espace détente ou bureau, couloir desservant 2 grandes chambres, salle de bain, wc. - sous-sol complet aménagé : grand garage avec porte électrique, cave, salle de sport, salle de jeux, accès direct à la terrasse extérieure avec vue imprenable sur le cosson ? Parfait pour les amateurs de pêche ou de nature ! Extérieurs : terrain totalement clôturé, sécurisé et sans vis-à-vis parcelles agréable et arborée environnement calme, nature et sans circulation maison idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Localisation recherchée : proche de blois, commerces, écoles et accès rapide aux axes principaux tout en conservant une vraie tranquillité. Les + du bien : grands volumes | 5 chambres | sous-sol total | cheminée | vue rivière | terrain clos | environnement calme | belles prestations. - diagnostic dpe fait le 24 / 02 / 2025 c 160 kwh / m2 / an ges a 5 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2180 et 3010 euros. - budget : 296 990euros frais d'agence de 11 990euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4,21% ) soit 285 000 euros hors honoraires. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline fourré, au 07 43 61 25 39 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline fourré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992028225 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424728 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pauline fourre (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 992028225 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale à proximité du centre-ville et en bordure de la Loire, offrant un accès facile aux promenades. Le sous-sol complet inclut une cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter en famille. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de convivialité en toute intimité. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Pavillon traditionnel idéalement situé au coeur d'un bourg dynamique. Ce bien offre une vie de plain-pied alliant praticité et confort au quotidien. L'extérieur bien entretenu n'est pas en reste avec une agréable terrasse sans vis-à-vis invitant à la détente et aux repas en plein air en toute intimité. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À deux pas du centre ville, cette demeure de caractère bénéficie d'un jardin paysager clos et sans vis-à-vis, agrémenté de charmantes terrasses. Le charme et l'authenticité de cette propriété rénovée ont été soigneusement préservés. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Agréable maison proche des commodités à pieds, offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une véranda Akena, deux chambres, un bureau, deux salles d’eau et deux WC. Garage motorisé avec grenier. Beau terrain d’environ 770 m² sans vis-à-vis, doté d’une piscine hors sol et d’un abri de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Tour-en-Sologne (41), découvrez cette maison familiale de 1984 offrant 152 m² au sol dont 133 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 440 m² avec portail électrique. Construite sur vide sanitaire, elle bénéficie d'une base saine et pratique pour l'entretien. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée lumineuse, d'une chambre avec placard, d'une spacieuse salle d'eau, d'un double séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand cellier de 35 m² et de WC séparés. À l'étage, un plateau de 57 m² propose deux espaces à usage de chambres (sans cloisons actuellement), une salle d'eau et un grenier aménageable. Côté extérieur, la maison profite d'un cadre sans vis-à-vis : terrasse bois avec store banne électrique, garage camping-car de 32 m² (hauteur 3 m, longueur 8 m), deux box fermés d'environ 17 m² chacun, deux dépendances, un auvent couvert de 33 m². L'allée carrossable renforcée facilite l'accès aux camping-cars. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout. Parmi les atouts, vous bénéficierez de panneaux solaires récents, permettant l'auto-consommation pour réduire vos factures énergétiques tout en générant des revenus grâce à la revente du surplus. Une installation moderne et économique qui apporte un vrai confort de vie au quotidien. À proximité : École maternelle et primaire à Tour-en-Sologne Collège à Bracieux (4 km) Lycées à Blois (20 km) Commerces de proximité dans la commune et supermarché à Mont-près-Chambord (4 km) Prix de vente 326 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 326 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B.

Gros potentiel ! Découvrez cette superbe longere du xixe siècle avec son gite, le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 3300 m² à deux pas du bourg et des commodités. Habitation principale (122 m²) : - entrée avec penderie et wc, salon-séjour lumineux de 35 m² avec cheminée insert et mezzanine, cuisine aménagée et équipée + cellier, buanderie au rez de chaussée - 3 chambres, salle de bains, 2e wc à l'étage - nombreux rangements s'ajoutent également : atelier, cave, dépendance, cour intime sans vis-à-vis, jardin avec potager, arbres fruitiers et puits. Gite meuble 6 personnes (110 m²) : - séjour avec cuisine ouverte de 27 m², salon indépendant, salle d'eau avec wc au rez de chaussée - 3 chambres + 2e salle d'eau à l'étage - nombreux rangements - terrasse et entrée privées rénové récemment avec des matériaux de qualité, immédiatement exploitable. Idéal pour un revenu locatif à l'année ! Terrain (3300 m²) : - situé en zone ub offre de multiples possibilités : extension, piscine, division parcellaire… à vous d'imaginer la suite ! Localisation : - au cœur de la vallée du cher - autoroute et gare à moins de 5 min - a 10 min du zooparc de beauval - moins d'1h de tours / blois - a environ 2h30 de paris une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 618 553 - greffe de tours) joan brangier entrepreneur individuel 06 85 24 75 55 - réf. 925059.