Vente maison 11 pièces 232 m² Noyers-sur-Cher (41140)

Noyers-sur-Cher (Loir-et-Cher), à vendre LONGERE FAMILIALE 11 pièces de 232 m²

Gros potentiel ! À deux pas du bourg et des commerces, découvrez cette superbe longere du xixe siècle avec son gite, le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 3300 m². Habitation principale - charmante longère offrant : - un salon-séjour lumineux de 35 m² avec cheminée insert et mezzanine - une cuisine aménagée et équipée + cellier - 3 grandes chambres - 1 salle de bains, 2 wc - nombreux rangements s'ajoutent également : un atelier, une cave, deux dépendances, une cour intime sans vis-à-vis, un jardin avec potager, arbres fruitiers et puits. Gite meuble (rénové récemment) exploitable immédiatement, capacité 6 personnes : - séjour avec cuisine ouverte (27 m²) - salon indépendant - 3 chambres - 2 salles d'eau avec wc - nombreux rangements - terrasse et entrée privées idéal pour un revenu locatif à l'année ! Terrain (zone ub) - parcelle de plus de 3300 m² offrant de multiples possibilités : - extension - piscine - division parcellaire … à vous d'imaginer la suite. Localisation : - au cœur de la vallée du cher - a 10 min du zooparc de beauval - moins d'1h de tours / blois - a environ 2h30 de paris - autoroute et gare à moins de 5 min une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 618 553 - greffe de tours) joan brangier entrepreneur individuel 06 85 24 75 55 - réf. 925059.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 11 pièces
• 6 chambres
• 4 WC
• 2 salles d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 232 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Est

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr