Maison avec piscine à vendre à Vinça (66320)

En exclusivité sur la commune de vinça, charmante maison entourée de nature et bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes. Édifiée sur une parcelle généreuse de 2 184 m², la maison principale de 98 m² bénéficie aussi d'un garage de 53 m² entièrement transformé en habitation, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. La maison principale se compose de 3 chambres lumineuses, d'un salon / cuisine ouvert, offrant un espace convivial et chaleureux et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Le garage aménagé se compose d'une chambre, d'une pièce polyvalente (bureau, séjour, espace détente ? Selon vos besoins), d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau. Le terrain arboré et verdoyant de 2 184 m² se prête à la détente et aux activités en plein air. Une piscine en bois déjà existante est parfaite pour profiter des beaux jours en admirant la vue montagne. L'environnement sans vis-à-vis et à quelques minutes des commodités essentielles (3 minutes à pieds du lac, la gare, restauration) en font un atout majeur pour se détendre ou pour de la location saisonnière. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale, location saisonnière ou habitation avec studio indépendant. Taxe foncière : 1042 euros prix : 278000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1295 et 1753 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice jouglet, au 06 16 62 97 37 ou, par courriel à al.jouglet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice jouglet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 935382218 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426236 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice jouglet (ei) agent commercial - numéro rsac : 935382218 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sylvie roger vous propose : a rigarda - villa r + 1 avec garage et piscine située à l’entrée du village de rigarda, dans un environnement calme, découvrez cette villa en r + 1, en 2 faces, avec garage et piscine.

Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Propriété de Prestige à Rigarda – Vue Panoramique & Cadre d’Exception Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette maison contemporaine haut de gamme située à Rigarda (Pyrénées-Orientales), offre un cadre de vie unique entre montagnes, nature et grand confort. Édifiée sur une parcelle de 8000 m² environ, elle s’impose par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Volumes, Lumière & Élégance Développant environ 275 m², cette propriété de 7 pièces, dont 4 chambres, propose une pièce de vie cathédrale spectaculaire, baignée de lumière par 8 fenêtres / baies vitrées donnant accès à plusieurs terrasses, dont une vaste terrasse d’été couverte avec cuisine extérieure et barbecue. La cuisine intérieure, moderne avec îlot central, plan de travail en pierre naturelle et nombreux rangements s’ouvre sur une buanderie équipée, incluant une centrale d’aspiration, le système de chauffage au sol et autres équipements. Confort & Fonctionnalité -Deux suites parentales, dont une avec salle de bains balnéo (baignoire, douche à l’italienne, double vasque, WC) et une pièce dressing, -Une mezzanine spacieuse, aménagée en bureau et espace détente, avec accès à un solarium, -Un appartement T2 tout équipé, indépendant, climatisé, avec une superbe terrasse privative. Espaces Extérieurs Inspirants - Une piscine couverte, entourée de plages ensoleillées, avec un espace douche et WC dédiés. -Garage de 61 m², avec grande hauteur sous plafond et potentiel pour créer un T3 ou un étage supplémentaire, -4 balcons et 6 terrasses avec vues panoramiques sur le parc, le Canigou et la vallée du Conflent, -Jardin magnifiquement fleuri, avec une belle végétation et de grands arbres, -Mare naturelle, coin poulailler avec abri, atelier, arrosage automatique alimenté par un canal. Une Localisation Rare entre Nature et Accès Facile -À 40 minutes environ des plages méditerranéennes, -À 55 minutes environ des premières stations de ski, -À quelques minutes de Vinça, son lac aménagé pour loisirs et baignade, ses commerces et sa gare - À 15 minutes de la ville dynamique de Prades, où l’on retrouve la plupart des commodités, commerces, écoles et services de santé. -À moins de 30 minutes de Perpignan, gare TGV et aéroport, -À seulement 50 minutes de l’Espagne. Un bien rare à la croisée de tous les équilibres : espace, confort, nature et connectivité. * Ce lieu de vie est idéal pour un projet familial, une résidence secondaire de prestige ou une activité d’accueil haut de gamme (gîte, location saisonnière). Il allie sérénité, prestations modernes et proximité de tous les centres d’intérêt de la région. Visite sur rendez-vous – Dossier complet sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Aurélien Cayuela, votre Conseiller Immobilier des Pyrénées Orientales et alentours Voir plus Avis de valeur OFFERT dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous l'élégance d'une grande maison contemporaine nichée au cœur de la campagne, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et vue imprenable. À seulement 40 minutes des plages et 45 minutes des stations de ski, cette demeure d'exception vous garantit tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Intérieurs raffinés et volumineux Grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, dotée de baies vitrées XXL pour une sensation d'espace et une connexion directe avec le paysage. Cuisine aménagée en matériaux nobles, complétée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie fonctionnelle. Suite parentale au rez‑de‑chaussée  : salle de bains généreuse (baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque, WC), grand dressing, WC séparé avec lave‑mains. Espace nuit à l'étage Mezzanine ouverte sur le hall, idéale pour un bureau ou un espace lecture, avec terrasse attenante. Suite secondaire avec salle d'eau privative et terrasse. Chambre supplémentaire également dotée de sa propre terrasse. Appartement indépendant (F2 – 34 m²) Parfait pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs  : Séjour avec TV, climatisation réversible, cuisine équipée. Chambre, salle d'eau et terrasse privative. Dépendances et équipements extérieurs Garage de 61 m² (possibilité d'aménager un F3). Piscine couverte et chauffée pour un confort toute l'année. Cuisine d'été avec barbecue, coin douche et WC. Terrain de 8000 m², paysagé  : arbres fruitiers, mare naturelle, système d'arrosage automatique alimenté par le canal. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité, luxe discret et bien‑être. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette perle rare et organiser votre visite  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 583588 ).

Iad France - Faiza Ozer vous propose : Propriété d’exception plain pied de 147 m² Moderne, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, cette maison séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle offre une somptueuse pièce de vie aux volumes généreux, pensée pour une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur et une belle cuisine équipée. Elle dispose d’un premier coin nuit, parfaitement isolé phoniquement, composé de 3 chambres, une salle de bain haut de gamme avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC. La suite parentale de plus de 22 m² avec salle d’eau, dressing et WC est quant à elle séparée par la pièce de vie et permet ainsi un véritable cocon de bien-être. Implantée sur une parcelle de 1 319 m², cette propriété propose un jardin entièrement paysagé avec piscine lagon, cuisine d’été, terrain de pétanque et potager — un véritable espace de vie à ciel ouvert. Un parquet massif, une climatisation réversible gainable, des panneaux solaires, un garage ainsi que trois places de stationnement viennent compléter le confort offert par ce bien. Chaque espace a été pensé pour la détente, la convivialité et la sérénité. Prêt à accueillir des instants précieux en famille ou / et entre amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faiza Ozer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 988409819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de Haut Standing avec Jardin et Piscine Lagon Découvrez cette magnifique villa de standing, construite en 2017, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 146 m². Située dans un environnement paisible, cette propriété allie élégance et confort moderne. Imaginez-vous dans un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures de part et d'autre. La cuisine américaine équipée avec ses équipements hauts de gamme, alliant fonctionnalité et design, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Les quatre chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de vie intimistes et confortables. Profitez de son beau jardin, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air dans sa cuisine d'été, ou encore des concours de pétanque entre amis. La terrasse, exposée plein sud, est idéale pour des moments de détente ensoleillés au bord de la piscine lagon, un véritable bijou qui transformera votre jardin en un paradis tropical. Cette villa, conforme aux normes PMR, est en excellent état et bénéficie d'une isolation performante (murs, sols et plafonds). Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. Les finitions de grande qualité ajoutent une touche de luxe à cette propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, deux collèges à 10 min en voiture, un restaurant à 15 min à pied, un parc et jardin à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 10 min en voiture. Un arrêt de bus est également accessible à 10 min à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132.

Perchée sur les hauteurs d'Arboussols, au cœur des Pyrénées et à quelques minutes d'Ille-sur-Têt, cette élégante villa d'env. 144 m² séduit par sa vue panoramique unique sur le majestueux pic du Canigou. Nichée sur un terrain arboré de 5 300 m² sans vis-à-vis, elle conjugue intimité, confort moderne et esprit écologique. Le vaste séjour avec poêle à bois s'ouvre sur deux terrasses plein sud, la cuisine équipée dispose d'une buanderie attenante, et la suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires, une mezzanine modulable, un bureau / bibliothèque, atelier et grand garage complètent l'ensemble. Les extérieurs invitent à la détente : piscine sur mesure (12x4 m) avec option de filtration biologique, cuisine d'été, potager et récupération d'eau de pluie. Panneaux solaires récents, fibre optique. Un cadre rare, idéal pour les amoureux de nature, d'art et de culture, à proximité de sites classés et de villages pittoresques. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-23 : 1350€ ~ 1880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Liam GALL - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 514 633 726.

Iad france - ludovic riu vous propose : nouveaute / los masos / villa d'architecte avec piscine / t5 de 153 m² / parcelle de 765 m² / dans une impasse / vue exceptionnelle canigou / garage dans un cadre naturel d’exception, sur les hauteurs de los masos et à l’entrée d’une impasse, cette villa d’architecte construite sur une ligne de crête est une véritable invitation à la douceur de vivre. Ici, chaque espace a été pensé pour sublimer la lumière et la chaleur du soleil, les volumes et les panoramas spectaculaires qui s’offrent à vous. Venez découvrir cette villa familiale proche des écoles maternelle et primaire et à 4 km des collèges publique et privé ainsi que du lycée de prades, la sous-préfecture des pyrénées-orientales qui offre toutes les commodités d’une grande ville sans ses inconvénients. Implantée sur une parcelle de 765 m², cette propriété développe 153 m² habitables, où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. La parcelle profite d'un accès à une desserte d’eau qui descend du canal de bohère, eau dont vous pourrez vous servir à souhait pour le jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par la spacieuse entrée avec ses espaces de rangement et son wc indépendant. Vous accéderez également à une chambre de 13 m² qui pourrait aussi être un bureau. La pièce de vie aux volumes impressionnants vous enveloppera immédiatement, avec cheminée et baies vitrées à galandage, s’ouvrant agréablement sur les deux terrasses en bois et la piscine, offrant un espace de vie aussi élégant que convivial avec des vues exceptionnelles. La climatisation réversible permet de chauffer ou refroidir avec efficacité. Un garage aménagé de 25 m² avec buanderie viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité. À l’étage, l’espace nuit dévoile une suite parentale disposant d'une terrasse couverte privative à la vue sublime sur la nature et sur le village d’eus. Ce niveau dispose également de deux chambres spacieuses et lumineuses avec placards s’ouvrant sur une grande terrasse couverte exposée idéalement pour admirer le canigou. Une grande salle de bain avec wc complète l'étage. Calme, espace, lumière et vues grandioses définissent cette villa rare, idéale en résidence principale comme secondaire. Un bien coup de coeur, pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jordan Cursano (07 69 08 15 84) vous propose : En partenariat avec Beautiful South Découvrez ou redécouvrez Eus, classé parmi les plus beaux villages de France, et laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée, bénéficiant d’un ensoleillement exceptionnel, d’un extérieur avec piscine et d’une vue dégagée sur un environnement paisible et authentique. La maison se compose : d’une cuisine séparée, d’une pièce de vie lumineuse, de terrasses attenantes, idéales pour accueillir vos déjeuners et repas en extérieur, trois chambres, 2 salles de bain. Jardin & piscine vous disposez d’un extérieur, agréable et facile d’entretien, parfaitement intégré à l’esprit du lieu. La configuration est harmonieuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances pleine de charme. Un bien rare, alliant caractère, confort et art, dans un cadre privilégié où calme et soleil se rencontrent au cOEur des Pyrénées-Orientales. Contactez moi des maintenant pour prévoir une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordan Cursano EI (ID 84200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 932687312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située sur les hauteurs de Prades, cette propriété implantée sur plus d'un hectare de terrain à l'arrosage se distingue par son environnement et sa situation exceptionnels, à 5 minutes de tous les services. Avec sa vue panoramique, cette très bonne construction des années 6O offre une vie de plain pied avec tout le confort souhaité pour une surface habitable d'environ 130 m², à laquelle viennent s'ajouter 60 m² habitables à rénover au niveau inférieur. Elle vous accueille par un portail électrique en fer forgé ainsi qu'une belle allée menant à l'abri voiture pour deux véhicules et au double garage de 35 m² avec porte motorisée. Le hall d'entrée s'ouvre sur un salon baigné de lumière grâce à son exposition et aux nombreuses baies vitrées double vitrage dont bénéficie la maison. La cuisine ouverte sur le coin salle-à-manger complete cet espace de vie, avec véritable carrelage en marbre, qui s'articule parfaitement pour une surface de 70 m² avec accès aux terrasses offrant une vue dégagée sur la plaine. S'en suit, trois chambres, avec salle d'eau et salle de bain avec wc pour deux d'entre elles, ainsi qu'un toilette indépendant. Au niveau inférieur, vous disposez de deux chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau et d'un accès directe au jardin. Un toilette et deux pièces aménageables complete ce niveau. Sur les extérieurs, le jardin offre un espace considérable, une piscine de 12x6m en bon état avec pool house pour vos déjeuners en famille, ainsi qu'un puits. Fosse septique aux normes. Chauffage central avec chaudière récente au fioul. Bien d'exception à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 931056.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouvelle exclusivité sur Prades ! Villa T7 de 210 m² habitables, construite sur une parcelle quatre faces de 1725 m², avec garage de 35 m² et piscine chauffée, et pièce annexe. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée de 14 m², un séjour – salle à manger de 43 m², attenant à la cuisine indépendante. Également vous disposerez d’une arrière-cuisine, parfait pour les conserves et autres. Côté nuit une première chambre de 9 m² qui peut également faire office de bureau ainsi qu’un wc. Une grande pièce vitrée de 22 m² avec vue dégagée sur le jardin et la piscine, peut être amenée à être aménagée selon vos souhaits. Passons à l’étage où nous retrouvons une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bains privative, quatre autres chambres de 13,50 m², 13,40 m², 11,70 m² et 10 m². Pour terminer, une salle de bains ainsi qu’un second wc. La maison équipée d’un poêle à bois ainsi que de la climatisation réversible au niveau du séjour ainsi que dans le dégagement de l’étage afin de servir l’ensemble des pièces, et en appoint des radiateurs électriques. Le tableau électrique a été refait à neuf il y a 2 ans. Passons à l’extérieur avec la magnifique terrasse attenante à la piscine, traitée au sel, équipée d’une pompe à chaleur et d’une dimension 8x4. Vous apprécierez le grand espace de jardin restant sur l’ensemble de la propriété. À l’avant, un grand espace dédié au stationnement ce qui permet de rentrer aisément plusieurs véhicules, en plus du garage de 35 m² qui est équipé d’une mezzanine de stockage de la même superficie. Idéalement située, dans un secteur hyper calme. Vous disposerez de l’ensemble des commodités utiles au quotidien à proximité de la maison. Perpignan est situé à 35 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous avez des idées plein la tête et des envies de travaux d'aménagement ? Alors cette belle bâtisse vous tend les bras. Venez découvrir ses beaux volumes et toutes les possibilités qu'ils vous offrent. Les toitures sont entièrement rénovées, mais tout le reste est encore à faire. Des plans ont déjà été tracés, et une piscine de type lagon a été creusée. Située proche du centre et des commerces. Grand garage. Votre conseiller bleu du sud : christophe brel agent commercial (entreprise individuelle) rsac 821 358 132.

Iad France - Catherine Xixons vous propose : Rare et Unique ! Idéalement située dans le sud de la France, à 30 min de Perpignan, dans la commune de Catllar, entre mer méditerranée et montagnes catalanes, cette magnifique maison traditionnelle de caractère de type T4, d'une surface habitable de 129 m², édifiée sur une parcelle de plus de 2100 m² entièrement clôturée avec piscine, offre un cadre de vie exceptionnel. Pensée pour se fondre avec grâce dans son environnement, en position dominante, elle offre une vue imprenable sur le Mont Canigou et la Chaîne des Pyrénées, garantissant un panorama à couper le souffle Dès l'arrivée vous serez séduit par le charme de cet environnement et la qualité des prestations de cette maison. Une grande allée bordée d'oliviers et de plantes méditerranéennes mène à un porche fait de pierres apparentes et décoré de magnifiques vitraux. - L'entrée spacieuse de la maison dessert un espace de vie de plus de 60 m². Très lumineux et convivial, le double séjour se prolonge grâce à plusieurs grandes baies vitrées sur une grande terrasse de plus de 53 m², sans vis à vis, avec vue à 180° sur la Vallée du Conflent et la nature environnante. Cet espace communique avec la grande cuisine idéale pour recevoir grâce à son spacieux coin repas. Une cheminée apporte tout son charme à cet espace de réception. Parfaite pour accueillir vos enfants et vos amis, cette maison offre une autre belle surprise avec sa cuisine d'été abritée sur une terrasse couverte de 16 m². Le coin nuit, également ouvert sur la terrasse, offre une grande suite parentale aménagée avec placard dressing, salle de bain, et wc séparé. Les volumes, la vue dégagée, la tranquillité de cet environnement rajoutent tout son charme à ces espaces conviviaux. - A l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau avec wc, et une loggia de 9 m² complètent cet aménagement très fonctionnel où chacun peut trouver son espace. - En rez-de-jardin, un grand garage motorisé permet de stationner vos voitures en plus de nombreuses places extérieures devant la maison. Mais aussi un atelier, une cave à vin, et un grand local optimisent cet espace très fonctionnel. - Le jardin méditerranéen clôturé et paysagé avec fruitiers, oliveraie, un coin potager, le tout irrigué par un canal d'arrosage communal, un système de goutte à goutte et une cuve de stockage d'eau. - Un espace détente avec piscine de 8x5m très bien entretenue, sans vis à vis, exposé Sud. Les plus : climatisation, panneaux photovoltaïques Un havre de paix et de confort qui n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche ille sur tet dans un cadre exceptionnel, venez découvrir ce mas catalan entièrement rénové alliant le charme de la pierre et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, se trouve une pièce aux murs en pierre naturelle d'une surface de 20 m² environ, au 1er niveau, un beau séjour et sa cuisine aménagée ouvert sur une terrasse avec l'accès à un poll house sans vis-à-vis et sa cuisine d'été, un espace nuit avec une chambre, salle d'eau et wc indépendants, au second niveau, un espace mezzanine et un second espace nuit avec une chambre et une salle d'eau avec wc. Belles prestations pour ce bien de prestige, stationnement possible dans la propriété, 2 ateliers maçonnés, piscine 9x4, ballon d'eau chaude solaire, visiophone, climatisation daikin, cuisine cuisinella, poêle à granules haute performance. Rare sur le marche, ce mas est un véritable havre de paix entouré de plus de 2000 m² de garrigue. Idéal pour une famille ou pour un projet de gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 362 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie gerenton, tél. : 06 59 38 80 58, e-mail : elodie.gerenton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 531367126.

Nous vous présentons, patricia bailleul et fanny perot, propriétés-privées prestige, cette maison des années 1950, pleine de charme, avec une belle hauteur sous plafond et un parquet d'époque qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec environ 146 m² habitables, elle offre un réel potentiel pour développer un projet de chambres d'hôtes, de gîte, ou une activité professionnelle libérale, tout en restant idéale pour une vie de famille. Au niveau principal, une grande pièce de vie lumineuse avec une jolie hauteur sous plafond jouxte une cuisine. L'ensemble peut facilement être repensé pour créer un très bel espace ouvert, moderne et convivial. S'ajoutent à ce niveau une chambre spacieuse et un bureau, offrant différentes possibilités d'aménagement. À l'étage, un large palier dessert trois chambres confortables. L'une d'elles bénéficie d'une immense terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes, un véritable atout pour profiter des couchers de soleil. Le rez-de-jardin accueille un ensemble de pièces très pratiques : garage, cuisine d'été, buanderie, atelier et cave. La cuisine d'été s'ouvre sur un agréable patio, où se trouve également une véranda. Dans la continuité, le jardin mène à une grande piscine, accompagnée de son pool-house, idéal pour prolonger les moments en extérieur. Cette maison séduit par son authenticité, son charme et son potentiel. Il est facile d'imaginer y apporter une touche contemporaine tout en préservant son âme des années 50. Un bien rare, qui mérite d'être visité pour s'y projeter pleinement. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2149 et 2907 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bailleul, au 06 15 27 97 35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou fanny perot, au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bailleul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 809 927 197 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431130 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia bailleul (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 809 927 197 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ceci n'est pas une maison, c'est une oasis de tranquillité ! Vous qui cherchez le calme absolu, sans voisin, sans nuisances sonores, mais qui ne voulez pas pour autant vous exiler au bout du monde ou d'une piste impraticable, vous qui voulez vivre proche de la nature, voire près de votre cheval, mais sans renoncer au confort moderne, ni à la fraîcheur d'une piscine, cet endroit est fait pour vous ! La maison principale, outre son agréable cuisine équipée ouverte sur le salon par un bar où accueillir les amis auprès du poêle à bois, comporte 3 ou 4 chambres selon l'usage que vous en ferez, et 3 salles d'eau. Il est même possible d'isoler un studio avec sa terrasse privée. La belle salle à manger, largement vitrée, offre une vue incroyable sur la nature et les montagnes environnantes pour des repas de rêves. La grande terrasse en bois qui donne sur le salon, dès les premiers rayons du soleil en devient le prolongement. Une annexe abrite un gîte indépendant où accueillir vos invités confortablement. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts non plus : un hangar de 50 m² abritera votre matériel divers ou votre foin, 2 boxes hébergerons vos chevaux confortablement, une volière pour vos poules, un garage et un atelier, tout est prévu. Le paradis existe donc. venez le découvrir Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132.

Venez découvrir cette villa de plain pied en pierres du Gard, implantée sur une parcelle de plus de 3700 m² à l'arrosage avec petit bois et jardin paysager, vous offrant une vue imprenable sur la vallée. À deux pas des commerces et des services dans un environnement nature, sa situation vous assure calme et tranquillité. Vous empruntez d'abord une large allée d'accès menant au niveau principale de l'habitation et offrant plusieurs parkings extérieurs pour véhicules et camping-cars avec facilité d'aménagement pour un carport, en plus du garage à porte motorisée. Le hall d'entrée s'ouvre sur un séjour cathédrale de 50 m² avec un espace salon et salle-à-manger équipé d'une superbe cheminée insert à laquelle vient s'ajouter un système de climatisation. Ce bel espace de vie dispose d'un accès direct sur la terrasse au Nord et également sur la deuxième terrasse pergola à l'Est, idéale pour les soirs d'été. Au même niveau, vous disposez dune cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre avec accès terrasse également, d'une spacieuse salle de bain, d'un toilette et d'un cellier. À demi-niveau en enfilade, trois autres chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette,. Chaque chambres disposant de grands placards penderies. En l'absence de mur porteur vous avez la possibilité de redéfinir les espaces selon vos envies. Sur les extérieurs, la piscine 7x3m avec coin balnéo, sans aucun vis à vis, dispose d'un large espace détente avec également un coin barbecue et accès à la terrasse pergola. À cela vient s'ajouter une buanderie en annexe, un abris bois et un atelier en dépendance. Construction 90 très bien isolée avec peu de foncier, 1400€. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 885149.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté, Ria-Sirach. Villa T4 de 110 m² de plain-pied avec garage de 13 m², construite en 2025 (normes RT2020), sur une parcelle trois faces de 500 m². Elle se compose d’une lumineuse pièce de vie ouverte de 50 m². Un bel espace à aménager selon vos envies. Côté nuit, une suite parentale de 18,50 m² avec dressing et salle d’eau / wc, deux autres chambres de 11,70 m² et 11,20 m², chacune avec placard de rangement. Pour terminer, une magnifique salle de bains ainsi qu’un second wc indépendant avec lave mains. Un garage de 13,40 m², carrelé. La maison est entièrement équipée de la climatisation gainable Airzone. Concernant l’extérieur, un permis de construire pour une piscine 6x3 est accepté. On peut imaginer une magnifique terrasse, cuisine d’été, coin jeux pour les enfants par exemple. Idéalement située, dans une impasse au calme, avec une magnifique vue sur les montagnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ria sirach à 2 minutes de prades. Cette belle villa de 111 m² habitable de plain pied juste terminée attend d'être étrennée. Sa pièce de vie de presque 50 m² est lumineuse et chaleureuse. Vous profiterez d'une belle suite parentale mais aussi de 2 autres chambres avec une grande salle de bains. Son grand garage avec coin buanderie est bien pratique. À l'extérieur, vous aménagerez à votre goût le terrain plat de 504 m² et pourrez aussi rajouter si vous le souhaitez une piscine. Vous n'avez plus qu'à préparer vos valises mais ne tardez pas trop pour me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 921656.

Ria-Sirach est un village des Pyrénées Orientales entre Perpignan et Les Angles. Je vous propose une maison au calme, de 4 faces de plain pieds sur un terrain d'environ 600 m². La pièce à vivre, d'environ 45 m², est climatisée. Sa cuisine de qualité avec des prestations bien pratiques séduira celui ou celle qui y passera du temps pour concocter des bons petits plats. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, toutes avec placard ou dressing. La salle de bains esprit chalet donne une impression de sauna très agréable, elle est équipée de baignoire, douche et wc. À l'extérieur, le terrain plat et clôturé est muni d'une cuve de récupération d'eau enterrée et d'un système d'arrosage automatique. Un cazote vous permettra de ranger tous vos outils. Une place de stationnement est prévue devant la maison, et il est possible de garer 2 véhicules sur la terrasse, il y a également la place pour installer un carport. Vous trouverez à Ria-Sirach quelques commodités, une école maternelle et primaire. Pour le reste : collèges, lycée, complexe sportif, magasins, activités associatives et culturelles, piscine etc. cela se passe à 2km, à Prades, sous préfecture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 597939 ).

Iad france - marc pesalovo vous propose : bélesta : villa t5 - 4 faces - 131 m² / 1450 m² de parcelle - 2 suites parentales en rdc - piscine - jardin sans aucun vis à vis avec vue panoramique à 180 m² sur la plaine catalane. Située dans dans un petit de coin de paradis, au coeur des fenouillèdes et à quelques minutes des commodités d'ille sur tet, découvrez cette magnifique villa des années 2009 avec ses 4 chambres, le tout édifiée sur une parcelle de presque 1500 m². Le bien se compose d'une entrée vous accueillant vers un grand et lumineux séjour salon de 50 m² avec son poêle à bois, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce servant de bureau ainsi que 2 suites parentales avec salle d'eau chacune et un wc indépendant. L'étage, dispose de 2 belles chambres avec placard intégré, d'une salle de bain avec simple vasque et d'un wc indépendant. Coté jardin, vous allez apprécier le calme et la quiétude d'une vue extraordinaire dominant le littoral catalan, vous pourrez accueillir famille et amis et profiter du climat local au bord de la piscine, sous la cuisine d'été ou sur la terrasse en dur attenante à la maison. Les prestations de la villa : villa t5 - 4 faces sur 1500 m² de parcelle panneaux solaires 6kw climatisations réversibles en rez de chaussée uniquement volets électriques double vitrage poêle à bois ballon thermodynamique cuisine équipée au gaz piscine en coque polyester 9.6 / 4 au sel (2016) cuisine d'été en dur 2 abris de jardin de 15 et 10 m² charpente métallique portail électrique allée extérieure en béton imprimé taxe foncière : 1300€ contactez moi par téléphone idéalement pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. Video immerssive sur demande - exclusivite - avis de valeur offert sous 48h honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julian Paige vous propose : Maison de village avec potentiel – Idéal résidence secondaire ou premier achat Maison de village composée d’une cuisine et d’un séjour avec cheminée ouverte au rez-de-chaussée. Au premier étage : une chambre, un WC et un bureau / dressing. Au deuxième étage : deux chambres et une salle d’eau récemment rénovée. Les deux chambres bénéficiant de la vue sont équipées de fenêtres en PVC double vitrage, offrant confort et luminosité. La maison est située dans un joli village desservi par des commerçants itinérants (pain, légumes au quotidien). En été, le village dispose également d’un bar et d’une piscine. Cette propriété représente une belle opportunité, idéale comme résidence secondaire ou pour un premier achat. Elle offre beaucoup de potentiel mais nécessitera des travaux de rénovation. La taxe foncière reste très abordable : seulement 346 € par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nefiach, village des Pyrénées Orientales situé entre Ille sur Tet et Millas, à 20 minutes de Perpignan. Vous y trouverez quelques commodités, une école, un cabinet médical, et même une petite plage en bord de rivière pour vous rafraichir l'été. Je vous propose une maison de plain pieds de type T5 sur un terrain de plus de 700 m² avec possibilité de s'y garer. La pièce de vie de 39 m² est climatisée et dispose de nombreuses ouvertures pour une bonne luminosité. La cuisine indépendante est neuve et s'ouvre tout comme le salon sur une terrasse couverte, créant ainsi un espace de vie total de 85 m² ouvert sur le jardin ! Côté nuit, la maison est dotée de 3 chambres avec placards, une salle de bains et une suite parentale créée récemment. Côté extérieur, une piscine maçonné et sécurisée vous attend pour vous rafraichir tout au long de l'été, avec un petit local parfait pour stocker les bouées. C'est une maison indépendante de 135 m², construite en 2007 sur vide sanitaire. Elle dispose d'autres atouts que je vous invite à venir découvrir. Contactez moi pour en savoir plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 586371 ).

Iad France - Anne Geiskopp vous propose : MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 134 m² – PISCINE – NEFIACH (66170) Située au cOEur de la commune de Néfiach, à seulement quelques minutes à pied des commodités, cette maison individuelle non mitoyenne de plain-pied offre un cadre de vie confortable, calme et fonctionnel. Construite en 2007 et entièrement rénovée intérieurement, elle développe une surface habitable de 134 m² sur une parcelle clôturée et soigneusement aménagée de 730 m². Un bien clé en main, sans travaux à prévoir. La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², ouverte sur une grande terrasse carrelée, idéale pour les repas en extérieur. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, bénéficie d’un électroménager de qualité et d’un accès direct à la terrasse. L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale récemment créée avec salle d’eau moderne (douche à l’italienne, double vasque, WC) et dressing. Un bureau, une salle de bains, une buanderie aménagée ainsi que deux WC complètent l’ensemble. Côté prestations, de nombreux équipements récents assurent un confort optimal : climatisation, volets roulants électriques, portail motorisé, chaudière gaz récente, VMC performante, fibre optique, alarme et visiophone. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine maçonnée et sécurisée de 9 x 4 m, un atelier / garage pour le rangement et le bricolage, un local technique, ainsi qu’un système d’arrosage alimenté par un canal d’irrigation. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié : écoles, commerces, maison médicale et centre du village accessibles à pied, et zone commerciale à seulement quelques minutes en voiture. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Je serai ravie de vous accompagner pour découvrir cette maison lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien gitard vous propose : - corbere-les-cabanes - villa rt2012 - 3 faces de 120 m² - t4 - suite en rdc - piscine et bbq - garage de 25 m² découvrez cette magnifique villa contemporaine rt 2012 d’environ 120 m² habitables, alliant modernité, confort et prestations de qualités. - rez-de-chaussée : suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Espace de vie lumineux de 55 m² comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée de marque maxima, avec électroménager electrolux, grandes baies vitrées à galandage offrant une vue dégagée sur la piscine et un accès direct à la terrasse. - étage : deux chambres de 13 m² chacune, salle de bain et prestations soignées. - extérieur & confort : piscine béton (6 × 3 m) à traitement au sel, pergola bioclimatique, climatisation gainable mitsubishi air zone, chauffe-eau thermodynamique, construction rt 2012 assurant confort thermique et économies d’énergie. Taxe foncière : 1522e garantie décennale et comformité je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier de corbère-les-cabanes et alentours abonnez vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 42 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.