Maison avec piscine à vendre à Saint-Ouen-d'Aunis (17230)

Iad france - céline bourland vous propose : en exclusivité visitez sans tarder ce plain-pied - 3 chambres - garage - jardin posez vos valises à saint-ouen-d'aunis, où ce bien d'une superficie habitable de 83 m² situé à 5 kilomètres de l'axe routier n11 niort / la rochelle, et sans travaux à prévoir, se compose d’une entrée avec placard, d'une très agréable pièce de vie avec poêle à bois et espace repas, de la cuisine 'ouverte' aménagée et équipée avec îlot central. La partie nuit propose trois jolies chambres, une salle d’eau et les toilettes séparées avec lave-mains. À l’extérieur, jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, et soigneusement aménagé à l'ambiance méditerranéenne, terrasse, espace spa et coin potager. Parcelle totale 387 m². Cette maison très fonctionnelle est idéale pour une famille ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Propriété rénovée de 605 m² 19 pièces avec maison d’hôtes et gîtes à 15 minutes de La Rochelle Cette ancienne longère du XIXe siècle, entièrement rénovée, déploie plus de 600 m² habitables et son parc arboré. L’ensemble comprend 7 chambres, toutes équipées de salle d’eau et WC privatifs, ainsi que 2 gîtes indépendants avec accès et terrasse privatifs. Les espaces communs offrent un salon convivial, une grande salle à manger ouvrant sur la piscine chauffée et ses terrasses, ainsi que divers aménagements pensés pour le confort des hôtes. La partie privative propose une vaste pièce de vie d’environ 100 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage. Édifiée dans un parc arboré, agrémentée de garages et dépendances, cette propriété offre aujourd’hui une activité de maison d’hôtes en plein essor, avec encore de belles possibilités de développement. Un ensemble rare, prêt à accueillir de nouveaux projets, à venir découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Au cOEur du village d’Andilly, à 100 m à pied du centre-bourg et de ses commerces, découvrez cette maison construite en 2012. Plain-pied situé dans une impasse résidentielle ultra calme, sans vis-à-vis. Surface habitable de 111 m², parfaitement agencée : séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central, quatre vraies chambres dont une suite parentale (dressing, grande douche à l’italienne, double vasque), salle de bain séparée, WC indépendant, nombreux rangements. Extérieur entièrement clos et arboré, portail motorisé, trois stationnements, cour pavée à l’avant. Fibre optique, huisseries aluminium / PVC, chauffage au sol électrique. Un bien intelligent, idéal pour ceux qui recherchent calme, confort, praticité et plus-value à terme, grâce à tous les atouts d’Andilly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au calme, à l'abri des regards, cette propriété de 307 m² conjugue avec élégance authenticité, confort moderne et espaces généreux. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité, elle s'articule autour de 10 pièces lumineuses, pensées pour le bien-être au quotidien. Vaste salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée, pour des instants de détente inoubliables. Cuisine familiale avec arrière-cuisine fonctionnelle, parfaite pour les grandes tablées. Salle de réception avec mezzanine, un espace unique pour vos soirées entre amis ou en famille. La maison propose 7 chambres, offrant confort et intimité à chacun. Les annexes viennent compléter cet ensemble de prestige : cave, grand garage, et chalet indépendant de 20 m². À l'extérieur, un jardin paysager parfaitement entretenu, équipé d'un arrosage automatique et d'un éclairage soigné, entoure la piscine balnéo — véritable cœur de vie estivale. Piste de jeu de boules, four à bois extérieur, spacieuse terrasse : tout est réuni pour des moments conviviaux en toute intimité. Atout rare : une partie du terrain est divisible, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets (extension, construction, investissement). Entièrement clôturée, cette demeure d'exception allie élégance et praticité, dans un cadre paisible et privilégié. Visites privées sur rendez-vous uniquement. Ma devise : « createur de projets de vie ! » agent privé | immobilier de charme & prestige et co-fondateur de la team « propriétés rochelaises | réthaises | royannaises | oléronaises » collection immobilière affilié à exp international. Surnommé l'amazon de l'immobilier, créé en 2009, récent en france, nous sommes l'agence innovante (metavers, ia) cotée au nasdaq à la croissance la plus exponentielle au monde avec + de 90 000 agents immobiliers connectés ensemble en intercabinet mondial. Ventes : on-market | off-market | enchères accompagnement : estimations confidentielles | recherches ciblées | collaboration intercabinets. Affiliation exp (agence / agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions expi + récurrent) — contactez-moi en toute confidentialité 567,350 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.99%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,725 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3160€ ~ 4290€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - vincent ratelet - agent commercial - ei - rsac la rochelle 450 251 400.

Située dans la charmante commune d'Andilly (17230), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une résidence principale ou résidence secondaire. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique avec ses accès faciles aux commerces, écoles et transports en commun. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1300 m² comprenant une piscine, une dépendance, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage et une place de parking extérieure. La maison de 117 m² se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour lumineux, de trois chambres dont une chambre parentale, d'une salle de bain, d'un bureau et de WC séparés. Une construction de qualité offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie TOURNAIRE, Tél. : 06 12 17 29 67, E-mail : jeremie.tournaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 851 739 912.

Sur un vaste jardin clos et arboré avec piscine et studio indépendant, Plain pied contemporain construction bois. Espace de réception spacieux, cuisine semi ouverte équipée avec bow window, 4 chambres, pièces de service, garage double et stationnements. Prestations de premier ordre, chauffage sol, pannaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Nichée au cœur du village d'Andilly, à 20 min de La Rochelle, cette maison en pierre de plus de 145 m² habitables se distingue par la luminosité de son séjour cathédrale, le charme de sa rénovation et son emplacement calme propice à la détente. - Contactez moi pour recevoir la visite virtuelle de ce bien - En effet, le sentiment qui se dégage de cette grande maison familiale de 4 chambres est la sérénité grâce à sa belle pièce à vivre, avec cuisine américaine, s'ouvrant sur la perspective de la terrasse et du jardin clos de murs. En rez-de-chaussée, la chambre parentale avec placards est desservie par une grande salle de bains privative et un 1er WC tandis que le pallier de l'étage distribue 2 chambres avec placards encadrants une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande chambre d'amis (idéale pour un bureau de télétravail) surplombant le séjour. Les aspects pratiques ne sont pas négligés puisque vous bénéficiez également d'un second espace bureau, d'un cellier, d'une buanderie, et d'un grand abri de jardin pour y stocker tout le matériel nécessaire. Localisée au calme d'une impasse et proche des commerces du village, la maison profite d'un jardin clos qui pourra sans mal accueillir une petite piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510 910 565.

Située dans le centre historique de la commune d'Andilly, charmante maison bourgeoise composée de plusieurs espaces détente, cuisine, trois chambres spacieuses et deux salles d'eau. Une piscine sur une parcelle close et sans vis-à-vis. Un garage, un carport, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Matériaux nobles, cheminées, cachet. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Située au cœur d'Andilly, à seulement 20 minutes de La Rochelle, cette charmante maison de bourg de 1986 vous séduira par son confort et son cadre de vie paisible. Sur un terrain clos et arboré, elle offre une entrée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante entièrement équipée et une véranda donnant sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une mezzanine de 10 m², un cellier et un garage attenant de 22 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse dallée, d'une cuisine d'été, de trois dépendances (chalets), ainsi que d'une piscine chauffée au sel (4x8 m) avec dôme. Un forage avec bi-pass vient parfaire cet ensemble très bien entretenu. Maison sans travaux, idéale pour une famille ou pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit FERRETTI, Tél. : 06 13 67 34 80, E-mail : benoit.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948 072 756.

Iad France - Eva Wozniak vous propose : Maison moderne aux prestations de qualité avec studio indépendant, jardin et piscine à Andilly, à 15 minutes de La Rochelle. Bienvenue dans cette maison entièrement de plain-pied située à Andilly, alliant harmonieusement modernité et élégance. Construite en 2011, cette propriété d'exception saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son style contemporain. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Avec une surface de plus de 50 m² le salon-séjour vous invite à la détente grâce à l’atmosphère chaleureuse apportée par sa décoration, tandis que la cuisine équipée, bien pensée, vous invite à concocter de délicieux repas. Une terrasse de 30 m² équipée d’une pergola bioclimatique avec rideaux latéraux prolonge l'espace de vie intérieur, offrant un coin idéal pour se détendre et profiter du jardin de 1067 m² à l’ambiance méditerranéenne, véritable havre de paix. L’espace nuit accueille 4 chambres ainsi qu’une salle de bain équipée de sa baignoire balnéo et d’une douche. Cette demeure innovante bénéficie de prestations de qualité, telles que volets-roulants et moustiquaires aux fenêtres, panneaux photovoltaïques et panneaux chauffe-eau solaire, un système de chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant et climatisation réversible assurant votre confort en toute saison. Pour compléter ce bien d'exception, vous découvrirez un garage permettant d’accueillir deux voitures, un abri-jardin, un studio indépendant de 26 m², ainsi qu'une magnifique piscine extérieure de 9m x 4 m où vous pourrez vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Cette demeure unique offre un cadre de vie privilégié, où le calme et la sérénité sont au rendez-vous, sans aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose pour apprécier tous les trésors que cette maison moderne et confortable a à vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ORPI – VILLEDOUX Secteur calme et résidentiel Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 123 m², parfaitement entretenue et très bien équipée. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, et d'un second salon pouvant faire office de vaste bureau ou de suite parentale selon vos besoins. La partie nuit offre trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et contemporaine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, facile à entretenir, avec un préau, une piscine hors-sol encastrée dans la terrasse et un spa pour des moments de détente en toute intimité. Côté annexes et confort : Grand garage de 30 m² avec galetas Exposition plein sud Aucun travaux à prévoir Climatisation réversible dans le séjour Pergola bioclimatique pour le confort d'été Panneaux photovoltaïques offrant une excellente performance énergétique Un bien rare sur le secteur, alliant calme, modernité et économie d'énergie. Référence agence : 880.

Iad France - Benoit Singez vous propose : Nouveauté sur Villedoux, à seulement 15 min de La Rochelle Offrez à votre famille le confort d’un pavillon individuel de 2011, de plain-pied, parfaitement entretenu, d’une surface de 114 m² sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 600 m². Vous serez séduits par la pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse conviviale, une piscine et une cuisine d’été idéale pour recevoir. Avec ses 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, chacun trouvera son espace de confort et d’intimité. Située dans un quartier calme, cette maison combine tranquillité, modernité et proximité de La Rochelle. Un vrai coup de cOEur pour les jeunes familles en quête d’espace et de qualité de vie !

À 15 km de La Rochelle, dans le bourg de Villedoux, venez découvrir ce magnifique plain-pied parfaitement entretenu d'environ 114 m². Érigée sur une parcelle d'environ 597 m², la maison se compose de la façon suivante : - une grande entrée avec placard - une vaste pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur l'espace salon / séjour, les baies vitrées donnant directement accès à la terrasse - Trois chambres dont deux avec placards et une suite parentale (dressing et salle d'eau) - un bureau - une salle de bain et des toilettes séparées - un garage attenant L'extérieur, entièrement clos, offre une terrasse avec pergola en bois, une cuisine d'été et une piscine semi-enterrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 06 95 71 78 61, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206.

Situé à 10 min de La Rochelle et 40 min de Niort, découvrez ce beau plain pied récent baigné de lumière de 130 m² sur une parcelle entièrement close de 400 m². Vous serez séduits par ses volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son état impeccable. Il comprend une entrée avec dressing, une grande pièce de vie de 60 m² avec poêle à bois donnant sur la piscine, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, une buanderie et toilettes. Côté nuit, une belle chambre parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative vous attend, ainsi que deux chambres supplémentaires de 12 m² avec rangements bénéficiant d'une salle de bain commune, garantissant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, garage avec porte motorisée, jardin clos avec grande terrasse, cabanon et une place de stationnement devant le garage. Atouts : au calme, pompe à chaleur, adoucisseur, piscine au sel 3,5x6, pas de vis-à-vis. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Iad France - Lucas Pajaud vous propose : *Maison contemporaine avec piscine, 3 chambres et garage – un écrin de confort et d’art de vivre à 10 min de La Rochelle * À seulement 10 minutes de La Rochelle, sur la paisible commune de Longèves, ce plain-pied contemporain d’environ 130 m², édifié en 2019, bénéficie d’une situation idéale : à 20 minutes de la gare et 8 minutes du centre commercial de Beaulieu. La maison dispose d'une entrée avec rangements dévoilant une pièce de vie aux lignes courbes d’environ 60 m², sublimée par une cuisine aménagée et équipée, un îlot central convivial et un espace dinatoire. Une large baie vitrée à galandage prolonge l’espace de vie sur la terrasse. L’aile nuit accueille une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés. Chacune dispose d’une baie vitrée avec accès indépendant à la terrasse. Une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Les extérieurs paysagers, s'organisent autour d’une piscine au sel chauffée, d’une terrasse ensoleillée et de massifs secs à l’esprit méditerranéen. Un environnement propice au calme, à la détente, tout comme aux moments de convivialité. Une buanderie, un garage isolé avec porte motorisée et un stationnement privatif viennent parfaire les prestations. Pensée dans les moindres détails et réalisée avec des matériaux choisi pour durer, la maison offre un confort de vie optimal : poêle à bois, climatisation réversible, radiateurs en pierre à inertie, volets roulants électriques, huisseries en aluminium, détecteurs de lumière, adoucisseur. Chaque équipement reflète une volonté de qualité et de simplicité au quotidien. Un lieu de vie harmonieux, où chaque détail inspire la sérénité. Une maison aussi propice à une vie de famille, qu'idéale pour recevoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Pajaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 932502669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de sainte-soulle, située à proximité de la rochelle. Maison implantée dans un endroit calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un salon / séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour les moments conviviaux, une cuisine fermée avec un cellier attenant, trois chambres et un bureau, dont une chambre en mezzanine. Vous poursuivrez la visite en découvrant deux salles d'eau avec wc et un dressing. Pour compléter ce bien, une véranda isolée et équipée d'une pac air / air. Un double garage d'environ 37 m² et deux places de parking sur la parcelle, une cave. Piscine 9x4,5 avec dôme, préau et dépendances. Ce bien est idéal pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche de la rochelle. Je reste à votre disposition au 06 78 44 15 80 pour toute information. Fiche technique détaillée du bien sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadine nivert, tél. : 06 78 44 15 80, e-mail : nadine.nivert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 882 089 691.

Maison individuelle à vendre à Sainte-Soulle (Usseau), idéal investisseur et / ou promoteur : bâtie en 1972, cette maison dispose de 4 chambres, d'un très grand sous-sol, d'un séjour, d'une dépendance (maison d'amis), parking intérieur et extérieur, d'une piscine et son poolhouse, terrasse, jardin et d'un grand hangar (140 m²). Elle nécessite une rénovation complète ou démolition de certains bâtiment, mais offre un fort potentiel d'aménagement. Une visite sur place vous permettra de mieux visualiser cet ensemble. Contactez-nous pour visiter et étudier votre projet. Référence agence : 0000.

Situé au centre de la zone économique de Sainte-Soulle, à seulement quelques minutes de La Rochelle et des grands axes autoroutiers (A10, N11), cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les porteurs de projets professionnels, artisans, logisticiens ou investisseurs à la recherche d'un site stratégique et évolutif. Implanté sur une parcelle de 5 565 m², ce bien se compose d'un ensemble de bâtiments existants d'une emprise au sol de 770 m², offrant des espaces exploitables pour des usages variés : ateliers artisanaux, entrepôts de stockage, bureaux, ou base logistique. La propriété est située en zone UX, dédiée aux activités économiques, artisanales et industrielles, offrant de nombreuses possibilités de construction et d'aménagement. Le Coefficient d'Occupation du Sol (COS) de 60 % permet une emprise potentielle allant jusqu'à 3 300 m², offrant ainsi un fort potentiel d'extension ou de réaménagement. La hauteur maximale autorisée au faîtage est de 12 mètres, idéale pour la création de bâtiments à usage industriel, logistique ou stockage à plusieurs niveaux. Le site dispose de deux accès indépendants, facilitant la circulation des véhicules, y compris les poids lourds, et permettant une éventuelle division foncière ou sectorisation des activités. La parcelle est plane, clôturée, et accessible depuis la voirie principale de la zone, assurant une grande facilité d'exploitation. Environnement dynamique : entouré d'entreprises en activité, d'artisans et de services, le secteur bénéficie d'une croissance continue, renforcée par la proximité immédiate de La Rochelle, pôle économique majeur de la région. Bien libre de toute occupation – Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 902802.

Iad France - Damien Delage vous propose : SAINTE-SOULLE (17220) – Quartier Usseau Maison contemporaine 234 m² – 6 chambres – Piscine – Garage traversant – Logement indépendant À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison contemporaine de standing allie volumes, luminosité et modularité, tout en offrant une accessibilité immédiate vers les axes principaux. La maison principale d’environ 173 m² s’ouvre sur une entrée spacieuse avec dressing et WC séparé, puis une pièce de vie cathédrale très lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d’eau. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour crée un bel espace bureau ou détente, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain, WC et accès à un toit-terrasse aménageable, ainsi qu’une salle d’eau commune. Les extérieurs, exposés plein sud, proposent une grande terrasse en bois, une piscine chauffée 5x10m, un garage traversant à double ouverture motorisée et un jardin à valoriser selon vos envies, permettant de créer un espace extérieur sur mesure. Le tout dans un secteur résidentiel pratique, idéal pour rejoindre rapidement La Rochelle tout en profitant d’une maison bien isolée et agréable à vivre au quotidien. Un logement indépendant de 61 m², complète l’ensemble. Il dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un cellier, de deux chambres, d’une salle d’eau, WC, d’une terrasse privative et d’une place de stationnement dédiée. Les deux habitations peuvent facilement être reliées, offrant une flexibilité rare selon vos besoins. Actuellement en location saisonnière, ce logement permet de couvrir la quasi-totalité des charges de la propriété, alliant confort et équilibre financier. Une maison aux volumes surprenants et à la configuration rare, à découvrir sur place pour en apprécier pleinement le confort et la lumière. Et si c’était votre prochain coup de cOEur à Sainte-Soulle ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2km de DOMPIERRE SUR MER, dans un cadre verdoyant ensemble immobilier composé d'une longère + deux type 2 entièrement rénovés. Maison d'environ 230 m² hab. édifiée sur un terrain d'environ 3900 m² entièrement arboré vous offre un fort potentiel ! Son rez-de-chaussée se compose d'une entrée, suivie d'une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas et un cellier attenant. Vous pourrez bénéficier d'une pièce à vivre d'environ 46 m²avec cheminée (actuellement scindée en deux). Une chambre disposant d'une porte fenêtre, vous donnera un accès direct à la terrasse, suivie d'un wc et d'une salle d'eau. À l'opposé, on y trouve également deux autres chambres et une buanderie. L'étage est composé de trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, une mezzanine et un grenier. Son extérieur très agréable, exposé plein sud est agrémenté d'une terrasse d'un puit, d'un carport, d'une piscine avec son local technique et une dépendance. Son beau parc arboré bien entretenu sera vous séduire ! Vous trouverez également sur sa parcelle, deux types 2 indépendants à l'habitation principale. Ces deux appartements ont été entièrement rénovés en 2024 et disposent chacun d'une entrée indépendante et d'une terrasse. Cette maison est idéale pour y accueillir famille ou amis, vous permettant également de réaliser un investissement locatif. Référence agence : 812.

Iad france - stéphane eudes vous propose : maison de caractere, au charme de la pierre, composee au rdc d'une entree sur une tres belle piece de vie, avec un salon / sejour de 38 m² avec cheminee, une cuisine de 28 m² amenagee / equipee, une salle d'eau, une suite parentale avec dressing, acces direct sur un spa interieur, un bureau, un wc, une buanderie. À l' etage, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et dressing. Les plus en equipement : piscine avec systeme de traitement automatique au sel, forage, video surveillance, systeme d'aspiration centralisee, panneaux solaires, volets roulants electriques. L'exterieur offre un beau terrain avec piscine de 8mx4m, un garage de 37 m², 4 stationnements, une cuisine d'ete, un local piscine et un local bois, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Peggy Vezin vous propose : SAINTE SOULLE - Maison 175 m² - 3 chambres - 1 bureau - Piscine chauffée - Jardin clos sans vis-à-vis. Le charme de la pierre aux portes de La Rochelle. Usseau est à 9mn de La Rochelle et 5mn de Puilboreau. Dans un environnement calme et nature, cette maison non mitoyenne de 175 m² habitables vous offre un cadre de vie rare, à la fois chaleureux et fonctionnel. Côté vie de famille : •Une belle pièce de vie sous plafond cathédrale avec cheminée de 45 m², •Un second salon contemporain de 30 m² avec mezzanine de 16 m², parfait pour un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux, ou la création d’une suite parentale, •Une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse de 16 m², •Un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur : •Une piscine chauffée 10x5. •Un pool-house de 45 m² véritable lieu de vie extérieur, ainsi que 2 autres terrasses permettant de s'adapter à chaque moment de la journée et à chaque saison. •Un jardin clos sans vis-à-vis. •Un garage et de stationnements multiples sur la parcelle avec préau. • Un forage. Prestations & confort : •Climatisation, pompe à chaleur, radiateurs à inertie, fibre optique, •Maison en pierre, naturellement tempérée été comme hiver, •Parcelle arborée de 1 000 m², lumineuse et bien exposée, •Boulangerie à proximité et arrêt de bus direct pour La Rochelle (Place de Verdun). En résumé : Maison 3 à 4 chambres, piscine, pool-house, garage, jardin clos et prestations de qualité à Usseau, seulement quelques minutes de La Rochelle. Possibilité de créer une suite parentale dans la chambre de 21 m². Un lieu de vie paisible et lumineux, prêt à vous accueillir. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes du centre-ville de la rochelle, dans la commune de sainte-soulle, exposée sud et au calme, jolie charentaise du xviii siècle entièrement rénovée d'une surface habitable de 240 m² sur une belle parcelle arborée de 2400 m² avec une piscine chauffée. Jardin d'accueil pour garer plusieurs véhicules, une dépendance d'environ 150 m² et une 2ème dépendance de 140 m² à aménager. La charentaise se compose comme suit : une entrée, un séjour de 120 m² avec cheminée et cuisine ouverte, une buanderie et un wc. Au premier étage : une suite parentale avec salle de bains / douche, un dressing, un bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et wc indépendant. Bus à pied et commerces à proximité. Le charme, l'espace et la nature prépondérante à cette distance de la rochelle font de ce bien la maison de famille idéale.   idéal pour une activité de chambres d'hôtes. Taxe foncière : 2210 eur.

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : Ensemble immobilier situé dans un hameau, à 12 km de La Rochelle, dans le triangle Sainte-Soulle, Dompierre-Sur-Mer Saint-Ouen d'Aunis. C'est un projet de vie complet qui vous attend avec cette longère. Vous achetez à la fois votre maison et vous bénéficiez d'un excellent rendement locatif, grâce à ces deux T2, indépendants, entièrement rénovés. Selon vos envies, vous pourrez choisir entre une location longue durée (rentabilité estimée autour de 1500€ / mois) ou de développer une activité de gîtes. À vous d’imaginer le projet qui vous ressemble. Et rien que pour vous, c'est une belle longère en pierre de 237 m², avec 6 chambres. Le parc entièrement arboré de 3900 m², avec piscine, met à l'honneur de beaux arbres fruitiers, qui raviront les amateurs de nature et de récoltes maison. Cette partie de la maison méritera une rénovation afin que vous puissiez l’aménager à votre goût et vous y sentir pleinement chez vous. Le rez-de-chaussée se compose ainsi : une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, suivie d'un cellier attenant. Un salon avec une cheminée et une salle à manger. Trois chambres, un WC et une salle d'eau. À l'étage vous trouverez : un bel espace qui pourrait faire office de bureau ou salle de jeux pour les enfants, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC. Il ne tient qu’à vous de dessiner la vie dont vous rêvez, dans cette maison pleine de potentiel et de charme. À très vite pour une visite FloCB Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Teste vous propose : Sublime Maison-6 chambres-Garage-piscine à Sainte-Soulle Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale et lumineuse par son orientation sud de 220 m². Pleine de charme et rénovée avec goût, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille à quelques minutes de la Rochelle, des commerces et des écoles. * Descriptif des pièces * : - 6 chambres spacieuses offrant des espaces de vie privilégiés, dont 1 en étage avec salle d'eau attenante et une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et WC. - 3 salles d'eau fonctionnelles. - 1 salle de bain. -3 WC - 1 séjour lumineux, parfait pour partager des instants conviviaux en famille donnant sur le jardin et la piscine. -1 espace salon attenant lumineux donnant sur le jardin et la piscine - 1 cuisine équipée contemporaine récente, avec tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille, ouverte sur la pièce de vie. - 1 buanderie pratique pour simplifier votre quotidien. -1 grand espace dressing / rangement. * Avantages * : Cette maison, rénovée en 2024 (cuisine contemporaine, sols, PAC air / eau, peinture, salle d'eau, VMC) présente un jardin arboré de presque 1600 m² offrant un espace extérieur paisible et verdoyant sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées en toute intimité autour de sa piscine avec volet roulant exposée sud. Le garage, un véritable atout, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Le quartier calme et familial offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Cette maison de plain-pied, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.