Maison avec piscine à vendre à Saint-Mathieu (87440)

Chalet familial avec piscine et terrain clos. La maison est conçue autour de cinq chambres et un bureau. Le rez-de-chaussée comprend également le salon, la cuisine aménagée, une buanderie et une réserve. L'étage offre quatre chambres, deux d'entre elles disposant d'un balcon, et un cabinet de toilette. Fonctionnalité assurée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Sandra Almeida vous propose : Nichée dans un écrin de verdure, ce charmant chalet située à Maisonnais-sur-Tardoire offre une véritable oasis de tranquillité. Construite en 2003, cette demeure spacieuse de 180 m² sur un terrain de 3199 m² est un havre de paix où il fait bon vivre. Le rez-de-chaussée de cette maison vous accueille dans un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy de 50.6 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un cellier, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. Les différentes pièces sont parfaitement agencées pour offrir un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, ainsi qu'un WC, possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec un charmant balcon, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur le jardin arboré. Places de parking à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité, cour goudronnée. Cette propriété est équipée de tout le confort moderne, avec des équipements tels que, la climatisation, la fibre optique et le chauffage individuel. Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous détendre en toute quiétude. Possibilité de transformer la dépendance en pool-house. Dans un état général irréprochable, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 934162132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous sommes ravi de vous présenter cette maison en pierre prête à emménager située entre les villages de Saint Mathieu et Maisonnaise sur Tardoire. La maison a été rénovée et améliorée avec goût pour offrir maintenant une grande maison familiale spacieuse Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe grande pièce de vie, comprenant une cuisine / salle à manger / salon (42 m²). La cuisine a été équipée d'une bonne sélection d'unités de qualité, il y a une cuisinièr et il y a beaucoup de place pour les appareils électroménagers et pour une grande table à manger. Le coin salon a une charmante cheminée qui a un poêle à bois. La porte arrière mène de la cuisine à une impressionnante terrasse surélevée qui offre un endroit fabuleux pour les fêtes et les soirées. Également à cet étage, il y a des toilettes avec lavabo et un garage / atelier. Au premier étage il y a 2 chambres de bonne taille et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Les chambres sont situées à l'arrière de la maison et offrent une vue sur le jardin et la piscine. Il y a aussi une salle à manger formelle et un deuxième salon à cet étage qui ont tous deux de belles grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'inonder et ont un parquet en chêne d'origine, Au deuxième étage, il y a 2 grandes chambres avec chacune une salle de bain et toilettes privées. Il y a aussi 2 chambres plus petites et des toilettes séparées avec un lavabo. La maison a eu au cours des dernières années une nouvelle électricité, une nouvelle plomberie a été installée et a été isolée. Les fenêtres sont d'origine et sont en bon état. La maison possède une fosse septique qui fonctionne très bien mais n'est pas aux normes en vigueur. Il y a un système de chauffage central au fuel et un poêle à bois. Il y a une bonne connexion internet wifi. La maison est située sur un terrain qui entoure la maison de 6825 m². Il y a une superbe terrasse surélevée à l'arrière de la maison un joli jardin avec un abri de rangement et une variété de petits arbres, fleurs et arbustes Le jardin est entouré sur 2 côtés par une zone boisée dont une partie vient avec la maison. Sur le côté de la maison il y a une magnifique piscine de 12m sur 6m. La piscine est entourée d'une terrasse élégante. Cette rénovation sympathique et élégante a créé une superbe maison moderne et spacieuse avec un vrai facteur wow. La maison est située à quelques kilomètres de Saint Mathieu où vous trouverez de bonnes commodités locales, notamment une banque, un bureau de poste, un supermarché, des restaurants, un café, des boulangeries, des commerces, etc. L'aéroport international de Limoges est à environ 35 minutes. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une maison familiale ou pour ceux qui recherchent une maison de vacances. Il est prêt à emménager, alors ne manquez pas cette belle propriété, réservez une visite maintenant.

Cette propriété rénovée est située dans un environnement calme à proximité du village historique de Les Salles Lavauguyon et se situe dans les limites du magnifique parc naturel protégé du Périgord-Limousin. L'entrée principale de la propriété vous mène à une impressionnante grande cuisine / salle à manger ouverte. La pièce a beaucoup de caractère avec des pierres et des poutres apparentes. La cuisine a été équipée d'une bonne gamme d'unités de qualité. Il y a un grand salon lumineux qui donne sur le jardin arrière et la magnifique campagne vallonnée au-delà. Le salon a des portes coulissantes qui permettent un accès direct au patio surélevé d'où vous pourrez apprécier votre bel environnement. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes et un accès interne à la grange attenante. Au premier étage, il y a 2 chambres de bonne taille dont une avec salle de bain attenante. Il y a aussi une salle de bain familiale et une autre pièce qui pourrait être utilisée comme bureau ou grand dressing. Les pièces ont été décorées avec goût et conservent de nombreuses caractéristiques d'origine. La grange attenante dispose d'une alimentation électrique et est en bon état. C'est un espace idéal pour une variété de projets ou, sous réserve d'autorisation, pourrait être facilement converti en plus de logements. Il y a une autre grange / hangar qui serait parfaite comme abri pour les animaux ou pour le stockage général. Le jardin attenant est facile à entretenir mais compte tenu de sa taille - un peu plus de 6800 m² pourrait être utilisé pour le pâturage ou pour créer un grand potager. La propriété a été bien rénovée et est en bon état avec la possibilité d'agrandir la grange si d'autres chambres sont nécessaires. Le confort est assuré tout au long de l'année avec une pompe à chaleur air-air qui fournit également la climatisation pour l'été. La propriété dispose d'une bonne connectivité Internet, de double vitrage et d'une fosse septique moderne. La maison est située sur une petite route de campagne qui a peu ou pas de circulation de passage. La région est parfaite pour les randonneurs, les pêcheurs, les cyclistes, les artistes et les ornithologues amateurs. Il y a plusieurs lacs de loisirs à proximité qui offrent des plages de sable, une baignade sûre et des activités en été. La maison est située à environ 45 minutes de l'aéroport international de Limoges et est donc idéalement située pour ceux qui recherchent une maison permanente ou de vacances dans cette belle région. À must see !

Découvrez cette splendide maison de village de 200 m² située à Cussac. Équipée de 7 pièces, dont 3 chambres et une gite attenant d'une chambre et une chambre mezzanine, elle offre un cadre de vie idéal avec climatisation et double vitrage pour un confort optimal. Profitez de son charme rustique, souligné par une cheminée authentique et des poutres apparentes. Le terrain généreux comprend une piscine invitant à la détente et une zone barbecue pour vos moments conviviaux. Entièrement meublée, la maison dispose aussi d'un puits, assurant une ressource en eau complémentaire. Le grand jardin est parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité, et l'accès internet vous garantit la connectivité nécessaire. Embrassez un style de vie paisible dans cette demeure chaleureuse dotée de toutes les commodités modernes. La maison allie charme ancien et confort contemporain, faisant de ce lieu un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille pour de nouvelles aventures.

Venez découvrir ce magnifique pavillon moderne avec piscine, implanté sur près de 5 hectares de prairies. La propriété est actuellement divisée en deux logements distincts, mais peut tout aussi bien être utilisée comme une grande maison familiale. L’entrée, lumineuse et accueillante, mène à un vaste salon, une salle à manger et une cuisine, l’ensemble étant réuni autour d’un superbe poêle à bois, véritable élément central et convivial. Cette partie de la maison comprend deux grandes chambres doubles ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. La buanderie, avec douche et WC, donne un accès direct à la terrasse ensoleillée et à la piscine enterrée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Au-delà de la buanderie se trouve la seconde partie du bien, composée de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d’un grand séjour / cuisine ouvert. Cet espace peut facilement devenir un logement indépendant pour accueillir famille, amis ou locataires, ou être intégré au logement principal selon vos besoins. Avec ses volumes généreux, ses équipements modernes et ses vastes espaces extérieurs, cette propriété offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Opportunité rare d'acquérir une ferme de 14 hectares dans un environnement attrayant. Cette ferme de 14 hectares est située en bordure d'un petit hameau rural entre Rochechouart et Vayres, dans le magnifique Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, et bénéficie d'une vue magnifique sur la campagne environnante. La ferme comprend une grande ferme de 5 chambres, une immense grange en pierre, 2 hangars ouverts, une zone commerciale comprenant une boucherie avec chambre froide et boutique, diverses petites dépendances et une piscine hors sol. Jusqu'à récemment, l'exploitation était en activité et proposait un élevage de bovins, d'ovins, de volailles et de porcs, ainsi que la vente directe de produits à la ferme. Le terrain était principalement utilisé pour le pâturage, mais il comprend également une petite parcelle boisée et une parcelle de terre cultivée. Le terrain est en grande partie clôturé et pourrait être utilisé pour divers projets, idéal pour des chevaux ou des alpagas par exemple. La ferme principale offre plus de 300 m² de surface habitable polyvalente sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande cuisine avec cellier, une buanderie, une salle d'eau, deux salons spacieux, une seconde cuisine, une salle de bains et des toilettes. Au premier étage, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et une impressionnante suite parentale comprenant une cinquième chambre spacieuse avec dressing et salle de bains. L'agencement de la maison et la facilité d'accès aux différentes pièces permettent de l'utiliser comme grande maison familiale, de proposer des chambres d'hôtes ou encore de la diviser en deux logements et de la louer en gîte. La ferme a été rénovée, mais de nombreux éléments d'origine ont été préservés et la maison dégage une atmosphère authentique. On y trouve de beaux parquets, des poutres apparentes, des sols en pierre, des portes en bois, des cheminées, etc. Outre un côté de la ferme, se trouvent les locaux commerciaux, autrefois utilisés comme espace de préparation de viande, avec chambre froide et boutique. Des pièces au-dessus de ces locaux commerciaux pourraient également être rénovées. Selon votre projet, ces pièces pourraient facilement être transformées en gîte supplémentaire. La maison est équipée d'une fosse septique et est raccordée au réseau d'eau et d'électricité. Elle a récemment bénéficié d'une bonne isolation. Les fenêtres sont majoritairement en double vitrage. Plusieurs pièces sont dotées de belles cheminées avec poêles à bois, dont une avec chaudière intégrée qui alimente à la fois le chauffage central et la production d'eau chaude, ce qui en fait une maison économique à chauffer. Malgré sa situation rurale, la connexion internet est bonne. La cour et le jardin offrent une jolie vue sur la campagne environnante, un endroit idéal pour se détendre et déguster une tasse de thé ou un verre de vin. De nombreuses dépendances sont regroupées autour de la ferme. L'immense grange en pierre est en bon état. Toutes les dépendances ont été bien entretenues et sont en bon état. Cette propriété est située à quelques minutes en voiture d'Oradour-sur-Vayres et de Rochechouart, où vous trouverez de nombreuses commodités, notamment des supermarchés, des restaurants, des bars, des écoles, des médecins, etc. L'aéroport international de Limoges est à environ 40 minutes de route.

Située dans un hameau paisible du Limousin, cette ferme authentique offre un cadre exceptionnel pour ceux qui rêvent d’un projet agricole et artisanal clé en main. Avec ses nombreuses dépendances, sa boucherie équipée et ses vastes terres, elle constitue une opportunité rare pour allier cadre de vie rural et activité professionnelle prospère. Le terrain de 14 hectares, majoritairement en prairie, offre un potentiel agricole considérable pour divers projets. La maison principale est divisée en deux parties, parfaite pour une famille multigénérationnelle. La boucherie pourrait être convertie en logement séparé ou conservée comme commerce. La propriété de 14 hectares comprend des granges, des bâtiments pour le bétail et un champ de 6 hectares. La maison principale au rez de chaussée comprends d'une grande cuisine avec des poutres apparentes, un cuisinière à bois et un salon spacieux de plus de 30 m² avec poêle à bois. Il y a également un cellier, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. Espace non rénové de 55 m² qui donne également dans le partie professionnelle. Communiquant, la deuxième partie de la maison offre un hall d'entrée avec un WC, grand salon avec pierres apparentes, poutres et cheminée, une cuisine avec son propre poêle à bois. À l'étage, une chambre principale avec salle de bains et dressing, une palier et deuxième chambre avec salle d'eau et un grenier. Nombreuse bâtiments, serre et une piscine!

Iad France - Berthille Raymond vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à La Chapelle-Montbrandeix - Travaux de Rénovation à Prévoir Au cOEur du paisible village de La Chapelle-Montbrandeix, nichée sur un vaste terrain de 900 m², cette maison traditionnelle pleine de caractère vous offre un cadre de vie authentique, à l'abri de l'agitation citadine. Avec ses 76 m² de surface habitable, cette propriété dispose d'un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix une fois rénovée. Côté intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. La maison est à repenser selon vos envies, avec la possibilité de créer une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un rafraîchissement global est nécessaire pour redonner vie à cette résidence pleine de charme. Le magnifique jardin arboré qui entoure la maison offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les moments de détente en plein air et pour les activités en famille. Vous pourrez même envisager l'installation d'une piscine pour des journées estivales rafraîchissantes. En bonus, un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Des travaux de rénovation vous permettront de transformer cette maison en une demeure chaleureuse où il fait bon vivre. Située dans un environnement calme et naturel, cette maison offre un potentiel certain et constitue une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. N'attendez plus pour donner vie à votre projet de rénovation et créer le foyer de vos rêves dans ce cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 626 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berthille Raymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 419639489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans nos belles campagnes Limousines, somptueuse demeure de 1850. C'est une maison de famille, comme on les aime. Une allée privée s'ouvre sur la propriété et ses annexes : Porche - Grange - Bâtiment indépendant pour un futur gîte, par exemple. À 35 minutes de l'Aéroport de LIMOGES, 45 minutes du CHU. Au cœur du triangle Haute-Vienne - Charente - Dordogne. Non loin des commerces et services. Elle réunit le charme et l'authenticité, entièrement rénovée; dans les règles de l'art. Vous serez séduits par ses volumes, ses boiseries, ses nombreuses cheminées, sa bibliothèque sur mesure. Vous y découvrirez la qualité des matériaux, la réalisation par des artisans locaux (dont compagnon du devoir ). Plus de 300 m², bien agencés sur deux niveaux : Une vaste pièce à vivre de 60 m² environ, une seconde salle à manger (36 m² ), un hall d'entrée, un grand salon-bibliothèque, et office. À l'étage, le couloir distribue cinq chambres dont trois avec une salle d'eau privative, et une salle d'eau commune. Le grenier est facile d'accès, open space supplémentaire de 150 m². La charpente, la couverture, n'y pensez pas, c'est fait. Les 13347 m² ont été travaillés, plantés de diverses essences, agrémentés d'une piscine sécurisée, et autres ambiances. Tout est clos. Chauffage au bois. DPE classé en D. Le bien est raccordé au réseau collectif. Pas de travaux à prévoir ! Vous rêvez de beaux volumes, de rassembler votre famille, amis; voire un projet professionnel,. Tout est possible : Grange de 220 m² - Seconde construction à rénover, de 100 m² au sol et étage. Je reste à votre disposition pour de plus amples informations, ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 06 09 61 40 07, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157.

Magnifique moulin composé d'une grande maison principale, un appartement au rez-de-chaussée indépendant, un gîte en face avec 3 chambres. Sur plus de 9 ha attenants, 2 etangs, box pour chevaux, manége, terrain de tennis, piscine. Venez découvrir un bien unique pour les amoureux de nature, et de tranquilité sans travaux. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Située à oradour sur vayres en direction de rochechouart. Maison individuelle, espace de vie de plain-pied. Construction principale en pierre, suivie d'une extension en 2022 : mariage réussi ! La rénovation est complète, du sol au plafond. L'entrée s' ouvre sur la pièce à vivre de 30 m² ( espace cuisine aménagée et équipée - et salle à manger ), deux suites parentales (avec une salle d'eau chacune ), une chambre d'enfants ou un bureau. Au niveau inférieur : un salon ouvert sur terrasses, pergola, et piscine (9x4 ), équipée d'une pompe à chaleur )). Côté chauffage : radiateurs électriques - poêle à bois - à noter : panneaux solaires en place. Garage semi-enterré - parking en façade. Le jardin paysagé est clos, présence d'un puits et mare. Vous souhaitez une maison sans travaux, venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige zamparo, tél. : 06 09 61 40 07, e-mail : edwige.zamparo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 751 911 157.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Plain-pied lumineux avec piscine – Oradour-sur-Vayres À Oradour-sur-Vayres, au cOEur d’un écrin de verdure, cette maison de plain-pied de 160 m² vous séduira par son environnement paisible et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante où la lumière circule généreusement grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine, aménagée et équipée par Schmidt, s’intègre harmonieusement à cet espace, parfaite pour cuisiner et partager des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, accompagnées d’une salle de bain et de WC séparés. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’ensemble pour plus de praticité au quotidien. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de la nature et des beaux jours : un garage double, une piscine avec son local technique, et un terrain arboré de 2 790 m² qui invite à la détente. Le coup de cOEur de l’agent Une maison posée dans la verdure, à l’abri des regards, avec pour seul voisinage un petit hameau situé un peu plus haut. Ici, le calme, l’espace et la sérénité sont les maîtres-mots. Oradour-sur-Vayres, un cadre idéal Nichée dans le Parc naturel régional Périgord-Limousin, la commune offre un cadre de vie authentique et dynamique avec ses commerces, écoles et services de proximité. À seulement quelques minutes de Châlus et 40 minutes de Limoges, elle permet de concilier douceur de vivre et accessibilité. Technique et confort La maison est équipée d’une fosse septique conforme, et bénéficie de la fibre optique pour une connexion internet rapide. Le chauffage est assuré par un système performant et économique, et toutes les menuiseries sont en double vitrage. La piscine dispose de son local technique pour un entretien facilité, et le garage double offre un espace pratique pour les véhicules ou le stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes des commerces, ensemble immobilier avec maison rénovée plain-pied, cuisine, séjour, cellier salle d'eau, wc. À l'étage, 2 chambres, un bureau, salle d'eau, wc. Dépendance attenante avec ancien four à pain et grenier pouvant agrandir la maison. Grange, piscine, terrasse aménagée, terrain de 44 233 m² avec étang Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Longère en pierre au calme, avec de plain-pied, cuisine, séjour, salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, wc. À l'étage, une chambre, une salle de bains, wc. Grenier uen partie aménageable. Terrain de 12 380 m² en deux parties avec parc arboré, piscine à débordement au sel, jacuzzi, sauna. Proches commodités et commerces écoles Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cette maison en pierre / 100 m² / sur la commune de Verneuil / 30 mn de Saint-Junien / 45 mn de Limoges / 45 mn d’Angoulême / Proche commodités / Transports / Ramassage scolaire / commerces / boulangerie / pharmacie / épicerie / tabac-presse / infirmier / maison médicale / poste / 3 chambres / 2 salles d’eau / 2 WC / véranda / garage / dépendance / piscine / jardin de 1041 m². À proximité des lacs de Haute-Charente, cette maison est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Débordant de caractère, rénovée avec goût, vous serez séduit par son authenticité, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse : Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Une vaste pièce de vie lumineuse - Une cuisine ouverte aménagée et équipée. - 2 chambres pour plus de confort et d’accessibilité - Une salle d’eau - Une véranda spacieuse - Une Terrasse A l’étage vous serez accueilli par : - Une mezzanine pouvant servir de bureau. - Une suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’extérieur : - Un garage, - Une dépendance - Un jardin intime sans vis à vis - Une piscine enterrée à rénover. Ses atouts : - Poutres apparentes, - Pierres d’origine - Volets roulants électriques centralisés - Non mitoyenne, - Equipée de la fibre optique - Double vitrage, - Chauffage pompe à chaleur air / eau - Poêle à pellets - Assainissement individuel aux normes - Diagnostic de performance énergétique C Le tout pour une taxe foncière de 623 € seulement ! Vous rêvez d’un havre de paix alliant charme et confort ? Cette maison répond à vos attentes et vous offre un cadre de vie agréable et authentique. Contactez-moi dès maintenant pour des renseignements complémentaires ou une visite. This stone house / 100 m² / in the commune of Verneuil / 30 minutes from Saint-Junien / 45 minutes from Limoges / 45 minutes from Angoulême / Close to amenities / Transport / School bus service / Shops / Bakery / Pharmacy / Grocery store / Newsagent / Nurse / Medical center / Post office / 3 bedrooms / 2 bathrooms / 2 toilets / Veranda / Garage / Outbuilding / Swimming pool / 1041 m² garden. Near the lakes of Haute-Charente, this house is ideal as a primary residence, vacation home, or rental investment. Brimming with character and tastefully renovated, you'll be captivated by its authenticity, high-quality features, and warm atmosphere : On the ground floor, you'll find : - A large, bright living room - An open kitchen - Two bedrooms for greater comfort and accessibility - A bathroom - A spacious veranda - A terrace Upstairs, you'll find : - A mezzanine that can be used as an office - A master suite with a bathroom and toilet Outside : - A garage - An outbuilding - A private, private garden - An in-ground pool requiring renovation Its highlights : - Exposed beams - Original stonework - Centralized electric shutters - Detached - Equipped with fiber optics - Double glazing - Air / water heat pump heating - Pellet stove - Individual sanitation system compliant with standards - Energy Performance Certificate C All this for a property tax of only €6230 ! Dreaming of a haven of peace combining charm and comfort ? This house meets your expectations and offers you a pleasant and authentic living environment. Contact me now for further information or a viewing. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176800 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique villa de 135,5 m² située à Saint-Estèphe. Offrant quatre chambres spacieuses et six pièces en tout, cette propriété est idéale pour une famille cherchant confort et espace. Dotée d'une cheminée conviviale, la villa allie charme et modernité avec des fenêtres en PVC garantissant une excellente isolation. La villa est très bien équipée avec des volets électriques, un interphone vidéo et une connexion internet haut débit. Vous apprécierez aussi le jardin clôturé qui offre une sécurité et une intimité optimales. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse couverte parfaite pour les soirées d'été, ainsi qu'une superbe piscine, idéale pour se rafraîchir sous le soleil du sud de la France. Située dans un quartier paisible de Saint-Estèphe, cette maison combine tranquillité et proximité avec les commodités locales. Avec son allure élégante et ses caractéristiques modernes, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel.

Maison idéalement située à Pensol, offrant un fort potentiel. D'une surface de 150 m² sur un terrain avec jardin, cette propriété de 1952 comprend 5 chambres, un vaste séjour, une terrasse agréable, une piscine et plusieurs dépendances. Un garage intérieur complète l'ensemble pour un stationnement sécurisé. Proche du cœur du village et des attraits locaux, elle séduira investisseurs ou familles souhaitant créer leur résidence sur-mesure. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 117.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Cette propriété pleine de charme au COEur du Parc Naturel régional sur la commune de Pressignac, à 45 mn de Limoges et 45 mn d’Angoulême, À proximité des Lacs remarquables de Haute-Charente, de la plage de La Guerlie et sa base nautique, de sites pittoresques riches d’histoires, ses attractions touristiques, cette propriété séduira aussi bien les amoureux de la nature que ceux en quête d’un projet touristique. Plongez dans un cadre idyllique où nature et sérénité se rencontrent, cette magnifique bâtisse datant de 1848 a été entièrement rénovée avec soin et élégance dans le respect de son authenticité Sur une parcelle de 5000 m², cette demeure de 348 m² habitables offre des volumes impressionnants et une ambiance chaleureuse. Avec ses volumes généreux et la configuration de ses chambres avec salles d’eau privatives, cette demeure est parfaitement adaptée pour une grande maison familiale ou peut être transformée en gîte rural ou chambres d’hôtes, attirant des touristes à la recherche d’un cadre paisible. Au Rez-de-chaussée, vous serez accueilli par : - Une pièce de vie lumineuse et traversante de 110 m² à couper le souffle. - Son imposante cheminée ouverte et son plafond cathédral culminant à plus de 10 mètres avec charpente apparente confèrent un charme, un caractère et une prestance incomparables. - Un espace bar sculpté en bois - Un salon chaleureux de 36 m² avec cheminée et insert poêle à bois. - Une cuisine fonctionnelle de 17 m² - Une chambre de 12 m² - Une salle d’eau - Un cellier - Un WC indépendant À l’étage, accessible par une spacieuse mezzanine de 43 m², vous attend : - Une chambre de 14 m² avec un coin couchage en mezzanine - Une chambre de 21 m² - Une chambre de 17 m² avec salle d’eau intégrée - Une chambre de 18 m² avec salle d’eau intégrée - Une salle de bain - Un WC Atouts supplémentaires : - Une vaste terrasse de 80 m² pour savourer des repas en toute tranquillité. - Une Piscine (10m x 5m) à rénover et à sublimer selon vos envies. - Dépendance et atelier pour vos projets et loisirs - Stationnement aisé - Double vitrage - Fibre optique - Portail motorisé - 2 entrées indépendantes - Pas de vis à vis Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur. Visites sur rendez-vous – Contactez-moi dès aujourd’hui ! This charming property is located in the heart of the Regional Natural Park in the commune of Pressignac, 45 minutes from Limoges and 45 minutes from Angoulême, Near the remarkable lakes of Haute-Charente, La Guerlie beach and its water sports center, picturesque sites rich in history, and tourist attractions, this property will appeal to both nature lovers and those looking for a tourist destination. Immerse yourself in an idyllic setting where nature and serenity meet. This magnificent building dating from 1848 has been completely renovated with care and elegance, respecting its authenticity. On a 5,000 m² plot, this 348 m² residence offers impressive volumes and a warm atmosphere. With its generous volumes and the layout of its bedrooms with private bathrooms, this property is perfectly suited as a large family home or can be converted into a rural gîte or B&B, attracting tourists seeking a peaceful setting. On the ground floor, you will be welcomed by : - A breathtaking, bright, open-plan living room of 110 m². - Its imposing open fireplace and cathedral ceiling, reaching over 10 meters with exposed timbers, lend incomparable charm, character, and presence. - A carved wooden bar area - A cozy 36 m² living room with a fireplace and wood-burning stove insert. - A functional 17 m² kitchen - A 12 m² bedroom - A shower room - A pantry - A separate toilet Upstairs, accessible via a spacious 43 m² mezzanine, awaits you : - A 14 m² bedroom with a mezzanine sleeping area - A 21 m² bedroom - A 17 m² bedroom with an integrated shower room - An 18 m² bedroom with an integrated shower room - A bathroom - A toilet Additional features : - A vast 80 m² terrace for enjoying meals in peace and quiet. - A swimming pool (10m x 5m) to be renovated and enhanced according to your wishes. - Outbuilding and workshop for your projects and hobbies - Easy parking - Double glazing - Fiber optics - Motorized gate - 2 independent entrances - Private garden Don't miss this rare opportunity in the area. Viewings by appointment – ​​Contact me today ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de plain-pied et une autre maison de 35 m² sur un vaste terrain à Pressignac (16) Érigée en 1981, cette ravissante maison traditionnelle bénéficiant d'une surface habitable de 124 m² est un véritable havre de paix niché dans la commune de Pressignac. Son emplacement stratégique alliant calme et nature en fait un bien rare et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement chaleureux de cette demeure. La maison se compose de 4 belles chambres, d'un bureau fonctionnel, d'une buanderie pratique, d'un vaste séjour lumineux de 32 m² avec une cheminée offrant un espace de vie convivial, d'une cuisine équipée et d'un agréable espace de vie extérieur avec une terrasse de plus 20 m² offrant une vue imprenable sur le jardin. Concernant cette autre maison positionnée idéalement sur ce vaste terrain pouvant servir de gite ou éventuellement d'un supplément pour accueillir votre famille ou vos amis, elle se compose d'une entrée, une chambre, un séjour avec une cuisine et une salle d'eau avec Wc. Sur les extérieurs, vous allez trouver une terrasse individuelle et une piscine hors sol. Le vaste terrain de 11700 m² propose de multiples possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination et à vos projets d'extérieur : potager, verger. Tout est envisageable pour créer un cadre de vie unique et personnalisé. Le garage et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, facilitant ainsi le quotidien. Les prestations de ce bien sont de qualité : câble TV, fibre optique, chauffage individuel, insert cheminée, tout est réuni pour vous offrir un confort optimal dans un environnement sain et agréable. Cette maison se distingue par son caractère authentique, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse, en parfaite adéquation avec un mode de vie paisible à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette propriété unique à Pressignac. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix ! Charmante maison sur sous-sol comprenant une entrée, une cuisine équipée, un salon, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un wc séparé. Au sous-sol, 2 pièces, chaudière, cellier, une pièce de vie et une salle de bains avec wc. Un abri de jardin, une piscine 10x4 chauffée et un jardin clos et arboré de 3 564 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Propriété en pierre exceptionnelle de part son environnement et de ses prestations comprenant une entrée, cuisine, 3 salles de bains, 3 wc, 5 chambres et 2 grandes pièces de vie. Grange, box, double garage, piscine au sel, cuisine d'été, puits. Panneaux photovoltaïques et chauffage par géothermie et bois. Jardin d'environ 13714 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À découvrir maison en pierre sur 2 étages composée au RDC : cuisine, salon, séjour, cellier, cave, chaufferie, wc. Au 1er : mezzanine, 2 chambres, salle d'eau, wc et une suite parentale avec sa salle de bains et dressing. Au second : 3 chambres, salle d'eau et wc. Grarage, préau et piscine comlètent le tout dans un parc clos. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Un endroit pour se sentir tout le temps en vacances ! Un endroit pour vivre en grand confort ! Un endroit pour exploiter un gîte ! À seulement 300m du site touristique, classé Espace Naturel Sensible, le grand étang de St-Estephe, un des plus grands (23 ha) et des plus beaux plans d'eau de la Dordogne, cette belle bâtisse (construction en 1997) de 227 m² habitable est bien intégrée au long d'une piscine dans son parc clos de plus de 2.800 m². En plus de la maison d'habitation qui se compose au RDC de deux chambres chacune avec sa propre salle de bain / douche, un salon avec un insert à pellets, une cuisine équipée, une arrière-cuisine équipée, un bureau et une véranda; à L'étage d'une chambre et une mezzanine; il y a un petit appartement avec une grande pièce de vie avec coin cuisine en bas (41 m²) et une chambre et une salle d'eau à l'étage. Un sous vide sous la maison entière facilite l'accès aux tuyaux et fondations si nécessaire. Chauffée par des radiateurs électriques modernes, des clim réversibles, double vitrage, volets en bois et électriques, moustiquaires partout, tout à l'égout, eau de forage et eau de ville, toitures en bon état. La piscine aux dimensions confortables de 11 / 4m se couvre par un dôme électrique et est chauffée par une pompe à chaleur. Le parc, accessible par deux portails (un électrique), est bien aménagé, on y retrouve des espèces tropicales pour souligner le sentiment « vacances ». Une belle propriété nichée dans son parc avec piscine, avec possibilité d'un revenu due à sa situation tout près d'un site touristique.

Iad France - Martine Plantard vous propose : Maison bourgeoise de 275 m² entièrement rénovée édifiée sur deux niveaux - le terrain de 1500 m² est entièrement clos, sans vis à vis et au calme (aménagement d'une piscine) - En rez-de-chaussée : une belle entrée vous mènera au salon, à la salle à manger avec accès sur le jardin, une grande cuisine avec îlot central très fonctionnelle, un office (buanderie ou arrière-cuisine) et un cellier pour l'épicerie sèche, un bureau avec un accès privatif au 1er étage. Au 1er étage : accessible par trois escaliers répartis dans la maison donneront accès à la partie hébergement 4 chambres spacieuses avec salle d'eau et wc, un dressing et un second bureau (accès au bureau du rez-de-chaussée) Les combles peuvent être aménagées. Le sous-sol : cave - chaufferie - un silo pouvant stocker 3 tonnes de pellets. Un espace indépendant de l'habitation permettra de stocker le matériel de jardin accessible de la cuisine. Un espace extérieur dédié aux stationnements de plusieurs véhicules avec accès par un portail télécommandé. La grange indépendante de l'habitation pourrait être aménagée pour permettre de garer des véhicules à l'abri ou laisser libre cours à vos idées. Un terrain individuel de 1053 m² constructible est vendu avec ce bien situé en face de l'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.