Maison avec piscine à vendre à Saint-Germain-de-Lusignan (17500)

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Bienvenue dans cette splendide demeure de prestige de 762 m² habitable dans un parc de 12 624 m² proche de Jonzac. Cette propriété se compose de vastes espaces de réception, dont 2 salles à manger conviviales, un salon chaleureux avec mezzanine, un salon d'été, 2 cuisines conçues avec des équipements de haute qualité dont une chambre froide de 3,5 m². Vous trouverez également 4 chambres parentales et 4 chambres desservies par deux salles de bain luxueuses pour le confort de tous les occupants, une salle de billard pour des moments de détente et un bureau pour travailler en toute sérénité. Au sous-sol, trois vastes pièces pouvant servir de bureau, de chambre ou tout autre. Une salle de sport pour vous donner envie de vous maintenir en forme, et après les efforts, place à la détente en profitant du sauna, du jacuzzi ou de la baignoire balnéo. Vous disposez également d'une buanderie, d'une lingerie, d'une cave à vin, d'un cellier et bien plus encore. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le parc verdoyant qui entoure la propriété, offrant un véritable havre de paix. Profitez d'une vaste terrasse couverte avec cuisine et douche pour toutes vos réceptions au bord d'une piscine chauffée de 7x14 mètres. De plus, la maison dispose de 5 garages sécurisés, des places de parking pour accueillir vos invités en toute tranquillité. Une serre, plusieurs chais, un jardinet aménagé, un chenil, un terrain de boules éclairé et un appartement annexe de 35 m² viennent compléter cette sublime propriété. Côté technique, la fibre pour une connexion internet rapide, la climatisation pour un air sain en toutes saisons, le chauffage individuel assure un confort optimal avec une distribution via des radiateurs, un chauffage au sol et des cheminées. Un groupe électrogène garantie l'indépendance en toutes occasions. Côté sécurité, la propriété est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Idéalement située, cette maison d'exception pourra être transformée par des investisseurs en maison d'hôtes, de réception ou en résidence pour personnes âgées. À proximité, vous trouverez la Cure thermale de Jonzac et un centre aquatique pour des moments de détente et de bien-être. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette propriété de caractère. Laissez-vous charmer par l'élégance et le raffinement de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-de-Lusignan (17500), cette propriété se distingue par son environnement paisible et sa proximité avec les thermes réputés de Jonzac. Nichée sur un terrain plat de 3573 m², la maison charentaise bénéficie d'une belle allée boisée et d'une magnifique piscine enterrée de 10 * 5, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Cette maison de caractère de 280 m² sur deux niveaux compte 6 chambres, 2 salles de bain, et 15 pièces au total, dont deux chambres au rez-de-chaussée avec accès extérieur. Le vaste terrain offre la possibilité d'aménager un projet de gîte ou table d'hôtes avec une grande pièce de 45 m². Un hangar de 95 m² attenant ainsi qu'un atelier, une cuisine d'été et une dépendance de 17 m² complètent cet ensemble offrant un fort potentiel d'extension et de diversification. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Aux portes de Jonzac, maison en pierre rénovée composée en RDC, cuisine aménagée et équipée, séjour cathédrale, trois chambres, SDB douche, WC, en étage, mezzanine et chambre. Buanderie, cellier, car port, garage, pool house et piscine viennent compléter l'ensemble. Jardin clos 1000 m² environ. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Charmante Maison ancienne avec jardin et piscine. Laissez-vous séduire par cette grande maison de 134 m² habitable, offrant un cadre de vie paisible et idyllique. Cette propriété de caractère vous invite à découvrir un véritable havre de paix sur un terrain de 1320 m² proche de Jonzac. Vous bénéficierez d'un salon avec mezzanine pour recevoir vos amis et de 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire pour un confort optimal au quotidien. La cuisine spacieuse et fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas en famille, juste à coté d'une grande réserve et d'une buanderie. L'exposition sud-ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le chauffage de ce bien est assuré par une pompe à chaleur. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous trouverez une piscine au sel, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. Le soir, vous pourrez prendre vos repas dans une belle véranda avec barbecue et salle d'eau pour prolonger vos moments de partage. Des préaux pour abriter vos véhicules et un petit atelier viennent agrémenter cette demeure. De plus, la proximité des points d'intérêt tels que la cure thermale, le centre commercial, le centre aquatique, l'hôpital et les écoles en font un lieu de vie pratique et dynamique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Charmante Maison à Réaux - Idéale pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette charmante maison individuelle à rafraichir située à Réaux, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Avec une surface de référence de 83,50 m² répartie sur 2 niveaux et érigée sur un terrain de 3949 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent calme et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau, un wc et un accès au garage. À l'étage, deux belles chambres confortables, une salle de bain et un autre wc complètent l'espace de vie. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser cette maison et en faire un havre de paix personnalisé. L'extérieur offre de multiples possibilités avec un grand terrain, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Profitez également d'un espace de stationnement comprenant un garage et places de parking extérieures. L'exposition plein sud de la maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez également profiter de la proximité de divers points d'intérêt tels qu'une école à 2 km, une piscine municipale et un complexe sportif à la même distance. Idéalement située pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison à rénover représente une excellente opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel. N'attendez plus pour réaliser votre projet de vie et transformer cette propriété en un lieu qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de jonzac, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable où confort rime enfin avec praticité. À deux pas des commerces, de la gare et des thermes, ce bien saura vous séduire par son emplacement et vous confortera dans vos choix avec ses belles prestations. Des pièces de vie lumineuses, quatre chambres et un studio pour accueillir famille et amis, mais son véritable atout, réside dans son jardin paysager agrémenté d'une piscine, offrant un espace de détente privilégié en toute intimité. Qu'attendez-vous ? On plonge ? (4.12 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

Ozillac, une charmante commune paisible de 17500, offre un cadre de vie agréable à ses habitants. À 10mn de Jonzac, ce village est idéal pour ceux qui recherchent du calme en bénéficiant des commodités essentielles (école, pharmacie, boulangerie) Cette maison construite en 2022 d'une superficie de 95 m², en ossature bois posée sur vide sanitaire, repose sur un terrain de 1300 m². Son jardin arboré accueille une piscine intégrée waterair de 20m3 avec terrasse en bois, une cuisine d'été à rafraîchir, et un petit garage à l'arrière, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en famille. À l'intérieur, vous profiterez d'un grand séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte toute équipée. L'espace nuit est constitué de deux belles chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'une salle d'eau supplémentaire. La pompe à chaleur, le ballon thermo-dynamique, la VMC hygro type B, la climatisation et une bonne isolation permettent à cette charmante maison d'obtenir un score énergétique A qui vous garantit confort et sobriété. Cette maison moderne et sans aucun frais à prévoir offre un cadre de vie qualitatif, économe et sain à ses résidents. Contactez-moi vite pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Propriété d'exception à Mosnac (17) : Élégante demeure de style mas provençal de 247 mc construire en 2006 * appartement 50 m² * piscine * double garage Située au cOEur d'un parc arboré de 2660 m², cette demeure de prestige conjugue harmonieusement le charme d'autan et le confort moderne. Véritable havre de paix, cette propriété se distingue par son architecture soignée et ses prestations de grande qualité. Son aménagement pensé pour le confort et la convivialité permet une vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée se compose : d'une vaste entrée desservant un espace de vie généreux de 90 m², comprenant un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine dinatoire équipée et son arrière-cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez également cinq chambres, dont deux avec mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux, une salle de bain, une lingerie, deux toilettes indépendants et un accès à une cave. L'étage complète l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Des espaces extérieurs remarquables : Le point fort de cette propriété réside dans sa véranda lumineuse attenante à la pièce de vie, offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée et sécurisée. Celle-ci s’ouvre sur une terrasse couverte et pierre de travertin de 45 m², parfaite pour organiser de grandes réceptions. Une seconde terrasse à l'avant de la maison, également en travertin, offrent des espaces de détente privilégiés pour profiter des beaux jours. Des prestations complémentaires haut de gamme : *Double garage 80 m², * Appartement indépendant de 50 m² de plain-pied (actuellement loué 580 € / mois), idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs avec les curistes de Jonzac, * Cuisine d'été, * Local technique pour la piscine, * Espace dédié aux activités des enfants. Située dans un environnement calme et préservé, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié. Mosnac petit village au sud de la Charente-Maritime dispose d'un RPI pour les écoles et se situe à environ 10 km de Pons et Jonzac, à 5 km de St Genis de Saintonge (commune bénéficiant de tous les commerces de proximité), 30 mn de Saintes et 45 mn des premières plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludmilla renetaud vous propose : maison de plain pied neuve (2023 sous garantie décennale) en double a et avec piscine. En exclusivité à seulement 5 minutes de jonzac, ville thermale et touristique avec toutes ses commodités (écoles, commerce, spectacles, santé), découvrez cette maison neuve de plain-pied construite en 2023, alliant confort moderne et prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 1 470 m² environ. Elle est parfaitement pensée pour la vie de famille : - 2 entrées dont une sous le carport véhicule - un vaste sejour lumineux de 43 m² environ avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée d’électroménagers récents - 1 suite parentale avec salle d'eau privative et dressing - 2 chambres supplémentaires - 1 seconde salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l’italienne - wc separes et buanderie / local technique * côté extérieur * - le jardin en partie clôturé promet de beaux moments en famille ou entre amis avec sa piscine 8 x 4 m et sa couverture coulissante et robot d’entretien (et local technique, le tout de 2024) - terrasse en bois - porche abrité pour stationner votre véhicule * atouts techniques * - maison conforme à la norme re2020 - double a (dpe et ges) - domotique pour piloter et gérer la maison en totalité y compris fermeture de tous les stores motorisés - chauffage par pompe à chaleur gainable, discrète et silencieuse - fibre optique installée - assainissement individuel neuf - vente meublée possible (inventaire pour réduction des frais d'enregistrement). Il vous restera 39ml de clôture à poser ainsi qu'un portail selon votre choix (déjà devis disponibles). Visite virtuelle disponible ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité aux portes de jonzac. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludmilla renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Achetez par votre agence immobilière synthese gestion - très jolie maison contemporaine située dans un village paisible à seulement 6 kms de jonzac. Cette maison offre une entrée avec placard, un vaste et lumineux séjour, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bains et dressing, trois autres chambres, un wc, cellier, véranda. Un garage fermé par des baies vitrées à usage d'atelier. 2 garages dont un double. Coté extérieur, vous profiterez d'un envionnement calme et préservé de votre terrasse, la piscine avec dôme permet de profiter des jours ensoleillés. Nombreuses prestations (aspiration centralisée, poele à bois) ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence contemporaine de qualité dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Jimmy labrieux (06 81 04 64 45) référence 2751 : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Les plus belles transactions portent toujours la même signature synthese gestion le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe : en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy labrieux. Contact : jimmy@synthese-gestion.com. Référence annonce : sg 2751. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

À la campagne, idéalement située entre Archiac, Barbezieux et Jonzac, Belle Charentaise composée d'une véritable entrée avec son carrelage d'époque, cuisine indépendante, un salon avec son parquet d'origine, belle pièce de vie avec son poêle à pellets, cinq chambres, deux salle d'eau, une salle de bain. Une piscine complète ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Michael Tède vous propose : À la recherche d'un bien récent et sans aucun travaux ? Cette construction en ossature bois a vu l'acheminement de ses travaux en janvier 2024. Elle offre confort et modernité en alliant le calme et cadre paisible. Construit avec les dernières normes, ce bien dispose de nombreux atouts tels que le mode de chauffage par pompe à chaleur, une isolation parfaite aussi bien sur les murs, le plafond que par le sol. Il offre un espace de 95 m² environ comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, un coin salon, une salle de bain spacieuse, 2 chambres dont une suite parentale. Pour profiter des beaux jours une terrasse en bois suspendu avec accès direct sur le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. Côté jardin, une piscine Waterair d'un volume de 20m3 intégrée dans une ancienne construction en béton, et si vous le souhaitez, redonner vie à l'ancienne piscine en y mettant un nouveau liner ou en carrelant la structure. Un pool house complète l'extérieur pour des soirée entre amis et profiter des beaux jours. Les + : Chauffage pompe à chaleur Assainissement individuel conforme (micro station) Matériaux dernières normes Maison très lumineuse N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et privilégié, aux portes de la dynamique commune de Jonzac. Cette belle villa de 158 m² comprend en plus dans son terrain un grand atelier et garage bardé bois indépendant. Cette propriété qui comprend en plus une piscine avec terrasse bois et son pool house est située sur une parcelle de près de 3800 m² qui peut donner libre cours à toute sorte de projets. L'habitation principale comprend une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à 2 baies bien orientées et sa cuisine ouverte ainsi qu'à son cellier indépendant. Ce niveau comprend 4 chambres, et 1 salle de bain. L'étage pouvant servir au choix de chambre, grand bureau ou pièce de loisirs. Le grand atelier comprend 2 parties de stockage + étage, un bureau indépendant et un studio Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459.

À 3km de jonzac, découvrez cette maison de 155 m² sur un vaste terrain qui vous permettra de profiter de la piscine en toute tranquillité ! Composée d'un séjour lumineux, quatre chambres de plain-pied et une mezzanine, cette maison est prête à recevoir une famille. Contactez-nous pour en savoir plus ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

À quelques minutes de JONZAC, pavillon plain pied composé d'un séjour / salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée d'env. 40 m² donnant sur une terrasse, cellier, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. Garage attenant. Jardin clos et arboré d'env. 1 000 m² avec piscine hors sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À deux pas des commerces de Jonzac, pavillon composé d'une entrée, séjour avec terrasse sans vis-à-vis, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, SDB, toilettes. Piscine chauffée récente avec plage et pool house. Jardin clos et grande dépendance avec possibilité d'aménager un appartement. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Demeure charentaise pleine de charme, proche de Jonzac et Cognac On est tout de suite séduis par cette propriété charentaise alliant authenticité, caractère et beaux volumes. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idéal à quelques minutes seulement de Jonzac et de Cognac. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet de cette maison, mêlant pierres apparentes, poutres et matériaux nobles. Le rez-de-chaussée accueille de vastes et lumineuses pièces de vie, une spacieuse suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une cuisine familiale et équipée, ouverte sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres parfaites pour accueillir famille et amis, plusieurs sanitaires et beaucoup de rangements. Attenant à la maison, un bureau indépendant vous permettra de travailler en toute tranquillité. Côté dépendances, il y a de quoi faire : Un double garage et 2 chais viennent compléter les prestations de cette propriété de caractère. Enfin, on dispose d'un terrain clos soigneusement entretenu avec piscine couverte, pour profiter des plaisirs de la baignade en toute saison. Chauffage PAC. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder. Localisation idéale : à quelques kilomètres de Jonzac, ses thermes et son animation, et de Cognac, célèbre pour ses vignobles et son patrimoine. Volumes et cachet Aucun travaux à prévoir Conviendrait à tout projet familial ou professionnel. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante commune de Sainte-Lheurine (17520), cette ancienne propriété viticole offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison bénéficie d'une tranquillité recherchée. Les habitants pourront profiter d'un cadre de vie agréable. Cette spacieuse maison de 275 m² sur un terrain de 3610 m² présente un agencement optimal pour une vie de famille. Avec ses 8 pièces, elle dispose de 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, un salon / bibliothèque avec insert, une cuisine équipée, une suite parentale, un cellier et un toilette. À l'étage, on trouve 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, une pièce annexe chauffée, une cuisine d'été, 3 chais, 1 garage et une piscine 10x4 avec dôme complètent ce bien d'exception. Ce bien vous intéresse ? Programmer une visite. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 541 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

Situé dans un hameau, sur une parcelle de 7500 m² dont un joli parc arboré avec un puits, cette ensemble immobilier comprend une maison principale de plain-pied d'environ 100 m², ainsi qu'une seconde maison attenante à rénover d'environ 65 m² au sol. La maison principale se compose d'un séjour / salon spacieux de 33 m², d'une cuisine de 14,50 m², de deux chambres d'environ 11,20 m² chacune, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. La maison à rénover comprend deux pièces au rez-de-chaussée et un grenier à l'étage, offrant un beau potentiel d'aménagement. Ce bien bénéficie de deux garages de 32 m² et 25 m², ainsi que de deux dépendances d'environ 35 m² chacune. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur notre site : / Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 euros et 4420.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entre Jonzac et Pons, maison en pierre avec vie en plain pied. Elle offre en RDC, une entrée, séjour avec cheminée, salle à manger cathédrale, cuisine aménagée dinatoire, suite parentale. À l'étage, 3 chambres et suite parentale. Double garage, buanderie, chaufferie, cave. Piscine et jardin d'environ 1 hectare avec fruitiers Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : Ensemble immobilier de charme avec piscine, sans vis-à-vis à CLION (17240). Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier rare se compose d’une maison principale spacieuse de 173 m² environ, d’un appartement indépendant de 66 m² environ, d’une grange de 64 m² environ et d’une piscine au sel chauffée, sur un terrain clos et sans vis-à-vis. * Maison principale (174 m² environ habitables) • Grand salon lumineux avec cheminée (12 / 2025) • Cuisine aménagée et équipée • 3 belles chambres • 1 salle de bains + 1 salle d’eau + 2 wC • Chauffage performant par pompe à chaleur air / eau (2022) • Terrasse couverte et espace piscine avec douche • Chauffage par PAC Air / eau de 2022 • Cheminée avec insert de 12 / 2025 * Appartement indépendant et communiquant (66 m² environ) • Entrée privée ou accessible depuis la maison • Idéal pour activité de location, gîte ou logement d’amis (classé 4 étoiles) ou rapprochement familial • Pièce de vie confortable • 1 salle d’eau + WC • 2eme cuisine aménagée et équipée • Chauffage par pompe à chaleur air / air de 2019 * Grange de 64 m² environ • Nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, extension… Porte motorisée + piéton (2021) * Piscine au sel 5x10 m • Fond plat (1,30 m) • Chauffée par pompe à chaleur • Entièrement sécurisée par rideau et exposée plein sud Le tout sur un terrain sans vis-à-vis, arboré et entretenu, garantissant tranquillité et intimité. Portail motorisé (2021). * Localisation : Clion (17240), entre St Genis de Saintonge et Jonzac, dans un cadre campagne tout en restant proche des commodités. À 30 minutes de Saintes et 1h de Bordeaux. * Ses atouts * • En excellent état général : huisseries en PVC DV et volets aluminium plein (2021) • Idéal pour maison familiale, résidence secondaire ou projet touristique • Belle performance énergétique grâce aux pompes à chaleur • Aucun travaux à prévoir • Assainissement individuel aux normes • TF 2025 : 1769€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À seulement quelques minutes de Jonzac et de Saint-Genis-de-Saintonge, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 103 m², construite en 2011 et entièrement rénovée entre 2021 et 2024. Une maison soignée, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie confortable au calme. Elle se compose d'un séjour spacieux, lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (électroménager inclus), parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier / buanderie fonctionnel, équipé d'un adoucisseur d'eau, permet un accès direct au garage de 18 m², ajoutant un vrai confort au quotidien. Côté équipements : Chauffage par pompe à chaleur Air / Air avec split dans chaque pièce Système de sécurité Verisure (contrat reconductible ou non) Maison d'une propreté irréprochable À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, de façades repeintes en 2024, d'un cabanon et d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours. Taxe foncière 2025 : 575 € Assainissement individuel Une maison clé en main, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Entre jonzac et cognac - construite en 2011, cette maison de plain-pied composée d'un séjour avec cuisine ouverte et trois chambres, dans une charmante petite ville dynamique recherche ses nouveaux propriétaires ! Vous serez charmé par son emplacement, sa praticité et sa piscine pour profiter pleinement de ces fortes chaleurs ! (4.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec piscine à Jarnac Champagne proche écoles et commerces (17520), visite virtuelle disponible sur demande. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison contemporaine allie le charme d'une construction traditionnelle à la modernité de ses prestations. Conçue de plain-pied, elle se distingue par son agencement fonctionnel et lumineux. Dès l’entrée, un porche avec vestiaire accueille les visiteurs. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées débouche sur une terrasse couverte et carrelée. Une cuisine ouverte et son poêle à pellets apportent chaleur et convivialité. L’espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain pratique avec sa douche et fenêtre. Un WC séparé avec lave-mains complète cet ensemble. Côté extérieur, vous apprécierez un terrain paysager et partiellement clos, agrémenté d’une allée bitumée menant à un garage attenant, carrelé et isolé. Le véritable atout de cette propriété ? Une piscine chauffée par pompe à chaleur, installée en 2020 par un professionnel local réputé, idéale pour profiter des étés en toute tranquillité, avec son local technique. Informations complémentaires : tout à l’égout de 2024, fibre optique, toiture et volets en excellent état, son DPE en C et sa taxe foncière de 1050 euros seulement. Cette maison, parfaitement entretenue, représente une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 390793crit : cristina thimonet votre conseillère immobilier, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans vous présente. Pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité ! En franchissant le porche vous découvrirez cette bâtisse du xviiie siècle, soigneusement entretenue. Les éléments d'origine tels que les cheminées d'époque, les parquets confère à cette demeure un charme authentique. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de- chaussée propose une succession de pièces spacieuses inspirant à l'imagination. Cuisine avec cheminée, le double salon offre une grande flexibilité d'aménagement qui s'adapteront à toutes vos occasions parfaite pour se détendre et recevoir. L'escalier en fer forgé ajoute une touche d'élégance à l'ensemble, vous invite à découvrir l'étage supérieur. Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau indépendante. Voyage dans le temps, quand la tradition et l'alchimie se mêlent à l'histoire, que vous soyez passionné de distillerie, ou simplement à la recherche d'un lieu atypique cette pièce vous offre un potentiel de créativité. La maison indépendante est un atout supplémentaire parfaite pour accueillir votre famille ou vos amis. Evadez- vous chaque jour avec ce jardin, véritable prolongement de cette bâtisse avec cette vue panoramique imprenable, permettant la création d'un jardin paysager, d'un piscine privée. Cette bâtisse est une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant crée leur propre histoire ! Venez à la découverte de ce bien qui vous réservera des découvertes inattendues. Les garanties incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité ! Prix de vente : 447 000 euros. Honoraires d'agence dont 17 000 euros à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 176 et ges c indice 16. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 5590 euros et 7610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulême 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 390793. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.