Maison avec piscine à vendre à Rieux-Minervois (11160)

Pour les amoureux de la nature dans le joli village de montagne de Castans, au Nord de Villeneuve Minervois, deux jolies maisons de village en pierres avec terrasse, cour et jardin avec piscine hors sol à vendre. Belles vues et cadre paisible.

Fiche id-sit178769 : villa de plain-pieds quatre faces de 136 m² sur un terrain de 754 m² avec remise de 100 m² pour camion. Dépendance cuisine d'été avec cheminée, pré-haut sur 10m de long et 2m de large. Séjour de 44 m² pouvant être agrandi de 20 m² de plus, un wc, quatre chambres, une salle d'eau 8 m², une buanderie de 10 m². Possibilité piscine. Rieux-minervois village entre mer et montagne à 26 km de carcassonne, 39 km de narbonne, plage à 56 km, espagne à 1h30. Maison faite par un professionnel tout en traditionnel. - mentions légales : proposé à la vente à 295000 euros (dont 5.36% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 euros) - dpe en cours - affaire suivie par mme mireille malagouen (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion portiragnes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - aurore collette vous propose : * maison plain pied avec son extension à étage d'environ 152 m² au total - jardin 748 m²- 5 chambres dont 2 suites parentales- veranda- climatisation réversible- piscine- panneaux solaires- environnement calme- hors lotissement- parking * située à saint frichoux (11) agréable petit village du minervois, où il fait bon vivre à 29min de carcassonne et 25 min de lézignan corbières. Venez découvrir cette charmante maison de 2002 exposée sud-ouest, d'une superficie habitable d'environ 152 m², sur une parcelle de 748 m². Elle se compose d'un porche, un hall d'entrée avec rangements, une belle pièce à vivre climatisée avec cuisine américaine équipée et aménagée, ainsi qu'une véranda. Le couloir dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne et ses rangements intégrés, 3 chambres toutes équipées de rangements / dressings, un wc indépendant. La partie extension qui bénéficie d'une entrée indépendante, est composée en rez de chaussée d'une pièce pouvant être aménagée selon vos envies, avec une porte qui dessert sur la dépendance. À l'étage vous découvrirez 2 suites parentales, dont une avec sa salle d'eau, et une avec son espace dressing, sa salle de bain (baignoire balnéo) et son wc. Côté extérieur, sur la partie avant de la maison où vous pourrez stationner sur la parcelle, puis à l'arrière vous profiterez d'une véranda ainsi que le jardin avec son gazon synthétique, sa piscine, et une dépendance. Cette belle maison de part son agencement, saura vous faire profiter d'une vie en famille, ou vous aurez la possibilité de bénéficier de 2 logements distincts. Ses prestations : *climatisation réversible (x2 split) * double vitrage * environnement calme * fibre * panneaux solaire x12 * stationnement sur la propriété et parking * piscine d. P.E : c et a honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À peyriac minervois, charmant village, venez découvrir ce beau plain pied niché sur terrain clos, sa piscine au sel, son agencement fonctionnel, ses larges espaces. La maison offre 135 m² répartis entre une pièce de vie de 59 m², trois chambres, une salle de bain, wc séparé, une buanderie, un garage. En parfait état, très belles prestations, pas de travaux à prévoir. Une excellente isolation, une climatisation réversible apportent le confort souhaité. À l'extérieur de belles terrasses, une piscine au sel sont là pour profiter du soleil une visite finira de vous convaincre, appelez michèle baudet mandataire au 06 50 43 72 89a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

À Peyriac Minervois, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied de 135 m² environ habitable, sur une parcelle de 885 m², située dans un charmant village offrant toutes les commodités, à seulement 18 km au nord-est de Carcassonne, en direction de la mer. Un véritable havre de paix, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 135 m², cette maison quatre faces vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel : Un salon-séjour avec cuisine américaine de plus de 60 m², lumineux et convivial 3 chambres Une salle de bain une buanderie WC séparés Un garage de plus de 34 m² Construite en 2012, cette maison a été réalisée avec des matériaux de qualité. Elle est parfaitement entretenue et offre de très belles prestations. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux. Côté confort, elle est équipée de la climatisation réversible, d'une excellente isolation (intérieure et extérieure) et d'un récupérateur d'eau. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à : Deux terrasses, orientées de chaque côté de la maison pour suivre le soleil toute la journée Une piscine au sel (4,20 x 9 m) avec abri coulissant, idéale pour les baignades dès les premiers rayons de soleil Terrain plat, facile d'entretien, 2 portails voitures, plus un portail accès piéton. Le tout dans un environnement paisible, dans un village vivant et agréable à vivre. Une villa rare, de qualité, à visiter sans tarder ! Appelez -moi pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 910016.

Magnifique maison d'architecte contemporaine, peyrac, minervois (11 160) située dans un cadre paisible, cette superbe maison d'architecte récente de plain-pied offre une surface habitable de 182 m² sur un terrain généreux de 2 187 m². Maison 4 faces, lumineuse et parfaitement agencée piscine au sel et terrasse de 150 m² spacieuse, idéale pour les beaux jours grand garage de plus de 40 m² sous-sol de plus de 40 m², avec atelier et cave cuisine d'été pour profiter des repas en extérieur jardin clôturé, offrant intimité et sécurité aménagement intérieur : salon et salle à manger spacieux et lumineux cuisine équipée, moderne et fonctionnelle avec matériaux hauts de gamme 3 chambres dont une avec dressing salle d'eau et salle de bain buanderie pratique 3 toilettes confort et équipements : chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible (système rafraîchissant) double vitrage intégral pour une isolation optimale récupérateur d'eau (capacité de plus de 6 m³) classe énergétique aa (excellente performance énergétique) cette maison moderne et parfaitement entretenue allie confort, esthétique et performance énergétique. Un bien rare à découvrir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Prix : 478000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe a- ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 380 euros et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. Mandat réf : 419108- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -.

Puichéric, charmante commune à environ 15' de Lézignan Corbières, offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles. Proche des commerces et des écoles, elle dispose également d'une pharmacie, d'un cabinet dentaire ainsi que d'un cabinet d'infirmières. Les amateurs de nature apprécieront les balades le long du Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. À l'extérieur, ce pavillon quatre faces construit en 2013 sur une parcelle de 500 m² bénéficie d'une piscine de 5mx3m exposée plein sud, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Deux abris de jardin pratiques complètent l'espace extérieur, à l'arrière une entrée pour un camping-car est tout à fait possible. La véranda de 16 m² offre un espace de détente lumineux et agréable été comme hiver. À l'intérieur, ce pavillon plain-pied sur vide sanitaire propose une surface habitable de 99 m² (plus 16 m² de véranda) avec une pièce de vie climatisée très lumineuse et sa cuisine ouverte équipée, 4 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé ainsi qu'une véranda accueillante. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue saura satisfaire les besoins d'une famille en quête de quiétude et de qualité de vie. Ok fibre, zone non inondable, taxe foncière 1105e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Située dans le charmant village de la redorte, entre carcassonne et narbonne, cette magnifique villa contemporaine type 7 se trouve dans un quartier très calme et recherché. Alliant modernité et confort, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie. Budget 705 000 euros (honoraires à charge vendeurs) dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 80 m², lumineux et climatisé, comprenant une belle cuisine américaine aménagée et équipée de qualité, une cheminée chaleureuse, ainsi qu'un coin bureau. Ce niveau abrite également une somptueuse suite parentale de 28 m² avec une salle de bains luxueuse, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un wc et d'un dressing. Une buanderie pratique et fonctionnelle vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand dégagement offre des possibilités d'aménagement selon vos envies. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau se trouvent à ce niveau, ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et wc indépendant. Plusieurs pièces de l'étage donnent accès à un toit-terrasse, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. L'ensemble de la villa est climatisé, assurant un confort optimal toute l'année. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec un grand garage de 37 m² et des annexes totalisant 72,84 m², comprenant un local technique, une cuisine d'été, une salle d'eau et un wc extérieur. Ces espaces supplémentaires offrent un grand confort et une fonctionnalité accrue pour profiter pleinement de la vie en plein air. La villa dispose également d'une belle piscine au sel, avec vue sur la nature environnante, ajoutant une touche de luxe et de détente. En outre, la villa comprend un appartement type 2 indépendant, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Une pièce dédiée est idéale pour une profession libérale, offrant un espace de travail confortable et indépendant de la maison principale. Options supplémentaires inclus : 24 panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale et aspiration centralisée pour un entretien facile de la maison. L'architecture contemporaine de la maison, associée à des finitions haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel. Le jardin paysager garantit tranquillité et intimité, tout en étant à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports. Cette propriété unique allie élégance et fonctionnalité, faisant de cette villa contemporaine un véritable havre de paix. De plus, la proximité des magnifiques paysages de la région vous permettra de profiter de promenades et d'activités en plein air tout au long de l'année. Vous pourrez également savourer les plaisirs de la gastronomie locale, grâce aux nombreux marchés et restaurants situés à proximité. Mandat 426243 (dpe : b/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1570 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou au 07 49 64 65 00 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Aude, 11700, en exclusivité, dans un cadre paisible et chargé d histoire cette élégante maison de maître en pierres du xvi siècle, ancienne école du village, offre tout le charme de l'authenticité allié au confort moderne. Rénovée avec goût et dans le respect des matériaux d'origine, pierres apparentes, poutres, tomettes, elle dégage une atmosphère chaleureuse. Budget 675000 euros (honoraires charge vendeurs) a seulement 800 mètres du canal du midi, cette demeure de 320 m² se situe au coeur d'un secteur touristique entouré de châteaux cathares et d'abbayes. La propriété bénéficie d un belle cour privative, d'un bel espace extérieur avec piscine maçonnée carrelée et chauffée pour les convives et pool house, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Atouts : 9 chambres spacieuses et climatisées, 7 salles d eau avec wc, grand espace de vie de 77 m², un t2 de 42 m² et sa terrasse privative, toiture revisee, isolation refaite triatement des charpentes, entretien regulier de la batisse. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, elle peut aisément devenir une grande demeure familiale, un restaurant de charme ou tout autres projets d accueil. Rentabilité locative en constante évolution depuis plus de 5 ans. Vendue meublée sur la partie de l activité. Le village, vivant et doté de toutes les commodités, se trouve dans le triangle béziers, carcassonne, narbonne, à proximité de la mer et des sites historiques du sud, elle offre un cadre de vie rare, entre histoire, convivialité et douceur de vivre. À découvrir rapidement ! Mandat exclusif 426321 (dpe. C / ges. ) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à des prix de l'énergie entre 2999 et 4057 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur le village toutes commodités de La Redorte, venez découvrir cette charmante maison composé en RDC salon / salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau et un WC indépendant. 1er étage un couloir climatisé, quatre chambres, et un WC. Au dernier étage une pièce actuellement aménagée en chambre. Sur cette maison un sous-sol aménagé en pièce de loisir avec une cuisine, un espace balnéo avec une baignoire à remoue, une douche italienne, cette pièce donna accès au jardin. Sur l'extérieur une terrasse avec sa pergola, un coin barbecue, une piscine hors sol, un car port d'environ 40 m², jardin clos et arborés. Le tout sur une parcelle de 325 m². N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou une éventuelle visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

La Redorte village du Minervois toutes commodités bordé par le canal du midi sur un terrain arboré de 325 m² ravissante maison de village entièrement rénovée avec du cachet et du caractère. Au rez de chaussée, un salon-salle à manger climatisé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un w. c séparé et une salle d'eau avec douche et double vasques. Au 1er étage, un grand palier climatisé distribue 4 belles chambres, un 2ème w. c et une vasque sur meuble. Au 2ème étage un grenier isolé et aménagé fait office de 5ème chambre. Au sous-sol un grand garage d'environ 64 m² a été aménagé en pièce de détente avec une cuisine d'été et une salle de bain avec baignoire, douche italienne et w. c séparé avec un accés direct sur le jardin par une porte fenêtre. Possibilité de créer un gîte avec accès indépendant Les extérieurs quand à eux vous proposent d'une part une jolie terrasse carrelée avec pergolas, un espace barbecue, une piscine en bois hors sol et un jardin arboré ainsi qu'une grande cour avec un car port d'environ 40 m². Voyez rien ne manque il suffit juste de venir la visiter alors à vos téléphones 06 31 33 12 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Il suffit de regarder les photos pour tomber sous le charme de cette maison avec piscine ! Cette splendide maison contemporaine de 7 pièces est implantée sur un terrain de 1200 m² avec vue imprenable sur le village de Azille. Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour lumineux avec insert double foyer, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, deux bureau dont un ouvert sur le salon et le second qui peut aussi servir de chambre avec une entrée indépendant, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo pour deux personnes ainsi un cellier / buanderie. De plus, vous trouverez une somptueuse terrasse avec pergola bioclimatique motorisée et fermée par une baie vitrée. Au 1er étage, vous aurez accès à un salon avec balcon, trois chambres dont une chambre parentale avec terrasse, une salles d'eau, un wc indépendant. Les ouvertures sont en alu double vitrage pour une isolation thermique optimale. Vous n'aurez aucuns travails à prévoir : toiture et intérieur en excellent état, chauffage bois + climatisation réversible, aspiration centralisée entre le 1er le RDC. Les plus de cette maison : Une vue a 360° sur le village d'Azille, sur le pic du Nord et les montagnes des pyrénéens + une grande piscine 8x4 m avec salon d'été + un T1 de 30 m² + une cuisine d'été avec sanitaires attenant + Une pièce à finir selon vos envies de 10 m² + une pergola bioclimatique et sans oublier les panneaux photovoltaiques en autoconsommation et revente possible si sous-consommation. Si vous souhaitez acquérir une ville de charme tout confort dans une région ensoleillée, entre montagne et bord de mer, contactez-nous dès aujourd'hui.

LA REDORTE village toutes commodités bordé par le canal du midi sur un terrain arboré de 1600 m² avec vue panoramique ravissante villa traditionnelle d'environ 149 m² entièrement climatisée qui dispose d'un hall d'entrée spacieux, un w. c invité, un séjour d'environ 50 m² avec poêle à bois, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau privative et w. c. À l'étage un palier distribue 3 chambres supplémentaires disposant chacune d'un placard + un bureau, une salle de bain familiale et un 3ème w. c séparé. Un garage d'environ 28 m² est accessible depuis la maison avec sa buanderie. Le jardin arboré et libre sur 4 faces vous propose une grande terrasse carrelée d'environ 60 m² avec pergolas bioclimatique, une piscine au sel 9x4 avec margelle et plages dallées, un carré potager avec son chalet sur chape béton, 2 car ports, plusieurs récupérateurs d'eau pour un total de 3500L, des arbres fruitiers et un parking pour stationner plusieurs véhicules. Bref vous l'aurez compris tout a été prévu pour y couler des jours heureux. Alors qu'attendez vous pour m'appeler au 06 31 33 12 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Un petit coin de paradis, dans le Minervois, à l'est du Biterrois, traversé par le canal du midi. Faites le choix de vous installer dans cette somptueuse villa où tout est conçu et pensé pour vous apporter le maximum de confort. Construite sur les hauteurs du village, la vue est à couper le souffle, pour une vie en parfaite adéquation avec la nature. L'habitation comprend une superbe pièce de vie de 80 m², pour les gastronomes une cuisine très haut de gamme, 6 chambres, 4 pièces d'eau, 4 toilettes, cuisine d'été, pool house avec salle d'eau et WC indépendant, véranda bio climatique, piscine au sel, local technique, dépendance, garage avec une fosse. Portail automatique, visiophone, alarme, arrosage automatique, aspiration centralisée, vide linge et climatisation. Des panneaux photovoltaïques sont installés, ils réduisent de moitié votre facture énergétique et génèrent de l'électricité, que vous pourrez revendre. + Studio indépendant loué 560 euros par mois Location JUILLET / AOUT par agence revenu généré entre 17000€ et 20 000€ pour la période Les mots ne pourront d'écrire totalement ce superbe bien, venez le découvrir par vous-même.

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - azille - maison traditionnelle de plain pied - 4 faces - 4 chambres - studio independant - double garage - piscine hors sol * tous les critères sont réunis pour ce bien. C'est dans ce petit village du minervois, proche du lac de jouarres et des commodités, dans lequel de nombreux vides greniers sont organisés, que vous découvrirez ce bien construit en 2011, d'une surface habitable de 120 m², et édité sur une parcelle de 996 m² entièrement clos. Belle exposition nord / sud. L'espace nuit dispose de 4 chambres dont une suite parentale (douche-lavabo-toilette), on peut éventuellement prévoir un bureau à la place de la 3ème chambre. La pièce de vie est lumineuse et fonctionnelle avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Un cellier / buanderie se trouve derrière la cuisine. Double vitrage partout et stores roulants électriques, climatisation réversible, insert bois. La piscine hors sol semi enterrée est agréable et à l'abri des regards, le double garage permet de stocker, le studio peut être exploité en airbnb pour un revenu locatif. Place de stationnement à l'intérieur du terrain, portail d'entrée motorisé. * coup de coeur assure - une visite s'impose * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La Clé du Minervois vous propose un bel appartement situé en RDC dans une résidence de caractère. Composé d'une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisine aménagée ouverte sur séjour. deux jolie chambres, une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo. L'espace extérieur commun est composé d'une grande terrasse et une piscine. Appartement avec beaucoup de charme, murs en pierre, belle hauteur de plafond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Iad France - Amandine Dhénin vous propose : COMME UN AIR DE VACANCES. Domaine de 170 m² à Marseillette, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette magnifique maison de 170 m² entièrement rénovée, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au cOEur d'un terrain de 753 m², cette propriété offre un espace de vie généreux sur deux niveaux comprenant 2 grands séjours, 3 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, et un agréable espace terrasse avec piscine pour profiter des belles journées ensoleillées. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des pièces lumineuses et bien proportionnées. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à cette demeure pleine de caractère. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec oliviers, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux garages viennent compléter ce bien, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une qualité de vie optimale. Les équipements modernes tels que la fibre, le plancher chauffant et la cheminée vous garantissent un quotidien pratique et agréable. Profitez également de l'exposition plein sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé a 20 min de Carcassonne et 30 min de Narbonne, dans un environnement calme et préservé, ce domaine offre un cadre de vie idyllique, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Laissez-vous charmer par cette maison unique qui saura répondre à toutes vos attentes en matière d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Dhénin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 981047889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle batisse en pierre totalement rénovée avec gout en 2012, située dans un ancien domaine viticole et comprenant : 4 chambres, 3 salles d'eau, 4 WC, 2 grands séjours dont un bénéficie d'une cuisine ouverte avec ilot central toute équipée et améngée, une buanderie, une chaufferie et 2 grands garages pouvant accueillir 4 ou 5 voitures au total. Ce bien profite de menuiseries en PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage au sol chauffant et rafraichissant alimenté par une pompe à chaleur, d'un chauffeau thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et d'une piscine à l'étage agrémentée d'une belle cuisine d'été. L'ensemble est construit sur parcelle de 734 m² clôturée avec portail coulissant électrique. Environnement au calme en pleine nature, vue sur les vignes, la montagne Noire et les Corbières. Beaucoup de caractère et cachet. Idéal amoureux de la nature et grands espaces. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Venez découvrir cette superbe villa de plain-pied niché sur une parcelle de plus de 1000 m² close et arborée ! Sans vis à vis ! Une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Côté nuit 4 chambres et deux salles d'eau. Sur les extérieurs une terrasse d'environ 180 m² en Teck avec sa piscine à débordement au sel avec une magnifique vue panoramique, et une jolie cuisine extérieur. Double vitrage, chauffage électrique, portail automatique. Situé entre Narbonne et Carcassonne à 15 minutes de Lézignan. Bien rare sur le secteur à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Marjorie marty 06 07 16 71 20 vous invite à découvrir cette élégante villa située à saint-couat-d'aude (11700), village plein de charme d'environ 400 habitants, idéalement positionné à 25 km de carcassonne, 36 km de narbonne, 2 km de puichéric et 7 km de lézignan-corbières. Le village propose quelques commerces et une école maternelle. Une ligne de bus assure quotidiennement le transport des élèves vers les collèges et le lycée de lézignan-corbières, offrant ainsi une parfaite tranquillité aux familles. Bien que la commune soit répertoriée en zone inondable, l'implantation en hauteur de la propriété lui confère une sécurité totale, à l'abri de tout risque. Dans un environnement particulièrement paisible, cette villa contemporaine construite en 2010 offre un art de vivre privilégié. Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, harmonieusement ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres et deux salles d'eau, conçues avec soin. Erigée sur un terrain de 1 185 m², intégralement clôturé, la propriété se distingue par son jardin minutieusement paysagé, doté d'un système d'arrosage automatique. La piscine à débordement, traitée au sel, accompagnée de généreuses terrasses en bois, apporte une touche d'exception, sublimée par une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Un garage, une dépendance et plusieurs places de stationnement extérieures pouvant même accueillir camping-car ou bateau, complètent ce bien d'exception. Conçue avec des matériaux de qualité et un sens affirmé du détail, cette villa rare sur le marché saura séduire les plus exigeants. Son prix : 395 000 euros hai charge vendeur. Dpe : c - ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430371mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Demeure de charme - ancienne cave viticole, rénovation complète avec piscine, salle de sport et garages / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / a quelques encablures de carcassonne, village recherché, en position dominante, sans vis-à-vis, cette ancienne cave viticole a été entièrement redistribuée et rénovée par la société de construction des propriétaires actuels. Elle propose 403 m² de surface habitable sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 956 m² les différentes parties habitables, pièces de réception, salle de sports et patio encadrent une piscine coque 10.00m x 4.00m, traitement au chlore, sécurisée par un volet roulant électrique. Une cuve de récupération enterrée met à disposition 15.000 litres d'eau pluviale pour les travaux de jardin et la piscine. 2 garages doubles complètent l'ensemble. Elle se compose : rez de chaussée * vaste hall d'entrée * wc et lave main invités * dégagement avec vestiaire * buanderie / lingerie * cuisine meublée artisanale et équipée haut de gamme * pièce à vivre, salon tv accès direct sur terrasse piscine * bibliothèque, bureau * master bedroom avec dressing, sde et wc et son patio privatif * salon d'été, baies vitrées galandage, équipé de son poêle à bois, cuisine d'été et cave à vin, accès direct sur la piscine * salle de sport équipée d'un spa, salle d'eau et wc niveau 1 2 accès par escalier indépendant : acces 1 : * grande pièce à vivre faisant actuellement office de salle de jeu et média ainsi que de chambre, complété par un local indépendant. L'ensemble peut facilement être finalisé en grande master bedroom, voir en appartement indépendant. Acces 2 : * vaste palier * 3 chambres * salle de bain, douche et double vasque * dressing tous les ouvrants sont en aluminium de haute qualité, double vitrage. L'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air / eau à travers un sol chauffant et rafraichissant. Qualité de construction, matériaux utilisés, rénovation professionnelle, originalité architecturale, localisation, classement énergétique en double a, facilité d'entretien, font de cette bâtisse un bien rare sur le bassin carcassonnais. Prix : 1.045. 000 euros dont 45.000 euros d'honoraires ttc (4.50%) inclus charge acquéreur, soit 1.000. 000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 et 1.150 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 361423 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Une propriété spacieuse, fonctionnelle et rare sur le marché du Minervois. Au cœur du charmant village viticole de Pépieux, découvrez cette maison traditionnelle rénovée, alliant caractère, confort et volumes généreux, sur un terrain clos de 1 283 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux, la qualité des matériaux et la fluidité des circulations. La maison principale de plain-pied offre plus de 219 m² habitables, comprenant un vaste séjour avec charpente apparente et cheminée, une cuisine indépendante en chêne massif avec plans en granit, une véranda chauffée donnant sur le jardin, trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bain, et un bureau. Le sous-sol complet abrite un grand garage, une cave à vin, et surtout un studio indépendant de 26 m² avec accès séparé – idéal pour un projet locatif saisonnier, un adolescent ou un espace professionnel. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'une piscine maçonnée (9×4,5 m), et d'un préau avec douche et WC parfait pour vos repas d'été. Un atelier indépendant de 200 m² complète l'ensemble : un atout exceptionnel pour une activité artisanale ou libérale nécessitant stockage ou espace de travail. Les plus • Volumes rares et agencement optimal • Maison rénovée et entretenue (rénovation complète vers 1992) • Chauffage central au fioul + cheminée bois • Menuiseries aluminium double vitrage • Portail motorisé, alarme possible, monte-personne PMR • Environnement calme à deux pas des commerces, écoles et du lac de Jouarres Idéal pour • Une famille recherchant espace, confort et jardin • Une activité artisanale ou libérale avec besoin d'atelier • Une résidence principale avec revenus complémentaires grâce au studio ________________________________________ Contactez Violaine Engels – Capifrance 06 20 04 27 06 – violaine.engels@capifrance.fr / @violaineengelsconseiller1134 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 924609.

Iad france - delphine mignard vous propose : * a vendre - pepieux - maison traditionnelle r + 1 - 3 chambres - grand garage - piscine - dependance pour activite professionnelle * située à une trentaine de kilomètres de narbonne et carcassonne, et à une quinzaine de lézignan-corbières, dans un village où les commerçants sont au coeur de la vie de la commune, venez découvrir cette maison qui a été en partie rénovée et agrandie, et qui se démarque des autres grâce à sa piscine sans vis à vis ainsi qu' un grand garage pour stocker. Vous accédez directement par une véranda abritée et sur une entrée de 5,47 m² donnant sur une pièce de vie de 43,74 m² agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, et d'une cuisine de 8,93 m² séparée, aménagée et équipée avec un accès direct sur une belle véranda de 17,95 m² carrelée. Un wc de 2 m² se trouve sous l'escalier. Le coin nuit, à l'étage, se compose de 3 chambres avec placard (9 - 9,33 - 12,32 m²) ainsi qu'une salle d'eau de 3,71 m² avec fenêtre (vasque-douche-wc). Une pompe à chaleur arkteos trouve dans l'ancien garage de 18,13 m² avec porte-fenêtre double vitrage qui peut servir de buanderie + un atelier de 20,70 m² donnant sur l'extérieur ainsi que le garage de 33 m² avec son portail électrique. La piscine est une coque 6x3 au chlore en forme d'haricot (bâche d'hiver- bâche à bulle) + le local technique + le petit cabanon complètent l'ensemble. 2 accès par 2 portails pour entrer dans le terrain (1 électrique - 1 manuel). C'est une maison où il fait bon vivre, ne pas négliger la luminosité dans toutes les pièces. Dépendance pour activité professionnelle. Diagnostics en cours. Toit ok, électricité ok * maison ideale pour un premier achat - coup de coeur assure - a visiter sans tarder * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine mignard vous propose : demeure de caractère - 4 suites parentales - 4 salles d'eau - 5 wc - terrain à l'avant et à l'arrière - piscine - local technique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 5 pièces | 4 chambres | 178 m² | cour 95 m² 208 000 eur | réf. Sonc1941 une rénovation d'exception alliant pierre, métal et modernité au coeur du charmant village de pépieux, dans le minervois, découvrez cette remarquable maison en pierre du pays entièrement rénovée avec un souci du détail exceptionnel. Cette demeure de caractère conjugue harmonieusement l'authenticité des matériaux traditionnels - pierre apparente, poutres anciennes, fer forgé artisanal - et le confort moderne haut de gamme. Maison familiale offrant trois chambres spacieuses plus une généreuse salle de jeux de 40 m² équipée d'un spa-jacuzzi. Idéale pour une famille aimant le confort ou pour un projet airbnb d'exception. À deux pas des commodités, elle se prête parfaitement à une résidence principale comme à un investissement touristique. Espaces de vie généreux et lumineux entrée par la cuisine pour une convivialité immédiate autour de l'îlot central accueillant (4 places assises) et un salon-salle à manger desservant l'espace barbecue extérieur. Grand garage pour stockage au rez-de-chaussée. Buanderie-cellier. Premier étage accessible par un magnifique escalier de maître en fer forgé, pièce unique réalisée par un maître ferronnier, composé de deux chambres spacieuses avec dressings profonds, une élégante salle de bain double vasque avec très grande douche italienne, wc indépendants, bureau et une pièce polyvalente modulable de 40 m² (chambre d'amis, salle de sport ou de jeux, avec spa-jacuzzi). Le dernier étage offre une superbe suite parentale tout confort baignée de lumière naturelle grâce à deux grands vélux. Elle dispose de sa propre salle d'eau, de nombreux rangements, de la climatisation réversible et offre une double exposition sous les poutres apparentes. Équipements et prestations premium climatisation réversible daikin et toshiba sur toute la bâtisse pour un confort thermique optimal spa-jacuzzi dans la salle de loisirs de 40 m² avec déshumidificateur dédié nombreux rangements sur mesure : dressings profonds dans chaque pièce cour privative de 95 m² avec barbecue en dur, espace aménageable pour piscine hors-sol ou pour accrocher vos vélos permettant de rejoindre facilement le canal du midi grand garage pour stockage installations électriques modernes : nombreuses prises, vélux électriques sols carrelés et parquets aux chambres isolation et finitions impeccables (dpe b) cadre de vie idéal commodités à pied : pépieux est un village vivant offrant tous les commerces de proximité - boulangerie, pharmacie, épicerie, la poste, restaurants, bar, cave coopérative avec caveau de dégustation, médiathèque, parc municipal, écoles (collège à 15mn, école primaire et école maternelle sur le village-même). Nature et loisirs : a quelques minutes du lac de jouarres (baignade), du canal du midi (promenades, cyclisme), et de nombreux itinéraires de randonnée. Paddle, pêche, vélo dans la plaine du minervois. Restaurants au port de homps sur le canal du midi, et dans le minervois. Services : stations-service et supermarchés à la redorte à 6 km. Stationnement à proximité immédiate. Contact : sonia cassaigne - alaric immo 07 48 10 34 20 sonia.alaricpro@gmail.com exceptional renovated stone house pépieux 5-room house | 4 bedrooms | 178 m² (1,915 sq ft) | 95 m² courtyard (1,023 sq ft) eur208,000 | ref. Sonc1941 a masterful blend of stone, metal & contemporary design in the heart of the charming village of pépieux, in the minervois region, discover this remarkable local stone house fully renovated with exceptional attention to detail. This characterful residence harmoniously combines authentic traditional materials - exposed stone walls, original beams, artisan wrought iron - with premium modern comfort. Family home offering thre 1.