Vente maison 7 pièces 217 m² Pépieux (11700)

Ancien relais comprenant au RDC : une entrée, cuisine, salon, salle à manger, chambre, salle de bain avec wc. Au 1er étage vous trouverez : 4 chambres, 3 salles de bains et au 2ème étage : 2 chambres, 2 salle d'eau. Appartement indépendant T2; Jardin avec coin BBQ et piscine.

Au cœur du village d'azille dans le minervois, découvrez cette magnifique maison de maître de la fin du xixᵉ siècle offrant 433 m² habitables, avec 8 chambres, piscine intérieure, deux garages et cour / jardin intime. Une propriété de caractère rare dans le sud de la france, idéale pour une grande maison familiale, une activité de chambres d'hôtes, un projet touristique ou une résidence artistique. Les atouts de la propriété 433 m² habitables 8 chambres dont plusieurs suites plusieurs salons et pièces de réception piscine intérieure chauffée (espace bien-être) sauna 2 grands garages + atelier cour intérieure et jardin intime cave à vin maison de caractère avec cheminées, tomettes, parquet et escalier en pierre cette propriété offre des volumes exceptionnels et un cachet authentique, typique des maisons bourgeoises du minervois. Confort et équipements • chauffage central avec chaudière de dietrich • radiateurs en fonte • climatisation réversible dans certaines pièces • cheminées anciennes • piscine intérieure avec charpente apparente • sauna dpe : c ges : c emplacement privilégié située dans le centre du village d'azille, à proximité immédiate des commerces et services. À proximité : • lac de jouarres : 5 min • autoroute a61 : 15 min • gare lézignan-corbières : 15 min • aéroport carcassonne : 35 min • plages méditerranéennes : 50 min un cadre idéal entre vignobles du minervois, canal du midi et méditerranée. Informations principales surface habitable : 433 m² terrain total : 626 m² nombre de chambres : 8 piscine intérieure 2 garages + atelier prix : 399 000 € (honoraires inclus) bien rare à azille – fort potentiel pour projet touristique ou grande maison familiale. Violaine engels conseillère immobilier – capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 943283.

Maison bourgeoise de caractère – 259 m² – 5 chambres – jardin – garage – azille (minervois) située au cœur du village recherché d'azille, dans le minervois, cette maison bourgeoise rénovée de 259 m² habitables offre de beaux volumes, 5 chambres dont 2 suites parentales, un jardin indépendant et un garage. Un bien rare idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire dans le sud de la france ou un projet de télétravail. Les atouts de la maison • 259 m² habitables • 5 chambres dont 2 suites parentales • grande pièce de vie 38 m² • cuisine indépendante aménagée et équipée • bureau idéal télétravail • second salon / espace détente • mezzanine et grande pièce sous toiture • garage 38 m² • jardin clos piscinable 315 m² rare en cœur de village • terrasse privative maison lumineuse traversante est / ouest avec plusieurs espaces de vie permettant différents projets : maison familiale, maison d'hôtes ou activité professionnelle à domicile. Confort et équipements • pompe à chaleur air / eau (2024) • poêle à bois • climatisation réversible • double vitrage • fibre optique dpe : c ges : a maison confortable et économe en énergie, rare pour une maison ancienne. La maison se situe dans le village d'azille, avec commerces et école accessibles à pied. À proximité : • lac de jouarres : 7 min • autoroute a61 : 13 min • lézignan-corbières : 18 min • carcassonne : 35 min • narbonne-plage : 50 min cadre idéal entre vignobles du minervois, nature et méditerranée. Surface habitable : 259 m² terrain : 484 m² jardin : 315 m² taxe foncière : 2 105 € prix : 374 000 € (honoraires inclus) maison de caractère rare dans le minervois – à visiter rapidement. Violaine engels conseillère immobilier – capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 935148.

À Siran, village prisé du Haut-Minervois, cette villa contemporaine de 150 m² habitables offre un cadre de vie élégant, lumineux et parfaitement intégré dans un environnement calme et naturel. Sa vue panoramique sur les Pyrénées, sa dépendance indépendante et sa piscine d'eau salée en font un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière haut de gamme. Un intérieur confortable et lumineux Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour-salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine moderne équipée avec îlot central, ainsi qu'un salon cosy avec escalier en bois et rampe en fer forgé. Un cellier / buanderie complète ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec vue imprenable sur les Pyrénées, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau contemporaine, composent un espace nuit harmonieux et raffiné. Une dépendance idéale pour recevoir La propriété dispose également d'une annexe indépendante comprenant une quatrième chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille, amis ou voyageurs en location saisonnière. Un extérieur pensé pour profiter du climat du Sud Le jardin clos, soigneusement aménagé, propose : • une piscine d'eau salée • une terrasse ombragée • un pool house • un four à bois • un boulodrome • une vue dégagée et dominante, sans vis-à-vis Atouts majeurs • 140 m² habitables + dépendance • 4 chambres – 3 salles d'eau – 4 WC • Vue panoramique sur les Pyrénées • Piscine d'eau salée, pool house, terrain paysagé • Dépendance idéale pour location saisonnière • Prestations récentes : plancher chauffant, double vitrage, VMC • Exposition plein sud • DPE : C / A Une villa aux prestations soignées, offrant confort, tranquillité et haut niveau de finition, au cœur d'un village recherché du Minervois, à proximité du lac de Jouarres, de Minerve, de Narbonne et des plages. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 929185.

Fiche Id-SIT169607 : Dans un village où il fait bon vivre, venez découvrir cette magnifique maison en pierres offrant une surface habitable de 163 m². Nichée au cœur d'un terrain arboré, elle bénéficie d'une belle vue et d'un environnement paisible. Cette propriété est la parfaite combinaison entre le charme de l'ancien et le confort moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine au sel, sécurisée et chauffée, 2 terrasses ombragées idéales pour vos moments de détente. L'arrosage automatique facilite l'entretien de cet espace verdoyant. La maison dispose d'une chaudière au fioul et d'une clim réversible vous assurant un confort thermique toute l'année. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement pratique et sécurisé grâce à la belle remise en pierres attenante à la maison. La visite s'impose ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 378000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23 / 05 / 2025 - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en position dominante dans un environnement naturel privilégié du Minervois, cette villa de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Implantée sur un terrain de 3 000 m² avec vue dégagée sur les collines, elle combine espace, modernité et excellente performance énergétique. D'une surface habitable de 158,92 m², la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, îlot central et larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. La climatisation gainable intégrée, alimentée par pompe à chaleur Air / Air, assure un confort thermique optimal toute l'année. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing indépendant et salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasque. Une salle de bain familiale avec baignoire complète l'ensemble. Une buanderie avec accès extérieur, équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un double garage attenant viennent compléter les prestations. Le terrain de 3 000 m² accueille : • Piscine enterrée forme libre • Terrasse couverte • Double garage • Pool house • Annexe indépendante Les extérieurs offrent un réel potentiel d'aménagement paysager. Classe énergétique A Consommation maîtrisée Construction 2020 Maison hors copropriété. Située à Cesseras, village recherché du Minervois, la propriété bénéficie d'un cadre calme et naturel tout en restant proche des commerces et écoles d'Olonzac et d'Azillanet. Accès rapide à l'autoroute A61, gare SNCF de Lézignan-Corbières, Narbonne à environ 35 minutes et aéroports de Béziers et Carcassonne à moins d'une heure. Un équilibre idéal entre campagne et accessibilité. TYPE D'ACQUÉREUR IDÉAL Famille recherchant une résidence principale récente Projet de vie au calme Acquéreurs attentifs à la performance énergétique Une villa lumineuse et fonctionnelle, offrant volumes, confort moderne et cadre de vie privilégié dans un secteur recherché du Minervois. Contactez-moi pour organiser une visite. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 943588.