Maison avec piscine à vendre à Orgnac-l'Aven (07150)

À Vendre – Maison spacieuse avec appartement indépendant, piscine et panneaux solaires – Orgnac-l'Aven (07150) À seulement 10 minutes de Barjac 30430, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété de 225 m² sur un terrain arboré de 2 300 m², idéale pour une résidence principale sans travaux à prévoir. Maison principale – 155 m² Une spacieuse pièce de vie de 74 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative et une suite parentale avec baignoire balnéo. Un cellier pour plus de rangement. Une terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs. Confort optimal : chauffage au sol par géothermie, poêle à bois, double vitrage et ascenseur. Appartement indépendant – 70 m² Situé au rez-de-chaussée, il dispose de : Une entrée séparée. Une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour. Une chambre. Une salle d'eau. Une terrasse couverte. Cet espace peut être dédié à un logement indépendant pour un proche ou pour un projet locatif. Extérieurs et équipements Piscine 8x4 en forme haricot. Deux garages : un de 60 m² et un second de 21 m². Panneaux solaires 9 kW pour une meilleure autonomie énergétique. Assainissement par micro-station. Un terrain de 2 300 m² avec plus de 10 variétés d'arbres fruitiers. Cette maison aux volumes généreux et lumineux offre tout le confort moderne pour une résidence principale. Aucun travaux à prévoir, elle n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou une visite contacter votre agence ORPI Référence agence : 6998.

À proximité de Barjac, nord Gard, sud Ardèche, sur la commune d'Orgnac l'Aven, venez découvrir cette magnifique villa très lumineuse de 154 m² construite en 2007 sur un terrain de 4000 m² entièrement clos. Idéalement située, sans vis-à-vis et proche des commodités, cette maison dispose d’une vue imprenable sur le mont Ventoux. L’ensemble comprend : une habitation principale avec un grand séjour et une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau, un wc séparé et un sous-sol à aménager. Un appartement attenant de type F2 comprenant un séjour, une cuisine, 1 chambre et une salle d’eau / wc, pouvant être intégrés à l’habitation principale. Une dépendance avec séjour, cuisine et salle d’eau / wc. Côté extérieur, vous serez séduit par sa piscine (5x10) et son pool house avec four à pizza et barbecue. Un carport 2 places, des chênes truffiers, des arbres fruitiers, un potager ainsi qu’un bassin de rétention d’eau de 20m3 complète cette villa. Chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée avec insert, double vitrage, volets aluminium et moustiquaires. Fosse septique entièrement refaite. Un bien à découvrir avec votre agence Orpi. Référence agence : 6628.

À vendre dans le sud Ardèche (07150) à 10 min de Barjac (30430) magnifique maison de 280 m² construite en 2012 avec panneau photovoltaïque (rapporte environ 700 et 900 € par an) agrémentée d'une piscine, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 78 m² climatisé avec cuisine ouverte et équipée, 5 chambres dont une suite parentale, 2 WC et une salle de bains. À l'étage nous trouvons un dortoir de 55 m² ainsi qu'un bureau. Au sous sol, une grande buanderie et un grand garage. Un 2ème garage non attenant pour combler cette belle demeure (possibilité de logement indépendant). Terrain de 2740 m² arboré. Un bien à visiter sans tarder avec votre agence ORPI Référence agence : 6639.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Superbe Mas de village avec splendide vue sur la rivière ! Cette magnifique propriété, entièrement rénovée, est située dans un paisible village de la vallée de la Cèze, offrant un cadre de vie enchanteur au cOEur de la nature. Avec sa surface habitable de 360 m² environ divisé en 2 lieux d'habitations, et son terrain de 1500 m², ce bien d'exception propose des espaces de vie spacieux et confortables, idéal pour une grande famille ou une création d'activité d'accueil. La propriété s'étend sur trois niveaux offrant un total de 12 pièces à agencer selon vos envies. Le premier niveau se compose d'un ensemble de caves voûtées aménageables. Au second niveau et de plain pied avec l'espace piscine, un premier lieu de vie spacieux disposant de 4 chambres. Et pour finir surplombant la cour intérieure, un second lieu de vie disposant d'un grand séjour lumineux, une cuisine, un bureau et deux belles chambres. Ce niveau dispose d'une magnifique terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur la rivière, un lieu idéal pour se ressourcer. Les espaces sont lumineux, aérés et décorés avec goût, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. Pour votre confort, le mas est équipé d'un système de chauffage individuel avec distribution au sol et cheminée, assurant une chaleur douce et agréable. L'accès à la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Le terrain bordant la propriété offre la possibilité d'aménager une aire de jeux pour les enfants, de réaliser un potager et de pouvoir stationner vos véhicules facilement au pied de la maison. Vous pourrez profiter de l'environnement naturel paisible, de la rivière à seulement quelques mètres à pieds pour des baignades rafraîchissantes, et du charmant village de Goudargues à 8km pour vos commodités. Cette propriété d'exception ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie idyllique au cOEur de la campagne provençale. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Labastide-de-Virac (07150), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la nature. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Labastide-de-Virac est réputée pour son atmosphère authentique et ses paysages préservés, offrant ainsi un cadre de vie privilégié au cœur des gorges de l'Ardèche. À l'extérieur, cette maison en pierres s'étend sur 13 094 m² de terrain et dispose d'une piscine de 10x4,5 m, d'un pool house couvert, de sanitaires et d'un local technique. Les vastes terrasses entourant la propriété offrent des espaces de détente conviviaux, parfaits pour profiter du climat ensoleillé de la région. À l'intérieur, cette demeure de 465 m² s'articule autour d'un dégagement desservant un salon, un bureau, une grande salle à manger, une cuisine équipée et une buanderie. Les 8 chambres, chacune avec sanitaires, offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Les multiples pièces climatisées, le chauffage central au gaz et la piscine font de cette propriété une résidence idéale pour accueillir famille et amis. Vous disposez d'un espace privatif pour une famille ayant un projet professionnel. Demeure de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 959 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Coup de cœur assuré ! Entre Barjac (30430) et Vallon Pont d'Arc (07150). Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette superbe propriété construite en 2011 allie authenticité et confort moderne. La maison principale, d'une surface habitable de 236 m², vous offre 5 chambres spacieuses et 3 salles d'eau, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Le charme opère dès l'extérieur, avec un élégant revêtement en pierre qui confère à l'ensemble un caractère indéniable. À l'intérieur, vous apprécierez le bel espace de vie, le confort du chauffage au sol complété par un insert bois, pour une chaleur douce et agréable toute l'année. La propriété comprend également 4 studios indépendants d'environ 25 m² chacun, parfaits pour une activité de location saisonnière ou pour héberger famille et amis en toute intimité. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur près de 2 500 m², garantissant calme et tranquillité. Vous profiterez d'une belle piscine au chlore de 6x10 mètres avec une profondeur maximale de 1m50. La maison est reliée à un assainissement individuel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 7048.

Située sur la commune de Barjac dans le Gard, à 15 minutes de Vallon Pont d'Arc, superbe villa des années 80 entièrement rénovée comprenant un grand séjour, 3 chambres + bureau (ou 4 chambres), 2 salles d'eau, un garage de 41 m². Climatisation gainable, poêle à bois, double vitrage, assainissement autonome. Piscine de 10x5 carrelée, au chlore. Le tout sur un magnifique terrain de plus de 4600 m² avec forage situé en zone naturelle, jouissant d'une superbe vue dominante sur les cévennes. À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6699.

SUD ARDECHE - Secteur BARJAC réf : 6866 À vendre, dans un cadre agréable, sans vis a vis et à deux pas du centre de Barjac, cette maison de maçon des années 1988. Offrant un cadre de vie parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier. Caractéristiques principales : • Terrain spacieux : Sur plus de 2 500 m² clos, profitez d'un jardin généreux avec une dépendance de 21 m². • Piscine avec dôme rétractable solaire : Piscine de 5x10 m avec structure en acier et dôme entièrement ouvrable. • Maison entretenue et éco-énergétique : Equipée d'une pompe à chaleur récente, d'un poêle à bois, et de panneaux solaires (revente) pour une meilleure efficacité énergétique. Isolation du grenier et vide sanitaire réalisés par les propriétaires. Agencement intérieur : • Rez-de-chaussée : Entrée avec cellier, SDB, WC et placard de rangement. Nous entrons dans une belle pièce de vie incluant séjour / salle à manger, une cuisine équipée et une arrière-cuisine pratique ET un grand garage et abri voiture • Étage : Par un dégagement spacieux, accédez à trois belles chambres dont une avec une terrasse couverte et vue agréable, ainsi qu'une salle d'eau. Extérieur et jardin : Le vaste jardin paysager, avec sa dépendance de 21 m², est propice à une vie en plein air et à la détente, il ne manque rien, piscine, espace de jeu, terrain de boules. L'endroit se prête parfaitement à une habitation à l'année, tout en ayant aussi été une adresse de location saisonnière avec une rentabilité intéressante. Excellent diagnostic de performance énergétique classé en B ! Un bien rare à découvrir sans tarder avec votre conseiller ORPI ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7085.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Nichée dans un cadre privilégié, sur les hauteurs d'un village avec toutes commodités, cette Propriété vous offrira un lieu de vie exceptionnel ! Un calme absolu, une intimité préservée, et une vue à couper le souffle ! Solidement bâtie et parfaitement entretenue, cette maison déploie une surface de 160 m² habitable sur un terrain de 2220 m², offrant un espace de vie généreux et lumineux. Baigné de lumière, vous découvrirez un salon spacieux avec mezzanine, une cuisine dinatoire équipée et ouverte sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau, et toilette. Au rez-de-jardin, un appartement communicant depuis l'intérieur, offre une troisième chambre, une kitchenette et un salon. La terrasse, idéale pour les moments de détente en extérieur, offre une vue imprenable sur le jardin paysager soigneusement entretenu. Les aménagements annexes ne manquent pas avec un garage, une piscine hors sol pour des journées ensoleillées, et un grand parc arboré où il fait bon se promener au fil des saisons. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, vous permettant de rester connecté en tout temps. La position géographique de cette propriété est idéale, où vous pourrez profiter de la tranquillité et de l'authenticité d'un village tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines. N'hésitez pas à venir visiter ce véritable havre de paix au cOEur de la nature, un endroit où il fait bon vivre au quotidien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre dans le très beau village de Barjac (30430), à 15 minutes des gorges de l'Ardèche (07150) et à 40 minutes d'Uzès (30700) avec une superbe vue dominante sur les cévennes ! Cette magnifique maison, construite en 1990 avec des matériaux de qualité et d'une superficie habitable d'environ 230 m², est composée d'une spacieuse entrée, d'un grand séjour, une cuisine ouverte et un salon d'environ 80 m², 6 chambres, une salle d'eau et une salle de bains (possibilité d'une salle d'eau supplémentaire à l'étage), et 3 wc. Le tout sur un sous-sol de plus de 200 m². Piscine de 11x5 chauffée avec le fond en forme de diamant sur une parcelle de presque 4000 m². 2 portails électriques. La maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie, + cheminée, + poêle à bois + climatisation réversible. Chauffe-eau solaire, tout à l'égout. Un bien à découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6722.

À vendre sur la commune de barjac (30430) une maison de plain-pied de 163 m² construite sur un terrain de 4129 m² comprenant : une entrée, un bureau, un séjour de 70 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle-d'eau, une salle de bains et un wc séparé. Combles de 80 m² aménageables. Côté technique : fenêtres en pvc double vitrage, climatisation réversible séjour et chambres, chauffage au fioul en plus, tout-à-l'égout et vide-sanitaire. Côté extérieur : possibilité de garer plusieurs voitures dans l'enceinte, piscine 10x5, terrain de pétanque et dépendance de 27 m². La maison est vendue avec le mobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 932409.

Secteur GARD - A Proximité de Goudargues - réf : 6789 - Tous commerces à 10 min. Découvrez cette somptueuse maison contemporaine, construite en 2011 par un architecte de renom. Idéalement située dans un quartier calme, elle offre des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle. Cette maison sur deux niveaux saura séduire les amateurs de design moderne et d'espaces fonctionnels. Rez-de-chaussée : * Vaste garage : Comprend de nombreux rangements, un portail électrique ainsi qu'un espace technique avec tableau électrique, cumulus et adoucisseur d'eau. * Cave : Plus de 27 m² incluant le local piscine. * Espace à aménager : 62 m² avec grande baie vitrée à galandage et terrasse privée couverte permettant au futur acquéreur d'agrandir la maison selon ses besoins (chambres supplémentaires, espace d'accueil, etc.). * Entrée cathédrale : Escalier colimaçon en acier et bois, offrant une touche contemporaine et élégante. * Suite parentale : Chambre design avec terrasse privative couverte, salle d'eau épurée avec douche italienne. * WC individuel Premier étage : * Plateau d'habitation : Plus de 123 m² incluant un séjour avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse suspendue exposée à l'est. Un second séjour sépare également le coin repas. * Cuisine équipée : Style contemporain noir avec frigo, plaque induction, four à micro-ondes, lave-vaisselle, et îlot central, un chassis fixe vous permettra d'admirer la vue * Salle à manger : Grande pièce à vivre lumineuse avec nombreuses baies vitrées, accès à une terrasse couverte et à l'espace dédié à la détente avec piscine (8x4). * Espace bureau : Dégagement exploité en bureau, avec accès à une terrasse en bois de 6 m². * Buanderie : Équipée d'un WC et d'une colonne contemporaine * Suite parentale supérieure : -Accès direct à la terrasse couverte avec piscine. -Salle d'eau : avec porte coulissante pour gain de place, et composée d'une douche italienne, baignoire d'angle, double vasque, sèche-serviette. Un dressing privatif totalement aménagé. Prestations de qualité : * Surface habitable : 170 m². * Terrain d'un seul tenant : Plus de 1200 m² avec arrosage automatisé, paysagé avec soin et agrémenté de diverses essences provençales telles que lauriers, palmiers, dracenas et autres fleurs, conférant au jardin une allure très poétique. * Baies vitrées : Aluminium triple vitrage avec gaz. * Volets roulants : Fermeture individuelle ou centralisée (domotique). * Éclairage : Spots au plafond, luminaires * Pergola en aluminium, barrière de sécurité de la terrasse vitrée et alu, climatisation réversible, poêle à bois, chauffage électrique, tout à l'égout, maison édifiée sur vide sanitaire * Intimité : Très peu de vis-à-vis pour une tranquillité maximale. Cette maison exceptionnelle, aux finitions soignées et aux équipements haut de gamme, est un véritable bijou immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété qui saura être un coup de cœur assuré pour les amoureux de la modernité et du confort. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! ORPI Ardèche Gard Le partenaire de votre projet immobilier ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7148.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : Mas de Prestige en Pierre – Un Domaine Authentique et Modulable aux Portes de l’Ardèche Au cOEur d’un cadre naturel préservé, se dévoile une propriété rare, véritable écrin de charme et d’authenticité. Construite en 1850 et rénovée avec goût, cette demeure de caractère de 350 m² habitables s’impose par sa prestance, ses volumes généreux et son charme. Entourée d’un magnifique parc de 7 300 m², et bordée par la rivière Claysse, elle incarne l’équilibre parfait entre le cachet de la pierre ancienne et le confort moderne. La bâtisse offre une organisation idéale pour accueillir en toute sérénité. Elle se compose de 8 chambres spacieuses, 5 salles d’eau, 3 cuisines et 4 salons, permettant d’imaginer aussi bien une résidence familiale qu’une activité d’accueil. Grâce à ses 4 entrées indépendantes, le mas offre une modularité exceptionnelle : gîtes et chambres d’hôtes, petite auberge, lieu d’accueil pour séminaires confidentiels ou encore espace d’évènements sur mesure tout ceci en combinant sa résidence principale. Chaque projet trouve ici son écrin. Une belle cave voutée entièrement rénovée et aménagée en salle de restauration et salon permet de compléter les possibilités. Actuellement, la propriété comprend notamment un logement T3 indépendant, un logement T2 indépendant ainsi qu’une partie principale avec 5 chambres dont certaines sont exploitées en chambres d'hôtes. Le domaine a été conçu pour savourer chaque instant en plein air. Vous y trouverez une vaste piscine aménagée de sa plage pour profiter du soleil, plusieurs terrasses panoramiques offrant des vues apaisantes, plusieurs espaces et terrasses aménagés pour partager des repas conviviaux et qui invitent à la sérénité et la détente. Le parc soigneusement entretenu, dispose aussi d'un terrain de pétanque et plusieurs espaces de jardin idéal pour l'organisation de réceptions raffinées. Un grand garage, un parking intérieur et extérieur viennent compléter les prestations de la propriété, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Aux portes de l’Ardèche, à seulement 10 minutes de Barjac et 25 minutes de Vallon-Pont-d’Arc, la maison bénéficie d’une localisation idéale pour toutes activités. Il s'agit d'une opportunité rare. Ce mas de prestige n’est pas seulement une maison : c’est un lieu d’inspiration, un espace modulable au potentiel unique, pensé pour sublimer vos projets de vie ou d’accueil. Qu’il s’agisse de créer une résidence familiale, de développer une activité d’hébergement ou d’imaginer un site d’évènements d’exception, cette bâtisse est un lieu unique à la hauteur de vos ambitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : cette charmante Villa située non loin de Barjac. Idéalement pensée, cette maison ne manque de rien pour vous séduire. Au cOEur de la maison, vous trouverez un agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial pour toute la famille. Ensuite, trois spacieuses chambres, dont une en suite avec sa salle d'eau et son dressing, une seconde salle d'eau ainsi qu'une buanderie. La maison bénéficie d'une belle exposition, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré et clos de 740 m² offrant un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une piscine, chauffée, vous invite à vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, tandis que la terrasse constitue l'endroit idéal pour des repas en famille ou entre amis. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, vous assurent un cadre de vie moderne et agréable. De plus, un espace de stockage vous permettra de ranger vos affaires en toute simplicité. Un parking privé est également présent pour faciliter vos stationnements au quotidien. Cette maison, offre ainsi un cadre de vie idéal pour les futurs propriétaires. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison familiale aux nombreux atouts. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l’un des plus beaux villages de France, en plein cœur de l’Ardèche, découvrez cette demeure de charme en pierre de 447 m², édifiée sur 3 hectares avec vue imprenable sur la vallée. Elle offre 11 chambres (dont plusieurs avec salles d’eau et WC privatifs), une cuisine ouverte sur un vaste séjour, ainsi qu’une superbe piscine. Une dépendance et des combles restent à aménager pour laisser libre cours à vos projets. Exploitées depuis des années en chambres d’hôtes, cette propriété bénéficie d’une excellente rentabilité et constitue un lieu idéal pour une activité professionnelle ou une grande famille en quête de tranquillité absolue, à proximité de Barjac et de Vallon Pont d’Arc. Un véritable havre de paix aux prestations rares ! Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété de rêve en Ardèche ! N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 Mail : b.albastroiu@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires charges vendeur.

Nichée à proximité du charmant village d'Issirac, cette élégante propriété en pierre du XVIIe siècle offre un cadre de vie exceptionnel, dominant les coteaux de l'Ardèche. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison rare séduit par son caractère authentique et son environnement parfaitement préservé. Édifiée sur trois niveaux, la demeure développe 131 m² habitables. Elle propose 6 pièces dont 4 chambres : • une suite en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, • une chambre au premier étage à proximité du salon lumineux, de la salle à manger, de la cuisine et d'une salle de bain avec WC, • deux chambres supplémentaires au deuxième étage accompagnées de leur propre salle de bain et WC. Cet agencement assure confort et intimité pour accueillir famille et invités. Au cœur de la propriété, une magnifique cour intérieure avec fontaine et pergola invite à la détente. Le pool house avec cuisine d'été s'ouvre sur une somptueuse piscine de 11 x 6 m et un jardin méditerranéen, le tout sans vis-à-vis, orienté plein sud et à l'abri du vent, pour profiter pleinement de l'art de vivre méridional Un espace de 4 500 m² abrite également un terrain de pétanque,. Le confort thermique est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois labellisé Flamme Verte, complétés par une production d'eau chaude via un ballon électrique à accumulation vertical. L'assainissement est réalisé par fosse septique. Idéalement située, cette propriété profite d'un calme absolu tout en se trouvant à proximité des plus beaux sites touristiques de la région : Barjac, Uzès, ainsi que plusieurs villages classés parmi les plus beaux de France tels qu'Aiguèze, La Roque-sur-Cèze, Montclus et Lussan. Un bien rare, véritable havre de paix, où histoire, authenticité et art de vivre méditerranéen se conjuguent à la perfection. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 918620.

Maison neuve avec piscine – À 5 min de Barjac Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2023, située dans un environnement calme et paisible. Avec ses 130 m² habitables, elle offre de très belles prestations et tout le confort moderne. Caractéristiques principales : 4 chambres spacieuses 2 salles d'eau modernes Grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée avec matériaux de qualité Terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur Cuisine d'été conviviale pour profiter pleinement des beaux jours Pool house de 30 m² Piscine 8 x 4 pour vos moments de détente Climatisations réversibles dans toute la maison (chauffage & rafraîchissement) Microstation d'épuration (assainissement individuel récent et conforme) Cette maison combine modernité, confort et authenticité, le tout à seulement 5 minutes de Barjac. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Référence agence : 7144.

À vendre à 5 min de BARJAC (30430) au cœur d'un environnement privilégié une maison contemporaine lumineuse, au calme, sans vis-à-vis, une grande piscine (5X10 ), garage et un terrain arboré d'environ 3000 m² Elle se compose au RDC d'une entrée, une cuisine équipée ouverte au séjour, un salon, 3 chambres, 1 salle de bain et un WC. À l'étage un grand bureau de 28 m² et une pièce à aménager Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée récemment. Un bien à visiter avec votre agence ORPI Référence agence : 6614.

Maison 166 m² de plain-pied avec piscine sur 4.106 m². >>> d'autres photos bientôt disponibles < < < beau séjour d'environ 70 m², cuisine ouverte de 20 m² avec cellier attenant, 3 grandes chambres climatisées (une avec salle d'eau attenante) et un espace bureau (couchage supplémentaire possible). Salle de bain indépendante une terrasse couverte offre une vue imprenable sur les cévennes. La piscine carrelée de 10 m x 5 m est entourée d'une plage en travertin de 120 m² (local technique avec filtration haut de gamme). Un mazet indépendant d'environ 25 m² peut être utilisé comme atelier ou annexe. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Tout-à-l'égout, toiture révisée en 2022. À 3 minutes des commerces et des écoles (2 maternelles, 2 primaires, une crèche). Mais le mieux est d'organiser une visite  : appelez-moi dès maintenant au numéro indiqué dans la présentation générale. Dpe  : d (169 kwh / m² / an) et ges  : d (44 kg co² / m² / an) estimation des coûts annuels : entre 2110 euros et 2910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente  : 468.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre mine, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre mine agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf  : 430644 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Jonathan Alexandre vous propose : Maison de 4 Pièces avec Jardin, Garage et Piscine à Aiguèze Superbe maison de 85 m² construite en 2017, elle offre une architecture moderne et de belles finitions. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux de 42 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Les grandes baies vitrées vous permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de l'accès direct à la terrasse, idéal pour les repas en extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Vous apprécierez également le cellier pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un magnifique jardin de 1500 m² offre un cadre verdoyant et paisible, avec une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage fermé vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la technologie pour votre plus grand confort : fibre optique, ventilation mécanique, système de chauffage individuel avec climatisation réversible pour des températures idéales toute l'année. Idéalement située et en excellent état, cette maison n'attend plus que vous pour y poser vos valises. De plus, des panneaux solaires viennent vous apporter du confort économique ! Une véritable opportunité à ne pas manquer à Aiguèze. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920864725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier composé de 3 gîtes équipés avec piscine, idéalement situé à deux pas du village touristique d'Aiguèze. Très bonne rentabilité, planning déjà rempli et prestations modernes. Parfait pour un projet locatif, une habitation sur place ou un achat à plusieurs en résidence secondaire. Dossier complet sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un village médiéval classé, ensemble immobilier comprenant un magnifique corps de ferme rénové, mêlant charme provençal et contemporain, avec sa piscine et son jardin, ainsi que 3 gîtes entièrement meublés et équipés avec piscine privative également. Le tout sur un terrain arboré de 7 000 m² sans vis-à-vis, avec jolie vue. Maison principale d'env. 200 m², très lumineuse : grande cuisine ouverte, vaste séjour, 4 chambres dont une suite, 2 salles d'eau, une salle de bains, dressing, double bureau idéal pour le télétravail. Chauffage / climatisation au sol, double vitrage. Piscine et terrain d'env. 3 000 m². Fort potentiel touristique : Indépendants et séparés par muret et clôture, sur 3 700 m², 3 gîtes de qualité (95 / 90 / 63 m²) entièrement équipés se partagent une piscine chauffée et un terrain de pétanque. Activité prête à exploiter. Un bien rare, combinant douceur de vivre et rendement locatif. Accès rapide à l'Ardèche à pied pour la baignade et les activités nautiques. Commerces, marchés, randonnées, vignobles et villages touristiques à proximité. 1h d'Avignon TGV ? 45 min de Montélimar. Agence Miranda immobilier À découvrir absolument. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dufossé Immobilier vous présente cette propriété unique située entre Goudargues et Montclus, dans un village de caractère au cœur de la vallée de la Cèze, cette propriété incarne l’alliance parfaite entre patrimoine, nature et art de vivre. Un cadre rare et préservé, sertie dans un paysage classé Natura 2000, cette demeure profite d’un environnement remarquable, à proximité immédiate de Goudargues, surnommée la Venise gardoise. On y ressent une harmonie subtile entre tradition, nature et renouveau. Le terrain principal d’environ 2000 m² est magnifiquement paysagé : oliviers, fruitiers, essences méditerranéennes, puits en pierre (9 m) et forage (80 m). Une cour intérieure intimiste, dominée par un frêne bicentenaire, offre une ambiance chaleureuse et authentique. En contrebas, dans un cocon de verdure, une piscine faïencée chauffée (10x5m) vous invite à la détente, complétée d’un jacuzzi, d’un sauna infrarouge et d’un mazet en pierre transformé en cuisine d’été. En face, séparée par une ruelle, une parcelle de 4500 m² en zone naturelle, avec forage et une quarantaine d’oliviers en production, peut accueillir un projet événementiel (réceptions, mariages. ). Une bâtisse de caractère avec ses 360 m² habitables. Rénovée avec goût, cette maison de maître se déploie sur 3 niveaux : Vous trouvez au Rez-de-chaussée Une Verrière en fer forgé (17 m²) chauffée avec un poêle à bois, une Cuisine ouverte sur salle à manger (35 m²),un salon voûté en brique et pierre (18,5 m²) une suite parentale (52 m²) avec dressing, salle d’eau, WC, de plain pied. Une arrière cuisine cellier, WC invités 1er étage Un grand bureau ou salle de jeux (50 m²) 4 chambres, dont deux suites de 50 m² avec salle d’eau ou salle de bain dans les 4 chambres, WC. Suite (45 m²) avec salle de bain, douche, WC, dressing Chambre de 29,60 m² avec salle d’eau, WC, parquet bois Confort & équipements Chauffage central au fioul + climatisations Ballon d’eau chaude solaire Des panneaux solaires en autoconsommation avec revente réseau (env. 2000 € / an)( contrat lié à la maison) Isolation laine de verre Menuiseries double vitrage (bois et fer forgé), volets bois Garage, chaufferie, réserve, dépendances Un potentiel d’accueil unique Idéal pour l’accueil touristique : 5 chambres d’hôtes avec sanitaires privatifs sont en place. Le cadre naturel, le calme et le charme authentique attirent une clientèle fidèle chaque saison. L’élégance d’une maison d’âme Ici, chaque pierre, chaque arbre, chaque perspective raconte une histoire. Un lieu rare, propice à la contemplation, aux projets de vie ou à une activité d’accueil. À découvrir absolument pour les amoureux de la vallée de la Cèze et des demeures de caractère. Contactez Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com Dufossé Immobilier – Votre partenaire de confiance pour des biens d’exception L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Dufossé Immobilier vous présente une propriété unique située dans un village de caractère, entre Goudargues – la « Venise gardoise » – et Montclus, au cœur de la splendide vallée de la Cèze. Un lieu rare où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent harmonieusement. Un cadre naturel préservé & exceptionnel Nichée dans un environnement classé Natura 2000, la propriété bénéficie d’un panorama préservé et d’une atmosphère apaisante. Le terrain principal d’environ 2000 m², magnifiquement paysagé, offre : Oliviers, fruitiers et essences méditerranéennes Un puits en pierre (9 m) & un forage (80 m) Une cour intérieure intimiste sublimée par un frêne bicentenaire Espace bien-être au cœur de la nature En contrebas, dans un écrin verdoyant, profitez d’un véritable espace de détente : Piscine faïencée chauffée 10×5 m Jacuzzi & sauna infrarouge Mazet en pierre aménagé en cuisine d’été En face de la bâtisse, une seconde parcelle de 4500 m² en zone naturelle, avec forage et environ 40 oliviers en production, offre un potentiel exceptionnel pour un projet événementiel (réceptions, mariages…). Une demeure de caractère de 360 m² rénovée avec goût Cette maison de maître, entièrement repensée avec respect et authenticité, se déploie sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée Verrière en fer forgé (17 m²), chauffée avec poêle à bois Cuisine ouverte sur salle à manger (35 m²) Salon voûté en briques et pierres (18,5 m²) Suite parentale de plain-pied (52 m²) : dressing, salle d’eau et WC Arrière-cuisine / cellier WC invités 1er étage Grand bureau / salle de jeux (50 m²) 4 chambres, toutes avec salle d’eau ou salle de bain privative Dont : • Suite de 45 m² avec salle de bain, douche, WC et dressing • Chambre de 29,60 m² avec salle d’eau, WC, parquet bois Confort et équipements Chauffage central fioul + climatisation Ballon d’eau chaude solaire Panneaux solaires en autoconsommation + revente réseau (env. 2 000 € / an – contrat lié à la maison) Isolation laine de verre Menuiseries double vitrage (bois & fer forgé) Volets bois Garage, chaufferie, réserve & dépendances Un potentiel d’accueil exceptionnel Avec 5 chambres d’hôtes équipées de sanitaires privatifs, la propriété est parfaitement adaptée à l’accueil touristique. Le charme, le calme absolu et le cadre naturel en font une destination très prisée, avec une clientèle fidèle chaque saison. Une maison d’âme, un lieu qui raconte une histoire Chaque pierre, chaque arbre, chaque perspective incarne l’âme de la vallée de la Cèze. Un lieu où l’on ressent la douceur de vivre, propice à vos projets personnels, familiaux ou professionnels. À découvrir absolument Pour les amoureux des demeures de caractère et des environnements préservés. Contact : Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com Dufossé Immobilier – Votre partenaire de confiance pour les biens d’exception L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Laissez vous séduire par cette superbe villa de 160 m² habitables idéalement située à Vagnas. À l'écart des tumultes mais à quelques minutes des célèbres Gorges de l'Ardèche cette propriété est un lieu parfait pour concilier quiétude, nature et art de vivre. La villa a été pensée pour vous offrir une vie simple et lumineuse ou chaque détail compte : -Luminosité absolue : de vastes ouvertures et une exposition idéale inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et apaisante du matin au soir. -Matériaux d'exception : le sol en chêne massif du salon et des chambres apporte une touche d'élégance intemporelle et de confort. L'ensemble des matériaux et équipements est haut de gamme garantissant une qualité et une durabilité irréprochable. Les extérieurs : vous profiterez d'un terrain de 1759 m² méticuleusement entretenu et superbement arboré. Grande terrasse de 100 m² qui accueille une magnifique piscine, lieu idéal pour les bains de soleil et les repas en plein air. Tout est prévu pour simplifier votre quotidien : garage fermé de 23 m², carport spacieux de 39 m², Abris de Jardin et Abris bois, citerne de récupération des eaux de pluie. Cette villa est bien plus qu'une maison, c'est un cadre de vie pensé pour le bien être, la lumière et la simplicité au sein d'une commune réputée pour sa tranquillité. Son prix 470 000 euros Contactez votre Agence ORPI pour organiser une visite et découvrir cette propriété rare sur le secteur. Référence agence : 2794.