Vente maison 6 pièces 131 m² Issirac (30760)

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Mas de caractère à Montclus – Environnement exceptionnel en bord de Cèze Situé dans un cadre naturel privilégié, au cOEur de la commune recherchée de Montclus, ce mas de caractère développe 289 m² habitables et offre un potentiel rare sur le secteur. La propriété se compose d’une habitation principale ainsi que de deux logements indépendants actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats. De nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement (gîtes, stockage, projets touristiques ou familiaux). Implanté sur un terrain de plus de 2 hectares, le mas bénéficie d’un environnement exceptionnel, comprenant une ancienne partie camping et un accès direct en bord de Cèze, idéal pour un projet touristique, une résidence familiale ou un investissement patrimonial. - Cadre naturel rare - Multiples habitations - Fort potentiel locatif et touristique - Secteur prisé de Montclus - Quelques travaux à prévoir Un bien unique, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Barjac, nord Gard, sud Ardèche, sur la commune d'Orgnac l'Aven, venez découvrir cette magnifique villa très lumineuse de 154 m² construite en 2007 sur un terrain de 4000 m² entièrement clos. Idéalement située, sans vis-à-vis et proche des commodités, cette maison dispose d’une vue imprenable sur le mont Ventoux. L’ensemble comprend : une habitation principale avec un grand séjour et une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau, un wc séparé et un sous-sol à aménager. Un appartement attenant de type F2 comprenant un séjour, une cuisine, 1 chambre et une salle d’eau / wc, pouvant être intégrés à l’habitation principale. Une dépendance avec séjour, cuisine et salle d’eau / wc. Côté extérieur, vous serez séduit par sa piscine (5x10) et son pool house avec four à pizza et barbecue. Un carport 2 places, des chênes truffiers, des arbres fruitiers, un potager ainsi qu’un bassin de rétention d’eau de 20m3 complète cette villa. Chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée avec insert, double vitrage, volets aluminium et moustiquaires. Fosse septique entièrement refaite. Un bien à découvrir avec votre agence Orpi. Référence agence : 6628.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : À deux pas de Goudargues BIEN D'EXCEPTION - MAS PROVENCAL RÉNOVÉ - 4 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE À la recherche d'un havre de paix en pleine nature dans le charmant village de Goudargues ? Ce magnifique mas provençal rénové saura combler vos attentes et vous offrir une qualité de vie incomparable. Niché au cOEur d'un écrin de verdure de 18 000 m², ce bien d'exception rénové récemment bénéficie d'une atmosphère authentique et chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet et le charme de cette demeure de caractère. Avec une surface habitable de 130 m², ce mas offre 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, et une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, tout en préservant l'âme et l'histoire de cette bâtisse chargée d'histoire. Le salon chaleureux avec sa cheminée et son plafond cathédrale est l'endroit idéal pour se détendre en famille, tandis que les différentes terrasses extérieure vous invite à profiter des douces soirées d'été autour d'un bon repas. Le jardin paysager clos sur environ 3000 m², offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les moments de détente et de convivialité. La piscine 'Diffazur' s'intègre totalement au paysage avec sa forme atypique, elle vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Côté équipements, ce mas dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible et un système de chauffage performant. De plus, sa situation géographique privilégiée vous offre une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commerces (4km), des écoles (4km) et de la gare TER (18km). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant charme, confort et sérénité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce mas provençal hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.