Maison avec piscine à vendre à Nesmy (85310)

Idéalement située dans un environnement au calme à Nesmy, venez découvrir cette maison de plain-pied. Elle comprend un entrée, salon / séjour avec insert, cuisine spacieuse, deux chambres, bureau salle de bain et WC. Une deuxième partie nuit avec deux chambres, salle d'eau, WC. Piscine, véranda, double garage venez poser vos valises ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad france - michael benoist vous propose : exclusivement chez iadfrance. Maison de 117 m², 4 chambres, deux salles d'eau, garage. Dans un lotissement calme et rechercher, à seulement cinq minutes à pied des commerces et écoles de nesmy. Venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 2009 comprenant : une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie séjour et salon lumineux de 50 m² avec un poêle à pellets, un dégagement dessert quatre chambres avec placard dont une parentale avec salle d'eau, wc et dressing, une salle de bains, une buanderie, un wc et un garage de 22 m². À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré, nous trouvons une terrasse carrelée de 25 m² avec un store banne motorisé, une piscine en bois et un abri de jardin. La maison est équipée d'une installation photovoltaïque ! Le tout sur une parcelle de 576 m². Arrêt de bus à deux minutes à pied. À venir découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jordan PERSILLET vous propose : Grande maison familiale de 162 m² sur un terrain de 4700 m² avec 6 Chambres, Terrasse et deux garages Nichée dans un écrin de verdure à Aubigny-Les Clouzeaux, cette maison de 162 m² construite en 1974 sur un vaste terrain de 4700 m² offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de l'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette propriété. Le salon de 27 m² baigné de lumière, ouvert sur la terrasse de 52 m² exposée plein sud, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée et séparée, les 6 chambres dont 2 suites parentales avec salles d'eau et la salle de bain complètent parfaitement cet espace de vie. Côté extérieur, le terrain arboré vous invite à la détente et à la sérénité. Côté confort la maison est équipé d'une climatisation réversible, d'un système de chauffage individualisé par pompe à chaleur et poêle à bois, tout à l’égout et un puits relié à la maison. Pour finir, deux garages offrirons de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Côté travaux, il faudra prévoir, une mise aux normes de l'électricité et une remise au goût du jour. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan PERSILLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - aubigny-les clouzeaux 85430, secteur aubigny. Prix : 228 800 euros honoraires : 4% inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires. Maison en pierre à la campagne, beaucoup de charme pour cette maison composée au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec poêle à granules, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec wc, une chambre et une lingerie. À l'étage un dégagement dessert 3 chambres et un rangement. La maison est construite sur une parcelle de 550 m² avec une piscine hors sol. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Note dpe : d ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421962 rck. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au calme au calme d'une impasse sur la commune de Thorigny, maison familiale bien entretenue de 137 m² habitables. À pied du centre bourg, vous y trouverez tout le confort nécessaire pour vous y sentir bien. À l'intérieur, la maison propose 4 pièces incluant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée spacieuse, 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau commune, ainsi qu'un garage. À l'étage, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une jolie terrasse bois suspendue surplombant le terrain arboré, agrémenté d'une piscine au sel (8x4) chauffée et sécurisée pour de bons moments de détente; une cuisine équipée récente, une chambre supplémentaire, une salle de bain et une véranda / patio (restant à aménager) offrant un espace de vie supplémentaire (salle de jeux, bibliothèque. ), le tout aménagé avec goût. À savoir : chauffage électrique plus poêle, ouverture bois double vitrage, cuisine / piscine / terrasse récentes, isolation des combles refaite. L'extérieur est agrémenté d'un jardin arboré, offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. Besoin de renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 06 83 28 98 82, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Entrée sud de La Roche, cadre campagne pour cette maison, basse consommation, de 2013. Située au fond d'une impasse, dans un cadre végétal, au calme, cette maison ossature bois a été conçue pour être quasiment passive sur le plan énergétique. Les murs prériphériques sont isolés à l'intérieur et à l'extérieur, le plancher bois est également doublement isolé, en laine de verre et laine de bois, et la toiture en ouate de cellulose. Le poêle à bois suffit pour chauffer l'ensemble de la maison. Fenêtres nord en triple-vitrage. La maison propose un bel espace de vie ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine, 3 chambres en rez-de-chaussée (11,15 et 16 m²), 2 WC et une salle de bain. À l'étage : suite parentale (salle d'eau / wc). Cellier, lingerie, garage et grenier. À l'extérieur, belle terrasse bois, piscine 3,5 x 7 m dans un cadre arboré. Assainissement tout à l'égout. Le tout dans un cadre agréable, à 2 minutes des commerces de La Roche Sud, dans un quartier desservi par les bus de l'agglomération (18 minutes de la Place Napoléon en bus) et les cars scolaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Aubigny-les clouzeaux - 85430 - maison 4 chambres avec piscine et dépendance. À seulement quelques minutes du sud de la roche sur yon, secteur les clouzeaux, charmante maison de plain-pied, sur un terrain paysagé de 2410 m², offrant calme et confort. L'intérieur chaleureux et fonctionnel, est composé d'une belle entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol aménagé est composé d'une buanderie, un dressing, un bureau ou une chambre et une bibliothèque. Un garage, deux abris de jardin, une grande dépendance et une piscine complètent ce bien. Cette maison bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, services et bus, tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible. Note dpe : d ges : d, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre3040 et 4220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 344 000 euros honoraires : 4.24 % inclus charge acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418856 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La roche sur yon 85000 - maison 3 chambres prix 258900 euros honoraires 3.98% inclus charge acquéreur, soit 249000 euros hors honoraires. Située dans le quartier du bourg sous la roche (clinique), cette maison de plain-pied, bien entretenue vous séduira par sa décoration, elle est composée d'un vaste salon séjour avec cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse sans vis à vis, 3 chambres avec placards, une salle de bains, un wc. Un garage de 30 m² avec un espace buanderie, un abri de jardin et une piscine hors sol complètent ce bien. Beaucoup d'atouts pour cette maison, l'emplacement proche des commerces écoles et bus, ses équipements, poêle à granulés et climatisation réversible. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432463 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous rêvez d'ouvrir votre gîte ? Venez découvrir cette magnifique propriété, avec poutres et pierres apparentes, restaurée avec gout, située au coeur d'un petit hameau pittoresque, à 20 min des portes de La Roche-sur-Yon, à 30 min des plages de Longeville sur Mer et 40 min des Sables d'Olonne. Imaginez-vous vivre dans cette bâtisse du XVIème siècle en pierres et au charme fou, qui dispose de belles pièces toutes plus cosy les unes que les autres et qui invite au repos et à la détente, tout en admirant cette belle décoration soignée et recherchée pièce par pièce. Vos hôtes seront assurément séduits, tout comme vous-même par autant de caractère et de singularité ! Commençons par la maison principale d'environ 123 m²; elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine au charme d'antan aménagée et équipée, un chaleureux salon / séjour sur sol tomettes et sa belle cheminée avec insert, une salle à manger ou salle de jeux, une jolie salle d'eau alliant modernité et déco rétro. À l'étage : une chambre sous rampants avec ses poutres apparentes, un bureau ou salle de jeux pour vos enfants, une vaste chambre sur parquet. La maison attenante (à finir de rénover : travaux d'électricité) est composée d'un salon / séjour avec un poêle à granulés (prêt à installer), une grande pièce à aménager en chambres ou autre, à l'étage : une chambre parentale en mezzanine avec sa salle de bain (ballon ECS à refixer). Découvrons maintenant les gîtes CLASSES 3 ETOILES; tout d'abord le Gîte 6 personnes : une maison indépendante d'environ 100 m² avec son jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la pièce de vie sous plafond cathédrale comprenant le salon / séjour avec ses murs en pierre et sa majestueuse cheminée intégrée par un poêle à bois, sa cuisine aménagée et équipée avec son espace déjeuner, sa jolie et grande salle d'eau avec douche et wc au style moderne et rétro. À l'étage, 2 chambres spacieuses sur parquet avec chacune son accès par un escalier indépendant et un coin lecture lumineux. Vous pourrez également admirer les poutres apparentes et la pièce de vie depuis la passerelle accédant aux chambres. Le jardin privatif dispose d'une terrasse et d'une petite dépendance. Ensuite le gîte 2 / 3 personnes : studio d'environ 26 m² avec son entrée indépendante est composé d'une grande pièce comprenant l'espace chambre et un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une kitchenette et une salle d'eau très lumineuse avec wc. Vous disposerez d'un petit extérieur avec une terrasse d'environ 8 m². Les principales pièces de vies sont exposées plein sud ou ouest, les biens sont habitables de suite puisque rénovés (hormis la partie de 100 m² attenante qui n'est pas exploitée en gîte actuellement). Vous serez au calme d'une impasse et sans aucun vis-à-vis. Il sera certainement possible d'y construire une piscine selon le PLU (sous réserve des autorisations d'urbanisme) étant donné qu'il y a des habitations sur la parcelle. Alors n'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ou tout renseignement complémentaire. À bientôt dans votre futur propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Pascal Barré vous propose au cœur du charmant bourg de Nieul-le-Dolent, dans un environnement paisible et recherché, une superbe propriété nichée sur une magnifique parcelle entièrement paysagée de 1 825 m². Vous profiterez d'un cadre de vie unique, avec un jardin soigné, un espace potager, ainsi qu'une piscine de 10 par 5 couverte sous dôme pour en profiter en toute saison. Édifiée en 1971, cette belle maison familiale offre 300 m² habitables et des prestations de qualité. Elle se compose de 11 pièces, dont 5 chambres et 2 bureaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son vaste sous-sol de 138 m² complète idéalement l'ensemble, pour un espace de rangement et de loisirs optimal. Un bien rare par ses volumes, son emplacement privilégié et la qualité de son aménagement extérieur. Contactez Pascal Barré pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTET, Tél. : 06 50 47 28 32, E-mail : laure.boutet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 811696152.

Frédéric briard. Les robretières - la roche-sur-yon. Maison familiale de 136 m² habitable érigée sur un terrain clos de 301 m². Habitation principale 116.75 m² : séjour, salon, cuisine équipée et aménagée, 4 chambres avec placard, salle de bain, wc, bureau et buanderie. Garage 18.60 m². Habitation secondaire 19.25 m² : studio équipé et meublé avec kitchenette, salle d'eau, wc et terrasse privée : les 2 habitations peuvent être indépendantes ou communicantes. Extérieur : jardin arboré avec terrasse et piscine chauffée 6.40 x 4.20. Fibre optique. Chauffage gaz de ville. Taxe foncière 1440€. Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 258 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

85000 (la roche sur yon) immo-reseau située dans un quartier recherché à l'entrée de l'aglomération de la roche sur yon, cette superbe maison d'architecte contemporaine bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et axes principaux et commerces. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle imposent. La pièce de vie traversante associe séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, dans une continuité vers l'exterieur. Une vaste terrasse de 80 m² prolonge cet espace, face à une magnifique piscine, tandis q'un patio central avec pergola bioclimatique, accompagné d'un jacuzzi 5 places, plus intimiste, crée un jeu d'ouverture et de perpective unique. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau-bibliothèque, un cellier et un double garage ainsi q'une cave. L'agencement assure une parfaite séparation des espaces, entre convialité et tranquilité. Un pallier vous donne accès privé sur un espace parental composé, d'un dégagement avec des grands placards, d'un toilette indépendant, une salle de bain et douche, une chambre avec placard et suivant vos envies un bureau ou un dressing. À l'étage, trois chambres confortables se répartissent autour d'une salle d'eau, de toilette indépendante, idéale pour recevoir famille et amis. La parcelle de 900 m², clos et soigneusement paysagée, abrite un stationnement, un local tehnique pour la piscine et un espace de rangement pour les accessoires exterieurs. Un bien rare, conçu pour conjuguer espace, modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant, aux portes de la ville. Prix de vente 599 000.00 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 599 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 599 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

La roche-sur-yon (85) hyper centre – à deux pas de la place napoléon, des halles, des commerces, des écoles et de la gare, franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous propose d'acquerir cette maison de caractère de 280 m² habitables environ sur parcelle intimiste de 603 m² clos de murs avec terrasse, piscine chauffée, pool house, atelier, cave et garage indépendant – un veritable écrin de verdure au cœur de la ville ! – poussez la porte d'entrée, et laissez-vous surprendre immédiatement par l'ambiance chaleureuse et feutrée de cette maison de caractere bourree de charme et d'authenticite, où chaque pièce respire le calme, l'harmonie, et l'inspiration. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, vous accueille avec une entrée / dégagement de 20,35 m² avec placards, un salon de 53,46 m² à l'atmosphère cocooning, orné de beaux volumes, et ouvert sur un jardin confidentiel aux airs de campagne. Attenante, une salle à manger de 23,63 m², parfaite pour recevoir, un bureau / possibilité chambre rdc de 30,58 m² propice à la création ou au télétravail, une cuisine aménagée et équipée de 10,97 m², fonctionnelle et pleine de charme, un cellier de 13,39 m², un wc avec lave-mains et divers rangements - à l'étage, le palier de 10,07 m² dessert trois chambres de 14,60 m², 15,90 m² et 14,68 m². Les chambres 1 et 2 disposent chacune d'un dressing attenant. Chaque chambre bénéficie de sa salle d'eau privative de 4,96 m², 5,01 m² et 7,84 m². Un second wc indépendant complète l'étage - à l'exterieur, le jardin paysager et entièrement clos sans vis-à-vis vous plonge dans une ambiance bucolique et confidentielle : une terrasse exposée sud invite à la détente, une piscine chauffée de 8.50 m x 4 m (profondeur 1,50 m) prolonge la douceur de vivre, un pool house, une cave, un atelier d'artiste ou salon bien-être de 30 m², et un double garage indépendant de 27,90 m² avec porte motorisée viennent compléter ce bien d'exception - les plus : – localisation hyper centre, à deux pas de la place napoléon – jardin secret, au charme inattendu, en plein cœur de ville – volumes généreux, distribution fluide et lumineuse – trois chambres (quatre chambres possibles) avec salle d'eau privative, deux avec dressing – piscine chauffée 6 x 4 m avec pool house – atelier, idéal pour les artistes ou les bricoleurs – cave + garage indépendant – maison cosy, lumineuse et pleine de personnalité - chauffage central gaz de ville - maison raccordée au tout a l'égout fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez-moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également ! Mon avis : véritable havre de paix au cœur de la ville, cette maison séduit par son ambiance artistique, ses volumes chaleureux et son extérieur bucolique, comme un air de campagne en pleine ville. Parfaitement adaptée à une vie de famille raffinée, ou à des amoureux de lieux de vie inspirants, à deux pas de toutes les commodités - 659.000€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 589122 ).

Maison d'architecte ouverte sur la nature. Elle propose une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse avec piscine à débordement. 5 chambres, 2 salles de bains, 2 W. C, 2 terrasses. En complément : une pièce complémentaire, un jardin d'hiver. Garage double. Environnement calme. Vue dégagée. Centre ville à 5 minutes. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Quartier de la Brossardière à la Roche sur Yon – Environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Idéal pour une vie de famille sereine ! À découvrir sans tarder : cette magnifique maison construite en 2004, en briques de qualité, développant 130 m² habitables, dans une ambiance chaleureuse et des volumes annexes absolument bluffants. Le cœur de la maison : une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, donnant sur l'extérieur, parfaite pour recevoir. À cela s'ajoute une cuisine dînatoire haut de gamme signée Ligne Roset, entièrement aménagée et équipée, où l'on cuisine, on partage, on rit ! Côté nuit : 3 chambres confortables, un bureau avec mobilier sur-mesure idéal pour le télétravail ou une activité libérale, 2 salles d'eau modernes, un WC indépendant, et une buanderie avec beaucoup de rangements. Le + incroyable ? Une piscine couverte et chauffée dans un espace de 66 m² entièrement intégré à la maison – un véritable lieu de détente utilisable toute l'année. En complément : un garage carrelé et isolé de 64 m² — parfait pour stationner plusieurs véhicules ou pour les passionnés de bricolage ou de loisirs indoor. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 903 m², intimité et sécurité garanties pour les enfants, le jardinage ou les repas d'été. Points forts : Construction qualitative en briques, Prestations haut de gamme, Quartier calme, transports et bus à pied, Piscine intérieure chauffée, Garage XXL carrelé et isolé, Maison familiale pensée pour le confort au quotidien. Un bien aussi rare que complet. Appelez-moi pour une visite privée – le coup de cœur est assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.

Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 158 m², entièrement rénovée avec goût, nichée dans un cadre verdoyant et paisible sur plus de 2 900 m² de terrain arboré, dans un charmant lieu-dit à seulement 10 minutes du centre de La Roche-sur-Yon et 25 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et chaleureux : un vaste salon-séjour de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante et fonctionnelle ouverte sur la terrasse et le jardin. Quatre belles chambres avec rangements offrent confort et sérénité, complétées par une salle d'eau moderne et WC indépendant. Le sous-sol propose un espace indépendant comprenant une cinquième chambre, une salle de bains, un WC et un accès extérieur, idéal pour accueillir un adolescent, un étudiant ou créer un logement locatif. Deux caves, une chaufferie, un cellier, un atelier et un grand garage de près de 50 m² complètent cette maison. À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis offre une piscine chauffée, un cabanon de jardin et deux terrasses parfaites pour profiter des beaux jours. Poêle à bois et radiateurs électriques assurent confort et chaleur, et un arrêt de bus se situe à proximité. Spacieuse, chaleureuse et rénovée, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et nature tout en restant proches de la ville. Un véritable coup de cœur à visiter sans attendre ! Référence agence : 276.

Iad France - Virginie Boquet vous propose : Belle maison familiale avec garage et studio indépendant - La Roche-sur-Yon Située dans le quartier recherché des Robretières, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, avec un accès direct à un parc, idéal pour une vie quotidienne confortable en ville. L’ensemble développe 136 m² habitables, comprenant la maison principale d’environ 117 m² et un studio indépendant de 19 m², parfaitement intégré. La maison principale se compose de : 4 chambres confortables 1 mezzanine isolée, pouvant faire office de 5ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux Cuisine séparée et équipée Salon / séjour lumineux, donnant accès à la terrasse avec vue dégagée sur le parc Salle de bains, WC séparés Menuiseries aluminium oscillo-battantes Aucun travaux à prévoir Les extérieurs : Implantée sur un terrain d’environ 300 m², la maison bénéficie : d’une terrasse conviviale, d’un jardin avec accès direct au parc, d’une piscine en bois semi-enterrée et chauffée, d’un abri de jardin, d’un portail facilitant l’entretien. Les plus : Garage de plus de 18 m², avec possibilité d’agrandissement Studio indépendant avec entrée individuelle et espace extérieur, idéal pour un étudiant, un adolescent, un proche ou un complément de revenu (anciennement loué 390 € CC) Taxe foncière maîtrisée, environ 1 400 € Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, des extérieurs, et un environnement verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités urbaines. Bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sur sous-sol de 158 m² - 5 chambres - 2 sde - hors lotissement - piscine - jardin - garage située hors lotissement, sans vis à vis, dans un cadre calme, à 3 minutes des commodités du quartier de st andré d'ornay, cette maison a été en grande partie rénovée avec goût, pour le meilleur de votre confort. Proche des transports, lumineuse avec ses nombreux rangements, elle saura répondre à vos attentes. Elle se compose au rez de jardin : d'une entrée, un salon / séjour de 39 m² avec son poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée. La partie nuit comprend : 4 belles chambres d'environ 13 m² avec placard, une salle d'eau rénovée, grande douche, un wc indépendant, placard. Au sous-sol avec 2.5m de hauteur : une entrée, une chambre, une salle de bains, un wc. (locatif possible). Une buanderie de 19 m², une cave de 15 m², une chaufferie de 10 m², un garage de 50 m² avec son atelier de 11 m². À l'extérieur : terrasse, une piscine de 8mx4m chauffée par pac (2022), avec rideau roulant électrique abri de jardin de 12 m², jardin arboré et sans vis à vis. Les atouts : la campagne proche de la ville (3min) avec transports à côté. (150m) - maison bien rénovée et ré-isolée - qualité des ouvertures pvc - ballon d'eau chaude de 2025 - poêle à bois - cuisine et salle d'eau récemment refaite. - un puits artésien - grand garage - beau terrain sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 368 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

En découvrant cette grange, vous tomberez sous le charme des volumes de la pièce de vie, des poutres, des murs en pierre, de la luminosité et de l'environnement. Cette grange rénovée en 2005 d'une surface habitable de 160 m² se situe au calme, sur une parcelle clôturée de 1559 m², dans un hameau entre Venansault et la Genetouze, à 5 minutes de la Roche sur Yon et 35minutes des Sables d'Olonne. Elle est composée d'une grande pièce de vie de 60 m² avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, proposant un séjour où l'on peut organiser de grands dîners face à la baie vitrée XXL, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée de 25 m², le tout donnant sur la terrasse et le jardin clos, sans vis à vis, avec piscine. Côté nuit, deux espaces bien distincts, l'un en empruntant la coursive qui se dessine au dessus du salon, avec une chambre de 13 m² avec placard, un espace bureau ouvert et un petit salon lecture, et l'autre au rez-de-chaussée, proposant 3 belles chambres dont une avec un dressing, une salle bain familiale avec douche et baignoire et un WC indépendant. Dans le jardin, une superbe piscine chauffée et sécurisée de 8x4m bordée de grands carreaux gris contemporains, réalisée en 2021, une dépendance avec chambre et atelier et un WC indépendant, dans environnement calme et reposant. Côté technique : chauffage au sol (fuel) et poêle à bois, un grand garage de 42 m² avec porte motorisée, des stationnements supplémentaires sur le côté de la propriété Vous n'avez plus qu'à vous installer et vous laisser porter par le charme de l'endroit. Vidéo à disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

Pentagone - idéalement située au coeur du pentagone à proximité des commerces découvrez cette maison d'environ 247 m² baignée de lumière et son magnifique jardin avec piscine sur une jolie parcelle de 793 m². Rare en hyper centre cette maison bénéficie d'un accès véhicule supplémentaire dans le jardin. En rdc : une vaste entrée, un vestiaire, un wc, une salle à manger, un salon, une pièce de réception avec cheminée, une cuisine dînatoire, une buanderie. À l'étage : une grande suite parentale de 30 m² avec chambre-dressing-sde + wc, une chambre avec salle d'eau et une chambre avec salle de bains et wc. Une piscine au sel et chauffée avec son préau pour de belles soirées entre amis double garage avec au dessus une pièce supplémentaire de 30 m² chauffée qui peut devenir votre atelier ou salle de sport., une cave complète la visite. Possibilité de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires. Visite virtuelle sur demande : pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 sixieme avenue 11 rue de gaulle à la roche sur yon (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

Située à la roche-sur-yon (85000) à 20 minutes des sables d'olonne, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement prisé. Son exposition sud-est et son parc paysager apportent luminosité et verdure à l'environnement. Les espaces extérieurs comprennent une piscine, une terrasse couverte, un bar d'été, une pergola bioclimatique, un garage et places de parking, offrant confort et praticité au quotidien. Cette propriété de 170 m² habitables propose un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée mène à la pièce de vie de 65 m² composé d'une cuisine ouverte et un vaste salon / séjour. Accompagné d'un cellier et d'un wc. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau pour les autres chambres. La climatisation complète cet ensemble harmonieux, parfait pour une vie familiale confortable. Construite en 2021, cette maison offre des prestations de qualité. L'architecture moderne, les volumes généreux et les équipements soignés font de ce bien un véritable havre de paix, idéal pour profiter du confort et du bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 780 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : davy valeau, tél. : 06 11 17 21 66, e-mail : davy.valeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880 239 090.

Découvrez cette belle villa d'architecte de 236 m² habitables, édifiée sur un terrain paysager de 2 082 m², dans un écrin de verdure préservé, à deux pas du lac du Moulin-Papon et 5mn de la Roche sur Yon => Les atouts de cette villa : Une maison entièrement rénovée et agrandie en 2004, avec une extension tournée vers le jardin et la piscine. 4 à 5 chambres spacieuses, dressing + bureau, 3 salles de bain, 1 lingerie, et 4 WC, pour accueillir famille et invités en toute sérénité. Des prestations haut de gamme : hammam, sauna, salle de sport, cave, atelier, double garage et local moto-vélo. Confort moderne : chauffage au sol au gaz (citerne extérieure), VMC double flux, ouvertures aluminium double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants électriques. => Extérieurs & Bien-être Magnifique piscine au sel par électrolyse (liner armé changé en 2020), équipée d'un volet roulant électrique et entourée d'une élégante terrasse en bois exotique, le tout clos de murs, sans aucun vis-à-vis. Puits artésien relié à une réserve, pour l'arrosage du jardin et l'appoint de la piscine. Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation (électricité + eau chaude), avec revente partielle. Parcelle arborée de plus de 2 000 m², parfaitement entretenue, offrant intimité et sérénité. => Cadre de vie unique : située dans le hameau de La Berthelière, la propriété profite d'un emplacement rare, au cœur de la verdure et à proximité immédiate du lac du Moulin-Papon. Les amateurs de nature, de pêche, de balades et de quiétude seront séduits par ce cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités. => Un bien idéal pour : Une famille en quête d'espace et de confort, ou un chef d'entreprise souhaitant une résidence principale alliant standing et tranquillité, ou toute personne cherchant une maison haut de gamme, sans travaux, dans un environnement paisible et verdoyant. Cette villa conjugue volumes, prestations de qualité et cadre enchanteur. Une véritable invitation à poser ses valises et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450.

Aux portes de la roche su yon axe nord, sur une parcelle de 1128 m² entièrement close et arborée (le tout, sans aucun vis à vis) : superbe maison de 238 m² en (rdc + 1) extrêmement lumineuse car exposée est-sud et ouest. - grand hall d'entrée avec vestiaire, wc visiteurs et lave-mains - 67 m² de pieces de vie en enfilade (cuisine a / e, salon avec cheminee et salle à manger) ouvrant sur 2 terrasses de part et d'autre dont l'une est couverte, jardin et piscine chauffée et sécurisée par volet roulant solaire. - 6 chambres dont 3 en rdc de (12,13 et 18 m²) et 3 à l'étage de (14,17 et 24 m² avec dressing attenant de 8 m²) - bureau double en mezzanine, - sdb en rdc (avec baignoire et douche à l'italienne et wc), - sde à l'étage avec douche et wc - lingerie-buanderie et arriere-cuisine - garage avec portail électrique - parking intérieureavec carport pour 2 véhicules - portail électrique et visiophone - pool-house et cabane de jardin. Prestations de grande qualite et actuelles car l'intégralité des pièces ont fait l'objet de travaux de modernisation entre 2016 et 2025 dont le détail et les factures sont à disposition. Pour exemple : - travaux effectués en 12 / 2024 : installation du carport et installation d'un poelle à pellets à l'intérieur de la cheminée. - travaux effectués en 2021 : la sdb du rdc, et la réfection complète du couloir et de la chambre attenante et ouvrant côté piscine en rdc (parquet, volants roulants), le bac à sable de la piscine. - travaux effectués en 2019 : toiture et gouttières neuves, ballon d'eau chaude, l'intégralité des terrasses en pierre naturelle, tous les stores et les volets roulants électriques, la baie vitrée de la cuisine, certaines fenêtres, la porte d'entrée et la porte du garage etc. - travaux effectués en 2018 : volet roulant solaire de la piscine et la cellule auto - travaux effectués en 2016 : cuisine a / e, toutes les peintures, 85 m² de parquets au rdc, portail électrique avec visiophone, système d'alarme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christine fieroch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 109 580 greffe de la roche sur yon) 06 15 32 02 77 (réf. 578408 ).

Seulement dans votre agence sixieme avenue ! La roche - située dans un quartier résidentiel privilégié, et en impasse, découvrez cette magnifique maison de plain pied d'environ 147 m² sur une belle parcelle de 1200 m² sans vis et vis et au calme ! Entrée, vestiaire, pièce de vie lumineuse de 45 m² avec insert, cuisine dînatoire a / e, cellier, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, l'espace accédant aux chambres permet un espace détente supplémentaire ou jeux pour les enfants, bureau de 11; 40 m², wc. Une grande terrasse avec un préau permet de profiter de belles soirées autour de la piscine. Double garage avec grenier piscine 9x4 m électrolyse chauffée, cabanon de jardin les plus : pac (chauffage au sol), insert à bois, volets roulants électriques, aspiration centralisée, baies à galandage. Dpe b109 - a3 aucun travaux à prévoir ! Pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 agence sixieme avenue 11 rue de gaulle - la roche sur yon (3.96 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

Iad france - sonia jauffrit vous propose : sous offre - maison de plain-pied avec jardin et piscine - la roche-sur-yon - les terres noires venez découvrir cette charmante maison de plain-pied proche des flâneries, implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m² environ. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec cheminée / insert et d’une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un wc pour compléter l’ensemble : un garage spacieux, carrelé avec un faux grenier, un abri de jardin, un puits artésien, et une grande terrasse idéale pour profiter du soleil et des beaux jours. La piscine avec son dôme ravira toute la famille, tandis que les panneaux photovoltaïques apportent un vrai plus avec une belle rentabilité énergétique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia jauffrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.