Maison avec piscine à vendre à Menetou-Salon (18510)

Belle longère rénovée COUP DE C ? UR à SAINT PALAIS (CHER) - Longère familiale avec piscine. spa et dépendances Prix : 313 500 euros 133.55 m² habitables - 5 chambres - Grand terrain avec jardin. garage et atelier Envie d'espace. de nature et de confort - Venez découvrir cette magnifique longère pleine de charme. nichée dans un cadre paisible à Saint Palais. idéale pour accueillir votre famille ou réaliser un projet de vie à la campagne. Le charme de l'ancien. le confort moderne : Vous serez séduits par son vaste séjour lumineux avec cheminée. sa cuisine entièrement aménagée et équipée. ses 5 chambres. dont une indépendante avec salle d'eau et WC - parfaite pour recevoir ou travailler depuis chez soi ! Deux salles de bains. une climatisation réversible. une pompe à chaleur. un poêle. une cheminée. sans oublier une VMC et des volets roulants électriques pour un confort optimal toute l'année. Et pour plus de sérénité. la maison est équipée d'une alarme. Extérieurs pensés pour profiter : Jardin agréable et arboré Piscine et spa couvert pour se détendre en toute saison. Grand garage. atelier. et nombreuses dépendances Une cour accueillante. idéale pour les repas en extérieur et les jeux des enfants ! Un bien rare. chaleureux et prêt à accueillir vos projets de vie ! Pour plus de photos et de renseignements (mesures. taxe foncière. etc.). retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite. contactez Bruno. votre conseiller est disponible 7j / 7. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques M. SIRAVO Bruno 07 77 20 73 80 RSAC BOURGES Conseiller Immobilier Coup2Coeur. immo.

Je vous propose en exclusivité, cette très belle maison de maître de 222 m², élégante et raffinée qui séduira sans nul doute les passionnés du savoir vivre à la française. Située à henrichemont, 33 kms de bourges. Région du sancerrois, pouilly, menetou-salon. Fêtes locales reconnues, village des potiers, centre céramique de la borne. Actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes reconnue et possibilité de continuer l'activité. Suivez-moi, empruntons les premières marches pour accéder à l'entrée de cette demeure : vous pénétrez dans le vestibule, avec sa faïence d'origine au sol, qui dessert à votre droite un petit salon avec sa jolie cheminée en marbre blanc, tournez votre regard à votre gauche, vous apercevrez le grand salon paré de son âtre sous fenetre ainsi qu'une belle salle à manger chaleureuse. Les sols sont en chêne. Poursuivez votre chemin et pénétrez dans cette belle cuisine équipée et aménagée, doté d'un ilot couvert de marbre et d'une cuisinière à bois, d'ou vous pouvez accéder à la cave, et au jardin par la charmante petite véranda attenante. Nous continuons notre cheminement en empruntant l'escalier en bois qui nous entraîne sur un palier desservant 4 grandes chambres, sols en chêne, avec leurs lieux d'aisance privatifs. Vous pensez que la visite est terminée et bien non, une derniere porte à ouvrir et vous accéder à un escalier qui vous amenera à 2 autres chambres avec leur point d'eau et à 2 greniers. Cette description n'est pas terminée, ce bien possède une piscine chauffée, une terrasse, un "kiosque" vegetale, un coin douche extérieure, une cave, un local technique, une buanderie, une cuisine d'été, un grand garage avec un grenier, un jardin potager, un beau parc arboré et un puits. Ce petit coin de paradis vous attend. Toute demande pour accéder à plus d'informations sera motivée par un projet, aucune information ne pourra être délivrée sans preuve de fonds. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe c / ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez astrid schotte, au 06 03 12 71 32 ou, par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de astrid schotte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 800 239 741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408470 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 600 000 euros honoraires charges acquéreur 4.83 % (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) astrid schotte (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 800 239 741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hervé Bouty vous propose : NOUVEAUTÉ - OPPORTUNITE RARE : Maison Moderne avec 3 Chambres, garage, jardin et piscine hors-sol à Saint-Martin-d'Auxigny ! Découvrez cette magnifique maison moderne de 106 m², idéalement située à Saint-Martin-d'Auxigny, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2022, cette propriété est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison est composée : entrée desservant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, un premier espace nuit avec une chambre comprenant une partie dressing, un dégagement qui dessert les 2 autres chambres, la salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé. Un garage attenant à la maison avec porte électrique et un cellier sont accessibles depuis l'intérieur de la maison. La maison dispose d'une terrasse avec pergola qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des moments de convivialité en extérieur. Le jardin offre un espace vert où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité en profitant d'une piscine hors-sol. Un abris de jardin supérieur de 10 m² environ complète le tout. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un système de diffusion gainable par le plafond. Il vous offre un confort l'hiver et l'été avec le mode réversible climatisation. La production d'eau chaude est couplée avec la pompe à chaleur. L'assainissement est de type individuel via une microstation. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence moderne et fonctionnelle à Saint-Martin-d'Auxigny. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Cette maison familiale vous séduira, entre autres, par ses 5 chambres (dont 3 au RDC), par sa cuisine équipée, par sa pièce à vivre avec insert ainsi que par sa spacieuse véranda. Un garage attenant, un carport et une piscine hors-sol complètent ce bien. Jardin clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En exclusivité, propriété de 300 m² à Allogny 18110 EXCLUSIVITE - Une propriété d'exception à Allogny (18110) - 300 m² de charme et de confort Vous rêvez d'espace, de lumière, de tranquillité- et d'un bien unique où chaque détail a été pensé pour le bien-être de toute la famille - Bâtie en 2005 et agrandie avec goût, cette propriété de 300 m² habitables conjugue prestations, confort et environnement privilégié, à seulement 15 minutes de Bourges. Un vrai coup de coeur pour les amoureux de calme et d'espace Un rez-de-chaussée généreux et lumineux : - Une pièce de vie spacieuse de plus de 87 m², baignée de lumière naturelle, avec une cheminée chaleureuse et une cuisine ouverte aménagée et équipée - Une belle entrée desservant un bureau, un dressing qui mène à une salle de sport et à une véranda avec douche, pouvant accueillir un spa - Une véranda chauffée récente (2016), idéale pour prolonger les moments conviviaux en toute saison - Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant - Une buanderie avec un local technique pour la piscine à l'étage : espace nuit, bureau et confort : - Un palier distribue : â-ª ? 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative â-ª ? Un bureau supplémentaire â-ª ? Un WC indépendant Extérieurs & prestations : un vrai havre de paix - Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d'environ 2 500 m² - Piscine 4 x 9 m au chlore, chauffée par pompe à chaleur - Garage de 26 m² avec baie vitrée - Portail électrique avec visiophone - Menuiseries PVC et aluminium avec volets roulants - Extension avec toit plat réalisée en 2013 - Chauffage par cheminée et radiateurs électriques - Assainissement individuel par fosse septique Plus de 300 m² à vivre pour accueillir tous vos projets de vie, entre espace, confort et modernité. Allogny, charmante commune à 15 min de Bourges, vous offre un cadre de vie vert, pratique, et paisible. Cette maison est parfaite pour celles et ceux qui souhaitent s'installer durablement, ou simplement vivre mieux. Un bien rare sur le secteur d'Allogny. * Il est possible d'effectuer une visite sous 24 heures, soit en présence physique, soit en visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations (plans, diagnostics-) ou organiser une visite, contactez Elise, votre conseillère disponible 7j / 7. Angué Elise (EI) RSAC 792 925 703 - Greffe de Bourges.

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Découvrez cette belle maison élevée sur sous-sol complet, offrant 114 m² habitables et un confort de vie idéal pour une famille, située dans un quartier agréable de Saint-Germain-du-Puy, proche de toutes commodités, écoles commerces, transport… Elle se compose d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et salle à manger, ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. À l’étage, une pièce palière dessert deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’un second toilettes séparés avec lave-mains. Le sous-sol total offre un vaste espace comprenant garage, buanderie, cave et rangements, idéal pour répondre à tous vos besoins. La maison est chauffée via une chaudière gaz de ville, reliée au tout-à-l’égout, et aucun travaux n’est à prévoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 761 m², d’un garage indépendant, d’une piscine hors-sol, ainsi que d’une agréable pergola avec terrasse et barbecue, parfaite pour les moments de convivialité. Une maison clé en main, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, charmante fermette indépendante restaurée de 111 m² habitables comprenant : au rez de chaussée : entrée-véranda, cuisine aménagée-séjour-cheminée avec porte-fenêtre en double-vitrage ouverte sur terrasse, chambre, salle d'eau et toilettes et à l'étage : 2 chambres, bureau-mezzanine et salle d'eau-toilettes. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Terrain clos de 2984 m² avec vue dominante, garage de 32 m² avec grenier au-dessus, terrasse, piscine hors-sol, bûcher et abris. La propriété dispose en plus d'une maisonnette en partie rénovée comprenant une pièce et une mezzanine : celle-ci pourrait facilement être aménagée en gîte. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=aq7fUMGvfBo Référence agence : 14844.

Saint-doulchard : quartier résidentiel calme, cette maison familliale et moderne vous séduira par ses lignes épurées et ses belles prestations : vaste séjour plein sud, cuisine ouverte équipée. Quatre chambres toutes équipées d'une salle d'eau et dressing. Pool house et piscine chauffée. Un double garage vient compléter le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Charme et Modernité : Superbe Maison de 198 m² avec Jardin, Terrasse et Piscine à Saint-Doulchard Située dans la commune prisée de Saint-Doulchard, cette élégante maison construite en 2022 séduit par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Pensée pour le confort et la convivialité, elle constitue un cadre de vie idéal. Édifiée sur un terrain d'environ 1174 m², la maison développe environ 198 m² habitables et comprend 6 pièces spacieuses et lumineuses : un vaste salon, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi que 5 chambres. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse d'environ 70 m², parfaite pour recevoir et partager des moments agréables. Les équipements modernes apportent un confort optimal : chauffage au sol, pompe à chaleur, radiateurs et fibre optique. À l’extérieur, le jardin paysager offre un cadre verdoyant et accueillant, agrémenté d’une piscine. Deux garages complètent ce bien et facilite le quotidien. Idéalement orientée sud-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien d’exception allie modernité, confort et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de Bourges, 4 km de la gare SNCF (Paris en 2h) et 10 km de l'autoroute, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2007, offrant confort, modernité et un cadre de vie privilégié. Idéalement située au fond d'une impasse dans un quartier pavillonnaire recherché, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'une tranquillité absolue. Un intérieur spacieux et lumineux Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 191 m², la maison développe 220 m² de superficie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère conviviale. Vaste pièce de vie de 45 m² avec plafond cathédrale et cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Superbe véranda chauffée de 87 m² abritant une piscine sécurisée de 32 m², avec vue panoramique sur les champs. Terrasse couverte permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Arrière-cuisine fonctionnelle, garage, local technique et abri de jardin complètent l'ensemble. Atouts et prestations haut de gamme - Chauffage par pompe à chaleur couplée à une chaudière gaz (DPE C) - Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Adoucisseur d'eau et aspiration centralisée - Système d'alarme pour une sécurité optimale - Portail électrique avec visiophone - Porte de garage motorisée - Diagnostics gaz et électricité sans aucune anomalie Cette villa combine prestations de qualité, espace et confort moderne, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare à seulement quelques minutes du centre de Bourges. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 67 66 19 31. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf. 915787.

Transaxia MEHUN SUR YEVRE, BRETOULEIX Fabrice (EI) 06 45 82 42 63. Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588. Appartement dans la résidence service senior Domitys de Saint Doulchard. Bien rare à la vente et en très bon état. Appartement type 2 de 45 m² très lumineux. Entrée avec placard donnant accès à une pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte et sortie sur un balcon (vue parc ), une chambre de 13 m² avec placard, une salle d'eau avec wc, box de stationnement privatif en sous-sol (location box cave possible ). Résidence sécurisée avec accueil, restaurant, salle de détente / bar, piscine, salle de remise en forme, salon de coiffure. Vous pourrez y installer vos meubles, venir avec votre animal de compagnie et recevoir votre famille et vos amis. Profitez du balcon, terrasse ou jardin privatif, vraie pièce en plus. Tout est pensé pour votre confort : ascenseur, interphone, volets roulants électriques, ligne téléphonique, réseau WIFI et bouquet Canal. Investissement locatif sûr et sans soucis. Des loyers sécurisés tous les mois, que votre bien soit occupé ou non. Choisissez un investissement locatif sûr et sans soucis. Des loyers sécurisés tous les mois, que votre bien soit occupé ou non. Choisissez un investissement locatif sûr et sans soucis.

18230 - saint doulchard - quartier guillaume de varye - en exclusivité - située au calme très belle maison contemporaine de 163.9 m² environ, 5 pièces 4 chambres comprenant de plain-pied : entrée avec dressing, buanderie, wc, vaste salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, dégagement avec placard desservant 3 chambres avec salle de douche et dressing, suite parentale de 31.2 m² environ comprenant salle de bain et douche, wc séparé, espace nuit et dressing. Jardin clos et arboré avec piscine chauffée et terrasse - pool house avec cuisine d' été couverte, salle de douche wc et local technique pour la piscine - garage double indépendant - chauffage poêle à bois et pompe à chaleur climatisation réversible - double vitrage avec volants roulants automatisés - bien rare sur secteur recherché et prestations haut de gamme - maison de 2019 - budget : 489 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 406820 dpe : classe b, ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1160 euros et 1640 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 406820cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 406820cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Neuvy sur barangeon, beaucoup de potentiel pour ce pavillon doté de belles prestations. Un beau salon avec cheminée. Une grande piscine pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, été comme hiver. Un parc arboré de 7000 m² proposant un cadre reposant. Un hangar / atelier de 160 m²offrant toutes les possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Transaxia bourges, bretouleix fabrice (ei) 06 45 82 42 63. je vous propose un petit coin de paradis à 15 minutes de bourges. Située dans un écrin de verdure, cette belle maison en bois de plain-pied offre une surface habitable de 110 m², nichée sur un terrain boisé de 2 838 m², entièrement clos, avec portail électrique en aluminium neuf. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 49 m² avec plafond cathédrale, incluant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bain (avec baignoire et douche),une salle de douche, une lingerie ,un garage attenant de 18 m². huisseries en bois et pvc, double vitrage, chauffage au sol, pompe à chaleur, chaudière au fioul, cheminée à bois et climatisation réversible, 10 panneaux solaires en autoconsommation et revente, assainissement individuel  aux normes. Magnifique extérieur de  2.838 m² arboré et fleuri avec piscine semi-enterrée couverte par un abri motorisé en aluminium très récent, carport voiture, pièce de stockage avec cave en sous-sol. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à proximité immédiate de la ville ! . pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant :  emma renault (ei) : 06 11 36 94 02 - agent commercial rsac bourges 941580409fabrice bretouleix  (ei) 06 45 82 42 63  agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À Neuvy-sur-Barangeon, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette maison de 126 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total d’environ 75 m², et implantée sur un terrain entièrement clos de 1 427 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un salon / séjour chaleureux avec cheminée ouverte, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres de plain-pied, d’une salle de douche et de WC indépendants. Le sous-sol accessible depuis l’intérieur offre un bel espace fonctionnel comprenant un atelier, un garage, une cuisine d’été et un cellier. À l’étage, un palier dessert une salle de douche avec WC, une chambre de 13 m² (idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant), ainsi qu’une grande chambre de 16 m² avec espace dressing. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente (installée en 2023). Les extérieurs soignés sont un véritable atout : vous y trouverez une belle piscine équipée d’un liner récent, un jardin arboré et des espaces de détente propices aux beaux jours. Un bien idéal pour une famille ou un primo-accédant, à visiter sans tarder.

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE AVEC PISCINE, UN LIEU INSPIRANT PROCHE DE BOURGES à seulement 2h30 de Paris, aux portes de Bourges - future Capitale européenne de la culture 2028 - se dévoile un lieu rare, empreint d'histoire, d'authenticité et de promesses. Cet ensemble immobilier de caractère offre un cadre de vie privilégié où charme, espace et potentiel se rencontrent harmonieusement. Sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² avec piscine creusée, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments indépendants, offrant un formidable terrain d'expression pour un projet touristique, professionnel ou familial. La maison principale, conviviale et lumineuse, se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un séjour et d'un salon chaleureux, complétés par une salle de bain confortable. à l'étage, le grenier, encore inexploité, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour agrandir l'espace de vie. En sous-sol, une belle cave vient parfaire cet ensemble, offrant un espace idéal pour le rangement, la conservation ou simplement le plaisir d'un lieu au charme authentique. Un second bâtiment abrite un ancien restaurant aux volumes généreux, véritable lieu de convivialité prêt à renaître. Salle de réception, restaurant gastronomique, atelier ou espace bien-être, les possibilités y sont nombreuses. à l'étage, un appartement indépendant, accessible par l'extérieur, propose un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres avec salles de bain, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes. Un troisième bâtiment, auparavant dédié à l'hôtellerie, comprend cinq chambres indépendantes, avec leurs salles de bain, prêtes à retrouver leur vocation d'accueil. Ces espaces, à réinventer selon vos besoins, se prêtent parfaitement à la création d'un gîte, de chambres d'hôtes ou d'un projet de coliving. Enfin, une maisonnette indépendante, dotée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un séjour avec cuisine, complète harmonieusement l'ensemble. Elle offre une autonomie totale, idéale pour un logement complémentaire, un bureau professionnel ou un espace d'accueil. Chaque bâtiment bénéficie de son entrée indépendante, garantissant confort et intimité à ses occupants. Le jardin accueille quant à lui une élégante piscine, qui promet d'agréables moments de détente aux beaux jours. L'ensemble dégage une atmosphère paisible, propice à la créativité, à la convivialité et à l'accueil. Située à Saint-Germain-du-Puy, commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de Bourges, ses marais classés, ses trésors architecturaux et sa scène culturelle en pleine effervescence. à l'aube de 2028, alors que la ville s'apprête à rayonner sur toute l'Europe, cette localisation devient une véritable opportunité pour qui souhaite investir dans un territoire en mouvement, où patrimoine et création s'entrelacent. Entre héritage du passé et projets d'avenir, cette propriété inspirante offre un potentiel exceptionnel pour développer une activité d'accueil, relancer un lieu de restauration, créer des gîtes, ou simplement y vivre en harmonie avec son environnement. Un lieu singulier, porteur d'histoire, prêt à écrire un nouveau chapitre. Pour découvrir cette propriété et laisser parler vos projets, contactez Lucile GOMBAULT (EI), RSAC Bourges N° 895 406 064, au 06 83 32 52 12 - Conseillère en immobilier chez Pierres & Demeures, spécialisée dans les biens de caractère. Règlementation Maison principale (101,21 m²) : Consommation énergie primaire : 200 kWh / m² / an (D) Emission de gaz à effet de serre : 43 kgCO² / m² / an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1870 euros par an sur l'année 2021 (abonnements compris). Deuxième bâtiment avec ancien restaurant et appartement (190,21 m²) : Consommation énergie primaire : 204 kWh / m² / an (D) Emission de gaz à effet de serre : 6 kgCO² / m² / an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 euros et 3200 euros par an sur l'année 2021 (abonnements compris). Troisième bâtiment avec anciennes chambres d'hôtel (112,23 m²) : Consommation énergie primaire : 190 kWh / m² / an (D) Emission de gaz à effet de serre : 6 kgCO² / m² / an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1820 euros par an sur l'année 2021 (abonnements compris). Quatrième bâtiment - maisonnette (34,35 m²) : Consommation énergie primaire : 376 kWh / m² / an (F) Emission de gaz à effet de serre : 11 kgCO² / m² / an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 860 euros par an sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal investisseurs ou artisans, ce bien rare sur le marché allie volumes généreux, potentiel professionnel et confort de vie. ? Localisation privilégiée Situé à Bourges, dans le quartier recherché de l'Aéroport, vous profitez d'un environnement urbain dynamique à proximité immédiate des commodités : bus, lycée, collège, crèche… Un emplacement stratégique, parfait pour une vie familiale ou un projet professionnel. Un bien aux multiples atouts Sur un terrain arboré de 2 309 m² agrémenté de palmiers et d'oliviers, cette propriété unique se compose : • d'un loft lumineux de plus de 254 m² comprenant 4 pièces, dont 3 chambres climatisées, 2 salles de bain et 2 toilettes, • de 4 box intégrés à la maison, • d'un local de plus de 200 m², actuellement utilisé comme atelier professionnel, offrant de multiples possibilités : atelier artisanal, stockage, espace professionnel ou encore aménagement en surface locative complémentaire, • d'un entrepôt avec rapport locatif annexe de 400 m² : actuellement exploité à moins de 50%. À 100% d'exploitation, ils peuvent générer une rentabilité permettant de couvrir la totalité du crédit. Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité • Piscine chauffée au sel 10x5m avec local, • Grande terrasse et jardin paysager, • Terrain de boules, • Dépendances, places de stationnement extérieures et couvertes. Un confort moderne et sécurisé Interphone, fibre optique, chambres climatisées, murs en béton parpaing et façade enduite : un ensemble robuste et pratique qui conjugue fonctionnalité et caractère. Et ce n'est pas tout : ce bien recèle encore de nombreuses possibilités à découvrir. Nous restons à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires. ? À noter : possibilité d'acquérir uniquement le loft, ses box attenants et son local de 200 m² au prix de 550 000 €. Un bien d'exception, polyvalent et séduisant sur le marché, qui comblera aussi bien les familles que les investisseurs ou artisans en quête d'espace, de confort et de rentabilité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent HYON, Tél. : 06 64 21 08 22, E-mail : laurent.hyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 904 234 416.

Idéalement située à bourges dans un quartier recherché, cette maison est proche tous commerces, transports en commun, écoles, collège / lycée, pôle médical. Son exposition offre une belle luminosité ainsi qu'un jardin ombragée. Les aménagements extérieurs comprennent, une terrasse, un jacuzzi, un garage. La façade en brique, pierre et moellons typique des années 30 confèrent à la propriété un charme authentique. L'intérieur se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée équipée, d'un toilette et d'une chambre en rdc. À l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de douche et un wc. Les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz et un poêle à granule. La cave accessible par l'intérieur fait office de buanderie et chaufferie. Une prestation soignée facilite l'emménagement sans projeter de travaux. Un bien confortable, fonctionnel, et econome ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois-philippe guichard, tél. : 07 67 82 15 27, e-mail : francois-philippe.guichard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 331 800 017.

À seulement quelques minutes du centre ville et de tous commerces, dans un environnement calme, cette maison élevée sur sous-sol est idéale pour une grande famille ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée une entrée dessert un vaste séjour traversant avec insert et une lumineuse véranda donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, salle d'eau et wc. À l'étage : une belle chambre de 24 m², trois pièces supplémentaires offrant un beau potentiel (chambres, bureau, dressing. ), un grenier, une salle d'eau et wc. Sous-sol avec plusieurs espaces : cuisine d'appoint, cave, atelier, verrière… idéal pour bricoler et ranger. À l'extérieur : grand terrain clos et arboré, belle piscine chauffée (9,20 x 4 m). Dépendance de 73 m² avec eau et électricité, parfaite pour un artisan, une profession libérale ou un projet d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GITTON, Tél. : 06 71 18 56 79, E-mail : sylvie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 839 945 128.

Iad France - Philippe Jay vous propose : Une Signature Architecturale Moderne & Lumineuse Dès l’entrée, la lumière s’impose comme un fil conducteur. Les larges baies vitrées en aluminium, associées à des puits de lumière subtilement intégrés, créent une circulation naturelle et apaisante. Les sols, habillés d’un carrelage imitation marbre à effet miroir, reflètent délicatement chaque rayon du jour et participent à l’allure résolument élégante de la demeure. Le vaste espace de vie de 68 m², aux volumes généreux, accueille salon, salle à manger et entrée dans une atmosphère contemporaine, parfaitement mise en valeur par un mobilier épuré et une scénographie visuelle soignée. La cuisine aménagée et équipée, d’une superficie de 16 m², s’inscrit dans cette même logique : fonctionnelle, moderne et tournée vers la convivialité. Suite Parentale en Rez-de-Chaussée & Espace Nuit à l’Étage La suite parentale, véritable cocon intime de 23 m², offre un confort optimal avec son dressing sur mesure et son atmosphère paisible. Un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, deux salles d’eau, un cellier et une lingerie complètent ce niveau, offrant une organisation idéale du quotidien. À l’étage, deux chambres lumineuses s’ouvrent sur une coursive vitrée sécurisée, ajoutant une dimension architecturale rare. Un escalier flottant en noyer, sublimé par des garde-corps en verre, constitue une pièce maîtresse design, alliant légèreté, sophistication et caractère. Prestations Techniques & Confort Haut de Gamme L’ensemble de la maison bénéficie d’un système de plancher chauffant et rafraîchissant présent sur tous les niveaux, garantissant un confort thermique irréprochable en toute saison. La climatisation réversible, les menuiseries aluminium hautes performances, ainsi que les garanties constructeur encore en vigueur viennent compléter un tableau technique sans fausse note. Un Extérieur Prestigieux, Pensé pour la Détente Véritable espace de bien-être, l’extérieur offre un ensemble paysager d’une grande qualité et sans entretien : Piscine chauffée 8 × 4 au sel, sécurisée par un volet électrique Pool house et local technique intégrés, wc Terrasse en résine de marbre, élégante et durable Espace lounge en contrebas, conçu pour accueillir un brasero Gazon synthétique premium sur l’ensemble des abords Entrée pavée, portail et porte de garage automatisés Garage carrelé de 25 m² Chaque élément participe à une expérience de vie fluide, harmonieuse et sans contraintes. Une Propriété Rare sur le Marché Par son architecture contemporaine, la qualité irréprochable de ses matériaux, ses prestations haut de gamme, son efficacité énergétique remarquable et son cadre extérieur parfaitement optimisé, cette demeure se distingue comme l’une des plus belles réalisations actuelles du secteur de Bourges. Pour découvrir cette propriété d’exception, contactez moi. Elle dévoile toute sa singularité lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Blain vous propose : Superbe Maison avec Jardin et Piscine à Asnières les Bourges Cette magnifique maison de ville, située à Asnières les Bourges, est un véritable havre de paix alliant charme et élégance. Avec une surface habitable de 188 m² sur un terrain de 2285 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Les 7 pièces de cette maison se répartissent intelligemment pour offrir 5 chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. La cuisine spacieuse est équipée et prête à accueillir de délicieux repas en famille. Un salon chaleureux et une salle à manger conviviale complètent l'espace de vie. Cette maison bénéficie également d'une salle de bain et deux toilettes séparées pour un confort optimal au quotidien. Profitez du balcon pour admirer la vue et prendre un bol d'air frais. Le jardin arboré et la piscine offrent un cadre extérieur idyllique pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité grâce aux garage en sous sol ou dans une dépendance attenant à la maison. Au sous-sol, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été pour un plus grand confort ainsi que d'un espace buanderie et différentes pièces de stockage. Cette demeure est équipée de la fibre optique pour vous offrir une connectivité optimale. Le système de chauffage individuel et les radiateurs garantissent un confort thermique parfait, tandis que la fourniture d'énergie en bois ajoute une touche écologique à la maison. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'un bien d'exception à Bourges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison / Villa 6 pièces à VENDRE - Commune de Bourges Maison de plain-pied, 115 m², très bien située et proche de toutes les commodités (écoles, collèges, lycée, CREPS, commerces). Elle se compose d'une belle entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin, d'une buanderie, d'une salle d'eau, WC séparés et quatre chambres. à l'extérieur, elle comprend une terrasse ainsi qu'une piscine couverte et un cabanon de jardin Le plus de cette maison Aucun travaux à prévoir Une centrale aspirateur Adoucisseur d'eau climatisation dans la salle à manger. Le tout sur un terrain clos de 1 363 m². Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Secteur des Pijolins, reposant sur vide sanitaire, cette maison, de 140 m² sur 2 niveaux, a été construite en 2010 sur une parcelle de 660 m². Elle est située à l'extrémité d'une impasse, loin des nuisances sonores de la ville. Son entrée dessert une pièce vie de 51 m² avec une cuisine ouverte, (Mobalpa). Une chambre de 11 m², avec placard, une buanderie, une salle d'eau avec WC sont également présentes au rez de chaussée. À l'étage, le palier ouvre sur une mezzanine donnant accès à trois chambres, deux avec placard et une avec un dressing de 5,7 m². Une salle de bain de 9 m² et un WC séparé complètent l'étage. L'extérieur est totalement paysagé. Un garage séparé, isolé, de 5m de long sur 3,7 m² avec une porte de 2.5 m de large sur 1,92m de hauteur vous permet d'obtenir presque 20 m² supplémentaires. Une terrasse est accessible depuis le séjour. Une dépendance habitable de 8,1 m² attenante à un abri de jardin, auxquels s'ajoutent un abri à bois et un local technique, agrémentent efficacement cette maison. Enfin vous trouverez la piscine de chez Aquilus en 6X3 avec 1,40m de profondeur, avec son éclairage efficace pour une baignade nocturne. Le chauffage électrique est assuré par des radiateurs à inertie douce en fonte d'aluminium, avec détecteurs de présence. Un poêle à bois Invicta de 12 kW trône dans le séjour et permet un chauffage économique et performant de la maison. Le portail est électrique. Le foncier est de 2130€ Quant à l'isolation, la partie supérieure est constituée d'un projeté sur 25 cm min. Le DPE 'D' est situé à moins de 10% d'un DPE 'C'. L'assainissement est collectif. Côtés pratiques supplémentaires : gratuité du bus, proximité de l'autoroute et du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * magnifique maison de ville rénovée de 110 m² avec jardin au coeur de Bourges, dans un quartier calme tout en étant proche de la gare et des commodités. Coup de coeur garanti pour cette maison rénovée avec beaucoup de goût et qualité ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur salle à manger et salon 'cocooning' (50 m² de pièce de vie au total) donnant sur belle terrasse et accès jardin, et d'un dégagement desservant une salle de bains, un wc et une buanderie. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres dont une actuellement aménagée en dressing et l'autre en bureau. Une 4ème chambre est possible si besoin à la place du salon ouvert de 12,70 m² au rez-de-chaussée, comme c'était le cas auparavant, d'autant plus que cette pièce à elle aussi sa porte fenêtre avec accès sur terrasse et jardin ! En rez-de-jardin, vous disposerez d'un grand atelier de plus de 40 m², d'une chaufferie et d'une pièce. Vous apprécierez le coin salon extérieur abrité sous la terrasse pour vous aménager un espace détente chaleureux au jardin avec vue sur la piscine ! Un terrain clos de plus de 300 m² paysagé et arboré harmonieusement par un professionnel, avec bassin 3 X 5m (liner récemment changé), coin parking avec portail motorisé et carport pour vos véhicules, fera le bonheur des petits comme des grands sans avoir trop d'entretien ! DPE récent en D, tout à l'égout ok. Chauffage gaz de ville et climatisation reversible dans la pièce de vie. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! NB : pour voir le maximum de photos avec toutes les chambres, merci de consulter l'annonce complète sur le site iad France ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de standing avec parc arboré, piscine et fort potentiel – Bourges (18000) Un véritable coup de cœur aux portes du centre-ville de Bourges, en direction de l'hôpital. Située sur une avenue principale tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant exceptionnel, cette très belle maison entièrement rénovée d'environ 185 m² séduira les amateurs de volumes, de lumière et de nature. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 900 m², la propriété offre un cadre rare avec un parc paysager en bordure des marais de Bourges, agrémenté d'un petit ruisseau en partie basse, apportant calme et charme naturel. Une maison lumineuse et parfaitement agencée, aucun travaux à prévoir ! Édifiée sur deux niveaux, la maison propose des prestations de qualité et une distribution idéale : 4 chambres, dont une suite parentale 2 salles de bains 3 WC indépendants Cuisine entièrement équipée Deux salons, salle à manger avec un avec insert bois Bureau, buanderie, cave. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz, complété par l'insert bois pour une atmosphère chaleureuse. Extérieurs & dépendances Superbe parc arboré Piscine récente, chauffée et couverte Carport Dépendances offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, loisirs…) Un potentiel d'investissement rare En complément, il est possible d'acquérir un bâtiment professionnel attenant, comprenant également un appartement. L'ensemble bénéficie d'un excellent rendement locatif annuel, idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation activité professionnelle. Un bien rare sur le secteur Bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.