Vente maison 4 pièces 251 m² Bourges (18000)

785 000 €

-3 %

Idéal investisseurs ou/et artisants? Loft d'exception avec dépendances, piscine et grand terrain à Bourges (18000) Quartier Aéroport ?

Idéal investisseurs ou artisans, ce bien rare sur le marché allie volumes généreux, potentiel professionnel et confort de vie. ? Localisation privilégiée Situé à Bourges, dans le quartier recherché de l'Aéroport, vous profitez d'un environnement urbain dynamique à proximité immédiate des commodités : bus, lycée, collège, crèche Un emplacement stratégique, parfait pour une vie familiale ou un projet professionnel. Un bien aux multiples atouts Sur un terrain arboré de 2 309 m² agrémenté de palmiers et d'oliviers, cette propriété unique se compose : d'un loft lumineux de plus de 254 m² comprenant 4 pièces, dont 3 chambres climatisées, 2 salles de bain et 2 toilettes, de 4 box intégrés à la maison, d'un local de plus de 200 m², actuellement utilisé comme atelier professionnel, offrant de multiples possibilités : atelier artisanal, stockage, espace professionnel ou encore aménagement en surface locative complémentaire, d'un entrepôt avec rapport locatif annexe de 400 m² : actuellement exploité à moins de 50%. À 100% d'exploitation, ils peuvent générer une rentabilité permettant de couvrir la totalité du crédit. Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité Piscine chauffée au sel 10x5m avec local, Grande terrasse et jardin paysager, Terrain de boules, Dépendances, places de stationnement extérieures et couvertes. Un confort moderne et sécurisé Interphone, fibre optique, chambres climatisées, murs en béton parpaing et façade enduite : un ensemble robuste et pratique qui conjugue fonctionnalité et caractère. Et ce n'est pas tout : ce bien recèle encore de nombreuses possibilités à découvrir. Nous restons à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires. ? À noter : possibilité d'acquérir uniquement le loft, ses box attenants et son local de 200 m² au prix de 550 000 €. Un bien d'exception, polyvalent et séduisant sur le marché, qui comblera aussi bien les familles que les investisseurs ou artisans en quête d'espace, de confort et de rentabilité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent HYON, Tél. : 06 64 21 08 22, E-mail : laurent.hyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 904 234 416.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR
Parking
Climatisation
Ensoleillé
Meublé
Terrasse
Jardin
Piscine
Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces
3 chambres
2 WC
2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 251 m²
Environnement: Quartier : Aéroport
Situation : ville
Sécurité: Alarme
Activités à proximité: Terrain de pétanque