Maison avec piscine à vendre à Lyas (07000)

Sud-est de la France, en Ardèche magnifique maison d'architecte sur 3600 m² de terrain avec une piscine, terrain plat, vue dégagée et exposition versant sud. Splendide maison de 250 m² de habitable ( + sous-sol complet) située dans le magnifique département de l'Ardèche, non loin de Privas (préfecture). Cette élégante maison offre calme et confort, elle est située sur une parcelle de 3600 m², entourée d'espace vert, d'arbres et de jolis massifs très bien entretenus. Dans ce cadre bucolique et bénéficiant d'une vue dégagée et magnifique vous pourrez profiter des premiers rayons de soleil au bord de la piscine ou sur de spacieuses terrasses. La maison se compose ainsi : Un rez-de-chaussée comprenant un très grand garage (83 m²) dans lequel 3 voitures peuvent aisément stationner. À ce niveau vous bénéficiez également d'une chambre avec sa salle de bain et un WC. De plus une buanderie, un atelier, un cellier, une cave et plusieurs espaces de rangement y sont présents. À l'étage une très élégante pièce (41.5 m²), lumineuse, avec une décoration douce, une douceur accentuée par la chaleur d'un poêle à granulé, récemment installé. Cette magnifique pièce s'ouvre généreusement sur une grande terrasse grâce à ses grandes baies vitrées à galandage. Tout en harmonie un vaste salon avec son coin cheminée et son coin lecture (28.7 m²), une cuisine spacieuse (23.2 m²) très bien équipée avec un accès sur une véranda (35.3 m²) comprenant un salon et une cuisine d'été équipée, un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Une mezzanine surplombant le salon pourra être aussi bien un salon, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Côté nuit, une grande suite parentale de près de 28 m² ainsi que 3 chambres (10.5 / 17.3 / 18.4 m²), 2 salle de bains et 3 WC. Cette maison offre tout le confort que l'on peut rêver, de très belles pièces, spacieuses et lumineuses, une cuisine très bien équipée et conviviale, une belle piscine et son dôme télescopique, un magnifique jardin arboré, un forage avec une réserve d'eau de plusieurs m3, un arrosage automatique, des terrasses,. Elle offre un cadre de vie fonctionnel et charmant. Elle est idéale pour accueillir confortablement votre famille et vos amis dans un cadre élégant et convivial. Elle se situe dans lieu prisé de Privas, à 45mn de Valence (Drome), à 25mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 10mn des écoles ou des commerces et seulement à 3h de Paris (Gare TGV à Valence), 1h30 de Marseille ou de Lyon. Avec la démocratisation du télétravail il est aujourd'hui possible d'habiter loin du tumulte des grandes villes et bénéficier d'une maison spacieuse et confortable, calme et sérénité. De plus la fibre y est installée. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp, je serai ravie de vous la présenter et d'organiser une visite. Pour plus de photos consultez mon site Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 917443.

Iad france - marie dirat vous propose : à vendre, charmante maison à coux de 130 m² sur un terrain de 1354 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison aux volumes généreux se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant. Le vaste séjour de 39 m² est un espace convivial pour toute la famille. Une cuisine équipée ajoute une touche de modernité à cette demeure chaleureuse. Vous pourrez profiter d'un balcon pour prendre l'air frais, et d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur. Vous y trouverez un grand garage de 50 m² cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques côté extérieur, vous apprécierez un bel espace piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées ensoleillées avec sa vue incroyable. Avec une exposition plein sud, la luminosité est au rendez-vous tout au long de la journée. Les combles sont aménageables selon vos envies. Située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement agréable et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie dirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 934607532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Coralie Galvani vous propose : Une adresse privilégiée, un cadre de vie recherché – Maison lumineuse de 138 m² avec piscine Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison de 138 m² offre un cadre de vie harmonieux, alliant fonctionnalité, confort et douceur de vivre. Son agencement en demi-niveaux, particulièrement apprécié, permet une organisation fluide des espaces, donnant à la maison une atmosphère chaleureuse et familiale. Dès l’entrée, située au niveau de la rue, vous accédez à un hall d’accueil desservant un garage double. L’espace nuit se compose de trois chambres de 11 m², 12 m² et 18 m², dont une chambre avec terrasse privative et accès direct à la piscine. Les deux chambres orientées plein sud bénéficient de la climatisation. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. En contrebas, l’espace de vie offre un environnement convivial et entièrement tourné vers l’extérieur : un salon – salle à manger prolongé d’une véranda lumineuse, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Un deuxième WC est également présent. Les extérieurs sont pensés pour profiter de chaque saison : une grande terrasse dont une partie couverte, une piscine au sel, le tout bénéficiant d’une vue dégagée et d’un ensoleillement optimal grâce à l’exposition plein sud. Les + : - Proximité immédiate des commerces & services - Agencement agréable en demi-niveaux - Piscine, véranda et terrasses pour un art de vivre dedans / dehors - Garage double, bureau, 3 chambres : idéal famille & télétravail Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Galvani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 904396843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume gibert vous propose : belle maison rénovée de 147 m², située au coeur de la charmante commune de veyras, dans un cadre paisible et à proximite de toutes les commodites. Construite dans les années 1950, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle offre une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 797 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez d’un grand sous-sol amenage comprenant une salle de billard avec kitchenette, une veranda ainsi qu’une buanderie. Les pièces de vie se trouvent à l’étage, offrant une vue degagee sur les paysages ardéchois. Grâce à son exposition, vous profiterez d’une belle luminosite tout au long de la journée. Le salon et la cuisine ouverte d’environ 30 m² créent un espace chaleureux et convivial. Vous y trouverez également une mezzanine composée d’un bureau et d’une chambre de 15 m². Toujours à ce niveau se trouvent trois chambres, ainsi qu’une salle de bains rénovée et des toilettes separes. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d’un electromenage recent dans la cuisine. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin arboré ainsi qu’une terrasse ensoleillée avec vue sur les paysages environnants. Une piscine semi-enterrée, entièrement aménagée, vous permettra de profiter de moments conviviaux au soleil. Pour les plus bricoleurs, un grand garage de 27 m² est à votre disposition pour stationner votre véhicule et stocker vos équipements. Située au coeur des collines ardéchoises, dans un village calme et très prisé, venez découvrir cette jolie maison et, pourquoi pas, y déposer vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mâcon sous le numéro 933292674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillemette Feret vous propose : Charme & Sérénité – Belle Villa de Plain-Pied avec Jardin – Quartier Calme d’Alissas Nichée sur les hauteurs d’Alissas, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante villa de plain-pied de 95 m², construite en 2008, allie confort moderne et authenticité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille épanouie. Espaces de vie lumineux et fonctionnels Dès l’entrée, vous serez séduit (e) par la luminosité et le soin apporté à chaque détail. La maison propose un salon cosy, une cuisine moderne entièrement équipée avec buanderie attenante, ainsi que trois chambres avec rangements intégrés. Une vaste salle de bain baignée de lumière et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Extérieur à personnaliser selon vos envies Implantée sur un terrain clos de murs de 609 m², la propriété offre un bel espace extérieur à aménager à votre goût. L’essentiel est déjà là : une terrasse conviviale et un cadre calme et verdoyant. Libre à vous d’y créer votre coin de paradis — piscine, potager, coin détente ou carport — selon vos envies et vos projets. Confort & qualité de vie La villa bénéficie d’un chauffage individuel et d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l’année. Son emplacement privilégié, son environnement paisible et sa vue dégagée en font un véritable havre de paix propice au bien-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guillemette Feret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 813126646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les ollieres sur eyrieux en co-exclusivité au coeur du village, le calme, une jolie vue sur les monts d'ardeche, la luminosité  et une belle architecture pour cette maison de maître de 1931 de 195 m² sur une parcelle de 1600 m² avec piscine. Le caractère authentique préservé avec de beaux carreaux de ciment, des parquets, cheminées, un bel escalier. Une enfilade de pièces de vie : salon de réception, séjour avec accès à une cuisine dînatoire, salon tv, bureau ou lingerie. Au 1er étage : 4 chambres dont 1 chambre de 29 m² pouvant être redivisée, 2 salles de bains. Au 2eme  étage : 1 chambre de bonne à aménager et 73 m² de combles isolées. Caves, garage de 30 m², parkings. Chauffage au fioul de 2015 avec radiateurs en fonte. Un jardin paysager avec des arbres centenaires, de belles ambiances de terrasses, une cuisine d'été avec coin repas et pour la détente une piscine de 12m x 4,80m avec pool-house. Une belle demeure familiale pour une résidence secondaire ou principale. Dpe : e 215  -  ges : e 67 prix : 515 000eur ttc.

Iad france - guillemette feret vous propose : charmante maison familiale avec piscine, véranda et garage, vue dégagée et terrain arboré située dans un environnement paisible, cette belle maison familiale de 150 m² habitables, avec son annexe de 24 m², est implantée sur un terrain arboré de 1 411 m². Offrant un cadre de vie agréable et tout le confort nécessaire pour une famille, elle bénéficie également d’une piscine, d’un garage, et de nombreux aménagements extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placard aménagé, menant à un salon chaleureux ouvert sur un grand séjour lumineux avec cheminée à insert. Cet espace de vie convivial s’étend sur une véranda de 12 m² baignée de lumière naturelle. La cuisine séparée, aménagée et équipée, donne accès à une terrasse idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une salle d’eau, un wc séparé, une buanderie et un grand cellier complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de quatre belles chambres, dont deux sont équipées de dressings. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et wc, ainsi qu’une pièce annexe de 24 m² à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…). Les menuiseries ont été remplacées récemment. Le confort thermique est assuré par des convecteurs électriques récents, une climatisation réversible dans plusieurs pièces, ainsi qu’une cheminée avec insert. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, avec plusieurs terrasses, trois abris de jardin, une belle piscine, un garage et deux accès distincts avec portails. Le tout avec une vue dégagée sur les montagnes. La maison est idéalement située à proximité du stade, de la voie verte et des transports scolaires, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme guillemette feret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 813126646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la magnifique vallée de l'Eyrieux, à seulement 40 km de Valence, 30 km de Privas et 25 km du Cheylard, cette superbe propriété d'environ 242 m² entièrement rénovée vous attend ! Nichée dans un cadre naturel privilégié, à proximité de la Dolce Via et de nombreux coins de baignade, cette propriété se compose de deux maisons distinctes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou activité de gîte déjà en place. Maison principale (3 niveaux) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine, chambre, salle d'eau adaptée PMR et WC. 1er étage : grande chambre et 2 suites, chacune composée de 2 chambres, salle d'eau et WC. 2e étage : salle de bains avec douche, baignoire et WC, grande chambre, et une chambre traversante menant à une chambre sous combles, cuisine et salle d'eau. Sous-sol : buanderie, chaufferie, 2 ateliers, cave et garage de 47 m². Seconde maison entièrement rénovée : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau et WC. Étage : salon, chambre ouvrant sur une terrasse et salle d'eau. Extérieurs et équipements : Terrain paysagé de 1 385 m², agrémenté de terrasses, d'un terrain de pétanque, d'une piscine enterrée sécurisée, d'une joliette et d'un potager. Une source avec captage permet l'arrosage du jardin. Actuellement exploitée en chambre d'hôte, pouvant recevoir 12 à 15 personnes, avec une clientèle fidèle, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour la reprise d'une activité touristique. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Iad France - Joris Dupuis vous propose : Maison familiale 5 chambres avec piscine – Cadre privilégié à Chomérac Située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison des années 90 vous séduira par son cadre de vie rare, en pleine nature, tout en étant à proximité du centre du village de Chomérac, commune vivante et dynamique au cOEur de l’Ardèche. D’une surface habitable d’environ 122 m² répartis sur trois demi niveaux, la maison offre une configuration idéale pour une famille. Disposition intérieure : -Belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur trois terrasses (deux à l’arrière, une à l’avant), permettant de profiter de l’extérieur à tout moment de l’année. -Cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour. -Trois chambres confortables (environ 10 m², 11 m² et 15 m²) sur le premier demi niveau. -Une grande salle d’eau moderne et rénovée (plus de 6 m²). -WC indépendant à ce niveau. Au niveau supérieur : Deux pièces pouvant faire office de chambres, bureau ou suite parentale, avec salle d’eau et WC intégrés. La maison bénéficie également d’un accès direct depuis le séjour à deux garages (environ 31 m² et 40 m²), ainsi que deux espaces buanderie pour un total d’environ 20 m². Extérieurs : -Le terrain, de 1 500 m², est entièrement arboré et entretenu. Il accueille une piscine traditionnelle en excellent état, installée il y a une dizaine d’années, parfaite pour profiter du cadre naturel et de la tranquillité des lieux. -L’espace extérieur comprend également une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et offrant un espace convivial pour recevoir ou se détendre. Les + : -Maison bien entretenue : carrelage et façade récents. -3 terrasses offrant une vraie vie dedans / dehors -Possibilité d’aménager une suite parentale ou un espace bureau indépendant. -Proximité du village et de ses commodités tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Une maison rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHOMERAC, en exclusivité, une vue exceptionnelle sur le vieux village et les montagnes du Vercors, le calme, une conception atypique pour cette maison de 241 m² sur une parcelle de 7 200 m² dont 5 000 m² boisée. Une maison principale de 161 m² : Une coursive d'accès offrant une belle perspective sur le séjour-salon de 46 m² avec cheminée à foyer fermé, un bureau en mezzanine surplombant la pièce de vie, cuisine intégrée de 17 m², cellier. À l'étage : une salle de bains, 4 chambres dont 1 suite amis avec salle d'eau. Une partie annexe : une 5ème chambre avec salle d'eau et une salle de jeux de 25 m² pouvant être aménagée en cuisine et salon, une buanderie de 23 m². Chauffage électrique et climatisation réversible. Un appartement de 65 m² avec accès indépendant, séjour-salon de 25 m², cuisine intégrée, chambre, dressing, salle d'eau - actuellement loué en meublé : 550EUR / mois + EDF - libre sur demande - idéal locatif ou rapprochement familial. Garage de 51 m² - grenier - cave à vin. Un jardin en restanques joliment paysager avec de belles ambiances de terrasses et un jacuzzi, une piscine intérieure de 5m x 3m chauffée par une pompe à chaleur, de grandes baies vitrées pour profiter de la vue. Un beau projet de vie pour cette maison Familiale. DPE : C 178 - GES : À 5 PRIX 540 000EUR TTC.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : chomérac – venez découvrir cette magnifique villa d’architecte de 160 m² habitables + 35 m² de dépendances, idéalement située à proximité des commodités, offrant un cadre de vie idyllique. Nichée au coeur d'un parc arboré et fleuri de 3823 m² entièrement clôturé, cette propriété de caractère ne manquera pas de vous séduire par son charme atypique et ses belles prestations. Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un salon / séjour spacieux et lumineux de 70 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvrant sur l’extérieur pour une communion parfaite avec la nature. Le coeur de la villa s'articule autour d'un patio central apportant une ambiance unique et conviviale. La cuisine est entièrement équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires. Côté nuit, la villa offre 3 chambres dont une vaste suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative. Les 2 autres chambres sont également desservies par une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Pour plus de confort, la maison est équipée de 2 toilettes indépendants. Un sauna, un espace spa et une salle de massage sont à votre disposition pour une détente absolue ! Vous l’aurez compris tout a été pensé pour se retrouver dans une bulle de bonheur ! Le jardin magnifiquement aménagé invite à la détente avec ses terrasses ensoleillées, sa grande piscine, son espace barbecue, ainsi que ses coins intimistes comme le kiosque fleuri ou la mare aux poissons ! Les amateurs de jardinage seront ravis par le potager, les vignes et l'accès à l'eau du rhône, facilitant l'arrosage ! La maison est équipée pour un confort optimal avec un chauffage au sol électrique, une chaudière à pellets ainsi qu'une cheminée. Un garage, un carport et un atelier / abri vélo complètent l'ensemble, offrant ainsi des espaces de rangements supplémentaires. N’attendez plus et laissez vous charmer par cette superbe propriété offrant une vue sur les monts ardéchois. Une atmosphère de bien-être et de sérénité règne dans cette villa ! À découvrir absolument ! À découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : sur les hauteurs de saint julien en saint alban - a 2 pas des commerces et des commodités, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied de 2012 avec double garage motorisé et piscine sur un terrain clos et arboré de 1207 m². Nous retrouvons une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 45 m² avec accès direct à la terrasse couverte orientée sud. Un cellier / buanderie est à proximité immédiate. Poursuivons avec l'espace nuit, qui offre 4 belles chambres (entre 11 et 15 m²) dont une parentale avec sa douche italienne. Pour plus de praticité au quotidien une salle d'eau supplémentaire ainsi que 2 toilettes sont à votre disposition. Pour votre confort, le bien dispose de menuiseries double vitrage, de radiateurs électriques et d'une clim réversible assurant ainsi une bonne performance énergétique. La maison est fibré facilitant ainsi le télétravail ! Côté jardin, un beau terrain paysagé promet de merveilleux moments de détente entre amis autour de la piscine, à profiter de la vue sur les monts d'ardèche. Un abri jardin / pool house ainsi qu'un double garage viennent compléter cet ensemble immobilier ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette belle villa fraîchement repeinte et prête à vous accueillir dans un quartier paisible. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité lagence jean morin immobilier vous propose une maison qui conviendra autant en tant que résidence principale que en tant que résidence secondaire, proche de rompon sur les hauteurs du village de st julien st alban au calme en position dominante à 10 minutes de lentrée autoroute a7 loriol, village au cur du triangle des 3 communes valence, montelimar, privas. Ce qui caractérise cet endroit cest le mélange entre le calme et la vue nature ou lon peut profiter du chant des cigales en cette période. La construction date de 2002 exposée sud / est implantée sur une 1 parcelle de 1 920 m² agrémentée dune piscine 4x9 dominant le jardin. Le salon, séjour, cuisine de près de 55 m² souvrent sur 2 terrasses de 25 m² chacune dont 1 couverte qui viennent surplomber la piscine. Les 2 baies vitrées orientées est et sud sont équipées de volets roulants électriques. 5 marches nous conduisent vers lespace nuit : - 3 chambres et 1 chambre avec 1 salle deau (vasque, douche, toilette), - 1 salle de bain avec baignoire et 1 vasque, - 1 toilette séparé. 1 garage double de 40 m² avec un coin mezzanine. Le système de chauffage, électrique par le sol et par radiateur. Une pré-disposition pour installer un poêle ou cheminée. Classement énergétique d et ges b. La maison est raccordée à lassainissement collectif. Honoraires charges vendeur. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans la belle vallée de l'eyrieux, charmante maison en pierres, idéale pour grande famille ou pour revenues locatifs avec 2 logements indépendants et une piscine 4x8 et abri télescopique coulissant. Une très belle terrasse et un abri de voiture de respectivement de 70 m². Photos sur : vue splendide sur l'eyrieux et à 2 pas de la dolce via maison très bien entretenue par ses propriétaires qui n'ont eu de cesse de la rendre confortable et accueillante. La toiture a été refaite en 2010, une chaudière à granulé avec un silo installée en 2008 et permet de chauffer les maisons. Les menuiseries sont en pvc, changées il y a environ 3 ans. La grande véranda bénéficie de volets roulants électriques. La maison est classée en c pour le dpe et en a pour le ges, ce qui est assez exceptionnel pour une maison ancienne et en pierres. La maison est répartie ainsi : 1er logement : une grande véranda de 40 m² environ chauffée grâce à un poêle à granulé récemment installé et une clim réversible. La véranda bénéficie d'une belle luminosité, c'est incontestablement la pièce à vivre. Sur ce même niveau, 2 chambres (11.2 et 13.2 m² environ), une cuisine équipée et séparée (11.7 m²), un grand séjour (20 m² environ), une grande salle de bain (8 m²), un cellier. Sur cet étage, se trouve également un balcon filant autour de la cuisine et de la salle à manger. Second logement : une véranda de 19 m² donnant sur la cuisine / séjour de près de 32 m², 3 chambres (9,9 / 10 / 12.5 m²),une grande salle de bain (7.4 m²) et également un cellier. Sous-sol de 96 m² où est installé la chaufferie. Un dernier étage parfaitement aménageable d'une superficie de 92 m². La maison bénéficie également d'un garage, d'une cuisine d'été (22 m² environ). La maison est clôturée par une jolie barrière et la propriété fermée par un portail à commande électrique. Saint sauveur se trouve à 40 km de valence, à 30 km de privas (préfecture de l'ardèche) et 25 km du cheylard et à 35mn d'une entrée / sortie d'autoroute. À st sauveur vous trouverez des commerces (alimentaires, bars / restaurants, tabac / presse, coiffeurs, garages, magasin de jeux,. ) et une offre de soin également intéressante telle que médecins, kiné, infirmiers, pharmacie, psychologue, dermatologue, sage-femme, ostéopathe, et bien d'autres praticiens. Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'eyrieux depuis le cheylard jusqu'à valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre valence et sa gare (paris est à 2h15 de valence, marseille ou lyon ville ou aéroport à moins d'une heure en tgv). Sur la commune, vous trouverez une école primaire et maternelle, un collège, lycée au cheylard ou à privas avec un transport scolaire. St sauveur est située dans la magnifique vallée de l'eyrieux où vous retrouverez la dolce via, une voie douce aménagée sur une ancienne voie de chemin de fer délaissée par le train à la fin des années 60, aujourd'hui elle permet de se balader, à pieds ou à vélo de façon sécurisée car en majorité réservée aux piétons et aux vélocipèdes. Si vous la parcourez vous suivez la vallée de l'eyrieux sur près de 90km, connectée au rhône, c'est une belle parenthèse à découvrir et redécouvrir. Sur votre route, plantations d'arbres fruitiers, anciens moulinages et ouvrages d'art de la voie ferrée vous aideront à comprendre le passé agricole et industriel de cette vallée. De nombreux coins de baignade permettent de se rafraichir dans des décors splendides et insolites (l'auzene, la gluyere, l'eyrieux) et des lieux de pique-nique sont à dénicher pour qui prendra le temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 903134.

Ancienne bergerie en pierre de basalte construite sur le plateau du COIRON permettant une vue remarquable et dégagée sur les Alpes et le Mont Ventoux. En 1999 elle a été acheté puis totalement rénovée. Toiture entièrement refaite et rehaussée, les murs en pierre ont été jointés intérieur et extérieur. Belle rénovation intérieure avec poutres apparentes et nombreuses huisseries bois permettant de baigner dans la lumière. Plusieurs modes de chauffage sont présents dans cette maison. Au rez-de-chaussée on trouve une cuisine, un cellier, un salon / séjour de 50 m² donnant sur 2 terrasses Est et Ouest, une salle de bains, un WC indépendant, une chambre. On accède à l'étage par un escalier en bois. Sur ce niveau on trouve trois chambres dont une très spacieuse avec un lavabo. L'assainissement autonome. On trouve également garage attenant avec portail, un atelier, un abri bois. Les espaces verts de cette propriété ont été aménagés par un architecte paysager, l'on trouve de nombreuses essences des plantes d'ornements mais aussi d'arbres et de arbustes. Un jardin potager figure à l'Est du terrain, un espace est spécifiquement réservé pour y installer une piscine. De nombreuses randonnées s'offrent à vous en partant à pied de la maison sur le plateau du Coiron ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 924938.

Dans un cadre Unique et à l'abri des regards, Cette maison atypique en pierres offre un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une VUE MAGNIFIQUE et une exposition plein SUD. Le séjour est lumineux et chaleureux, agrémenté d'une mezzanine pour un coin supplémentaire nuit ou un coin lecture ou salon. Le séjour s'ouvre sur une très grande TERRASSE carrelée et en prolongement une PISCINE (7X3m). La grande cuisine est aménagée et équipée (four / plaque cuisson / lave-vaisselle / réfrigérateur) avec un coin repas et un accès sur une cour intérieur côté nord, idéal pour y déjeuner. L'espace nuit se compose de trois chambres, 2 à l'étages et une au dessous du salon avec accès indépendant ou depuis le salon. La maison possède une salle d'eau et deux WC. Des clim réversibles ont été installées dans chaque pièce (chambres et salon) et un poêle à bois permet également de chauffer le grand salon. La toiture, plus précisément la couverture a été refaite en 2016. Les menuiseries également remplacées, elles sont en bois et en double vitrage. Cette maison allie caractère et bien-être dans un environnement préservé. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme. Bien d'exception et atypique dans une vallée apprécié pour son calme et sa nature environnante, sa facilité d'accès à la vallée du Rhône. Cette maison est idéalement située pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en étant assez proche de la vallée du Rhône, vous pourrez rejoindre Valence en 35mn, les entrées / sorties d'autoroute en 25mn. Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'Eyrieux depuis Le Cheylard jusqu'à Valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre Valence et sa gare (Paris est à 3h00 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV). Côté pratique, à Dunière vous trouverez, une boulangerie, une fromagerie, une pizzeria, une crèche, une agence postale. L'école primaire est située à St Fortunat sur Eyrieux (environ 1km), de nombreux commerces se situent aux Ollières / Eyrieux ou à St Sauveur de Montagut. Une grande offre de soin est présente sur le territoire (médecins, infirmières, kiné, ostéopathe, sage-femme, pharmacie,. ), également des commerces (magasin de bricolage, garages automobiles ), de nombreux artisans également. À proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tel que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Dunière, la Glueyre ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pèche. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp, je serai ravie d'échanger avec vous ou de vous rencontrer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 889520.

Découvrez cette magnifique maison située dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable et une piscine privée. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de vastes espaces de vie, cette propriété allie charme et confort sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une vaste cuisine aménagée (17.2 m²), une salle à manger lumineuse 18.3 m²), un salon / séjour chaleureux (22.5 m²) avec une cheminée et un bureau ou chambre selon vos besoin (10.5 m²). Un second salon arrondi (17.5 m²), plus intimiste aux murs en pierres, avec une cheminée, permet l'accès à la cour intérieur avec une terrasse couverte pour un espace totale de 26 m². À l'étage, quatre belles chambres (12.5 / 14.4 / 18 / 14.9 m²), une grande salle de bains (8 m²), un WC séparé. Le grenier offre un espace supplémentaire aménageable selon vos envies (18 m²). Au second étage, une grande chambre mansardée de 30 m² avec un WC séparé, idéale comme suite parentale, espace détente ou dortoir pour les enfants. Une belle terrasse accessible depuis la cuisine et le bureau, domine le jardin et la piscine qui possède un abri de piscine télescopique permettant de la sécuriser et garder la chaleur. Depuis le 1er étage par une coursive ou par un escalier extérieur donnant sur la cour intérieur, 2 grandes pièces (24.8 et 21.7 m² environ) seront à rénover et aménager pour un logement supplémentaire ou agrandir la maison de nouveaux espaces, chambre ou lieu de détente. Une seconde terrasse (30 m²) située entre plusieurs murs, intimiste et avec une vue sur la nature pour profiter du calme ou lézarder au soleil. De nombreuses caves, l'une de 21 m² situé sous la partie à rénover, 3 autres sous la maison principale (32 / 17 / 18 m² environ) ou atelier de 20 m² environ. De plus accessible par l'extérieur, par la cour intérieur ou par le jardin, un local (13 m²) abrite un chauffe-eau solaire et permet encore du rangement. Une seconde salle de bain (6 m² environ) avec une douche, meubles sdb et un WC permettra à ceux qui profitent de la piscine d'y accéder aisément sans rentrer dans la maison. En rez-de-jardin, une nouvelle terrasse végétalisée, fraicheur et intimité assurées. Un four à pain sous un abri permet la cuisson du pain ou d'autres mets que vous souhaiterez préparer, l'abri est de 12 m² environ. Avec sa piscine privée et son emplacement offrant une vue exceptionnelle, cette propriété est une invitation à la sérénité et au bien-être. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un cadre exceptionnel et calme. La toiture a été refaite il y a environ 10 ans et les menuiseries en bois de châtaignier également. La pompe de la piscine remplacée depuis peu, filtre à sable. L'assainissement est collectif au hameau. La maison est relié au réseau d'eau communale. Une source est commune au hameau. Plusieurs places de stationnement privée (4 environ). Une maison rare sur le marché, idéale pour allier vie familiale et convivialité dans un cadre idyllique. Les maisons se situent à 15mn de la vallée de l'Eyrieux, à 35mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 45mn de Privas ou Valence. Ce bien situé dans un hameau paisible, proche d'une nature sauvage et préservée, un coin paisible et très bien exposé. Je vous invite à venir découvrir cette propriété, contactez moi par mail, téléphone ou message sms ou WhatsApp. Pour plus de photos vous consulter mon site : / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 881364.

Située dans la magnifique Vallée de l'Eyrieux, à St Fortunat, venez découvrir cette magnifique propriété fort bien entretenue. Elle se compose d'une habitation principale offrant un grand séjour lumineux (32 m² environ) donnant sur la terrasse (25 m² environ) avec un store banne, d'une cuisine (11 m² environ) aménagée et équipée, de 3 chambres (10 / 12 / 11 m² environ) avec placard, d'une salle de bain (4.7 m² environ), d'une salle d'eau (2.6 m² environ), d'un WC avec lave-main et d'un cellier. En rez-de-chaussée : un salon lumineux et une cuisine aménagée (25 m² environ), depuis vous pouvez accéder directement à la piscine. Ce niveau comprend également un WC, 2 caves propres et saines (20 et 31 m² environ). La piscine est entourée d'une plage et un store banne permet de s'abriter du soleil. Elle est également sécurisée. Le second logement d'environ 40 m² se compose d'une petite cuisine (11 m²), d'un séjour avec couchage (26 m²) et d'une salle d'eau. Au devant une terrasse couverte propre à ce logement. cette petite maison est louée en gîte et permet de percevoir un revenu. Il est totalement indépendant. Un grand garage d'environ 50 m² au delà d'y accueillir sa voiture peut abriter un camping-car. Un puits est également présent avec une pompe récemment changée. La propriété est fermée et un grand portail permet d'y accéder. Quant au chauffage il est assuré par une chaudière fioul et par plancher chauffant sauf au rez-de-chaussée où une clim réversible est présente. La maison est reliée au tout à l'égout. Cette maison est idéale pour une vie au calme, loin du tumulte des villes, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez aménager sans tarder ! Premier achat ou pied-à-terre au calme, ou bien encore une résidence principale pleine de charme. Saint Fortunat est située à 25mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 30mn de Valence (Drome). Un bus depuis Le Cheylard jusqu' à Valence, 5 fois par jour en aller et retour permettant aux personnes non véhiculées ou souhaitant utiliser les transports en communs se rendre jusqu'à Valence ou toutes les destinations de cette ligne. À Valence ville, une gare TER ou TGV vous permettra de rejoindre Paris, Marseille, Lyon, Grenoble,. plusieurs fois par jour. Saint Fortunat est une petite commune dynamique de la Vallée de L'Eyrieux de près de 800 habitants et dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est quant à lui à St Sauveur de Montagut et un transport est prévu pour prendre en charge les enfants, le lycée quant à lui est au Cheylard, un transport scolaire est également prévu. À St Fortunat vous trouverez une épicerie avec un dépôt de pain, un bar / tabac et 2 restaurants et à 1 km environ une fromagerie (mais aussi vin, charcuterie ou épicerie fine). Depuis St Fortunat un pont enjambant l'Eyrieux vous permettra de rejoindre la DOLCE VIA, 90 km de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l'Ardèche, elle s'étire depuis la Via Rhôna (La Voulte / Rhone) jusqu'à St Agrève, à pied, à VTT, VTC. Vous pourrez également profiter de nombreux spots pour la pêche ou la baignade sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Mais aussi découvrir par de nombreux sentiers la beauté de cette vallée sauvage et naturelle ou découvrir d'autres petites vallées voisines. Contactez moi, je serais ravie de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 926199.

ROMPON à 8mn de l'accès autoroute A7, une position dominante avec une superbe vue sur les monts d'Ardèche, une ambiance bucolique, une conception et une architecture originales pour cette maison avec piscine de 172 m² totalement aménagée par un architecte en 2008 dans un esprit chic et contemporain. La luminosité avec de grandes baies vitrées pour profiter pleinement de la vue sur le paysage. Une maison principale de 100 m² : séjour-salon de 42 m² avec cheminée à foyer fermé, cuisine intégrée à1 / 2 ouverte sur l'espace dînatoire, 3 chambres avec salle d'eau privatives. Garage de 29 m² avec buanderie et mezzanine. Une maison d'été de 72 m² avec une superbe charpente et de beaux volumes : cuisine intégrée, séjour-salon, salle d'eau. Une ouverture totale totale sur les terrasses et la piscine, une invitation à la détente, aux réceptions familiales et à la douceur de vivre. Huisseries en alu - volets motorisés - chauffage et climatisation réversibles - alarme. Un parc de 2 888 m² joliment paysager avec des essences méditerranéennes et de beaux espaces de terrasses. Une piscine de 10m x 5m sécurisée par un volet immergé - traitement par système à Diatomées. Un beau projet de vie pour une maison de Famille dans un cadre magique. Vous serez séduits par la qualité des prestations. DPE : C 174-GES : À 5 PRIX : 680 000EUR TTC Découvrez ce bien sur nos réseaux sociaux : Instagram : /? utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Facebook : .

Iad France - Justine Dupuis vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec piscine – Baix Située dans un environnement calme et résidentiel de Baix, cette maison récente de plain-pied, construite en 2016, séduit par ses lignes modernes, son agencement fonctionnel et son excellent niveau de confort. D’une conception résolument actuelle, elle offre une belle pièce de vie lumineuse composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot dinatoire, pensée pour les moments de partage au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, d’un WC indépendant, ainsi que d’une buanderie pratique et bien intégrée. Des extérieurs pensés pour la détente : À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un terrain clos accueillant une piscine en bois enterrée, installée par les propriétaires, une alarme sera également installée pour la sécurité. Les terrasses déjà aménagées, dont une en bois, ainsi qu’une pergola, permettent de profiter pleinement des beaux jours et de créer de véritables espaces de vie extérieurs. L’ensemble extérieur offre encore un potentiel d’optimisation et de personnalisation, permettant aux futurs acquéreurs d’y apporter leur touche finale selon leurs goûts et leurs envies. Confort et performance : La maison bénéficie d’un système de chauffage et climatisation gainable, garantissant un confort optimal toute l’année, ainsi que d’une excellente performance énergétique (classe B). Son fonctionnement en plain-pied en fait un bien facile à vivre, adapté aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de résidence principale durable. Un bien récent, moderne et agréable à vivre, avec piscine, une opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie pernon vous propose : en exclusivité, à saint-vincent-de-barres, maison en très bon état d'entretien de 137 m² comprenant de plain pied : cuisine, cellier, séjour / salon de 40 m² avec cheminée, 3 chambres avec placards, salle de bains rénovée et toilettes. Et une grande terrasse, en partie couverte, qui vous offrira une splendide vue sur les montagnes environnantes et les champs de lavande. À l'étage, vous trouverez une 4ème chambre de 24 m² ainsi qu'une belle surface de rangement dans les combles. Sous-sol complet avec garage de 36 m², cuisine d'été, chaufferie, cave et atelier. Sur terrain généreux de 4 880 m², bordé d'une chênaie et doté d'une piscine, où vous pourrez profiter d'un environnement privilégié, intimiste et spacieux. Un véritable havre de paix, à seulement 14 km de l'accès autoroute a7,16 km de privas coeur d'ardèche, 20 km de montélimar et 35 km de valence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LA VOULTE SUR RHONE, dans un quartier résidentiel à proximité des écoles, le calme, la luminosité, de beaux volumes et une belle architecture pour cette maison de 1924 de 174 m² sur une parcelle de 1 172 m² avec piscine. Une rénovation totale en préservant le caractère authentique des lieux, une ambiance contemporaine et chaleureuse. Une pièce de vie de 60 m² : une cuisine intégrée avec un espace dînatoire de 32 m² et un salon de 28 m² avec cheminée, un salon-boudoir ou bureau de 12 m² avec bibliothèque, 1 chambre. Au 1er étage : un bel escalier en bois avec une coursive desservant 1 suite parentale de 20 m² avec salle d'eau : douche à l'italienne, baignoire balnéo et vasques, 1 suite enfant de 17 m² avec salle d'eau, 2 chambres dont 1 aménagée en dressing et 1 salle d'eau. Chauffage au gaz, climatisation réversible - huisseries pvc. Un sous-sol de 70 m² : une salle home-cinéma / salle de jeux, une cave à vin climatisée, caves. Un jardin joliment paysager avec de grands arbres et de beaux espaces détentes autour d'une piscine de 10m x 5m. Arrosage intégré alimenté par une pic. Parkings - carport et garage. Un beau lieu de vie pour un projet familial. DPE : D 211-GES : C 26 PRIX : 535 000EUR TTC.

Dans un cadre bucolique, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, implantées sur un terrain de 1 800 m² avec piscine, eau de source, et vue campagne. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de rapprochement intergénérationnel, ou pour envisager une activité locative (gîte ou chambres d'hôtes). La première maison, ancienne grange rénovée avec goût, séduit par son cachet et ses volumes généreux : près de 240 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 50 m² et une belle cuisine ouverte sur salle à manger (45 m²) s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. Une grande chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un salon lumineux sous les velux (40 m²), trois chambres spacieuses (17,18 et 27 m²), une salle de bains (10 m²) et un dressing (4 m²) offrent un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. La seconde maison, bâtie dans les années 50, a été bien entretenue et rafraîchie. Elle propose environ 150 m² habitables : au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 20 m², une cuisine familiale de 15 m², une grande chambre de 20 m² et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres entre 13 et 21 m², dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec douche et double vasque. Un garage vient compléter cette maison conviviale et fonctionnelle. Les extérieurs sont à la hauteur : piscine pour se détendre, eau de source, fosse septique commune, environnement verdoyant, à seulement 20 min de Privas, 25 min de Valence et Montélimar, avec un accès rapide à l'autoroute A7,1h30 de Lyon. Un bien rare qui allie espace, calme, nature, et potentiel locatif ou familial. À visiter sans tarder si vous rêvez d'un lieu de vie multi-générationnel ou d'un projet à partager. Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC : 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans 1.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : loriol sur drôme - idéalement située, proche des commerces et de toutes commodités, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied rénovée avec goût, offrant un immense sous-sol sur un terrain clos de 1180 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à ses grande ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne un accès direct à la terrasse ombragée, idéale pour vos repas estivaux ! Le coin nuit offre 3 chambres contemporaines dont une avec grand dressing, un cellier et une salle de bains avec douche italienne et baignoire pour plus de praticité au quotidien. Le sous-sol couvrant la surface totale de la maison est composé d'une partie garage / atelier de 70 m², d'une buanderie, d'une chambre d'amis (ou espace loisir créatif) avec sa salle d'eau privative et d'un bel espace de stockage avec cave. Pour votre confort la maison dispose de menuiseries en double vitrage alu, de climatisation réversible dans chaque pièce et de panneaux photovoltaïques assurant une bonne performance énergétique. Côté jardin vous serez sous le charme, ambiance zen et conviviale garantie. Vous profiterez d'une piscine sécurisée par un dôme pour prolonger la baignade ! Et pour parfaire vos moments en famille ou entre amis, une cuisine d'été, une terrasse et une dépendance (pool-house, salle de billard) ravira petits et grands ! L'espace jardin promet de beaux instants jeux pour les enfants et vous aurez le plaisir de profiter d'oeufs frais chaque matin grâce au poulailler prêt à accueillir vos propres poules. Un forage est à votre disposition pour vos plantations ! Laissez vous séduire par cette villa familiale alliant praticité, confort moderne, et grands espaces de rangements ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Bien rare sur le secteur ! À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gilbert fereire vous propose : amateurs de vielles pierres et de nature, vous aurez un coup de coeur pour cette ancienne magnanerie de 153 m² avec ses facades entièrement rénovées. Vous serez séduit par son cadre de vie exceptionnel, son vaste terrain de plus de 2000 m² avec piscine et pool house. Cette demeure répartie sur deux niveaux se divise ainsi : un niveau avec un grand espace de vie et une cuisine donnant tous deux sur une immense terrasse de plus de 60 m². Cet étage est complété par 3 belles chambres, une salle d'eau spacieuse, un wc séparé ainsi qu'un coin bureau. L'autre niveau se compose d'une grande salle de 32 m² avec entrée indépendante pouvant faire office de chambre ou être aménagée en studio. Vous profiterez également d'un garage de 50 m², d'une buanderie, un coin cuisine, une douche, un wc séparé et de plusieurs caves et zones de stockage. Les plus de ce bien : tranquillité, grand jardin arboré, proximite du village et des axes autoroutiers, possibilité de creation de studios a louer. Feront de ce dernier un bien qui ne pourra vous laisser indifférent. Alors n'hésitez pas à nous appeler pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilbert fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.