Maison avec piscine à vendre à Le Sequestre (81990)

Albi Maladrerie. Maison indépendante des années 80 d'environ 280 m² sur 1800 m² de terrain clos et arboré. Au RDC, hall d'entrée, cuisine équipée, buanderie, salle à manger 24 m² avec cheminée insert, grand séjour de 51 m² donnant sur terrasse, deux chambres avec chacune sa salle d'eau privative et une chambre avec salle de bains. À l'étage : mezzanine donnant sur séjour, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau avec une entrée privative. Chauffage au gaz de ville et climatisation. Grand sous-sol de 252 m² avec cave à vin. Belle terrasse couverte, piscine 10x5 avec pompe à chaleur.

Maison de caractère à deux pas du centre historique d'Albi Découvrez cette magnifique maison familiale de 192 m² habitables, idéalement située à quelques minutes à pied du cœur historique d'Albi. Alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, ce bien est parfait pour une famille cherchant l'espace et la proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, un hall dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-salle à manger convivial et une cuisine équipée et fonctionnelle. trois chambres, dont une avec salle d'eau Un espace bureau est également aménagé, idéal pour le télétravail ou les études. Cette maison dispose d'un véritable atout supplémentaire : un petite Maison de type 2 indépendante de 35 m², parfait pour accueillir amis, famille, ou pour un projet de location. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain arboré de 571 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Le stationnement est facilité par un garage. Le chauffage central au gaz de ville garantit un confort optimal en toute saison. Vous profiterez d'un environnement pratique et convivial avec sa piscine hors sol et tous les commerces et les établissements scolaires à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOUS OFFRE - Terssac secteur très calme Maison individuelle sur un grand terrain de 2428 m² constructible avec piscine et un puits fonctionnel, grande maison sur deux niveaux d'habitation avec grand garage de 37 m², en rez de chaussée : un garage, une buanderie, une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau, A l'étage : 3 grandes chambres, un grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bain et un wc indépendant, grand terrain paysagé clôturé et constructible, isolation et toiture refaite, prévoir travaux de rafraichissement et menuiseries, Chauff. Fioul et cumulus pour eau chaude, raccordée au tout à l'égout.

À Vendre, Maison familiale avec grand terrain clos. Située à seulement 2 min de la rocade et 5min de toutes commodités, cette maison de 6 pièces sur deux niveaux offre de beaux espaces et de nombreuses possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée : L'espace de vie est composé d'une grande cuisine et d'une belle pièce de vie, lumineuses équipées de double vitrage et volets roulants. Une buanderie, chaufferie, cave et wc complètent ce niveau. Étage : Idéal pour accueillir toute la famille, il se compose de 5 chambres, d'une salle d'eau (à refaire) et de rangements. Extérieur : Un superbe terrain plat, arboré, de 3 200 m² entièrement clôturé, offrant de multiples possibilités (jardin, potager, loisirs, piscine, etc.). Vous profiterez également d'un grand garage, d'une terrasse couverte au RDC et d'une terrasse à l'étage. Grande cheminée idéale pour vos soirées conviviales et chauffage central au fuel Double vitrage et volets roulants au RDC, assainissement collectif. Tableau électrique refait La maison nécessite quelques travaux de remise au gout et énergétique. Une opportunité rare pour les amoureux de l’espace intérieur et extérieur tout en restant proche des commodités.

Proche d'Albi, c'est dans un cadre exceptionnel au bord du Tarn que je vous invite à découvrir cette spacieuse villa avec piscine, pool house et terrasse de 200 m² avec une vue à couper le souffle. La plus : Salle de réception de 250 m² environ avec potentiel pour organiser des évenements. Rare sur le secteur, coup de coeur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Venez découvrir cette maison exceptionnelle, alliant matériaux de qualité et multiples atouts, idéale pour un projet immobilier ou professionnel. Située à Albi, elle vous offre une grande polyvalence d'aménagement. Le rez-de-chaussée présente un espace modulable pouvant parfaitement convenir à une activité libérale, à un gîte, ou encore à un agrandissement de l'espace privé selon vos besoins. Les niveaux supérieurs vous séduiront par leur vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, ainsi que 4 grandes chambres et 3 salles d’eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable en famille. À l'extérieur, un parc arboré de grande taille, piscinable, vous permettra de profiter d'un cadre de vie calme et agréable. La propriété dispose également d’un parking privé et d’un garage, pour plus de commodités. Cette maison, à la fois fonctionnelle et raffinée, est un véritable coup de cœur. N'attendez plus pour concrétiser votre projet. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Albi au calme et dans un havre de paix, maison composée de 4 chambres, un bureau, une grande cuisine, une piece de vie ouverte sur la piscine couverte, sans vis à vis. Garage. Vous serez séduit par cette maison lumineuse et au beau volume, son jardin arboré, fleuri, qui donne un gout de vacances et de bien être toute l'année.

Albi, venez découvrir cette charmante maison de 160 m² rénovée avec goût, disposant de tout le confort été comme hiver, avec sa piscine et son poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous accèderez à un beau hall d'entrée, un séjour / salle à manger spacieux ouvert sur une cuisine US aménagée et toute équipée. L'étage se compose de deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec double vasque. En rez-de-jardin appartement indépendant se greffe au logement principal et comprend une cuisine, buanderie, une pièce de vie, salle d'eau. Garage et abris voiture indépendant. Chauffage par climatisation réversible. Terrain de 638 m².

Didier FORT consultant immobilier depuis 15ansSpécialiste en corps de ferme sur plusieurs départements et propriétés de prestige, vous présente : Une "pépite" sur l'hyper coté : PUYGOUZON ! Idéalement située à 2 minutes de tous les commerces et moins de 3minutes de l'entrée d'Albi et de Puygouzon ! Ce corps de ferme en pierre de 1890 de 120 m²habitables, 6 pièces offre encore 130 m² de plus avec la grange de 90 m² en pierre et l'ancienne étable de 50 m² avec des accès direct à la maison et par l'étage, Possibilité de faire un LOFT dans la grange de 90 m² avec murs en pierre et ferme bois. En grande partie rénové avec son pigeonnier, prévoir cuisine et salle de bains, électricité refaite mais dans les années 90. (le prix attractif en tient compte) Si vous faites du télétravail, un bureau indépendant avec vitrine même et sanitaire de 30 m² à l'arrière de la maison sous le même toit mais indépendant Si vous êtes amateur de voitures, motos ou autres passions vous pourrez avoir votre propre atelier personnel de bricolage de 50 m² à plafond haut plus une piece avec sanitaires et vitrine de 30 m² sur place derrière la maison ! Le tout sur un terrain clos et arboré, et piscinable de 2000 m² Idéal pour une grande famille ou un regroupement familial, pouvoir aussi garder et héberger ses seniors en toute indépendance. Double vitrage, isolation, les crépis neufs suite petit sinistre sècheresse, toiture vérifiée, double vitrage, poêle et cheminée, il faudra repenser au système de chauffage, DPE "F" par une pompe à chaleur ou pellet, électricité refaite mais en 90. Le classique pour ces vielles dames, l (e prix de vente en tient compte.) Reliée au tout à l'égout soit un gain de 15000€ à ne pas mettre dans une grande fosse septique ou micro station ! La fibre. Compteur triphasé en 380V. poulailler, clapiers, jardin et puits L'entrée est par la veille route de Lamillarié, c'est dans une impasse. Si vous souhaitez faire une piscine l'espace est prévu face au grand pigeonnier ouvert tout en pierre qui servira de pool house plus des dépendances à la suite pour le matériel de piscine. FAIBLE TAXE FONCIERE ! Une belle est vraie valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 595440 ).

Nichée dans un secteur calme d'Albi, cette grande maison de ville est une véritable perle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son superbe agrandissement, réalisé par un architecte, qui a transformé la pièce de vie en un espace lumineux et moderne, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille une chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail ou recevoir des invités. À l'étage, l'espace nuit est composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, et d'une seconde salle d'eau pour plus de confort. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse pour vos repas d'été, et rafraîchissez-vous dans votre propre couloir de nage. Un jardin ajoute une touche de verdure à cet environnement paisible. Un garage ou une pièce annexe vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche d'Albi, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 200 habitables construite en 2007, située dans un environnement résidentiel et calme. Elle comprend en rez-de-jardin donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et une cheminée avec insert, idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Vous bénéficierez d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et de toilettes séparées. Egalement un bureau ou ou une chambre d'amis. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un bureau. Cet espace est complété par une pièce pouvant être aménagée en salon ou salle de jeux. Il est également possible d'envisager un espace dédié à la cuisine. Ceci permet de créer un logement totalement indépendant et même d'être aménagé en local professionnel. Garage de 55 m² avec portails motorisés pouvant accueillir deux véhicules. Joli terrain arboré de 1 162 m². La maison est dotée de la climatisation et du chauffage électrique, garantissant un confort tout au long de l'année. Profitez d'une vue dégagée et imprenable sur les alentours. Cette propriété représente une belle opportunité, située à proximité du centre du village de Cagnac avec un accès facile vers les services, écoles, commerces et axes routiers. ________________________________________ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 921104.

Votre agence Avant-Garde Lauragais vous propose de poser vos valises dans cette charmante villa T4 d'env. 110 m², datant de 1964, rafraîchit tout récemment, édifiée sur un terrain constructible et divisible de 2507 m². Située dans un quartier résidentiel avec une jolie vue panoramique, cette maison saura vous séduire grâce à son côté intimiste et en même temps proche de toutes commodités. Fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, d'un toilette, d'une salle de bain, d'un double salon traversant ouvrant sur deux grandes terrasses, d'une cuisine aménagée. Au demi niveau : un palier - une chambre - un bureau - une buanderie / chaufferie. 1er étage : un palier vous pourrez apprécier une magnifique vue depuis les 2 chambres (avec possibilité de créer une salle d'eau entre les deux). En annexe un double garage de plus de 40 m² vient compléter ce bien. Les plus + : pompe à chaleur, volets roulants électriques, double vitrage, portail motorisée, puits, grande piscine hors sol. Proche de toutes commodités à 10 minutes et 25 minutes du centre d'Albi à pieds. À très bientôt pour une visite.

Située dans le quartier prisé et résidentiel de la Maladrerie à Albi, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain arboré de 1 190 m², la maison développe une surface habitable d’environ 190 m², à laquelle s’ajoute un sous-sol total très fonctionnel comprenant un garage, un atelier, une buanderie, une cave et des espaces de rangement généreux. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant avec arbres fruitiers, d’une piscine récente (7mx3 m, au chlore, installée en 2021), d’un puits, ainsi que d’un abri voiture et d’un abri de jardin. Une borne de recharge pour véhicule électrique a également été installée. La maison s’ouvre sur un hall d’entrée avec placards, distribuant une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, un vaste salon baigné de lumière naturelle, et une salle à manger conviviale avec cheminée à foyer ouvert. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, d’une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC séparés. À l’étage, un bureau offre un espace idéal pour le télétravail. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur hybride assurant un chauffage performant. L’isolation est de qualité, comme en témoigne son classement énergétique (DPE : C), et le bien est relié au tout-à-l’égout. Cette maison, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants, conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple en quête d’espace et de tranquillité, dans un environnement recherché d'Albi. ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Située sur la commune d'ALBI dans le secteur très prisé du GOLF de LASBORDES, découvrez cette belle maison neuve contemporaine tout confort sans vis à vis et au calme élaborée avec des matériaux hauts de gamme. Vous apprécierez la proximité du centre ville et des commerces. D'une surface de 167 m² cette maison T5 offre une généreuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec cellier attenant, 1 suite parentale en plain pied de 22 m² avec salle d'eau et dressing, 2 autres chambres d'une surface de 16 m² qui se partagent une salle de bains indépendante, et un bureau. La maison comprend 3 WC. Livrée en Février 2025, cette maison répond aux normes RT2020 et vous offre une optimisation thermique grâce à ces matériaux et sa pompe à chaleur en gainable (réversible climatisation et chauffage) ainsi qu'un insert bois qui vous apportera une touche de réconfort en hiver. Cette villa a été conçue avec soins et modernité (carrelage grand format, parquet dans les chambres, bloc portes en bois, menuiseries aluminium. ) des finitions soignées et une domotique complète pour votre offrir un maximum de confort. En annexe vous trouverez un garage de 30 m² permettant de stationner deux véhicules, un terrain entièrement clos de 850 m² environ avec arrosage automatique et une piscine type couloir de nage de 12x3 équipée d'un volet roulant électrique. Vous bénéfiez également de la garantie décennale pour vous assurer tranquilité et de l'éxonération de taxes foncières pendant 2 ans; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stephane Remy vous propose : Vente Maison 4 Pièces – 3 Chambres – 96 m² – Située à Puygouzon à seulement 5 minutes d’Albi et de toutes commodités, cette maison individuelle séduit par sa vue dégagée en restant proche de la ville. Rénovée avec soin, elle combine confort moderne et praticité. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés. Édifiée sur une parcelle de 501 m², la propriété offre une cour constructible à l’arrière et un stationnement privatif à l’avant. Classe énergétique : DPE B / GES A Description par niveaux Sous-sol semi-enterré : 3 caves indépendantes, parfaites pour du stockage, un atelier de bricolage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. Rez-de-chaussée : Cuisine équipée moderne, ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 40 m² regroupant salle à manger et séjour, offrant un espace convivial pour recevoir. Salon TV, chaleureux et intimiste, idéal pour les moments de détente. Cellier pratique de 3,20 m² à l’entrée, offrant de nombreux rangements. WC indépendant. À l'Étage : 2 chambres spacieuses de 12 m² chacune, lumineuses, pouvant accueillir placards ou bureau. Suite parentale de 17,5 m² avec dressing aménagé, apportant confort et praticité. Salle de bain moderne, équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque. WC indépendant. Extérieurs Parking privatif à l’avant de 70 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cour à l’arrière, constructible, offrant un beau potentiel pour un agrandissement (véranda, extension) ou un aménagement paysager (terrasse, piscine, jardin). Atouts du bien Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir à l’intérieur. Espaces de vie bien distribués et fonctionnels. Vue dégagée, environnement calme et verdoyant. Cour arrière constructible pour un projet d’agrandissement. Assainissement conforme (fosse septique). Façade à rafraîchir, permettant de personnaliser l’esthétique selon vos goûts. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au centre ville d'Albi, dans un quartier prisé et calme, à deux pas de la place Fernand Pelloutier, je vous propose cette charmante maison de type albigeoise, de 188 m² habitables, qui s'élève sur deux niveaux, avec ses nombreuses chambres, son agréable jardin, sa dépendance et sa possibilité de recréer un garage. Vous entrerez d'abord dans un vaste hall qui était autrefois un garage. Cet espace dessert un salon disposant d'une cheminée de 18 m², une salle à manger de 18 m² également qui se prolonge dans la cuisine et un bureau / buanderie qui s'ouvre sur une véranda et dispose d'un WC attenant. Puis, après avoir emprunté un bel escalier en bois, au 1er étage, vous découvrirez 2 grandes chambres de 18 m² chacune ainsi que 2 chambres de 12 m² et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez 3 espaces sous rampants isolés disposant de Vélux dont une 5ème chambre de plus de 20 m². À l'extérieur, vous profiterez de l'agréable jardin arboré disposant de plusieurs espaces où vous pourrez imaginer une piscine, agrémenté d'une véranda et d'une dépendance aménagée avec sa terrasse et son barbecue. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage et d'une chaudière à gaz neuve. Amoureux du cachet de l'ancien, cette maison saura vous charmer à coup sûr car tout y est : hauts plafonds, grands volumes, carrelage vintage, parquets en bois d'origine et en bon état, poutres et escaliers en bois. Il s'agit donc d'une maison familiale au charme indéniable que vous pourrez modifier à votre guise proche de toutes les commodités, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien saura vous propose : honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien saura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 534163910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au centre ville d'Albi, je vous propose cette grande maison de ville mitoyenne de 198 m² habitables, dotée de 5 chambres, d'un bel espace extérieur avec une piscine récente et d'une dépendance sur un terrain de 280 m². D'abord, vous entrerez dans un hall de 12 m² comprenant de nombreux rangements. Ce dernier, peut être facilement transformé en garage. Puis, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 57 m² qui se prolonge dans une cuisine équipée de 21 m². Ces deux pièces s'ouvrent sur l'extérieur avec des baies vitrées. Une buanderie attenante à la cuisine et un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. Au 1er étage, un palier avec placard dessert une grande chambre de 30 m² avec vue sur le jardin, une chambre avec dressing de 18 m², un WC indépendant et une salle de bain comprenant une baignoire d'angle, une douche et deux vasques. Au deuxième étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Côté technique, la maison est chauffée avec une chaudière fonctionnant au gaz de ville et par une cheminée. L'eau chaude est assurée par deux cumulus. Les menuiseries sont en PCV double vitrage avec volets roulants électriques. Aucun travaux de gros OEuvre n'est à prévoir. À l'extérieur, la terrasse avec barbecue, la piscine semi-enterrée récente de 2,5x 3,5 m et la dépendance de 14 m² au fond du jardin viennent parfaire l'ensemble. Une maison à visiter sans tarder pour ceux qui souhaitent vivre à plusieurs, en ville, proche des commodités, tout en étant dans une maison spacieuse offrant un environnement calme et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 10 min d'Albi, cette maison architecte de 297 m² offre une vue panoramique à couper le souffle en pleine campagne. Tout en bénéficiant d'un environnement paisible, elle se distingue par sa proximité des commodités pratiques, faisant de cette demeure un véritable havre de tranquillité. Construite en 2006, elle dispose de 9 pièces dont 4 chambres avec placard, réparties sur deux niveaux. À l'étage, 2 chambres dont une suite parentale offrent une vue imprenable, tandis que 3 chambres se trouvent au rez-de-chaussée. Deux salles de bain et 2 toilettes garantissent le confort des occupants. L'espace extérieur comprend une piscine, parfait pour se détendre en toute intimité. En sous-sol, deux garages, une salle de sport et deux pièces complètent cet ensemble d'exception, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Située dans la charmante commune du Garric (81450), cette propriété jouit d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités de la ville. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, elle offre un cadre de vie agréable et familial. Les habitants pourront également profiter de la nature environnante et des divers points d'intérêts à proximité. Sur un terrain de 1494 m², cette maison présente un extérieur comprenant 4 places de parking, un garage, une piscine et un car port pour caravane, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques. De plus, les combles aménagés constituent un espace supplémentaire exploitable à souhait, idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. L'intérieur de cette vaste demeure de 226 m² plus 68 m² environ de combles aménagés propose un espace de vie généreux avec ses 7 pièces, dont 5 chambres répondant aux besoins de chacun. Les combles aménagés offrent une polyvalence appréciable, tandis que la piscine et le car port ajoutent une valeur certaine à cette propriété. Idéale pour les amateurs de confort et de convivialité, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien spacieux et bien équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Situé dans la charmante commune de Puygouzon (81990), cet immeuble offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localisation est idéale pour les familles. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts environnants. Implanté sur un terrain de 2500 m², cet immeuble dispose de 6 places de parking. Composé de deux maisons distinctes, l'une de 80 m² avec 2 chambres, jardin privé, garage et pièce dans le sous-sol, tandis que la seconde, rénovée et louée 950 euros par mois charges comprises, offre 3 chambres, un garage, un terrain et une piscine, offrant ainsi des options polyvalentes aux futurs propriétaires. L'intérieur de ce bien immobilier de 163 m² se compose de 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, réparties entre les deux habitations. Chaque maison présente des caractéristiques uniques, offrant un agencement agréable et fonctionnel. Avec une année de construction en 1975, cette propriété est un investissement attractif pour ceux recherchant la combinaison parfaite entre confort, espace et potentiel locatif. Avec une rentabilité de 7% brut n'hésitez plus venez voir ce potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 150 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Située à Albi (81000), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant tranquillité d'une impasse et proximité aux commodités de la ville. Avec un terrain spacieux de 516 m² avec piscine, cet environnement harmonieux est idéal pour profiter de l'extérieur et se détendre. De plus, la maison est implantée dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas des commerces locaux et des établissements scolaires, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette propriété offre un sous sol complet, permettant de garer les véhicules et de nombreux rangements. Coté piscine, vous aurez une belle terrasse dinatoire, un charmant jardin, créant un véritable havre de paix. La maison de plain-pied construite en 2004, présente une façade qui sera totalement rénovée et un agencement harmonieux, invitant à profiter des espaces extérieurs en toute saison. À l'intérieur, cette maison de 170 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres lumineuses, 2 toilettes et 2 salles de bain, chauffée et tempérée par une climatisation réversible. Ses caractéristiques pratiques et confortables en font un lieu de vie accueillant pour une famille. L'agencement bien pensé et la modernité des équipements offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour ses résidents. ( Photo 1 : projet de rénovation de la façade avant prévue pour la vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Située sur la commune de Saliès, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et recherché. L'école et le ramassage scolaire (collège et lycée) à 5 min à pieds assurent un confort de vie pour les familles, à seulement 5 minutes d'Albi. La maison, construite en 1985, propose une surface utile de 120 m², dont 85.5 m² répartie sur un seul niveau comme suit : - Hall d'entrée avec grand placard - Cuisine - Séjour avec cheminée donnant sur la terrasse avec vue magnifique - 3 chambres confortables - salle de bain - WC séparé Le sous-sol complet abrite un appartement spacieux de 35 m² supplémentaire avec 1 chambre, une cuisine et une salle d'eau / WC, pouvant aussi convenir à une profession libérale ou un grand bureau pour un indépendant. Vous disposerez également d'un grand garage, une cave et une buanderie, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques pour ses habitants. Piscine couverte et sécurisée, jardin clos, arboré et aménagé, vue magnifique et dégagée. vous l'aurez compris cette maison bénéficie de tous les atouts recherchés pour une vie de famille. Raccordée à la fibre optique Assainissement tout à l'égout CONFORME Chauffage PAC Air / Air Avec quelques travaux de rafraîchissements pour la mettre à votre goût cette maison révèlera tout son potentiel à ses nouveaux occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.

À vendre, 5 minutes d'Albi, au bord du tarn, superbe propriété d'environ 500 m² avec accès Tarn, piscine et vue magnifique. L'espace de vie de la maison se compose d'une grande cuisine, d'un bureau, d'un cellier / buanderie ainsi que d'un très beau salon ouvert sur la terrasse de 200 m² offrant une vue magnifique sur le Tarn. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, 2 salles d'eau, un petit salon et une belle pièce ouverte. Sur la partie basse, une très grande salle de réception d'environ 275 m² avec cuisine, frigo pro, wc, pour laisser libre court à toutes vos passions, besoins professionnels ou hobbys. La superbe piscine de 14m x 6m avec sa terrasse, sa douche extérieur et ses cabines de changement vous permettront de profiter pleinement des belles journées estivales. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour tous renseignements merci de contacter : Agence Run Immobilier 05 81 63 05 10.

À vendre sur les hauteurs d’Albi cette maison familiale offre bien plus qu’une simple adresse, elle propose un cadre de vie rare, au calme, avec des prestations complètes et de beaux volumes. Bâtie sur un terrain de 1 500 m², joliment arboré, un potager, un poulailler, un puits équipé d’une pompe et de plusieurs points d’eau, cette propriété est parfaite pour les amoureux de nature qui veulent rester proches de la ville. La maison principale d'environ 128 m² habitables propose un espace de vie chaleureux, composé d’une cuisine fonctionnelle avec accès direct au cellier, d’un salon-salle à manger lumineux, et d’une véranda. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que deux chambres avec placard. Un coin dressing aménagé dans le couloir complète les rangements. Vous disposez également d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. La maison est équipée de chauffage au sol, de climatisations réversibles, et d’un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. Les équipements : double vitrage, volets battants PVC, volets roulants électriques, moustiquaires, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, panneaux photovoltaïques. Le grand sous-sol total vous offre des espaces polyvalents : cave, atelier, buanderie, pièces de stockage, garage avec porte électrique. Un véritable atout : un appartement indépendant de 56 m² vient compléter le bien. Il pourra être loué, utilisé comme bureau ou pour accueillir amis et famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’un espace piscine sécurisée, ainsi qu’un abri de jardin type chalet.