Maison avec piscine à vendre à Le Girouard (85150)

Malika Pulcina vous présente cette superbe villa contemporaine de 160 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes des plages des Sables-d'Olonne. Au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette propriété de 2005 vous séduira par son environnement exceptionnel, sa vue panoramique sur la campagne et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose deux véritables espaces indépendants : Un premier avec une suite parentale (salle d'eau privative) (13 m²), deux chambres (17 et 16 m²), une salle de bains + WC, et un WC indépendant. Le second offre une deuxième suite parentale avec salle d'eau privative, WC indépendant, buanderie, accès direct à la terrasse couverte ou au double garage carrelé. Cet espace, totalement autonome, peut être aménagé en véritable studio indépendant pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin de 5 900 m² sans aucun vis-à-vis, une piscine hors sol parfaitement exposée, une terrasse bois et une pergola pour vos repas d'été à l'ombre. Un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, espace et nature. Maison en excellent état général, volumes généreux, belle hauteur sous plafond (3,70 m), chauffage électrique au sol et huisseries double vitrage. Idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire de standing à proximité immédiate des Sables-d'Olonne, commerces et écoles à 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour une visite, contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Pascal barré vous propose au girouard, dans un lieu-dit au calme, venez découvrir cette authentique grange en pierre de 240 m² habitables, travaux a prevoir, édifiée sur un terrain arboré et non constructible de 3 280 m² avec verger. Vous profiterez de nombreuses dépendances dont une cuisine d'été, une salle d'eau, une véranda ainsi qu'une piscine. La maison propose une lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, deux bureaux, une buanderie, une cave et une mezzanine. Le charme de la pierre et le cadre verdoyant en font un bien rare, idéal pour les amoureux de nature. Contactez dès maintenant pascal barré pour plus d'informations ou organiser une visite. Certaines photos ont été retouchées afin d'en supprimer uniquement le désordre uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal barré, tél. : 06 31 34 13 65, e-mail : pascal.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 842 826 265.

Iad France - Cyril Henry vous propose : Lieu d'exception en Vendée, sur plus de 10 000 m² de terrain boisé. Découvrez 360 m² de bâtiment habitable réparti sur 3 points : une maison d'habitation principale de 145 m², composée d'un double salon séjour, une grande cuisine équipée avec îlot central, 3 chambres et 1 bureau, SDB avec douche et baignoire, wc, buanderie, cave en sous sol et véranda chauffée. Garage double avec deux portes sectionnelles motorisées. Une habitation agrée Gites de France avec rentabilité garantie. Vous y retrouverez une suite accessible mobilité réduite, avec 2 grandes chambres avec salon climatisé, cuisine, salle de douche, wc et terrasse privative. À l'étage, une seconde suite avec salon, salle de douche, wc et terrasse panoramique. Le tout pour 137 m² d'habitation. Un espace Bien-être de 55 m² composé d'une grande pièce de charme de27 m² avec poutres et tomettes. Pour votre détente, un hammam et un sauna de qualité. Un espace cuisine, double douche, wc, le local technique de la piscine. Une piscine avec toboggan irrigué, traitement : Sel / Électrolyse / UV Un spa avec station de chauffe. Présence d'environ 18kw de panneaux photovoltaïques pour fournir en très grande partie voir intégralement la consommation électrique du domaine. 1 hangar pour gardiennage véhicule de 350 m² fermé sur dalle. 1 hangar ouvert de 85 m² Les 2 robots de tonte sont inclus. Lieu idéal pour développer une activité, retraite nature et bien plus encore. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Malika Pulcina vous présente à Grosbreuil, cette spacieuse maison familiale de 150 m² habitables nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1600 m². Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches : • Un lumineux salon-séjour avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. • Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, pensée pour le confort du quotidien. Deux espaces nuit indépendants offrent une organisation optimale : • Le premier dédié aux enfants avec trois chambres, salle de bain et WC. • Le second, réservé aux parents ou aux invités, propose deux suites parentales avec leurs propres salles d'eau et WC privatifs. En complément, vous profiterez d'un sous-sol complet d'environ 150 m² composé d'une buanderie, d'une cave, d'un atelier, de diverses pièces de rangement, ainsi que d'un garage attenant avec accès direct au jardin. À l'extérieur, la piscine exposée Sud-Ouest, à l'abri des regards, est entourée d'une grande terrasse carrelée récente, idéale pour partager des moments conviviaux en toute intimité. Située à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, cette maison offre un cadre de vie équilibré entre praticité et sérénité. Une maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie. Ne tardez pas à découvrir ce bien coup de cœur. Contactez Malika Pulcina dès maintenant au 06 09 55 16 57 pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Fiche Id-SIT113844 : Découvrez cette ravissante maison ancienne de 58 m², construite en 1950 à rénover. À 10 min des Sables d'Olonne en voiture et quelques minutes du bourg de Grosbreuil, cette charmante maison est composée d'une pièce de vie avec cuisine et d'un salon, 2 chambres, une salle d'eau d'eau (récement ré novée), d'un WC indépendant et d'une chaufferie. La terrasse donne sur un magnifiqie jardin de 1000 m² où le PLU vous laisse libre cours à vos projets d'aménagement (agrandissement, piscine, garage) Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires inclus de 6.25\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1760.00 €. Date - Mentions légales : Proposé à la vente à 170000 Euros (Dont 6.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le : 30 / 08 / 2019 - Classe Energie G : 521 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2000 Euros - Affaire suivie par Mme Alexia HANTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vendee 85150 les achards exclusivité, maison 5 chambres, garage, piscine et le tout sur 787 m² de terrain présenté par jean-claude faucon à 461 500 euros honoraires charge vendeur. Située dans un lieu calme à 20 mn des plages et moins de 25 mn de la roche sur yon, c'est une belle et vaste maison contemporaine que je vous invite à découvrir. Elle se compose : entrée, salon salle à manger (poêle à bois), cuisine aménagée équipée, cellier, 2 chambres rdc, salle d'eau, wc; à l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc. À l'extérieur un joli jardin clos sans vis à vis agrémenté d'une piscine chauffée, de 2 espaces terrasses, un garage avec porte automatique. À noter, cette maison est équipée d'un mode de chauffage économique (logement performant b). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude faucon, au 06 84 83 09 93 ou par courriel à jc.faucon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 533427043 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393333- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 533427043 -.

Iad France - Caroline Louineau vous propose : * Maison récente 3 chambres avec piscine couverte * Située sur la commune de Sainte-Flaive-des-Loups, en campagne, cette maison récente est parfaitement entretenue et sa piscine couverte est intégrée harmonieusement à l’espace de vie. On y retrouve une entrée avec dressing et WC, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda donnant directement sur la piscine chauffée et couverte (entièrement rétractable) L’ espace nuit se compose d’ une belle salle de bain avec douche et baignoire d’angle, et de trois chambres spacieuses. Un cellier / buanderie avec une deuxième douche, un double garage et un local piscine en bois complètent le bien pour un maximum de rangement. La maison bénéficie de volets et de deux portes de garage motorisés, d’un poêle à bois et d’un chauffage au sol par pompe à chaleur. Le terrain qui n’attend qu’à être agrémenté est exposé plein sud et sans vis-à-vis. Un bien rare, à découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison familiale nichée au coeur de la commune des Achards, sur un vaste terrain de plus de 5000 m², offrant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand salon / séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine pratique vient compléter cet espace de vie. Cette maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. Vous trouverez également une grande terrasse ensoleillée pour vos moments de détente ou repas en plein air, ainsi qu'un balcon qui ajoute du charme et de l'élégance à l'étage. Pour les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin d'espace supplémentaire, un garage de plus de 50 m² et deux dépendances de 20 m², servant d'atelier et de local technique, sont à disposition. Le grand terrain, entièrement clos et sécurisé, abrite une piscine de 11x5 mètres équipée d'un abri haut coulissant et d'un système de nage à contre-courant, parfait pour les moments de détente ou d'exercice. Un plan d'eau clos alimente l'arrosage automatique, facilitant l'entretien du jardin. La sécurité n'a pas été négligée : la maison est équipée d'un système d'alarme performant et est accessible par un portail motorisé haut de gamme, avec un second accès via un portail manuel pour plus de praticité. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité, tout en restant proche des commodités et à 15 minutes des plages. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 449 700 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située au coeur du pays des Achards, dans un charmant village à mi-chemin entre La Roche Sur Yon et Les Sables d'Olonne, cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible et idyllique. Cette maison des années 70, entièrement rénovée avec goût, s'étend sur une surface habitable de 250 m², comprenant 8 pièces dont 5 chambres, 5 salles d'eau et 5 toilettes. Dotée d'un double salon séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte équipée, et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, elle offre un confort moderne et des prestations de qualité. L'extension récente sur 2 niveaux ajoute 4 chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un appartement indépendant. Le tout est implanté sur un terrain de 2526 m² paysagé, clos, avec possibilité de piscine, 2 terrasses et un bassin, offrant un cadre de vie extérieur agréable et convivial. Cette maison offre de nombreuses possibilités de projets : chambres d'hôte, maison d'accueil, location saisonnière, profession libérale, idéale pour une famille, et pour pouvoir accueillir famille et amis le temps d'un week-end. À visiter sans tarder, coup de coeur garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PROUST, Tél. : 06 21 11 58 12, E-mail : sophie.proust@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 924995640.

À 10 mn des Sables d'Olonne et de la plage, agréable maison de plain pied offrant une piéce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc indépendant, cellier, lingerie (possibilité de créer une 3 ème chambre) et cave. À l'extérieur, sur un beau terrain de 1350 m², arboré, clos et sans vis à vis, vous profiterez d'une piscine 4mx9m, d'un préau avec wc et d'une cuisine d'été. Un garage de 56m et une dépendance complètent ce bien avec un potentiel d'evolution.

Pascal Barré vous propose au cœur du charmant bourg de Nieul-le-Dolent, dans un environnement paisible et recherché, une superbe propriété nichée sur une magnifique parcelle entièrement paysagée de 1 825 m². Vous profiterez d'un cadre de vie unique, avec un jardin soigné, un espace potager, ainsi qu'une piscine de 10 par 5 couverte sous dôme pour en profiter en toute saison. Édifiée en 1971, cette belle maison familiale offre 300 m² habitables et des prestations de qualité. Elle se compose de 11 pièces, dont 5 chambres et 2 bureaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son vaste sous-sol de 138 m² complète idéalement l'ensemble, pour un espace de rangement et de loisirs optimal. Un bien rare par ses volumes, son emplacement privilégié et la qualité de son aménagement extérieur. Contactez Pascal Barré pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En exclusivité 123webimmo, découvrez cette ancienne grange en pierre de taille, rénovée en habitation, d'une surface de 124 m², comprenant 4 chambres, et un jardin de plus de 1000 m² avec piscine. Cette propriété est située à Poiroux, dans un hameau calme et verdoyant, à moins de 3km du centre-ville et du lac de Finfarine et ses nombreux chemins pédestres. Le bien fait partie d'une petite copropriété comprenant 3 autres voisins; avec qui vous partagerez une magnifique piscine (5x10m). Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de près de 40 m², se fondant harmonieusement avec une cuisine ouverte, créant ainsi une pièce de vie spacieuse de 50 m². Les baies vitrées et ouvertures sur le toit (avec volets électriques) apportent luminosité et chaleur, créant une atmosphère authentique alliée au confort moderne. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres (14 m² et 9 m²), une salle de bain (avec douche et baignoire), un WC séparé, et un cellier; permettant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, deux autres belles chambres (12 m² avec placard et 9 m²) vous attendent. Les menuiseries, en double vitrage renforcé, et les radiateurs ont été changés récemment. Visite Virtuelle sur demande. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence au 02 51 22 14 85 ou par email : vendeesud@123webimmo.com.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison spacieuse de 189 m² à Poiroux avec piscine, 5 chambres, garage avec atelier, panneaux solaires. Sur un beau terrain de 1 108 m². Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 189 m² allie confort moderne et fonctionnalité, à seulement 15 minutes des plages et 20 minutes des Sables d'Olonne ou de La Roche-sur-Yon. La maison comprend une pièce de vie spacieuse et lumineux de 50 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 29 m², 5 chambres confortables, une salle de bain et douche, une buanderie et une cave. Le tout dans un excellent état, avec des prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage, bonne isolation. Elle est également équipée de panneaux solaires et d'un récupérateur d'eau de pluie, permettant de limiter les charges annuelles (environ 500 € d'électricité par an). Côté détente, une piscine, un grand jardin arboré et une terrasse de 40 m² complètent l'ensemble, offrant un cadre idéal après une journée bien remplie. Poiroux est une commune en plein essor, à la fois paisible et dynamique, offrant un accès direct à la nature, aux sentiers de balade et aux pistes cyclables. Un véritable havre de paix, parfaitement adapté aux amoureux de liberté et d'activités en plein air. Pour tous renseignements et visite appelez Valérie au 06 76 26 97 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Réf - 04392 située sur la commune de poiroux, au calme, faites de cette très belle maison à la décoration soignée votre future résidence. Vous profiterez d'une pièce de vie de 50 m² et son poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse et la piscine chauffée (6x3.5m) exposées ouest sans aucun vis à vis. L'espace nuit vous ravira tout autant, composé de 2 chambres avec placard dont une avec l'accès à la terrasse, une salle de bains, un wc avec lave-mains, et une suite parentale (salle de douche avec wc, grand placard aménagé) et aussi son accès à la terrasse. En sous-sol : vous apprécierez le grand espace atelier et une cave, le tout sur un espace clos et paysagé. Deux places de stationnement extérieur. Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité. Contactez-nous vite pour une visite. Classe énergie : c - classe climat : a agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Malika Pulcina vous présente cette charmante maison familiale nichée dans un écrin de verdure à Poiroux limitrophe Talmont saint Hilaire, à seulement 20 minutes des plages vendéennes. Construite en 2006, cette maison de plain-pied offre 124 m² habitables sur une belle parcelle de 1 837 m², dans un environnement paisible et naturel, propice au repos comme aux projets de plein air. Un intérieur fonctionnel et lumineux : Grande pièce de vie traversante avec de beaux volumes pour accueillir famille et amis. Cuisine ouverte, conviviale et facile à vivre. Trois chambres confortables et baignées de lumière. Salle de bains, WC séparés et nombreux rangements. Assainissement individuel conforme et chauffage électrique individuel. Un extérieur propice à tous vos projets : Terrain plat et arboré de 1 837 m², parfait pour un potager, un espace de jeux ou l'ajout d'une piscine. Possibilité d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre campagne sans être isolé, à proximité des grands axes et à seulement quelques minutes du lac de Finfarine. Pour organiser une visite, contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57. Une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Iad france - emmanuel maudet vous propose : maison plain-pied en bourg avec dépendances, grand garage et piscine découvrez cette maison atypique de plain-pied de 137 m², située à seulement 15 minutes des sables-d’olonne, sur un terrain de 641 m² avec piscine de 8 m par 3 m. La maison principale comprend : . Une entrée avec wc,. Une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,. Quatre chambres avec placards,. Deux salles d’eau avec wc. Une dépendance de 30 m² s’ajoute à la propriété. Elle offre deux chambres, une salle d’eau avec wc et une buanderie, parfaite pour recevoir famille et amis en toute indépendance. En complément de la maison et de la dépendance, se trouvent un appartement indépendant de 43 m² et un garage attenant de 48 m², soit 91 m² au total. Cet espace polyvalent peut accueillir un camping-car ou un bateau, servir d’atelier pour un artisan, de bureaux pour une profession libérale, ou encore être aménagé en logement locatif pour générer un revenu supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel maudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 835387259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Raphael Lamy vous propose : Bien exceptionnel à visiter sans attendre à St Mathurin, proche de toutes commodités (écoles, médecins, supérette, etc) à 10 minutes des Sables d'Olonne. Cette maison d’architecte de 169 m², située sur un terrain arboré de 1014 m², allie qualité et équipements modernes. L'entrée spacieuse mène à un grand espace de vie lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte, aménagée par un cuisiniste, et salon avec cheminée à insert. Une arrière-cuisine pratique complète l’espace de cuisine. Deux baies vitrées à galandage prolongent l’intérieur vers la terrasse et la piscine. La suite parentale, avec accès direct à la terrasse, dispose d’une salle de bains moderne, d’un dressing et d’un WC. Le confort est optimal grâce à la pompe à chaleur, au chauffage au sol et à la climatisation réversible. À l’étage, un salon détente dessert trois chambres, toutes équipées de climatisation et placards, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Cette maison est également équipée d’un garage avec son local technique comprenant le PAC maison et le PAC piscine. À l’extérieur, vous serez charmé par le jardin paysagé et clos composé d’un puit et d’un chalet de jardin. Une magnifique terrasse avec piscine de 10x4 sécurisée par dôme coulissant, store banne électrique anti UV et Brumisateur, le tout se terminant sur un préau avec son SPA, barbecue Argentin et cuisine extérieure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine de 169 m², nichée au calme à seulement quelques minutes à pied des commerces et des écoles du centre-ville de Saint Mathurin. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez un hall spacieux et fonctionnel, doté d'un grand placard de rangement et de toilettes séparées. L'ensemble de la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, son agencement intelligent et son alliance réussie entre modernité, confort et élégance. La pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, offre un espace convivial et chaleureux. Elle accueille un salon lumineux avec une cheminée à insert au design épuré, une salle à manger agréable et une cuisine américaine entièrement équipée, signée Arthur Bonnet, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier / buanderie attenant permet un rangement optimal et renforce la praticité de l'ensemble. Depuis le séjour, vous profitez d'une vue dégagée sur le jardin soigneusement paysagé et la magnifique piscine chauffée de 10x4,5 m, couverte par un dôme amovible, parfaite pour des baignades toute l'année. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, constitue un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 30 m² dispose d'un grand dressing et d'une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC. À l'étage, un élégant escalier en bois exotique vous conduit vers trois chambres spacieuses avec placards intégrés, un salon / espace détente, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin de plus de 1 000 m² vous invite à la détente avec un grand patio, un spa californien 5 places et un authentique barbecue argentin. Un chalet de jardin de 16 m² ainsi qu'un puits, idéal pour l'arrosage, viennent compléter ce cadre idyllique. La maison est équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Toutes les ouvertures sont en double vitrage renforcé, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. La sécurité est également au rendez-vous avec un système d'alarme et de vidéosurveillance. Un garage avec porte motorisée complète les prestations de ce bien. Cette propriété est un véritable coup de cœur, rare sur le marché, alliant parfaitement modernité, confort et proximité des plages, aux portes des Sables d'Olonne. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence au 02 51 22 14 85 ou par email : vendeesud@123webimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Venez découvrir cette maison familiale de 155 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 1 282 m² en bout d'impasse, sans aucun vis à vis, orienté Sud Ouest et au calme. Elle offre une pièce de vie lumineuse, traversante sud / ouest, avec salon double et séjour ouvrant sur deux terrasses. La cuisine aménagée et équipée est ouverte, fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, on compte trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des wc indépendants. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif saisonnier. Le grand atout de cette propriété : son vaste terrain paysagé, entièrement clos, offrant de beaux espaces extérieurs avec piscine chauffée (PAC) et abri haut coulissant, spa, et terrasses aux multiples orientations pour profiter du soleil toute la journée. Des panneaux solaires installés sur le toit, ont une production couvre l'ensemble des consommations électrques (revenus liés à un contrat valable jusque 2031) Un garage et carport complètent ce bien. À proximité se trouve une école (PS à CM2) et les commodités (Supérette, cabinet médical et para médical, pharmacie. ). Les Collèges et lycées des Sables d'Olonne sont facilement accessibles en bus. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf. 929051.

Iad France - Raphael Lamy vous propose : À visiter sans attendre ! Sainte-Foy (85150) – Maison familiale de plain-pied avec piscine, au calme de La Billonnière À 10 minutes des Sables-d’Olonne, au cOEur d’un quartier résidentiel recherché, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 167 m² sur un terrain paysagé de 1 617 m² entièrement clos, sans aucun vis-à-vis. Pensée pour offrir confort et convivialité, elle se compose d’une vaste pièce de vie de 48 m², ouverte sur la terrasse carrelée et la pergola, d’une cuisine équipée et d’une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, dont 4 avec placards intégrés, de deux salles d’eau, et de deux WC (dont un indépendant). Une pièce supplémentaire pourra accueillir vos envies : salle de jeux, bureau ou espace détente. À l’extérieur, tout est prévu pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine semi-enterrée (6 × 4,5 m), chauffée et sécurisée Terrasse carrelée et pergola en bois Carport avec électricité Dépendance isolée de 16 m² avec électricité. Côté confort, vous apprécierez un chauffage économique par poêle à granulés (env. 400 à 450 € / an) et des menuiseries double vitrage. DPE : Classe C – GES : A, Située à proximité du ramassage scolaire, des commerces, des établissements scolaires et à quelques minutes des axes principaux, cette maison combine calme, modernité et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie brebion vous propose : un petit coin de paradis à la billonnière – sainte-foy (vidéo sur demande ! ) à seulement 10 minutes des sables d’olonne et de talmont-saint-hilaire, découvrez cette maison pleine de charme, nichée au calme dans le hameau de la billonnière. Elle allie authenticité et confort moderne. Vous serez séduit par son séjour lumineux avec poêle à granulés, sa cuisine conviviale, ainsi que ses 3 belles chambres dont une au rez-de-chaussée. Le jardin, sans vis-à-vis et entièrement clôturé, est un véritable havre de paix : nature, tranquillité et espace pour tous vos projets… jusqu’à la piscine si vous le souhaitez ! Un bien rare où l’on se sent tout de suite chez soi.

Iad France - Sonia RACAUD vous propose : Uniquement chez iad, superbe maison de plain pied en parfait état à Sainte-Foy, 117 m² habitables, sur un terrain de 766 m². Construite en 2014, dans le quartier de la Billonnière, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et reposant, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Composée d'une entrée, d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte et une salle à manger attenante, offrant un espace de vie central propice à la convivialité. Vous disposerez également de 3 chambres spacieuses (dont une équipée d'un dressing confortable de plus de 5 m²), d'une salle de bain (douche et baignoire) et d'un wc indépendant avec fenêtre. La maison bénéficie également d'une vaste buanderie se situant entre la cuisine et le garage. Coté extérieur un jardin soigné, entièrement clôturé et sans vis a vis. Une agréable terrasse idéalement exposée au sud pour profiter des journées ensoleillées et une piscine récemment installée. Les équipements modernes tels que le système de chauffage au sol et le poêle à pellet assurent un confort optimal. Pour compléter ce bien, un grand garage et une zone de stationnement importante pouvant accueillir 4 voitures ou un camping car. Cette maison est en excellent état et saura vous séduire par son charme, ses prestations de qualité et sa situation géographique idéale entre la tranquillité de la campagne et un accès rapide aux Sables d'Olonne et La Roche-sur-Yon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à landeronde – avec grande véranda, piscine hors sole chauffée et grand garage description : à seulement 10 km de la roche-sur-yon, cette maison de village offre confort, espace et équipements pratiques. Idéale pour les familles, les bricoleurs ou les amateurs de grands espaces  ! Points forts : 3 chambres + bureau mezzanine : espaces adaptés pour la vie de famille ou le télétravail. Grande véranda lumineuse : un lieu de détente ouvert sur le jardin, utilisable toute l'année. Cuisine équipée : moderne, spacieuse et fonctionnelle. Salon chaleureux : agrémenté d'un poêle à granulés, pour des hivers confortables. Extérieur et dépendances : garage xxl de 110 m² avec fosse intégrée : idéal pour les mécaniciens, bricoleurs ou stockage. Piscine hors sol chauffée : profitez des beaux jours en toute tranquillité. Jardin de plus de 1000 m² : plat, clos et arboré, parfait pour les enfants ou vos projets paysagers. Atouts supplémentaires : maison bien entretenue et lumineuse. Cadre calme et paisible à proximité des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°340 320 514 - greffe de la roche sur yon) françois giangrasso entrepreneur individuel 07 68 89 37 80 - réf. 884554.

Exclusivité - aubigny-les clouzeaux 85430, secteur aubigny. Prix : 228 800 euros honoraires : 4% inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires. Maison en pierre à la campagne, beaucoup de charme pour cette maison composée au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec poêle à granules, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec wc, une chambre et une lingerie. À l'étage un dégagement dessert 3 chambres et un rangement. La maison est construite sur une parcelle de 550 m² avec une piscine hors sol. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Note dpe : d ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421962 rck. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Entrée sud de La Roche, cadre campagne pour cette maison, basse consommation, de 2013. Située au fond d'une impasse, dans un cadre végétal, au calme, cette maison ossature bois a été conçue pour être quasiment passive sur le plan énergétique. Les murs prériphériques sont isolés à l'intérieur et à l'extérieur, le plancher bois est également doublement isolé, en laine de verre et laine de bois, et la toiture en ouate de cellulose. Le poêle à bois suffit pour chauffer l'ensemble de la maison. Fenêtres nord en triple-vitrage. La maison propose un bel espace de vie ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine, 3 chambres en rez-de-chaussée (11,15 et 16 m²), 2 WC et une salle de bain. À l'étage : suite parentale (salle d'eau / wc). Cellier, lingerie, garage et grenier. À l'extérieur, belle terrasse bois, piscine 3,5 x 7 m dans un cadre arboré. Assainissement tout à l'égout. Le tout dans un cadre agréable, à 2 minutes des commerces de La Roche Sud, dans un quartier desservi par les bus de l'agglomération (18 minutes de la Place Napoléon en bus) et les cars scolaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .