Vente maison 6 pièces 160 m² Saint-Mathurin (85150)

Iad France - Celine Monoy vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Maison 108 m² - plain-pied - piscine - garage - au calme- proche commerces - jardin - 3 chambres Cette maison de 108 m² de plain-pied, édifiée en 2013, située à Saint-Mathurin, à seulement 10min de Les Sables-d'Olonne et 5min des Achards. Elle vous offre tout le confort dont vous avez besoin en étant au calme, proche des commodités dans un cadre intimiste. Composée comme suit : Un coin entrée avec placard, une spacieuse cuisine récente, aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux baigné de lumière par une belle exposition. Un coin nuit de 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bain familiale et un WC séparé. Un cellier donnant accès au grand garage confortable de 40 m² pour les amateurs de bricolage, pour du stockage ou pour vos véhicules. L'espace extérieur se compose en deux parties de part et d'autre de la maison. Un coin cour extérieur pour le stockage et un bel espace cosy en plein air avec un coin jeu pour vos parties de pétanques, palets,. lors de vos repas en famille ou entre amis sur la terrasse. Vous profiterez de la piscine pour vos moments de détente. Sans aucun travaux à prévoir, propriété bien entretenue, venez vite y poser vos valises ! Infos techniques, travaux : - Piscine 5.80m x 3.40m, de 2015, traité au sel, filtre auto électrolyse, chauffée par pompe à chaleur il y a 1 an. - Basse consommation, bonne classe energie - Chauffage au sol élec 2013 réglage / pièces - Ballon d'eau 2021 environ - Peintures refaite en 2022 - Relié à la fibre optique - Ouvertures alu double vitrage de 2013 + volets roulants - Tout à l'égout - Poêle à bois + granule de 2021 environ - Zone UB extension possible constructible - Toiture d'origine 2013 - VMC ok 2021 environ - 16 Panneaux solaire 600€ de revenus / an. - Système alarme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison familiale de 155 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 1 282 m² en bout d'impasse, sans aucun vis à vis, orienté Sud Ouest et au calme. Elle offre une pièce de vie lumineuse, traversante sud / ouest, avec salon double et séjour ouvrant sur deux terrasses. La cuisine aménagée et équipée est ouverte, fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, on compte trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des wc indépendants. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif saisonnier. Le grand atout de cette propriété : son vaste terrain paysagé, entièrement clos, offrant de beaux espaces extérieurs avec piscine chauffée (PAC) et abri haut coulissant, spa, et terrasses aux multiples orientations pour profiter du soleil toute la journée. Des panneaux solaires installés sur le toit, ont une production couvre l'ensemble des consommations électrques (revenus liés à un contrat valable jusque 2031) Un garage et carport complètent ce bien. À proximité se trouve une école (PS à CM2) et les commodités (Supérette, cabinet médical et para médical, pharmacie. ). Les Collèges et lycées des Sables d'Olonne sont facilement accessibles en bus. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf. 929051.

Iad France - Raphael Lamy vous propose : À visiter sans attendre ! Sainte-Foy (85150) – Maison familiale de plain-pied avec piscine, au calme de La Billonnière À 10 minutes des Sables-d’Olonne, au cOEur d’un quartier résidentiel recherché, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 167 m² sur un terrain paysagé de 1 617 m² entièrement clos, sans aucun vis-à-vis. Pensée pour offrir confort et convivialité, elle se compose d’une vaste pièce de vie de 48 m², ouverte sur la terrasse carrelée et la pergola, d’une cuisine équipée et d’une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, dont 4 avec placards intégrés, de deux salles d’eau, et de deux WC (dont un indépendant). Une pièce supplémentaire pourra accueillir vos envies : salle de jeux, bureau ou espace détente. À l’extérieur, tout est prévu pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine semi-enterrée (6 × 4,5 m), chauffée et sécurisée Terrasse carrelée et pergola en bois Carport avec électricité Dépendance isolée de 16 m² avec électricité. Côté confort, vous apprécierez un chauffage économique par poêle à granulés (env. 400 à 450 € / an) et des menuiseries double vitrage. DPE : Classe C – GES : A, Située à proximité du ramassage scolaire, des commerces, des établissements scolaires et à quelques minutes des axes principaux, cette maison combine calme, modernité et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia RACAUD vous propose : Uniquement chez iad, superbe maison de plain pied en parfait état à Sainte-Foy, 117 m² habitables, sur un terrain de 766 m². Construite en 2014, dans le quartier de la Billonnière, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et reposant, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Composée d'une entrée, d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte et une salle à manger attenante, offrant un espace de vie central propice à la convivialité. Vous disposerez également de 3 chambres spacieuses (dont une équipée d'un dressing confortable de plus de 5 m²), d'une salle de bain (douche et baignoire) et d'un wc indépendant avec fenêtre. La maison bénéficie également d'une vaste buanderie se situant entre la cuisine et le garage. Coté extérieur un jardin soigné, entièrement clôturé et sans vis a vis. Une agréable terrasse idéalement exposée au sud pour profiter des journées ensoleillées et une piscine récemment installée. Les équipements modernes tels que le système de chauffage au sol et le poêle à pellet assurent un confort optimal. Pour compléter ce bien, un grand garage et une zone de stationnement importante pouvant accueillir 4 voitures ou un camping car. Cette maison est en excellent état et saura vous séduire par son charme, ses prestations de qualité et sa situation géographique idéale entre la tranquillité de la campagne et un accès rapide aux Sables d'Olonne et La Roche-sur-Yon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison familiale nichée au coeur de la commune des Achards, sur un vaste terrain de plus de 5000 m², offrant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand salon / séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine pratique vient compléter cet espace de vie. Cette maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. Vous trouverez également une grande terrasse ensoleillée pour vos moments de détente ou repas en plein air, ainsi qu'un balcon qui ajoute du charme et de l'élégance à l'étage. Pour les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin d'espace supplémentaire, un garage de plus de 50 m² et deux dépendances de 20 m², servant d'atelier et de local technique, sont à disposition. Le grand terrain, entièrement clos et sécurisé, abrite une piscine de 11x5 mètres équipée d'un abri haut coulissant et d'un système de nage à contre-courant, parfait pour les moments de détente ou d'exercice. Un plan d'eau clos alimente l'arrosage automatique, facilitant l'entretien du jardin. La sécurité n'a pas été négligée : la maison est équipée d'un système d'alarme performant et est accessible par un portail motorisé haut de gamme, avec un second accès via un portail manuel pour plus de praticité. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité, tout en restant proche des commodités et à 15 minutes des plages. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 449 700 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située au coeur du pays des Achards, dans un charmant village à mi-chemin entre La Roche Sur Yon et Les Sables d'Olonne, cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible et idyllique. Cette maison des années 70, entièrement rénovée avec goût, s'étend sur une surface habitable de 250 m², comprenant 8 pièces dont 5 chambres, 5 salles d'eau et 5 toilettes. Dotée d'un double salon séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte équipée, et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, elle offre un confort moderne et des prestations de qualité. L'extension récente sur 2 niveaux ajoute 4 chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un appartement indépendant. Le tout est implanté sur un terrain de 2526 m² paysagé, clos, avec possibilité de piscine, 2 terrasses et un bassin, offrant un cadre de vie extérieur agréable et convivial. Cette maison offre de nombreuses possibilités de projets : chambres d'hôte, maison d'accueil, location saisonnière, profession libérale, idéale pour une famille, et pour pouvoir accueillir famille et amis le temps d'un week-end. À visiter sans tarder, coup de coeur garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PROUST, Tél. : 06 21 11 58 12, E-mail : sophie.proust@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 924995640.