Maison avec piscine à vendre à Labeaume (07120)

Edifiée sur la commune de Labeaume, proche de Ruoms et de tous commerces, spacieuse villa traditionelle de 220 m² construite en 1975, en bon état, idéale pour grande famille ou résidence secondaire. Proposant 5 chambres dont 1 indépendante et une autre au 1 er étage avec salle de bain attenante, un séjour lumineux de 52 m² avec cheminée insert, grande cuisine et salle à manger de 33 m², sdb, 2 wc et une très grande pièce de 40 m² à usage mixte. Agréable terrasse couverte, garage indépendant de 38 m². Chauffage central au gaz et climatisation. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1087 m² avec un espace sécurisé pour la piscine 4 x 8 m. Cette villa possède de sérieux atoûts et bénéficie d'un cadre de vie agréable proche de la rivière. Contactez votre conseiller ORPI : Philippe MAUCLAIR - Tel : 06 17 23 89 37, E-mail : phmauclair@orpi.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n° 752054916 Référence agence : 2789.

Charmante maison en pierre de pays, offrant de belles prestations intérieures et un cadre de vie paisible. Elle dispose d'un espace cuisine extérieur, d'une piscine, d'un garage, dépendances, caves, d'un jardin arboré et d'un puits. Rivières, nature et le village de Labeaume à proximité Composition : 1er étage : Véranda aménagée en salon, vaste séjour lumineux climatisé, cuisine équipée semi-ouverte, grande chambre climatisée avec baignoire balnéo, douche et placards de rangements, toilettes indépendantes, dégagement. 2e étage : Deux chambres spacieuses et climatisées, salle d'eau avec toilettes, dégagement. Rez-de-chaussée : garages, dépendances, caves, terrasse couverte, espace potager Chauffage : poêle à bois, climatisations réversibles, chauffage centralisé au fioul Double vitrage Un bien de caractère alliant authenticité, confort et charme du Sud Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

À 4 minutes du splendide village de Labeaume, en Sud Ardèche, cette villa contemporaine construite en 2024 offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et prestations haut de gamme. Vous profitez ici d'un environnement calme, d'une vue à couper le souffle et de la proximité immédiate des services du quotidien. Le cœur du village, avec ses ruelles pavées, ses plages naturelles, ses petits cafés et restaurants à l'ombre des platanes, est tout proche. Le secteur est également très bien desservi : écoles primaires, collège, supermarchés et autres commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. La maison développe 193 m² habitables : • Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec plafond cathédrale et charpente traditionnelle en bois • Une cuisine ouverte entièrement équipée • 4 chambres • 1 salle de bain avec baignoire et douche et WC • 1 salle d'eau avec douche • 1 WC indépendant • Une grande mezzanine de 40 m², idéale pour un bureau, un salon TV ou un espace polyvalent avec vue imprenable À l'extérieur, la villa séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts sur la nature : • Une terrasse de 120 m² en bois exotique • Une piscine avec vue dégagée sur les collines • Un terrain paysagé, sans vis-à-vis • Un grand garage, avec possibilité d'aménagement d'une cave à vin ou d'un espace de stockage complémentaire Côté technique et confort : • Construction 2024 – matériaux dernière génération haut de gamme • Chauffage au sol réversible • Climatisation dans toutes les pièces • DPE : performance énergétique exceptionnelle – Classe A Accès : • Paris : 4h00 (3h de train + 1h de voiture) • Lyon (aéroport) : 2h30 • Marseille (aéroport) : 2h15 • Genève : 4h00 • Montpellier : 2h00 • Gare Montélimar TGV : 50 min • Ruoms (toutes les commodités) : 5 min Une villa à la fois élégante, fonctionnelle et économe, pensée pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un environnement naturel préservé. Bien rare sur le secteur – Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Plusieurs vidéos sur demande. Référence agence : 9962.

Maison en pierre de pays bâtie sur voûtes offrant de belles prestations intérieures avec Pool House, piscine, garage, grange, jeu de boules, jardin et puits. Proximité rivières. 1er étage : Véranda aménagée en salon, séjour avec bel escalier en fer, cuisine équipée semi ouverte sur séjour, 1 grande chambre avec baignoire / douche et rangement, wc séparé, dégagement. 2ème étage : 2 belles chambres, salle d'eau avec toilettes, dégagement Au rdc : 2 grandes caves voûtées, terrasse couverte. Toiture en très bon état, chauffage central fioul, clim réversible, poêle à bois. Référence agence : 10036.

À vendre, à seulement dix minutes de Ruoms, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison ardéchoise en pierre, élevée sur caves, incarne à la perfection le charme et l'authenticité de la région. Rénovée avec soin et entretenue avec la plus grande attention, elle offre un cadre de vie harmonieux où confort moderne et caractère d'origine se conjuguent. D'une superficie d'environ 151,7 m², la maison principale se distingue par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le premier niveau accueille un salon, une cuisine moderne, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, une salle d'eau, équipée d'une douche et d'une baignoire, dessert quatre chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir. Une charmante dépendance vient compléter l'ensemble, proposant un salon-séjour avec cuisine et une mezzanine, parfaite pour accueillir des invités ou imaginer un espace indépendant selon vos envies. Implantée sur un terrain arboré d'environ 25 072 m². Une belle piscine, une vaste terrasse ensoleillée, un abri de jardin, des garages et une pièce de stockage enrichissent cet ensemble harmonieux. Alliant charme, authenticité et confort, cette maison ardéchoise offre un art de vivre privilégié au cœur d'une nature préservée, à proximité des commodités et des plus beaux sites du sud Ardèche. REF : 194717 Référence agence : 194717.

À vendre à Ruoms, en Ardèche : Charmante maison de 101,67 m² située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, idéale pour se détendre en toute saison. Un garage avec portail automatique ainsi que deux places de parking complètent ce bien. La maison se trouve dans une copropriété de standing offrant de nombreux équipements : piscine, salle de sport, terrain de pétanque, et autres espaces de loisirs. À proximité des commerces et des activités estivales, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie en Ardèche. Réf : 194698 Référence agence : 194698.

À vendre – Sud Ardèche, à 10 minutes de Ruoms. Situé dans un environnement paisible en bordure de rivière, ce terrain de loisir de 115 m² accueille un chalet en bois, offrant une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Le chalet comprend deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. L'emplacement privilégié en bordure de rivière et l'accès à la piscine commune du parc apportent une touche de tranquillité et de bien-être. Un lieu parfait pour se ressourcer en toute sérénité. La charge de copropriété trimestrielle est de 468,77 €. REF : 194601 Référence agence : 194601.

À 5 min de Ruoms, élevé sur caves voutées, Mas de 130,2 m² composé de 6 pièces à l'étage surplombant un village de caractère. Il comporte depuis une terrasse fermée, une entrée, 2 salons de 23 m² et 34 m², 3 chambres de 9 m² à 12 m² et une cuisine aménagée, une salle d'eau, toilettes. Terrain plat et arboré de 4675 m² avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de ce mas à vendre. Ref 194641 Référence agence : 194641.

Sud ardèche - 235 m² habitables répartis sur 2 gîtes + maison principale : rentabilité, nature, et liberté au quotidien ce n'est pas une maison que vous visitez. C'est un coin d'ardèche qui travaille pour vous pendant que vous prenez le temps de vivre. Deux gîtes indépendants (2 et 4 / 5 pers.), exploités de mai à octobre, plus de 16 000 euros de chiffre d'affaires (uniquement sur la période estivale) clientèle fidèle, et le planning 2026 se remplit déjà sans effort maison principale lumineuse avec 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, véranda, et terrasse plein sud pour vos pauses café ensoleillées piscine au chlore 9x4m sécurisée, panneaux photovoltaïques, cuisine d'été à aménager une vue dégagée sur un terrain naturel en zone non constructible, garantissant la préservation du calme et du paysage sans risque de construction future voie verte à deux pas, ruoms à 1 km, rivières, sites touristiques, animations : tout est accessible, sans renoncer au calme. 429 000 euros * honoraire chargeur vendeur le lieu idéal pour concilier revenus, qualité de vie et projet concret. On en parle ? Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416666 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison individuelle située dans le sud de l'Ardèche à 15 minutes de Ruoms. Construite en 2013, cette maison à ossature bois allie confort moderne et cadre naturel apaisant. D'une surface de 101,2 m², elle est en bon état général et offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur une piscine privée, le tout sur un terrain arboré et constructible de 1 214 m². Un parking extérieur vient compléter ce bien. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ref : 194687 Référence agence : 194687.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur RUOMS / LABEAUME Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir cette bâtisse en pierre de caractère idéalement située dans un des plus beaux village du sud Ardèche à proximité de RUOMS et des baignades. Cette maison se compose de deux niveaux d'habitation élevés sur de très belles cave voutées. Vous pénétrez dans la propriété par un portail en bois desservant une cour intérieure avec four à pain et coin barbecue, les escaliers vous emmènent sur une grande terrasse couverte avec vue dégagée. Vous pénétrez dans la maison via une belle entrée avec poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée. Le couloir dessert une chambre, une salle d'eau, un WC et une grand pièce à vivre avec poêle à bois ainsi qu'une salle à manger avec une autre cuisine; à l'étage un grand dégagement faisant office de lieu de détente et permettant d'accéder à trois grandes chambres dont une suite (4 couchages ), toutes équipées de salle d'eau et de WC. À l'extérieur un très joli terrain arboré avec piscine bénéficiant d'un dôme et parking privatif. Ancienne maison d'hôtes pouvant aussi faire office de gites grande capacité ou de maison d'habitation principale ou secondaire. Restauration de qualité, poêle à bois et granules de bois, climatisation réversible. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10025.

Située à Saint-Alban-Auriolles (07120), cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. À 10 minutes des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Sur un terrain de 1500 m², vous disposez d'une maison à ossature bois de 60 m² climatisée offrant une terrasse agréable avec piscine de 3x3 mètres, coin barbecue. L'intérieur de la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres confortables avec chacune leur salle d'eau, un salon cosy, un wc. Sur la parcelle vous disposez de trois bulles à ossature bois de 35 m² chacune avec en rdc, terrasse, cuisine équipée, sanitaires, à l'étage une chambre sous les étoiles et chacune son jardin pour plus d'intimité. Ce bien offre une maison principale pour y vivre avec une activité de locatif. Idéal projet professionnel et changement de vie au cœur de ce cocon de verdure. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Située à Saint-Alban-Auriolles (07120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. À 10 minutes des commodités locales, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Sur un terrain de 640 m², cette maison en ossature bois de 64 m² climatisée séduit par son espace extérieur accueillant, son toit terrasse doté d'une chambre bulle pour admirer le ciel. Elle dispose d'une terrasse agréable avec piscine de 3x3 mètres, coin barbecue et promet des moments de détente en toute intimité. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres confortables dont une donnant sur la terrasse avec chacune sa salle d'eau, un salon cosy, un WC. Avec une année de construction récente en 2018, cette propriété offre un agencement moderne et des finitions soignées, idéales pour une vie quotidienne harmonieuse et confortable ou pour un investissement locatif très rentable. Véritable cocon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Sud Ardèche – À vendre, charmante propriété située à deux pas du village de Ruoms, cette belle maison construite en 2012 vous séduira par son cadre de vie paisible et confortable. D'une surface habitable de 104 m², elle est édifiée sur un terrain de 502 m² avec une piscine abritée, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La maison, élevée d'un étage, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour avec accès direct à une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. À l'étage : deux autres chambres, une seconde salle d'eau et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'un balcon couvert offrant une vue dégagée sur les environs. Un garage complète ce bien, accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur de la maison. Ne manquez pas cette opportunité rare en Sud Ardèche. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Référence : 194682 Référence agence : 194682.

Sud ARDECHE 07 - A vendre Secteur LABEAUME Village de gîtes en sud Ardèche réalisé sur plus de 2 ha 6 de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Nichée entre les villages pittoresques de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette propriété d'exception se présente comme une véritable invitation au bien-être et à la douceur de vivre ardéchoise. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque espace a été pensé pour offrir confort, authenticité et convivialité. Ce village de gîtes, fruit d'un projet familial passionné, accueille depuis plus d'un demi-siècle une clientèle fidèle, séduite par la qualité de l'accueil et la sérénité des lieux. L'établissement bénéficie aujourd'hui d'une solide réputation, gages d'un investissement sûr et durable. Une composition idéale pour l'accueil Le domaine s'articule autour de : 11 gîtes indépendants, alliant charme rustique et confort moderne. Un mas en pierre magnifiquement offrant un gros potentiel Une salle de réception, parfaite pour les séjours de groupe Une piscine, véritable oasis de fraîcheur et de détente Le tout implanté dans un environnement préservé, au calme, à proximité des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. Une opportunité rare Ce bien offre la possibilité de concilier : Une qualité de vie privilégiée au cœur d'une nature préservée Une gestion familiale à taille humaine, nécessitant peu de personnel Un potentiel économique, avec une activité touristique déjà en place. Ce domaine incarne parfaitement l'équilibre entre authenticité et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité unique pour toute famille ou investisseur souhaitant s'inscrire dans une démarche de tourisme durable, au cœur du sud Ardèche. pierre de caractère, calme absolu, proximité des villages et rivières. Surface habitable : 640 m² A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9974.

Situé à seulement 5 minutes de Ruoms, dans un cadre verdoyant et calme, cet ensemble de six gîtes individuels représente une excellente opportunité d'investissement. Chaque gîte de 50 m² est conçu pour accueillir de 2 à 4 personnes et est entièrement équipé, offrant un excellent potentiel locatif pour la location saisonnière ou la gestion en gîtes. Caractéristiques des gîtes : Capacité : 2 à 4 personnes par gîte, avec 2 chambres (lit double + lits simples). Cuisine équipée : Lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques à induction, four, micro-ondes, et autres équipements pour un confort optimal. Espace de vie : Séjour lumineux avec espace salon et TV écran plat. Salle d'eau et WC séparés : Lave-linge, table et fer à repasser. Espaces et services communs : Piscine sécurisée (6 m x 12 m) pour la détente des résidents. Terrain de pétanque, un excellent espace de loisirs en extérieur. Parking : 12 places disponibles. Bornes de recharge pour véhicules électriques compatibles avec toutes les marques. Cet ensemble est parfaitement situé pour profiter des attractions touristiques locales tout en offrant une rentabilité attractive. Le cadre naturel, les équipements de qualité et la proximité de Ruoms font de cet investissement une opportunité unique. Ne tardez plus pour nous contacter et découvrir ce bien. REF : 194684A Référence agence : 194684A.

07120 ruoms : villa de standing avec piscine - jeffrey idéalement située au confluent des fameuses rivières de l'ardèche, de labeaume et du chassezac, dans un secteur calme, cette villa a été parfaitement pensée et aménagée. Parfait état d'entretien, piscine commune (3 villas) honoraires agence à la charge du vendeur.

Dans un environnement naturel et verdoyant, à seulement 15 minutes de Ruoms, venez découvrir un ensemble immobilier rare, composé de trois logements insolites en forme de bulles ainsi que d'une maison écologique en ossature bois, idéalement situés pour une activité touristique ou une résidence secondaire originale. Partie 1 : Trois logements insolites en bulles Chaque logement, d'environ 28 m², est conçu sous forme de « bulles » décorées avec goût et offre une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, à l'étage, une chambre « bulle ». Une terrasse privative de plus de 20 m² avec jacuzzi, pour profiter pleinement du calme environnant. Ces habitations insolites séduiront les amateurs d'expériences atypiques en pleine nature. Partie 2 : Maison écologique en bois avec prestations haut de gamme Dans le même cadre naturel, se trouve une belle maison écologique en ossature bois, chaleureuse et lumineuse, comprenant, en rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon-séjour joliment décoré, deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau L'une des chambres dispose d'un accès direct à la terrasse, au jacuzzi et à la piscine À l'étage : une troisième chambre « bulle » avec un dôme transparent pour observer les étoiles Une spacieuse terrasse de plus de 65 m² complète le bien. Les commodités ainsi que la rivière se trouvent à seulement 10 minutes, offrant un équilibre parfait entre confort, tranquillité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! REF : 194669 Référence agence : 194669.

07120 ruoms : villa de standing avec piscine- benise idéalement situé au confluent des fameuses rivières de l'ardèche, de labeaume et du chassezac, dans un secteur calme, cette villa a été parfaitement pensé et aménagé. Parfait état d'entretien, p piscine commune (3 villas) honoraires agence à la charge du vendeur.

07120 ruoms : villa de standing avec piscine- matisse idéalement situé au confluent des fameuses rivières de l'ardèche, de labeaume et du chassezac, dans un secteur calme, cette villa a été parfaitement pensé et aménagé. Parfait état d'entretien, piscine commune (3villas) honoraires agence à la charge du vendeur.

Ardèche sud : 07120 Mas Provençal en position dominante Typique et traditionnelle, cette confortable bâtisse de charme restaurée avec goût offre de très beaux volumes : environ 380 m² habitables ! Cour intérieure, piscine, pierres, terres cuites. 9 chambres dont plusieurs en suites. Ecuries pour chevaux. Idéal pour une maison de famille et / ou pour réaliser de l'accueil. 5500 m² de terrain honoraires agence à la charge du vendeur.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE / ROSIERES Maison de plain-pied avec piscine, dépendance et belle luminosité – À proximité des commerces Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à deux pas des commerces, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Elle se compose d'un bel espace à vivre chaleureux, doté d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, lui-même prolongé par une grande terrasse en bois baignée de lumière. L'exposition plein sud et la vue dégagée renforcent l'agrément de ce lieu de vie privilégié. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de leur propre salle d'eau et WC, garantissant un confort optimal pour la famille ou les invités. Vous disposerez également d'une pièce supplémentaire à aménager, offrant la possibilité de créer une 4ᵉ chambre, un bureau ou un espace hobby selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, idéale pour les belles journées ensoleillées, d'un terrain plat et d'un chemin d'accés privatif. Une dépendance de 20 m², entièrement aménagée en atelier / bureau, vient compléter cet ensemble et offre de belles possibilités pour une activité professionnelle, artistique ou un espace télétravail indépendant. La maison est équipée d'un poêle à bois pour un chauffage économique et convivial, et bénéficie d'un intérieur chaleureux avec parquet bois au sol. Elle est reliée au tout-à-l'égout. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10033.

À vendre, à seulement cinq minutes de Ruoms, dans un environnement verdoyant et paisible, cet ensemble immobilier rare réunit six gîtes individuels et une villa récente sur un vaste terrain de 6 947 m². L'emplacement privilégié, la qualité des constructions et le potentiel locatif en font une opportunité unique pour un projet de vie ou d'investissement en Ardèche. Les six gîtes, entièrement indépendants, offrent chacun une superficie d'environ 50 m² et peuvent accueillir de deux à quatre personnes. Conçus pour allier confort et convivialité, ils disposent de deux chambres, d'un séjour lumineux avec espace salon et télévision, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée comprenant lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques à induction et réfrigérateur. Chaque logement bénéficie d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un espace buanderie avec lave-linge. L'ensemble, parfaitement entretenu, est prêt à poursuivre son activité de location saisonnière. Les résidents profitent d'agréables espaces communs comprenant une grande piscine sécurisée de 6 x 12 mètres, un terrain de pétanque, un vaste parking de douze places et des bornes de recharge pour véhicules électriques. À proximité immédiate des gîtes, la villa contemporaine de 99,3 m² séduit par sa luminosité et son confort moderne. Elle offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et un cellier, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs occupants dans un confort immédiat. La terrasse, prolongée d'une pergola bioclimatique, offre un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en bénéficiant d'un espace ombragé pendant l'été. L'ensemble repose sur un terrain généreux et soigneusement aménagé, permettant de profiter pleinement du cadre naturel et paisible de la région. Sa localisation, à proximité de Ruoms et des nombreux sites touristiques de l'Ardèche, garantit à la fois tranquillité, attractivité et rentabilité. Cet ensemble immobilier représente une occasion rare d'acquérir à la fois une résidence principale confortable et un domaine touristique à fort potentiel locatif. Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir ce bien d'exception où nature, sérénité et rentabilité se conjuguent harmonieusement. REF : 194631 Référence agence : 194716.

Située à Ruoms (07120), cette magnifique maison bénéficie d'un emplacement idéal proche du village et de la rivière, offrant une vue imprenable sur le rocher de Sampzon. Son exposition plein sud et sa piscine en font un lieu de détente privilégié. Le terrain clos de 1650 m², agrémenté d'un puits, propose 4 places de parking, idéal pour une vie confortable et pratique. La propriété se caractérise par une charmante maison de 107 m² habitable. L'entrée par une terrasse couverte mène à une véranda donnant sur une cuisine équipée et un vaste salon / salle à manger lumineux de 40 m² avec poêle à granules. Trois chambres cosy de 10 à 11 m², une salle de bain, un bureau et un garage attenant de 26 m² avec sanitaires offrent un espace de vie familial fonctionnel et chaleureux. Cette demeure, construite en 1980, est un véritable coup de cœur. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre convivial et accueillant. Avec son isolation refaite, aucun travaux n'est à prévoir. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le charme de ce bien unique à Ruoms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Située à Ruoms (07120), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et attrayant, idéal pour les amateurs de nature. Proche des commodités locales, elle offre un accès facile aux commerces et aux activités de la région. L'accès direct à la voie verte au fond du jardin ravira les amateurs de balades à vélo ou de randonnées ainsi que la facilité pour se rendre aux écoles. Dotée d'un vaste terrain de 2689 m² avec 4 places de parking, la maison principale de 112 m² se distingue par ses 3 chambres dont une avec salle d'eau, un cellier, un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau indépendante, une véranda. À l'extérieur, une piscine 4x8 avec terrasse couverte. Une dépendance entièrement rénovée de 48 m² avec une piscine privée 3x5 offrent des espaces de détente et de convivialité. Composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et terrasse couverte. Cet ensemble immobilier de qualité offre un habitat ainsi qu'un revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.