Vente maison 5 pièces 104 m² Saint-Alban-Auriolles (07120)

07120 ruoms : villa de standing avec piscine - jeffrey idéalement située au confluent des fameuses rivières de l'ardèche, de labeaume et du chassezac, dans un secteur calme, cette villa a été parfaitement pensée et aménagée. Parfait état d'entretien, piscine commune (3 villas) honoraires agence à la charge du vendeur.

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Dans un environnement privilégié, au cœur du sud Ardèche et à seulement quelques minutes de Ruoms, cette élégante propriété en pierre conjugue authenticité, caractère et sérénité. Édifié sur de magnifiques caves voûtées, ce mas indépendant développe environ 165 m² habitables et s'inscrit sur un terrain clos de 962 m², offrant un cadre de vie rare : la proximité du centre du village à pied, alliée à environnement calme. Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet et ses volumes. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, notamment un salon lumineux donnant accès à une terrasse couverte, véritable lieu de vie prolongé, bénéficiant d'une vue dominante dégagée et exposée sud. La distribution intérieure propose : Une cuisine conviviale Un salon avec accès terrasse Quatre chambres Une chambre indépendante en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir en toute intimité Un grenier À l'extérieur, les deux terrasses invitent à la détente et à la contemplation, dans un cadre naturel préservé. Une dépendance en pierre vient enrichir ce bien, comprenant un garage ainsi qu'un logement indépendant, offrant de multiples possibilités : accueil familial, activité locative ou projet artistique. Prestations : Tout-à-l'égout Chauffage central au fioul Cheminées Climatisation réversible Cette propriété authentique séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie unique. Quelques travaux de confort permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une résidence de caractère d'exception. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10110.

En exclusivité, sur la commune de saint alban auriolles, je vous propose cette maison familiale d'environ 110 m² au prix de 298 200 euros (frais d'agence inclus charge vendeur). Maison de 1980 composée d'une pièce de vie avec cheminée (insert), cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, véranda et une quatrième chambre indépendante, garage. Plusieurs terrasses, jardin paysagé, terrain clos de plus de 1300 m² et 2 autres garages (aménageables en gîte) viennent compléter ce bien. Clim réversible dans la pièce de vie, insert et radiateurs électriques. Prévoir quelques petits travaux de finition et mise aux normes de la fosse septique. Dpe d (223) ges b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1840 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe mory, au 06 41 97 26 29 ou, par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe mory agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807856133 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453402 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe mory (ei) agent commercial - numéro rsac : 807856133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de labeaume, je vous propose une villa de 2013 au prix de 315 000 euros fai. 5honoraires charge vendeur) maison comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m², 3 chambres avec placards, salle d'eau et garage et d'une véranda avec vue panoramique. Chauffage par un poêle à bois, confort avec une clim réversible. La parcelle de plus de 1100 m² est entièrement clôturée, portails électriques. Aucun travaux à prévoir, juste vos valises à poser. Labeaume est un petit village de caractère ou il fait bon vivre situé à moins de 5 minutes de toutes commodités et services (boutiques, supermarchés, médecins, écoles. ). Un havre de paix. Dpe b (94) ges a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe mory, au 06 41 97 26 29 ou, par courriel à c.mory@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe mory agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 807856133 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434745 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe mory (ei) agent commercial - numéro rsac : 807856133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.