Maison avec piscine à vendre à Jarnac (16200)

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Découvrez ce magnifique domaine clé en main, entièrement rénové avec des prestations de très grande qualité, idéalement conçu pour une activité professionnelle tels que mariages, séminaires et hébergements touristiques. Ce domaine se déploie sur plus de 1,2 hectare, avec la possibilité de l'accroître de 2,7 hectares, et comprend : - Un logement privatif spacieux de 4 pièces - 5 gîtes / appartements confortables - Une suite familiale avec 2 chambres - Des parties communes fonctionnelles intégrant une cuisine équipée - 2 salles de séminaires modernes - Une salle de réception climatisée de 130 m², parfaite pour vos événements - Une cuisine de réchauffage professionnelle - Une piscine chauffée 10x5 m avec abri télescopique - Un jacuzzi 5 places avec pool house attenant - Une cave, un garage, des salles de service et techniques, des salles supplémentaires pouvant être exploitées - Un vaste parking de 4000 m² pouvant accueillir jusqu’à 80 voitures Le domaine répond aux normes ERP, PMR et acoustiques, garantissant un confort optimal et une accessibilité parfaite pour tous vos visiteurs. Niché dans un cadre paisible et préservé, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce lieu unique, alliant authenticité et modernité, constitue une opportunité rare pour développer une activité florissante dans un environnement d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1340000 euros. Prix hors honoraires : 1304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme de l'ancien avec une qualité de confort au quotidien Beaucoup de charme pour cette demeure chargée d'histoire qui nous ouvre ses portes. Sur les hauteurs des coteaux de Jarnac, cette prestation qualitative vous séduit dès votre arrivée. Cachée derrière son enceinte, cette ancienne Métairie du XIXe siècle vous dévoile une grande cour qui met en avant un bâti imposant aux lignes travaillées. Le perron d'entrée vous invite à découvrir l'intérieur de la demeure qu'il protège. Une entrée spacieuse qui fait la part belle à la pierre vous offre le choix de commencer votre découverte du lieu par l'espace bureau ou la cuisine lumineuse et traversante témoin du passé des cuisiniers qui y ont pratiqué. En proximité, le salon / salle à manger entouré de baies vitrées suit la course du soleil et met en avant une superbe cheminée qui saura réchauffer famille et invités. L'escalier nous emmène à l'espace nuit où vous attendent les quatre premières chambres, toutes accompagnées de leur salle d'eau / wc privative. Une cuisine d'été en rez de cour desserre également une grande cave qui saura protéger vos précieux trésors. À noter tout l'espace jour est chaussé d'un hourdis béton, garant du caractère sain du lieu. Deux modules indépendants complètent cette première description, deux petites maisons dotées des mêmes qualités de finitions, l'une avec deux chambres et la seconde en comporte trois. Rénovés récemment ces deux dernières sont actuellement exploités sous forme de location gîtes (possibilité de reprendre l'activité). Une petite annexe abrite pour les amateurs un autre lieu de convivialité, celle-ci avec billard. Une grange avec belle hauteur de plafond de 150 m² est utilisée comme garage mais abrite surtout le local technique de la nouvelle chaudière granulés très récemment installée avec son silo de sept tonnes. Le DPE annoncé dans l'annonce est à renouveler, le nouveau devrait être en C et bien sûr une décennale vous apportera la quiétude souhaitée. L'extérieur n'est pas en reste, soigné, avec une piscine de 5X10 m, un espace dédié aux amateurs de pétanques, un verger, une belle terrasse couverte avec son barbecue, l'ensemble de cette prestation est posée dans son écrin sur une parcelle de 8100 m². Enfin les meubles et équipements des gîtes font partie intégrante de la vente. Coup de cœur à venir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 900116.

Magnifique charentaise à 10 mn de JARNAC, elle vous séduira pour son potentiel et son toute son authenticité. À l'abri des regards joli jardin avec piscine, grande dépendance avec accès sur une rue communale. Grandes pièces de vie, une chambre avec salle d'eau en rez de chaussée, trois chambres, bureau à l'étage. À découvrir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 5 minutes de JARNAC, pavillon de plain pied édifié sur une parcelle d'environ 2000 m² avec piscine. Comprenant une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres avec placard, salle d'eau avec baignoire récente, WC. Grand garage avec cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à Julienne (16200), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, verdoyant et convivial, idéal pour une famille. Vous profitez d'un environnement calme, tout en restant proche de Cognac. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 000 m², la propriété séduit par son grand jardin entièrement clos, sa piscine, et ses terrasses. Vous bénéficiez également d'une cour pour stationner avec portail électrique et d'un double garage et un carport. La maison, d'environ 120 m² habitables, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant lumineux avec cheminée avec insert et d'une cuisine aménagée ouverte avec îlot central. Côté nuit : 4 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche et double vasque, WC séparés, et une buanderie fonctionnelle, avec possibilité d'y créer une seconde salle d'eau. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

Bourg-Charente, pavillon récent avec piscine. Au calme tout en étant proche des principaux axes routiers, de Cognac et Jarnac. Beaux volumes pour ce bien de plain pied. Suite parentale, trois chambres et salle d'eau. Espace de vie donnant sur la terrasse sans vis à vis. Double garage et jardin tout autour. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Bourg-Charente, axes routiers à proximité, tout en étant au calme et avec les commerces sur JARNAC. Grande pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte. Buanderie et WC. L'étage offre un grand palier, trois chambres spacieuses. Une salle de bain confortable. Un bel extérieur avec piscine et garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Demeure du XVIIIe siècle avec prestations haut de gamme et revenu locatif potentiel Située à Bourg-Charente, au cOEur du prestigieux vignoble de Grande Champagne, à moins de 10 minutes de Cognac et Jarnac (accès rapide N141), cette élégante et authentique demeure historique de 350 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète et de haute qualité en 2015 (toiture, électricité, menuiseries sur-mesure en double vitrage, isolation), alliant parfaitement le charme intemporel de l'ancien au confort moderne. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une magnifique entrée, d’un grand salon traversant avec cheminée, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine dinatoire traversante aménagée et équipée, un dressing, une buanderie, une salle de douche et un WC. Au premier étage : une suite parentale avec son dressing room et sa salle de douche avec WC, trois chambres, une salle de douche avec WC, au 2eme étage : une très grande suite avec sa salle de douche et WC et un grenier aménageable de 65 m² entièrement isolé. Le bien bénéficie d’un logement d'amis / gîte indépendant parfaitement rénové et comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche, un WC, un grand grenier. Idéal pour accueillir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif. Édifiée sur un magnifique parc paysager de près de 3000 m² et clos de murs, la propriété dispose de nombreuses et vastes dépendances en excellent état. Le parc abrite une belle piscine sécurisée (5 x 12 m). Un cadre enchanteur pour les amateurs d'art de vivre et d'authenticité. Ce logis se distingue également par sa très bonne performance énergétique, assurée par son système de chauffage (une pompe à chaleur géothermique performante), ses fenêtres en double vitrage et son isolation : un investissement durable garantissant un confort optimal et des économies substantielles. Un bien d'exception, rare et recherché, idéal pour concilier qualité de vie, cachet historique, modernité énergétique et opportunité d'investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant pavillon de plain pied situé dans une impasse au calme à 10 mn de Cognac et 5 de Jarnac, comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse et son coin cuisine aménagée, un salon cosy, un cellier, trois chambres, salle d'eau avec baignoire, WC. Double garage, terrasse avec piscine hors-sol. Joli parcelle d'environ 1000 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À vendre maison de caractere - merignac (16) maison type charentaise entièrement rénovée - pierre apparente, poutres bois apparentes et luminosité, l'ensemble se dévoile avec discrétion dans une atmosphère chaleureuse. La distribution des pièces sont communicantes de par et d'autre de la cuisine tout en conservant leurs caractères privées. La terrasse exposée sud-est est contiguë à la cuisine et le salon avec accès direct de par une porte et une baie vitrée, puis la piscine couverte jouxte la terrasse. Au cœur du village de mérignac à une quinzaine de minutes de cognac et angouleme, village doté de ses commerces de proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 934030.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Château à Rénover au COEur de la Grande Champagne avec Vaste Parc Arboré Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de ce château bâti en 1850 au coeur la prestigieuse Grande Champagne. Cette propriété de caractère, nichée au sein d'un parc arboré de près de 2 hectares agrémenté d'une allée majestueuse, offre une opportunité rare de créer une demeure de prestige à votre image. Avec ses volumes généreux et sa luminosité, ce château dévoile un potentiel de rénovation exceptionnel. Imaginez la splendeur retrouvée de ses pièces de vie, sublimées par des éléments d'époque tels que parquets et moulures. Il comprend neuf chambres spacieuses, offrant un espace idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Un vaste grenier aménageable ouvre les portes à une créativité sans limite pour l'aménagement d'espaces supplémentaires selon vos envies. Les dépendances sont un autre aout de la propriété dont les volumes offrent de multiples possibilités. Le parc de près de 2 hectares constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à l'aménagement d'espaces extérieurs de rêve, comme une piscine. Bénéficiant d'une situation privilégiée à seulement 3 minutes de Segonzac, un village offrant toutes les commodités, et à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême, ce château allie la tranquillité de la campagne à la facilité d'accès aux grands axes. Saisissez cette chance unique de redonner vie à un château de caractère dans un emplacement privilégié ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 685000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien d'exception, situé dans un environnement paisible, un havre de paix au quotidien, alliant confort, nature et proximité des commodités de la ville de Segonzac (10 min de Cognac, 30 min d'Angoulême, 1h de Royan et 1h30 de Bordeaux) offre un espace de vie calme et agréable. Cette longère Charentaise rénovée avec goût et des matériaux nobles conjugue avec élégance le charme de l'ancien et du moderne (pompe à chaleur air air et chaudière pompe à chaleur air eau ). Cette belle demeure orientée sud-est comprend 6 vastes pièces : un salon cathédrale de 35 m², une cuisine de 45 m² toute équipée donnant sur une grande terrasse, 4 chambres confortables dont une au RDC avec SDE et une confortable suite parentale de 35 m² à l'étage. L'accès à cette propriété se fait par un porche spacieux donnant accès à la maison et à une cave hébergeant un adoucisseur d'un côté et de l'autre à un double garage disposant d'un étage et d'un système de récupération des eaux pluviales. La propriété dispose aussi d'un abri de jardin et d'un ancien four à pain fonctionnel. Ce bien est édifié sur une parcelle paysagée et arborée d'environ 930 m² entièrement close, et dispose d'une grande piscine chauffée permettant d'en profiter plus longtemps. De plus les amoureux de la nature, ce bien dispose d'une parcelle de bois d'environ 5100 m² attenante. Il s'agit d'un bien d'exception rare et original pourvu de nombreux atouts et plein de charme pour vous apporter un cadre de vie élégant, confortable et calme pour y poser les valises de votre famille. N'attendez pas pour me contacter pour visiter et découvrir d'autres surprises. Anthony NOUHAUD SAFTI Immobilier SEGONZAC 06 85 51 26 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Maison à vendre de plain-pied à gensac la pallue - sise sur un terrain arboré de 1700 m² environ, construction des années 80, pièces à vivre lumineuse, trois chambres avec et un garage. Un deuxième garage indépendant avec portail automatique. Une piscine 4m x 10m vient agrémenter l'ensemble. Commerces de proximité à quelques minutes. Centre ville cognac à une quinzaine de minutes. Axe saintes-angoulême à une dizaine de minutes. Le diagnostic de performance énergétique révèle la classification du bien en e, par voie de conséquence un audit energétique sera disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 896917.

Dans un village offrant tous les moyens de locomotions et de commodités. Cette charmante maison de plain-pied vous séduira avec sa salle à manger et son salon séparé, sa cuisine équipée, ses 4 chambres, sa salle d'eau et sa salle de bain. Vous apprécierez également son beau jardin entretenu avec sa piscine et ses dépendances Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Maison atypique dans le centre de GENSAC LA PALLUE. Vous souhaitez un bien rare et atypique ? Venez découvrir cette maison en centre bourg avec commerces et écoles à pied ! D'une superficie de plus de 210 m² habitable, ce bien sans travaux est un véritable coup de coeur ! Vous y retourverez une partie principale avec de très beaux volumes de vie, 3 chambres, une grande terrasse avec piscine, un garage et un jardin arboré. Un appartement indépendant complète le tout ! À visiter en urgence ! Prix : 346 500Euros * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 330 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5940 Euros et 8070 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Agréable pavillon de plain pied proche du centre de Gensac. Un séjour traversant avec une cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau avec baignoire, un wc séparé. Un garage communiquant à la maison avec grenier et espace buanderie. Un second garage complète l'ensemble. Jardin clos fleuri avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.78%.

—SOUS OFFRE— Authentique maison de maître charentaise en pierre, Gensac-la-Pallue – Entre Cognac et Jarnac, cœur de la Grande Champagne Au détour d'une petite rue paisible de Gensac-la-Pallue, entre Cognac et Jarnac, à seulement 35 minutes de Saintes, s'élève une maison de maître en pierre, au charme confidentiel, empreinte d'histoire et baignée de lumière. Dans cet écrin rare, au cœur de la Grande Champagne, première cru du cognac, la vie s'écoule au rythme des saisons, entre vignes dorées, silences préservés et horizons apaisants. Ici, le temps suspend son vol, et chaque pierre semble porter la mémoire d'une vie douce et généreuse. Une demeure authentique, généreuse et lumineuse La maison offre 223 m² habitables, répartis harmonieusement autour de six chambres spacieuses, dont une suite parentale, véritable cocon de repos et d'intimité. Le cœur de la maison bat dans une superbe pièce de vie de plus de 51 m², ouverte, chaleureuse et vivante, où deux des trois cheminées en pierre accueillent aujourd'hui des poêles à bois, pour des soirées enveloppées de douceur. La cuisine ouverte, discrète et fonctionnelle, prolonge l'espace et invite aux grands repas de famille ou aux matins calmes avec vue sur le jardin. Le chauffage central au gaz de ville, diffusé par radiateurs, assure un confort constant, tandis que les menuiseries en PVC double vitrage garantissent calme et isolation. Un potentiel à révéler : grange attenante de 118 m² Adossée à la maison, une magnifique grange en pierre de 118 m², avec sa charpente bois d'origine et sa hauteur impressionnante, offre un espace à aménager selon vos rêves : Gîte de charme, Maison d'amis, Atelier d'artiste, Espace professionnel ou de stockage, Projet viticole ou œnotouristique. Le tout dans la continuité naturelle de la maison, comme une page blanche prête à s'écrire. Extérieur clos, piscine et calme absolu À l'arrière, le jardin clos accueille une piscine chauffée de 50 m², protégée pour la sécurité, et ouverte sur la nature environnante. Un lieu parfait pour se ressourcer, jouer, partager. Le stationnement est privatif, l'accès facile, et la rue, extrêmement calme, n'est empruntée que par quelques riverains ponctuels. Et pourtant, la vie quotidienne reste simple : écoles, commerces et commodités sont à seulement 600 mètres à pied, un vrai luxe dans un cadre aussi serein. Un lieu de vie, un lieu d'âme, un avenir à inventer Que vous soyez en quête d'une résidence principale de caractère, d'un refuge familial pour les vacances, ou d'un projet de vie professionnel à la campagne, cette maison de maître charentaise vous tend les bras. Elle ne cherche pas seulement un acquéreur. Elle attend une nouvelle histoire à abriter. Et si c'était la vôtre  ? Appelez-moi pour organiser sa visite. Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Réf. 908510.

Au coeur de Gensac, cette maison ancienne rénovée vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Possibilité de disposer de quatre chambres dont un espace parental avec salle d'eau, sauna et wc. Un jardin intimiste et une grande terrasse avec piscine complétent l'ensemble. Carport et une cave. Chauffage gaz - double vitrage. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Angelique Denechere vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons - Charme et potentiel - Vaste terrain arboré. Rare opportunité à Nercillac, ces deux maisons (L'une de 131 m², la seconde de 127 m²), sur un beau terrain de 1512 m² offrent un cadre de vie unique pour les amateurs de projets de rénovation. Un ensemble idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien à remettre au goût du jour et à personnaliser selon leurs envies. La maison de 131 m² présente le charme d'une maison en pierre de taille avec de beaux volumes et son cachet d'antan. La seconde, de 127 m², aménagée plus récemment dans des anciennes dépendances, nécessite quelques travaux de rafraichissement et de finition. À l'extérieur, le vaste terrain arboré laisse place à de multiples aménagements possibles : jardin, potager, piscine, terrasse. Tout est envisageable pour créer un véritable havre de paix à votre image. Situation idéale à proximité des commodités : Ecole, commerces, pharmacie, boulangerie, supermarché, et bien d'autres se trouvent à quelques pas de la maison, facilitant ainsi le quotidien. Son emplacement à distance quasi égale entre Cognac et Jarnac est un atout supplémentaire. Ce bien offre un potentiel unique dans un cadre bucolique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. Une réelle opportunité à saisir pour donner vie à vos projets les plus ambitieux. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume brunet vous propose : maison 8 chambres, vous êtes à la recherche d'une belle demeure, proche de cognac, sur la commune de nercillac. Superbe logis fraîchement rénové gardant le charme de l'ancien au décor contemporain. Très fonctionnel, celui-ci comprend : une partie privatisée composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée, salle à manger, chambre avec salle d'eau / wc, laverie, wc. À l'étage 2 chambres dont une avec salle de bain et l'autre avec chacune une salle d'eau, wc. Une partie pouvant accueillir du public comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur salle de restauration agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage 4 chambres avec salles d'eau et wc. À l'extérieur, jardin clos et arboré avec piscine 6mx4m chauffée, pool housse, parking avec portail automatisé, un garage de 33 m². Une dépendance comprenant 1 pièce de vie avec cuisine, chambre avec salle d'eau, wc. Vous ne pourrez être que charmé par ce bien, vous souhaitez visiter. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 99 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une belle maison de plain pied de 103 mètres carrés, de 2006, agrémentée de matériaux de qualité, sur un terrain de 1355 mètres carrés, clôturé et arboré. Cette maison est chaleureuse et lumineuse. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, dont la baie vitrée donne sur une belle terrasse. Le séjour dispose également d'une baie arrondie, triple vitrage, et d'un insert bois, qui lui confèrent beaucoup de charme. Trois chambres composent l'espace nuit. La salle de bain offre une douche à l'italienne, ainsi qu'une baignoire balnéo, idéale pour se relaxer. Les matériaux sont de qualité, avec parquet et pierre façonnée, de chez barthes. Le jardin offre une vue dégagée, est doté d'un abri, où il est possible d'envisager une piscine. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, de la fibre optique, de trois places de stationnement, et d'un garage. Elle est située à 25 minutes d'angoulême, et 20 minutes de cognac. Cette maison est idéale pour vous tous ceux qui cherchent un environnement calme, chaleureux, de l'espace, et une habitation moderne et sans travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% ttc du prix hors honoraires. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. ) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. 597687 ).

Iad France - Sandra Salaun vous propose : Maison en Pierre à Rénover, déjà équipée de double vitrage récent et d'une clim réversible avec Vaste Terrain à Moulidars. Cette charmante maison individuelle en pierre, datant de 1850, est située dans la paisible commune de Moulidars, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Avec un fort potentiel de rénovation, cette propriété est idéale pour les amateurs de travaux et de projets de réhabilitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire spacieuse de 30 m², un séjour de 12 m², une chambre de 13.5 m², une salle d'eau de 5.5 m² et un WC séparé. À l'étage, un espace supplémentaire de 30 m² peut être aménagé selon vos besoins, offrant un potentiel d'agrandissement. Le terrain de 830 m², est un véritable atout pour les amoureux de la nature et du grand air. En plus de son bel espace exterieur, le terrain dispose d'un verger, idéal pour profiter des fruits du jardin. Imaginez les possibilités qu'offre un tel espace pour créer un jardin magnifique, des espaces de détente ou même une piscine pour les journées ensoleillées. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison en valeur, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable bijou offrant confort et authenticité. En prime, la proximité d'une superette à seulement 500m ajoute un aspect pratique à son emplacement. Équipée d'une fosse septique, d'une climatisation réversible, cette maison offre un bon potentiel pour une rénovation moderne et confortable. Une réelle opportunité d'investissement pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation. N'hésitez pas à visiter cette propriété pleine de charme et de potentiel à Moulidars. Une rénovation bien pensée fera de cette maison un véritable petit bijou de campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78000 euros. Prix hors honoraires : 72000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 989333653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre angouleme et cognac. À la campagne, maison familiale très fonctionnelle avec de beaux volumes comprenant une entrée, un vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée, 4 chambres dont 3 au rdc, un bureau, 2 salles d'eau, une buanderie. Véranda. Belle exposition sud-ouest tournée vers la piscine. Jardin clos 1800 m². Garage et cave honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À la recherche de l'harmonie parfaite entre espace et confort ? Cette maison des années 70 de plus de 180 m², nichée au cœur de la commune de Châteaubernard, dans le secteur prisé des Vauzelles, vous offre un cadre de vie idéal. D'une superficie généreuse, cette résidence lumineuse repose sur un sous-sol non enterré, où les espaces de vie de 45 m² s'ouvrent harmonieusement sur un jardin bucolique avec sa piscine hors sol et sa véranda de 20 m². Avec ses 5 chambres spacieuses et un bureau modulable en une sixième chambre, cette demeure saura accueillir chaleureusement votre famille et vos invités. Profitez également de l'intimité offerte par cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis. Le tout, sur une parcelle de 3000 m², offrant un vaste terrain où s'épanouir en toute liberté. Bien raccordé au tout à l'égout, chauffage fioul et poêle à granulés (2013), portail électrique, charpente métallique, huisseries en survitrage, fibre OK. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et offrez-vous le luxe d'un cadre de vie paisible à Châteaubernard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 580850 ).

Située au cœur de la commune de Nercillac, à seulement 8 km de Cognac, cette belle maison familiale offre de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée à insert, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le rez-de-jardin propose un second espace de vie complet comprenant une spacieuse cuisine, un salon, un bureau, une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc - idéal pour accueillir famille amis ou pour un projet de gîte. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport attenant à la maison, d'une dépendance avec local piscine et deux ateliers, ainsi que d'un espace détente comprenant une piscine enterrée et une douche extérieure sans vis-à-vis. Le tout sur un terrain clos et arboré, agréable et intime pour profiter des beaux jours. Toiture correcte, panneaux solaires, assainissement tout-à-l'égout aux normes, Un bien rare sur le secteur, offrant confort, espace et potentiel à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 926663.