Maison avec piscine à vendre à Givrand (85800)

À GIVRAND, Vendée (85) Spacieuse maison de semi plain-pied de 168 m², située dans un environnement calme, paisible et sans vis-à-vis, édifiée sur un terrain arboré de 1742 m². Vous trouverez tout prêt de nombreuses pistes cyclables permettant un accès rapide en vélo, aux plages, aux commerces et au centres commerciaux à proximité. Baignée de lumière naturelle, cette résidence chaleureuse et apaisante est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans nécessiter de travaux. Vous pourrez profiter immédiatement d'un intérieur confortable et accueillant. À l'extérieur, vous découvrirez un grand espace avec une magnifique piscine, idéale pour se rafraichir et se détendre au cœur d'un jardin paysagé, verdoyant et arboré. L'intérieur a été conçu autour d'une vaste pièce de vie de 47 m² avec un poêle a bois apportant une belle ambiance chaleureuse. Grande cuisine ouverte donnant directement accès sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi qu'un accès privé à la piscine. 2 autres salles de bains et 2 WC complètent l'ensemble pour répondre à tous vos besoins. La maison dispose également de 2 chambres à l'étage, portant le total à 5 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Les espaces annexes comprennent une grande pièce de jeux, une grande buanderie avec douche et WC, une cave à vin, ainsi que de nombreuses dépendances attenantes. Vaste garage de 35 m², face à un grand espace offrant un stationnement pratique pour plusieurs véhicules. Cette villa offre une qualité de vie privilégiée : à quelques minutes, vous pourrez profiter des plages, forêts, complexe sportif, centre de santé, écoles, collèges, lycées et centres commerciaux. Elle est également Située à seulement 20 minutes de Challans et à 1h de Nantes et de son aéroport. Ce bien vous est proposé par Carlos DA SILVA (. 07 61 01 49 58. ) Conseillé OptimHome Immobilier à St Jean De Monts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°381 656 321 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 61 01 49 58 (réf. 593708 ).

Iad France - Lydie Fortin vous propose : Maison de 93 m² à FINIR de rénover sur un terrain de 1073 m² à Givrand. À la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre verdoyant ? Cette maison individuelle offre un potentiel incroyable pour créer le logement de vos rêves. La maison est actuellement composée de 3 pièces, dont un espace de vie à repenser équipé de sa cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC. L'ensemble sur un terrain spacieux, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un magnifique jardin avec son puits, une terrasse ensoleillée ou même une piscine pour les beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle maison (salle d'eau à prévoir, rafraîchir la pièce de vie ainsi que la partie nuit) Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et transformer cet espace en un lieu de vie chaleureux et accueillant, à votre image. N'hésitez plus et saisissez cette opportunité unique de rénover une maison selon vos goûts et vos besoins. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre nouvelle résidence secondaire vous attendait… ici, au cœur de la nature ? Vous rêvez d'un lieu de vie simple, agréable, fonctionnel, à deux pas de la mer ? Un espace rien qu'à vous, pour vous retrouver en famille, respirer, partager, et profiter de chaque saison sans les contraintes d'un bien traditionnel ? Bienvenue dans ce mobil-home en parfait état, situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs de qualité, sécurisé, arboré et soigneusement entretenu. Une situation privilégiée : entre dunes, pistes cyclables et océan Ici, tout respire la nature, la détente et la liberté. Vous rejoignez la plage à pied, en traversant les dunes directement depuis le parc. Vous accédez aux pistes cyclables pour des balades entre pins, sable et océan. Vous profitez d'un environnement calme, convivial, sans vis-à-vis. Un mobil-home pensé pour le confort et la simplicité : Parcelle de 247 m², bien arborée et sans vis-à-vis 6 couchages : deux chambres confortables + séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés Véranda fermée, véritable espace de vie supplémentaire en toute saison + une terrasse et jardin Abri de jardin pour stocker facilement vélos, transats, outils, etc. L'ensemble est propre, entretenu, prêt à vivre, sans rien à prévoir. Le parc : détente et loisirs Résidence fermée et sécurisée Piscine privée Aires de jeux, terrain multisports, espaces verts Ambiance conviviale et familiale Ouvert du 1er avril au 30 septembre Droit d'entrée : 1 700 € Contrat d'occupation annuel renouvelable (loyer du terrain env. 4 000 € / an charges incluses) Une vraie alternative à la résidence secondaire classique Ici, pas de copropriété à gérer, pas de charges fixes excessives, pas de rénovation à prévoir. Seulement du confort, de la liberté, et du plaisir de se retrouver, à votre rythme. Un bien coup de cœur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite sur place ou une présentation personnalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 916745.

Saint gilles croix de vie, villa balnéaire située dans le quartier de boisvinet, maison construite dans les années 20 avec vue mer et à proximité immédiate des plages de la pelle à porteau et de boisvinet. Cette maison conserve les nombreux codes de la maison des années 20 que ce soit à l'extérieur comme à l'intérieur : belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée comme à l'étage, parquet en pitchpin, portes anciennes, carrelage en pierre, porche d'entrée, larges fenêtres. Côté jour : une entrée, une agréable salle à manger et un vaste salon vue mer, une cuisine indépendante, côté nuit : 5 chambres, 2 salle d'eau et une salle de bains. Côté pratique : un toilette par niveau, nombreux rangements, cave, pompe à chaleur (neuve), menuiseries double vitrage, isolation, local piscine. Côté jardin : différents espaces de détente et une piscine chauffée sécurisée. La parcelle est aménagée avec nombreux végétaux de la région et totalement clôturée. Côté stationnement : un bel espace ou l'on peut garer 6 voitures, espace très utile pour recevoir à deux pas de la mer. Ce que j'aime le plus : la maison est très lumineuse, de beaux volumes et le calme du quartier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 926481.

Exclusivité dans un parc résidentiel de loisirs de taille humaine ouvert du 1er avril au 30 septembre, au pied des pistes cyclables, avec un accès direct à la plage par les dunes, offrez vous cette résidence de loisirs irm 4 saisons de 2015. Dans un ensemble sécurisé, clos et bien arboré, avec piscine, jeux pour enfants, terrain de sports, les vacances, c'est quand vous voulez ! Sur une parcelle de 285 m², votre résidence de loisirs est prévu pour 6 personnes : une grande pièce de vie avec cuisine aménagée & équipée, deux chambres dont une avec dressing une salle d'eau, et wc indépendant. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 18 m² idéalement orientée et d'un chalet bien utile, avec sa machine à laver ! Vous souhaitez le visiter ? Contactez-nous. (droit d'entrée de 1 700,00€) découvrez toutes nos résidences de loisirs à la vente sur notre site internet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4466.00 euros. Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Exclusivité dans un parc résidentiel de loisirs de taille humaine ouvert du 1er avril au 30 septembre, au pied des pistes cyclables, avec un accès direct à la plage par les dunes, offrez vous ce mobil-home 4 saisons tout équipé, en excellent état et parfaitement entretenu. Dans un ensemble sécurisé, clos et bien arboré, avec piscine, jeux pour enfants, terrain de sports, les vacances sont les votre ! Sur une parcelle de 240 m², votre mobil-home est prévu pour 6 personnes : une grande pièce de vie avec cuisine aménagée & équipée, deux chambres, une salle d'eau, et wc indépendant avec fenêtre. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 18,50 m² idéalement orientée et d'un cabanon bien utile ! Vous souhaitez le visiter ? Contactez-nous. (droit d'entrée de 1 700,00 ? ) découvrez tous nos autres mobil homes à la vente sur notre site internet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4240.00 euros. Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Et si votre résidence secondaire rêvée était… un mobil-home ? Et vous attendait … ici, au cœur de la nature ? En bord de mer ? Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, confortable, moderne et à deux pas de la mer ? Un espace pour réunir famille et amis, partager, respirer et profiter des vacances sans les contraintes d'un bien traditionnel ? Bienvenue dans ce mobil-home de 67 m² (véranda comprise), entièrement rénové, situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs de qualité, sécurisé, arboré et soigneusement entretenu. ⸻ Une situation idéale : entre dunes, pistes cyclables et océan Accès direct à la plage par les dunes, en quelques minutes à pied Pistes cyclables au pied du parc pour vos balades en famille Un environnement calme, verdoyant et convivial, sans vis-à-vis ⸻ Un mobil-home moderne et tout confort 67 m² avec véranda fermée : de beaux volumes, rares sur le secteur 3 chambres confortables pour loger famille et amis Grand salon – salle à manger lumineux, idéal pour vos moments conviviaux Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et pratique Salle d'eau + WC séparés Véranda fermée offrant un vrai espace de vie supplémentaire Climatisation réversible pour un confort en toute saison Installation électrique renforcée pour plus de sécurité et de praticité Chauffe-eau intelligent neuf, économique et performant Toiture et bâches de véranda neuves, sans entretien à prévoir Abri de jardin pour stocker vélos, transats et matériel Un bien entièrement refait à neuf, clé en main, prêt à accueillir vos vacances. ⸻ Le parc : loisirs et détente en toute sécurité Résidence fermée et sécurisée Piscine privée Aires de jeux et terrain multisports Espaces verts entretenus toute l'année Ambiance familiale et conviviale ⸻ Informations pratiques Parc ouvert du 1er avril au 1er octobre Droit d'entrée : 1 700 € Contrat d'occupation annuel renouvelable (loyer terrain env. 4 000 € / an charges incluses) ⸻ Une alternative moderne et confortable à la résidence secondaire classique Pas de copropriété, pas de lourdes charges fixes, pas de travaux à prévoir : seulement du confort, de la liberté et des vacances à votre rythme. Un bien coup de cœur, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite sur place ou à distance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 928606.

Élégance et Sérénité à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, Vendée (85), au bord de la mer. Dans son quartier prisé de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à quelques pas des plages et du port, cette demeure de 7 pièces allie charme, confort et raffinement. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le salon-séjour, spacieux et élégant, s'ouvre sur une grande terrasse bordant la piscine, véritable invitation à la détente sous le doux climat vendéen. La cuisine équipée est un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit : la propriété réserve des espaces pensés pour le confort de chacun. Réparties en deux zones distinctes, les quatre chambres préservent l'intimité de leurs occupants. Et la suite parentale dispose d'une salle de bains privative. Pour ceux qui souhaitent allier vie privée et projets personnels, un bureau indépendant avec accès extérieur, offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Les prestations haut de gamme de cette demeure ajoutent à son confort : - Garage double pour abriter vos véhicules ou motos de collection. - Atelier fonctionnel. - Cellier pratique. - Pool house pensé pour les soirées d'été au bord de la piscine. Son emplacement privilégié constitue l'un de ses atouts majeurs. À quelques minutes des plages et du port, ce bien est un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer et du nautisme. Les commerces de proximité, les marchés animés et les services essentiels sont accessibles à pied ou en vélo, permettant de savourer pleinement la douceur de vivre vendéenne. Cette propriété unique n'attend que vous. Venez la découvrir et laissez-vous charmer. Contactez-moi pour une visite. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf. 920696.

Et si votre résidence secondaire rêvée était… un mobil-home ? Vous cherchez un lieu où tout est simple, lumineux, naturel, fonctionnel ? Un espace à vous, pour déconnecter, respirer, partager… sans les contraintes d'un appartement en ville ou d'une maison à entretenir à l'année ? Bienvenue dans votre nouvelle résidence de vacances, nichée dans un Parc Résidentiel de Loisirs 3, sécurisé, arboré, entretenu toute l'année et pensé pour vivre le meilleur de chaque saison. Une parenthèse verte… à 5 minutes de la plage : Imaginez… Vous quittez votre terrasse en bois, marchez à travers les allées fleuries du parc, traversez les dunes… et vous voilà les pieds dans le sable, face à la mer. Ou bien vous enfourchez votre vélo pour une balade sur la piste cyclable accessible directement depuis le parc, au milieu des pins et du silence. Ici, tout respire la nature, la détente, la liberté. Votre mobil-home : confort, chaleur et fonctionnalité : 43 m² parfaitement optimisés, sur une parcelle de 245 m² joliment arborée 3 chambres, un vrai luxe pour loger famille et amis Séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée moderne Salle d'eau + WC séparés Grande terrasse couverte, parfaitement exposée et surtout équipée d'une cuisine tout confort pour vos repas en plein air Abri de jardin inclus pour vélos, transats, barbecue… Le tout entièrement rénové, décoré avec goût, et prêt à vivre. Et si c'était mieux qu'un appartement secondaire ? Contrairement à une résidence classique : Vous n'avez aucune copropriété à gérer Pas de charges fixes élevées Pas de travaux structurels Un cadre ultra verdoyant, sécurisé, entretenu Et surtout : la liberté de venir quand vous voulez, d'avril à septembre Le parc est fermé, gardé, équipé : Piscine privative, aire de jeux, terrain multisports, espaces partagés impeccables Ambiance conviviale et familiale, sans vis-à-vis ni promiscuité ⸻ Ce n'est pas juste un achat, c'est un mode de vie. Une résidence secondaire ne devrait pas être une contrainte. Elle devrait être un plaisir, un refuge, un point d'ancrage. Ce mobil-home vous offre cela : la légèreté du camping avec le confort d'un vrai chez-soi. ⸻ Parc ouvert du 1er avril au 30 septembre Droit d'entrée : 1 700 € Contrat d'occupation annuel à reconduire avec le parc (terrain loué environ 4000 euros à l'année toute charge comprise) ⸻ Un vrai coup de cœur à visiter sans tarder Ce mobil-home combine situation idéale, confort moderne et environnement soigné. Que vous recherchiez un pied-à-terre de qualité ou un investissement plaisir, ce bien coche toutes les cases. Envie de découvrir ce lieu en vrai ? Je vous accompagne personnellement pour une visite sur place ou virtuelle, avec toutes les explications. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 918621.

Exclusivité dans un parc résidentiel de loisirs de taille humaine ouvert du 1er avril au 30 septembre, au pied des pistes cyclables, avec un accès direct à la plage par les dunes, offrez vous ce mobil-home (meublé & équipé) de 48 m² en bon état sur une parcelle de 255 m². La toiture est neuve de 2024. Dans un ensemble sécurisé, clos et bien arboré, avec piscine, jeux pour enfants, terrain de sports, les vacances, c'est quand vous le souhaitez. Votre mobil-home est prévu pour 8 personnes : une grande pièce de vie avec cuisine aménagée & équipée, trois chambres avec penderie, une salle d'eau, et une grande terrasse couverte bien orientée. Vous profiterez également d'un abri de jardin bien pratique. (droit d'entrée de 1 700,00€). Vous souhaitez en découvrir davantage. ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4232.00 euros. Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Exclusivité dans un parc résidentiel de loisirs de taille humaine ouvert du 1er avril au 30 septembre, au pied des pistes cyclables, avec un accès direct à la plage par les dunes, offrez vous ce mobil-home 4 saisons tout équipé, en excellent état et parfaitement entretenu. Dans un ensemble sécurisé, clos et bien arboré, avec piscine, jeux pour enfants, terrain de sports, les vacances sont les votre ! Sur une parcelle de 337 m², votre mobil-home est prévu pour 6 couchages : une grande pièce de vie cosy avec cuisine aménagée & équipée, deux chambres, une salle d'eau, une terrasse couverte et un solarium bien orienté. Vous profiterez également d'un abri de jardin bien utile pour augmenter votre surface de rangement, et d'un petit chalet pour les vélos, planches de surf. Vous souhaitez le visiter ? Contactez-nous. (droit d'entrée de 1 700,00€) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4700.00 euros. Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Iad France - Stéphanie Leclerc vous propose : Situé dans un domaine privé PRL à L'Aiguillon-sur-Vie, ce ravissant chalet de 48 m², construit en 2005 en parfait état offre plusieurs prestations : Une salle de séjour lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres et dressing ou bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Le chalet est également doté d'un parquet récent et carrelage. Le jardin est bien exposé et offre la possibilité de garer un véhicule à l'entrée, vous profitez d'une dépendance pour votre buanderie. Côté équipements, vous bénéficierez du confort de la climatisation réversible, de chauffage individuel neuf, de panneaux solaire offrant une économie d'énergie. Le domaine est situé à 1 km du centre-ville avec ses commerces, et 15 mns de l'océan. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien très bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 441404118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme avec piscine située dans un domaine sécurisé jouxtant le golf des Fontenelles, implantée sur un terrain clos d'environ 900 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial. La pièce de vie est spacieuse et s'ouvre sur la terrasse avec une vue dégagée sur la piscine. La cuisine aménagée et fonctionnelle prolonge le séjour. La maison offre 4 chambres dont 2 au rez de chaussée avec une salle de bains et un wc indépendant, à l'étage 2 autres chambres avec également une salle d'eau avec wc. Un garage double permet de stationner 2 véhicules. Un vaste réseau de pistes cyclables et de sentiers pédestres sont accessibles dès la sortie du Domaine. Le bien vendu est actuellement sous contrat commercial, le bien sera libéré de cette contrainte au 31 décembre prochain; la vente ne sera conclue qu'à cette condition. Le diagnostic de performance énergétique basculera en C en début d'année avec les nouvelles normes qui seront en vigueur à cette date. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 933035.

PARTENAIRE IMMOBILIER a l'honneur de vous inviter à visiter cette très belle villa au coeur d'un espace pavillonnaire clos et sécurisé avec une piscine privative sur un terrain de 880 m², et accès au golf des Fontenelles. C'est une maison très bien entretenue, de belle conception et dotée d'une pièce de vie au beau volume grâce au plafond cathédrale, assurant une luminosité intéressante, et qui communique d'un côté à la cuisine bien étudiée et fonctionnelle, et de l'autre à la grande terrasse puis à la piscine par une baie vitrée coulissante. L'espace nuit est composé au rez de chaussée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'escalier en bois conduit à la suite parentale comportant une chambre avec placards, et une salle d'eau avec wc. Cette villa bénéficie en plus d'un préau pour mettre sous abri salon de jardin, transats et se reposer à l'ombre, tout en veillant sur sa famille profitant de la piscine chauffée de 10 m x 4,5m. La villa est équipée également d'un garage pouvant abriter deux voitures avec accès à l'arrière du jardin et à la cuisine. Tout est réuni pour vous offrir une vie ou des vacances de rêve, au milieu de ce joli jardin et de ce magnifique parc. Contactez-nous pour visiter ce petit paradis. Cette annonce vous est proposée par ORTION Dominique - EI - NoRSAC : 2025AC00076, Enregistré à de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - sébastien paradis vous propose : -le fenouiller- quartier calme proche du bourg - magnifique et grande maison de 190 m² habitables avec piscine chauffée comprenant 5 grandes chambres dont 2 suites parentales, un grand dressing, une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine ouverte sur un salon traversant avec mezzanine pouvant servir de bureau, une chaufferie, une salle de bains et un wc séparé. Un gigantesque garage de 150 m² avec eau et électricité pour les bricoleurs, collectionneurs et autres passionnés cette propriété sur plus d'1 ha, vendue avec son tracteur, vous offre un cadre de vie agréable et confortable. En effet, son parc arboré, sa terrasse ensoleillée, sa pergola thermo climatique et son espace détente vous promettent de belles journées en famille ou entre amis. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale, spacieuse et confortable dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, cette propriété rare offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la Vie et les marais salants. Dès l’entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie avec son coin cheminée et sa cuisine ouverte, prolongée par une véranda baignée de lumière, idéale pour contempler le paysage au fil des saisons. Le coin nuit réunit deux chambres, une lingerie et une salle d’eau, tandis que l’étage propose une chambre ainsi qu’une pièce avec point d’eau pouvant facilement être transformée en suite parentale avec loggia, pour profiter de soirées romantiques face au coucher du soleil. Édifiée sur un rez-de-jardin total comprenant garages, plusieurs pièces et une salle d’eau, la propriété s’ouvre sur un terrain de plus de 1 800 m². Vous y trouverez une piscine à réhabiliter ainsi qu’une grange, offrant de belles perspectives d’aménagement. Cette maison à rénover n’attend que vos projets pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie d’exception, en résidence principale comme en résidence secondaire. Ses atouts : sa vue, ses multiples possibilités et son accès direct à la rivière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 493500 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes des plages de St Gilles Croix de Vie, 30 minutes de La Roche Sur Yon, Laurence Le Gouil vous propose au cœur de Saint-Révérend, proche des commodités, cette charmante propriété rénovée en 2018. D'une surface d'environ 123 m², cette belle maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue propose une vie de plain-pied avec un espace d'entrée / véranda, un vaste salon séjour équipé d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec placards ou dressing et une salle d'eau. Le sous-sol abrite une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une salle de jeux, un atelier, un garage et un cellier. Cette propriété, bénéficie d'une exposition sud idéale. L'extérieur présente des aménagements attractifs. Une piscine couverte de 12x6 m, une grande terrasse, un magnifique parc arboré et paysagé avec un étang, offrent ainsi, divers espaces de détente et de loisirs. Aucun travaux à prévoir, prestations soignées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une retraite au calme proche du littoral. Contactez moi au plus vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE GOUIL, Tél. : 06 09 68 06 19, E-mail : laurence.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953588738.

Maison dans résidence très prisée composée d'une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre, un escalier d'accès à la mézzanine, une mézanine agrandie avec 2 coins nuit. Un jardin et un abri de jardin attenant à la maison. Parking proche mer avec gardien à l'année, piscine chauffée et cours de tennis. Pour plus de renseignements  n'hésitez pas à me contacter : nadine vrignaud pulmann immobilier 06 50 86 24 95 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Nicolas Ferrandez vous propose : Charmante maison de 47 m², idéale pour une petite famille ou comme résidence secondaire, située à Bretignolles-sur-Mer à 300 mètres de la plage, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 2004 sur deux étages, cette maison propose 3 chambres et une terrasse avec Pergola bioclimatique, offrant un confort optimal pour ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée donnant sur la pièce de vie et la cuisine équipée. Un wc est également présent. Vous ouvrirez la porte fenêtre pour arriver à la terrasse bois agrémentée d'une pergola bioclimatique (lattes orientables). Le jardin dispose d'un abri de jardin pour le rangement des outils, vélos et autres. Au premier étage, 2 belles chambres, une salle d'eau avec toilette. Au deuxième étage une chambre sous velux avec rangements et vue mer. Vous pourrez profiter d’une piscine privée réservée aux résidents de juin à mi septembre. De plus, vous disposerez d’une place de parking privée pour stationner en toute tranquillité. Située à proximité des commodités et à 300 mètres de la plage, cette maison est un véritable cocon pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Son charme et son emplacement en font un bien rare sur le marché. Ne tardez plus et venez visiter cette maison pleine de potentiel, où il fait bon vivre à seulement quelques pas de la mer. Une opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Ferrandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 918886201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Maison plain-pied avec piscine & vue mer latérale – bretignolles-sur-mer ? Vous rêvez d'un cadre de vie idyllique à deux pas de l'océan ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied, idéalement située à bretignolles-sur-mer, proche plage et commerces. ? Les atouts de ce bien : ? 140 m² habitables sur un terrain clos et paysagé ? 3 chambres confortables ? Pièce de vie spacieuse : salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée & aménagée ? Véranda chauffée pour en profiter toute l'année ? Salle de douche moderne ? Piscine privée pour des moments de détente ensoleillés ? Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver ? Garage 12 m² et stationnement privatif le tout sur un terrain clos de 535 m² ? Vue mer latérale pour un cadre apaisant ? Emplacement idéal : proximité immédiate des commerces et de la plage à pied ! Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 589 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina demay, tél. : 06 45 74 53 21, e-mail : marina.demay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 853 129 369.

Iad France - Gladys Roiron vous propose : * Charmant Cottage Etat Neuf avec Jardin et Piscine à Bretignolles-sur-Mer * Niché dans la paisible ville côtière de Bretignolles-sur-Mer, ce charmant cottage neuf de 61 m² sur un terrain de 302 m² saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort moderne. Construit en 2021, ce cottage offre un cadre de vie idyllique, idéal pour vivre en bord de mer. * Description des Pièces : * - 3 chambres lumineuses avec espaces de rangement intégrés - 1 salle d'eau moderne - WC séparé - Salle à manger spacieuse de 23.5 m² - Cuisine ouverte aménagée et équipée (lave vaisselle, congélateur. ) - Terrasse aménagée pour profiter des journées ensoleillées * Avantages : * - Prestations de qualité avec climatisation, fibre optique et ventilation mécanique - Sécurisé avec digicode et résidence fermée - Confort assuré avec chauffage individuel et distribution par climatisation réversible et convecteurs - Jardin entièrement aménagé pour des moments de détente en famille ou entre amis - Piscine couverte et chauffée * Environnement : * À proximité des Plages de la Paree et des Dunes, des commerces locaux et du marché couvert, ainsi que des spots de surf renommés. Profitez également de la proximité de Saint Gilles Croix de Vie pour des balades pittoresques. * Points Forts : * - Construction récente en excellent état - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Besoin de travaux inexistant - Charme et tranquillité près de la mer Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire de ce magnifique cottage à Bretignolles-sur-Mer. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis sur la côte atlantique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sébastien theophile vous propose en exclusivite : a 3 min du centre de saint-gilles-croix-de-vie, je vous invite à découvrir cette maison d'architecte t6 (4 chambres) d'une surface d'environ 130 m² offrant de très belles prestations. Son emplacement, au coeur d'un environnement calme et boisé, est un atout exceptionnel sur le littoral. La maison se compose au rdc : d'un séjour atypique et chaleureux avec poêle à granules, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une pièce de réception dinatoire élégante et lumineuse avec de grandes baies, d'une suite parentale aménagée de mobilier contemporain avec accès jardin, d'une salle de douche confortable, de wc, d'une arrière cuisine / buanderie, d'un grenier de stockage. À l'étage un vaste palier dessert 3 chambres supplémentaires et une deuxième salle de douche avec wc. Les chambres sont toutes équipées de placards ou espace dressing. Côté extérieur vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec portail automatique offrant plusieurs espaces terrasses pour chaque exposition, d'une cour pour le stationnement des véhicules, d'un grand garage d'environ 28 m², et d'un magnifique jardin arboré avec grande terrasse et piscine chauffée. Chauffage : poêle à granules + chauffage sol. Production d'eau par ballon thermodynamique avec pompe à chaleur. Dpe vert : c / a (montant des dépenses d'énergie estimé : 1190 euros à 1670 euros) surface utile totale : 158 m² environ (maison + garage) budget : 549 990 euros (honoraires charge vendeur) situation géographique : le fenouiller, quartier calme, zone natura 2000 proche saint-gilles-croix-de-vie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 752 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -.

Iad France - Lydie Fortin vous propose : Cette maison de village au calme convient parfaitement à ceux qui envisagent leur première acquisition, que ce soit pour y vivre confortablement, pour en faire une maison secondaire ou pour un investissement judicieux. En effet, si vous êtes bricoleur, c'est une belle opportunité qui s'offre à vous. Elle est composée d'un salon / séjour lumineux, où vous pourrez accueillir votre famille ou amis ouvrant sur sa cuisine fonctionnelle, idéale pour concocter un bon repas. Côté nuit, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et WC séparé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking privatif et d'une piscine, idéale pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. De plus, une belle terrasse attenante à la salle à manger vous permettra de profiter des repas en extérieur tout en admirant la vue sur le jardin arboré. Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette maison de campagne qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. À quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Fortin vous propose : À 10 minutes des plages de Brétignolles sur Mer, ce charmant chalet se situe dans un parc résidentiel de loisirs ouvert à l'année. Vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine ouverte de mi-mai à septembre, jouer à la pétanque avec les résidents, jardiner votre jardin clos de 242 m² dont lequel vous serez propriétaire où tout simplement faire des balades en vélos vu que la piste cyclable passe à l'entrée de la résidence. Parlons de ce chalet bien entretenu qui se compose d'un coin cuisine équipée et aménagée, qui s'ouvre sur le salon aux couleurs éclatantes qui donnent un cachet indéniable à cette pièce, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une véranda lumineuse chauffée. À l'extérieur une terrasse et un cabanon viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaires de ce charmant chalet, à quand une visite ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Maixent-sur-Vie (85220), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une vie familiale avec l'école accessible à pied. L'extérieur est composé d'un terrain de 1300 m² comprenant une terrasse avec piscine qui vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Le parking complète les aménagements extérieurs. L'intérieur lumineux et récemment rénové, comprend 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain complète ainsi que deux toilettes supplémentaires. La pièce de vie avec sa cuisine aménagée ainsi que l'arrière-cuisine offrent des espaces fonctionnels et conviviaux. Un studio de 30 m² attenant peut être loué, ajoutant une dimension supplémentaire à cette demeure familiale accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SERY, Tél. : 06 58 13 69 03, E-mail : marie.sery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 937589422.