Maison avec piscine à vendre à Chaumes-en-Retz (44)

À seulement 2 km du centre de la commune de Vue, dans un hameau paisible et légèrement en hauteur, cette maison indépendante construite en 2008 allie confort, volume et cadre de vie privilégié. Élevée sur deux niveaux, elle développe une belle surface habitable et offre des prestations rares, comme un vaste garage, une terrasse de plus de 80 m² et une piscine protégée par un abri coulissant. L'environnement verdoyant, la qualité des aménagements intérieurs et extérieurs ainsi que la proximité des grands axes vers Nantes et le littoral en font un bien idéal pour une vie de famille. Ce projet de vie est fait pour vous si : - Vous recherchez une maison non mitoyenne, au calme, sans vis-à-vis direct - Vous souhaitez profiter d'une vue dégagée sur la campagne, depuis chaque niveau - Vous avez besoin de volumes fonctionnels et familiaux, avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée - Vous appréciez les espaces bien pensés : mezzanine, arrière-cuisine, dressing, bureau - Vous rêvez d'une piscine couverte (9 x 4 m), directement accessible depuis une grande terrasse - Vous avez besoin d'un garage XXL de plus de 100 m², idéal pour artisan, bricoleur ou collectionneur - Vous souhaitez habiter à 25 minutes de Nantes comme des plages, en conservant un esprit campagne - Vous cherchez un bien bien entretenu, sans travaux immédiats Ce qui nous a séduits dans ce bien : - La distribution fluide et intelligente, pensée pour le quotidien d'une famille active - La surface rare du garage et de l'espace bar / détente, véritable prolongement de la maison - L'espace nuit à l'étage parfaitement organisé, avec deux salles d'eau et un espace parental dédié - Le charme de la mezzanine, offrant un coin lecture ou bureau avec vue - Le terrain de 1 415 m², sans nuisance, avec plusieurs vues ouvertes sur la campagne environnante - L'ensemble des prestations extérieures : piscine, terrasse, volets électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 130 m² se trouve à proximité immédiate, à pied, de toutes les commodités : écoles, transports et commerces. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, trois chambres confortables, un bureau et une salle de bain. Vous profiterez également d'une piscine couverte, idéale pour la baignade tout au long de l'année. Le terrain arboré de 1000 m² comprend une dépendance permettant le stockage et un studio indépendant avec salle d'eau et wc, parfait pour un habitat partagé, un espace professionnel ou un revenu locatif. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (pac), garantissant confort et économies d'énergie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904 197 704.

Saint-hilaire-de-chaléons. 44680 belle maison familiale budget : 429 000 euros a proximité de la gare, des écoles et non loin des commerces, cette belle maison familiale allie volumes généreux et prestations de qualité. Construite de façon traditionnelle, elle a bénéficié d'une extension et de récents travaux de rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un salon avec vue sur la piscine et une cheminée. La cuisine, récente et de qualité, s'ouvre sur une belle terrasse équipée d'un store banne. L'espace nuit se compose : d'une vaste suite parentale (cloisonnable) offrant plusieurs fenêtres, un dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, de deux autres chambres desservies par une belle salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un grand grenier a été aménagé en dortoir et salle de jeux, avec un point d'eau. L'extérieur complète ce bien avec une piscine chauffée et sécurisée par un rideau électrique, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Dpe : 194 kmh / m2 / an : d ges : 41 : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3720 et 5090 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence galland, au 06 03 00 41 28 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de laurence galland agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 398060. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence galland (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de 1972 a été entièrement rénovée au fil du temps et a donné lieu à une extension de 70 m² environ, pour aujourd'hui faire 222 m² habitables en grande partie de plain pied. Elle est située dans le bourg de cette charmante commune de Saint-Hilaire de Chaléons (desservie par la ligne SNCF Nantes / Pornic) et au calme de son Impasse ! Dès les premiers pas vous êtes transportés dans le bassin méditerranéen avec les trois terrasses (dont une avec store-banne électrique), le parc paysagé et la piscine orientée idéalement ! L'entrée est ouverte sur cette magnifique pièce à vivre (avec cheminée contemporaine) forte de ses 60 m², qui vous permettra d'accueillir famille et amis en grand nombre. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée (20 m²) y est attenante. Plus loin, un dégagement dessert un WC séparé avec lave-mains, une salle d'eau (vasque, douche et sèche-serviettes) et deux belles chambres (10.70 et 10.85 m²). Un hall vous permet d'accéder à la suite parentale avec sa chambre de 31 m², sa salle de bains (9.80 m² avec douche, baignoire et double-vasques), son Wc privatif avec lave-mains et son dressing (5.70 m²). Un troisième point d'eau existe en plus (douche supplémentaire). Toujours par le hall vous pouvez accéder à l'étage qui comprend : une mezzanine-bureau desservant deux autres chambres (9.50 et 10.70 m²) et une salle de jeux avec placard. Enfin, côté annexes, ce bien dispose d'une piscine de 5 m par 10 (de 1.35 à 1.50 m de profondeur) avec margelles, d'un local technique, d'un cabanon de jardin de 10 m², de trois belles terrasses différemment orientées et d'un grand préau-carport permettant de garer à l'abri plusieurs véhicules. Pour visiter ce bien aux prestations rares, un seul numéro : 02 85 52 84 94. référence du bien 1588C.

Découvrez cette superbe maison ancienne rénovée, située au cœur d'un environnement exceptionnel à Rouans. À 20 minutes de Pornic, et de l'entrée de Nantes et 5 min de la gare de Sainte-Pazanne. Offrant 131 m² de surface habitable, elle se compose d'une entrée distribuant d'un côté, un espace bureau, une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé et de l'autre d'un salon intimiste donnant sur une salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse plein sud. À l'étage 3 grandes chambres sur parquet dont une de plus de 20 m² avec son dressing compris. À l'extérieur le rêve continue avec la découverte de son magnifique jardin paysager de plus de 2000 m², véritable havre de paix à l'ambiance provençale, idéal pour profiter de la nature et de moments de détente en famille ou entre amis. La piscine avec sa pompe à chaleur vous offrira des moments de détente inoubliables. La propriété dispose également de plusieurs dépendances de 30 et 50 m², d'un abri voiture et d'un hangar de 228 m² offrant un énorme potentiel d'extension ou d'aménagement pour des logements en locatif ou Airbnb. Amoureux de la nature et des espaces authentiques, cette maison est faite pour vous et pour ceux que vous inviterez à profiter de ces moments exceptionnels. Un vrai paradis sur terre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Maison familiale de charme à Pornic – 324 m² habitables sur un parc de 1,4 hectare, avec étang et piscine – Plénitude et nature à quelques minutes de l’océan À dix minutes des plages, au détour d’un hameau confidentiel, se cache une propriété rare, conjuguant l’authenticité d’un ancien corps de ferme et le confort d’une rénovation contemporaine. Entièrement réinventée et agrandie en 2021, cette demeure de 324 m² habitables vous ouvre les portes d’un cadre de vie unique, où nature, espace et sérénité ne font qu’un. Dès l’entrée, le charme opère. Le parc arboré d’1,4 hectare, planté de multiples essences, invite à la contemplation et aux loisirs. En son cOEur, un étang ajoute une touche poétique et apaisante, comme un tableau vivant au fil des saisons. Et pour les amoureux des grands espaces, un second ensemble de 8,5 hectares avec un deuxième étang de 2 hectares peut être acquis en supplément. À l’intérieur, chaque pièce est baignée de lumière naturelle. Le vaste salon-séjour de 60 m² devient le point de ralliement de la famille. Cinq chambres accueillent petits et grands avec élégance et simplicité, tandis qu’une impressionnante salle de jeux de 58 m² promet des instants de partage inoubliables. Ici, tout a été pensé pour conjuguer vie de famille, art de recevoir et ressourcement. À seulement quelques minutes de La Bernerie-en-Retz et du centre de Pornic, vous profitez des plages, du port, des marchés locaux, tout en retrouvant chez vous un havre intime, loin de l’agitation. Que vous rêviez d’une résidence principale pleine de charme ou d’une maison de vacances où poser vos valises le temps d’un été, cette propriété offre une parenthèse enchantée dans l’un des coins les plus prisés de la côte de Jade. Vidéos disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 2001, tout en plain pied, est située au calme de son impasse à 1.5 kms de toutes les commodités. Elle possède toutes les qualités d'une villa : grande pièce de vie de 53 m² (plafond cathédrale), grand terrain clos et sans vis-à-vis, belles terrasses carrelées (100 m² avec store-banne), belle orientation (Est-Sud-Ouest), piscine (coque et chauffée) et de nombreuses annexes (double-garage avec porte électrique, abri de jardin, atelier, bûcher, chalet isolé et chauffé, cave, local piscine, places de stationnement privatives,. ). Tout de plain pied vous pourrez profiter pleinement des volumes : 150 m² habitables au total avec trois chambres dont deux avec salles d'eau privatives, deux toilettes, une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une cave isolée et un préau côté piscine utilisable en cuisine d'été. Laissez-vous tenter par une visite plaisir ! Pour cela, un seul numéro : le 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1706C.

Cette typique maison de bourg des années 1870 a été entièrement rénovée avec goût et qualité afin de lui conférer une ambiance très contemporaine tout en ayant le plus grand respect de l'histoire et des matériaux ! Ce bien est situé en plein coeur du centre bourg historique de Ste Pazanne avec sa gare (qui fête ses 150 ans cette année). Cette charmante commune est située à mi-chemin entre Nantes et Pornic ! Ce havre de paix vous permet de tout faire à pieds (écoles, commerces, santé, pharmacie, administrations, culture, sports, vie associative. ) dans un cadre idyllique : jardin de 1000 m² pelousé et arboré, avec piscine, préau, pergola, salon d'été, terrasses et annexes (atelier et dépendances). Cette maison atypique est composée, au rez de chaussée : d'une entrée, d'un espace à vivre composé d'une salle à manger ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur terrasse, pergola, salon d'été et jardin, d'un salon (coin télé) et un vestibule (chaufferie) avec porte de service vers les terrasses. De plus, toujours en rez de chaussée et attenant à la cuisine, ce bien dispose d'une lingerie, buanderie-cellier (garde de manger) ce qui ajoute à sa qualité ergonomique ! Au premier étage, accessible au choix par deux escaliers en bois massif (l'un par l'espace de vie et l'autre par la cuisine), vous arrivez au palier qui dessert une suite parentale avec grande chambre, salle d'eau (double-vasques), grand dressing, puis trois belles chambres dont deux avec dressings et une avec placard. Enfin, toujours au premier, ce bien dispose d'une deuxième salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, vous pourrez accueillir famille ou amis grâce à la cinquième chambre mansardée avec velux (plus de 20 m² au sol). De plus, si le coeur vous en dit, sur ce dernier niveau il vous reste une surface de 20 m² au sol environ à exploiter (aujourd'hui vendu brut mais isolé). Enfin, parlons annexes, là encore la qualité et le charme sont au rendez-vous ! Ce bien unique sur le secteur dispose d'un grand carport vous permettant de mettre à l'abri vos véhicules. Il dispose également d'une piscine de huit mètres par cinq ( + local piscine) avec grande terrasse et grand préau. Cette maison dispose également de dépendances dont une faisant l'objet d'un salon d'été au rez de chaussée, au dessus duquel a été commencé un aménagement (couverture et charpente refaite avec deux baies alu double-vitrage à galandage installées) et l'autre utilisée comme atelier avec grenier de stockage au dessus. Tout cela est situé sur un terrain unique en plein coeur de bourg de 1026 m² clos de murs de pierres et sans aucun vis à vis ! La parcelle est sécurisée par un portail alu électrique (télécommande et digicode) ! Rêvez et voyagez dans l'espace et le temps lors d'une visite, en appelant vite le 02 85 52 84 94. référence de ce bien unique : 1668C !

Située dans un quartier résidentiel prisé à Sainte-Pazanne, proche à pied de la coulée verte et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 2001 entretenue et rénovée avec soin. Passé l'entrée de 6 m², vous découvrirez une belle et spacieuse pièce de vie de 43 m² à laquelle s'intègre une cuisine ouverte récente et équipée. La partie nuit se compose d'un dégagement donnant accès à 3 chambres dont une suite parentale de 20 m² et d'une salle d'eau indépendante. Une autre pièce de vie de 14 m² avec une mezzanine de 10 m², peut être envisagée pour une activité ou une chambre annexe. Un cellier et un WC séparé complètent les intérieurs. Côté extérieur, le terrain de 698 m² entièrement clos nécessite peu d'entretien. Vous apprécierez la terrasse, la piscine, la dépendance de 18 m² côté jardin et la possibilité de stationner à l'intérieur des murs côté rue. Les panneaux solaires vous permettront de réduire, voire d'annuler, vos dépenses d'électricité chaque année. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 06 86 49 61 29, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582.

À seulement 20 minutes de Nantes, cette charmante propriété familiale datant de la fin du 18ème siècle offre environ 270 m² habitables et comprend : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, cuisine, salon, salle à manger avec cheminée, bureau / bibliothèque avec cheminée, 2 chambres, salle de bain / WC. - A l'étage : Un palier, six chambres, salle d'eau / WC. - Les dépendances suivantes : Un pressoir (68 m²), atelier avec espace chaufferie (CC fuel) (77 m²), écurie (24 m²), remise (25 m²), petit cellier (25 m²), préau (43 m²). L'ensemble se trouve dans un magnifique parc fermé et aménagé de 3,5 hectares, doté d'une piscine récente. Visite virtuelle disponible sur le site de l'Agence Honoraires à la charge du vendeur. Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située à port saint père, à deux pas de la gare, cette maison de 190 ? M² offre un cadre de vie spacieux et agréable. Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, deux salles d'eau et deux wc. La maison dispose de quatre chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre ou une suite parentale, permettant ainsi d'adapter les espaces selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine pour vos moments de détente. Le grand garage de 55 ? M², doté d'un espace de stockage en mezzanine, ainsi qu'une cave, complètent les prestations. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 ? 240 ? M², offrant un environnement verdoyant et préservé. Un bien rare, alliant confort et emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 452 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904 197 704.

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir, à 20 minutes de Nantes et de Pornic, une maison d'architecte de 209 m² nichée au coeur d'un parc paysagé de 3 000 m², agrémenté de nombreuses essences végétales – Prestations haut de gamme. Située dans un quartier en plein essor, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes et des plages de Pornic. La propriété offre un environnement calme et sans vis-à-vis. L'extérieur séduit par une vaste terrasse en bois, une piscine chauffée et une atmosphère olympienne, idéale pour les beaux jours. Intérieur – Volumes, lumière et fonctionnalité Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, Un espace de vie lumineux, grâce à de grandes baies vitrées à galandage, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, Une cuisine, entièrement aménagée et équipée, Une buanderie et un garage attenant, pour un confort optimal au quotidien. À l'étage : Un espace polyvalent pouvant accueillir un salon TV, une salle de jeux ou de sport, Deux chambres, Une salle de bain communicante entre les deux pièces, parfaite pour les enfants ou les invités. Une maison familiale clé en main Refaite intégralement avec des matériaux de qualité, cette maison familiale est prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare, dans un secteur de plus en plus recherché, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et évasion nature. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 530 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité. Les moutiers-en-retz (44760), à quelques minutes de la mer et non loin des commerces (entre les moutiers et la bernerie en retz) budget 395 200 euros hai (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires. Maison de type nantaise sur deux niveaux avec beau potentiel d'aménagement, équipée d'un chauffage pac air / eau et de menuiseries pvc. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un large escalier menant à l'étage principal : cuisine, dégagement, séjour-salon lumineux avec balcon avec bel aperçu sur l'océan, cheminée, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, chambre, cuisine, petite salle d'eau et wc à rénover, permettant un second logement ou un espace professionnel. Prévoir un budget travaux (électricité, sanitaires, peintures, sols, cuisine). Terrain d'env. 1 000 m² permettant extension et piscine. Grenier aménageable (possibilité lucarne) avec vue mer. Idéal projet familial, mixte ou investissement locatif. Dpe : 5 (170 kwh / m2 / an) ges : a (5. Kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130 euros et 1 580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence galland, au 06 03 00 41 28 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de laurence galland agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422829 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence galland (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À pornic, proche mer. À deux pas du chemin côtier, venez découvrir cette belle propriété composée de deux maisons. La première est une maison de charme (ancienne) de 140 m² hab, offrant en rez-de-chaussée : un vaste espace de vie avec cheminée (40 m²), une grande et récente cuisine / coin repas de 27 m², un cellier, une chambre, salle d'eau, lingerie, wc. À l'étage : 2 chambres dont une avec pièce attenante (bureau, dressing ou chambre d'enfant), salle de bains (baignoire), wc. La seconde maison de 70 m² est plus récente (2020), dispose de 3 chambres, salle d'eau, wc, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Le tout est niché sur un magnifique terrain de plus de 1100 m² avec piscine, verdoyant et paysagé à deux pas de la mer et du sentier des douaniers. Un véritable écrin de tranquillité et de charme. Le chauffage pour ces 2 maisons est individuel avec une pompe à chaleur. Vous recherchez une propriété permettant de loger des amis, de la famille tout en étant proche mais aussi indépendant à proximité de la mer, du chemin côtier et les plages. À pied, cette jolie demeure n'attend plus que vous. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie labbe au 06 08 09 51 76 ou n.labbe@proprietes-privees.com votre conseillère en immobilier sur pornic et la côte de jade depuis 14 ans. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie labbe agissant sous le statut en portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Budget : 1 032 000 euros dont 3.20% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 1 000 000 euros. Mandat n° 421305. (3.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

(44210) pornic proche mer. Maison de charme de 140 m² hab sur un terrain clos et paysagé avec piscine de 980 m². Budget : 725 000 euros hai. Dpe : c venez découvrir cette très belle propriété de caractère située à 2 pas du chemin côtier comprenant en rez-de-chaussée : un salon / séjour avec cheminée (40 m² env), vaste cuisine coin repas (27 m²), cellier, une chambre (17 m²) lingerie (5 m²), salle d'eau, wc. À l'étage : 2 chambres (10.1 m², 13.7 m²) dont une avec pièce attenante (dressing, bureau. )salle de bains (avec baignoire), wc. Terrasse, piscine, abris de jardin et son magnifique jardin paysagé. Chauffage : pompe à chaleur dpe : c pour vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie labbe au 06 08 09 51 76 ou n.labbe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie labbe agissant sous le statut en portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Budget : 725 000 euros dont 3.57 ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 700 000 euros. Mandat n° 421302. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Villeneuve-en-Retz, cette propriété offre un cadre de vie paisible au sein d'une zone naturelle préservée. Idéalement nichée entre verdure et calme, ce bien se trouve à quelques minutes des commerces locaux et à seulement 3 km de la mer, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités essentielles. Au cœur d'un parc résidentiel de loisir, ce magnifique chalet cottage de 51 m² sur un terrain de 245 m² propose un aménagement confortable composé d'une pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Doté d'une terrasse extérieure de 20 m², ce bien de grande qualité, construit en 2023, est entièrement équipé avec une cuisine fonctionnelle, des placards intégrés et une literie soignée. Idéal pour une résidence secondaire ou une retraite sereine, ce chalet offre un cadre bucolique sécurisé et des activités touristiques variées telles qu'une piscine, des aires de jeux pour enfants, un étang et une salle commune. Conformément à l'article R134-1 du CCH ce bien est exempté de DPE. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Située à Villeneuve-en-Retz (44580), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités locales et des magnifiques plages de la côte. Idéalement implantée, elle offre un accès rapide aux services essentiels, tout en permettant de profiter des joies de la campagne. À l'extérieur, cette maison contemporaine possède un terrain de 1455 m² joliment aménagé, comprenant une piscine couverte et chauffée, un abri de jardin isolé. Le jardin clos, agrémenté d'un puits et d'un système d'arrosage automatique, offre un cadre extérieur propice à la détente. À l'intérieur, la maison de 155 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, dressing. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine ouverte équipée, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une suite parentale, et un accès à la terrasse. À l'étage, on découvre une mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Garage de 25 m² et terrasse couverte. Chauffage aérothermie (air-eau). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 484 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Situé au coeur du pays de Retz sur la commune de Chaumes en Retz, à seulement 15 minutes des plages de Pornic ou de Saint Brévin, ce loft hors norme de 325 m² habitable avec son garage d'environ 150 m² et sa hauteur sous plafond de 7,5 mètres est idéal pour les amoureux d'architecture en quête de volume et d'authenticité. L'entrée ouvre tout d'abord sur une pièce de vie cathédrale spectaculaire qui constitue le coeur du loft avec son espace salon, salle à manger, cuisine, mais aussi la partie bar, musique ou encore jeux. Ce niveau entièrement modulable dispose ensuite de deux chambres à terminer avec leur propre salle de bain et toilettes, un cinéma privé, un spacieux dressing et des toilettes indépendants. Depuis le séjour on accède au garage d'environ 150 m² qui offre de multiples possibilités pour faire évoluer le loft. On pourrait y créer par exemple un jardin à l'esprit patio ou encore une piscine intérieur tout en conservant une partie garage. L'étage supérieur bénéficie quant à lui de 3 chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un salon en mezzanine. Ce lieu hors du commun situé à quelques kilomètres des plages et à 30 minutes de l'aéroport de Nantes, est un bien unique, idéal pour une famille, un projet professionnel, une entreprise, un investissement locatif. Contact : Aurélien COUDIERE Tél : 06 72 02 62 18 Mail : aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC : 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2440 euros et 3440 euros par an.

Exceptionnel - propriété (196 m²) au calme, dans un environnement privilégié, à 2 minutes du centre de st-mars, à seulement 25 minutes de nantes et des plages de pornic, découvrez cette superbe propriété au confort de plain-pied, dotée d'une superbe piscine en grès. Posez vos valises et profitez ! - une maison pensée pour le confort et la lumière cette villa de 196 m² déploie son impressionnante hauteur sous plafond et ses généreux volumes baignés de lumière, donnant sur une terrasse et sa piscine grâce à de larges baies vitrées coulissantes. Ouverte sur la nature, bâtie en 2022 dans les murs d'une ancienne grange et installée sur une parcelle de plus de 500 m², cette demeure allie authenticité et modernité : élégance, fonctionnalité, excellente qualité énergétique et prestations haut de gamme. - côté intérieur : espaces ouverts et esprit familial une entrée mène à un double salon cathédrale lumineux et traversant, à la hauteur sous plafond remarquable. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager de qualité) prolonge l'espace à vivre vers une grande terrasse et son jardin. Vous disposez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Quatre autres belles chambres, ainsi qu'une deuxième salle de bain indépendante, sont à votre disposition. Une vaste mezzanine vous offre un espace bureau. Un grand cellier / buanderie complète les espaces fonctionnels. - côté extérieur : jardin clos, terrasse ensoleillée et piscine neuve a l'abri des regards, idéale pour des moments de détente en toute intimité, vous profitez d'une piscine (carrelée en grès cérame et équipée d'un rolling-deck avec ossature et caillebotis en bois) à la fois durable, sécurisée et esthétique : des moments conviviaux en famille ou entre amis en perspective. Piscine chauffée par pac avec système de filtration (installation en 2024) double garage fermé (avec borne de recharge électrique) et stationnements sur la parcelle caractéristiques techniques : - chauffage par pompe à chaleur (avec système de pilotage) - excellente isolation - vmc hygro b - volets roulants motorisés - fibre optique - matériaux et finitions de qualité bien rare sur le secteur, une superbe villa clé en main dans un cadre de vie privilégié. Coup de coeur assuré ! * dpe b - ges a (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023, abonnement compris : entre 960 euros et 1 360 euros par an) prix : 577 000 euros (honoraires 4.90% ttc inclus charge acquéreur soit 550 000 euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau et julien preau, conseillers immobiliers - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : * confiez votre projet a des professionnels estimation gratuite de votre bien * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 425199 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. * (4.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Située à saint-mars-de-coutais, entre nantes et pornic, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant ainsi un environnement calme et préservé. À proximité, les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en restant à une distance raisonnable des commodités locales, gare à 6mn. La maison de 255 m² présente un espace de vie réparti sur 8 pièces, comprenant dans l'ensemble : 6 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain. Construite en 1976, elle offre des espaces bien aménagés tels qu'une cuisine indépendante équipée, un salon, un séjour et une bibliothèque. Les combles aménagés et le sous-sol offrent des opportunités supplémentaires pour l'agencement de la propriété. La propriété dispose également d'une piscine chauffée pour des moments de détente et de dépendances pour divers usages. 2 terrains constructibles sont inclus sur cette parcelle (env 750 m² chacun) cu validé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 627 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole bézier, tél. : 06 13 31 00 64, e-mail : carole.bezier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 878119593.

Située à Saint-Mars-de-Coutais, entre Nantes et Pornic, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant ainsi un environnement calme et préservé. À proximité, les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en restant à une distance raisonnable des commodités locales, gare à 6mn. La maison de 255 m² présente un espace de vie réparti sur 8 pièces, comprenant dans l'ensemble : 6 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain. Construite en 1976, elle offre des espaces bien aménagés tels qu'une cuisine indépendante équipée, un salon, un séjour et une bibliothèque. Les combles aménagés et le sous-sol offrent des opportunités supplémentaires pour l'agencement de la propriété. La propriété dispose également d'une piscine chauffée pour des moments de détente et de dépendances pour divers usages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Située à seulement un kilomètre du centre de Fresnay en Retz, cette maison écologique sur pilotis en ossature bois développe 100 m² habitables, sur un beau terrain arboré d'environ 1600 m². L'entrée nous mène vers une belle pièce lumineuse, avec ce salon très cosy grâce au poêle à bois, on retrouve ensuite une cuisine ouverte équipée, agrémentée de son magnifique plan de travail en granit de Vendée. Cet espace est prolongé d'une terrasse en bois exposée plein sud. Le rez-de-chaussée propose une charmante chambre avec un mur en pierres apparentes. Une grande salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. L'étage forme une pièce ouverte généreuse avec une chambre, un bureau et un filet d'habitation servant d'espace de détente au dessus du salon, ce qui apporte lumière, volume et atypisme liant les deux niveaux. Un grand balcon en surplomb de la terrasse apporte un espace extérieur supplémentaire. Ce bien au confort moderne, au charme certain du bois et à son fonctionnement quasi autonome dispose d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur air / air, d'un cumulus héliothermique et d'un récupérateur d'eau de pluie de 4 m3. De plus, la maison est reliée à un puit alimentant les toilettes et l'arrosage extérieur. La terrasse est équipée d'un coin barbecue / cuisine d'été. Le jardin de plus de 1600 m² dispose d'un préau à l'entrée et d'une piscine hors sol de 5m de diamètre. Centre de Fresnay à 1km, Pornic à 25min, Nantes à 40min, Port du Collet des Moutiers à 10min. Montant moyen estimé à 453€ des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Amandine AJO Tél : 06 47 43 31 59 RSAC 819 805 284 ST NAZAIRE Amandine AJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

SAINT LÉGER LES VIGNES - Situation idéale au cœur du bourg et dans un environnement calme et verdoyant. Spacieuse et agréable maison de plain-pied de 152 m² - Ossature Bois - Garage de 35 m². L'ensemble sur 1040 m² de parcelle avec une vue imprenable sur une piscine et un joli jardin. Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de 77 m² équipée d'un poêle à bois vous offrant plusieurs espaces : Un séjour donnant sur un patio, un chaleureux salon et une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée avec un ilot central. Nombreuses ouvertures permettant une grande luminosité et différents accès sur une terrasse en bois exotique avec piscine. Côté nuit, vous retrouverez d'un côté, une belle suite parentale avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre côté, un dégagement desservant 2 belles chambres de 12 m² chacune avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées. Un bureau de 11 m² pouvant servir de 4ème chambre. Attenant à la maison, une buanderie - un grand garage avec atelier de 35 m² équipé d'une porte motorisée avec une cave enterrée. Un beau jardin paysagé avec une vue dégagée sur un bois sans vis à vis et exposé plein sud - une grande terrasse en bois avec piscine chauffée. Un espace potager et un poulailler complètent la parcelle. Maison située au calme et proche de toutes commodités. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Visite virtuelle sur demande ! Située à Saint-Léger-les-Vignes (44710), entre Port-Saint-Père et Bouaye, cette grande maison familiale de 10 pièces, d'une superficie de 237 m², offre un cadre de vie paisible à seulement 12 minutes de Nantes et 30 minutes des plages de La Bernerie-en-Retz et de Pornic. Cette maison de charme, économe en énergie et résolument moderne, bénéficie d'un environnement calme et reposant, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles et des transports en commun. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 240 m² avec un jardin soigneusement entretenu, elle dispose d'une piscine chauffée avec dôme, de deux grandes terrasses, ainsi que d'un spacieux garage de 60 m² avec cave souterraine. Un puits, pensé dans une démarche éco-responsable, alimente les sanitaires et la machine à laver. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie très lumineuse de 70 m² avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte de 17 m², deux chambres de 15 m² et 12 m², un bureau de 9 m², une salle d'eau, un WC, une grande lingerie de 12 m² et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (14 m², 14 m², 12 m² et 10 m²), une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un WC. Ses atouts supplémentaires majeurs : - DPE : B / GES : À - Panneaux solaires - Pompe à chaleur - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage - Aspiration centralisée - Tout à l'égout Une maison rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 581 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 06 01 15 28 07, E-mail : damien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929.

Iad france - sylvie dujardin vous propose : saint- michel chef chef - 4 chambres - 1 bureau - studio - piscine - garage le charme de la pierre, le confort du moderne. À seulement 1km du centre, tout près des commerces et à 1,5 km des plages, la maison bénéficie d'un emplacement pratique et fonctionnel, cette belle demeure bien entretenue offre une entrée, une pièce de vie dotée d'une cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'au avec wc, un bureau. À l'étage la visite se poursuit sur un dégagement distribuant quatre chambres, une salle de bains avec douche et wc, un studio indépendant de 25 m² une piscine, un garage sur un terrain de 1153 m² ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale de caractère. Contactez- moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 214 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.