Maison avec piscine à vendre à Cambes (47350)

La panoramique ensoleille. Hôtel particulier de caractère à la campagne – vue panoramique, parc 2,5 ha, piscine à 5 minutes d'un village avec toutes commodités, ce superbe hôtel particulier offre un cadre de vie paisible et raffiné. La propriété comprend : un grand salon lumineux, cuisine séparée 2 chambres en rdc avec salles d'eau, wc et accès terrasse 6 chambres à l'étage avec espaces détente matériaux haut de gamme (marbre, escalier sur mesure) parc paysagé de 2,5 hectares avec vue à 360° piscine 12x5 m avec poolhouse, grande pièce technique en sous-sol dôme de 90 m² pour espace loisir ou réception dalle viabilisée de 20 m² pour future dépendance (atelier, bureau…) confort et équipements : chauffage par pompe à chaleur air / eau géothermique aspiration centralisée, buanderie séparée évacuation des déchets au sous-sol double vitrage bois / pvc, volets roulants manuels garage, cave, atelier, grande allée privée localisation idéale : transports scolaires, écoles à proximité gare de marmande et ville d'eymet facilement accessibles à 1h de bordeaux, 2h de toulouse un bien rare mêlant élégance, confort moderne et nature, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 590789 ).

Au coeur d'un village dynamique avec les commerces et école, villa en parfait état, très lumineuse : entrée, cuisine, salon, salle à manger, 4 chambres dont une suitée, 1 bain, bureau. Garage. Jardin. Piscine. At the heart of a lively village, immaculate bungalow offering kitchen, lounge, 4 bedrooms. 2 showers. Mature garde. Pool. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À quelques minutes des commodités, maison traditionnelle de 2010 offrant : cuisine ouverte sur salon / séjour, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, wc, garage, jardin avec piscine, pool-house, terrain de pétanque, parcelle de plus de trois hectares de terre attenante. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Petite pépite ! pour cette ancienne grange qui a été entièrement rénovée avec goût alliant charme de l'ancien et confort moderne, organisée autour d'une grande pièce de vie avec son poêle de masse qui viendra réchauffer vos soirées d'hiver. Une piscine et une grande terrasse pour les moments de détente. Bien RARE ! Honoraires inclus dans le prix : 5.25%.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Authentique maison en pierre avec vue panoramique, piscine et dépendances – Lot-et-Garonne Nichée sur une crête au cOEur du magnifique paysage vallonné du Lot-et-Garonne, cette propriété rare offre une vue imprenable sur un lac paisible et un environnement naturel d’une grande quiétude. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité Cette ancienne maison en pierre allie charme d’époque et confort, avec une piscine privée de 10 x 5 m, plusieurs terrasses bien orientées et un jardin arboré La maison principale comprend deux chambres doubles et une chambre triple idéale pour les enfants, un salon chaleureux avec éléments anciens conservés, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu’une terrasse avec douche extérieure et une autre avec barbecue S’ajoutent à cela un atelier d’art rustique indépendant pouvant être aménagé en studio, une salle de jeux, et un accès direct à un lac poissonneux, parfait pour les moments de détente ou les pique-niques au bord de l’eau La propriété se trouve à seulement 5 minutes de Lévignac-de-Guyenne (épicerie, boulangerie, bar), à 10 minutes de Duras, célèbre pour son château et ses commerces, et à moins de 15 minutes de Marmande et Miramont-de-Guyenne, villes offrant toutes les commodités (supermarchés, marchés, services) Cher confrère, chère consOEur, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n’hésitez pas à me contacter, je serai heureux de collaborer avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est au cœur de la campagne, dans la paisible commune de Saint-Avit, que se niche cette charmante ferme en pierre de 131 m², pleine de cachet et d'authenticité. Entièrement tournée vers la nature, cette bâtisse ancienne séduira les amoureux de beaux matériaux et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Un séjour chaleureux, • Une salle à manger conviviale, • Deux grandes chambres, • Un WC séparé, • Une jolie salle d'eau rénovée, • Une buanderie pratique, • Et une salle de jeux lumineuse pour petits et grands. À l'étage, une superbe chambre parentale avec poutres apparentes vous attend, accompagnée de sa salle de bain privative. À l'extérieur, profitez pleinement : • D'un grand terrain arboré de 4 420 m², • D'une piscine idéale pour se rafraîchir, • D'une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, • Et d'un pool house pour vos moments de détente estivaux. Les atouts : • Charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres d'époque, tomettes en terre cuite, • Un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, • Un bien rare dans un secteur recherché du Lot-et-Garonne. Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Cette propriété est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

À l'extérieur : Un vaste terrain de 1 700 m² Une terrasse Une piscine australienne 10x4 m, garantie 50 ans, avec une vue panoramique. À l'intérieur : 4 chambres : 3 spacieuses avec emplacements pour placards + 1 suite parentale avec dressing. Un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte. Une salle de bain équipée d'une douche italienne et d'une baignoire balnéo. Équipements modernes : Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Panneaux solaires pour réduire vos charges d'électricité. Construite en 2010, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un endroit calme et à seulement 20 minutes de Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BONNECHERE, Tél. : 06 10 73 46 43, E-mail : morgane.bonnechere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934513730.

Maison de 140 m² sur parcelle arborée de 2 300 m² 3 chambres, garage 45 m² | Aucun gros travaux à prévoir Située à Seyches, charmante commune du Lot-et-Garonne, cette belle maison de plain-pied de 140 m² offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en restant à proximité des commodités (écoles, commerces, accès rapide à Marmande). La maison se compose de : - une cuisine ouverte ou semi-ouverte selon agencement, idéale pour partager des moments conviviales. - un salon et une salle à manger offrant un bel espace de vie traversant, avec vue sur le jardin. - trois chambres confortables. - une salle de bain comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, et un meuble double vasque. - un toilette séparé pour plus de confort. La maison est en bon état général, bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Chauffage, menuiseries, isolation : tout est fonctionnel et aux normes. La maison est implantée sur une belle parcelle de 2 300 m², entièrement entourée de verdure, sans vis-à-vis direct. Le jardin offre de nombreuses possibilités : potager, espace jeux, coin détente, piscine. Vous disposerez également d'un garage indépendant de 45 m², parfait pour abriter deux véhicules, stocker du matériel ou créer un atelier. Une localisation pratique et agréable À seulement quelques minutes de Marmande, la commune de Seyches vous offre un cadre de vie calme, à la campagne, tout en restant proche des écoles, commerces, axes routiers et services de proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 901708.

Cette maison de 2012, située sur un vaste terrain de 1098 m², saura plaire aux familles et aux investisseurs avisés. Le prix inclut un SECOND terrain mitoyen constructible de 1000 m², offrant un potentiel exceptionnel. La propriété dispose de 167 m² habitables répartis en 4 chambres, dont une suite parentale au RDC (ancien garage aménagé, réversible). Les pièces de vie sont spacieuses, avec un séjour de 57 m² ouvrant sur une terrasse de 50 m² et la piscine récente semi-enterrée. La climatisation réversible, également très récente, assure un confort toute l'année. Le bien est idéal pour un projet de personnalisation : possibilité de créer une cuisine ouverte dans le séjour et de redéfinir certains espaces. Des travaux de menuiserie, sans caractère urgent, sont à prévoir. Avec son grand jardin sans clôture (à aménager), son calme et sa proximité des commodités, cette maison allie espace, potentiel d'évolution et cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

Dans un environnement calme et verdoyant en sortie de ville, venez découvrir cette maison familliale qui offre une entrée avec un grand placard, un agréable séjour lumineux avec cheminée, une cuisine refaite a neuf attenante a une arrière cuisine et donnant directement sous la terrasse couverte qui borde la piscine pour vos soirée d'été. L'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un hangar de 180 m² non attenant a la maison permet du stockage, du stationnement de plusieurs voitures ou de camping car. De belles prestations avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, une cuisine bien équipée et elle est implantée sur 3771 m² de terrains arboré. Ref 4378 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité des commerces et des écoles, maison de plain pied offrant un séjour d'environ 60 m² avec cheminée et clim réversible, une cuisine, une salle d'eau, quatre chambres dont une indépendante avec salle d'eau privative. Jardin d'environ 2000 m² avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Commodités à pied pour cette maison contemporaine offrant : Entrée, cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, wc, arrière cuisine. Terrasse couverte, terrain d'environ 2700 m² avec puits et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Ecoles et commodités à pied pour cette maison traditionnelle sur sous-sol offrant : cuisine, salle à manger, séjour, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau, deux wc, pièces supplémentaires, deux abris de jardin, piscine, terrain clôturé d'environ 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Proche de bergerac en dordogne, à 30 mn de l'aéroport, sur un site isolé, au calme, un domaine de 325 m² habitables, vous trouverez une grande maison principale de 198 m², rénovée avec des matériaux de qualité, 3 chambres dont une parentale, un grand salon cuisine, 3 salles de douche, une très belle terrasse donnant sur la piscine, 2 gites ou maison d'amis de 127 m² au total, 3 chambres, des bâtiments avec des box intérieurs, des box en extérieur, rond de longe couvert, carrière, et 23 hectares attenants, clôtures récentes. Cette belle propriété est bien équipée pour une activité équestre, mais tout autre projet de résidence secondaire ou touristique peut être envisagée. Ce bien est en cour privée, aucune servitude, en campagne, les écoles et commerces sont à moins de 10 kms, école internationale à 9 kms. Le prix de vente de ce bien est de 1 200 000 euros honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard entre 1770 euros et 2470 euros prix moyens des énergies indexées au premier janvier 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurette duris, au 06 88 69 87 68 ou, par courriel à l.duris@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurette duris agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328106356 limoges auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 429906. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurette duris (ei) agent commercial - numéro rsac : 328106356 limoges -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme et verdoyant en sortie de ville, venez découvrir cette maison familliale qui offre une entrée avec un grand placard, un agréable séjour lumineux avec cheminée, une cuisine refaite a neuf attenante a une arrière cuisine et donnant directement sous la terrasse couverte qui borde la piscine pour vos soirée d'été. L'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. De belles prestations avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, une cuisine bien équipée et elle est implantée sur 2500 m² environ de terrains arboré. Ref 4414 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de Miramont dans un environnement calme venez découvrir cette maison de plain pied. Elle dispose d'une entrée avec placard, un salon / séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse couverte d'une pergola bioclimatique L'espace nuit propose 3 spacieuses chambres avec placards dont 2 avec salles de bains et wc et une avec salle d'eau et wc. Elle offre de belles prestations avec un double garage, un terrain facile d'entretien grace au robot tondeuse qui reste avec la maison, une piscine hors sol bois à réhabiliter. Ref 4495 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité des commerces, cette villa de construction traditionnelle offre un bel espace de vie ouvert sur la cuisine et sur la terrasse couverte, quatre chambres et deux salles de bains / douches, un cellier et un garage attenant. Un hangar pour camping car agrémente le bien. Le jardin est clos et agrémenté d'une piscine chauffée. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans la charmante commune de Miramont de Guyenne, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité de commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs. Les habitants pourront profiter de la quiétude de la campagne tout en restant connectés aux services essentiels. Cette superbe maison de 258 m², implantée sur un terrain de 7325 m², offre un espace de vie généreux réparti sur 9 pièces dont 6 chambres. L'intérieur spacieux et lumineux invite à la convivialité, avec en prime une piscine pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux en quête de tranquillité, cette propriété allie confort, espace et nature dans un environnement des plus agréables de plus un parc et un box pouvant accueillir vos animaux. les + : Pompe à chaleur, Tout à l égout, cheminée, box pour animaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

À Miramont-de-Guyenne, dernière maison d'une impasse, découvrez un cadre de vie rare alliant calme absolu et vue dégagée sur champs et forêts. Cette propriété de 5 pièces vous séduira par ses espaces optimisés : 4 chambres dont une grande chambre parentale avec terrasse privative Grande pièce de vie de 56 m² avec espace cuisine intégré Terrain constructible de 4 600 m² offrant de multiples possibilités Le confort est au rendez-vous avec ses équipements performants : Chauffage au sol et climatisation réversible (pompe à chaleur) Eau chaude thermodynamique neuve (2024) Isolation renforcée et excellente performance énergétique (DPE B) À l'extérieur, les loisirs et la détente s'invitent au quotidien : Terrasse couverte aménagée de 80 m² Espace piscine parfaitement intégré Environnement préservé sans vis-àvis, à 5 minutes des commodités Une opportunité rare alliant modernité, confort et potentiel, pour un projet de vie familial ou un investissement serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

Commodités à pied pour cette maison contemporaine offrant : Entrée, cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, wc, arrière cuisine. Terrasse couverte, hangar, sur un terrain clôturé de 3700 m² avec puits et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À cinq minutes des commerces, en campagne sans vis à vis, maison de plain pied, rénovée, offrant une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Une terrasse couverte, un garage et un atelier complètent le bien. Jardin arboré et clos agrémenté d'une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

En campagne du village de Castillonnès, propriété sans vis à vis, offrant une maison composée d'un séjour d'environ 60 m², une cuisine, quatre chambres et 2 salles d'eau. L'espace piscine est doté d'un pool house avec sanitaires, cuisine d'été et salon. Une grange avec box complète le bien. Terrain arboré et clos d'environ 1ha 60. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À moins de cinq minutes des commodités, maison en pierre offrant : cuisine, salle à manger, salon, trois chambres, bureau, deux salles d'eau dont une avec wc, arrière cuisine, terrasse couverte, cave, garage, nombreuses dépendances dont un laboratoire professionnel avec chambre froide, jardin de 3600 m² avec piscine et puits. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À proximité des écoles et commodités, longère avec gîte sur 2Ha4 de terrain offrant : véranda, cuisine, séjour, trois chambres dont une avec salle de bains, bureau, panneaux solaires photovoltaîques avec auto-consommation et revente. Gîte offrant : cuisine, salon, salle d'eau, deux chambres. Dépendances, piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au coeur du triangle Marmande-Miramont-Duras, découvrez cet ancien corps de ferme. Vous y trouverez en rez de chaussée; séjour, cuisine, WC, salle d'eau, 3 chambres, cellier et garage. Combles aménagés en mezzanine d'environ 50 m² avec salle de bains et WC. Magnifique jardin paysagé, potager, piscine au sel. À voir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.