Maison avec piscine à vendre à Argens-Minervois (11200)

Nouelle baisse ! Nouveau prix ! 289000 eur villa 4 faces plain-pied 119 m² sur 1 000 m² sans vis-à-vis à argens-minervois, profitez du calme et du charme de cette villa lumineuse et parfaitement équipée. L'essentiel : intérieur : suite parentale, 3 chambres, séjour traversant avec véranda et terrasse, cuisine ouverte + secondaire. Extérieurs : piscine 8x4 m sécurisée, cuisine d'été, jardin fleuri, terrasse ombragée, 2 garages. Confort moderne : panneaux solaires, climatisation, cheminée insert, isolation et toiture récentes. Emplacement idéal : proche canal du midi, lac des aiguilles et commodités. Classe énergie : c (170) ges : a (5) prix fai 289 000 eur pour plus d'informations votre conseiller en immobilier isabelle soucaille o6.74. 78.23. 52 isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Iad france - ingrid deroo vous propose : à vendre – maison de village 168 m² – 5 chambres – terrain 1 493 m² – piscine – garage – climatisation située sur les hauteurs du charmant village d’argens-minervois, entre le canal du midi, le lac des aiguilles et les corbières, à seulement 5 min de lézignan-corbières et 20 min de narbonne, cette belle maison de village de 168 m² vous séduira par son environnement privilégié, son grand jardin paysagé et ses volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrez un magnifique terrain arboré de 1 493 m², entièrement clos, organisé en plusieurs espaces et terrasses, offrant une vue imprenable sur les corbières. La grande piscine 11x5 m avec abri, parfaitement intégrée dans la verdure, apporte une véritable touche de confort et de détente. L’intérieur se compose ainsi : - cuisine équipée séparée - superbe salon de 66 m² sur deux niveaux avec cheminée, coin bar, point d’eau et baie vitrée donnant sur la terrasse - 5 chambres, dont 2 suites parentales - bureau, 3 salles d’eau / bain, 3 wc deux escaliers desservent, d’un côté, le cellier et le grand garage motorisé, et de l’autre, l’espace nuit à l’étage. La climatisation est présente dans une partie de la maison à prévoir : rafraîchissements intérieurs et changement du liner de la piscine. Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible sur simple demande. Contactez-moi sans tarder pour une visite de ce lieu au charme indéniable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Retour à la vente suite refus de prêt. Village du Minervois bordé par le canal du midi ravissante villa qui bénéficie d'un emplacement idéal et qui offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue dégagée. À l'extérieur, cette maison possède un terrain généreux de 583 m², deux places de parking facilitent le stationnement des résidents et des visiteurs. Un point fort de cette propriété est sans aucun doute la présence d'une piscine et d'une véranda, idéales pour se détendre en toute intimité ou pour recevoir des amis et la famille lors des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette villa de 155 m² propose un agencement spacieux comprenant 6 pièces au total, dont 5 chambres offrant confort et intimité. Avec 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, cette maison répond aux besoins des familles nombreuses ou des personnes recherchant de l'espace. De plus cette propriété offre la possibilité d'aménager un gîte indépendant pour un revenu supplémentaire. Une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et accueillante dans un cadre enchanteur. À ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

À Roubia, au coeur de l'Aude et à deux pas du canal du Midi, venez découvrir cette belle maison 4 faces, parfaitement entretenue. Un bien idéal pour accueillir une grande famille ou pour profiter d'une résidence secondaire clé en main. Édifiée sur un terrain de 1336 m², la propriété offre un cadre de vie agréable avec sa piscine, son jardin arboré, un garage et plusieurs espaces de stationnement. La maison se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, de 3 salles de bains, d'une véranda, d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux. Aucun travaux à prévoir : la maison est en excellent état. Côté confort, vous bénéficierez d'équipements modernes : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, borne de recharge électrique et système de vidéosurveillance. Vidéos sur demande. Taxe foncière : 2 760 EUR / an Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller, Vaïk Tourrette : O7.49. 56.36. O3 / vaik.immobilier@outlook.com.

Venez decouvrir cette demeure de 160 m² sur un terrain paysagé de 1336 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : grande entrée avec placards, séjour lumineux ouvrant sur une vaste véranda, cuisine équipée, cellier / buanderie pratique, salle d'eau avec wc et une chambre adaptée pmr. À l'étage : 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, wc séparé et rangement supplémentaire. Points forts : piscine 5x10 m, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur réversible gainable et garage. Maison prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir ! Opportunité à saisir pour une maison spacieuse et fonctionnelle. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorisques : site : / contactez corinne sauvent ei - rsac 911 798 593 au o 651 984 058 ou par mail c. Sauvent @ r-immobilierpro. Com contactez nelly lacroix ei - rsac 922 219 548 au o 638 190 950 ou par mail n. Lacroix @ r-immobilierpro. Com 1.

Iad france - nathalie alberola vous propose : maison 4 faces, 4 chambres, parc avec piscine sur une belle parcelle d'environ 1400 m², laissez-vous séduire par cette maison réconfortante située dans un village au bord du canal du midi. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois et d'un salon cosy. La cuisine aménagée ouverte est conviviale et fonctionnelle, avec un cellier / buanderie attenant pour plus de praticité. Le coin nuit comprend trois chambres équipées de placards, une salle de bain original et un wc indépendant. Une suite parentale avec salle d'eau indépendante ajoute une touche de confort supplémentaire, offrant un espace privé et serein. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse attenante au salon, idéale pour les repas en famille, d'un parking pouvant accueillir plusieurs voitures, d'un local de rangement et d'un parc aménagé avec un espace piscine. Le parc offre encore un beau potentiel pour des aménagements supplémentaires selon vos envies. Cette maison est un véritable cocon familial, alliant fonctionnalité et charme. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour créer de beaux souvenirs. Venez poser vos valises et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Parry vous propose : À vendre – Superbe maison 4 faces avec piscine et panneaux solaires à Roubia Située dans le charmant village de Roubia, entre vignes et canal du Midi, à seulement vingt minutes de Narbonne, cette belle maison construite en 2006 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de confort. Édifiée sur un terrain de 800 m², elle séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, entièrement climatisée, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. La maison dispose également d’une grande salle de bain comprenant une douche et une baignoire, ainsi qu’une suite parentale bénéficiant elle aussi de la climatisation. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine équipée d’un régulateur de pH, d’une grande terrasse parfaite pour vos repas d’été, et d’un jardin facile à entretenir. Un petit garage de 10 m² vient compléter l’ensemble. Côté confort et économies, la maison est équipée de panneaux solaires permettant une revente d’électricité d’environ 3 000 € par an. Les volets en bois apportent un charme supplémentaire à la propriété. Nichée dans un environnement paisible, entre nature et patrimoine, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme ou pour un investissement locatif saisonnier grâce à sa situation privilégiée à proximité du canal du Midi et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Maison RE2020 sous décennale de plain-pied 100 m² 3 faces - Pièce à vivre 38 m² - 3 chambres dont 1 suite - 1 salle d'eau - wc - Garage - Terrain 452 m²- Piscine Photos avec idées d'aménagement intérieur. Roubia village à 10min de Lézignan et 30 min de Narbonne. Découvrez cette maison neuve qui vous séduira par ses prestations de qualité et son design soigné. Maison composée d'une entrée avec placard, donnant sur une pièce à vivre lumineuse grâce à ses baies vitrées, avec une cuisine ouverte moderne entièrement équipée et aménagée le tout de 38 m². Côté nuit vous découvrirez 2 chambres de 12 m² avec placards et 1 suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et coin placard. Ensuite une très belle salle d'eau de 9 m² avec double vasques, wc et douche à l'italienne. L'extérieur dans un lotissement calme, vous pourrez profiter de la piscine 5x2, et le terrain entièrement clos et aménagé avec de fraiches plantations. Pour finir vous aurez à disposition un garage de 17 m² et une place de parking. Climatisation gainable - Fenêtres doubles vitrages - Volets électriques et bois - VMC N'attendez pas pour venir visiter cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS COMPROMIS Votre agent immobilier Laetitia Vandercruyssen de l'Agence LABORIE IMMOBILIER vous propose cette élégante villa T5 de plain-pied construite en 2007, de 101 m² habitables sur un terrain paysagé de 600 m² avec piscine hors sol et garage de 18 m². Idéalement située dans un environnement paisible, à cinq minutes à pied de la forêt communale et proche du Canal du Midi, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et praticité au quotidien. La vaste pièce de vie de plus de 42 m² séduit par sa luminosité et son agencement fluide, avec une cuisine LAPEYRE ouverte entièrement équipée, un poêle à bois et un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres : une de 11,30 et deux de 12,30 m²; un bureau de 8 m² et une salle de bains de 6 m² et un WC séparé complètent le tout. À l'extérieur, le jardin clos et arboré dégage une atmosphère méditerranéenne apaisante, entre olivier, vigne, palmiers et arbres fruitiers. Un pool house de 7,5 m², un cabanon de 10 m² et un abonnement au réseau BRL pour l'arrosage viennent compléter les équipements. La propriété dispose d'un large espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau. Le confort est assuré par la climatisation réversible, le double vitrage, le poêle à bois, un garage attenant et des terrasses idéalement orientées, offrant à la fois des espaces ensoleillés et des coins d'ombre pour profiter du jardin à tout moment de la journée. Une villa soignée, accueillante et lumineuse, où il fait bon vivre dès la première visite. Taxe foncière 1 185 EUR Visites ou renseignements : O6.99. 99.96. 86 Prix de vente : 245 000 EUR FAI.

Votre agent immobilier Laetitia Vandercruyssen de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous présente cette villa contemporaine de 2023, nichée dans un environnement paisible, elle incarne un art de vivre rare, entre élégance et douceur. Construite en ossature bois, elle offre un confort thermique exceptionnel été comme hiver, grâce à un poêle Focus suspendu et une climatisation réversible couvrant l'ensemble. L'architecture met en valeur de larges ouvertures protégées par des volets bois coulissants, qui filtrent la lumière et soulignent le caractère contemporain de la villa. Dès l'entrée, la lumière s'invite à travers de larges baies vitrées qui ouvrent sur le jardin. Les matériaux sont nobles et les finitions irréprochables : sols en béton ciré, cuisine ARAN équipée d'électroménager GAGGENAU, menuiseries aluminium et mobilier raffiné. La villa se compose de deux suites : une suite parentale avec dressing, WC et salle de bains une seconde suite avec WC et salle de bains Les deux pièces s'ouvrent sur l'extérieur dans une atmosphère calme et épurée. À l'extérieur, une terrasse bois d'environ 70 m² entoure la maison et prolonge naturellement les espaces de vie. Le jardin clos et arboré dégage une ambiance zen et lumineuse, avec la possibilité d'y intégrer une piscine. Un forage permet l'arrosage du jardin et l'alimentation du futur bassin. Le terrain de 569 m² est entièrement indépendant et offre un stationnement privatif pour plusieurs véhicules, dont camping-car ou bateau. Peut être vendue meublée sans surcoût, à l'exception de la table et des chaises. Certains meubles sont signés Ligne Roset, dont le dressing et le meuble TV. Une villa d'exception, baignée de soleil, pensée pour le bien-être et la sérénité. Un havre de paix pour les amoureux de nature et de design. Prix de vente : 355 000 EUR FAI Visites et renseignements : O6 99 99 96 87.

Charme et potentiel entre narbonne et lézignan-corbières cadre idyllique proche du canal du midi !  découvrez cette charmante maison de 3 pièces, nichée dans un village prisé du canal du midi, idéalement située entre narbonne et lézignan. Un bien rare à la vente offrant un cadre de vie exceptionnel. Les atouts de ce bien : terrain spacieux et arboré : profitez d'un magnifique terrain de 1370 m², un véritable havre de paix. Beaux espaces de vie : un séjour lumineux avec climatisation et une cuisine ouverte vous accueillent dans une ambiance conviviale. Configuration idéale : la maison se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Rénovation technique récente : l'électricité a été refaite récemment, vous assurant tranquillité d'esprit. Extérieur privilégié : une terrasse exposée plein sud vous offre une vue dégagée très agréable, parfaite pour vos moments de détente. Potentiel d'évolution remarquable !  cette propriété vous offre une incroyable possibilité d'agrandissement pour créer l'espace de vos rêves. Une petite piscine coque est déjà en place sur le terrain. À prévoir : des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir pour personnaliser ce lieu à votre goût et exploiter tout son potentiel. Les premières photos présentées dans l'annonce ont été améliorées pour vous donner une inspiration d'aménagement. Les photos de la maison dans son état actuel sont disponibles à la fin du diaporama. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, eric toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier  je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation  si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005  à votre service a bientôt,  eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier .

À vendre, charmante maison de plain-pied avec studio indépendant, piscine et jardin, lézignan corbières 11200. Située dans le secteur recherché de lézignan corbières, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son cadre paisible et ses prestations complètes. La maison principale : surface habitable confortable 3 chambres lumineuses un petit espace bureau / savoir idéal pour le télétravail ou les devoirs une salle d'eau fonctionnelle climatisation réversible, pour un confort en toute saison double vitrage et volets en bois les extérieurs : un jardin aménagé et entièrement clôturé une grande terrasse pour profiter des beaux jours une piscine (7 m x 3,50 m) parfaite pour se rafraîchir l'été le plus : un studio indépendant ! Idéal pour recevoir, louer ou pour un projet personnel, ce studio est composé de : une pièce de vie une kitchenette une salle d'eau avec douche et wc pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Prix : 263000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe c-ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1395 euros et 1887 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415497- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -.

Visite virtuelle immersive matterport disponible villa de prestige, decoree et meublee - environnement privilegie / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / au milieu d'un écrin de verdure, magnifique villa de prestige, toit terrasse r + 1 avec sous-sol complet, de 230 m² de surface habitable et de 384 m² de surface utile sur un terrain arboré et paysagé de 1.800 m², orienté sud-ouest. Cette villa est vendue meublée et décorée par une architecte d'intérieur reconnue dans la région. Elle se compose : rez de chaussee : * vaste hall d'entrée avec dressing * vestiaire * pièce à vivre traversante de 86 m² vue piscine et sa cuisine meublée et équipée haut de gamme noblessa * grande buanderie de 10 m² * 2 suites master de 32 m² et 26 m² avec, salle de bain et dressing aménagé * wc indépendant avec lave main niveau 1 : * 2 chambres de 14 m² avec placards * 1 bureau ouvert de 8 m² * 1 salle de bain et wc sous-sol : cave à vin de 21 m² * double garage de 63 m² * espace de 70 m² livré vide mais ouvert à tous projets; appartement, salle de cinéma, de sport, de jeux, garage supplémentaire ? . Sur l'espace sud du jardin, l'ensemble est complété par : * une piscine type couloir de nage de 12.00m x 3.50m, maçonnée, liner pvc armé, traitement au sel et chauffée par pac, local technique et wc indépendant * un pool house de 21 m² classée rt2012, tous les ouvrants en double vitrage sont en aluminium, leurs volets roulants centralisés sont encastrés et invisibles, l'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air / air. Un arrosage automatique prend soin des parties végétalisées. Tous les matériaux et matériels sont haut de gamme. Le projet de cette villa entrait dans une vraie logique d'insertion paysagère respectueuse de l'environnement naturel existant. L'implantation des différents volumes se fait au rythme de la topographie. Le déblai / remblai a été travaillé au plus juste pour respecter les courbes de niveaux existantes, favorisant une insertion la plus discrète possible et être en accord avec le règlement d'urbanisme. L'objectif a été de minimiser l'impact des constructions et créer un fondu naturel. Vous rêviez d'un bien unique sur lezignan corbieres, venez le découvrir sur place prix : 1.190. 000 euros dont 51.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 1.139. 000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 et 960 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 395498 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Iad france - catherine ayala vous propose : * lézignan corbières - maison p. P de 100 m² - grande pièce a vivre salon / sejour cuisine ouverte amènagèe et équipée - 3 chambres - salle d'eau - wc independant - buanderie - cuisine d'été - terrasse - piscine hors sol - 2 abris de jardin - garage - sur un terrain de 954 m² entièrement clos et joliment arboré sans vivs a vis * cette charmante maison individuelle de 100 m² sur un vaste terrain de 954 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1980 / 1990 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied est idéale pour tous types de famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle sera vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon / séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour praticité et convivialité. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres dont deux avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un wc indépendant. Une buanderie vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, place à la convivialité : une cuisine d’été, une terrasse baignée de soleil, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, une piscine de 5.49 / 2.74 hors sol pour se rafraîchir, deux abris de jardin pratiques, un garage de 15,80 m² et un espace de stationnement extérieur vous assurent confort et praticité. Cette maison dispose de nombreux équipements : climatisation gainable, dans toute la maison, une climatisation split dans la buanderie, la fibre optique, dv pvc, avec moustiquaires, store banne électrique, éclairages et points d'eau extérieurs, un véritable lieu de vie où tout est pensé pour votre bien-être. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de Maître du XIXe siècle – Élégance, Espace et Authenticité à 20 min de Carcassonne Située dans un charmant village à seulement 20min de LEZIGNAN CORBIERES, cette superbe maison de maître du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec soin, conservant tout le cachet de l'ancien : hauts plafonds, moulures raffinées, cheminées marbres d'époque… Spacieuse et lumineuse, elle s'étend sur trois niveaux et offre une configuration idéale pour une grande famille ou maison de vacances secondaire. Elle comprend neuf chambres au total : deux en rez-de-jardin (dont une suite parentale), trois au premier étage, et quatre au second. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et offre une belle vue sur le jardin arboré. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin clos, sans vis-à-vis, qui invite à la détente. La piscine sécurisée (10,5 x 4,5 m – profondeur 1,80 m) promet de beaux moments ensoleillés dans un cadre paisible et verdoyant. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette propriété à la francaise rare, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des sites touristiques majeurs de la région. Un bien d'exception A découvrir sans tarder ! Contact 7 / 7jrs au 06 69 68 42 13 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison d'Exception à Lézignan-Corbières Secteur Prisé de la Pinède Nichée dans un écrin de verdure, au coeur du quartier recherché de la Pinède à Lézignan-Corbières, cette maison d'architecte unique marie harmonieusement modernité, élégance et authenticité. Offrant une vue panoramique spectaculaire, elle séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son atmosphère apaisante. Surface utile : Environ 220 m², agencés avec soin pour offrir lumière naturelle et confort optimal. Terrain : 1 700 m² entièrement clos et aménagé, garantissant intimité et tranquillité. Vue imprenable : Panorama exceptionnel depuis les espaces de vie et les terrasses. Agencement Intérieur Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux et accueillant - Séjour lumineux aux beaux volumes, idéal pour recevoir - Cuisine contemporaine équipée, avec buanderie attenante - Plusieurs chambres confortables pour la famille ou les invités À l'étage : - Superbe suite parentale avec : Salle d'eau privative Grand dressing Terrasse exclusive avec vue panoramique Prestations Haut de Gamme * Matériaux de qualité, sélectionnés pour leur design et leur durabilité * Distribution pensée pour un confort de vie quotidien Espaces Extérieurs - Piscine 5 x 11 m : Pour profiter pleinement des beaux jours - Terrasses : Espaces de détente et de réception - Coin barbecue avec four à pizza : Parfait pour des soirées conviviales en plein air -Garage + stationnements : Pratiques et sécurisés Localisation Idéale Située dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette propriété offre le parfait équilibre entre nature et accessibilité. À quelques minutes des axes routiers majeurs, elle convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Un Bien Rare à Découvrir Sans Tarder Cette maison d'architecte est une opportunité unique pour les amoureux de l'architecture contemporaine et des environnements préservés. Une demeure où confort, esthétique et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carine HOMS EI RSAC Narbonne 522 698 090 carine.homs@agencerobert.com 06 02 56 62 64 ou 06 02 04 20 29 Informations sur les risques disponibles sur : 1.

À 5' de Lezignan dans un village bordé par le canal du midi, hors lotissement au calme, sur un joli terrain arboré de 1398 m² avec piscine maçonnée de 9x5 ravissante villa de plain pied qui dispose d'un hall d'entrée avec vestiaire, grand séjour climatisé avec poêle à bois orienté plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain avec double vasques et baignoire, un w. c séparé, un cellier-buanderie de 11 m² donnant accès à une mezzanine. Le jardin libre sur 4 faces est arboré et entièrement clos vous y trouverez un abri de jardin de 9 m²(chalet), possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété ainsi qu'un camping car. Canal du Midi proche. Un havre de paix proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Située sur la jolie commune de Castelnau-d'Aude (11700), à environ 10 minutes de Lézignan-Corbières, proche des écoles, des commerces et de jolis coins de ballades au cœur du Minervois, cette superbe bâtisse ravira les amoureux des belles pierres. À l'extérieur, cette propriété située sur une parcelle de plus de 700 m² qui ne nécessitera finalement que peu d'entretien, propose un garage spacieux de près de 180 m² sur deux niveaux avec deux entrée indépendantes. Pour profiter pleinement du climat méditerranéen, une agréable piscine en dur 4x7 (liner d'environ un an), une belle terrasse couverte en rez-de-chaussée ainsi qu'une seconde au premier étage qui offre une agréable vue dégagée. Un puits également. À l'intérieur, cette bâtisse de 240 m² qui dispose de deux entrées indépendantes offre un intérieur spacieux et convivial comprenant un bel espace séjour / cuisine d'environ 75 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage 4 chambres dont une avec sa salle de bain, une troisième salle d'eau indépendante avec WC, une seconde cuisine, un second séjour, ainsi que des combles aménageables d'environ 50 m² au troisième étage. Cette magnifique propriété est idéale pour une famille en quête de calme et d'espace ou pour un projet chambres d'hôtes. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir, ok fibre. Beau potentiel pour cette superbe bâtisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Viager. Exclusivité safti / neo viager– nue propriété – h 73 et f 75 située à lézignan-corbières (11200), dans un secteur très calme, ce pavillon plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de la zone commerciale. La ville offre un environnement agréable, idéal pour les familles, tout en offrant des commodités à portée de main. Le bien est vendu en nue-propriété par un homme de 73 ans et une femme de 75 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet. Les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation (duh) à vie. La taxe foncière reste à charge du vendeur. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 544 m² clôturé, comprenant une belle terrasse où il fait bon se détendre, ainsi que des places stationnements (camping-car ok). Une belle véranda de 20 m² ainsi qu'une piscine hors sol (liner à prévoir) viennent compléter ce cadre extérieur très soigné. À l'intérieur, ce pavillon de 2009 impeccable offre 105 m² habitables harmonieusement répartis en 5 pièces, dont un séjour très lumineux, une belle cuisine équipée et aménagée, une buanderie et 3 chambres avec placards. L'intérieur très bien entretenu, offre un espace de vie très agréable et fonctionnel. Côté prestations : classe énergétique "a", double vitrage, nombreux rangements, volets roulants électriques somfy, fibre, alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 760 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-ange benaroya, tél. : 06 15 21 03 04, e-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Votre conseiller immojoy a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison à lezignan corbieres. Cette agréable maison se situe dans un quartier calme. Ce bien possède un studio indépendant le tout sur un terrain de 570 m². Cette maison de plain-pied se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de 3chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le studio indépendant quant à lui se compose d'une grande pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. Côté confort : climatisation réversible, cheminée avec insert et double vitrage. Côté agrément : piscine et grande terrasse ombragée pour profiter des extérieurs aux beaux jours. Cette maison est idéale pour une grande famille, accueillir une tierce personne, travailler à domicile. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres mazamet limoux 1.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison familiale avec prestations haut de gamme – 3 chambres, bureau, piscine et garage Située dans un quartier résidentiel calme, cette superbe maison de plain-pied ne nécessite aucun travaux. Tout y est impeccable, de l’intérieur à l’extérieur. Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres dont une suite parentale, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ainsi que d’un garage attenant. Le terrain de 715 m² est entièrement aménagé et paysagé, offrant un bel espace extérieur avec piscine et terrasse pour profiter des beaux jours. De belles prestations viennent compléter ce bien : interphone, portail et portillon électriques, système d’alarme, climatisation gainable, aspirateur centralisé, adoucisseur d’eau, menuiseries oscillo-battantes avec moustiquaires. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette maison alliant confort, sécurité et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Propriété d’Exception à Lézignan-Corbières – Maison 113 m² + Piscine + Dépendance 21 m² À Lézignan-Corbières, découvre une maison individuelle où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété de 113 m² offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille ou pour celles et ceux qui recherchent un bien clé en main. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l’entrée, l’ambiance chaleureuse et soignée donne immédiatement le ton. Tu profites d’un vaste salon de 59 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, idéal pour des moments de détente ou de réception. La cuisine équipée, moderne et parfaitement agencée, séduira les gourmands comme les amateurs de convivialité. La maison se compose également de : 3 chambres, confortables et lumineuses 1 salle d’eau fonctionnelle 1 buanderie, pour un quotidien plus pratique Dans le jardin, chaque espace est conçu pour offrir bien-être et sérénité : Une belle terrasse, parfaite pour les repas d’été Une piscine, idéale pour les journées ensoleillées Un garage + espace stationnement Une dépendance de 21 m² aux multiples possibilités Véritable atout rare, cette dépendance entièrement aménageable peut devenir : un studio indépendant une cuisine d’été pour sublimer tes moments en extérieur ou un local professionnel, idéal pour une activité libérale ou indépendante Un espace polyvalent qui ouvre la porte à de nombreuses opportunités. La maison, construite en 1997, ne nécessite aucun travaux. De nombreux équipements sont neufs. LES + : Garage de 26 m² avec mezzanine Volets électriques + moustiquaires Climatisation réversible, Carport L’isolation a été soufflée, garantissant une excellente performance énergétique. Le système de chauffage individuel et l’insert cheminée viennent compléter ce confort Ce type de propriété se fait rare sur le secteur : elle ne restera pas longtemps sur le marché, alors mieux vaut se positionner parmi les premiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * exclusivite * lezignan-corbieres * milieu urbain tres tranquille - une maison clé en main, moderne, sans travaux, avec de superbes prestations… une opportunité rare sur le secteur ! * maison en r + 1 - quatre chambres dont une suite parentale - salle de bain supplementaire - buanderie - piscine - dependance - garage – places de parking - prestations haut de gamme (2022 / 2023) découvrez cette magnifique maison entièrement recréée en 2022 / 2023, offrant 130 m² habitables, édifiée en 3 faces, en r + 1, sur une parcelle entièrement clôturée, arborée et pensée pour un confort de vie optimal et dans un cadre de vie en milieu urbain. Extérieur – un véritable espace détente sans aucun vis-à-vis ni passage jardin sans entretien, avec puits, soigneusement aménagé piscine au sel (2022) de 8,5 x 4 m terrasse + pergola dépendance de 38 m² (idéal atelier / stockage / activité pro) 3 places de stationnement extérieur 2 places sécurisées à l’intérieur de la parcelle garage de 24 m² rez-de-chaussée – de beaux volumes et une pièce à vivre lumineuse grâce à ces baies vitrées judicieusement orientées entrée avec placard aménagé salon / séjour traversant et lumineux toute la journée cuisine moderne entièrement équipée de très belle qualité (marque cocktail scandinave) wc suspendu séparé buanderie fonctionnelle étage – espace nuit complet et confortable un couloir dessert : quatre chambres, chacune avec placard aménagé et double prise ethernet dont une suite parentale avec : • dressing • salle d’eau privative • terrasse de 12 m² salle de bain avec baignoire + douche supplémentaire wc suspendu séparé les + : confort & prestations techniques double vitrage pvc oscillo-battants volets roulants électriques connectés climatisation gainable avec régulation par zone. Chauffe-eau thermodynamique interphone connecté borne de recharge 7 kw pour véhicule électrique isolation extérieure des murs + isolation intérieure vmc double flux pilotable sous-toiture ouate soufflée maison parfaitement optimisée pour le confort thermique et énergétique cette maison sera assurément votre coup de coeur ! Un bien rare aux finitions irréprochables : je vous invite à venir en apprécier pleinement la qualité lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 60 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Herlet vous propose : Bonjour, je suis une villa 3 face, nichée au cOEur des corbières, un ville pleine de vie, je suis fière d'offrir a ma future famille un cadre chaleureux, pratique et accueillant. autour de moi tout est à la portée de main : école, collège, lycées, créches sans oublier, train, bus et commerces. Ici la vie urbaine s'équilibre parfaitement avec la tranquillité de mon quartier. Je m'épanouis sur un terrain de 478 m², soigneusement clôturé, une piscine de 7.50 / 3.50 accueilleront petit et quand pour le bonheur de tous. À l' intérieur, je vous offre 110 m² de plain pied. 4 chambres dont 3 avec placards et une buanderie puis pour finir un équipement moderne. Pour votre confort je suis équiper d'une clim et d'un chauffage central puis possibilité de faire un cheminée. Ma situation géographique se situe a 35 min de la mer et 1 heure de la montagne. À visiter sans trader ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Herlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 914347083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Lézignan-Corbières et Carcassonne, à proximité des commerces et écoles, sur la jolie commune de Roquecourbe Minervois d'environ 140 habitants où il fait bon vivre, venez découvrir cette magnifique propriété aux prestations de qualité. Elle propose une villa de 152 m², un studio indépendant de 18 m², une piscine, une cuisine d'été et un garage. Parcelle en angle, donc une seule mitoyenneté sur un mur de clôture ! Cette maison sur vide sanitaire propose une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte pour une surface totale de 56 m², un grand espace buanderie, quatre chambres dont une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau, un bureau, 2 WC et une seconde salle d'eau. Côté extérieur, une belle terrasse abritée d'une pergola bioclimatique pour d'agréables soirées en famille, une piscine de 7x3,50, une cuisine d'été équipée, un garage, un terrain de pétanque ainsi que le studio indépendant climatisé (pouvant également servir de local professionnel), un puits. Le tout sur une parcelle de plus de 820 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Côté prestations : la maison est équipée de la climatisation gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants électriques, de la fibre. La cuisine à été totalement refaite en 2021, la piscine et la cuisine d'été datent de 2022. Classe énergétique A. Aucuns travaux à prévoir, vous l'aurez compris cette propriété aux prestations généreuses tiendra toutes ses promesses. Taxe foncière 1510e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.