Maison avec parking à vendre à Rives-du-Fougerais (85410)

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Maison de Village divisée en deux parties et à Réhabiliter - 4 Chambres - Beau Potentiel - Grand Terrain- possibilité de faire 3 logements ou un seul logement. Cette maison de village datant de 1900 offre un magnifique potentiel pour les amoureux de la rénovation et de l'authenticité. À seulement quelques pas des commodités, cette propriété représente une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible. Avec une surface totale de 189 m², cette maison à rénover s'étend sur un vaste terrain de 590 m², offrant un bel espace extérieur pour créer un jardin verdoyant ou une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez un premier logement de plain pied de 58 m² comprenant une chambre, une salle d'eau avec wc, une piece de vie de 31 m² avec un cuisine, double vitrage, volets électriques et manuels et chauffage électrique. Un deuxième logement de 131 m² comprenant au rdc wc, cuisine, salon et à l'étage 3 chambres dont une avec loggia. partie du bas en double vitrage et le reste en simple vitrage était chauffée au fioul. L'ensemble était relié par une porte qu'il est possible de réouvrir pour n'en faire qu'un seul ou alors de créer 3 logements au total avec des entrées séparées et de faire un parking sur la parcelle. Les caractéristiques telles que le chauffage individuel électrique et au fioul(à changer) et le raccordement au tout-à-l'égout offrent un confort et une commodité supplémentaires pour votre future résidence. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 305 et classe CLIMAT B indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier à vendre à thouarsais-bouildroux, à proximité de la chataigneraie, en vendée (85), région pays de la loire. Découvrez cette ferme comprenant quatre bâtiments d'exploitation agricole, le tout sur environ 48 hectares de terres agricoles. Détails des bâtiments : - un hangar de stockage pour le foin, - un hangar de stockage pour le matériel et l'outillage, - un hangar pour les animaux et l'élevage, - un laboratoire de transformation avec deux lignes de transformation. Informations complémentaires : - zonage : les terres sont situées en zone agricole n. - périmètre de captage : les bâtiments de l'exploitation agricole sont dans un périmètre de captage des eaux. Situation géographique : thouarsais-bouildroux est une charmante commune rurale, idéale pour les amoureux de la nature. Vous êtes à 68 kms de la rochelle, 95 kms de nantes, et 53 kms de la roche sur yon. Accès à l'autoroute : à 25 kms de l'a 83. Option : possibilité d'acquérir une maison d'habitation ou de fonction, en supplément. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 891882.

À 6 minutes de l'hermenault et 15 minutes de fontenay le comte, dans la commune de marsais sainte radégonde. Je vous propose cette maison en pierres de 110 m² dans un magnifique cadre verdoyant. Comprenant un salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une arrière cuisine et une buanderie, 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Entièrement rénovée, cette maison est prête à vivre. Ajoutez une installation photovoltaïque, un poêle à bois, un forage, un assainissement aux normes, une terrasse et une cave. Le tout dans un superbe parc arboré sans aucun vis à vis, cadre exceptionnel. Amoureux de la nature, à vos valises. Mandat n° 412508 au prix de 190800 euros dont 10800 euros de commission. Montant hors honoraires de 180000 euros. Dpe en d et ges en b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno bouillaud, au 06 80 38 30 18 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno bouillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 841245343 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412508 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno bouillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 841245343 -.

À saint laurent de la salle. Exclusivite. Ref : 2047v. Sous compromis. Située au calme, à 5 minutes de la caillère saint hilaire, cette maison de plain-pied à rénover offre un beau potentiel avec ses volumes généreux et son environnement agréable. Elle se compose de 4 chambres, d'un salon-séjour lumineux, d'une grande cuisine, ainsi que d'une salle d'eau le tout des travaux sont à prévoir, mais la maison présente une base confortable et fonctionnelle. À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin arboré, avec deux dépendances et un préau, idéals pour du rangement, un atelier ou d'autres projets. Un bien à rénover à votre goût, dans un cadre paisible. Prix de vente de 94 050eur, honoraires de 4 050eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 90 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510eur et 3 470eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 267 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 250 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À bourneau 85200, belle opportunité une maison spacieuse de 263 m² sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée est actuellement loué en meublé, cela peut vous offrir un revenu locatif très intéressant. L'accès y est indépendant. Ce bien se compose de 3 grandes chambres, une cuisine équipée, un salon / séjour, une salle d'eau, wc, ainsi qu'une 2ème salle d'eau. L'étage se compose de 4 vastes chambres, une cuisine de 20 m² entièrement équipée, un séjour, un salon, une salle d'eau, wc, une terrasse. La maison dispose d'une buanderie, d'une salle d'eau et toilettes au rdc. Un garage de 50 m². Le tout sur un jardin verdoyant et arboré de 1842 m², avec dépendances. Tout à l'égout, pompe à chaleur, ouvertures neuves, un puits. Proche écoles et à 10mn de fontenay le comte tous commerces. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 107, soit b, ges : 3, soit a. Isabelle pacharel, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 89167992000035 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83908.

La caillère-saint-hilaire (85410) – maison de village authentique de 172 m² hab. Avec dépendances et jardin – charme, volume et potentiel ! - encore une nouveauté signée franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45, qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose cette maison de village pleine de caractère, alliant charme d'antan et belles possibilités d'aménagement, située au cœur d'un quartier calme de la caillère-saint-hilaire, à 15 minutes de chantonnay et 20 minutes de fontenay-le-comte. Cette maison familiale d'environ 172 m² habitables offre une ambiance chaleureuse avec parquets massifs, volumes généreux et dépendances authentiques. Rez-de-chaussée : -entrée sur une vaste pièce de vie de 40 m² avec insert bois et ouvertures pvc double vitrage. -un bureau de 10,5 m² sur parquet ancien, une chambre de 13,75 m², et une grande pièce attenante de 24,5 m² pouvant servir de salle à manger ou salon indépendant (idéale salle home cinéma) -une cuisine de 18 m², salle d'eau de 5,5 m² et wc séparé complètent ce niveau. Chauffage central au fioul – électricité refaite à neuf – huisseries oscillo-battantes – raccordement au tout-à-l'égout. Étage 1 : -un demi-palier dessert une chambre de 18 m² et une salle d'eau avec wc (5,5 m²). Étage 2 : -grand palier de 12 m², deux belles chambres (14,5 et 12,5 m²), toutes sur parquet massif d'époque, et grenier aménageable de 78 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement. Extérieurs : -terrain clos et arboré de 500 m², avec terrasse, dépendances et atelier. -les dépendances comprennent trois petites pièces idéales pour du stockage ou un futur atelier d'artisan. -un atelier de 30 m² avec chaudière et ballon d'eau chaude, surmonté d'un grenier de 30 m² aménageable. -enfin, une cave de 40 m² sur terre battue complète l'ensemble. Les plus : – charme de l'ancien et beaux volumes – toiture en bon état – double vitrage pvc et électricité refaite – tout-à-l'égout – dépendances + greniers aménageables – environnement calme à 10 minutes de luçon mon avis d'expert : une maison de village authentique, solide et lumineuse, offrant un rare potentiel d'évolution avec ses dépendances, greniers et espaces de vie généreux. Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme et d'authenticité, ou pour un projet de rénovation à fort potentiel patrimonial - 149 500€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 594696 ).

Iad france - ginny mimault vous propose : en exclusivite à 2 minutes à pied des commerces de la caillere st hilaire maison de 138 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec une foyer ouvert, 3 chambres (13,14, 9.5 m²), une salle d'eau et wc. Attenant de la maison vous trouverez une ancienne salon de coiffeuse de 18 m², cette pièce pourrait être réaménager en bureau, salle de jeux, chambre ou une atelier. Vous trouverez également une buanderie, une chaufferie, une autre pièce de 12 m² à aménager et un grenier de 100 m² (aménageable) et une extérieur avec une terrasse. Double vitrage 2021. Chaudière 2016. Tout à l'égout. Les équipements de chauffage individuels, avec cheminée ouvert et radiateurs, vous assurent un confort optimal en toute saison. Deux places de parking sont prévues pour vos véhicules, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La caillère-saint-hilaire est un village pittoresque, offrant un cadre de vie authentique à proximité de la nature, tout en étant facilement accessible depuis les principaux axes routiers. Maison habitable avec beaucoup de potentiel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 170 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginny mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À moins de 15 mn de ste hermine (autoroute), la châtaigneraie et chantonnay & proche d'attraits touristiques (puy du fou, marais poitevin, vouvant - mervent. ) située en hameau à la campagne a 4 km du centre-bourg de la caillère (commerces de proximité) découvrez cet ensemble de deux maisons en pierre. La première de 112 m² environ présente en rez de chaussée : hall, séjour avec cheminée (33 m² env.), cuisine, chambre avec salle de bain. À l'étage : 2 nouvelles chambres, salle d'eau (wc à chaque niveau). La seconde (communiquant ou non) vous trouverez : hall, séjour avec cheminée ( + de 50 m² env.), cuisine, bibliothèque, chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage : 4 nouvelles chambres avec chacune salle d'eau et wc. En extérieur : le terrain de 2846 m² présente un parking, un jardin avec terrasse et barbecue, piscine couverte chauffée, jeux, terrasse. Beaucoup de possibilité pour cet ensemble, grande maison de famille, activité location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas vrignaud, tél. : 06 47 37 93 63, e-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 533 735 478.

À 5 minutes de l'hermenault et de ses commodités : venez découvrir ce plain-pied de 81 m² habitable. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon / séjour de 26 m² avec baie à galandage, une cuisine équipée semi-ouverte permettant l'accès à un garage avec espace buanderie. Un couloir avec placards dessert la partie nuit composée de 3 chambres sur parquet dont 2 avec placards, une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque sur meuble, un sèche serviette), un wc. À l'extérieur un terrain de 1836 m² entièrement clos arboré et paysagé et son chalet en bois de 18 m². Technicités : chaudière gaz de ville, double vitrage pvc, baie à galandage et son volet roulant électrique, isolation ouate projetée assainissement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 164 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

Iad France - Cedric Merveille vous propose : Authenticité et Charme d'une Maison de Village avec un commerce de yourte en place à Bazoges-en-Pareds Plongez dans l'histoire avec cette belle maison de village datant de 1900, située à Bazoges-en-Pareds, offrant un espace de vie spacieux et un vaste terrain de plus de 2000 m². Cette propriété unique saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Le bien ce compose de deux maisons d'une superficie totale de 320 m², est conçue pour offrir un confort optimal tout en préservant le cachet d'antan. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres et 3 salles d'eau, elle offre un agencement soigneusement pensé pour répondre aux besoins d'une grande famille. Les deux salons et les deux salles à manger apportent une convivialité supplémentaire à cet espace de vie chaleureux. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une belle terrasse offrant un espace extérieur propice à la détente et aux repas en plein air. Le vaste terrain arboré est idéal pour profiter de la nature environnante et se ressourcer en toute quiétude avec de nombreux arbres fruitiers. Côté équipements, la maison dispose d'une cuisine équipée, de plusieurs WC et de divers espaces de rangement. Un garage et un parking permettent de stationner facilement plusieurs véhicules. Trois yourtes entièrement aménagées sont implantées sur le terrain avec un local cuisine, douches et WC ainsi qu'une piscine pour prendre la suite de ce commerce déjà bien installé depuis plusieurs années. Pour les amoureux de la nature et du calme, les expositions sud permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Si vous recherchez une propriété pleine de charme, avec de grands espaces et un jardin arboré, cette maison de village à Bazoges-en-Pareds est faite pour vous. Une visite s'impose pour apprécier toute la splendeur de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 3 minutes de La Châtaigneraie, découvrez cette superbe maison de 200 m², pleine de potentiel ! Cette bâtisse partiellement rénovée est idéale pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Elle peut aussi convenir à un projet à deux logements ou accueillir un espace indépendant à l'étage selon vos besoins. Elle offre : 3 grandes chambres Une salle de bain moderne Un vaste salon lumineux Une cuisine entièrement équipée Une grande cave et un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Sur un terrain de 311 m², avec la possibilité d'acquérir une parcelle plus grande selon vos projets d'extérieur (potager, piscine, jeux. ). L'étage supérieur reste modulable : bureau, chambres supplémentaires, salle de jeux… à vous d'imaginer votre cadre de vie idéal ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean JOLIVEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 069 336 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 85 38 93 84 (réf. 574662 ).

Iad france - ginny mimault vous propose : maison d’habitation et partie professionnelle de 340 m² habitable (15pieces) soit une opportunite pour activite et habitation ensemble ou possibilite de reamenager en que habitation en partie d’habitation exposee ouest (sous-sol mais accès plain-pied), comprenant une entrée, un séjour avec insert a bois, un salon avec des baies donnant sur le jardin, une bibliothèque, une salle d’eau, wc, 4 chambres, une chaufferie et un garage. Joli jardin avec un puit. Superficie habitable 170 m² environ en partie professionnel exposee est / ouest (rez de chaussée), une entrée avec une salle d’attente, wc, un espace accueil, un bureau, 8 pièces dont 4 équipées avec lavabo. Superficie déclarée environ 170 m² environ l’espace pro et la partie habitation dispose de compteurs électricité individuels la zone pro est aux normes pmr et classé erp 5 (ets recevant du public) double vitrage, chauffage centrale au fioul (2017), tout à l'egout parking emplacement tres bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginny mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre à la chataigneraie située en plein coeur de ville, elle bénéficie d'un grand jardin de 873 m². La maison a été entièrement rénovée tout en conservant son charme d'antan, offrant 143 m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, un séjour spacieux de 28 m², une salle de bain et un wc. À l'étage, un cabinet de toilette, une chambre de 23 m², une pièce palière pouvant servir de bureau, une autre chambre de 20 m², ainsi qu'un grenier aménageable de 15 m². La maison est chauffée au fioul, mais il est possible d'installer une pompe à chaleur. Toiture neuve, tout à l'égout. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 147, soit d, ges : 33, soit d. Isabelle pacharel, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 89167992000035 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83626.

Iad france - ginny mimault vous propose : en exclusivite à la chataigneraie charmante maison style loft de 70 m² rénovée avec 2 chambres et un bureau. Datant de 1900 et entièrement rénovée, cette demeure offre un mélange parfait entre charme d'antan et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante avec son mur en pierre et travertin au sol. La cuisine est aménagée et équipée et donne sur la pièce à vivre de 27 m², baignée de lumière naturelle et idéale pour vos moments de détente avec sa charpente apparente. Vous trouverez la salle d'eau avec sa douche à l'italienne, wc indépendant et une chambre avec grand placard au rez de chaussée. À l'étage le palier est parfait pour un bureau et une deuxième chambre. Le bien se compose de 2 chambres spacieuses offrant calme et sérénité pour des nuits paisibles. La salle d'eau, la buanderie et les wc séparés ajoutent une dimension pratique à cette maison de caractère. À l'extérieur, pas de jardin, mais la maison est idéalement située proche des parcs arborés pour profiter de la nature environnante. Les parkings à proximité facilitent le stationnement au quotidien. Cette maison, alliant le charme de l'ancien à la modernité des équipements, est une véritable invitation à la douceur de vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant. Produit rare sur la marche n'hesitez pas me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginny mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la châtaigneraie, proche commerces à pied, venez découvrir cette maison rénovée récemment composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc avec lave main. Le bien est complété par un préau et une cave. Un terrain attenant complète le bien. De plus, ce bien est composé d'un logement annexe d'environ 40 m² loué actuellement 290€, composé d'un espace de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 100 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien rispal, tél. : 06 51 95 25 93, e-mail : sebastien.rispal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 849 818 117.

À 5 minutes de la châtaigneraie, sur la commune de loge fougereuse, une heure des premières plages, 1h15 de la rochelle, 1h30 de nantes, venez découvrir cette maison sur son terrain clos d'environ 500 m² dans un quartier calme, avec une belle exposition. Cette maison est composée au rez de chaussée, d'une cuisine, d'un salon séjour et d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres et un très beau grenier aménageable d'environ 35 m² ou vous pourrez laisser libre cour à votre imagination. Sur la propriété, vous trouverez également un hangar d'environ 40 m². Le terrain est clos et très bien orienté. Vous aurez éventuellement la possibilité de créer un espace parking sur le terrain. Si ce bien vous intéresse, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 91 375 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien rispal, tél. : 06 51 95 25 93, e-mail : sebastien.rispal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 849 818 117.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au cœur du bourg de La Tardière, cette maison construite en 1958 est implantée sur une parcelle close de 620 m². Élevée sur trois niveaux, elle développe une surface habitable d'environ 67 m² et représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage de 17 m² avec portail bois et d'une chaufferie d'environ 14 m². Au premier étage, un hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour de 20 m² avec parquet massif et une cuisine ouverte de 7 m². Cette dernière est aménagée et équipée d'un réfrigérateur, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'une plaque gaz et d'un four. Des WC séparés complètent cet étage. Le deuxième étage propose deux chambres de 11 m² et 10 m², un bureau de 8 m², tous trois avec parquet massif, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et sèche-serviettes. Le chauffage principal est assuré par des convecteurs électriques à inertie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l'exception du garage et du bureau où l'on retrouve des ouvertures en bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 620 m², idéal pour vos moments de détente. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, en plein centre de La Tardière, à proximité immédiate des commerces, de l'école et des services. Cette maison combine fonctionnalité, confort et potentiel, et n'attend plus que vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À 3 min de la zone commerciale sur 310 m² habitable parfait pour loger un parent et idéale pour un professionnel de santé ou autre activité libérale acceuillant du public…. Maison avec appartement indépendant ! Posez vos valises dans cette belle demeure ! Très beaux volumes pour cette villa située en ville, lumineuse, de très bon standing, à vocation familiale, offrant de belles prestations et dotée de 5 chambres, plusieurs salles d'eau et une salle de bain sur un sous-sol total (250 m² environ) disponible de suite, de plain-pied, la maison vous accueille par son hall d'entrée disposant d' un élégant escalier en bois, véritable pièce d'art qui se démarque par sa taille et qui renforce le prestige du lieu, un coin vestiaire avec commodités qui nous amène sur l'espace séjour, offrant une accueillante salle à manger, parquet huilé au sol, vue panoramique sur le jardin et communiquant avec le spacieux salon équipé d'un poêle à bois (hase) pour vos soirées hivernales. Très fonctionnelle, la cuisine entièrement équipée communique directement avec le séjour, et le hall d'entrée et sa dimension laisse de la place au quotidien pour les repas en famille. Maintenant, empruntons l'ouvrage en bois massif pour nous rendre à l'étage : le palier distribue un dressing, une salle de bains, un wc indépendant, 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative. Le palier vous amène également au grenier (belle hauteur sous plafond avec isolation thermique) équipé de fenêtres de toit (velux) aménagé en salle de jeu (idéal pour babyfoot flipper. ) endroit idéal pour se relaxer avec un bon bouquin, et conviendra parfaitement avec ses 100 m² au sol (plafonds rampants) pour les parties de cache-cache de vos gamins avec leurs camarades. Toujours de plain-pied, le dégagement amène sur un débarras -buanderie avec évier, une salle d'eau, un grand bureau (ou chambre) et sur le sas communiquant un appartement loué ( bail en cours jusqu'au 1er octobre 2026) à 610€ charges comprises. Cette seconde partie peut bien évidemment agrandir l'espace habitable ou rester dans sa configuration actuelle : recevoir un proche avec entre autre, une cuisine aménagée, un séjour avec accès direct sur terrasse sud, une chambre et une pièce avec salle d'eau et wc indépendant. Sous-sol total avec chaufferie, et immense garage avec porte motorisée sectionnelle. Terrain partiellement clos pour une surface d'environ 3000 m². (dont une parcelle cadastrée en zone constructible) coté technique : *tout à l'égout * ouvertures alu à rupture de pont thermique * chauffage / eau chaude sanitaire : gaz de ville * poele à bois hase * ventilation mécanique (2 unités d'aspiration) pour tout renseignement et rendez vous, contacter pascal charbonneau au 06 51 05 72 00, ou par mail pascal.charbonneau@safti.fr agent commercial indépendant rsac 481265213 la rsy les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 353 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,82 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : pascal charbonneau, tél. : 06 51 05 72 00, e-mail : pascal.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 481265213.

Régis Kaus vous propose de découvrir cette magnifique propriété située au cœur de La Chapelle-Thémer, un ancien hôtel datant des années 1800. Parfaitement divisée en deux parties distinctes (habitation principale et gîte), cette ancienne bâtisse en pierre d'environ 296 m² habitables, avec ses poutres apparentes et ses espaces généreux, vous séduira par son potentiel et son authenticité. Idéalement située pour ceux qui souhaitent se lancer dans la location saisonnière, cette propriété offre une belle opportunité d'investissement dans une région prisée pour son calme et sa proximité avec les plages et les commodités. Cette demeure alliant charme de l'ancien et confort moderne se compose d'une première partie en habitation avec au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, un wc, un salon, un séjour, une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage : une chambre et un grenier aménageable en chambre complémentaire. Une deuxième partie en gîte avec au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle de bain avec toilettes, wc indépendant, une salle d'eau. À l'étage : deux chambres, un dégagement, salle d'eau avec wc. À l'extérieur : une piscine chauffée, une grange d'environ 29 m², plusieurs petites dépendances, jardin et parking. Côté technique : ouvertures en double vitrage, chauffage par poêle à bois, prévoir mise en conformité de l'assainissement (fosse septique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

À saint jean d'hermine (saint jean de beugné). Exclusivite. Ref : 2079v. Sous compromis en plein centre de saint jean d'hermine, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison en pierre est à rénover entièrement. Elle dispose de trois chambre, d'une salle d'eau et d'un salon et d'une cuisine le tout sur un beau terrain. La maison possède une grange et un grenier attenants offrant de belles possibilités d'aménagement. L'assainissement tout à l'égout est conforme. Prix de vente de 86 400eur, honoraires de 6 400eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 80 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030eur et 4 160eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 358 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 330 kwh / m2 / an. Ges : 69 kg co / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À thire. Exclusivité, ref : 2057v. Au calme, dans le bourg, à seulement 5 minutes de sainte-hermine, cette maison de ville offre une configuration idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, une grande cuisine avec une pièce attenante à aménager, une chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. La maison bénéficie d'une bonne isolation, avec un diagnostic de performance énergétique en classe c. L'assainissement est conforme. Un terrain constructible non attenant et sa dépendance en pierre complètent ce bien. Prix de vente de 176 000 eur, honoraires de 7 000 eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 169 000 eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 eur et 1 520 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 174 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 143 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Axe chantonnay / sainte hermine c'est officiel, cette maison de 185 m² avec dépendances a décidé de prendre son destin en main. Elle cherche une nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire ! Elle offre trois chambres, dont une suite parentale pour vous chouchouter comme des rois. En plus, elle s'est équipée d'une magnifique terrasse, parfaite pour les soirées barbecue, une piscine chauffée qui n'attend plus que vos plongeons et un spa pour vous détendre après une longue journée. Allez, qui veut devenir son nouvel humain préféré ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène belot, tél. : 06 29 46 92 26, e-mail : helene.belot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 911 642 940.

Très belle maison en pierre, rénovée à seulement 5 min de Fontenay le Comte. Elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une arriére cuisine et un w-c; ainsi qu'une pièce de 30 m² (salon, salle de jeux. ). À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, 2 salles d'eau et un w-c. À l'extérieur, un bel endroit de convivialité avec sa jolie terrasse, un atelier, un préau pour stationner les véhicules. (jardin clos, portail motorisé, puits, abri de jardin en bois et piscinable. ) A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - julien bourasseau vous propose : * visite virtuelle disponible sur simple demande * en plein coeur du massif forestier de vouvant mervent, venez decouvrir cette ancienne auberge nichee dans un endroit unique cette auberge qui avait pour fonction de restaurant et chambre d'hôte comprend au rez de chaussée, une salle de bar, 2 salle à manger, une cuisine pro, une arrière cuisine, une cuisine privée, 2 pièces privée (chambres), une salle de bains privée, et une salle de toilettes. À l'étage, le couloir dessert 8 chambres, tout équipée d'une salle de bains (ou salle d'eau). On trouve également la lingerie, et une petite pièce de rangement. Au bout du couloir, on accède à une agréable terrasse sur les hauteurs du bâtiment a l'extérieur, il y a un grand terrain, un parking, un garage, un local poubelle et un chenil. Envie d'un grand projet de famille, ou de monter une affaire touristique au coeur de la nature, vivre au vert au plus pres de la faune locale ? N'attendez plus pour une visite ! * visite virtuelle disponible sur simple demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grande Propriété du XVIIe Siècle en Plein Cœur d'un Village Médiéval Découvrez cette magnifique propriété datant du XVIIe siècle, située au cœur d'un charmant village médiéval, entouré de forêts luxuriantes et à proximité d'un lac pittoresque. Cette grande demeure en pierres, avec sa cour fermée et son gîte, offre un cadre de vie unique et authentique. Description de la Propriété Rez-de-chaussée : - Entrée : Une entrée majestueuse avec dallage d'époque et escalier en pierres, offrant un accueil chaleureux et historique. - Cuisine : Une cuisine spacieuse, idéale pour les amateurs de gastronomie. - Salon : Un grand salon de 37 m², orné d'une cheminée monumentale, parfait pour les soirées conviviales au coin du feu. - Salle de jeux : Une salle de 23 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, avec un four à pain traditionnel donnant sur l'extérieur. - Chambre : Une chambre en rez-de-jardin, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant confort et intimité. Étage : - Palier : Un grand palier lumineux. - Bureau : Un espace de travail idéal pour le télétravail ou les études. - Chambres : Trois chambres spacieuses et une quatrième à aménager selon vos besoins. Gîte Locatif Rez-de-chaussée : - Entrée : Une entrée indépendante. - Cuisine : Une grande cuisine de 41 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. - WC : Toilettes indépendantes. Étage : - Chambres : Trois chambres confortables. -Salle d'eau : Une salle d'eau moderne. Dépendances et Extérieurs - Grange aménageable : Une grange de 23 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. - Terrain : Un terrain aménageable, avec des fouilles historiques à réaliser. Chauffage : Chaudière à pellets, pour une solution de chauffage écologique et économique. Gros Potentiel et Opportunités Cette propriété offre un énorme potentiel pour diverses utilisations : résidence principale, résidence secondaire, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, etc. Son charme historique et son emplacement privilégié en font un bien rare et recherché. Localisation Située dans un village médiéval enchanteur, cette propriété est à proximité immédiate de forêts et d'un lac, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, telles que la randonnée, la pêche et les promenades en forêt. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 45 46 95 72. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une part d'histoire dans un cadre idyllique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 883889.