Maison avec parking à vendre à Saint-Seurin-de-Prats (24230)

Venez découvrir cette agréable maison en pierre alliant charme de l'ancien et confort moderne. En rez-de-chaussée vous bénéficierez d'un salon-séjour lumineux et confortable, d'un cuisine équipée, une buanderie attenante ainsi qu'une salle d'eau et un wc À l'étage trois chambres spacieuses se partagent l'espace, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privée. Coté jardin vous bénéficierez d'une terrasse couverte, ainsi qu'une dépendance d'environ 90 m² vous offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires (stockage, atelier) sans aucun vis à vis. Information techniques : toiture saine et isolée, menuiserie pvc double vitrage, pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Belle demeure de 280 m² avec des prestations de qualité sur 4 hectares de prairies clôturées, idéale pour un projet familial ou équestre sur la route du périgord entre saint-emilion et bergerac. Vous avez dans le parc à votre disposition un terrain de tennis, des boxes à chevaux, des prairies d'agréments avec un accès privatisé donnant sur les chemins de halage et les berges de la dordogne. Proche de gensac, vous trouverez toutes les commodités, commerces, cabinet médical et divers loisirs de plein air sur le village touristique de pessac sur dordogne. Elle est composée de 10 pièces de vie avec climatisation réversible et chauffage au sol : - une belle et spacieuse cuisine de 60 m² équipée, meublée et aménagée avec du matériel électroménager récent de professionnel. - un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, un l'escalier intérieur avec un accès en mezzanine à l'étage donnant sur la terrasse en balcon avec vue sur la piscine et le parc. - une arrière cuisine type buanderie équipée et meublée avec accès direct en rez de jardin à la terrasse extérieure. - un grand couloir desservant toutes les pièces de vie en rez de chaussée ou à l'étage. - un salon indépendant de 22 m², 5 chambres "en suite parentale de 18 à 60 m² " équipées toutes de placards et dressing, salle d'eau ou salle de bain et wc. - une salle de bain indépendante de 14 m² avec son wc est à disposition pour les invités. - une lingerie pour le rangement de la literie. - un bureau indépendant de 16 m² équipé de placards de rangement permet de travailler dans les meilleures conditions. - un local technique de 10 m² est dédié au matériel de filtration au chlore de la grande piscine. En extérieur, vous aurez à votre disposition une cuisine d'été aménagée et équipée d'un évier et son plan de travail, sans oublier son four à pizza ou à grillades. Un garage attenant de 16 m² avec son local technique - un grand parking de stationnement de plusieurs véhicules, camions, remorques, camping car. Une piscine 15 x 8 m sécurisée avec son système d'alarme - un court de tennis clôturé - écurie avec boxes pour chevaux et préau - prairies entièrement clôturées - portail automatisé avec visiophone - éclairage jardin et terrasse piscine. Chauffage au sol électrique avec climatisation réversible dans toutes les pièces - panneaux solaires récents pour production individuelle de 6 kw / h - fenêtres double vitrage sur mesure avec système oscillo-battant + moustiquaire - production d'eau chaude par 3 ballons chauffe-eau cumulus - assainissement individuel - connexion adsl et wifi sur toute la maison - taxe foncière : 1700 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 3000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : d214 - ges : b 6. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 928 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,11% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 900 000 euros net vendeur) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416 688 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de la campagne tout en restant à proximité des commerces et commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 140 m², composé d'une entrée ouverte sur le confortable salon, salle à manger avec sa cheminée avec foyer ouvert, une cuisine séparée et sa buanderie adjacente. Vous bénéficierez également en rez-de-chaussée de quatre chambres, d' une salle de bain et d'un toilette séparé. L'étage accueille une suite parentale mansardée avec dressing, et un espace bureau. Un grenier séparé et aménagé complète ce niveau. Coté jardin vous pourrez vous détendre et profitez d'un jardin arboré et paysagé, ainsi que d'un abri en bois, l 'ensemble au coeur d'un terrain de 2432 m², Informations techniques : chauffage gaz par citerne enterrée, cheminée avec foyer ouvert, menuiserie pvc double vitrage, baie vitrée aluminium, toiture saine et isolée. assainissement par fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Maison bourgeoise de 240 m² habitables, offrant environ 400 m² de surface utile, située dans un environnement verdoyant et arboré sur la commune de Montcaret. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais dispose d'un excellent potentiel grâce à ses beaux volumes et sa luminosité. Au 1er niveau, une spacieuse entrée dessert un double séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi que 3 chambres. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet espace. À l'étage, un beau palier dessert 4 chambres supplémentaires, dont 3 équipées de leur propre salle d'eau privative. Des espaces de rangement, dont plusieurs dressings, facilitent l'organisation du quotidien. Le sous-sol total propose une cuisine d'été, une salle de détente avec spa et douche, un atelier, une chaufferie, une cave à vin, ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 7000 m² accueille une piscine 12x4 au brome protégée par un dôme, et plusieurs espaces pour recevoir et vous détendre. Parmi les prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de la climatisation, de parquets et boiseries massifs. Elle est également adaptée aux normes PMR. Cette propriété combine charme, espace et potentiel, et pourra devenir une belle demeure familiale après quelques mises au goût du jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 926900.

Située à Pessac-sur-Dordogne, cette maison charmante offre un cadre paisible à la campagne, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité de commodités locales et entourée par un environnement verdoyant, cette propriété bénéficie d'une terrasse et d'un jardin pour profiter pleinement du plein air. À l'extérieur, cette maison comprend une place de parking, un garage. Le terrain de 560 m² arboré permet un accès depuis deux rues différentes, offrant une plus grande flexibilité pour les aménagements extérieurs. À l'intérieur, cette maison de 81 m² se compose d'un séjour cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC. Garage attenant. Le double vitrage et le chauffage électrique assurent un confort optimal. Construite en 1974, cette maison cosy est un havre de paix, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Luc BARBEYRON, Tél. : 06 11 74 57 13, E-mail : jeanluc.barbeyron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 348 634 411.

Au coeur de la nature, cette charmante maison en pierre est composée d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de 3 chambres dont une à l'étage, d'une salle de bain avec douche et un wc séparé. Une dépendance aménageable en pièce de vie, un garage ouvert et une piscine sécurisée avec abris complètent ce bien sur un joli jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison en pierre offrant un cadre de vie privilégié, se composant d'un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche, baignoire et sauna. À l'extérieur, profitez d'une piscine couverte, pratique en toute saison, et d'un carport, dans un environnement calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de plain-pied récente er rénovée de 110 m², nichée à proximité de centre ville de Gensac. Vous trouverez tous les commerces nécessaires 5mn à pied, son pôle de santé, son bistro, son restaurant. À 10mn de la Gare (Bordeaux Bergerac). Cette commune dispose de multiples activités sans avoir à utiliser votre véhicule. Laissez-vous séduire dès son entrée par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse avec son coin cuisine, pratique pour les personnes à mobilité réduite. Avec la possibilté d'installer un poêle à granulés ou à bois (présence d'un conduit actuellement fermé). Le coin nuit vous propose 4 chambres, une grande salle de bains avec douche, un WC indépendant. Vous trouverez également une buanderie et un garage attenant de 25 m². Son terrain clos de 570 m² environ, facile d'entretien avec peu de vis à vis et un grand parking. Portail pouvant être remplacé par un électrique, installation présente. Puits non fonctionnel. Tout à l'égoût. Double vitrage bois. Isolation des combles récentes. Compteur linky dans le garage. Ce bien de qualité n'attend plus que vous pour la visiter ! Disponible 7j / 7, je me tiens à votre disposition ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison rénovée entièrement en 2021 comprenant une cuisine ouverte sur séjour d'environ 60 m², 4 chambres dont une salle de bains et douche, un cellier, une salle d'eau, une belle terrasse avec piscine et vue sur la campagne, dépendance, appenti et cabanon bois sur terrain d'environ 1700 m², possibilité davantage. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Venez découvrir cette maison d'environ 145 m² prête à vous accueillir sans travaux. Implantée sur un terrain d'environ 700 m², la maison comprend un garage, atelier avec mezzanine, deux abris de jardin, et une piscine hors-sol. Cette ravissante maison se compose en rez-de-chaussée : d'un salon-séjour cosy et lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, une buanderie attenante, un toilette séparé, deux chambres confortables ainsi qu' une salle d'eau. À l'étage vous bénéficierez de deux chambres dont une avec un dressing attenant, la seconde avec une terrasse avec vue sur le jardin, enfin une salle d'eau complète ce niveau. Coté jardin, vous pourrez vous détendre au calme sous les arbres, déjeuner sous la pergola, ou vous reposer au abords de la piscine hors sol. Informations techniques : toiture saine et isolée, menuiserie pvc double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

À quelques minutes à pied des commerces et de la gare SNCF, cette propriété se compose d'une maison en pierre de style Girondine et de deux dépendances de 130 m² et 80 m². La maison d'habitation se compose en rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon avec cheminée en pierre avec poêle à bois, une cuisine, une buanderie, une spacieuse salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre avec wc privatif. Un escalier mène à une chambre mansardée situé au premier étage. L'escalier principal qui mène au premier étage accueille deux chambres confortables qui se partage un cabinet de toilette avec wc. Coté jardin, vous bénéficierez d'un espace de 1900 m² clôturé et arboré. Des travaux seront nécessaire pour en exploiter le plein potentiel ! Informations techniques : chauffage poêle à bois et radiateur électrique, menuiserie pvc double vitrage, et simple vitrage bois, assainissement tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Maison de 125 m² comprenant une cuisine avec arrière-cuisine et cave enterrée, un séjour lumineux de 40 m², 3 chambres et une salle de bain avec douche. À l'extérieur, terrain clos avec piscine sécurisée 8 X 4, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Un garage, un abris bois et un abris de jardin en complément Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - jonathan abdallah vous propose : venez découvrir cette maison de plain pied de 125 m² sur la commune de lamothe-montravel proche de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine séparée entièrement aménagée / équipée avec un accès à son arrière cuisine / buanderie / cellier et à une cave, un séjour lumineux de 42 m² et sa cheminée, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé pour la partie nuit. À l'extérieur sur une parcelle close de 2176 m² on y trouve une piscine 8x4 avec sa terrasse sécurisée, un grand parking, un garage, un abri de jardin et un abri bois. À visiter sans plus tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'IMMOBILIER AQUITAIN vous propose cette maison de type 4 rénovée d'environ 100 m² comprenant 3 chambres, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, une loggia a, une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre, un grand garage attenant et accessible depuis l'intérieur de la maison. Le bien est complété d'une piscine hors sol sur un terrain arboré et paysagé de 3500 m² avec son chalet dépendance de 20 m² Points techniques : Maison en brique de 1990, huisseries PVC Double vitrage, chauffage individuel électrique pour le couloir, chauffage individuel via un insert pour le reste de la maison, fosse septique toutes eaux, portail éléctrique, adoucisseur d'eau.

Domaine - Ancienne propriété viticole Situé dans un cadre naturel cette ancienne propriété viticole s'étend sur 32 hectares de terres composés de bois et prairies offrant un cadre idéal pour les passionnés de nature. Trois maisons d'habitation : (220 m² - 4 chambres / 110 m² - 3 chambres / 100 m² - 1 chambre) Parfaites pour accueillir une famille, des amis ou pour développer un projet d'hébergement touristique. Chaque maison dispose de son propre caractère et de son charme, tout en offrant confort et espace. Dépendances : (300 m²) Chai : Un espace idéal pouvant être réaménagé en salle de réception ou en atelier. Granges et hangar : Parfaits pour le stockage de matériel ou des véhicules Espaces extérieurs : Une vaste terrasse propice à la détente et aux repas en plein air, avec vue sur les paysages environnants. Un jacuzzi pour profiter de moments de relaxation en plein air. Un ancien four à pain Terrain : 32 hectares comprenant des bois et des prairies, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (agriculture, élevage, activités de loisirs, etc.). Atouts du Domaine : - Emplacement privilégié, au cœur de la nature, tout en étant à proximité des commodités locales. - Potentiel de développement important, que ce soit pour un projet privé ou professionnel / commercial. - Un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, offrant calme et sérénité. - Puits avec filtration, double vitrage. Ce domaine est une belle opportunité d'allier vie de campagne et potentiel d'exploitation. Bordeaux : 65 kms Bergerac : 35 kms Commerces 6 kms Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf. 917515.

Très belle maison en pierre dans un cadre idyllique avec vue rivière à ne pas manquer. Elle est composée d'une entrée traversante, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc, une arrière cuisine et un cellier. Des dépendances : deux garages, une cave, un batiment. Le tout sur un terrain d'env 4500 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Dans un cadre idyllique, cette périgourdine vous offre de beaux volumes et de belles prestations. En rez de chaussée, une cuisine équipée, un séjour ouvrant sur une terrasse, une chambre suitée salle de bains douche. À l'étage, deux chambres, dressing, salle d'eau. Un parc, paysagé autour de la piscine, d'env 1.5 hectare. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison coup de cœur familiale : Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de campagne en pierre, nichée dans un cadre champêtre sur la commune de Saint-Quentin-de-Caplong. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité d'une épicerie et des nombreuses commodités de la bastide historique de Sainte-Foy-la-Grande, accessible en seulement 12 minutes. À l'intérieur : Dès l'entrée, cette propriété dévoile une atmosphère chaleureuse grâce à une vaste cuisine équipée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa verrière élégante. Le charme du carrelage d'époque et le confort du poêle à granulés contribuent à une ambiance conviviale. La chambre parentale, avec sa vue sur le jardin, offre un véritable cocon de tranquillité. Un dégagement dessert une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un salon-séjour sublimé par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, sa belle hauteur sous plafond et une cheminée équipée d'un poêle à bois, parfaite pour des soirées chaleureuses. Un espace nuit indépendant complète cet intérieur. Il comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Avec son entrée séparée, cet espace offre un excellent potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, idéale pour accueillir les pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle qui traversent la commune. À l'extérieur : À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, véritable havre de paix, surplombant un jardin accueillant et un garage pouvant abriter une voiture. La vue imprenable sur les vignobles environnants invite à la détente. L'ensemble est complété par un carport, un atelier indépendant et une petite dépendance, parfaite comme abri de jardin. Cette maison allie charme, confort et potentiel, offrant une opportunité rare de s'installer dans un cadre bucolique. Prête à vous séduire ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 581863 ).

À deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de style landais, construite en 1980 et entièrement rénovée. Elle offre une surface habitable de 125 m² et se situe sur la commune de Mouliets-et-Villemartin. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cuisine équipée totalisant une surface de 58 m². Attenante, une buanderie qui donne accès à un cellier. Une première chambre d'environ 12 m² se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu'un couloir menant à une salle de bains avec WC et à une seconde chambre de 11 m². À l'étage, une grande mezzanine de 13 m² dessert deux chambres, dont une avec balcon et placard, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier de 13 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une pergola en bois, d'un barbecue, d'un abri voiture de 12 m², d'un atelier de 20 ² et d'une serre attenante à la maison. Un espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 4 307 m², partiellement clôturée avec un portail, comprenant un puits et quelques arbres fruitiers. L'aménagement d'une piscine est possible. La maison est équipée de double vitrage bois et pvc, de volets battants en bois, d'un système de chauffage combinant climatisation réversible et radiateurs électriques, et d'une production d'eau chaude assurée par un cumulus. Elle dispose également d'un assainissement individuel et de la fibre optique. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Cette maison située à Mouliets-et-Villemartin offre un cadre de vie agréable et pratique, à moins de 5 kilomètres des commerces et services. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse d'un peu plus de 30 m², avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des WC séparés. La maison est entièrement de plain-pied, idéale pour une vie quotidienne sans escalier. En complément, un sous-sol généreux offre de nombreux espaces utiles : un grand garage, une chaufferie / atelier, et une pièce chauffée de 13 m² avec point d'eau, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le terrain est facile à entretenir, le chauffage est au gaz, l'assainissement est conforme, la toiture remaniée en 2020. Aucun gros travaux à prévoir, seulement une mise au goût selon vos envies. Une maison saine, facile à vivre, parfaite pour un jeune couple ou une retraite paisible à la campagne, tout en restant proche des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 168 730 € Honoraires charge acquéreur : 10 770 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Maison de plain-pied avec jardin paysagé et piscine – Mouliets-et-Villemartin (Gironde) Située dans un quartier pavillonnaire calme de Mouliets-et-Villemartin, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue vous séduira par son cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, et son magnifique jardin paysagé. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte équipée, dotée de rangements astucieux. Un cellier attenant et un garage complètent l'espace fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi qu'un espace supplémentaire ouvrant sur l'extérieur, facilement transformable en 4ème chambre selon vos besoins. Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur avec système gainable pour le chauffage et la climatisation. Les menuiseries en double vitrage, la très bonne isolation ainsi que l'assainissement individuel aux normes viennent parfaire les prestations techniques. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéales pour les beaux jours, d'un cabanon de jardin pour le stockage, d'un puits, et d'une piscine semi-enterrée sécurisée. Maison saine et très bien entretenue Environnement calme, sans vis-à-vis Possibilité 4 chambres Pompe à chaleur réversible en gainable Jardin paysagé avec puits et piscine Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 584323 ).

Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et au calme ? Découvrez cette belle maison de plain-pied située à Saint-Vivien, charmant village paisible à seulement 20 minutes de Sainte-Foy-la-Grande ou Castillon-la-Bataille, en Gironde. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 128 m² + dépendances Terrain : parcelle clôturée de 1 720 m² Année de construction : 2006 Nombre de chambres : 5 (dont une grande pièce de plus de 20 m² pouvant servir de bureau, studio locatif ou espace professionnel) Pièce de vie : vaste séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger Salle d'eau + WC indépendant Buanderie spacieuse Garage de 45 m²avec partie atelier Chalet bois idéal pour bureau, salle de jeux ou cabane d'enfants Cave enterrée Extérieurs : Pergola avec cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air Carport Piscine 8x4 actuellement hors service (liner à refaire, pompe à vérifier) Terrain clos, idéal pour les enfants ou les animaux Confort & équipements : Chauffage gainable par climatisation réversible Double vitrage Tout-à-l'égout Placards intégrés dans les chambres cuisine aménagée Atouts supplémentaires : Possibilité d'aménager un studio indépendant pour du locatif saisonnier Idéal pour une activité libérale ou accueil de clientèle Environnement calme et naturel, proche de toutes commodités à moins de 10 minutes Pourquoi acheter à Saint-Vivien ? Saint-Vivien est un petit village typique du Sud-Ouest, offrant tranquillité, nature et espace, tout en restant proche des pôles dynamiques comme Sainte-Foy-la-Grande et Castillon-la-Bataille. C'est l'endroit parfait pour une vie de famille sereine, un projet professionnel à domicile, ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 594940 ).

Située dans un cadre exceptionnel, cette maison allie charme, authenticité et caractère. Vous serez séduit par l'élégance naturelle de cette propriété, entourée par les vignes bio environnantes, offrant une atmosphère paisible et préservée. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature et du calme. Une pièce de vie au charme unique baignée de lumière naturelle, où la charpente apparente donne immédiatement le ton : authenticité et élégance sont au rendez-vous. Cet espace chaleureux invite à la convivialité, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en toute sérénité. Les matériaux nobles utilisés, tels que le bois et la pierre, renforcent l'atmosphère raffinée et authentique de ce lieu unique. Des chambres à fort potentiel a l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, mais ce n'est pas tout ! Cette maison propose plusieurs autres pièces déjà existantes qui, grâce à leur belle superficie, peuvent facilement être aménagées en chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un grand parc arboré d'arbres fruitiers constitue un véritable écrin de verdure. La piscine, quant à elle, est parfaitement intégrée dans le paysage et vous garantit des moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis. Côté pratique, la propriété dispose d'annexes permettant de nombreux aménagements selon vos projets, ainsi qu'un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et espace. Dpe antérieur au changement de type de chauffage, une chaudière à pellets a été mise en place pour une économie d énergie et un confort. Dpe : classe d / ges b : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre3340 et4570 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428868pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un décor champêtre, au calme sans être isolée, dans le village du Périgord pourpre, à SAINT-ANTOINE-DE-BREUILH, découvrez cette grande maison en pierre du Périgord de 304 m², avec dépendance et grand terrain de 6782 m² avec piscine. Cette maison associe parfaitement tradition et contemporain, avec sa maison principale datant de 1850 et son extension de 2012. Très bons volumes pour cet ensemble en 2 parties. La maison principale comprend, sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée : grand séjour-salon de 48 m², cuisine aménagée et équipée avec barbecue intérieur, une chambre, une salle de bain avec baignoire thalasso, une salle d’eau avec douche hydromassage, WC séparé, - A l'étage : un couloir dessert 5 chambres, un espace pour y installer un WC, - Grenier complet au dessus, isolé de laine de roche soufflée. L'extension, avec un passage intérieur entre la maison principale et l’extension : - un appartement de 45 m² comprenant au rez de chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipé, une salle d'eau avec douche a l'italienne ainsi qu'une chambre / dressing à l'étage. - conserverie, atelier, grand porche pouvant recevoir une voiture et un camping-car, 2 greniers isolés thermique et phonique et un espace stockage à l'étage. Extérieurs : Grand jardin planté d'arbres fruitiers et d'agrément, potager, alimenté par un puits, Piscine au sel enterrée de 8 x 4 m avec liner, Terrasse carrelée autour + pelouse avec 2 cerisiers, Patio marocain, Parking. Les + : - Située sur un chemin sans issue, elle bénéficie de calme et d'une vue dégagée verdoyante, - Zone non inondable, - Chauffage au gaz avec production d’eau chaude + chauffage au bois avec 1 insert dans le salon et 1 insert dans le bureau. L’insert du salon alimente des bouches d’aération à l’étage, - Fenêtres en PVC et portes fenêtres en bois, tout en double vitrage, avec volets en bois, - Bonne isolation des murs, avec BA13 et laine de roche, laine de roche soufflée sur 40 cm d'épaisseur dans les combles. Nous sommes : - A 4 min en voiture du bourg, avec ses commodités de proximité, - A 6 min du petit port de Sainte-Foy et Pontchapt, sur la Dordogne, - A 30 min de Bergerac, - A 1h20 min de Bordeaux. Cette maison est régulièrement louée en Airbnb, en location saisonnière, avec un rapport entre 15 et 20 000 € / an sur 120 jours (possibilité de laisser les meubles dans la maison principale). Cette vaste maison très conviviale, est idéale pour une grande famille, profitant d'un rendement locatif ou simplement d'espace pour recevoir amis et famille N'hésitez plus ! Visitez ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente, en exclusivité, située dans la charmante commune de Gensac (33890), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique. Idéalement localisée, elle offre à ses résidents un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires du quotidien. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts tels que des commerces de proximités et médicaux ou des espaces verts en fait un lieu de résidence pratique et recherché. Cette maison en pierre de caractère, sur deux niveaux, dispose d'une surface habitable de 78 m² et d'un terrain de 117 m². Celle-ci a été complètement rénovée, clim réversible, électricité, isolation, cuisine, sols, salle d'eau, etc. De plus, un grand garage d'environ 30 m² au sol, avec une hauteur avoisinant les 5 mètres, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour ceux en quête d'espace supplémentaire ou d'un logement complémentaire. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, avec accès à une charmante terrasse de type Patio. À l'étage, deux chambres confortables sont accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle. L'espace, réparti en 3 pièces, offre un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille ou un couple en quête de sérénité dans un cadre de vie typiquement régional. À voir rapidement après étude de votre dossier financier. À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, Tél. : 06 34 45 14 17, E-mail : julien.bourree@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 578.